w2018最新建筑工程承包合同(范本)

建筑工程承包合同

发包方：巴中市金城房地产开发有限公司（以下简称甲方）承包方：巴中市建筑工程公司（以下简称乙方）甲方在位于普天名都（金城苑二期工程）C幢1单元、2单元商住楼，经甲方研究决定将该工程交给乙方承建，经甲、乙双方协商，根据《建筑法》、《合同法》及国家有关规定，本着自愿、平等、互惠互利、诚实、信用的原则，订立本合同，双方共同遵照执行。

一、工程概况

1、工程名称：普天名都（金城苑二期工程）

2、工程地点：南坝制药厂对面

3、工程结构：砖混（八层）

4、工程内容：基础、主体、内外装饰、水电安装、避雷带的安装

5、建筑面积：C幢1单元、2单元商住楼，约7000平方米。

6、承包方式：全承包，乙方委派杨玉勤、李公兵为该项目工程全权负责人，就该项目人、财、物进行支配，在施工中的相关资料进行签证，乙方必须认可。

二、工程承包范围

承包范围：基础、主体、内外装饰、水电安装、避雷带的安装

三、合同工期

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开工日期：2008年10月25日

竣工日期：2009年9月25日

工期为：330天

四、计价办法

按2000定额三级四类上限取费，材料价格按施工期间的巴中市造价信息价格办理结算。

五、甲、乙双方职责

（一）甲方职责

1、负责三通一平（施工水通、电通、路通、场地平整）。

2、负责办理相关所有建设手续（土地使用证、规划许可证、施工许可证）。

3、提供工程全套图纸及审查文件、地勘及工程前期配套资料、建设规划、土地证等建设施工资料。

4、负责处理周边关系，处理好施工中所发现的与甲方相关的具体问题，为乙方创造良好的施工条件。

5、做好工程质量监督、材料的检验、隐蔽、验收工作。

6、负责承担桩基检测费用、地基承载力检测费用及相关的费税。

7、由甲方委派董良建为该工程代表，负责对工程质量监督、检查，做好隐蔽工程记载、签证，分部、分项验收。

8、配合乙方做好技术档案资料工作。

9、负责建筑红线的放线、房屋的定位、定标高等工作。

10、负责完善本工程消防、水电、环保等部门的手续，消防设施、消防管道、避雷设施、化粪池、施工搭水、搭电，临时设施的场地、室外水电到本幢工程5米内的工作。及时做好

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附外工程。

11、按照规定应由甲方办理的各项手续及交纳各项税、费。

（二）乙方职责

1、乙方签定合同时向甲方缴纳质量、安全保证金贰拾万元（以收据为准），保证金在主体完工后退还。

2、必须按要求施工，不合格的材料不准使用，严把质量关，确保工程进度和质量，该项目必须持证上岗（项目施工证）。

3、负责缴纳施工项目人身意外保险费、工人清洁费、协助甲方办理施工许可证及提供相关资料。

4、做好施工中各项资料，工程竣工后整理验收资料。

5、进场前制作好该工程的施工广告及建筑工程的安全标志，搭建施工围墙及完善施工临时设施。

6、负责对现场施工人员的管理和教育工作，落实安全责任制度。全部承担该项目施工中的一切质量安全事故责任和相关的经济法律责任，甲方概不负责。

六、质量标准：该工程为合格工程。

七、工程款支付

甲方以普天名都（金城苑二期工程）C幢1单元、2单元一至八楼的全部房屋抵付乙方修建的普天名都（金城苑二期工程）C幢1单元、2单元的全部工程款，所抵房屋由乙方自行出售、自行处理，甲方负责签订售房合同、加盖公章、出据收款票据。

八、税费

乙方负责缴纳该工程的建发营业税、印花税、所得税、材料检测费、工程所用的水电费、保险费、定额测定费、施工企

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业管理费、工程各项验收开支费用。

九、安全施工

安全费用按照国家有关规定的2%给乙方，一切安全事故由乙方自己负责，与甲方无关。

十、违约责任

1、若因甲方原因（房屋开发的相关文件手续不齐，或因甲方与原拆迁户及原土地的纠纷等），造成乙方不能正常施工或停工15天，则甲方每天向乙方赔偿停工或误工损失费伍佰元。因乙方自身原因在合同期有效时间内不能完工，若延期超过15天后，每天乙方向甲方赔偿工期延误费伍佰元（由于甲方原因及不可抗拒因素所引起的工程延期，乙方不承担延期责任）。若因乙方原因出现拖工、停工现象，甲方有权解除合同，乙方并赔偿相应的一切直接和间接损失（因甲方违约按乙方违约的同等条件赔偿）。

2、一方违约，除应向对方赔偿工程总造价5%的违约金外，还应赔偿对方实际经济损失。

十一、工程保修金

工程保修金甲方按总造价1%比例扣留，自工程完工初验合格之日起，按国家的保修期满壹年内退还给乙方。

十二、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商另签补充协议，所签定的补充协议与本合同具有同等法律效力。

十四、本合同一式四份，甲、乙双方各执两份，双方签字后生效，工程款付清合同自动作废。

甲方：乙方：

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法人代表：法人代表：

项目负责人：项目负责人：二OO八年九月二十九日

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