中原区小岗刘村城中村改造项目地块监理实施细则.doc

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监理规划及实施细则

监理规划及实施细则一、工程概述（一）工程名称：＿____（二）工程地点：＿____（三）工程规模：包括建筑面积、结构形式、层数等详细信息（四）工程投资：总投资金额_____（五）工程工期：预计开工日期_____，竣工日期_____（六）工程建设单位：＿____（七）工程设计单位：＿____（八）工程施工单位：＿____二、监理工作范围和内容（一）监理工作范围明确本项目监理工作涵盖的范围，包括但不限于土建工程、安装工程、装饰装修工程等。

（二）监理工作内容1、施工准备阶段协助建设单位进行施工招标和签订施工合同。

审查施工单位提交的施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划。

审查施工单位的质量保证体系和安全保证体系。

审查施工单位的测量放线成果。

2、施工阶段原材料、构配件和设备的质量控制。

施工过程中的质量控制，包括旁站、巡视和平行检验。

工程进度控制，审查施工单位的进度计划，并进行实际进度与计划进度的比较，提出调整意见。

工程投资控制，审核工程计量和工程款支付，审查工程变更和索赔。

安全生产和文明施工管理，督促施工单位落实安全生产和文明施工措施。

3、竣工验收阶段组织工程预验收，提出工程质量评估报告。

参加建设单位组织的竣工验收，签署监理意见。

4、工程保修阶段定期回访，检查工程使用情况。

对建设单位提出的工程质量缺陷进行检查和记录，督促施工单位进行维修。

三、监理工作目标（一）质量目标确保工程质量符合国家和地方现行的工程质量验收标准，达到建设单位与施工单位签订的施工合同中约定的质量标准。

（二）进度目标控制工程实际建设工期在合同约定的工期范围内，确保工程按时竣工交付使用。

（三）投资目标将工程投资控制在批准的投资预算范围内，严格控制工程变更和索赔，力求节约投资。

（四）安全目标杜绝重大安全事故，减少一般安全事故，确保施工过程中的安全生产。

四、监理工作依据（一）国家和地方有关工程建设的法律法规、政策文件。

（二）工程建设标准、规范和规程。

城中村改造工程监理细则(防水专业)

目录一、监理实施细则<防水）的编制依据1二、本专业工程简况和特点1<一）、工程简况1<二）、工程特点2三、监理目标23.1.质量控制目标：23.2.进度控制目标23.3投资控制目标33.4安全文明控制目标3四、监理组织机构3五、建筑防水工程质量控制55．1防水混凝土55．3施工后的质量控制115．4安全与文明施工控制要点及目标值11六、工程投资控制12七、工程进度控制12八、监理工作的方法和措施138.1监理工作方法138.2监理措施13一、监理实施细则<防水）的编制依据⑴郑州市小李庄城中村改造工程监理合同。

⑵郑州市小李庄城中村改造工程监理大纲、监理规划。

⑶郑州市小李庄城中村改造工程施工图纸及图纸会审纪要。

⑷本工程的施工承包合同⑸本工程有关的施工规范、标准和规定《地下室防水工程施工质量验收规范》 GB50208—2002《混凝土结构工程施工质量验收规范》 GB50204---2002《屋面工程施工质量验收规范》 GB50207---2002《建筑地基基础施工质量验收规范》 GB50202---2002《建设工程施工质量验收统一标准》 GB50300---2001《建筑工程冬季施工规程》 JGJ104----97二、本专业工程简况和特点<一）、工程简况1#地工程位于政通路北侧，淮南街和郑大南路之间，一期设计1#地东南角的1-1#至1-3#主楼及其下部的裙房商业街和地下车库，1-1#楼31层，为板式公寓，1-2#楼和1-3#楼为单元式住宅，均为31层，三栋主楼分为南北两排，两排主楼下为三层裙房商铺，两排主楼之间为一排三层多层商铺，三层商铺与裙房商铺间通过两条东西向商业街及若干的连廊连系在一起，形成整片的商业区域，主楼四层为架空层，与三层商铺的屋面共同组成上部主楼住户的屋顶花园，主楼裙房和三层商铺的地下室连成一片为两层的地下车库，供商业及住宅、公寓停车。

