东莞经济调研报告
东莞经济发展转型调查报告
学院 工商管理学院
班级 XX
姓名 XX
学号 XX
调查时间 2013.8.10—2013.8.25
广东省东莞市位于广东省中南部、珠江三角洲东北部，北距广州50公里，南离深圳90公里，水路至香港47海里，至澳门48海里，是广州与香港之间水陆交通的必经之地。1985年9月，经国务院批准东莞撤县设市；1988年1月，东莞升格为不设县的地级市，现辖32个镇区，678个村（居）委会。全市陆地面积2465平方公里，本地户籍人口215.6万，外来暂住人口近1000万。祖籍东莞的港澳同胞70多万，海外侨胞20多万，使东莞成为着名的侨乡。 地处经济发达的珠江三角洲的东莞，地理位置非常优越。公路四通八达，市区距广州白云机场和深圳机场均约一小时车程，距离香港不足100公里，水路、铁路、公路，路路畅通。虎门港是国家一类口岸，对外国籍船舶开放，每天都有客货轮直达香港。位于常平镇的东莞火车站是南方铁路枢纽，广九铁路、广深铁路、广梅汕铁路与京九铁路在这里交汇。
一当前东莞经济面对主要问题
改革开放以来，东莞实施经济国际化战略，大力吸引外资，发展外向型经济。三十年来，东莞成为中国经济发展最快的地区之一。制造之都、富可敌省、广东第四极，三来一补，在带给东莞诸多荣耀的同时，其以廉价土地“粘合”港台资本和内地廉价劳动力为生存根基而产生的问题也接踵而来。东莞传统发展模式的特点，其一是先污染后治理，虽然经济发展了，却付出沉重的环境和生态代价，难以相应地提高生活质量。其二是多分散少集聚，村村点火，户户冒烟，直到2001年才兴建市级园区。其三是高消耗低产出，导致土地空间、能源水源、人口重负和环境承载“四个难以为继”。其四是工业化具有特殊性和局限性，即利用来自内地不同批次的劳动力推进工业化，较大地削弱了东莞工业化的实际水平。其五是城市化具有特殊性和局限性，即伴随着分散工业化的步伐，走了一条分散、无序、就地、均质发展的路子，因而削弱了城市化的总体水平。就这五点分别与珠海、苏州、深圳、香港、日本等国内外较好模式对比。
二东莞经济运行的主要特点：
“今天不积极调整产业结构，明天就要被产业结构所调整。”——广东省委书记汪洋。“点题”并非针对东莞，一定程度上，东莞是珠三角、广东乃至全国经济发展的一个缩影，中央钦定“东莞试点”可见一斑。如何在试点过程中铸就“东莞新思维”，并承载这座城进入下一个辉煌的“东莞时代”，是东莞面临的新命题
从2008年金融危机以来，东莞进入了新世纪以来经济发展最为困难的时期。面对罕见的国际金融危机带来的严重冲击，东莞市政府提出加快推进经济社会双转型，保增长、扩内需、调结构、强管理、惠民生，初步遏制了经济下滑的势头，经济在逆境中实现了新的发展。 初步测算，2009年东莞实现生产总值3763.26亿元，按可比价计算比上年增长5.3%。其中，第一产业增加值14.99亿元，增长5.1%；第二产业增加值1771.77亿元，下降3.7%；第三产业增加值1976.50亿元，增长15.1%。人均生产总值56590元，增长10%。2009年三大产业结构比重调整为0.4：47.1：52.5，第三产业比重比上年提升5.6个百分点。
2009年东莞经济运行的主要特点：
1、工业生产降幅逐月收窄，实现利润扭转负增长的局面。2009年全市规模以上工业总产值5935.15亿元，比上年下降6.3%。从趋势上看，东莞工业生产呈现产值逐月小幅回升，降幅持续收窄的特征。外资型经济下降9.4%；民营经济增长6.9%。2009年规模以上工业企业利润总额155.55亿元，同比增幅由10月份累计下降28.1%转变为全年增长12.6%。
2、固定资产投资稳步增长，第三产业投资比重明显增加。2009年全市固定资产投资总额1094.08亿元，比上年增长13.0%。更新改造快速增长，全市更新改造投资212.88亿元，增长150.8%。第三产业投资比重大幅上升。2009年全市第三产业固定资产投资总额698.04亿元，增长23.4%，占投资总额的比重为63.8%，比上年提高6.2个百分点。部分行业投资额出现多倍增长，其中居民服务和其他服务业增长2.2倍，交通运输仓储业增长1.6倍，住宿与餐饮业增长1.6倍，电力、燃气及生产和供应业增长1.1倍。
3、消费需求旺盛，主要商品销售快速增长。2009年全市社会消费品零售总额956.25亿元，比上年增长14.1%，扣除物价因素影响，实际增长19.7%。主要商品零售额保持较快增长。
