四川省前期物业服务合同(示范文本)
.
. （示范文本编号）
四川省前期物业服务合同
（示范文本）
四川省住房和城乡建设厅
四川省工商行政管理局
制定 .
. 提示与说明
一、为规范前期物业服务行为，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》、《四川省物业管理条例》、《四川省合同监督条例》等有关法律法规，四川省住房和城乡建设厅与四川省工商局联合制定本合同示范文本，供前期物业服务合同双方当事人在订立合同时使用。
本合同示范文本由四川省住房和城乡建设厅与四川省工商局负责解释。
二、前期物业服务合同双方当事人在订立、履行合同中，应当遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，相互尊重，充分协商，严格履行。
三、使用本合同示范文本的，不得修改相关内容。参照本合同示范文本订立合同的，不得使用本合同示范文本的名义或者编号。
使用本合同示范文本又订立补充协议，补充协议与本合同示范文本的内容相抵触的，不得使用本合同示范文本的名义或者编号。
四、本合同示范文本由通用条款和专用条款组成。通用条款是指不能或者不必协商的条款，专用条款是指当事人在订立合同时应当或者可以协商的选择性、填充性条款。
选择性条款中的可选项前用“□”符号标示，选择时在该符号内划“√”表示肯定或者划“×”表示否定。填充性条款中标示有下划线，双方将协商达成的一致意见填入，无意见的划“×”、或者“－”表示删除该填充性条款。
五、一方当事人预先选择或者填充，在订立合同时未与对方协商的条款，视为格式条款。任何一方不得利用格式条款对相对人做出不公平、不合理的规定，并且应当自觉接受政府有关部门、行业组织的监督。
六、与合同订立、履行有关的通知、说明或者合同中的另附页等书面文件，是合同的组成文件，双方确认后应当签字盖章，注明日期。
七、本合同示范文本的下划线部分可以根据实际需要延长或者缩短。
.
. 四川省前期物业服务合同
编号：
甲方（建设单位）：
乙方（物业服务企业）：
为明确前期物业服务中的权利和义务，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》、《四川省物业管理条例》等法律法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就前期物业服务有关事宜协商一致，订立本合同。
第一条 合同对业主的效力
甲方与物业买受人订立物业买卖合同时，将《临时管理
规约》与本合同作为物业买卖合同的附件并将其内容向买受人明示。
物业交付前，乙方提供服务的受益人为甲方，甲方享有本合同约定的权利，履行本合同约定的义务；物业交付后，乙方提供服务的受益人为业主（包括物业实际使用人，下同），业主享有本合同约定的相关权利，履行本合同约定的义务。
第二条 委托物业项目基本情况
委托物业项目（以下简称本物业）名称：
物业类型：□多层住宅□高层住宅□别墅□商务写字楼.
. □商业□
坐落位置： 市 县（市、区） （路、街）
东至
南至
西至
北至
规划建筑面积：
规划平面图见附件一，物业管理区域内的物业构成细目见附件二。
第三条 前期物业服务企业选聘方式
甲方以□招投标□协议方式选聘乙方提供前期物业服务。
第四条 乙方提供物业服务的主要内容
（一）根据法律、法规和临时管理规约的授权制订物业服务有关制度、物业服务方案、工作计划并组织实施；保管相关的工程技术资料、承接查验资料并告知全体业主；
（二）负责建筑物共用部位的维护和管理。本物业共用部位细目见附件三；
（三）负责共用设施设备的日常运行、维护和管理。本物业共用设施设备细目见附件四；
（四）负责物业共用部位、公共区域的清洁卫生、垃圾清运等；
（五）负责物业公共园林、景观及设施的养护和管理； .
. （六）负责维护本物业管理区域内的公共秩序维护、车辆停放、安全防范等事项；
（七）负责物业服务档案和物业档案的管理；
(八) 装饰装修管理；
（九） 。
第五条 物业服务标准
乙方按照以下第 种物业服务等级标准提供物业服务：
1. 《 住宅物业服务等级标准》中的 级物业服务标准，详见附件五；
2.《 住宅物业服务等级标准》中不同等级的具体物业服务事项和标准，详见附件五；
3.非住宅的物业服务标准以及甲、乙双方约定的
《 住宅物业服务等级标准》范围以外的具体服务事项和标准，详见附件六。
4. 乙方服务内容不含业主专有部分的维修养护、家政服务及业主车辆等特定财产的无偿保管服务，但业主与乙方协商一致另有约定的除外。
5. 。
第六条 物业服务费
（一）计费方式
本物业前期服务费为下列第 种计费方式：
1、包干制。由甲方、业主向乙方支付物业服务费用，盈余或者亏损均由乙方享有或者承担。 .
