华鑫邻客花园智慧园区规划0619
智慧园区建设方案V4.0(供参考)
信息应用服务
信息资源整合开发 数字园区，地理库、企业库、人口库 统一门户建设 互联网门户 呼叫中心 公共服务平台 技术：研发共享平台、测试平台 投融资平台、物流、人力
园园/园企/企企沟通 园区招商引资宣传 企业信息采集发布 巡、监保园区安全 园区调度保障应急 园区办公促进效能 通信降低企业成本
打造企业品牌和形象 提升企业效能和效益 促进通信和内外沟通 提升监控能力和安全 加强物流和人车管理 提升调度和资源调配
职员生活需求
工作环境安全 交通出行快捷 学习交流方便 就医看病及时 生活娱乐舒适 防控犯罪有力 求职就业方便
室分天线
汇聚交换机
城域网
AP
AP
承载网交换机
FE
FE
FE
承载网交换机
城域网
S
S
BRAS
S
宽带用户
FTTH
/
ONU
FTTB
/
OLT
FTTH
/
OLT
ODN
网络
S
S
S
S
SR
光缆网
用户设备
在智慧园区采用下一代互联网IPv6技术搭建园区网络 采用FTTX技术建设全光网络，办公楼实现千兆到楼层，百兆到桌；公寓酒店实现千兆到楼，百兆到房间 采用3G与WiFi（高速宽带无线接入802.11n）相叠加，实现无所不在的网络 采用云计算技术构建IT基础设施及应用服务，有效提高硬件资源使用效率 使用物联网技术构建园区管理系统，有效提高管理效率 在公寓及酒店提供高清IPTV服务，具有园区专属EPG界面
2023-智慧园区总体规划设计建设方案V3-1
智慧园区总体规划设计建设方案V3随着科技的不断发展，在城市化进程中，智慧园区已成为新的发展方向，其具有优质、高效、环保等特点。
为了打造一个更加综合且可持续发展的智慧园区，一个符合社会需求的总体规划设计建设方案是非常重要的。
Step 1：规划初期调研规划初期需要对现有的园区进行调研和分析，包括地理位置、土地利用等情况，并与企业、政府、社会等有关方面进行多次交流和调研，获取有价值的信息和意见，以明确智慧园区的建设目标和规划方向。
Step 2：确定智慧园区发展的战略目标建设方案需要根据目标，确定智慧园区的发展战略、定位、规模和功能分区等内容。
针对不同行业的需求，计划规划可以分为产业/创新园区、生态/健康园区等等。
同时需要把握住当前的产业趋势，确立智慧园区的差异化发展策略。
Step 3：确定智慧园区布局在确定智慧园区的整体战略和功能分区之后，就需要进行具体的布局工作，包括技术设施、景观园林等方面。
一个智慧园区的布局需要满足可达性、可持续性和安全性等要求，达到互联互通、智能化、绿色环保等设计目标。
Step 4：规划阶段的实施规划布局之后，建立详细的制度标准、流程、方案和时间，并且制定一套完整的赋权机制、监督机制。
建筑设计方案需要结合行业发展趋势，在符合建筑风格、标准的前提下，充分体现智慧园区的新型特征。
Step 5：后期管理工作为了推动智慧园区的可持续发展和创新发展，需要将规划和建设的工作转化到后期的管理工作中。
建立一套完整、有机的行政管理制度和规画、评估方法，逐步完善和测试可行性，同时定期进行检查和评估。
一个好的智慧园区总体规划设计建设方案，需要充分考虑产业特点、创新能力、环保和城市可持续发展等多方面因素，同时也需要充分调研和引用专业建设人员的意见和建议，用科学严谨的态度完成一个终极方案——一个智慧园区的建设可为城市发展带来极大的推动作用。
智慧园区规划设计方案【顶级版】共66页PPT
26、机遇对于有准备的头脑有特别的 亲和力 。 27、自信是人格的核心。
28、目标的坚定是性格中最必要的力 量泉源 之一， 也是成 功的利 器之一 。没有 它，天 才也会 在矛盾 无定的 迷径中 ，徒劳 无功。- -查士 德斐尔 爵士。 29、困难就是机遇。--温斯顿．丘吉 尔。 30、我奋斗，所以我快乐。--格林斯 潘。
