电气给排水消防施工规范

租户店内装修图纸审批标准
1.装饰材料进场需预检合格后方可施工，包括水、电、各类管线。（材料进场单）。
2.空调回风口加装过滤网。（可拆解型）
3.各类阀门下预留检修口。
4.空调吊机在左右各开一个检修口。
5.厨房补风管道要做保温处置。
6.风道与散流器间须用软连接。（材质要达到防火要求）
7.改动排水管路时尽可能用45度管件。
8.吊筋必需独立利用且直径不小于8mm。
9.距玻璃幕500㎝吊棚须做30度或45度角并与玻璃幕顶死，并将喷淋封在棚内。（包括隔间）
10.龙骨施工完成后应通过预检方可封棚。主龙骨60×厚国标，主龙骨间距不大于800mm，副龙骨
间距不该大于400mm。（封棚验收单）
11.新风散流器要带板式机构。
12.消防设施严禁遮挡。
13.地面有地漏盖的要预留。
14.地面防水必需达到规范要求。餐饮店铺需做48小时闭水实验，普通店铺五彩布磋缝搭接铺贴后做
垫层。（防水验收单）
15.必需严格依照装修手册施工，注意安全。
16.库房内货架底部与地面需留150㎜空间。
17.特色店排水需加隔油池(位置由物业部现场指定)。
18、陶粒隔墙需设在梁上，如在板上砌筑需按规范设置上反地梁、构造柱、超高构造梁。（
1 .当无
混凝土墙(柱)分隔的直段长度,120(或100)厚墙超过，180(或190)厚墙超过5m时，
在该区间加混凝土构造柱分隔；
(或100)厚墙 当墙高大于3米时,开洞宽度大于时应加构造柱或水平系梁；
3. 180(或190)厚墙 当墙高大于4m,开洞宽度大于时应加构造柱或钢筋混凝土水
平系梁 。）

凯德广场·学府租户装修电气施工安装规范及验收标准
一、租户进场施工前首先应以书面加电子文档形式申报用电容量及电气线路系统图， 经
物业部门审批合格后方可进行施工。
二、电气施工人员必需持有年检合格的资质证书原件，复印件作为存档，并具有必然的电气安装经验。
三、施工期间利用的临时配电箱应设在安全、靠得住的位置，箱内开关、插座完整，总电源不得选用
超过16A的开关，要求必需带有漏电保护装置（大容量租户除外）。
四、施工期间利用的临时电缆必需架设悬挂靠得住，电源线应利用橡胶软防水电缆，严禁乱
拉乱接、严禁非专业人员接拆电源。
五、如租户区域内正式隔离开关暂不能送电时租户需自备电表，电表必需经电业权威部门查验合格，
并通过物业部门确认记录两边签字后方可送电利用。
六、租户应按照设计用电容量选用国家质检合格的优质电缆、电线，BV线截面不得小于平方，其它
施工材料需符合相关标准。
1.棚上电源线路安装应利用镀锌铁管或铁制线槽桥架，其固定方式应做独立吊筋、间距不该大于米，
接线盒双侧不能大于2米没有吊筋固定，不得借用其它设备设施的吊筋。连接管件齐全并作跨接
地线处置（4平方多股铜线、线头挂锡）。
2.照明灯位线可利用包塑的金属软管、蜡管对导线进行保护，金属软管不得超过2米蜡管不得超过
20厘米，照明线路应配有保护接地线并接触良好。
3.棚上需要铺设的电缆要安装电缆桥架固定靠得住。
4.电源导线不能袒露，接头全数进盒汇头连接处需缠紧并做挂锡处置，上好盒盖及螺丝。
5.地面暗敷线路的铁管应利用厚壁无缝镀锌铁管，连接处做焊接处置，跨接地线完备也可利用阻燃
管。
6.租户区域内的隐蔽管线封锁前需由商场物业专业人员进行检查合格后方可进行封锁施工。
七、租户区域内配电箱安装标准
1.商场为租户店内提供的电源配电箱为三项五线制供电，其下端应配有分控电源箱，分控电源箱内
应配有总开关，容量不允许超过申报电量。各回路开关不该超过2P16A，必需采用三项供电方式
配出，负荷分派均匀（配有动力箱的租户除外）。
2.分控电源箱内插座回路必需配有保护接地线，开关带有漏电保护装置。
3.分控电源箱箱体与保护接地线连接完好而且与所做的铁管线路也连接完好。
4.租户区域内设有的控制箱（强电、弱电）下方应预留检修口，尺寸不得小于500㎜×500㎜。
八、租户区域内展柜及灯箱安装标准
1.展柜主电源回路应利用铁管配线，灯位线可利用包塑的金属软管对导线进行保护。金属软管结尾
与蜡管配合利用，灯具连接的端子必需是瓷制端子。
2.所有安装在可燃性材料上的灯具必需加装隔热材料，木制材料上需要粉刷防火涂料。
3.展柜射灯应利用电压品级12V的灯具，桶灯容量不该超过35W
4.店内各展柜之间如有明装敷设的线路应加装铝制或不锈钢扣槽做防护。
5.广告灯箱内的照明灯具必需利用电子变压器的盒式灯具，严禁利用带有电感变压器的灯具。封锁
式的灯箱内侧需要粉刷防火涂料并留散热口。

