务川县人民医院住院综合大楼工程单位工程竣工验收质量评估报告

务川县人民医院住院综合大楼工程 单位工程质量评估报告 工程名称： 务川县人民医院住院综合大楼 建设单位： 贵州建院工程项目管理有限公司 设计单位： 贵州建筑设计研究院 总包单位： 贵州京铁城建设工程有限公司 监理单位： 贵州国龙项目管理咨询有限公司 质检单位： 务川县质量监督站 编制 证书号： 审核 （总监理工程师）证书号： 审批 （单位技术负责人）证书号： 现场监理人员： 日 期：2012年10月14日 一、工程概况 务川县人民医院住院综合大楼工程位于务川县东升大道旁，主体结构为钢筋混凝土剪力墙框架结构，基础为独立基础，构层数为地上13层，地下1层；建筑面积15841.4m2，建筑总高61.5m。本单位工程共包含9个分部工程，分别为：基础分部、主体分部、节能分部、装饰分部、屋面分部、建筑电气安装、建筑给排水安装、建筑通风、电梯工程。其中基础部分混凝土强度为C35，剪力墙、地下室顶板为C40；主

体分部六层以下柱混凝土为C35、梁为C35、板为C30，七层以上梁板柱均为C30。结构抗震按6 度设防，抗震等级为四级，建筑防火等级为二级，本工程主体工程于2011年11月28日进行了验收；节能分部外墙外保温为40mm中空玻化微珠，窗玻璃及玻璃幕墙玻璃东西面采用6 low-e+9A+6低辐射中空玻璃，屋面保温采用最薄20mm保温砂浆找坡层及40mm厚挤塑板；装饰分部的主要施工内容为室内墙面抹灰、门窗、房间埃特板吊顶、卫生间铝扣板吊顶、房间墙面涂料、卫生间地砖、卫生间及过道墙砖、房间及过道地胶等；本工程屋面为倒置式屋面，主要包含保温砂浆找坡层、涂膜防水层、SBS高分子卷材防水层、挤塑板保温层及屋面刚性防水层；建筑电气安装工程主要施工内容为照明系统、动力系统、消防电气等；建筑给排水工程的主要施工内容为工程给水、排水、卫生洁具、消防管道；通风工程主要包含风机、送风排风口、消防设备；本工程共设有五台电梯，其中两台客梯、两台医梯、一台消防电梯。 二、编制依据 1、《委托监理合同》及建设单位与施工单位签订的施工承包合同 2、工程设计施工图及设计变更 3、已审批的施工组织设计和建筑节能工程施工专项方案 4、《建设工程监理规范》（GB50319-2000） 5、《建设工程施工验收统一标准》（GB50300-2001） 6、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002） 7、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002） 8、《砖砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002） 9、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002） 10、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002） 11、《建筑电气安装工程施工质量验收规范》（GB50303-2002） 12、《电梯工程施工质量验收规范》（GB50310-2002） 13、《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2002） 14、《智能建筑工程质量验收规范》（GB50339-2003） 15、《玻璃幕墙工程质量检验标准》（JGJ/T139-2001） 16、《建设工程保温节能施工验收规范》（GB50411-2007） 17、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50201-2001） 18、《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002） 19、国家现行有关法律、法规及相关验收规范 三、监理工作过程和成效的汇报： 1 本监理项目部建立以总监为中心的质量保证体系，各专业监理人员配备齐全，制定岗位责任制；对隐蔽工程、分项、分部工程（工序）及时进行验收签证。 2、项目监理机构在施工过程中，执行国家有关法律、法规、强制性标准、强制性条文、设计文件、严格执行承包合同、工程报验制度、材料进场检验制度、见证取样制度等。审查施工方案，编制监理细则。 3、项目监理单位严格按工程监理规范执行，对每一项隐蔽工程，均严格按设计及规范要求进行检查，合格后方可允许其进入下道工序施工。 4、项目监理机构在施工过程中，严把原材料质量关。对工程中所使用的进场原材料，均有产品合格证及出厂检验报告的基础上进行见证取样并送检，复试合格后才允许其在节能工程中使用。 5、在施工过程中，我监理部口头和书面的形式提出整改意见，施工单位能按时限落实整改并经监理及业主验收。 