2015二建-法规-精讲班-第27讲：2Z204030：相关合同制度(二)(2015年新版)
2015二级建造师法规课件 第3、4章
(3010-2014-15)建设工程招标的基本程序主要包括：①发 售招标文件；②编制招标文件；③委托招标代理机构；④履 行项目审批手续；⑤开标、评标；⑥签订合同；⑦发布招标 公告或投标邀请书；⑧发出中标通知书。上述程序正确的排 列顺序是（ ）。 A．①②③④⑤⑥⑦⑧ B．③②④⑦①⑤⑧⑥ C．②③①④⑦⑤⑥⑧ D．④③②⑦①⑤⑧⑥ 【答案】D
24
(3030-2014-22)下列建设工程不良行为中，属于施工企业 资质不良行为的是（ ）。 A．超越本单位资质等级承揽工程的 B．以他人名义承揽工程的 C．施工中偷工减料的 D．将工程转包的 答案： A
25
2Z204000 建设工程合同和劳动合同法律制度
考试大纲：
2Z204010 建设工程合同制度 2Z204020 劳动合同及劳动关系制度 2Z204030 相关合同
28
近年考试题量及分值统计表 2Z204010
年份 2012
2013 2014
单选题量 4
2 5
多选题量 2
2 5
合计分值 8
6 15
建设工程施工合同
建设工程施工合同内容 发包人的主要义务
2Z203031 建筑市场诚信行为信息的分类 2Z203032 建筑市场施工单位不良行为记录认定标准 2Z203033 建筑市场诚信行为的公布和奖惩机制 2Z203034 建筑市场主体诚信评价的基本规定
近年考试题量及分值统计表 2Z203030
年份 2012 2013 2014 2 3 单选题量 多选题量 1 1 合计分值 2 4 3
答案：B
17
（2013真题）某施工总承包单位与分包单位在分包合同中 约定：分包施工中出现任何安全事故，均由分包单位承担，该 约定（ ）。 A. 因显失公平而无效 B. 由于分包单位自愿签署而有效 C. 仅对总承包单位和分包单位有效 D. 因违反法律、法规强制性规定而无效 【答案】D 【解析】按照《建筑法》规定，总承包单位和分包单位就 分包工程对建设单位承担连带责任
2015二建法规专题(仲裁制度)
仲裁过程中发生下列情形，视为撤回仲裁申请的是（ ）。 p325 A. 申请人经书面通知，无正当理由拒不到庭 B. 被申请人与申请人达成调解协议 C. 申请人未经仲裁庭许可中途退庭 D. 被申请人与申请人自行和解 E. 被申请人经书面通知，无正当理由拒不到庭 答案：AC
甲乙双方的合同纠纷于2014年7月2日开庭仲裁，7月4日， 经仲裁庭调解双方达成了调解协议，7月5日仲裁庭根据调 解协议制定了调解书，7月6日调解书交由双方签收，根据 《仲裁法》有关规定，则下列说法正确的是（ ）。 A.该调解书与仲裁裁决书具有同等法律效力 B.该调解书自2014年7月5日产生法律效力 C.若当事人签收调解书后反悔，则仲裁庭应当及时作出裁决 D.申请人签收调解书后，申请人应撤回仲裁申请 E. 该调解书自2014年7月6日产生法律效力 答案：AE
2015二级建造师
《建设工程法规及相关知识》专题
仲裁制度
讲师：刘老师
2Z208030 仲裁制度 P322-323
仲裁协议的内容 请求仲裁的意思表示 申请仲裁的条件（有种有理有范儿） 有效的仲裁协议
仲裁事项
选定的仲裁委员会
具体的仲裁请求和事实、理由
属于仲裁委员会的受理范围
以下各项纠纷中，属于《仲裁法》调整范围的是（ ）。 p293 A．某建筑公司与某设备安装公司之间的借款合同纠纷 B．村民王某与村委会的耕地承包合同纠纷 C．某施工单位和某商品混凝土厂家的供货合同纠纷 D．建设单位和施工单位之间的施工合同纠纷 E．钢筋工赵某和所供职施工单位之间的劳动纠纷
★下列关于解决合同纠纷方式的说法中，正确的
是（ ） A．对仲裁裁决不服可以再向人民法院起诉 B．协商是解决纠纷的重要方式，和解协议具 有强制执行的效力 C．当事人可以经调解程序解决合同争议 D．对法院一审判决不服，可向仲裁机构申请 仲裁 答案：C
