马洋溪疗养院开发可行性研究报告

长泰·马洋溪森林疗养院项目前景研究
福建沈郎集团 福建添友投资

长泰·马洋溪
森林环境
旅游价值
生态系统
疗养院
森 林 疗 养 院

第一章、长泰马洋溪区位属性

第一节 长泰的地理位置
长泰县在福建省东南部，地处闽南金三角中心结合
部，东连厦门，南邻龙海，西接华安和漳州，北靠泉 州安溪，素有“闽南宝地”之称。 东到厦门市区50公里，南到漳州市区17公里，距县城 50公里以内拥有机场、港口、铁路、高速公路、国道、 省道，厦成、福广两条过境高速公路开工建设，在长 泰县域设有2个枢纽互通、4个落地互通，内外交通十 分便捷，是一个典型的城市近郊县。

第二节 马洋溪概况
马洋溪位于
长泰国家级森林公园天柱山下

第二节 马洋溪概况 马洋溪森林生态环境良好，气候凉爽、舒适，年均 温度，最适合消夏避暑旅游。 马洋溪林场的气候冬天不冷，夏天不热，温度不 高，地形平缓，又是水资源丰富的地方，位置非常 理想。 马洋溪一带没有工厂、矿山，只有一矿泉水厂仍在 生产，没有工业废气、废水、废渣排放，林区没有 遭受任何污染，大气、溪水、土壤都保持林区原貌。
可概括为：山好、水美、林丰花香

第二章、项目立项依托和政策背景

第一节 项目立项的政策背景
政府方向
党中央和国务院提出了建设海西的战略 旅游业和生态建设也要快上 92年全国林业厅局长会议已明确提出： 要重视发展森林旅游业， 积极开发林区的风景名胜和观赏动植物资源， 有计划地发展森林公园或开辟旅游景点， 发展森林旅游事业，搞活林区经济， 促进精神文明建设 符合天意人愿的隽永之作
产业部门
沈朗集团

第二节 项目立项的依据和可行性
疗养旅游，又称休养旅游，就是集休闲、疗 养和观光于一身的健康之旅，在欧美以及日 韩各国流行多年。 久山岭苍翠、层林叠嶂、飞瀑流泉、鸟语花 香，环境相当静谧优雅 。
疗养旅游概念
可行性及拓展
森林除了医疗、观赏等作用外，还是进行心 理、道德教育的好地方。 目前世界上已有100多个国家利用自己的林 区建立了1200多个森林公园和旅游区。
顺应世界潮流
据有关旅游专家估计，未来5年，全世界出 国旅游者将超过10亿人次，其中50%的游客 将进入森林游。

第三节投资的必要性

1、“森林疗养院”是闽南第一个自然生态旅游项目，意义重大。

2、“森林疗养院”的开辟，可带动马洋溪其他旅游项目的发展，也促进其他相关行业的发展。

3、经济效益好。项目的开发，可为长泰县带来巨大的经济效益，这是旅游重点经济项目。

4、配合长泰县的山重村旅游区的开发，有利于形成一个既有自然生态内容又有地方风情的大风景旅游区体系。

第三章、项目规划前景简析

第一节市场前景的预测

1、马洋溪“森林疗养院”是国内森林旅游的全新项目，对于现代人追求原生放松休闲养生的渴望有极强的吸引力。

2、长泰县城的旅游形象推逐年被周边城市熟悉；同时，交通的通达便利性也在逐渐提高，内外交通十分便捷，是一个典型的城市近郊县的游客可以很方便的进入马洋溪。

第二节初步方案及建设规模

意向图

意向图

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养生山庄︺易学

五行学

养生学

中医药学园艺学

旅游

心理学古代

生态学

综合设计考虑

食、宿、行、游、购、娱

1、高档客房80间，面积3200㎡;

2、中档客房300间，面积6000㎡;

3、低档客房300间9000㎡;

4、大中小餐厅，面积1000㎡;

5、大中小会议室，面积1000㎡；

6、微机房多功能厅等等，面积8000㎡；

7、职工宿舍、办公用房等6000㎡；

8、闻香治疗室：面积约200㎡，在森林杀菌素分泌不足时期，用人工催化办法，生产萜烯物质和香气，让患者静坐室中，闻香治疗。

9、中医闻香疗法研究所：面积500㎡，专门研究闻香疗法养生治病的理论及方法。

10、药浴室：面积1000㎡，供患者作药浴、茶浴用，接待厅：面积800㎡。

11、花园：面积5000㎡，种植各种花卉，园中建若干花亭、花坞，供患者，旅游者休憩闻香。

12、娱乐厅及高端会所：面积3000㎡，书法室、图书室、绘画室、棋牌室、歌舞厅健身房等设施。

13、观花亭：一个建于杜鹃花区，一个建于兰花区。

药膳

药浴

药浴

书法室

图书室

棋牌室

健身房

乒乓球馆

壁球室

游泳馆

网球场

篮球场

歌舞厅

羽毛球馆

TOP

高端会所——雪茄吧

TOP

私人会所——咖啡厅

高端会所

——红酒吧

TOP

高端会所——室内高尔夫

高端会所

——射击馆

TOP

高端会所——爵士桌球馆

观花亭

1、对森林疗养院这一新兴的旅游项目，应大力宣传，不仅

宣传到各个城市的市民中，还应宣传到医疗卫生部门，让广大群众都知道“森林疗养院”的优点，把对森林游爱好的游客，尤其是患有一些慢性病的游客吸引过来。

2、由旅行社系统向外推销森林疗养院这一独特的旅游产品。

3、印制森林疗养院的职能及治病原理的手册，印制马洋溪

主要动植物名录和图册，作为旅游商品销售和宣传。

4、将森林疗养院旅游与闽南其他自然风景旅游区、民族风

情旅游区纳入统一的销售计划中，统一安排调度。如纳入“厦门旅游集散中心”。