1#地共分为4个小子项，1-1号楼到1-3#楼分别为Z101子项到Z103子项，1号商业街及地下车库为S101子项。

某棚户区改造工程监理实施细则

某棚户区改造工程监理实施细则1. 前言为规范某棚户区改造工程监理工作，确保工程质量和安全，本文档制定了相应的实施细则。

2. 监理阶段2.1 前期工作•监理单位在签订监理合同后应立即组织专业技术人员进行前期调研和现场勘察。

•按照工程进度安排，监理单位应按时提出质量监督计划和监理工作计划。

•确认工程设计文件和施工图纸，做好审查和审定工作。

2.2 施工阶段•监理单位应按照质量监督计划和监理工作计划，对施工过程全程进行监督，并提供技术咨询和指导。

•对施工现场进行必要的检查，如工程地下隐蔽、结构工程验收等。

•监督施工方按照施工合同和工程图纸要求进行施工，如发现施工过程中存在质量问题，应第一时间通知建设单位和施工单位进行整改。

2.3 质量验收阶段•监理单位应在质量验收前，对工程进行彻底检查和抽样检测。

•确保工程各项指标符合国家标准和行业标准。

•对合格的工程，提供相应工程验收鉴定证明文件。

3. 监理报告监理单位应及时、真实、准确地撰写监理报告。

监理报告应包括以下内容：•施工现场检查情况；•施工方整改情况和验收情况；•工程形象进度和质量控制情况；•工程质量检验情况；•工程结算情况；•其他需要通报的情况。

监理报告应按时提交建设单位，并抄送施工、设计、工程勘察等单位的相关人员。

4. 监理单位的职责监理单位必须具有相应的设计、施工、监理等方面的专业技术人员。

监理单位应按照合同规定，开展勘察、设计、监理、技术咨询等工作。

监理单位应当遵守相关法律法规和相应监理规定，执行监理职责。

5. 结束语本文档中的内容为某棚户区改造工程监理实施细则，旨在规范该项目的监理工作。

监理单位应当严格按照文档规定执行监理工作，确保工程质量和安全。

工程(总包)图纸会审纪要

5#楼（C区）KL4(1)无配筋
5#楼（C区）5-3轴上层反应有墙，基础无墙是否假设此墙
5#楼（C区）KL14梁高1700设置14的梁筋是否核实
5#楼（C区）5-M/43-47间KL13是否改为②跨
5#楼（C区）L8(1)无配筋
5#楼（C区）45-47/M往此是否设置梁，梁编号多少
B-3/B-4轴B-H/B-J段JZL4箍筋是20对吗
图纸会审纪要
编号：003
工程
名称
郑州中原区小岗刘村城中村改造
项目5#地4#～8#楼（±0.000以上）
专业名称
土建（结施）工程
地点
工地会议室
日期
2009年月日
序号
提出意见
设计、监理、业主意见
备注
5#楼（B区）KL8、KL18是WLL2此梁是否继续做
5#楼（C区）KL23、KL12(1)a是WQ2上顶此梁是否做
19
车库顶：L18集中标注与实际标注不符
车库顶：JZ28a集中标注与实际标注不符
车库顶：JZL30集中标注与实际标注不符
车库顶：L24集中标注与实际标注不符
4#楼-0.05梁，32轴-33/B轴无梁标注
5#楼基础-0.05墙柱中，YYZ13无配筋大样图
5#楼基础-0.05墙柱中5-29/5-d轴墙长度无法确认（B区）
BJ轴WKL33自行车坡道处是一跨还是两跨2#自行车坡道处无此梁配筋
图纸会审纪要
编号：003
工程
名称
郑州中原区小岗刘村城中村改造
项目5#地4#～8#楼（±0.000以上）
专业名称
土建（结施）工程
地点
工地会议室
日期
2009年月日
序号

