《北京市电梯安全监督管理办法》

第 205 号《北京市电梯安全监督管理办法》已经2008年3月21日市人民政府第1次常务会议审议通过，现予公布，自2008年6月1日起施行。市长王岐山二〇〇八年四月十日

北京市电梯安全监督管理办法目录第一章总则第二章电梯的生产第三章电梯的使用第四章检验检测第五章监督检查第六章法律责任第七章附则

第一章总则第一条为了保证电梯安全运行，预防和减少事故，保障人民群众生命和财产安全，根据《中华人民共和国安全生产法》和国务院《特种设备安全监察条例》，结合本市实际情况，制定本办法。第二条本市行政区域内电梯的生产（含制造、安装、改造、维修、日常维护保养，下同）、使用、检验检测及其监督检查等活动，应当遵守本办法。第三条电梯生产、使用单位应当建立健全安全管理制度和岗位安全责任制度。电梯生产、使用单位的主要负责人应当对本单位电梯安全全面负责。第四条市和区（县）质量技术监督局是本市负责电梯安全监督管理工作的主管部门（以下简称电梯安全监督管理部门）。区（县）电梯安全监督管理部门应当做好本行政区域内电梯的安全监督管理。市电梯安全监督管理部门应当加强对区（县）电梯安全监督管理部门的督促、检查和指导。第五条区（县）人民政府应当加强对电梯安全管理工作的领导，督促和支持区（县）电梯安全监督管理部门依法履行监督管理职责，及时协调、解决电梯安全监督管理中的重大问题。第六条学校、新闻媒体、社会团体、基层群众性自治组织应当开展电梯安全知识和电梯安全法律的宣传、普及工作，倡导文明乘梯，增强安全意识和自我保护能力。第七条本市鼓励推行科学的管理方法，采用先进技术，提高电梯安全性能和管理水平，增强电梯生产、使用单位防范事故的能力。第八条任何单位和个人有权向电梯安全监督管理部门举报电梯安全违法行为和电梯事故隐患。