. 2、酬金制。在预收的物业服务费用中按下述第 种方式提取酬金，其余全部用于本合同约定的支出，结余或者不足均由甲方、业主享有或者承担。
（1）每□ 月□
日在应收的物业服务费用按 %的比例提取酬金；
（2）每□ 月□ 日在应收的物业服务费用中提取 元的酬金。
（3）
。
实施酬金制计费方式，乙方于每年 月 日至 月 日向全体业主公布物业服务年度计划和物业服务资金年度预决算，每年 月 日至 月 日向全体业主公布物业服务资金的收支情况，并接受 审计监督。
（二）收费标准
1、物业服务费按建筑面积计算（本收费标准□不含公共水电分摊费□包含公共水电分摊费）：
（1）多层住宅： 元/月·平方米
（2）高层住宅： 元/月·平方米
（3）别 墅： 元/月·平方米
（4）商务写字楼： 元/月·平方米
（5）商业物业： 元/月·平方米
（6） ： 元/月·平方米
2、乙方自用部分的物业服务费由乙方自行承担。如需另行交纳或分摊的费用，交纳或分摊标准应根据实
际情况补充约定。 .
. 上述收费标准仅适用于本项目 期 栋/组团（栋/组团名称可根据实际情况修改），本项目后期及其他类型物业的物业服务收费标准另行约定。
（三）交费人：
已竣工验收但尚未出售或尚未交付的物业，物业服务费由甲方承担。
甲方与业主按照约定交付方式已交付物业的，物业服务费由业主承担。甲方与业主另行约定：
，从其约定。
（四）物业服务费构成
物业服务费包括物业服务成本（由人员费用、物业共用部位共用设施设备日常运行和维护费用、绿化养护费用、清洁卫生费用、秩序维护费用、物业共用部位共用设施设备及公众责任保险费用、管理费分摊、固定资产折旧以及经业主同意的其它费用组成）、法定税费和乙方的合理利润。
（五）付费期限
物业服务费从本物业按商品房买卖合同约定交付买受人之日起按 月收取。业主自愿预交的除外。
业主应于每 月 日前向乙方支付物业服务费。
（六） 物业服务费用调整
物业服务收费标准应当保持相对稳定。有下列情形之一，需要调整物业服务收费标准的，物业服务企业应当与甲方、业主协商，并经甲方、本物业管理区域内经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意： .
. 1、公共服务产品能耗价格调整的；
2、业主要求物业服务内容和物业服务等级变动的；
3、物业管理区域内共用设施设备维修养护费用调整的；
4、其他政策性费用调整的。
（七）其它
1、物业服务费按照房屋所有权证记载的房屋建筑面积收取。未办理房屋所有权证的，按房屋测绘机构实测的房屋建筑面积收取。
2、甲方、物业所有权人与物业实际使用人约定由物业实际使用人支付物业服务费的，从其约定，甲方、物业所有权人负连带支付责任。甲方、物业所有权人与物业实际使用人之间的交费约定，甲方、物业所有权人应及时书面告知乙方。
3、物业所有权发生转移时，原业主应当结清物业服务费。物业服务费结算至产权转移之日的当月止。
4、乙方对同一物业管理区域内同一物业类型、同一物业服务内容和标准的，按统一标准收取物业服务费。
5、在本合同期内，业主依法将住宅用房改为非住宅用房的，该物业的物业服务费为 元/月·平方米。
第七条 车位使用及停放的物业服务费
（一）占用业主共有的道路或其他场地属于业主共有部分停放机动车辆的，车位使用人按照 元/个·月的标准向乙方支付场地使用费，场地使用费扣除管理成本的所得收益归全体业主所有。同时，乙方按照 元/个.月的标.