城中村改造工程监理规划

B12城中村改造重建社区工程监理规划（施工阶段）年月日至年月日内容提要：工程概况监理工作范围、目标和依据监理组织机构、岗位职责、人员配备及进退场计划监理工作内容、方法和措施监理工作制度和工作程序监理设施履行监理安全责任监理单位（章）：总监理工程师：公司技术负责人：日期：江苏省建设厅监制产品策划评审记录表编号：注：本表适用于各类投标文件（包含监理、咨询、项目管理）、监理规划、监理实施细则、招标公告、招标文件等产品策划的评审目录B12 (1)一、工程概况 (4)（一）、工程环境概况 (4)（二）、工程设计概况 (5)二、监理工作范围及服务内容 (9)三、监理工作目标 (10)四、监理工作的依据 (10)五、监理机构组织及监理工程师职责 (11)六、施工监理方案 (17)（一）对本工程项目提供监理服务的工作特点 (17)（二）质量控制点的设置 (18)（三）监理工作程序及流程 (21)（四）监理资料的提供及信息管理 (41)（五）工程质量的监理措施 (42)（六）进度协调的监理措施 (46)（七）投资控制的监理措施 (48)（八）已完合格工程的计量审核措施 (49)（九）安全文明施工的监理措施 (50)（十）旁站监理 (53)（十一）根据工程特点制定的检测、监测方法、手段和保证措施 (58)七、监理工作方法及措施 (67)（一）测量放线 (67)（二）原材料及预制成品构件、半成品的质量监控 (70)（三）降排水、护坡、开挖、回填施工监控 (72)（四）桩基工程施工监控 (75)（五）钢筋砼结构及抗渗砼工程施工监控 (77)（六）屋面防水工程 (88)（七）装饰工程质量监理要点 (89)（八）住宅建筑节能工程 (96)（九）防渗漏监控要点 (98)（十）绿化工程 (100)（十一）给排水系统监理要点 (101)（十二）暖通空调专业监理要点 (110)（十三）消防、喷淋监理要点 (114)（十四）弱电系统监理要点 (122)（十五）强电系统的监理要点 (128)（十六）电梯安装监理要点 (136)八、监理工作制度 (136)九、监理设施 (139)城中村改造工程施工监理规划一、工程概况（一）、工程环境概况1.工程名称：2.建设单位：3.设计单位：4.勘察单位：5.建设地点：6.总包单位：7.面积: 10486㎡8.项目概述9.计划工程总投资： 22296364.9810.计划开工工期： 2010年 10 月 15日11.计划竣工日期：2011年 12 月 31日12.工程总工期：457天13.合同质量等级：本工程为动迁安置房，拟建工程包括5#楼（地上29层、地下室一层）0.00m相当于黄海标高4.40m，工程内容包括土建、安装、市政景观及消防工程。

城乡统筹改造拆旧区项目监理实施细则

城乡统筹改造拆旧区项目监理实施细则
一、背景
随着城市化进程的加速和城市规划的调整，城乡统筹改造拆旧区项目的监理工作显得尤为重要。

本文档旨在规范和指导城乡统筹改造拆旧区项目的监理实施，确保项目的质量和进度。

二、监理责任
1. 监理公司应具备相关资质，并按照法律法规及相关规定履行监理义务。

2. 监理公司应对拆旧区项目进行全程监理，包括拆除、清理、改造等各个环节的监督和检查。

3. 监理公司应及时向建设单位报告工作进展情况，并提出相关问题和建议。

三、监理程序
1. 审核拆旧区项目的设计方案，确保其符合规范和相关要求。

2. 监督施工过程中的安全措施，确保施工过程中无安全隐患。

3. 定期检查施工现场，确保施工质量和进度。

4. 检查工程材料和设备的采购、使用和贮存情况，确保符合要求。

5. 对竣工项目进行验收，并出具监理报告。

四、监理报告
监理公司应每月向建设单位提交监理报告，报告内容应包括但不限于以下方面：
1. 拆旧区项目的工作进展情况；
2. 施工质量和进度的评估；
3. 监理中发现的问题和建议；
4. 其他与项目相关的内容。