第二章电梯的生产第九条电梯制造单位应当按照安全技术规范的要求提供相应的随机文件，并保证制造电梯的配件供应。第十条电梯的安装、改造、维修施工前，施工单位应当将拟进行的电梯安装、改造、维修情况书面告知所在地区（县）电梯安全监督管理部门，告知后即可施工。施工时，应当执行北京市《电梯安装维修作业安全规范》，确保施工过程中的安全。电梯的安装、改造、维修和日常维护保养单位，应当执行北京市《电梯安装、改造、重大维修和维护保养自检规则》，做好自检记录。第十一条电梯的安装、改造、重大维修工程竣工后，施工单位应当在监督检验合格后30日内将有关技术资料移交使用单位。电梯使用单位应当将其存入该电梯的安全技术档案。第十二条从事电梯日常维护保养的单位应当做好下列工作：（一）按照电梯使用维护说明书提出的保养项目、方法和周期要求，制定电梯的日常维护保养方案，确保其维护保养电梯的安全技术性能；（二）至少每15日进行一次日常维护保养工作；（三）制定应急措施和救援预案，至少每半年进行一次应急演练；（四）设立24小时日常维护保养值班电话，接到故障通知后及时予以排除；（五）接到电梯乘客被困故障报告后，30分钟内赶到现场实施救援；（六）对电梯进行日常维护保养时，执行北京市《电梯日常维护保养规则》，并做好记录；（七）协助电梯使用单位制定电梯安全管理制度和应急预案。第十三条电梯安装、改造、维修和日常维护保养单位应当对电梯作业人员进行安全教育和技术培训，并记录教育和培训情况。安全教育和技术培训记录，至少保存2年。第十四条从事电梯安装、改造、维修和日常维护保养作业的人员，应当取得相应的《特种设备作业人员证》。其中，从事电梯安装、改造作业的人员，应当取得电梯安装项目资格；从事电梯维修、日常维护保养作业的人员，应当取得电梯维修项目资格。未取得《特种设备作业人员证》的人员，不得上岗作业。电梯安装、改造、维修和日常维护保养作业人员作业时应当持证。第三章电梯的使用第十五条电梯使用单位应当做到：（一）设置电梯的安全管理机构或者配备电梯专职安全管理人员；（二）建立并严格执行电梯安全运行管理制度，建立完整的电梯安全技术档案；（三）保证电梯紧急报警装置能够有效应答紧急呼救；（四）在电梯轿厢内或者出入口的明显位置张贴安全注意事项、警示标志和有效的《安全检验合格》标志；（五）制定电梯事故应急措施与救援预案，并定期组织演练；（六）发生电梯乘客被困故障时，迅速采取措施对被困人员进行抚慰和组织救援。第十六条电梯出现故障或者发生异常情况时，电梯使用单位应当组织进行全面检查，消除电梯事故隐患后，方可重新投入使用。第十七条电梯使用单位应当使用符合安全技术规范的电梯，不得购置未取得电梯制造许可的单位制造的电梯；应当委托取得相应许可的单位实施电梯安装、改造、维修和日常维护保养活动。第十八条电梯投入使用前或者投入使用后30日内，电梯使用单位应当向电梯所在地的区（县）电梯安全监督管理部门登记。在用电梯停用拟超过15日的，电梯使用单位应当自停用之日起10日内书面告知原登记部门；重新启用前，应当书面告知原登记部门。电梯报废时，电梯使用单位应当自报废之日起30日内到原登记部门办理注销。第十九条电梯的安装、改造、重大维修过程，必须经过电梯检验检测机构按照安全技术规范要求进行的监督检验。未经监督检验合格的电梯，电梯使用单位不得投入使用。第二十条在用电梯应当进行定期检验，定期检验周期为一年。电梯使用单位应当在电梯安全检验合格有效期届满前一个月向电梯检验检测机构提出定期检验要求。未经定期检验或者检验不合格的电梯，不得继续使用。第二十一条电梯使用单位的安全管理人员应当履行下列职责：（一）进行电梯运行的日常巡视，做好电梯日常使用状况记录，落实电梯的定期检验计划；（二）妥善保管电梯层门钥匙、机房钥匙和电源钥匙；（三）监督电梯日常维护保养单位定期检修、保养电梯；（四）发现电梯存在安全隐患需要停止使用的，有权作出停止使用的决定，并立即报告本单位负责人；（五）遇有火灾、地震等影响电梯运行和电梯乘客人身安全的突发性事件时，应当迅速采取措施，停止电梯运行。第二十二条电梯乘客应当按照电梯安全注意事项和警示标志正确使用电梯，不得有下列行为：（一）使用明示处于非正常状态下的电梯；（二）强行扒撬电梯层门、轿门；（三）在电梯内蹦跳、打闹；（四）携带易燃易爆物品或者危险化学品搭乘电梯；（五）拆除、毁坏电梯的部件或者标志、标识；（六）运载超过电梯额定载荷的货物；（七）其他危及电梯安全运行的行为。乘坐的电梯发生故障时，电梯乘客应当通过报警装置与电梯管理人员取得联系，服从指挥。第二十三条电梯进行更新、改造、维修或者日常维护保养所需费用，由电梯的所有权人承担。电梯的所有权人将电梯交付他人使用管理的，应当与使用管理单位签订书面合同，明确双方安全管理责任和电梯更新、改造、维修或者日常维护保养的出资义务。居民住宅电梯的更新、改造和维修所需资金的管理，按照国家和本市有关住宅专项维修资金的规定执行。

