简单门面房租赁合同范本
编号：_______________
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简单门面房租赁合同范本
甲 方：___________________
乙 方：___________________
日 期：___________________
说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。 出租方：________以下简称甲方
承租方：________以下简称乙方
经甲乙双方共同协商，乙方要求承包甲方在____________的门面____个，达成协议如下：
一、租金：共____个门面每个____元/月，共____元/月，交付时间为每月____日。开业前乙方还需向甲方交付押金____元，租期过后如对甲方的财产无损坏则由甲方退还，否则扣除。其它所有的税、费、水、电费包括租赁税等都由乙方承担。
二、经营内容：乙方经营饮食、娱乐及其它商业内容，但必须在国家政策法规允许的范围内执行，否则一切后果由乙方承担。
三、经营时间为________年，既________年____月____日至________年____月____日止。合同期满后，在同等条件下乙方可优先承租。
四、其它事宜双方另行协商，此合同一式两份，双方签字具有法律效力。
甲方：________________乙方：________________
________年____月____日
房屋出租商用合同5篇
房屋出租商用合同5篇
房屋出租商用合同篇1
出租方（甲方）
承租方（乙方）
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，甲、乙双方在“平等、自愿、互利”
的基础上，就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订
立本合同。
一、租赁期限
1、甲方将位于邮政局对面农家饭庄旁边过道的第一间门面租给乙方使用。
2、租赁期为壹年，从20xx年11月13日起至20xx年11月12日止。
3、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方，或改变用途。租期届满
或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，乙方如要求续租，在同等条件下乙方享有
优先权，但必须在租赁期满1个月之前告知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
二、租金、押金及支付方式
1、该门面房年租金总额为人民币壹万壹仟伍元整，押金为壹仟元整。
2、房屋租金支付方式：乙方以现金形式给甲方支付租金和押金，签定合同之时乙方
一次性付清所有费用。
3、乙方向甲方交付的壹仟元押金不计利息，合同期满时甲方退还给乙方。
三、乙方必须按时交付租金和押金，如有拖欠，按拖欠额每日收取1%的违约金。
四、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，可进行装修装饰；期满
不续租，其装修材料由乙方自行处理，若拆除，其费用由乙方自理并恢复原貌。五、合同期内，水、电费按月按表由乙方自行到相关部门缴纳，同时乙方应自觉遵
守相关部门的管理规定，如有违反，按相关部门的管理办法处理。水、电设施出现问
题，甲方可协调解决，其一切费用由乙方承担。
六、租赁期间乙方应爱护好所有的设施（含水、电、门、窗和下水道）及周围环
境，如有损坏由乙方承担责任。房屋主体如因不可抗拒的自然灾害导致毁损，本合同则
自然终止。
七、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方因改建、扩建、出售要收回
房屋，必须提前1个月书面通知乙方，并取得乙方同意；如乙方需退还也必须提前1个
月书面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方违约，除退还押金外另赔偿违约金壹万元；
个人租房协议书怎么写（10篇）
【 导语】在租房⼦的时候⼀般是需要双⽅签订协议书的，这样也是能够有效的保障双⽅各⾃的权利。下⾯是由⽆忧考⼤家整理的个⼈租房协议书怎么写，仅供参考，欢迎⼤家阅读。
1.个⼈租房协议书怎么写
出租⽅（以下简称甲⽅）：________________________
承租⽅（以下简称⼄⽅）：________________________