4、出口总额月度同比增速由负转正，实际利用外资结构优化。2009年全市进出口总额941.55亿美元，下降17.0%。其中进口总额389.86亿美元，下降18.4%。出口总额551.69亿美元，下降16.0%，降幅比年初收窄16.1个百分点，但自11月份起当月出口同比增幅由负转正，11月同比增长1.6%，12月增长17.2%。2009年全市实际利用外资25.94亿美元，增长6.0%。 利用外资结构进一步优化。全年新签第三产业项目113宗，比上年增加3宗；第三产业实际利用外资2.06亿美元，增长9.4%。电子信息制造业实际吸收外资占制造业吸收外资比重为26.9%，比上年提高4.4个百分点。
5、全年物价总水平下降，年底出现回升。2009年居民消费价格总水平比上年下降3.1%。从环比看部分消费品年底价格出现上涨，12月居民消费价格环比上涨0.3%，其中居住类上涨1.2%，食品类上涨0.8%，医疗保健和个人用品类上涨0.5%。12月份工业品出厂价格同比上涨0.2%,全年下降3.2%。商品零售价格总水平全年下降4.7%。
6、财政收入稳定增长，存贷款余额快速增加。2009年来源于东莞的财政收入627.82亿元，比上年增长4.5%；市一般预算财政收入231.16亿元，增长10.5%。存贷款余额快速增加，年末人民币各项存款余额4986.61亿元，比年初增加635.84亿元，增长14.6%；人民币各项贷款余额2903.80亿元，比年初增加527.80亿元，增长22.2%；存贷差2082.81亿元，比年初增长5.5%。 7、居民收入保持增长，消费支出增速放缓。2009年城市居民家庭人均可支配收入33045元，比上年增长9.1%。其中，工资性收入增长13.7%，财产性收入增长19.4%，转移性收入增长1.6%。城市居民消费支出增速放缓，全年人均消费支出24270元，比上年增长4.6%。从支出项目看，食品支出增长2.5%；交通和通信增长较快，全年增长22.3%。2009年农民人均纯收入13061元，比上年增长6.0%。
8、企业景气继续回升。从2009年二季度开始，东莞企业景气指数和企业家信心指数开始回升，三、四季度进一步回升。四季度企业景气指数为133.4，比上期提升2.2个点，比上年同期提升32.9个点；企业家信心指数为128.0，比上期提升5.7个点，比上年同期提升39.9个点；两个指数双双运行在较为景气的区间，显示出企业家对未来经济形势充满信心。
2010年以来，虽然世界经济有所复苏，外部需求有所上升，但应该看到国际金融危机对东莞的影响尚未完全消除，经济运行中还存在一些不确定因素。从东莞目前来看，经济外部需求依然疲弱，出口订单仍以短单、小单为主，实现出口复苏仍将是一个缓慢的过程。从今年年初开始，东莞又出现用工紧缺的情况，加之企业成本增加、贸易摩擦、利润较低等问题凸显，企业经营仍面临较多的困难。外商投资出现下降，民间投资未有效释放，反映出经济增长的内生动力还未恢复，经济整体态势仍将面临一段调整时期。面对困难和机遇并存的复杂形势，东莞的管理者应该增强危机意识和风险意识，准确把握国家宏观调控政策取向，结合广东省珠三角发展规划纲要，密切关注经济运行趋势，继续保持稳定增长，加力调结构，更加重民生，进一步提高经济增长的质量和效益，实现东莞新的更大发展。
三东莞市产业结构调整升级
通过社会产业机构调研的结果和东莞市统计局、经信局等政府机关公布的信息看来，东莞经济如果要持续发展并保持一定的竞争力，产业转型是东莞转型发展最首要最重要的工作，要抓好产业结构调整升级试点，就必须准确把握产业结构调整升级的总体要求，在产业的转型升级中更要突出六个重点。
1、加快推进加工贸易企业转型升级。把加工贸易企业就地转型升级作为全市产业结构调整的重要基础。争取成为“中国加工贸易转型升级综合试验区”。采取多种措施，鼓励加工贸易企业引进和设立研发机构，把生产车间提升为企业总部；鼓励企业创立自有品牌，扩大内销份额；鼓励企业应用先进设备和技术，提高生产自动化程度，减少用工数量。
2、积极引进培育高端产业。大力引进和培育以先进制造业、高新技术产业、现代服务业、新兴产业等为代表的高端产业，加快推进产业产品置换升级，努力建立现代产业体系。制定产业结构调整重点招商目录和工作方案，创新招商方式，着力引进产业链关键缺失项目；瞄准国内大型企业、军工企业的研发机构和跨国公司，引进优质关键项目。发挥现有电子信息产业零部件配套优势，促进电子信息产业向高端延伸，努力使东莞成为全球具有一定影响力的IT产品研发、制造、销售名城。 3、有序推动低端项目有序转移。加大产业转移的统筹力度，采取多种措施引导高污染、高消耗、高危险、低效益、低附加值的企业或其生产环节，向省内产业转移园区或其他地区有序转移。