第四章检验检测第二十四条电梯检验检测机构和检验检测人员开展电梯检验检测活动，应当遵循诚信和便民原则，为电梯生产、使用单位提供可靠、便捷的检验检测服务。电梯检验检测机构和检验检测人员对涉及的被检验检测单位的商业秘密，负有保密义务。第二十五条电梯检验检测机构应当确保从事检验检测活动的人员具有国家规定的资格，开展检验检测活动符合安全技术规范的要求，并对检验检测的结果负责。第二十六条电梯检验检测机构应当自接到检验检测申请之日起5个工作日内安排检验检测。检验检测完毕后，电梯检验检测机构应当在10个工作日内出具电梯检验检测报告；经检验检测合格的，还应当一并发放《安全检验合格》标志。第二十七条电梯使用单位对电梯检验检测结果有异议的，可以在收到电梯检验检测报告之日起15日内以书面形式向电梯检验检测机构提出。电梯检验检测机构应当在15日内向电梯使用单位作出书面答复。电梯检验检测机构逾期未答复或者电梯使用单位对电梯检验检测机构的书面答复仍有异议的，可以在收到答复之日起15日内向当地电梯安全监督管理部门申请复验。受理复验申请的电梯安全监督管理部门，应当在30日内作出复验结论。第二十八条电梯检验检测机构在实施检验检测活动中发现安全隐患的，应当书面告知电梯使用单位；发现严重事故隐患时，还应当立即报告所在地的电梯安全监督管理部门。第二十九条电梯检验检测机构和检验检测人员不得从事电梯的生产、销售活动，不得以其名义推荐或者监制、监销电梯。第三十条电梯检验检测机构和检验检测人员利用检验检测工作故意刁难电梯生产、使用单位的，电梯生产、使用单位有权向电梯安全监督管理部门投诉。接到投诉的电梯安全监督管理部门应当及时进行调查处理。经调查属实的，电梯安全监督管理部门可以另行指定电梯检验检测机构承担该单位电梯的检验检测工作。

第五章监督检查第三十一条电梯安全监督管理部门应当对学校、幼儿园、机场、车站、商场、体育场馆、展览馆等人员密集场所以及重要会议或者重大活动场所的电梯实施重点安全监察。第三十二条电梯安全监督管理部门对电梯生产、使用单位和检验检测机构进行现场检查时，被检查单位应当予以配合。第三十三条电梯安全监督管理部门发现电梯的生产、使用单位或者检验检测机构有违反《特种设备安全监察条例》和本办法规定的行为或者在用电梯存在事故隐患的，应当以书面形式发出特种设备安全监察指令，责令有关单位及时采取措施予以改正或者消除事故隐患。发现重大事故隐患的，电梯安全监督管理部门应当报告同级人民政府；需要有关部门支持、配合的，还应当通知其他有关部门。第三十四条居民委员会、村民委员会发现辖区内电梯生产、使用单位存在电梯安全事故隐患或者违法行为时，应及时向所在地电梯安全监督管理部门等负有安全监督管理职责的部门报告，协助政府有关部门进行监督检查。有关部门接到报告后，对属于本部门职责范围的，应当及时处理；不属于本部门职责范围的，应当及时转交有权处理的部门，并将转交情况告知报告单位。第三十五条电梯发生事故的，事故发生单位应当迅速采取有效措施，组织抢救，防止事故扩大，减少人员伤亡和财产损失。电梯事故的报告和调查处理程序，按照国务院《生产安全事故报告和调查处理条例》

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法律法规和其它要求清单新修改

2016年7月1日
6
工作场所职业卫生监督管理规定
2012年6月1日
7
用人单位职业健康监护监督管理办法、
2012年6月1日
8
用人单位职业病危害防治八条规定
2015年3月24日
9
企业安全生产应急管理九条规定
2015年2月28日
10
企业安全生产风险公告六条规定
2014年12月10日
11
有限空间安全作业五条规定
2013年12月7日
全文
7
保安服务管理条例
2010年1月1日
全文
三
部门规章
1
城市生活垃圾管理办法
2015年5月4日
2
用人单位劳动防护用品管理规范
2018年1月15日
全文
3
机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定
2002年5月1日
全文
4
国家危险废物名录
2016年8月1日
5
生产安全事故应急预案管理办法
适用的法律法规与其它要求清单
JL-054
序号
法律法规名称
实施时间
适用章节条款
一
法律
1
中华人民共和国宪法
2018年3月11日
21条、26条
2
中华人民共和国国家安全法
2015年7月1日
3
中华人民共和国网络安全法
2017年
4
中华人民共和国环境保护法
2015年1月1日
6条、10条、13条、24条、25条、26条、27条、
28-33、35-38、39-78
17
中华人民共和国产品质量法
2009年8月27日
全文
18