根据《中华⼈民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、⼄双⽅在平等、⾃愿的基础上，就甲⽅将房屋出租给⼄⽅使⽤，⼄⽅承租甲⽅房屋事宜，为明确双⽅权利义务，经协商⼀致，订⽴本合同。
第⼀条甲⽅出租给⼄⽅的房屋位于______市______区______，出租房屋使⽤⾯积共______平⽅⽶。
第⼆条该房屋租赁期壹年。⾃______年______⽉______⽇起⾄______年______⽉______⽇⽌。租赁期满，甲⽅有权收回出租房屋。⼄⽅如要求续租，经甲⽅同意后，重新签订租赁合同。
第三条该房屋每⽉租⾦为____________元（⼤写__________________元整）。租⾦总额为____________元（⼤写__________________元整）。房屋租⾦⾃甲⽅交房之⽇起⼄⽅⼀次性交付给甲⽅全额租⾦。并且⼄⽅在租房期间须向甲⽅交押⾦____________元（⼤写____________元整）。如果⼄⽅租房未满⼀年，押⾦将不予退还。
第四条房屋租赁期间，⼄⽅应按时交纳⾃⾏负担的费⽤（每⽉⽔电费、⽓费、卫⽣费、闭路费等其它相关费⽤），若未按时交相关费⽤造成的停电、停⽔后，需重新开启的费⽤全部由⼄⽅承担。
第五条未经甲⽅同意，⼄⽅不得擅⾃改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备；不得转租、转借承租房屋；不得改变本合同规定的租赁⽤途或利⽤该房屋进⾏违法活动，因此造成的⼀切损失和后果由⼄⽅承担；
第六条⼄⽅及其家⼈、雇⽤⼈、使⽤⼈等应注意安全使⽤房屋，房屋内的家具、家电不得损坏（家具、家电的清单附在后⾯），若有损坏照价赔偿。注意防⽕防盗，注意⽤电安全，因⼄⽅之过失造成房屋毁损，⼄⽅应负损害赔偿；
房屋租赁口头协议合同纠纷案例
房屋租赁⼝头协议合同纠纷案例
房屋租赁⼝头协议合同纠纷案例
有这样⼀起房屋租赁合同纠纷案件，张某与王某⼝头约定，张某将⾃⼰的6间门⾯房，出租给王某使⽤。王某承
租房屋后，交纳了六年的房屋租⾦，之后的房屋租⾦⼀直拖⽋未付。张某向王某索要租⾦时王某称，双⽅对给付租⾦
的期限未明确约定，按照以前的惯例应在年底前给付，可是现在还没有到给付的时间。
后来因为双⽅对租赁的时间还有⽀付的时间产⽣了纠纷，于是张某向法院起诉，要求解除双⽅房屋租赁合同，王
某⽴即退房，并且要给付所拖⽋的资⾦，以及后续合同到期前的租⾦。对于租赁期限还有给付租⾦的⽇期，张某认
为，如果不按⽉交租⾦，就解除租赁合同。但王某认为，应该是每年年底前交上⼀年的租⾦。关于这些纠纷，双⽅都
没有证据可以证明各⾃所说的事实。
法院经过审理该起房屋租赁合同后，判决双⽅解除租赁合同，王某应该⽀付所⽋的租⾦，还要继续缴纳到合同到
期为⽌的租⾦。
本案中，张某与王某⼝头约定的房屋租赁协议系双⽅当事⼈的真实意思表⽰，且不违反国家的法律、⾏政法规的
强制性规定，应认定为有效。但如果是租赁合同⾥的租赁期限是六个⽉以上的要⽤书⾯形式写下来，没有书写下
来的，应视为不定期租赁合同；对于这种租赁合同，双⽅当事⼈均可以随时解除租赁合同。
张某与王某之间的房屋租赁关系未采⽤书⾯形式，双⽅对于租赁的期限都有异议，并且还不能提供相应的证据，
所以认定为不定期租赁。对于这种不定期房屋租赁合同，张某与王某都可以随时解除，所以张某想解除合同是可以⽀
持的，但对于退房的要求，可以双⽅好好协商。
店面转让协议书(15篇)
店面转让协议书(15篇)
店面转让协议书
身份证号：
联系方式：
乙方代表：
身份证号：
联系方式：
甲、乙方经友好协商，就经营转让____________________的经营权宜达成如下协议：
一、经协商，甲方将位于__________________店面经营权交付乙方使用。
二、交付日期为______年______月______日。
合同期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
三、转让金总计____________元整，包括_________元之店面投资和_________元加
盟金。
四、甲方义务
1、甲方为乙方提供餐饮店经营经验。
2、甲方根据乙方的需要及时提供乙方所需原材料等产品。
3、甲方负责对乙方人员的提供相关的业务指导。
4、甲方协助乙方开发客源及维系老客户。
5、甲方需在______月______日前将店面按时交付乙方使用。
五、乙方义务
1、乙方须在______年______月______日之前，缴纳经营使用权费用人民币
____________元。2、由于乙方的情况特殊，所以甲方和乙方共同协商，______年______月______日先缴纳定金______元，其余额分______月交清，每月再缴纳______
元，时间为每月的______日之前。