2015年二级建造师建设法规精讲 - 苏州概述
65 65 65
55 55 55
2011 55
2010 50
60
60
55
58
2
二级建造师执业资格考试·
建设工程法规及相关知识
听课建议
以法规为例：全书共340页，分8章，138目。 2014年二级考试共考到59目，不到43%。 单选题中概述题20题，多选题中概述题8题。 有效考点为172个。（数字题8分）
ACDE;
25
二级建造师执业资格考试·考前串讲·
建设工程法规及相关知识
保证期间
有约定的 无约定或约定不明的
保证方式
按约定 保证期间
连带责任保证
自主债务履行期届满之日起6个月
主债权债务变动与保证责任的承担
经保证人书面同意 主债权转让 未经保证人书面同意的 保证人继续承担 保证人继续承担 保证人不再承担保证责任
劳动关系、社会保障和社会福利关系 《劳动法》、《安全生产法》
注意：劳动法是独立部门；行政复议法与行政诉讼法分属于不同部门
6
二级建造师执业资格考试·考前串讲·
建设工程法规及相关知识
2Z201012
法的形式和效力层级
1、法的制订机关，名称特征
名称 宪法 法律 行政法规 颁布机构 全国人大 全国人大及常委会 国务院 地方人大 地方人大常委会 地方性法规 较大市的人大及常委会 自治条例、单行条例 部门规章 地方政府规章 国务院各部、委 省、较大市政府 …省…条例 …市…条例 …自治区…条例 …规定（办法） …省…规定（办法） …法 …条例 名称特征
A.甲错发设备给丙属于无因管理之债 B.丙向甲返还设备属于不当得利之债 C.乙向甲支付设备款属于合同之债 D.甲向乙少收1万元货款属于侵权之债 E.丙擅自使用该设备对乙应承担侵权之债
2015二建法规网络课堂串讲课讲义(含答案)刘丹
4、物权变动： （1）不动产——登记—记载于不动产登记簿时发生效力 • 债权与物权区分原则： • 合同自成立时生效，物权自登记时生效 • 未办理物权登记的，不影响合同效力 （2）动产： • 一般物——占有和交付 • 船舶、航空器、机动车——未经登记，不得对抗善 • 意第三人
• • • • • • • • • • •
4、法定、指定代理终止： 被代理人取得或恢复行为能力 • 被代理人或代理人死亡 • 代理人丧失行为能力 • 取消指定代理
5、责任承担： • 一般代理——有效———A承担后果 • 无权代理——效力待定合同 • A追认有效，不追认无效 • 表见代理——∈无权，但有效 • 构成——客观—存在足以使C相信B有权代理的理 • 由和事实（盖章的空白合同书） • 主观——B过失+C善意 • 默示代理——∈有权代理——A知道B无权代理，但不否认=== • 同意===A承担后果 • 转托他人复代理——事先同意或事后及时告诉===有权代理 • 但紧急情况例外（为保护A利益而转代理） •
3、甲将自己的汽车卖给乙，并交付给乙使用，但未办理过户登记手 续。乙在驾驶该车过程中发生了交通事故，应有（B ）承担交通 事故责任。 • A甲 B乙 • C甲乙承担连带责任 D甲或者乙
4、甲与乙签订房屋买卖合同，将自有的一幢房屋卖给乙。但在交房前， 甲又与丙签订合同，将该房屋卖给丙，并与丙办理了过户登记手续。 则下列说法中错误的是（CD ）。 • A．乙取得房屋所有权 • B．甲必须收回房屋并向乙方交付 • C．丙取得该房屋的所有权 • D．乙不能要求甲实际交付该房屋，但可以要求甲承担违约责任 • E 丙不能要求甲实际交付该房屋，但可以要求甲承担违约责任
▲2Z201040 物权制度 1、物权分类及含义： 所有权——土地所有权 • 用益物权——土地承包经营权、建设用地使用 • 权、宅基地使用权、地役权 • 担保物权——抵押权、质权、留置权
2015二级建造师法规