房屋建筑和市政基础设施工程有限空间作业安全管理规定

附件2：北京市房屋建筑和市政基础设施工程有限空间作业安全管理规定第一条为加强我市房屋建筑和市政基础设施工程有限空间作业安全管理，规范有限空间作业安全行为，预防房屋建筑和市政基础设施工程有限空间事故的发生，依据《中华人民共和国安全生产法》、《建设工程安全生产管理条例》、《北京市建设工程施工现场管理办法》、《北京市房屋建筑和市政基础设施工程危险性较大的分部分项工程安全管理实施细则》等法律法规规章和相关文件、标准、规范，结合我市房屋建筑和市政基础设施工程的特点和实际情况，制定本规定。

第二条本市行政区域内的房屋建筑和市政基础设施工程（含轨道交通工程）有限空间作业的安全管理，适用于本规定。

第三条有限空间是指封闭或部分封闭、进出口受限但人员可以进入、未被设计为固定工作场所、自然通风不良，易造成有毒有害、易燃易爆物质积聚或氧含量不足的空间。

有限空间作业是指作业人员进入有限空间实施的施工作业活动。

第四条北京市住房和城乡建设委员会负责全市房屋建筑和市政基础设施工程有限空间作业的指导监督。

各区住房城乡建设行政主管部门负责本行政区域内房屋建筑和市政基础设施工程有限空间作业的监督管理。

第五条建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位以及其他与房屋建筑和市政基础设施工程有限空间安全生产有关的单位，必须遵守有限空间管理相关法律法规规章、标准规范和规范性文件，依法承担有限空间安全生产企业主体责任。

第六条各参建单位应充分应用《北京市房屋建筑和市政基础设施工程施工安全风险分级管控技术指南》（以下简称《指南》），对有限空间作业进行事前风险识别，提前研判和风险分析，风险评价定级后，采取相应的有限空间安全风险控制措施。

第七条施工现场的有限空间包括：（一）密闭设备：贮罐、槽罐、容器、管道、烟道、锅炉、密闭舱室等；（二）房屋建筑工程有限空间：人防工程、人工挖孔桩工程、消防水池、泵站、电梯井、通风井、采光井、储藏室、酒糟池、发酵池、垃圾站、温室、料仓等；（三）市政基础设施工程有限空间：地下管廊、隧道、施工竖井、雨污水井、电力井、热力井、电信井、燃气井、集水井、污水池、沼气池、化粪池等。

京发改_(2005)2662号

北京市物业服务收费管理办法(试行)和北京市经济适用住房小区物业服务收费政府指导价收费标准的通告京发改(2005)2662号为规范我市物业服务收费行为，保障业主和物业管理企业的合法权益，根据《中华人民共和国价格法》、《物业管理条例》和《物业服务收费管理办法》，经市政府同意，现将《北京市物业服务收费管理办法（试行）》（以下简称《办法》）和《北京市经济适用住房小区物业服务收费政府指导价收费标准》予以发布，自2006年1月1日起施行。

在《办法》实施前应执行《北京市普通居住小区物业管理服务收费暂行办法》的住宅区，在未成立业主大会前，物业服务收费标准从其约定；物业服务收费标准没有约定的，按不高于现行收费标准执行。

物业管理企业购买物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险，或者提供住宅安全防范设施设备、消防设施设备运行维护服务的，可以参照经济适用住房相关服务内容测算费用。

按房改政策出售公有住宅的单位、购买安居（康居）住宅的职工所在单位和房改、安居（康居）购房人物业服务费用的承担，从其约定。

特此通告。

附件：1、北京市物业服务收费管理办法（试行）2、北京市经济适用住房小区物业服务收费政府指导价标准二00五年十二月十九日附件1：北京市物业服务收费管理办法(试行)第一条为规范本市物业服务收费行为，保障业主和物业管理企业的合法权益，根据《中华人民共和国价格法》、《物业管理条例》和《物业服务收费管理办法》，制定本办法。

第二条本办法适用于本市行政区域内的物业服务收费管理。

第三条本办法所称物业服务收费是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。

第四条政府提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业管理企业；鼓励物业管理企业开展正当的价格竞争；促进物业服务收费通过市场竞争形成；禁止价格欺诈。