3、如乙方在协议期间逾期交付余下的费用，乙方承担相关违约责任并向甲方支付定
金的______元作为违约金，甲方有权解除合同，终止乙方人员在店面的一切工作，收回
经营使用权，并在______日内结算清跟乙方的尾款。转让后店面产生的房租，水电等相
关费用由乙方承担。
六、合同纠纷的'解决
本合同在执行过程中产生的任何争议，双方首先应友好协商，协商不成的，双方均有权
向____________仲裁委员会提起仲裁。
七、如有具体细则协议需要签订，同样具法律效应。
八、其他
甲方代表（签字或盖章）：
签订日期：______年______月______日
房屋租赁合同中优先承租权问题初探
房屋租赁合同中优先承租权问题初探
王燕军
（广州市广播电视大学人文学院，广东广州５１００９１）
【摘 要】特定物业资源的稀缺性决定了出租人的强势地位，因此建立优先承租权制度对干防止出租人滥用权
利，保护承租人的合法权益有着重要的意义。文章由案例引出了优先承租权问题，并就优先承租权制度是否应当存在做了
分析与讨论。然后文章阐述了优先承租权的构成要件和次承租人的优先承租权问题，最后提出了几点立法上的建议。 【关键词】优先承租权；同等条件；利益平衡
【中图分类号】Ｄ９２３．６ 【文献标识码】Ａ 【文章编号】１００４—２７６８（２００９）１８—００６８—０２
一、问题的提出
优先承租权是指房屋租赁期满后，承租人（次承租人）在同
等条件下享有的先于第ｉ人续租的权利。引起笔者对优先承租
权问题关注的是源自网上的一个案例：５年前，陈先生在武昌
某电脑城开了家电脑店，每年和电脑城签订一年的租赁合同。
上个月，电脑城方面称要停业装修一个月，装修后门面租金将
提高３倍。同时电脑城要求所有老租户搬出门面，并私下声称
不再与其续签租赁合同。“尽管房租提高了，但这里人气旺，店
里一半生意做的都是回头客。”陈先生称，和他一起的二十多家
租户开始很犹豫，但商议后还是决定继续租用门面。不料电脑 城认为他们经济实力没有新租户雄厚，正在和新租户洽谈合
约，并拒绝与陈先生等老租户续签租赁合同。出租人在房屋租
赁合同中的强势可见一斑，由于特定物业资源的稀缺性决定了 出租人有挑选承租人的绝对权利，而一旦出租人拒绝续签合
同，承租人在经营过程投入的巨额装修费用和培育的客户资源
将化为乌有。笔者觉得法律应当对承租人（次承租人）的权利保
护做一定的安排，以防止出租人滥用权利，维护社会经济秩序
的稳定，减少不必要的资源浪费和损耗。
通过翻查资料笔者发现欧洲的一些国家如英国、爱尔兰、
法国、比利时、荷兰、意大利等已经通过法律赋予了商事租赁的 承租人在租期届满时请求续展租约的权利，即优先承租权。作
简单的合同协议书模板5篇
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出租方(以下简称甲方):
地址:
电话:
承租方(以下简称乙方):
地址:
电话:
甲乙双方在平等自愿、互利互惠的基础上,经协商甲方愿意将使用、管理权属于自己的房屋出租
给乙方，双方根据国家相关规定，达成一致协议：
第一条甲方将拥有经营管理及转租权的房屋(合同标的)“号共间，合同约定套内面积㎡的房屋
出租给乙方，作为经营场所。
第二条租金、押金交纳期及方式
1、租用期限年，自年月日至年月日。
2、第一年使用费为人民币￥元，(大写：)第二年使用费用为人民币￥元(大写：)第三年使
用费用为人民币￥元(大写：)。
3、本合同签定之日，乙方一次性支付年月日至年月日共月的租金人民币￥元(大写：)，其
余租金支付方式。
第三条：水电费、保洁费、电话费和维修费的缴费办法：
1、保洁费、水电费、电话费、宽带费：由乙方自行向有关部门交纳;
2、维修费：租赁期间，乙方导致租赁物有关的设施损毁，维修费由乙方负责。
第四条：出租方与承租方的变更
租赁期间，乙方如欲将房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的同意，付清所有费用，并
办理有关手续后，取得使用权的第三方方可成为本合同的当然乙方，签订书面合同的同时享有
原乙方的权利，承担乙方的义务。第五条：乙方的职责
1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金每天按
实欠租金和费用的3%收取，如拖欠租金15天，视为违约，甲方有权收回房屋，并不退还乙方
押金。
2、乙方在租赁期间，必须保护租赁期内设备和设施的完好无损(自然折旧除外)，乙方不得
擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要变更用途，需经甲方同意方可进行。乙方造成租赁
房屋及其设备的损毁，应负责恢复原状。