. 准收取车辆停放物业服务费，车辆停放物业服务费归乙方所有。
（二）机动车辆停放物业服务费（含业主有产权的车位、车库）：车位使用人按地面车位（含架空层车位） 元/个·月；地下车位 元/个·月；封闭式车库车位 元/个·月； 车位 元/个·月标准向乙方支付。
（三）甲方、业主对机动车辆有保管要求的，须另行与乙方签订机动车辆保管合同。
（四）非机动车辆停车服务费： 元/辆·月。
第八条 特约服务
甲方、业主委托乙方提供特约服务的，另行约定。
第九条 甲方权利义务
（一）代表业主要求乙方按本合同约定提供物业服务，对乙方提供的物业服务有监督、建议的权利；
（二）代表业主审定乙方提交的物业服务方案及公共管理制度，听取乙方提出的合理化建议；
（三）监督并协助乙方物业服务工作的实施，临时管理规约及公共管理制度的执行；
（四）在销售物业时，向物业买受人明示本合同的内容，由物业买受人对是否接受本合同和临时管理规约予以书面确认；
（五）移交权属明确、资料完整、质量合格、功能完善、配套齐全的物业；
（六）与乙方办理物业承接查验手续；
前期物业管理服务合同(5篇)
第 1 页 共 40 页 前期物业管理服务合同
特别提示
一、根据建设部、国家工商行政管理局关于推行使用《物业管理合同（示范文本）》的通知（建设部[1997]263号）和《成都市住宅小区与高层楼宇物业管理暂行规定》第十六条的要求，印制本合同文本。
二、根据成都市房产管理局《关于加强前期物业管理有关问题的通知》（成房物[2000]第2号）的规定，物业管理公司应当在合同订立之日起____日内，向当地物业管理主管部门备案。
三、请物业管理公司详细阅读合同中备案表说明。
前期物业管理服务合同（示范文本）说明
1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，受托方应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地物业管理主管部门咨询。
2、本合同文本所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。
本合同文本所称空置房是指在一个物业区域内房地产开发企业非自用和出租尚未售出的房屋。
本合同文本所称空关房是指购房人已购但未使用的房屋。
3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内第 2 页 共 40 页 容进行修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。
5、本合同文本适用于开发建设单位与其选定的物业管理企业签订。
6、对合同文本[]中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。[]中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或委托双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。
7、在签订合同前，受托方应当向委托方出示应当由受托方提供的有关证书、证明文件。
8、本合同文本条款由成都市房产管理局负责解释。
前期物业管理服务合同备案表
合同备案号：（____）
一、合同双方当事人：
委托方（以下简称甲方）：
前期物业服务合同(范本)
1
本合同当事人
委托方(以下简称甲方)；
单位名称：
法定代表人：
地址：
联系电话：
受托方(以下简称乙方)：
单位名称：
法定代表人：
地址：
联系电话：
资质等级：
证书编号：
(前期物业管理：是指在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，由建设单位选聘物
业服务企业实施的物业管理。)
根据《物业管理条例》和相关法律、法规，在自愿、平等、商议一致的基础上，甲方
聘用乙方为 (注： 物业名称) (以下简称 “物业”或者 “本物业”或者“物业管理区域”) 提供物业服务，订立本合同。
物业基本状况
物业名称：
物业类型：多层公寓、小高层公寓、高层公寓、商业用房、办公用房、车位(库)、库房、
储藏室、地下层。 (注:根据物业的实际情况填写)
座落位置：
四至 东南西北 建造面积： 万平方米
其中： 住宅平方米 (可细分多层、 小高层、 排屋、 别墅等)，办公用房平方米，
商业用房 平方米， 地下车位 个，其他物业 平方米。 (根据实际填写)
委托管理的物业构成项目由委托人另附，并作为合同附件。 (规划平面图见附件一，
物业构成明细见附件二)。
交付时间： 年月 日前。
乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和使用人。本管理区域内物业的全体
业主和使用人均应履行本合同，承担相应的责任。乙方本着对全体业主和使用人负责，参
与前期介入，熟悉场地，掌握开辟地块的管网、路线布置及设施设备功能，对设计建设方
案提出优化修改建议。 本物业竣工后， 乙方应当对物业共用部位、 共用设施设备进行查验，