16、业余生活要有意义，不要越轨。——华盛顿 17、一个人即使已登上顶峰，也仍要自强不息。——罗素·贝克 18、最大的挑战和突破在于用人，而用人最大的突破在于信任人。——马云 19、自己活着，就是为了使别人过得更美好。——雷锋 20、要掌握书，莫被书掌握；要为生而读，莫为读而生。——布尔沃
智慧园区规划与设计分析报告
智慧园区规划与设计分析报告声明：本文内容信息来源于公开渠道，对文中内容的准确性、完整性、及时性或可靠性不作任何保证。
本文内容仅供参考与学习交流使用，不构成相关领域的建议和依据。
一、智慧园区的整体规划与设计原则随着全球化和信息技术的飞速发展，智慧园区作为城市化与工业化融合的重要载体，已经成为推动经济发展的新引擎。
智慧园区的建设不仅有助于提高园区的管理效率，还能优化资源配置，促进产业创新升级。
因此，在智慧园区的规划与设计过程中，应遵循以下原则，以确保园区建设的科学性、前瞻性和可持续性。
（一）系统性原则智慧园区的规划与设计应着眼于整体，将园区视为一个有机系统,综合考虑园区内的各种要素，包括基础设施、产业发展、生态环境、社会服务等各个方面。
通过系统性的规划与设计，实现园区内各要素的协调发展，提高园区的综合竞争力。
（二）智能化原则智慧园区的核心在于智能化。
在规划与设计过程中，应充分利用先进的信息技术，如物联网、大数据、云计算、人工智能等，构建智能化的园区管理体系，实现园区内各项业务的智能化管理，提高管理效率和服务水平。
（三）生态化原则智慧园区的建设应遵循生态化原则，注重环境保护和可持续发展。
在规划与设计过程中，应充分考虑园区的生态环境承载能力，合理规划产业布局和基础设施建设，降低对环境的负面影响，打造绿色、低碳、循环的智慧园区。
（四）开放性原则智慧园区的规划与设计应具有开放性，积极融入全球创新网络，推动产学研用协同创新。
通过构建开放式的创新平台，吸引国内外优质资源汇聚园区，促进技术转移和成果转化，推动园区产业的创新升级。
（五）人性化原则智慧园区的建设应以人为本，关注人的需求和体验。
在规划与设计过程中，应注重完善公共服务设施，提高居民生活品质；同时，优化交通出行、安全监控等方面的设计，提升园区整体的宜居性和便捷性。
（六）弹性化原则智慧园区的规划与设计应具有弹性，以适应未来不确定性的发展需求。
在规划过程中，应采用灵活的空间布局和模块化的设计方式，预留足够的发展空间和调整余地；同时，注重提高基础设施的可扩展性和可适应性，以便根据未来发展需求进行灵活调整。
【全文】智慧园区整体建设规划设计解决方案
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公司logo 核心业务功能（二）——XXX工业园区门户
业务系统统一入口 安全及授权管理 统一接入访问 系统聚集 搜索引擎
企业信息发布
企业招聘
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企业产品与服务
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联盟信息展示
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企业
联盟产品与服务 成功案例
基础
联盟
支撑
XXX工业园区门户 信息服务
系统
信息发布管理 宣传展示管理 信息交流管理 联盟服务管理 产品管理
加快XXX工业园区➢招商引资 发展 ➢乘数效应
14
公司logo 智慧XXX工业园区建设的商业价值
统一感知
➢统一用户接入体验 ➢多业务访问单点登陆 ➢用户资料完整、一致