2015二级建造师法规二级建造师法规，这可真是个重要的领域！对于 2015 年的二级建造师法规，那更是有着不少值得咱们深挖的东西。
我想起曾经遇到过的一个事儿。
有个朋友兴冲冲地准备考二建，觉得法规嘛，不就是背背条文。
结果一上手，发现完全不是那么回事儿。
就像走进了一个迷宫，到处都是规定和条款，把他绕得晕头转向。
2015 年的二级建造师法规，涵盖了众多方面。
比如说建筑工程施工许可制度，这里面的条条框框可不少。
像什么申请领取施工许可证的条件，那是必须得一条条弄清楚的。
比如说已经办理了用地批准手续，在城市规划区的建筑工程，已经取得了规划许可证等等。
这就好比你要出门旅行，得把各种必备的东西准备齐全，少一样都不行。
还有建设工程发承包法律制度。
这里面招投标的规定那是相当关键。
比如说招标的范围和规模标准，哪些项目必须招标，哪些可以不招标，这都得心里有数。
我就见过一个小项目，因为没搞清楚招标的规定，结果闹出了不少麻烦。
再说建设工程合同和劳动合同法律制度。
合同的订立、履行、变更、解除等等，每一个环节都有详细的规定。
就像我们生活中签订的租房合同一样，得明确双方的权利和义务，不然一旦出了问题，可就扯不清了。
另外，环保、节能、文物保护等方面的法规也不能忽视。
记得有一次路过一个建筑工地，因为没有做好环保措施，尘土飞扬，周边居民可抱怨不少。
这就是没遵守法规的后果。
总之，2015 年的二级建造师法规，就像是一本厚厚的指南，指引着建筑行业的从业者们在合法合规的道路上前行。
要想在这个领域里游刃有余，就得把这些法规学透、弄懂，可不能马虎大意。
不然，就像我那个朋友一样，被法规的迷宫困住，找不到出路。
所以啊，加油吧，各位准备考二建的朋友们，相信你们一定能攻克这法规的难关！。
2015年二建法规知识点
二建法规知识点P2民法商法、行政法、经济法P3-4法的形式：法律、行政法规、地方性法规、部门规章P6需要由有关机关裁决适用的特殊情况P7法人是组织。
法人应当具备的条件。
法人成立的时间。
P11委托代理终止：1.代理期间届满或者代理事务完成；2.被代理人取消委托或者代理人辞去委托；3.代理人死亡；4.代理人丧失民事行为能力；5.作为被代理人或者代理人的法人终止。
P13表见代理（虽无权但有效）构成要件：（1）存在足以使相对人相信行为人具有代理权的事实或理由（2）本人存在过失（3）相对人为善意P16用益物权（土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权）P18不动产物权的设立： 1.登记时发生效力2.物权变动的基础合同关系3.自合同成立时有效动产物权设立和转让：1.交付时发生效力2.船舶、航空器和机动车等物权未登记不得对抗善意第三人P20建设工程债的产生：1.合同2.侵权3.无因管理（损己利人）4.不当得利（损人利己）P21双重属性、专有性、地域性、期限性P22专利法保护的对象是指发明、实用新型和外观设计。
授予专利权的条件是新颖性、创造性和实用性。
P23发明20年，实用新型和外观设计10年，申请日起计算。
商标有效期为10年，核准注册之日起计算。
P24著作权主体：1.单位作品：著作权归单位（招标、投标文件）2.职务作品：使用公司物质：自己署名，归公司所有（设计图、地图、计算机软件）3.委托作品：有约按约定，无约归受托（勘察设计文件）P30保证合同、保证方式、保证人。
P31保证期间，债权转让的，保证人在原保证担保的范围内继续承担保证责任。
转让债务的应当取得保证人书面同意，保证人对未经其同意转让的债务，不再承担保证责任。
保证期间为主债务履行期间届满之日起6个月。
P32不得抵押、抵押设立P33质押分为动产质押和权利质押。
要转移对质物的占有。
留置要转移占有财产，因保管、运输、加工承揽合同发生的债权，债权人有留置权。
二建法规【HX】-精讲通关(1)建设工程合同制度1
承担。
【例题】