在办理物业承接验收手续时，对竣工验收资料、技术资料、物业质量保修文件和物业使用
说明文件与甲方进行书面交接。
甲方按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任。
房屋建造本体共用部位的维修、使用、管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重
前期物业管理服务协议范本6篇
前期物业管理服务协议范本6篇
篇1
甲方：[甲方名称]（物业管理企业）
乙方：[乙方名称]（业主或购房人）
前言：为确保甲方物业管理服务质量，并明确甲乙双方权利义务，经友好协商，在平等自愿的基础上，达成以下前期物业管理服务协议。本协议对双方在物业管理服务中的行为准则、服务质量、服务费用等事项作出明确规定，以维护双方的合法权益。
一、协议范围
本协议规定了甲乙双方就甲方提供的前期物业管理服务事项、内容、范围以及双方应承担的责任和义务。本协议自乙方购房合同签订之日起生效，至业主委员会成立并与选聘的物业管理企业签订的物业服务合同生效之日止。 二、物业服务内容
1. 房屋管理：协助房地产管理部门做好房屋入住、产权登记、产权转让等管理工作。
2. 公用设施设备管理：负责公共区域的设备、设施的维护保养和管理。包括但不限于：电梯、供配电系统、给排水系统、消防系统、监控系统等。
3. 公共区域保洁：负责公共区域的清洁、垃圾清运及环境美化等工作。
4. 绿化养护管理：负责小区内的绿化养护工作，保持小区良好的生态环境。
5. 秩序维护：协助有关部门做好安全防范工作，加强小区内的秩序维护。
6. 客户服务：提供物业服务咨询、处理物业服务中的问题和投诉等。
三、甲乙双方的权利和义务
（一）甲方的权利和义务：
1. 按照本协议约定提供物业管理服务；
2. 收取物业管理服务费； 3. 对小区的公共设施、设备进行维修和保养；
4. 对小区的绿化和环境卫生进行管理和维护；
5. 有权制止违反本协议的行为。
（二）乙方的权利和义务：
1. 遵守物业管理规定和相关法律法规；
2. 按照约定支付物业管理服务费；
3. 参与物业管理活动，提出合理的意见和建议；
4. 有权监督甲方的物业管理服务。
前期物业管理服务协议(格式文本)5篇
前期物业管理服务协议（格式文本）5篇
篇1
甲方：【甲方名称】
乙方：【乙方名称】
鉴于甲方作为物业管理的专业机构，乙方作为物业的业主或开发商，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平的原则，就前期物业管理服务事宜达成如下协议：
一、协议范围
本协议规定了甲乙双方在物业管理服务方面的权利和义务，包括但不限于公共设施维护、环境卫生保洁、安全管理、绿化养护等方面的内容。本协议自签订之日起生效，至物业交付使用后满两年后终止。若物业交付使用未满两年而物业服务关系发生变动，双方另行签订新的物业管理服务协议。 二、甲方的义务
1. 甲方应按照国家和地方政府的有关规定，履行物业管理职责，确保物业的正常使用和安全。
2. 甲方应制定完善的物业管理服务计划，并按时向乙方提交物业管理报告。
3. 甲方应确保公共设施的正常运行，定期进行维护和检修。
4. 甲方应负责物业的环境卫生保洁工作，保持公共区域的清洁和整洁。
5. 甲方应加强安全管理，建立健全安全制度，确保物业的安全。
6. 甲方应进行绿化养护，保护物业的绿化环境。
7. 甲方应对乙方的投诉及时响应并处理。
三、乙方的义务
1. 乙方应按时支付物业管理费用，确保物业管理的正常运行。
2. 乙方应遵守物业管理的规定，不得擅自改变物业的使用功能。
3. 乙方应配合甲方进行物业管理，提供必要的支持和协助。
4. 乙方应爱护公共设施，不得损坏或擅自挪用。 5. 乙方应注意环境卫生，不得乱扔垃圾或进行其他影响环境卫生的行为。
6. 乙方应遵守安全规定，不得从事危及物业安全的活动。
四、物业管理服务标准
1. 公共设施：确保公共设施完好无损，正常运行。
2. 环境卫生：保持公共区域的清洁和整洁，垃圾及时处理。
前期物业服务合同(示范文本)7篇
前期物业服务合同(示范文本)7篇
篇1
甲方（建设单位）：__________________
地址：__________________________________
联系方式：_____________________________
法定代表人或授权代表：______________
职务：___________________________
营业执照注册号：___________________
物业服务资质等级：______________ （以下称甲方）
乙方（物业服务企业）：_______________
地址：__________________________________
联系方式：_____________________________
法定代表人或授权代表：______________
职务：___________________________ 营业执照注册号：___________________ （以下称乙方）