统 一 门 户
智能联动
➢统一采集管理系统告警 ➢灵活配置跨系统联动规则 ➢跨系统即时联动、实时响应
应用集成
➢低门槛实现能力开放 ➢便捷式数据共享和交换
集成环境 集成总线 能力组件
集 成 管 理
数据 仓库
资源共享
➢可复用的ICT能力资源 ➢沉淀可复用的业务数据
统一管理
➢集中监控、高效运维 ➢实时、全面掌握运营质量 ➢统一日志审计、把控全局安全
数据分析
➢集中汇总用户数据 ➢企业价值数据挖掘分析 ➢关联分析、决策支持
公司logo 目录
01
XXX工业园区概述
➢ 视频监控系统监控点，涉及主要交通路口、重点场所、视频监控、电子门锁等物联网技术确保安全
技术基础：充 分采用数字化、 网络化、智慧化、 物联化等多种先 进技术 系统目标：提 高XXX工业园区 的安全性，提升 XXX工业园区管 理水平，强化 XXX工业园区服
智慧工业园区建设方案
智慧工业园区建设方案XXXXXXXXXX股份有限公司202X-00目录第一章项目概述 (5)1.1. 项目建设背景 (5)1.2. 项目建设效益 (6)1.2.1. 提高监管效率、降低监管成本 (6)1.2.2. 提高内部沟通效能、降低沟通成本 (6)1.2.3. 增进监管部门与企业的交流与沟通，节约行业经营成本 (6)1.2.4. 提供一站式服务，降低公众服务成本 (7)1.3. 项目建设现状分析 (7)1.3.1. 面向政府 (7)1.3.2. 面向企业 (8)1.4. 项目建设必要性 (12)第二章需求分析 (15)2.1. 需求分析 (15)2.1.1. 应用主体 (15)2.1.2. 业务目标 (17)2.1.3. 业务应用需求 (17)2.1.4. 信息安全需求 (19)第三章总体建设方案 (19)3.1. 指导思想 (19)3.2. 基本原则 (20)3.3. 总体思路 (21)3.3.1. 统筹规划，宏观决策 (21)3.3.2. 整体性对接，数据整合 (22)3.3.3. 一体化建设 (22)3.4. 建设内容 (24)3.5. 业务架构 (26)3.6. 运营支撑平台设计 (28)3.6.1. 数据统一交换子系统 (28)3.6.2. 综合运维管理子系统 (28)3.6.3. 安全体系建设 (31)3.7. 基础系统设计 (32)3.7.1. 基础系统架构 (32)3.7.2. 基础信息管理子系统 (33)3.7.3. 用户中心管理子系统 (33)3.7.4. 基础管控工具管理子系统 (33)3.8. 招商引资平台设计 (34)3.8.1. 平台架构 (34)3.8.2. 招商服务子平台 (34)3.8.3. 招商项目管理子平台 (34)3.8.4. 商客及人脉管理子平台 (35)3.8.5. 闲置资源管理子平台 (36)3.9. 企业精准帮扶平台设计 (37)3.9.1. 平台架构 (37)3.9.2. 基础数据子系统 (37)3.9.3. 诉求管理子系统 (37)3.9.4. 预警督查子系统 (38)3.9.5. 统计分析子系统 (38)3.9.6. 绩效考核子系统 (38)3.10. 经济运行监测系统设计 (39)3.11. 园区网格化管理系统设计 (40)3.12. 产业3D地图管理系统设计 (41)3.13. 办事服务系统设计 (41)3.14. 中介机构服务系统设计 (42)3.15. 政策资讯系统设计 (43)3.16. 项目申报系统设计 (43)3.17. 融资服务系统设计 (44)3.18. 物流服务系统设计 (44)3.19. 人才招聘系统设计 (45)3.20. 管理咨询系统设计 (45)3.21. 供需服务系统设计 (45)3.22. 园区部件管理系统设计 (46)3.23. 企业上云内部管理系统设计 (46)3.24. 