五、违规处理
如监理公司违反法律法规及相关规定，或者未能按照要求履行监理职责，建设单位有权解除监理合同，并按照合同约定追究相应的责任。

六、附则
本细则的解释权归建设单位所有，建设单位有权根据实际情况进行必要的修改和调整。

(以上为简要内容，具体细则请参考正式文件)。

[最新版]土地整治工程监理实施细则(完整)

英山县农业综合开发脱贫奔小康、白马石土地治理项目监理实施细则湖北路达胜工程技术咨询有限公司英山县农业综合开发项目监理部二00九年八月二十六日目录1、总则2、工程特点3、监理工作流程4、监理工作控制要点及目标值5、监理工作的方法与措施6、三控两管一协调7、竣工验收8、工程计量脱贫奔小康土地治理项目工程监理实施细则1、总则1.1编写目的,为了指导监理人员有效地控制本工程质量,实现监理规划目标；同时也为施工人员了解工程施工程序及工程质量要求,相互勾通信息,减少失误而编制。

1.2编写依据:（1）业主和承包签订的施工合同；（2）设计图纸、文件、资料。

（3）已批准的监理规划。

（4）施工组织设计（5）与本工程施工内容相关的质量标准。

技术条款、规程、规范,《土地开发整理施工规范》,《公路工程施工规范》GL260-98,《砌体工程施工及验收规程》GB50202098；《水利水电建设工程验收规程》SL223-1999。

《建筑工程质量评定标准》GBJ301-88等编制。

（6） 1.3适用范围（7）本细则适用于中、低产田改造项目工程的监理,本细则根据项目土壤改良监理、机耕路、挡土墙及生产路工程、水利设施中农渠、沟渠、泵房及泵站上、桥梁及涵管等（8）2、本工程施工的主要内容及重点本项目工程内容及重点如下:土地平整工程:按照各标段现状图和规划图要求,将原来的田块进行平整达到高产农田的格局要求,将项目区内所有的废渠、废沟、废弃坑塘以及高低不平的零散地统一进行平整,达到集中连片,并按规划设计的渠系、林网、道路分割为标准的格田,以适宜机械化作业。

在工程施工以前需进行土方开挖、回填、平整等。

本分部中要求机械施工及人工施工相结合,施工工工艺较易,但土方量相对较大,重要的是做好土方计量工作,以达到成本控制目标,要求施工方做好施工前的测量复核工作,测量控制网数据方面要求准确,同时作好施工及签证资料以备结算。

水利设施工程:按照规划图及设计要求施工,渠及沟均要满足机耕要求,且灌排规划相结合,灌排水工程应按照农田水利标准进行施工,在各项目区均设计有农渠、斗渠、管沟、包括泵站、闸、人行桥及机耕桥等土建工程,在本分部工程中材料应用较多,工艺要求较高,也是施工及监理控制的重点所在,的材料,本分部隐蔽工程较多,也是质量控制点所在,因而本部分施工作为施工方必须有具体的施工组织设计方而且每分项均对质量要求高,在原材料的控制上要按规定检测,只能使用合格案,严格按监理程序及施工规范操作,方能达到设计及施工要求,满足灌排水需要。