第五条本市物业服务收费实行市场调节价和政府指导价。

北京市质量技术监督局印发《北京市特种设备安装改造维修告知办法》.doc

北京市质量技术监督局关于印发《北京市特种设备安装改造维修告知办法》的通知发文单位：北京市质量技术监督局发布日期：2004-7-30执行日期：2004-7-30生效日期：1900-1-1各区、县质量技术监督局，燕山分局，市特种设备检测中心，各有关单位：为了做好特种设备安装、改造、维修告知工作，方便施工单位办理告知，依据《特种设备安全监察条例》，我们制定了《北京市特种设备安装改造维修告知办法》，现印发给你们，请遵照执行。

在执行中如有问题，请及时与北京市质量技术监督局特种设备监察处联系。

附件一、《特种设备安装改造维修告知书》（略）附件二、《特种设备开工告知意见通知书》（略）附件三、《特种设备安装改造维修监检通知单》（略）北京市质量技术监督局二○○四年七月三十日北京市特种设备安装改造维修告知办法第一条为了做好特种设备安装、改造、维修告知工作，方便施工单位办理告知，依据《特种设备安全监察条例》，制定本办法。

第二条本办法适用于锅炉、压力容器、压力管道、电梯、起重机械、客运索道、大型游乐设施安装、改造、维修工程施工前的告知。

第三条北京市质量技术监督局（以下简称市局）接收下列特种设备安装、改造、维修施工前的告知：（一）移动式压力容器；（二）客运索道；（三）不跨省的长输管道；（四）北京市电站锅炉安全管理委员会协助市局接收独立发电公司和电力公司所属发电厂用于发电生产的锅炉、压力容器、压力管道安装、改造、维修施工前的告知。

各区、县质量技术监督局、燕山分局（以下简称区县局）接收前款规定事项之外的特种设备安装、改造、维修施工前的告知。

第四条特种设备安装、改造、维修的施工单位应当在施工前将拟进行的工程情况书面告知特种设备安全监督管理部门，告知后即可施工。

第五条特种设备安装、改造、维修的施工单位在工程施工前，应将《特种设备安装改造维修告知书》（以下简称《告知书》）（一式两份，见附件一，可由北京市质量技术监督局网站中“通知公告”栏内）和本单位资格证件专人送达接收告知的部门。

北京市房屋建筑使用安全管理办法-北京市人民政府令第229号

北京市房屋建筑使用安全管理办法正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 北京市人民政府令（第229号）《北京市房屋建筑使用安全管理办法》已经2011年1月4日市人民政府第82次常务会议审议通过，现予公布，自2011年5月1日起施行。

市长郭金龙二〇一一年一月二十六日北京市房屋建筑使用安全管理办法第一条为了加强房屋建筑使用安全管理，保障居住和使用安全，制定本办法。

第二条本市行政区域内依法建造或者登记的各类房屋建筑及其附属构筑物和配套设施设备的使用安全管理，适用本办法。

其他法律法规对配套设施设备使用安全管理另有规定的，从其规定。

第三条市和区县住房城乡建设行政主管部门负责房屋建筑使用安全的监督管理。

规划、质量技术监督、市政市容、卫生、气象、农村工作、人民防空、安全生产、公安等部门应当按照各自职责，做好房屋建筑使用安全的相关监督管理工作。

第四条房屋建筑使用安全责任由房屋建筑所有权人承担。

所有权人对房屋建筑使用安全可以自行管理，也可以委托物业服务企业以及其他单位、个人管理，受托管理人应当按照规定和约定承担房屋建筑使用安全管理责任。

自行管理的单位和受托管理的物业服务企业应当配备房屋建筑安全管理员。

安全管理员应当具备房屋建筑结构和设施设备安全管理的专业知识。

第五条房屋建筑使用人应当安全使用房屋建筑，及时向所有权人、受托管理人报告发现的安全问题，配合开展对房屋建筑的检查维护、安全评估、安全鉴定、抗震鉴定、安全问题治理等活动。