公共服务平台设计 (47)3.24.1. 智慧工业园区综合服务门户 (47)3.24.2. 智慧工业园区企业服务APP (47)3.24.3. 智慧工业园区管理APP (48)3.24.4. 智慧工业园区企业服务公众号 (48)3.25. 标准规范平台管理设计 (48)第四章风险及效益分析 (51)4.1风险分析及对策 (51)4.1.1主要风险因素及分析 (51)4.1.2投资风险 (52)4.1.3进度风险 (52)4.1.4质量风险 (52)4.1.5安全风险 (53)4.1.6防范和降低风险的对策 (53)4.2效益分析 (54)第一章项目概述1.1. 项目建设背景“十三五”期间，结合中央全面深化改革领导小组第十八次会议的决议和“一带一路”倡议的具体要求，建成高度集成、互联互通、信息共享、业务协同的智慧工业园区信息化体系。
2023-智慧园区整体规划设计方案V3-1
智慧园区整体规划设计方案V3随着全球数字化进程的加速，园区特别是智慧园区的规划与建设成为各地政府的一项发展重点。
智慧园区是指基于传统工业园区的数字化转型，通过科技手段实现园区内资源共享、环境优化、效率提升、产业融合，从而实现可持续发展和经济社会效益的最大化。
下文将以“智慧园区整体规划设计方案V3”为例，分步骤详细阐述智慧园区的规划和建设。
一、概述与要求智慧园区整体规划设计方案 V3 是一套全面的智慧园区规划与设计方案，对智慧园区的布局、设施、环境、服务、运营等方面进行了系统的规范化和优化化。
方案要求园区建设必须具备数字化基础设施、智能化设备、高速网络、开放数据、智慧终端等硬件设施，以及集绿色节能、环境监测、安全防护、智慧管理等软件系统，系统集成和协同运营，最终实现智慧化的全面发展。
二、园区规划设计原则智慧园区规划设计遵循以下原则：1. 立足现实，面向未来。
基于当地区域产业和城市发展的现状和趋势，考虑未来发展方向和需求，坚持可持续发展，提高园区产业内涵和效益。
2. 精细化布局，科学化分类。
以完善的城市服务设施及公共服务资源为建设基础，依据园区内生态、文化、经济特点及工业公用设施的要求进行分类规划。
3. 社会化共建，协同共赢。
借助市场运作机制，引导社会资本参与园区建设，引进优质配套企业及服务资源优势，实现园区企业协同发展。
4. 绿色环保，低碳节能。
坚持绿色可持续发展理念，严格落实环保政策，提高水、电、气等资源利用效率，实现低碳生产方式和节能减排的目标。
5. 数据共享，开放创新。
重视数据的价值和开放性，通过多层次、多元化的数据集成，促进园区之间的协同创新和信息资源共享。
三、园区规划设计内容1. 园区布局设计。
包括用地分区、产业组团、居住领域、基础设施、交通、采光及通风等方面。
园区布局要注重灵活性和多样性，在空间上实现多种产业、多样性服务的功能整合和创新协同。
2. 园区绿化设计。
包括绿化面积、景观安排、植物配置、灌溉系统和废弃物处理等方面。
智慧产业园区规划方案
智慧产业园区规划方案一、引言智慧产业园区是指以智能化、信息化和数字化技术为基础，以创新驱动和科技支撑为核心，以产业集聚和创新创业为目标的现代化产业园区。
本文将详细介绍智慧产业园区规划方案，包括总体规划、功能布局、空间设计、交通规划、绿化建设等方面的内容。
二、总体规划1.规划目标：打造具有国际竞争力的智慧产业园区，吸引高科技企业和人材集聚，促进区域经济发展。
2.规划原则：科学规划、可持续发展、资源优化配置、环境友好。
3.规划范围：智慧产业园区占地1000亩，位于城市中心区域，交通便利。
三、功能布局1.产业布局：园区将重点发展信息技术、人工智能、生物医药、新能源等高科技产业，形成产业链条。
2.创新创业中心：设立创新创业孵化中心，提供办公场所、技术支持和投融资服务，吸引创业者和创新团队。