2022年城镇老旧小区改造项目监理实施细则

城镇老旧小区改造项目监理实施细则编制：审核：建设单位：监理单位：监理项目部年月日监理实施细则审批表目录第一章、工程概述... .. (1)1、项目综述 (1)2、设计主要内容 (1)3、现场调查情况.. (2)第二章、监理依据..... (3)第三章、监理工作范围、内容及目标 (3)第四章、准备阶段监理实施细则 (6)1、熟悉合同文件 (6)2、参与设计交底 (8)3、参与监督交底 (8)4、审批施工组织设计 (9)5、验收施工单位施工定线 (11)6、验收施工单位测定的地线 (11)7、检查施工单位占用工程场地 (11)8、检查施工单位施工环境调查工程 (12)9、单位工程划分 (12)10、施工监理交底 (12)11、检查施工单位自保体系 (13)12、检查材料和机械设备 (14)13、核查开工条件 (15)14、第一次工地会议 (16)15、工程开工令 (16)第五章、施工阶段监理细则 (17)1、监理方法 (17)2、监理手段 (18)3、工程质量监理工作方法及措施 (20)4、道路工程监理细则 (28)5、给排、水工程监理细则 (37)6、景观工程监理细则 (43)7、电力、通讯、照明工程监理细则 (46)8、视频监控系统监理细则 (47)9、房屋工程监理细则 (47)第六章、施工质量控制实施细则 (48)1、监理工作程序 (48)2、现场质量监理 (49)3、质量缺陷和事故处理 (52)第七章、工程进度控制实施细则 (53)1、进度计划审查 (53)2、进度计划检查 (54)3、工程进度延期 (55)第八章、费用控制实施细则 (56)1、费用控制依据 (56)2、费用控制原则 (56)3、费用控制方法 (57)4、工程清单 (57)5、中间计量 (58)6、中期支付 (60)第九章、合同管理实施细则 (62)1、合同管理依据 (62)2、合同管理原则 (62)3、合同管理办法 (63)4、工程变更 (63)5、费用索赔 (64)6、工程分包 (64)7、施工单位履约评价 (65)第十章、信息管理实施细则 (66)1、基本要求 (66)2、信息质料的日常管理 (67)3、建立完善的施工单位和监理报告制度 (69)4、工地会议 (70)5、监理竣工文件的编制办法 (71)6、监理竣工文件归档管理办法 (73)第十一章、现场工程数量计量管理实施细则 (73)第十二章、工程材料管理实施细则 (75)第十三章、安全文明管理细则 (78)1、安全文明管理目的 (78)2、安全文明施工管理工作内容 (78)3、安全文明施工监督办法 (79)4、安全文明施工监督措施 (80)5、扬尘监理细则 (81)第十四章、组织协调 (82)附件一、施工监理工作总流程图 (84)附件二、准备阶段工作流程图 (86)附件三、施工阶段质量控制工作流程图 (87)附件四、施工阶段进度控制工作流程图 (88)附件五、施工阶段费用控制工作流程图 (88)附件六、工程竣工及缺陷责任期工作流程图 (90)附件七、建设工程安全防护、文明施工措施项目清单 (91)附件八、监理人员守则 (93)附件九、监理日志管理办法 (95)附件十、监理月报编制办法 (97)附件十一、旁站监理工作要求 (101)附件十二、文明安全施工管理办法 (104)第一章工程概况一、项目综述1、的市政基础设施薄弱，其市政道路、地下管网、地上绿化、小区内景观等市政公用基础设施规划和设计相对落后，线型走势布局不尽合理，不符合城镇总体规划的要求，不能满足城镇发展和居民的需要，旧城改造迫在眉睫。