3、乙方如在租赁房屋内安装超过电子负荷的任何仪器或机械以及特殊设备，须征得甲方同
意。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理，造成房屋或安全设
施、消防设施损失的由乙方负责赔偿。
住宅房屋租赁合同范文5篇
住宅房屋租赁合同范文5篇
住宅房屋租赁合同范文1
甲方：_________
乙方：_________
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，
双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同，
门面房屋租赁合同书。
一、甲方将位于_________路_________号门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具
有合法产权。
二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。
甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。
三、甲方为乙方提供的房间内有：消防设施及供配电等设备及房间内所有的货架等
固定设备。上述设备的运行及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。
四、租赁期叁年，自农历20___年___月___日起至20___年___月___日止。
五、租金一年_________元整(_________)，交款方式为年缴。
六、水电费按日常实际使用数(计量)收费
七、甲方(一)甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用，
(二)对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。(三)负
责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手
续。
八、在本合同期满后，乙方有优先续租权，租金按市场同类定价。
九、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。十、其他未约定事宜可双方协商解决。
甲方：_________
乙方：_________
签字日期：20___年___月___日
签字日期：20___年___月___日
住宅房屋租赁合同范文2
出租方(以下简称甲方)：_____
承租方(以下简称乙方)：_____
甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
第一条：房屋基本情况。
甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于______，位于第15栋一单元302.
第二条：房屋用途。
该房屋用途为租赁住房。
除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。
房屋租赁合同算不算霸王条款租赁合同的霸王条款
房屋租赁合同算不算霸王条款 租赁
合同的霸王条款
房屋租赁合同算不算霸王条款？ 哥们，这个不是霸王条款，
另外说明一下，让你转租要么不让你走，是不对的，违约了就出违约金走人，跟别的犯不着，要提前一个月提出退租，
但是不必要书面的，他的合同应该是自己弄的吧！~通常正规的合同会写出退租提前说明，但是违约金还是要给的，同
样的如果业主违约一样要赔偿，所有的条例都是相对的，不
会是针埂单方的！~本来签订合同的时候应该就是说明签1年吧，毕竟大多数人不喜欢短租，嫌麻烦！~
房屋租赁合同是不是霸王条款 合同显失公平违反了双方协
商自愿的原则、属于霸王条款、你可以拒签！
商场铺位租赁合同里的“霸王条款”该如何处理？ 你现在
的情况是，合同还没有签；你认为合同的那个条款无法接受；
不签合同的话你先期已经投入的的5、60万元。 基于这些，可以判断，合同还没有成立。
1.我们首先来看这个条款： 这个条款属于免责条款。它是合同的组成部分，因此必须经
双方同意。因此，一旦你签字的话，就意味着你同意该条款的效力。那么，你将确实失去将来权利。
2.那么可不可以先签字，等未来纠纷发生以后，以该条款无
效请求法院支持，或者以该条款显失公平请求法院撤销呢？ 这样可以说服法院么？
这不是一个好方法。而且风险极大。从法理上来讲，法院也不太会支持判定该条款无效。一个原因，双方同意并签字，
另外一个原因，要判定条款无效，一般根据民法通则6和7
条，即该条款内容违反社会公共利益、不利于社会稳定、违背社会公德之类的。而你们所协议的这项内容，法院一般不