3.科研机构：引进国内外知名科研机构，建立合作研究平台，推动科技成果转化。
4.教育培训：设立职业培训机构，提供技能培训和人材培养，满足园区企业的人材需求。
四、空间设计1.建造布局：园区主要建设高层办公楼、研发中心、展示中心、会议中心等，形成独特的园区形象。
2.公共设施：规划建设配套设施，包括餐饮、商店、健身中心等，满足员工的日常需求。
3.绿化景观：园区内部布置绿化带和公共花园，提供休闲娱乐场所，增加园区的生态环境。
五、交通规划1.道路网络：规划建设主干道和次干道，保证园区内部交通流畅，与城市交通衔接密切。
2.停车场：建设大型停车场，提供充足的停车位，解决园区内停车难问题。
3.公共交通：与城市公共交通系统对接，增设公交路线和地铁站点，方便员工和访客的出行。
六、绿化建设1.绿化设计：园区内部布置花坛、草坪和树木，打造绿意盎然的环境。
2.节能环保：采用节能照明设备和太阳能发电系统，减少能源消耗，降低碳排放。
3.水资源利用：建设雨水采集系统和水处理设备，实现水资源的循环利用。
七、总结智慧产业园区规划方案旨在打造一个集高科技产业、创新创业、科研教育于一体的现代化园区。
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政府 简政放权
• 盘活闲置物业，提供低成本办公场所 • 发展创业孵化、财务等第三方服务 • 加强知识产权保护，打造技术共享平台
• 服务于互联网创业者的联合办公场 所。一期推出北京望京SOHO、上 海复兴广场两大项目，单个项目面 积约5000平米，未来将在全国快速 扩展
• 布局于中关村、东城等地，面向移动 互联网企业，拥有3万平米办公基地， 100个创业导师，300场创业活动，60 多家雏鹰企业等
1.1 区域格局 2. 市场竞合分析：形成特色鲜明的两大板块格局
◼ 目前基地周边的商务办公呈两大板块格局：即以创意园区为载体的三林板块、及高端楼宇集群的前滩板块
川杨河
前滩板块
骊湾88文化创意园
3
三林板块 L6
东方体育中心
杨思
基地
L11
前滩中心 8 10 前滩企业天地
1 三林世博创意园
6 万科2049创意汇
2-3（含物业0.2）
金融办公、会展服务、文化创意
2.5-4.5（含物业）
商务办公、展示交流、创意设计
中医药文化、教育培训、文化传媒等 文化传媒、教育培训 招商中 前滩最大城市综合体
高端商业+甲级办公+高星级酒店 甲级办公+高端商业+滨江公寓+住宅 甲级办公为核心、高端商业、住宅为辅
2.3-3.5（含物业）
• 证券经纪业务、资产管理业 务、融资融券业务、国际业务、 场外业务、研究咨询业务等
上海仪电
物联网
云计算
数据中心
信息服务
电子制造
• 汽车电子 • 照明电子 • 智能电子 • 消费电子 • 科学仪器 • 特殊电子
物联网专家
• 应用于智能安 防、智能照明、 智能会议系统、 远程教育等领域
- 空间互联
- 智慧互联
3 总体规划方案 MASTER PLANNING
规划总平面 总体鸟瞰意向 功能分区 组团功能阐释与空间意向 专项规划 节点与建筑改造策略 初步财务匡算
01 项目背景 Background
• 区域格局 • 产业态势 • 基地分析 • 开发方向初判
1.1 区域格局 1. 板块格局分析：位于世博前滩板块，具备高起点打造基础
惠灵顿国际学校 北美中心 9
2 如日商务园
中环路 外环路
长 清 路
路 林 三
5 前滩尚博创意产业园 4 L8 明通文化产业创意园
济 阳 路
7 长青企业广场
◼ 三林板块
以旧厂房改造的创意园区为 载体，以中小型企业为主
◼ 前滩板块
未来高端办公楼宇集聚区， 将打造3.0版的上海城市中心