住宅楼改造装修工程施工监理规划和实施细则

住宅楼改造装修工程施工监理规划和实施细则一、前期准备阶段1.明确项目目标和要求，与业主和设计单位进行沟通，确保设计方案符合法律法规和业主的需求。

2.制定施工监理计划，明确监理的职责和权限，落实监理人员的配备和培训。

二、施工前的准备工作1.对施工单位进行资质审核和工作能力评估。

2.编制施工监理规划，明确施工监理的工作内容和检验标准。

3.与设计单位一起制定工程质量标准和施工图纸，并进行专业交底。

4.与业主和施工单位签订监理合同，明确双方的权责。

三、施工监理实施阶段1.监督施工单位按照设计图纸和质量标准进行施工，确保施工质量符合要求。

2.检查施工单位的施工计划和施工进度，及时调整施工计划以保证工期。

3.对施工现场进行巡视，发现问题及时提出整改要求，并跟踪整改情况。

4.对施工单位的材料采购进行监控，确保采购的材料符合要求。

5.参与施工单位与设计单位的协调会议，解决施工中的技术问题和工程变更。

6.进行施工质量检验和验收，确保工程质量符合质量标准。

7.记录施工过程中的关键节点和质量问题，并撰写监理报告，及时向业主和相关部门汇报工作情况。

四、施工后的工作1.配合验收单位对工程进行验收并出具验收报告。

2.协助业主办理竣工验收手续，并报送相关部门进行备案。

3.保留施工监理的相关资料和记录，作为工程质量纠纷的证据。

五、监理人员的职责1.具备相关工程监理资质和经验，熟悉住宅楼改造装修工程的相关法律法规和技术标准。

2.全程参与工程的监理工作，包括前期准备、施工监理和工程竣工验收等各个阶段。

3.参与施工单位与设计单位的协调会议，解决工程中的技术问题和工程变更。

4.对施工单位进行现场巡视和检查，及时发现和解决问题。

5.参与施工质量检验和工程竣工验收，确保工程符合要求。

6.撰写监理报告，及时向业主和相关部门汇报工作进展和问题。

7.保持监理过程中的独立性和客观性，不参与与业主、施工单位的经济往来。

六、监理合同中需明确的内容1.施工监理的工作范围、内容和要求。

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中原区小岗刘村城中村改造项目C#地块
监理实施细则
（土建）

中原区小岗刘村城中村改造项目C#地块项目监理部
20xx年月
目录
一、编制依据----------------------------------------------------------2
二、工程概况----------------------------------------------------------3
三、监理工作程序----------------------------------------------------3
四、监理工作的控制要点及目标值-----------------------------5
五、监理工作的方法及措施-------------------------------------19
一、编制依据：
1、
已批准的监理规划

2、设计图纸及施工技术说明
3、《建筑地基处理技术规范》
4、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》
5、《硅酸盐水泥及普通硅酸盐水泥》
6、《普通砼用砂质量标准及验收方法》
7、《普通砼用碎石或卵石质量标准及验收方法》
8、《砼结构工程施工及验收规范》
9、《钢筋焊接及验收规范》
10、《模板工程》
11、《砼强度检验评定标准》
12、《建筑工程施工质量统一验收标准》
xxxx量检验评定统一标准》
14、《砼质量控制标准》
xxxx用技术规程》
16、《砌体工程施工及验收规范》
xxxx工及验收规范》
18、《屋面工程验收规范》
19、《防水工程验收规范》
二、工程概况
1.1 工程项目名称：中原区小岗刘村城中村改造项目C#地块
1.2 工程项目地点：郑州市陇海路与桐柏路交叉路口东南角
1.3建设单位：郑州元龙房地产开发有限公司
1.4设计单位：中国核电工程有限公司郑州分公司
1.5施工总承包单位：福建六建建设集团有限公司
1.6本工程1#～3#楼建筑总面积约为187467.20㎡（其中地下建筑面积为28603.68㎡），
由1#～3#及整体地下室组成，其中1#楼地下2层，地上33层，建筑总高为99.20m；2#、
3#楼地下2层，地上31层，建筑总高度99.90m；裙楼地下2层，地上5层，局部4层；
建筑类别为一类，主体结构使用年限为50年，建筑耐火等级为一级，抗震设防烈度为7度。
室内±0.00
标准相对于黄海标高1xxxx30）。
本工程建筑层高为地下二层5.00m，地下一层为5.80m，地上一层为5.5m，二～四层
高均为5.00m；标准层层高为2.90m。建筑物地下二层为停车场及设备用房，部分为人防
工程，地下一层为沃尔玛超市及部分商业用房；地上一至四层为商业，五层及以上为公寓
或住宅。

三、监理工作程序

1、建筑材料监理工作流程
审查施工单位上报的建筑材料报审
表及材料质量合格证

允许进场
原材料复试见证取样
送材料到检测机构进行检测
出示检测报告提交监理允许使用对不合格的材料取双倍试验
加倍取样不合格
清理出厂