2. 施工中，因监理人未及时共同检查防水隐蔽工程，48 小时后承包人自行完成了覆盖。
后监理人要求揭开重新检查，检查结果为合格。此事件造成承包人停工 1 天，窝工损失 3000
元，重新覆盖费用 2000 元。项目经理为防止损失扩大及时调整施工计划，为此支出 1000 元
措施费。则除了工期顺延，其还可以要求发包人赔偿的损失为（ ）元。
2Z204000 建设工程合同和劳动合同法律制度（25 分） 2Z204010 建设工程合同制度（10-12 分） 2Z204011 建设工程施工合同的法定形式和内容（1 分） 订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式（例如坐公交投币，属于以行为推定合同 成立的其他形式，也叫默示合同）。 建设工程合同应当采用书面形式（包括 3 个：勘察、设计、施工合同，但注意：监理合 同不是建设工程合同，而是委托合同）。 【例题】 1.（2014、2015 二级）根据《合同法》，应当采用书面形式的合同是（ ）。 A. 租赁合同 B. 建设工程合同 C. 借贷合同 D. 买卖合同 【答案】B 【例题】2.★（2016、2018 二级）关于合同形式的说法，正确的是（ ）。 A. 书面形式合同是指纸质合同 B. 当事人的行为可以构成默示合同 C. 书面形式是主要的合同形式 D. 未依法采用书面形式订立合同的，合同无效 【答案】B 【解析】A 错误,网购、传真都属于书面合同。B 正确，例如坐公交车投币就是以默示方 式订立合同。C 不能选，生活中大部分交易都是口头的。D，合同法虽然要求施工合同书面， 但从未规定口头施工合同无效 【例题】 3. 经过招投标，建设单位甲与施工单位乙签订建设工程施工合同，施工合同具有的法 律特征是（ ）。 A. 甲、乙均必须具有法人资格 B. 合同应当采用书面形式或其他形式 C. 合同必须采用示范文本 D. 合同主要条款应当与招标文件和中标人投标文件内容一致 【答案】D 【发包人义务】 （1）不得违法发包（2）提供必要施工条件 （3）及时检查隐蔽工程（4）及时验收工程 （5）支付工程价款。 【承包人义务】 （1）不得转包和违法分包工程
2015二建法规课堂同步题讲义
2015年二级建造师执业资格考试辅导《建设工程法规及相关知识》课堂同步训练(讲义)2Z201000 建设工程基本法律知识 (共20题)2Z201010 建设工程法律体系1．以下（）属于经济法。
P2A. 环境影响评价法B. 城市房地产管理法C. 土地管理法D. 标准化法E. 建筑法2．以下关于法律法规效力的说法中，不正确的是（）。
P6A.法律的效力一定大于行政法规B.地方法规效力一定大于地方政府制定的规章C. D.法律的效力，一定大于地方法规的效力2Z201020 建设工程法人制度3．根据《民法通则》，施工单位的项目经理属于施工单位的（）。
P8A.委托代理人B.法定代理人C.指定代理人D.职务代理人4．建设工程项目实施过程中，下列行为属于委托代理的有（）。
P10A.建设单位授权工程招标机构为其办理招标事宜B.施工企业法定代表人代表企业参加施工投标C.监理公司的总监理工程师代表公司执行工程监理任务D.项目经理代表施工企业负责具体工程项目的施工管理E.设计单位的设计负责人向施工单位和监理单位进行设计交底【注】连带责任（债务）的四个特点：(含连带债权或连带债务、为法定之债)■ 连带债务人每一方都有清偿全部债务的义务■ 债权人可以向任一债务人要求任意比例的债务■ 连带债务人在履行了全部债务后，其它债务人与债权人的债务关系结束■ 履行债务超过其应承担份额的债务人，有权向其它债务人追偿5．甲、乙、丙三人向丁借债，约定为连带之债，借款后甲乙各使用了25%，丙使用了50%，则以下哪些说法正确（）。