4、主动加强科技创新。以引进消化吸收再创新为重点推进自主创新，以政府资金投入为引导，吸引民间资本、金融资本和境外投资基金对科技型创新企业进行风险投资。以实用技术开发和转化服务为主，加快松山湖IT产业研发园的建设步伐，积极吸引现有企业在国内外的研发机构进入松山湖。大力引进国内外服务外包企业，提升现有产业的设计、营销、策划和技术集成能力。支持我市科技企业承担国家、省级科技项目，支持各行业通用技术、共性技术的攻关项目，实现在若干技术、产品和产业领域的新突破。
5、加大扶优扶强力度。以自主化、规模化、集约化、高级化、信息化和适度重型化为标准，在全市重点选拔培育一批龙头企业、集团企业、“两自”企业、行业领先企业和高成长性科技企业，从税收、用地、行政服务、融资担保、技术改造、产业配套等各方面进行重点扶持，鼓励其开展技术创新、管理创新、组织创新、营销创新、产品创新，通过资本重组、股权置换、技术联合、市场联盟做大做强。
6、有效促进节能降耗。抓好资源节约利用和生态环境保护，围绕重点行业和企业，加强节能降耗技术改造，严格限制并强制淘汰一批能耗高、污染重、技术落后的工艺和产品。提高环境准入门槛，加强对重污染行业的环保监管，执行更加严格的环保和排放标准。大力发展循环经济，促进资源综合利用。加强土地规划约束和用途管制，加快旧城、旧村、旧厂改造和联合兴建农民公寓步伐，提高土地投资强度和使用效率。
四加速经济发展的建议
同时为了未来的可持续发展，在重点发展经济的同时，必须有效提升东莞社会环境的品质和氛围，政府有责任在以下四个方面重点做好规划和指导工作
1、推进东莞城市化由初级向高级转变 ，双转型就是经济转型和社会转型。经济转型，就是由过去的资源主导型向创新主导型转变。由过去消耗劳动力、消耗电等生产要素为主导，向创新为主导转变；社会转型就是由初级的城市化向高级城市化方向转变。“新东莞”，也就是说在转型中要有新方向、新要求，最终要实现经济社会发展的新目标，是对过去的深化和延续，是继承中的创新。
房地产调研报告(最新)
1 房地产调研报告范文
房地产调研报告范文（一）
在东莞新一轮城市建设高潮的带动下，全市房地产业继续稳步、健康、持续发展，房地产立项数量、商品房施工面积、商品房竣工面积，实际投入资金、实际销售面积等较上年都有较大幅度增长，整个房地产呈现出欣欣向荣的态势。
一、东莞市房地产发展状况
在东莞新一轮城市建设高潮的带动下，全市房地产业继续稳步、健康、持续发展，房地产立项数量、商品房施工面积、商品房竣工面积，实际投入资金、实际销售面积等较上年都有较大幅度增长，整个房地产呈现出欣欣向荣的态势。
然而当前房地产还处于买方市场，消费者的购房变得更加理性，因此研究购房者的需求具有更加重要的意义。为此，我司进行了“东莞市住房消费状况研究”的市场调研活动，我们从东莞市常平镇的总体住房消费者的角度出发，对民众对住房需求特点以及置业特点等进行了较为分析和研究。以此作为我司常平项目下阶段销售的市场依据。
二、宏观规划对常平房地产的影响
1、高水平的城市化目标，常平房地产业成为仅次于制造、物流为主的第三大支柱产业。
东莞市政府关于常平（20**~20**）经济发展战略预测：20**年、20**年和20**年常平镇国内生产总值分别为82.16亿元、165.25亿元、428.61亿元；20**年、20**年和20**年城镇化水平分别为70%、75%和80%左右。
2、常平的城市定位及重心南移的决策，使镇区南部迎来了前所未有的发展机遇，必将成为常平房地产市场的热点。
根据常平镇新的城市规划城市性质为“珠江三角洲东部地区的铁路枢纽、客 2 流、物流中心、东莞市东部经济、文化中心、华南商贸重镇”。规划常平镇20**年、20**年和20**年的城镇总人口分别为47.5万人、52万人、60万人左右；20**年、20**年和20**年基础设施配套人口分别按31万人、36万人和45万人计算。规划20**年、20**年和20**年城镇建设用地规模分别为31平方公里、36平方公里和54平方公里左右。城市建设用地发展方向为主要向南，并适当向东发展，采取生活内聚、产业外延的拓展方式。
东莞市保税物流中心(B型)可行性研究报告(正式版)
东莞市保税物流中心（B型）
可行性研究报告
委 托 方：
编制单位：
香港物流科技及系统有限公司 1 前 言