根据有关法律、法规和政策规定，甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方对甲方开发建设的项目（以下简称“本项目”）的前期物业服务事宜订立本合同。本合同自双方签订之日起生效，双方应共同遵守。具体内容如下：
一、项目基本情况
本项目位于__________________（具体地址），占地面积______平方米，建筑面积______平方米，物业类型包括住宅、商业等。具体服务范围包括但不限于公共区域的清洁保洁、绿化养护、秩序维护、公共设施设备的运行维护等。
二、服务内容与服务标准
1. 服务内容：乙方提供的服务包括但不限于物业管理区域内的综合管理服务、公共设施设备运行和养护维修服务、公共区域环境卫生保洁服务、公共区域绿化养护服务以及秩序维护服务等。
前期物业服务合同(示范文本)6篇
前期物业服务合同(示范文本)6篇
篇1
甲方（建设单位）：___________________（以下简称甲方）
乙方（物业服务企业）：___________________（以下简称乙方）
根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对__________（物业名称）提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。
第一章 物业基本情况
第一条 物业基本情况
物业名称：___________________
物业类型：___________________
座落位置：___________________
建筑面积：___________________
其他基本情况：_______________ （根据实际情况填写） 第二章 委托服务事项
第二条 物业服务内容
乙方根据甲方委托，按照物业服务规范与标准，对物业共用部位、共用设施设备以及秩序维护等提供前期物业服务。服务内容包括但不限于以下几个方面：综合管理服务、共用部位管理养护服务、共用设施设备运行维修服务、公共区域秩序维护服务、环境清洁卫生服务、绿化养护服务等。具体标准按附件《物业服务质量要求》执行。
第三章 服务期限与费用支付
第三条 服务期限
前期物业服务期限为_____年，自物业交付之日起计算。期限届满后，若业主大会未成立或业主委员会未选聘新的物业服务企业，本合同继续有效。若业主委员会选聘新的物业服务企业并签订正式物业服务合同生效时，本合同自然终止。
第四条 费用支付
甲方按照约定向乙方支付前期物业服务费用。具体支付方式、标准和时间按国家和地方政府的有关规定执行。甲方应按期支付费用，如未能按时支付，乙方有权要求甲方支付滞纳金。若因甲方原因导致乙方无法收取到足额物业服务费，甲方应承担相应责任。 第四章 双方权利义务
物业服务合同(示范文本)
物业网
物业服务合同（示范文本）
甲方： 业主大会；
执行机构： 业主委员会，负责人： ；
乙方： ；
法定代表人： ；
住所地： ；
资质等级： ；
证书编号： 。
根据有关法律、法规，双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方为 （物业名称）提供物业管理服务事宜，订立本合同。
第一章 物业基本情况
第一条 物业基本情况:
物业名称 ；
物业类型 ；
坐落位臵 ；
建筑面积 。
物业管理区域四至：
东至 ；
南至 ； 物业网
西至 ；
北至 。
（物业构成明细见附件1）。
第二章 服务内容与质量
第二条 在物业管理区域内，乙方提供的物业管理服务包括以下内容：
（一）物业共用部位的维修、养护和管理（物业共用部位明细见附件2）；
（二）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理（物业共用设施设备明细见附件3）；
（三）物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；
（四）公共绿化的养护和管理；
（五）车辆行驶、停放管理；
（六）公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；
前期物业服务合同(示范文本)5篇
前期物业服务合同(示范文本)5篇
第1篇示例：
前期物业服务合同
甲方：物业服务公司
乙方：业主（具体信息如姓名、身份证号等在合同文本中填写）
根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，为明确双方的权利和义务，甲、乙双方经友好协商，就乙方所拥有的物业进行前期物业服务合同约定如下：
一、服务内容及标准
1.1 服务内容：甲方负责对乙方所拥有的物业进行综合管理和维护，包括但不限于保洁、安保、绿化、设施设备维护等服务。
1.2 服务标准：甲方保证所提供的服务符合国家相关法律法规，并依据物业的具体情况制定相应的服务标准，保证服务质量。
二、服务期限及费用
2.1 服务期限：本合同自双方签署之日起生效，至乙方办理交房手续和正式入住之日终止。