A.丁可以要求甲一人偿还所有的债务B.甲最多只应该偿还25%的债务，其余部分与其无关C.丁有权要求丙偿还80%的债务D.如果乙一人偿还了所有的债务，则乙可以向其他人索还替对方支付的部分E.丁只能向借款份额最多的丙索偿债务6．张某为甲公司的业务员，手中有甲公司的介绍信和盖好公章的合同，后来张某离开甲公司，并未将介绍信与合同交回。
2015二建-施工管理-精讲班-第54讲：2Z106050施工合同的索赔(2015年新版)
※2Z106050 施工合同的索赔分值统计命题点题型2012年2013年2014年施工合同的索赔单项选择题 1 1 2多项选择题0 2 1分值1分5分4分节平均分=120/32=3.75分2Z106051 施工合同索赔的依据和证据一、索赔的依据索赔的依据主要有：合同文件，法律、法规，工程建设惯例。
二、索赔的证据索赔证据是当事人用来支持其索赔成立或与索赔有关的证明文件和资料。
索赔证据作为索赔文件的组成部分。
在工程项目实施过程中，产生大量的工程信息和资料是开展索赔的重要证据。
三、索赔证据的基本要求索赔证据应该具有真实性、及时性、全面性、关联性、有效性。
四、索赔成立的条件(一)构成施工项目索赔条件的事件(1)发包人违反合同给承包人造成时间、费用的损失；(2)因工程变更(含设计变更、发包人提出的工程变更、监理工程师提出的工程变更，以及承包人提出并经监理工程师批准的变更)造成的时间、费用损失；(3)由于监理工程师对合同文件的歧义解释、技术资料不确切，或由于不可抗力导致施工条件的改变，造成了时间、费用的增加；(4)发包人提出提前完成项目或缩短工期而造成承包人的费用增加；(5)发包人延误支付期限造成承包人的损失；(6)合同规定以外的项目进行检验，且检验合格，或非承包人的原因导致项目缺陷的修复所发生的损失或费用；(7)非承包人的原因导致工程暂时停工；(8)物价上涨、法规变化及其他。
(二)索赔成立的前提条件索赔的成立，应该同时具备以下三个前提条件：(1)与合同对照，事件已造成了承包人工程项目成本的额外支出，或直接工期损失；(2)造成费用增加或工期损失的原因，按合同约定不属于承包人的行为责任或风险责任；(3)承包人按合同规定的程序和时间提交索赔意向通知和索赔报告。
以上三个条件必须同时具备，缺一不可。
需最新版培训视频请联系QQ:36973858本节经典习题：1．工期索赔，一般指（）要求延长工期A.分包人向业主或者分包人向承包人B.承包人向业主或者分包人向承包人C.承包人向业主或者承包人向分包人D.业主向承包人或者分包人向承包人答案：B2.下列情形中，承包人不可以提起索赔的事件是( )。
2015二建-法规-精讲班-第16讲：2Z203010：建设工程招标投标制度(四)(2015年新版)
（七）中标的法定要求1、公示中标候选人（1）依法必须招标的项目，招标人应当自收到评标报告之日起3日内公示中标候选人，公示期不得少于3日（2）投标人或其他利害关系人对依法必须招标项目的评标结果有异议的，应当在中标候选人公示期间提出，招标人应当自收到异议之日起3日内作出答复，作出答复前，应当暂停招标投标活动2、确定中标人（1）招标人根据评标委员会提出的书面评标报告和推荐的中标候选人确定中标人，也可以授权评标委员会直接确定中标人。
（2）国有资金占控股或主导地位的依法必须招标的项目，招标人应确定排名第一的中标候选人为中标人（3）排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力提出不能履行合同，或者招标文件规定应当提交履约保证金而在规定的期限内未能提交的，可以按中标候选人名单排序依次确定其他中标候选人为中标人，也可以要求重新招标（4）中标候选人的经营、财务状况发生较大变化或者存在违法行为，招标人认为可能影响其履约能力的，应当在发出中标通知书前由原评标委员会按照招标文件规定的标准和方法审查确认3、中标通知书和报告招标投标情况（1）中标人确定后，招标人应当向中标人发出中标通知书，并同时将中标结果通知所有的未中标的人。