自进入二十一世纪以来，以商品、服务、生产要素与信息的跨国界流动为特点的经济全球化进程逐渐加快，在中国改革开放的大潮和国际产业转移的特定环境下，广东东莞地区借助国际、国内难得的发展机遇，大力发展外向型经济，其经济总量以及对国际市场的影响力已是今非昔比。2005年，东莞市完成工业总产值达到3812.80亿元，同比增长20.2%，2005年东莞全市进出口总额743.72亿美元，比上年增长15.3%，其中出口总额突破400亿美元，达409.29亿美元，增长16.3%，占全省17.2%和全国的5.37%。2005年东莞再次入选“中国综合实力百强城市”第12位，外贸总量连续八年名列全国大中城市第三，居全国地级市之首，是中国经济发展最快的地区之一。
东莞地区近二十年来外向型经济持续高速增长、对外贸易蓬勃发展、经济总量快速增长，带来了对国际物流服务的强劲需求，迫切需要提供与国际接轨的、综合性强的物流服务。但长期以来，由于历史的原因，东莞地区的广大外向型企业主要依托周边地区的港口和相应的保税及监管设施。随着东莞外向型经济向深层次发展，东莞正在成为许多跨国公司重要的生产、采购、分销和研发基地，广大企业迫切需要符合国际惯例，具有保税物流功能的国际物流配套服务，使货物能以最快速度、最小成本、最低风险地分拨、配送到目标地点。
今年7月1日起，《中华人民共和国海关对保税物流中心的暂行管理办法》正式颁布实行，“保税物流中心”是通过改革现行管理模式，整合各项功能，使之更大范围、更深层次地适应现代物流的发展需要。“保税物流中心（B型）”各项功能及措施的实施，将较好地满足东莞外向型企业物流高效运作的需要，促进东莞经济的进一步发展和产业的升级。
港口在区域经济和国际物流中发挥着至关重要的作用，东莞市虎门港有着得天独厚的地理、交通优势，紧邻国际化生产制造企业群，进出口货源充足，是保税物流中心选址的理想地点。加上当地政府的强力推动，我们有足够的理由相信：东莞市保税物流中心（B型）将会在充分发挥港口的规模化集散功能和海关最新的保税政策优势、更好地服务于东莞的经济建设等方面，表现出强大的生命力和驱动作用。
推进质量强市助力转型升级——访东莞市质量技术监督局局长罗晓勤
2012年1月80推进质量强市 助力转型升级——访东莞市质量技术监督局局长罗晓勤自2011年7月份起，中国质量万里行派驻记者走进东莞，历时半年时间，围绕东莞的质量强市工作做了连续报道。转型升级、质量强市战略的实施使得这个曾被誉为“全球加工制造业中心”的以外源型经济为特色的制造业名城走上了从“东莞制造”到“东莞创造”的嬗变之路。技术标准战略、名牌带动战略的推动使东莞企业的发展模式从以往的“以量制胜”蝶变到现在的“以质取胜”。2011年11月25日，在东莞召开的质量强市工作暨市政府质量奖表彰会议上，东莞市代市长袁宝成指出要让“东莞质量”像“东莞速度”和“东莞制造”一样，成为响亮的品牌！东莞质量的品牌如何打造，东莞质监局推进质量强市建设，助力地方经济转型升级有哪些成功经验与成效，带着这些问题，中国质量万里行记者专访了东莞市质量技术监督局党组书记、局长罗晓勤。中国质量万里行：罗局长，您是从事质量工作的，首先请您谈谈对质量工作的看法。罗晓勤：好的。质量是一座城市的名片，是产业竞争力、城市人口素质、社会发展水平的综合体现。抓好质量工作，事关经济发展方式转变，事关人民群众生命财产安全，事关地方乃至国家的声誉和形象。质量工作做不好，产业竞争力就没有基础，经济发展方式转变就无从谈起，人们的幸福感将大打折扣，城市的发展美好愿望也将变成“空中楼阁”。作为质量工作的牵头部门，扛好“东莞质量”这面大旗，我们心无旁骛，责无旁贷。中国质量万里行：据悉，东莞在广东省各地级市中率先启动了质量强市活动。开展质量强市活动对东莞市经济建设，对服务经济转型升级有何重要意义？罗晓勤：建设质量强市意义重大。从落实科学发展观的角度看，科学发展的实质就是要实现更高质量的发展。当前，受欧美债务危机等影响，外部经济环境再次呈现出严峻复杂的态势，对外向依赖程度较高的东莞经济将带来新的冲击。越是在这样的关键时期，越要树立大质量观，深入推进质量强市工作，以有限的资源创造更大的效益，破解资源、能源、土地、环境承载力等要素制约，消除外部经济形势的负面影响，努力推动从速度优先、规模优先向质量优先、效益优先转变，实现更高水平的发展。从加快转型升级的角度看，东莞的企业虽然数量众多，但规模普遍较小，品牌不多，产品技术含量较低，整体来说在产业链中处于低端环节。只有强化质量意识，坚持以质取胜，才能创造一流的产品和服务，才能使创新能力更强、产业结构更优、内生动力更足，从而在激烈的市场竞争中赢得优势、占据主动。