四、施工过程质量评述： 务川县人民医院住院综合大楼已按合同及施工图要求基本完成了施工阶段的工作内容，土建装饰装修工程、给排水安装及采暖工程、通风工程、电气工程（弱电）、电气工程（强电与总包平行合同）、玻璃幕墙工程、节能保温工程、电梯工程（与总包平行合同）、层流手术室净化及氧化工程（与总包平行合同）、屋面工程及室外附属工程等已完成，根据合同，贵州京铁城建设工程有限公司合同施工内容已完成。相关的质量控制资料基本齐全完整。现将监理单位分部检查验收的检测情况和单位工程质量评估意见呈报县质量监督站及建设单位。 施工单位是按施工图施工的，符合设计及施工规范的要求。监理单位做到了按章监理，加强了对施工全过程，尤其是隐蔽工程的质量检查和控制。根据监理单位实测实量并结合平时收集的监理资料，该项目基本达到交付验收的条件，基本满足合格验收的要求。 1、地基与基础分部工程： 地基与基础工程，2011年6月24日由监理单位组织，建设单位、设计单位、地勘单位及施工单位参加，符合县质量监督站验收的组织程序。基础分部工程质量评定合格。详见楼基础分部工程质量评估报告。 2、主体结构分部工程 主体分部工程，已于2011年11月28日由监理单位组织，建设单位、设计单位及施工单位参加进行验收，县站监督整个验收组织、程序和标准，主体结构分部工程验收合格，详主体分部工程质量评估报告。 3、建筑节能分部工程质量 建筑节能分部工程资料已经过监理单位审核，资料齐全，报务川县质量监督站同意进行验收。 4、玻璃幕墙工程 玻璃幕墙分部工程已进行资料审核，报县质量监督站同意验收。 5、建筑装饰装修分部工程 ①、建筑地面工程质量 楼地面底层为水泥砂浆毛地坪，面层地上一层交通区、前室及电梯间地面原设计为PVC塑胶地板，因根据医院需要，变更为地砖粘贴面层，墙面采用福建省晋江豪山建材有限公司墙砖，消防楼梯地砖粘贴面层。其余地上一层至十三层为PVC塑胶地板。毛地坪基本平整，局部有空鼓，起砂的缺陷。地面陶瓷砖及PVC塑胶地板报验后使用，合格证及检验报告齐全，表面洁净，色泽一般，周边较顺直。检查部位粘结牢固，无空鼓，板块无裂纹、掉角和缺楞等缺陷，局部存在接缝高低差招标的不足。水泥砂浆踏步齿角基本整齐，局部损伤的齿角修整较差，其施工满足规范要求，达到建设单位的使用标准。 本项目为下沉式卫生间，结构降板250mm，采用涂抹防水，经24h蓄水试验，卫生间均无渗水现象，形成的蓄水试验记录3份，防水分项工程检验批2份。建筑地面工程质量合格。 ②、抹灰工程的质量 内墙普通抹灰在轻质砌体与砼构件不同材料基体交接处，均采用防止开裂的加强措施，钢丝加强网300mm宽，搭接宽度不小于15cm。墙面抹灰粘结牢固，无脱层、空鼓及爆灰的缺陷，表面接槎平整，公共部分的墙面、天棚瓷粉刮涂较粗糙。室内墙面局部阴阳角不方正，门洞尺寸偏差超标，管道后面的抹灰较粗糙欠平整，天棚采用水泥腻子刮涂，局部阴角边角线不顺直。卫生间墙面水泥砂浆拉毛，无空鼓，但拉毛欠顺直，清光墙面垂直度及平整度基本符合要求。内墙抹灰检验批4份。抹灰工程整体质量一般，存在个别墙体细部龟裂的不足，能基本满足合格验收的要求。 （3）门窗安装工程的质量 本项目采用大连实德塑胶工业有限公司生产的实德牌塑钢型材，贵州鼎耀玻璃有限公司提供的6Low-E+9+6双钢中空玻璃，外墙组合推拉窗。安全玻璃的使用符合设计、规范及省建设行政主管部门文件规定要求。塑钢门窗安装牢固，表面较洁净、平整、光滑，大面无划痕。窗框与墙体之间的缝隙采用发泡剂填塞，室外一侧打密封胶，泄水孔较通畅，其位置和数量符合要求，推拉门窗扇设置防撞卡。局部外窗密封胶欠顺直，注胶外观质量欠美观，个别窗扇开启不灵活关闭欠密实。塑钢门窗安装检验批12份，玻璃安装检验批12份。送检推拉外窗经贵州建业门窗幕墙检测责任有限公司检测，抗风压、水密性、气密性及保温性达到GB/T8479-2003要求，门窗“四性”检测合格。塑钢门窗安装工程基本符合设计和规范要求。 安装的木质防火门生产许可证、性能检验报告齐全，品种、类型、规格、尺寸及开启方向符合设计要求，安装牢固，闭门器和执手安装正确。局部防火板存在粘贴不牢固的欠缺，合格证标识清楚，木质防火门安装基本符合设计及规范要求，签认的检验批1份。 （4）饰面工程质量 外墙一至三层选用福建省晋江豪山建材有限公司生产的250mm*500mm陶瓷外墙砖，四至六层采用真实漆，使用的外墙砖、水泥、砂原材，均取样送检试验合格，原材料报验1份，其中外墙抗拉拔试验报告1份，外墙瓷砖检查区域未发现空鼓、缺角掉棱的缺陷，表面较平整、垂直，接缝嵌缝较平直密实，乳白色、深褐色及深灰色陶瓷砖粘贴范围符合建筑效果图要求。局部存在清洁不到位、色泽差、局部勾缝不饱满、平整度超标等较明显的欠缺，粘贴强度经现场拉拔检测结果合格，粘接强度最大值1.44Mpa、最小值0.43Mpa，