会判定为无效。 另外，因为彼此协议一致，且该条款系合同签订前明示于你，
所以，法院也一般不会因为显失公平而撤销。
3.如果要该条约变的公平，除非继续协商。但是，鉴于你们先期已经投入较大资金，对方有恃无恐，寸土不让，那么怎
么办？ a：继续协商。
b：你可以基于合同不成立要求对方承担缔约过失责任。在
我看来，只能这样要求对方承担赔偿责任，来逼迫其改变该条款；这样做的风险是，你和他对簿公堂，合同最后不能签，
店面房租赁合同范本6篇
店面房租赁合同范本6篇
店面房租赁合同范本篇1
出租方（甲方）：身份证号：
承租方（乙方）：身份证号：
甲方将白云区门面，出租给乙方经营，经甲乙双方协商订立本合同，以便双方共同遵
守。
1、甲方将门面租给乙方，年月日至日止，月租金为
2、租赁期间，甲乙双方均不得无顾解除合同，甲方在合同期内不能提前收回门面。乙
方转租给第三人时，必须经甲方书面同意签订转租合同。但必须提前2个月通知甲方，
未提前2个月通知甲方，乙方按规定如数交纳租金，提前解除合同，不退押金，如乙方
在未告知甲方的情况下，将房屋转租、转让，甲方将收回门面。
3、租赁期间，乙方不得擅自改变房屋结构，乙方对门面的装修，在租赁期和解除合
同时，须保持原状，转租时不得损坏。如有人为损坏照价赔偿。
4、乙方在营业房内私自烧电炉引起的火灾，由乙方承担一切损失，并赔偿电火灾造
成房屋损失的一切费用。
5、房屋现状，甲方提供的房屋门窗墙面地板、卷闸门、水表、电表完好无损，水电
接通，房屋的维修和保养乙方自行负责。维修费用自理。
6、乙方租赁期间，该房屋所产生的一切经济费用（工
商、税务、房屋出租税、水、电、卫生、物管等费用）乙方自己承担，并按时交纳，甲
方将不负责。合同期满如不能继续租赁须提前告知甲方，并提供相关水、电、卫生、物
管等费用的清单给甲方，
乙方应即日将房屋交还给甲方，如拖延一天甲方将罚乙方每天壹佰元（￥：100
元）人民币以上，并追究乙方违约的法律责任。合同期满如甲方的租赁房屋需继续出
租，在同等条件下乙方享有优先租赁权。8、以上协议若有未尽事宜，经甲、乙双方共
同协商后另行补充。9、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字生效。
注：水费卡、电费卡当面交清，电费全部清楚、水电全部清楚。
一、甲方将位于出租给乙方作使用。乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，守法经
营。若因违规、违法受罚或被追究法律责任，甲方不负连带责任，并有权收加店面，终
止合同。
二、租赁期限：
租赁期共年，甲方从年月日起将出租店面交付乙方使用，至年月日收回。
店面租赁合同模板五篇
【 导语】⼤家⽇常可能⽐较少接触到合同，其实租赁是我们⼯作和⽣活都有可能遇到的事情，那么这次租赁商铺前，也要多去了解⼀番合同哦！®⽆忧考⽹为⼤家提供《店⾯租赁合同模板五篇》，欢迎阅读。
1.店⾯租赁合同模板
甲⽅(出租⽅)：__________________
⼄⽅(承租⽅)：__________________
兹有⼄⽅租⽤门⾯⼀套。
1、租期⽇期从_______年____⽇⾄_____⽉⽌。租⾦每季度____________元整，应提前____个⽉⽀付，超过⼀天将收取每⽇_______元的滞纳⾦，超过______天房主有权收回门⾯。
2、门⾯内装修由经营者负责，合同终⽌后，装修不得随意破坏拆除，未经房东同意不得随意改动房内结构，屋内、屋外的原有设施在使⽤期间，本着谁使⽤谁负责的原则，由经营者负责维修。
3、门⾯⽔电费按表收取，必须当⽉由经营者交清，包括有线电视费，门⾯及住房和线路如私⾃改动影响收费，造成罚款影响⽣意由经营者承担。
4、合同期内收取元作为押⾦(以另开收据为准)，押⾦不抵租⾦、⽔电费，合同终⽌后清算⽔表、电表，交还好门⾯，房主必须全额退还，不得克扣。
5、合同期内，经营者变更经营⽅向，须经房主同意后⽅可，合同期内，房东不能找任何理由要经营者提前退出门⾯。
6、租⾦交付后概不退租，但因政府原因拆除，⽆法继续经营，在接到通知后，房主必须退还剩余租⾦及押⾦。
7、经营者应合法经营，不得利⽤门⾯进⾏⾮法活动，如有违法所造成的后果⾃负，如发⽣打架⽃殴、流⾎甚⾄危及⽣命与房主⽆关。
8、如因⾃然灾害等不可抗拒因素导致⼄⽅经营受损耗与甲⽅⽆关。
9、住房门⾯⼀套租给⼄⽅使⽤，⼄⽅必须经过甲⽅同意后签字才可将门⾯转让或出租。但不能租给经营鞭炮、油漆、喷绘、歌舞厅等，晚上噪⾳⼤等都不⾏。晚上注意噪⾳不能过超______点。
10、交款⽅式在银⾏上存折交清。
11、家电有冰箱、热⽔器、空调、燃⽓灶完好。如有损坏，⼄⽅负责维修好。