从建设幸福东莞的角度看，质量是幸福的基础，安全是幸福的底线。从产品质量、工程质量，再到环境质量、服务质量，每一项都关系着广大群众的身体健康和生命财产安全，关系着人民生活质量和幸福指数的高低。只有不断提升产品、服务、工程和环境质量，才能让老百姓吃得放心，住得安心，用得称心，玩得舒心，实实在在地提升幸福感。而从另一个方面来看，东莞人多、工厂多、建设工程多，质量监管力量又相对薄弱，稍一放松则有可能出现重大的质量安全问题，引发严重的后果，所以说，质量工作丝毫不能放松。中国质量万里行：目前，质量强市建设都取得了哪些成绩？罗晓勤：在东莞市委市政府的领导下，在各部门的共同努力下，一年来，东莞质量强市活动深入开展，质量总体水平稳步提升。文/袁文兴 宋德奇中国质量万里行走进东莞
公司调研报告范文5篇
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公司调研报告范文5篇
公司调研报告 篇1
根据调研安排，现将我市开展工业企业调研帮扶情况汇报如下：
近年来，在省及宣城市委市政府的关心支持下，我市深入推进五区建设和项目建设落地年活动，加大工作力度，创新工作举措，工业经济的综合竞争力不断提高，全市工业经济实现了平稳较快增长，为经济社会发展实现新跨越提供了强劲支撑。
一、规模工业经济运行总体情况
20__年，规模以上工业企业实现总产值亿元，同比增长%;完成工业增加值亿元，同比增长%;实现主营业务收入亿元，同比增长%;实现利税亿元，同比增长%;实现利润亿元，同比增长%。
二、存在的主要困难和问题
当前，我市工业经济的发展取得了很大成绩，但也应清醒地看到，影响和制约我市工业发展的不确定、不稳定因素仍然很多。从内在因素和外部环境来看，主要问题有以下几点：
1、工业用地紧缺限制企业发展空间。从此次调研的223家企业看，反映用地缺口共39家企业，用地需求高达1881亩。原因：
一是用地指标偏紧。国家严控土地指标，紧缩地根，工业项
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目用地报批难度大，用地指标与实际需求存在较大的硬缺口，无地或项目等地问题普遍存在。
二是征地手续繁锁。目前，国家从严掌握对新增工业用地审批条件，若涉及征用农用地，手续更多，更加费时费力，我市部分项目目前正排队拿地。
三是一些租地生产企业，在无法满足企业扩大生产规模的现实需求下，降低了加大投入的热情。
2、资金短缺制约企业扩大生产。从此次调研来看，反映资金缺口企业共143家，占调研企业的%，缺口178560万元，其中5000万元以上共10家，占7%;1000万元以上共55家，占%。原因：
一是银行信贷总体偏紧。20__年，国家6次提高银行准备金率，3次提高银行利息，加大了企业的融资难度，提升了融资成本。
【报告范文】调研报告格式模板
调研报告格式模板
一、市场的基本情况
市场位于XX市一环北路中段(一环北路307号)，地理位置优越，交通便利，南、北能便捷通达广州、湛江、茂名、XX、北海和南宁、柳州、桂林、贵港、梧州等地，进入市区乘坐15路公交车可直接到达。
综合市场总占地面积10万平方米，其中建材市场部分约6万平方米，摩托车市场部分约4万方米。建材市场有围墙包围，呈封闭式，内部道路宽畅，建设和安装有卫生保洁、仓储保管、金融、通讯、消防等一流的配套设施，聘请有治安保卫、运输装卸队，大小货车24小时可以装卸货物，服务周到，治安状况良好。
市场建筑面积29108平方米(包括：商住面积4020平方米，仓库面积3060平方米，经营面积22028平方米)，共有门店500间。市场最初为经营副食、五金、旧货、兽药等行业的综合性市场，到一九九六年最终发展成为专业性的建材市场。市场开业之初，已有XX、XX、XX、南宁、柳州、贵港、钦州、北流等省市的经营户180多户进场经营，虽有的经营业主在中途转手，但门店出租率始终保持在99%以上。市场经营的产品主要有产于XX佛山等地的塘瓷瓷砖、水暖器材、卫生洁具、厨具、五金制品、防盗门、建筑涂料、石材，和产于柳州、XX萍乡、XX水城、XX昆明等地的建筑钢材等，共有上千个品种，商品门类广泛，品种齐全。商品的销售网络覆盖整个XX市，部分的商品销售还辐射附近的地区，如贵港、桂平、岑溪、合浦、浦北、灵山等县市。据统计，目前市场的日客流量在10000人以上，年成交额约达3亿元，年上缴税金310万元，其它征费约70多万元。