第六条房屋建筑工程交付使用时，建设单位应当提交质量保证书、使用说明书，明示房屋建筑的性能指标、使用维护保养要求，并按照规定和约定承担保修责任。

北京扶梯标准

井道基坑靠墙侧面宜设置≥500mm 宽检修通道。 4.3.3 控制方式与基本功能 4.3.3.1 采用微机控制方式。 4.3.3.2 应设置就地控制装置，自动扶梯及自动人行道宜由环境与设备监控系统（BAS）实现远程监视，但不应远程控制启动和停止。 4.3.3.3 变频与工频两种速度之间的转换过程应平稳，启动加速度不大于 0.5m/s2。 4.4 主要机械部件要求 4.4.1 驱动系统
XXXX-XX-XX 实施
北京市质量技术监督局发布
DB11/X XXX—XXXX
目次
目次................................................. .. .. ...................... ...I 前言................................................... .. ........................ ..II 引言................................................ .. ............................ .III 1 范围............................................................................... 1 2 规范性引用文件..................................................................... 1 3 术语和定义..........................................................................1 4 主要技术要求............................................. ...........................2 5 实验及检验要求... ................................. . ...............................8 6 标志牌和警示牌.......................................................................8 7 外装饰.... .. .. .. .................................................................8 8 室外扶梯配置要求................................................................. ...8 9 节能速度. .. . .. ................................................................ ..9 10 节能技术. .. . .. ................................................................ ..9 参考文献............................................................................ ..10

特种设备作业人员考核规则

附件一特种设备作业人员考核规则Examination Rules for Special Equipment Operators中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局颁布2005年09月16日第一章总则第一条为了规范特种设备作业人员考核工作，根据《特种设备作业人员监督管理办法》(以下简称《办法》)，制定本规则。

第二条本规则适用于《办法》所规定的特种设备作业人员的考核，考核工作包括考试、审核、发证和复审。

第三条特种设备作业的考核工作由国家质量监督检验检疫总局(以下简称国家质检总局)和各级质量技术监督部门(以下简称发证部门)组织实施。

对于数量较少的压力容器和压力管道带压密封、氧舱维护、长输管道安全管理、客运索道作业及管理、大型游乐设施安装作业及管理等作业人员的考试，由国家质检总局确定考试机构，其他特种作业人员的考试，由地方各级发证部门按照具体发证范围确定考试机构。

第四条特种设备作业人员的考试包括理论知识考试和实际操作考试两个科目，均实行百分制，60分合格。

具体考试方式、内容、要求、作业级别、项目及范围，特种设备作业人员的具体自查报告要求，按照国家质检总局制定的相关作业人员考核大纲执行。

第二章考试机构第五条考试机构应当满足下列条件：(一)有常设的组织管理部门和固定的办公场所，专职人员不不于3人；(二)具备满足考试的固定场所；(三)具有满足与所承担考试项目相适应的设备及设施；(四)具有满足考试需要的专、兼职监考、考评人员；(五)具有健全的考场纪律、监考考评人员守则，保密制度、考试管理、档案管理、财务管理、应急预案等各项规章制度，并且有效实施。

本条第(二)、(三)项可以租赁。

第六条考试机构的主要职责如下：(一)审查特种设备作业人员考试申请材料；(二)组织实施特种设备作业人员考试；(三)公布、通知和上报考试结果；(四)建立特种设备作业人员考试管理档案；(五)根据申请人的委托向发证部门统一申请办理并且协助发放《特种设备作业人员证》；(六)根据申请人的委托向发证部门统一申请办理《特种设备作业人员证》的复审；(七)向国家质检总局或者发证部门提交年度工作总结及考试相关统计报表；(八)国家质检总局或者发证部门委托或者交办的其他事项。

北京市人民政府关于印发《北京市城镇房屋建筑使用安全综合治理办法》的通知(京政发[2010]17号

北京市人民政府关于印发《北京市城镇房屋建筑使用安全综合治理办法》的通知各区、县人民政府，市政府各委、办、局，各市属机构：现将《北京市城镇房屋建筑使用安全综合治理办法》印发给你们，请认真遵照执行。

二〇一〇年六月二日《北京市城镇房屋建筑使用安全综合治理办法》第一章总则第一条【目的和依据】为规范房屋建筑使用行为，加强房屋建筑使用安全管理，保障人民群众生命财产安全，依据国家相关法律法规，结合本市实际，制定本办法。