消防安全守则
店铺内烟感器、喷淋头、消火栓、排烟系统的自动报警系统均由广场提供。租户的装修不得破坏这
些设施或影响其利用，租户如因装修需要对烟感器、喷淋头及排烟系统进行任何更改，必需取得广场和
消防局的书面批准，并负责有关更改消防系统的一切用。详尽守则如下：
消防栓必需袒露，并维持其正面直线通道的通畅，保证消火栓的正常取用。
手动报警器、卷帘按钮不准遮挡，方便利用。卷帘门轨道双侧如需装饰应预留足够的轨道宽度，避免
阻碍卷帘门下降。
消防排烟口必需袒露，避免货柜、货架超高及悬挂装饰物、商品等造成遮挡，影响其利用功能。
安全防火门不准遮挡（包括不允许在防火门上张贴宣传品），防火门前应维持通道通畅并非得有阻碍
物，确保消防安全疏散的要求。
若货柜的设计或摆放，靠近玻璃幕墙、活动窗帘门的，专柜应预留空间予该窗门在紧急情况下开启，
以符合消防规范。
装修进程中，装修人员不得将已安装在墙体上或柱面上的电插座拆除或封锁，保证电插座的正常利用
及维修。
租户自制的天花板下500mm范围内不可设置任何物品、货柜、隔间墙。
防火涂料合格证及防火涂料经销商售货凭证（公章原件）
施工现场严禁喷、调、刷油漆，严禁利用信纳水、稀释剂、酒精等易燃液体处置污渍。
装修施工中严禁遮挡广场消防设施（消火栓、消防报警器、手动报警器、烟感、喷淋、排烟口及控制
阀、卷帘开关、防火通道等）。
铺装修垃圾须日产日清，自行清运可维持通道畅通及减低火灾发生的可能性。
禁止在广场内的消防栓取水利用，不然一经发现，广场有权按情节严重程度向违犯者罚款，没收其保
证金或要求其停工。
承建商对其用具、设备及建筑材料等自行妥帖保管，广场将不负责任何损失或遗失。
进场装修前先把店铺内的空调出风口及回风口包好，避免装修时尘埃进入设备内，造成设备的损坏；
对空调系统不得拆改，天棚于空调机周围必需留有检修口，店铺内的消防探头、消火栓、烟感器、
喷淋头、风机盘管、消防喇叭、消防喇叭音控器，不得做任何该动和遮挡，严禁擅自拆弱电系统：
如、各类监控系统等，如因改动而所造成一切不良后果的，由业户自行承担。
店铺内装修需要利用电、气焊的，必需事前向安管部申请，待取得动火作业证方可施工。施工时地面
要垫好防火护垫，周围必需杜绝有易燃易爆品，配备有灭火器及一人以上的人员看护，才能进行
施工，施工完毕待确保无火灾隐患半小时后方能离场。
装修现场必需自备灭火器（建筑面积1具4kgABC干粉灭火器/40㎡，每增加40㎡增加一具灭火
器，不足40㎡按40㎡计算），亦可向安管部办理租用手续。
因施工单位给其他店铺或广场的财产造成损失或违背相关规定的，广场有权暂停该店铺的施工而不必
承担补偿。施工期间注意对公共区域地面石材的保护,禁止进行牵引、拖拽等作业。如对货梯、
推车、门、地砖等公共设施造成损坏，应踊跃配合维修，并按价补偿。
广场装修施工必需在非营业时间进行。为了保证广场和品牌的良好形象，店铺二装施工前，店铺外立
面必需用轻钢龙骨石膏板及该品牌背胶广告等材料，做好品牌形象围挡。若因特殊原因需在营业
时间装修的，必需先向广场提出申请，经批准、备案后，方可在营业时间做一些无尘埃、无刺激
性气味、无声音的工作，避免影响广场的正常运营。
装修施工必需严格依照公司审核后的施工方案和图纸进行。装修人员须严格遵守本要求进行施工作业，
租户有责任进行督导。
装修工人进入广场后，要听从我广场工作人员的相关安排。装修人员应在指定的范围内活动，不得随
意走动。施工期间要注意现场周边的卫生，进出时要做好鞋底、服装的清洁，禁止在施工现场抽
烟。
装修期间装修人员必需有人身安全保护办法，如发生人身伤害事故，本公司不承担责任。若对其它任
何人造成直接或间接的伤害，由该店铺有关责任人负责及补偿，本公司不承担责任。
租户的内外装修均不得破坏与改变原有建筑结构及设备设施的正常功能及利用。租户或装修方应提供
足够的防护设施对店铺内的结构及设备设施装进行防护，避免装修期间有任何损毁，如对广场内
的结构及设备设施造成任何损毁，如裂痕、污渍等，租户须补偿一切损失。
店铺装修材料必需符合国家防火规范标准，电器产品必需是国家质检合格的产品，并利用符合消防标
准的阻燃材料，安装应严格依照国家标准进行，电工、焊工等特殊工种必需持有有效的上岗证。
动工日期如有转变，各租户须及时通知广场，广场有权停止一切未经批准的工程。