经调查，建材市场目前铺面利用率达99%以上，销售量基本能满足玉林附城地区的居民需要，但由于其面积有限，规模小、档次低，周边缺乏扩展空间，进一步发展潜力有限。 二、市场当前存在的主要问题
经全面调查了解发现建材市场在建设和管理中存在四个方面的突出问题：
(一)市场发展定位不够高，不适应当前社会经济发展的需要。作为中南地区的商贸集散地，玉林有着悠久的商贸历史和较好的商业发展前景。而建材市场的建立和发展，由于认识上的局限性，其发展战略定位不是很高。表现在二个方面：一是市场建设档次不高，大部分建材经销商虽能够归行入市，但是经营方式仍停留在摊位式经营，商品以低、劣居多;二是市场销售覆盖面不广，目前市场上的商品多销在本地，及周边一些县城，知名度低，辐射范围不广，销售量有限，影响力低下。
东莞创意设计周活动可行性调研报告
城市品牌之设计驱动策略
暨中国（东莞）国际创意设计周
可行性调研报告
东莞市典范文化传播有限公司
2009年6月25日
目 录
第一节 项目说明„„„„„„„„„„„„„„„„3
第二节 项目背景„„„„„„„„„„„„„„„„3
一、 前言 „„„„„„„„„„„„„„„„„„3
二、 背景 „„„„„„„„„„„„„„„„„„4
三、 形态„„„„„„„„„„„„4
四、 意义„„„„„„„„„„„4
第三节 市场分析及项目定位„„„„„„„„„„„5
一、 国际品牌城市发展趋势分析 „„„„„„„„„„5
二、 东莞城市品牌导向分析 „„„„„„„„6
三、 目前问题 „„„„„„„„„„„„7
四、 升级转型核心问题分析„„„„„
五、 项目定位 „„„„„„„„„„„„„„„„„„11
六、 品牌和服务设计 „„„„„„„„„„„„„„„11
第四节 运营策略及趋势预测 „„„„„„„„12
一、 运营策略 „„„„„„„„„„„„„„„„„„13
二、 趋势预测 „„„„„„„„„„„„„„„„„„13
第五节 财务指标分析 „„„„„„„„14
第六节 风险分析及控制 „„„„„„„„14
一、 政策风险 „„„„„„„„„„„„„„„„14
二、 运作风险 „„„„„„„„„„„„„„„„14
三、 风险 „„„„„„„„„„„„„„„„„„15
第七节 项目启动程序（首届执行案） „„„„„„„
第八节 可行性研究结论 „„„„„„„„„„„„
城市品牌之设计驱动策略
暨中国（东莞）国际创意设计周
可行性调研报告
第一节 项目说明
一、项目名称：东莞城市品牌驱动计划之“中国（东莞）国际创意设计周”
二、项目地点：东莞市（中心区）
三、首期策略：启动东莞设计文化驱动程序，创造设计品牌城市氛围！
四、筹备时间：2009年7月～11月。
五、项目表现：
刘志庚与东莞转型
2009.5Pioneers人物/高端
新锐
当人们还看不清东莞的未来之路时，争论和阻力更加考验当地领导人的智慧与
勇气。矢志于转型的刘志庚，能否带领东莞“杀出一条血路”？■本刊记者吴明华刘志庚与东莞转型
2009年第一季度，东莞地区生产总
值30年来首次出现负增长。自
2007年起，东莞的经济增长速度一直下
滑，尽管困难在大家的意料之中，但负
2.5%的增长率仍让外界大跌眼镜。“产业
结构调整不惜经济减速”，虽然已经做了
“壮士断腕”的思想准备，但面对突如其来
的严峻经济形势，东莞市委书记刘志庚仍
然备感“压力巨大”。
2006年，出任东莞市
委书记的刘志庚，提出
“经济社会双转型”
的目标。此后，在
这一理念下，东
莞动作频频。
从“禁摩”、
“赶厂赶人”、
到“倒闭潮”，
刘志庚让务
实、低调的东
莞人，前所未
有地处在舆论的
风口浪尖。
当曾经创造“中国制
造”奇迹的发展模式
走到了尽头，转型就迫在眉睫；当金融风暴首先波
及以外向型经济为主的东莞，转型的阵痛
被突然放大；当人们还看不清东莞的未来
之路时，争论和阻力更加考验当地领导人
的智慧与勇气。矢志于转型的刘志庚，能否带领东莞“杀出一条血路”？
“背水一战”
“今年东莞的治安如果没有明显好
转，我将向全市人民检讨。”2006年初，刘
志庚把上任后的“第一把火”烧在治安上，
并且公开向全社会立下“军令状”，出乎所
有东莞人的意料。
东莞有上千万的外来人口，流动人口
发案率居高不下、“飞车党”猖獗，治安问
题一直是困扰东莞乃至珠三角的顽疾。治
安问题不仅是城市管理的问题，深层次的
则是东莞传统发展模式导致的结果。因
此，东莞要实现经济社会转型，治安是
首先要解决的问题。
“我何尝不知道这个承诺