（2）中标通知书对招标人和投标人都具有法律效力（3）依法必须招标的项目，招标人应当自确定中标人之日起15日内，向有关行政监督部门提交招标投标情况的书面报告。
4、履约保证金（1）招标文件要求中标人提交履约保证金的，中标人应当提交；（2）履约保证金不得超过合同价款总额的10%；（3）拒绝提交，视为放弃中标项目。
（八）招标投标投诉与处理1、投诉的规定（1）投标人或其他利害关系人认为招标投标活动不符合法律、行政法规规定的，可以自知道或应当知道之日起10日内向有关行政监督部门投诉（2）但对资格预审文件、招标文件、开标以及对依法必须招标项目的评标结果有异议的，应当依法先向招标人提出异议，其异议答复期间不计算在以上规定的期限内2、投诉处理的规定（1）行政监督部门应当自收到投诉之日起3个工作日内决定是否受理投诉（2）行政监督部门应当自受理投诉之日起30个工作日内作出书面处理决定三、真题与经典习题1、【2014真】下列建设项目中，属于依法应当进行公开招标范围的是（）A、涉及国家安全，国际秘密的项目B、使用各级财政预算资金的项目C、使用企业事业单位自有资金的项目D、使用上市公司资金的项目【参考答案】B2、【2014真】某建设工程项目施工招标，甲公司和乙公司均参与投标，并都委托了丙单位办理投标事宜，甲、乙的行为属于（）。
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1、定期租赁
（1）租赁合同可以约定租赁期限，但租赁期限不得超过20年。
超过20年的，超过部分无效。
租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。
（2）租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式。
当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁
2、出租人有维修租赁物的义务
3、当租赁物危及承租人的安全或者健康时，即使承租人订立合同明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同
4、承租人的优先购买权：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利
5、买卖不破租赁：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力
6、未经出租人同意，承租人不得转租
7、租赁期间占有、使用租赁物的收益归承租人所有（另有约定的除外）
8、承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同继续租赁
（五）融资租赁合同的法律规定
１、融资租赁合同的法律特征
（１）出租人身份的二重性
（２）出卖人权利与义务相对人的差异性：承租人享有买受人的权利但不承担买受人的义务。
融资租赁合同的出租人不负担租赁物的维修与瑕疵担保义务。
（３）融资租赁合同是要式合同，应当采用书面形式。
２、融资租赁合同当事人的权利义务
（１）承租人应当按照约定支付租金。
承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物。
（２）承租人应当履行占有租赁物期间的维修义务。
（３）承租人占有租赁物期间，因租赁物造成第三人的人身伤害或者财产损害的，出租人不承担责任。
（４）出租人享有租赁物的所有权。
出租人和承租人可以约定租赁期间届满租赁物的归属。
对租赁物的归属没有约定或者约定不明确，不能达成补充协议，也不能按照合同有关条款或者交易习惯确定的，租赁物的所有权归出租人。
（５）承租人破产的，租赁物不属于破产财产。
１、托运人或者收货人不支付运费、保管费以及其他运输费用的，承运人对相应的运输货物享有留置权，但当事人另有约定的除外。