第二条【管理范围及适用对象】本市行政区域内城镇国有土地上各类房屋建筑的安全使用、检查维护、安全鉴定、安全问题治理等活动及其监督管理，适用本办法。

本办法所称房屋建筑是指依法建造或者依法登记的居住建筑、公共建筑、工业建筑，包括附属构筑物和与其配套的线路、管道、设备。

本办法所称的附属构筑物是指房屋配套建设的围墙、烟囱、水塔等。

1本办法所称设备是指电梯、压力容器、锅炉与压力管道、燃气设施、消防设施、电气设施、防雷装臵和二次供水设备等。

第三条【管理原则】房屋建筑使用安全管理应当遵循合理使用、定期检查、预防为主、防治结合、综合治理、确保安全的原则。

第四条【监管部门】市住房和城乡建设行政主管部门负责全市城镇房屋建筑使用安全的监督管理。

区县住房和城乡建设行政主管部门负责本辖区内城镇房屋建筑使用安全的监督管理。

规划、市政市容、公安、安监、质监、卫生、气象、工商、环保等行政主管部门，应当按照各自职责，做好房屋建筑使用安全相关监督管理工作。

第二章安全责任第五条【房屋建筑使用安全责任人定义】房屋建筑的所有人是房屋建筑使用安全责任人(以下简称安全责任人)。

房屋建筑所有人下落不明或者房屋建筑权属不清晰的，实际占有人是安全责任人。

第六条【安全责任人责任】安全责任人应当对房屋建筑的安全使用、检查维护、安全鉴定、安全问题治理等承担责任，保证房屋建筑安全性、适用性、耐久性。

2第七条【房屋建筑管理人定义】房屋建筑管理人(以下简称管理人)是对房屋建筑使用安全承担管理责任的自然人、法人或者其他组织。

2025年北京市安全员-C3证证模拟考试题及答案

2025年北京市安全员-C3证证模拟考试题及答案1、【多选题】《中华人民共和国建筑法》规定，建筑施工企业应当在施工现场采取（）等措施；有条件的，应当对施工现场实行封闭管理。

（ABC ）A、维护安全B、防范危险C、预防火灾D、绿色施工2、【多选题】依据《绿色施工管理规程》（DB11/513）在满足设计和施工工艺的前提下，施工中应优先选用（），限制和淘汰非节能环保材料。

（AB ）A、绿色、环保材料B、再生材料粉C、低价材料D、优质材料3、【多选题】依据《绿色施工管理规程》（DB11/513）施工现场临时给排水应进行统一规划并制定（）。

（BD ）A、节水目标B、节水指标C、节水方案D、节水措施4、【多选题】动臂式塔式起重机的应用越来越广泛，关于动臂式塔机和平臂塔机的区别，以下说法正确的是（）。

（AB ）A、相同塔身高度的塔机，动臂塔的有效起升高度比平臂塔高B、动臂塔的回转范围更大C、动臂塔的变幅效率比平臂塔机低D、对于群塔施工来说，动臂塔布置起来相对于平臂塔困难得多5、【多选题】根据《中华人民共和国刑法》，在生产、作业中违反有关安全管理的规定，涉及安全生产的事项未经依法批准或者许可，擅自从事（），以及危险物品生产、经营、储存等高度危险的生产作业活动，具有发生重大伤亡事故或者其他严重后果的现实危险的，处一年以下有期徒刑、拘役或者管制。

（ABC ）A、矿山开采B、建筑施工C、金属冶炼D、交通运输6、【多选题】根据《中华人民共和国安全生产法》，生产经营单位将生产经营（）发包或者出租给不具备安全生产条件或者相应资质的单位或者个人的，责令限期改正，没收违法所得。

（ABC ）A、项目B、场所C、设备D、人员7、【多选题】根据《北京市建设工程施工现场管理办法》规定，施工现场安全管理应当坚持安全第一、预防为主，建设单位、施工单位、监理单位应当做好以下（）安全施工管理工作。

（ABCD ）A、建立健全安全生产责任制B、加强施工现场安全管理C、消除事故隐患D、防止伤亡和其他事故发生8、【多选题】根据《北京市生产安全事故隐患排查治理办法》，生产经营单位应当遵守（）和本办法有关事故隐患排查治理的规定，采取技术和管理措施，及时发现并消除事故隐患，承担事故隐患排查治理的主体责任。

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