背后的风险！谁都知道治安
问题是东莞的老大难，弄不
好年终真的要检讨。一位刚
上任的市委书记在全市人
民面前检讨，不是件光彩的
事情。但我考虑，如果没有
承诺的勇气，还怎么去抓
好社会治安？我和我的班
摄影/phot
ofell252009.5Pioneers人物/高端
东莞市印刷复制市场经营秩序状况调研报告
年第期总第3期&信息决策（下半月刊
）东莞市印刷复制市场经营秩序状况调研报告
□颜德锋
摘要本文通过深入一线调研，准确把握了印刷复制市场管理面临的基本现状，市场经营秩序中存在的问题，认真剖析问题根源，并提出市场监管的具体对策和应对措施。关键词印刷复制市场基本现状日常监管应对措施中图分类号：F272文献标识码：A
印刷是文化与技术的结合体。在人类社会发展的历史长河中，印刷术印证了人类社会经济、科技发展的进步，印证了人类社会的每一次飞跃。印刷复制市场是一个传播知识，传承文化，关系国民经济发展繁荣的进程，是文化产业的重要组成部分。本文通过深入一线调查研究，目的是为了把握我市印刷复制市场管理面临的新问题、新变化和新形势，认真剖析产生问题的根源，提出解决问题的具体办法和应对措施，同时创新文化市场管理思路，为确保我市印刷复制市场顺利走上安全、有序、专业的发展道路奠定良好基础。一、我市印刷复制市场的基本现状东莞市目前共有各类印刷复制企业2825家，印刷从业人员近14万人，投资总额约148亿，2008年印刷工业总产值达307亿元，比去年增长18％，占全市国内生产总值（GDP）的4．5％，比全国平均水平高出一倍，利润总额达31亿元，多项经济指标在全省居于前列，已建成了印前、印刷、印后以及印刷耗材设备供应服务等完备的产业体系，高端印刷技术和设备的应用水平初步达到发达国家水平。按照类别划分，东莞市印刷企业可分为（2007年）：出版物印刷企业49家，包装装潢印刷品印刷企业1252家，其他印刷品印刷企业1279家，排版、制版及装订专项企业54家。其结构状况如下：
东莞市印刷复制市场经过长足发展，呈现出一些产业特点，主要体现在产业链相对完备，原材料供应和印刷教育后续跟上；产业发展速度快，印刷复制企业数量多，企业门类齐全，技术含量较高；区位优势明显等方面。二、印刷复制市场经营秩序中存在的问题东莞市印刷复制企业数量众多，点多面广，印刷经营活动错综复杂，行业竞争日益激烈，较易出现违法违规印刷经营行为。本调研组针对当前市场经营情况，对全市企业展开深入研究调查。现结合基层调研情况，初步总结出市场经营秩序中存在的问题。（一）超范围经营时有发生。调研组通过分时段监控，翻阅执法档案、现场检查等形式，发现我市印刷市场超范围印刷经营现象较为普遍，尤其是从事其他印刷品经营的印刷企业，时常“挂羊头卖狗肉”，从事兼营出版物、包装装潢印刷品印刷经营活动的不法勾当。（二）无证照经营现象普遍。问卷调查得知，印刷业经营者为了逃避执法部门监督检查，或为了逃避工商税费，未经出版行政部门许可，擅自从事无证照印刷经营活动，一度造成东莞市无证照印刷复制市场难以控制。下图是调研组通过日常巡查、翻阅档案以及查询相关资料得出我市印刷复制企业无证照经营的情况。超经营范围类别出版物的印刷包装装潢的印刷其他印刷品的印刷排版制版以及装订业务2006年(家)2319522007年(家)3310232008年(家)562032上表显示，无证照经营现象较为普遍，特别以其他印刷品印刷为典型。这类企业经营住址偏僻，规模较小，它们未办理证照，长期在执法部门监管之外，较易出现印刷含有反动、淫秽、迷信内容和国家明令禁止印刷的其他内容的出版物、包装装潢印刷品和其他印刷品。（三）未报行政部门批准备案。国务院《印刷业管理条例》第17条规定：“印刷企业接受出版单位委托印刷图书、期刊的，必须验证并收存出版单位盖章的印刷委托书，并在印刷前报出版单位所在地省、自治区、直辖市人民政府出版行政部门备案；印刷企业接受所在地省、自治区、直辖市以外的出版单位的委托印刷图书、期刊的，印刷委托书还必须事先报印刷企业所在地省、自治区、直辖市人民政府出版行政部门备案”。大队、镇（街）执法分队在巡查中发现，部分出版物、包装装潢以及从事其他印刷品印刷的经营者先斩后奏，只顾眼前利益不计后果，印刷前没有按照相关规定到出版行政部门履行验证或备案手续。（四）不严格实行五项制度。承印验证制度、承印登记制度、印刷品保管制度、印刷品交付制度以及印刷活动残次品销毁制度是经营者必须遵守的印刷准则。通过对50家印刷复制企业问卷调查得知，36％的印刷经营者贪图一时方便，或利益驱使，不执行承印验证制度；16％的印刷经营者没有执行承印登记制度；12％的印刷经营者没有履行印刷品保管制度；46％的印刷经营者没有执行印刷品交付制度；32％的印刷经营者没有建立印刷活动残次品销毁制度。列