２、在承运人将货物交付收货人之前，托运人可以要求承运人中止运输、返还货物、变更到达地或者将货物交给其他收货人，但应当赔偿承运人因此受到的损失
3、货物在运输过程中因不可抗力灭失，未收取运费的，承运人不得要求支付运费；已收取运费的，托运人可以要求返还
4、出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，除当事人另有约定的以外，毁损、灭失的风险自合同成立时起由买受人承担
5、两个以上承运人以同一运输方式联运的，与托运人签订合同的承运人应当对全程运输承担责任；损失发生在某一运输区段的，与托运人订立合同的承运人和该区段的承运人承担连带责任
6、多式联运经营人对全程运输承担责任；多式联运单据可以是可转让单据，也可以是不可转让单据；即使托运人已经转让多式联运单据，托运人仍然应当承担损害赔偿责任
（七）委托合同的法律规定
１、委托合同可以是有偿合同，也可以是无偿合同。
２、受托人应当亲自处理委托事务。
经委托人同意，受托人可以转委托。
转委托未经同意的，受托人应当对转委托的第三人的行为承担责任，但在紧急情况下受托人为维护委托人的利益需要转委托的除外。
３、受托人以自己的名义与第三人订立合同时，第三人不知道受托人与委托人之间的代理关系的，受托人因第三人的原因对委托人不履行义务，受托人应当向委托人披露第三人，委托人因此可以行使受托人对第三人的权利，但第三人与受托人订立合同时如果知道该委托人就不会订立合同的除外。
４、受托人因委托人的原因对第三人不履行义务，受托人应当向第三人披露委托人，第三人因此可以选择受托人或者委托人作为相对人主张其权利，但第三人不得变更选定的相对人。
５、委托人或者受托人可以随时解除委托合同。
因解除合同给对方造成损失的，除不可归责于该当事人的事由以外，应当赔偿损失。
６、委托人应当预付处理委托事务的费用。
受托人为处理委托事务垫付的必要费用，委托人应当偿还该费用及其利息（有偿无偿都要支付费用）
7、有偿委托，受托人有过错就要承担责任，无偿委托，受托人只有在故意或重大过失时才要承担责任
8、转委托要经同意，紧急情况下为维护委托人利益除外
三、真题与经典习题
1、【2014真】关于施工合同特征的说法，错误的是（）。
A、施工合同是双务合同
B、施工合同是要式合同
C、施工合同客体是工程
D、施工合同是有偿合同
【参考答案】C
2、【2014真】下列行为中不符台承揽合同特征的是( )。
A、承揽人应当以自己的设备、技术和劳力完成所承揽的工作
B、承揽合同以完成一定的工作并交付工作成果为标的
C、承揽人独立完成合同义务，不受定作人的指挥管理
D、承揽人不得将承揽的主要工作交由第三人完成
【参考答案】D
3、【2014真】关于租赁合同特征的说法，正确的是（）。
A、租赁合同时单务合同
B、租赁合同成立以租赁物的交付为要件
C、出租方转移租赁物的所有权
D、承租人获得租赁物的使用收益权
【参考答案】D
4、【典型习题】下列关于租赁合同法律规定的表述中，正确的是( )。
A、租赁合同的成立以租赁物的交付为要件
B、如果第三人对租赁物主张权利，承租人可要求减少租金
C、在租赁期内，承租人可自主转租
D、租赁合同为双务合同
【参考答案】D
5、【典型习题】下列关于借款合同法律规定的表述中，正确的是( )。
A、贷款人提供借款时可以预扣利息
B、借款人逾期还贷，应加倍支付逾期利息
C、自然人之间的借款合同，自合同签订时生效
D、民间借贷利率不得超过银行同类贷款利率的4倍
【参考答案】D
6、【典型习题】货物运输合同中，托运人的主要权利是( )。
B、对运输物品的保密权
C、对因不可抗力或货物的自然性质而损毁、灭失的货物的索赔权
D、有条件的拒付运费权利及任意变更解除权
【参考答案】D
四、知识点小结
不是每年都考，有时会结合合同法总论一起考，理解有一定难度，但不要花太多时间。