◼ 本项目 依托基地交通、规模优势， 结合上海科创中心、智慧 城市等机遇，差异化定位、 高起点建设，打造区域智 慧园区典范
打造互联网时代的新一代智慧园区典范
上海华鑫邻客花园智慧文创园区
开发定位与改造总体规划设计
汇报纲要 CONTENTS
1 背景研究 BACKGROUND RESEARCH
区域格局
2 项目定位与策略 PROJECT POS
开发方向初判
设计理念与策略
- 产业互联
1.1 区域格局
2. 市场竞合分析：形成特色鲜明的两大板块格局
附：区域代表性商办项目
板块
项目
三林世博创意园 如日商务园
骊湾88文化创意园
三林 板块 明通文化产业创意园
前滩尚博创意产业园 万科2049创意汇 长青企业广场
建筑面积 （万m2）
2.15 2.65
1.4
5.1
4 0.8 4
主力面积 （m2）
1.2 产业态势 2. 仪电产业：强化物联网、云计算等新一代信息技术产业
◼ 2012年，仪电控股确定了未来三大目标产业：即以信息服务业和电子制造业相融合，面向以“物联网”和“云 计算”为特征的新一代信息技术产业为主体，商务不动产及非银行金融服务业提供支撑的产业架构
• 主营不动产开发、不动 产经营、物业顾问及物 业管理服务
50-500 150-600
100-800 8栋分体建筑
独栋800 或独栋2000
500-2000 108-300 100-300
前滩中心
42
-
前滩
板块
北美中心
35
-
前滩企业天地
44
-
产业方向/功能
软件研发、信息服务、创意设计、教育培训 计算机软件、科研办公
租金水平 （元/m2·天）
均价2.6（含物业0.2）
• 依托腾讯开放平台打造全要素创业孵化器——腾讯 众创空间。2015年计划在全国建立25个线下众创空间， 总面积超过50万平米
• P2联合创业办公社专注服务互联网人群， 已开放12个空间，平台承载了新车间等 知名孵化器，较大面积约1500平
加速
• 取消妨碍人才自由流动的户籍等制度
人才流动 • 为新技术成长留出空间，不得随意设卡
1.5-2.5（含物业） 均价3.4（不含物业）
2.5-3
预计2019年开业
一期2018；二期2019 一期2016；二期2017
1.2 产业态势 1. 众创兴起：从国家战略到市场响应
◼ 国家战略：总理挂帅，密集出台关于“大众创业、万众
创新”的相关政策。从办公用房、税收、金融、人才、政 府服务等角度优化创新环境，为创业创新加油添力。
◼ 市场响应：随着众创服务平台需求的快速扩大，以腾讯众
创基地、 SOHO 3Q、联合创业办公社等为代表的各类众创 空间快速兴起
创业 优惠支持
• 国家设立400亿元引导创业基金 • 对办公用房、网络等给予优惠 • 对小微企业、天使投资等给予税收支持
创新 • 创新投贷联动、股权众筹等融资方式 融资方式 • 推动特殊股权结构类创业企业在境内上市
世博片区
后滩
徐汇滨江 前滩
SITE
• 功能：央企总部办公、文化体验、 商业休闲等 • 代表项目：世博央企总部、世博 文化中心、世博轴商业、中华艺 术宫、世博公园等
• 功能：文化博览创意、总部商务、 高端会展、旅游休闲、生态宜居 • 代表项目：后滩公园、飞行家主 题园、巧克力开心乐园等
• 功能：总部商务、文化传媒、体 育休闲等 • 代表项目：北美中心、前滩中心、 前滩企业天地、能源中心等
◼ 基地位于浦东新区三林镇，属于浦东新区七大产业板块之一——世博前滩产业功能区，周边集聚了世博、前滩、 后滩、徐汇滨江等高端现代服务功能区，未来需要借势发力，发展具有区域影响力的特色创意办公功能
• 功能：文化传媒、信息通信服务、 总部经济、高端医疗、国际航空 服务、文化旅游等
• 代表项目：上海梦中心、西岸传 媒港、滨江广场、龙美术馆等