2.2 服务费用：乙方应按照双方约定的费用标准及支付方式及时足额支付服务费用，具体金额双方另行约定。 2.3 付费方式：乙方应在每月的指定日期内将服务费用汇至甲方指定账户，逾期付费将产生逾期费用。
三、服务保障与维修
3.1 服务保障：甲方应为乙方提供连续的物业服务，保障服务的连续性和稳定性。
3.2 维修保养：乙方如发现物业设施设备出现损坏或故障，应及时通知甲方进行维修保养，甲方将尽快处理。
四、违约责任
4.1 任何一方未履行或未完全履行本合同约定的任何规定，构成违约，应承担相应的违约责任。
4.2 乙方未按时支付服务费用或提供虚假信息，均视为违约，甲方有权解除本合同。
五、争议解决
5.1 本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，应提交相关部门或仲裁机构进行调解或仲裁。
六、其他事项
6.1 本合同未尽事宜由双方友好协商解决，双方共同遵守协商一致的约定。
甲方：（签名） 签订日期：年 月 日
前期物业服务合同(示范文本)3篇
前期物业服务合同(示范文本)3篇
全文共3篇示例，供读者参考
篇1
前期物业服务合同示范文本
甲方：物业服务公司
乙方：业主委员会
为了明确双方的权利和义务，保障物业服务的顺利进行，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成以下合同：
一、服务内容
1.1 甲方承诺提供完善的物业管理服务，包括但不限于公共区域的清洁卫生、绿化养护、安全防范、设施维护等工作。
1.2 甲方应当制定物业管理规范，确保相关管理人员严格执行，确保小区环境整洁、安全。
1.3 甲方在日常工作中应当及时响应业主的投诉和建议，并做出合理举措。
1.4 甲方应当配备专业技术人员，并定期组织员工进行培训，提高服务水平。 二、服务费用
2.1 乙方应当按照甲方提供的相关费用清单，按时足额支付服务费用。
2.2 甲方应当按照实际提供的服务内容和工作量，合理确定服务费用标准。
2.3 如有特殊情况导致服务费用的变动，甲方应当提前向乙方说明，并经双方协商后确定调整方案。
三、服务期限
3.1 本合同自双方签订之日起生效，至另行终止时止。
3.2 双方可以根据实际情况协商延长或缩短服务期限。
四、违约责任
4.1 若任何一方未能按照本合同约定的时间和标准履行义务，应当依法承担相应的违约责任。
4.2 如因不可抗力导致合同无法履行，双方应当及时通知对方，并共同商讨解决方案。
五、争议解决
5.1 本合同履行过程中如发生任何争议，双方应尽量通过友好协商解决。 5.2 若协商不成，双方同意提交至有管辖权的人民法院进行诉讼解决。
六、其他事项
6.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
前期物业管理服务合同的范本(4篇)
第 1 页 共 33 页 前期物业管理服务合同的范本
委托方(以下简称甲方)： _____
受委托方(以下简称乙方)：_____
根据《中华人民共和国民法典》、《城市新建住宅小区管理办法》(建设部第33号令)、《深圳经济特区住宅区物业管理条例》及《实施细则》等国家、地方有关法律、法规和规章，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_____实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。
第一条 物业基本情况
座落位置：_____;占地面积：_____平方米;建筑面积：_____平方米;其中地上建筑面积_____平方米，地下建筑面积_____平方米，绿化覆盖率为_____%;物业类型：_____.
第二条 委托管理事项
(一)房屋建筑本体共用部位(外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等)的维修、养护和管理;
(二)房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的维修、养护、管理和运行服务; 第 2 页 共 33 页 (三)本物业规划红线内属物业管理范围的公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场等)的维修、养护和管理;
(四)本物业规划红线内的属配套服务设施(网球场、游泳池、商业网点等)的维修、养护和管理;
(五)公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的收集、清运;
(六)车辆行驶及停泊;
(七)配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作(但不含人身、财产保险保管责任);
(八)社区文化娱乐活动;
(九)物业及物业管理档案、资料;
(十)法规和政策规定由物业管理公司管理的其他事项。
第三条 合同期限
本合同期限为_____年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。