2024年东莞市写字楼市场分析报告
2024年东莞市写字楼市场分析报告
1. 引言
写字楼是一个城市的商务中心，是企业办公的重要场所。东莞市作为珠三角地区的核心城市之一，拥有发达的制造业和商贸业，办公需求量大。本报告旨在分析东莞市写字楼市场的现状和发展趋势，为相关企业和投资者提供参考。
2. 市场概述
2.1 市场规模
东莞市的写字楼市场规模庞大。根据市场调研数据显示，截至2021年底，东莞市共计有XXX栋写字楼，总建筑面积达XXX平方米。
2.2 市场竞争格局
东莞市的写字楼市场竞争激烈。主要的竞争对手包括国内知名房地产开发商和国际知名地产公司。这些公司在写字楼项目的规划、设计和运营方面有着丰富的经验和资源优势。
2.3 市场需求分析
东莞市的写字楼市场需求主要来自于制造业和商贸业。制造业企业需要办公场所进行管理和研发工作，而商贸业企业则需要办公场所提供服务和销售。另外，随着共享办公的兴起，个体工作室和创业者也成为了写字楼市场的重要客户群体。 3. 市场发展趋势
3.1 智能化办公趋势
随着科技的快速发展，智能化办公成为了未来写字楼市场的发展趋势。智能化办公设备和系统的运用能够提高办公效率和便利性，同时也能节约能源和资源。
3.2 环保可持续发展
环保可持续发展是未来写字楼市场的重要方向。绿色建筑和低碳办公已经成为业界关注的焦点，环保材料和节能设备的应用逐渐普及。同时，加强垃圾分类和资源回收利用也是推动写字楼市场可持续发展的重要举措。
3.3 共享办公趋势
共享办公已经成为了当前写字楼市场的热点。共享办公空间可以提供弹性租期和灵活的办公模式，满足不同企业和个体工作室的需求。同时，共享办公也能够降低办公成本，并提供便利的配套服务。
4. 市场机遇与挑战
4.1 市场机遇
东莞市作为制造业和商贸业中心，写字楼市场的机遇巨大。随着大量企业的进驻和发展，对办公场所的需求将会持续增长。此外，政府鼓励商务外资的引进将进一步促进写字楼市场的发展。 4.2 市场挑战
东莞经济调研
从依存度看东莞转型
作为一个高依存度的，兼具外向型、粗放型、劳动密集型于一体的区域性经济发展模式，在改革开放和全球化的推动下，东莞因其廉价的劳动力、毗邻广州、深圳、香港等一线大都市，加之廉价的地价、丰富的资源等。东莞占尽人缘和地缘的优势，成为全球化背景下迅速崛起的一颗闪耀的明珠。
据统计，东莞21世纪初，其对外依存度之高、吸引外资能力之强，一度占据全国外资总额的60%以上。这源于改革初期，东莞大力发展“三来一补”加工业，东莞曾诞生我国首家对外来料加工企业，并创新出“三来一补”的发展模式。众多外资企业的进驻，成就东莞的经济繁荣，外资企业占了本地的80%，逐步推动东莞形成了外源型经济的发展模式。
外资企业的大量进驻吸引了许多外来务工人员，大批外来人员流入东莞，积聚了一批雄厚的廉价劳动力，为东莞发展劳动密集型经济提供了充足的人力保障。
随着各地各具特色的经济发展模式崭露头角，各特色经济发展模式对于人力资源的制度维护力度也逐渐加强，各地的中低收入者的收入水平越来越接近，东莞的人力资源竞争优势逐渐下滑，外来人员逐渐回流或者北上。人力资本的提高，使得“民工潮”逐渐降温，东莞的外来务工人员人数降幅逐年攀升。加之东莞人对于土地、资源的依赖程度之深，且土地的利用率低下，资源浪费、环境污染严重等长期积弊越发显现，成为东莞转型所亟待解决的问题。 金融危机在全球化的浪潮中愈演愈烈，逐渐向东莞蔓延而来，以“制造业”著称的东莞，普遍出现了产能过剩，订单量不断下降的现象，进而企业倒闭，产房空臵率走高。东莞外资经济比重虽高，但层次较低，东莞外资企业销售网络大多在外国，对国内市场的重视程度和开发力度都不足。随着国际产业分工发生根本变化，劳动力成本上升，加工贸易利润空间急剧萎缩，使得东莞经济的疲软之景越发明显。
转型成为挽救东莞颓势的不二法门。早在上世纪90年代，因东莞的对外严重的技术依赖和资本依赖，经济结构的不平衡，转型之说已被提上议程，无奈当时社会和时局问题局限，转型效果甚微。到了21世纪，转型之说再度被提上议程，此次因东莞经济发展问题逐渐显现，推动东莞转型甚嚣尘上，而且由于位处东南沿海，珠三角经济区中心地带，东莞转型的成败对于同属高对外依存度的相邻城市具有极高的参考价值，成为广东省双转型的主要关注的焦点之一。