11.实测实量操作指引(A5)图解
房建工程实测实量操作指引74页PPT
6、最大的骄傲于最大的自卑都表示心灵的最软弱无力。——斯宾诺莎 7、自知之明是最难得的知识。——西班牙 8、勇气通往天堂，怯懦通往地狱。——塞内加 9、有时候读书是一种巧妙地避开思考的方法。——赫尔普斯 10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。——笛卡儿
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房建工程实测实量操作指引
51、没有哪个社会可以制订一部永远 适用的 宪法， 甚至一 条永远 适用的 法律。 ——杰 斐逊 52、法律源于人的自卫本能。——英 格索尔
53、人们通常会发现，法律就是这样 一种的 网，触 犯法律 的人， 小的可 以穿网 而过， 大的可 以破网 而出， 只有中 等的才 会坠入 网中。 ——申 斯通 54、法律就是法律它是一座雄伟的大 夏，庇 护着ห้องสมุดไป่ตู้ 们大家 ；它的 每一块 砖石都 垒在另 一块砖 石上。 ——高 尔斯华 绥 55、今天的法律未必明天仍是法律。 ——罗·伯顿
工程质量实测实量操作指引
工程质量实测实量操作指引一、前期准备工作1.预先调查在进行工程质量实测实量前，需要进行预先调查。
了解施工图设计要求、技术规范、工程量清单等文件，对工程质量实测实量的具体要求有一个清晰的认识。
2.确定实测实量项目根据工程项目的具体要求，确定需要进行实测实量的项目内容。
包括土建工程的基坑开挖、混凝土浇筑、砌体施工等，或者其他工程项目的具体要求。
3.准备实测实量工具根据实测实量项目的要求，准备相应的实测实量工具。
例如，钢卷尺、测量尺、测量仪器等。
二、实测实量操作步骤1.了解工程质量实测实量的方法和要求在实测实量项目开始之前，要确保对该项目的实测实量方法和要求有透彻的了解。
熟悉所需实测实量的具体内容、测量范围、测量方法、测量仪器以及测量精度等要求。
2.确定实测实量控制点根据实测实量项目的要求，在施工图上或施工现场上，确定实测实量的控制点。
控制点应充分代表要实测实量区域的特征，且易于定位。
3.进行实测实量操作根据实测实量项目的具体要求，进行实测实量操作。
操作应遵循规范，操作过程中应注意操作安全，测量仪器的使用也应符合规范。
4.记录实测实量数据在进行实测实量操作时，需要将实测实量数据进行及时、准确地记录。
包括实测实量数值、测量时间、测量人员等信息。
5.核对实测实量结果在实测实量操作完成后，应对实测实量结果进行核对。
核对的目的是确保实测实量结果的准确性和可靠性。
三、实测实量操作技巧与注意事项1.操作技巧(1)确定控制点时，要充分考虑施工现场的实际情况，选择容易控制、易于记录的点位。
(2)在进行实测实量操作时，要仔细熟悉测量仪器的使用说明书，确保正确操作。
(3)在进行实测实量操作时，要注意测量数据的准确性，保证测量结果的可靠性。
2.注意事项(1)在进行实测实量操作前，要确保工具和仪器的正常状态。
例如，钢卷尺的拉缩自如，测量尺的刻度清晰等。
(2)在进行实测实量操作时，要注意施工现场的安全。
遵守各项安全规定，佩戴好安全防护用品。
工程实测实量标准和操作指引
工程实测实量标准和操作指引工程实测实量标准和操作指引工程实测实量是工程建设中必不可少的一项重要工作，其准确性和可靠性关系到整个工程质量的成败。
为了确保工程实测实量工作的科学性和规范性，制定了一系列的工程实测实量标准和操作指引。
一、工程实测实量的标准1.《建筑工程实测实量规范》（GB/T 21739-2008）《建筑工程实测实量规范》是针对建筑工程实测实量工作制定的一项标准。
该规范囊括了建筑工程实测实量的各个方面，包括测量方法、仪器设备、技术标准、数据处理等。
该标准明确了建筑工程实测实量的目的、方法、流程和注意事项，规范了测量数据的处理和报告。
2.《土建工程实测实量标准》（JGJ3-2010）《土建工程实测实量标准》是国家建设部颁布的一项行业标准，其适用于各类土建工程实测实量工作。
该标准规定了土建工程实测实量的具体内容和要求，包括分项工程的测量方法、精度控制、数据处理和质量检验等方面。
3.《公路工程实测实量规范》（JTG D60-2004）《公路工程实测实量规范》是交通部公路科学研究院制定的一项标准，适用于公路工程实测实量工作。
该规范规定了公路工程实测实量的基本原则、测量方法、技术规范和数据处理等方面，确保公路工程实测实量工作的准确性和可靠性。
4.《铁路工程实测实量标准》（TB 10102-2006）《铁路工程实测实量标准》是针对铁路工程实测实量工作制定的一项标准。
该标准规定了铁路工程实测实量的具体内容和要求，包括测量方法、精度控制、数据处理和报告等方面，确保铁路工程实测实量工作的科学性和规范性。
二、工程实测实量的操作指引1.测量前准备在进行实测实量工作前要做好充分的准备工作。
包括确定实测实量的目的和内容，选择合适的测量仪器和设备，熟悉测量场地和环境条件，进行必要的前期实地勘测和数据收集等。
同时，还要制定详细的测量计划和操作指引，明确测量的方法和步骤。
2.测量方法选择根据实测实量工作的具体内容和要求，选择合适的测量方法。
工程实测实量操作指引
4、抹灰工程
C 实测项目 ONTENTS
1 墙体表面平整度 2 墙面垂直度 3 阴阳角 4 顶棚水平度 5 净高
6 房间进深、开间偏差
7 窗框内侧与墙面内侧大小头偏差
8 房间方正度
9 空鼓
1 0
抹灰观感
抹灰工程--墙体表面平整度
指标说明
评判标准 测量工具 测量方法
•反映层高范围内抹灰墙体取直接开孔方式安装空调套管；无倒坡。
•宽同墙厚，高度≥100mm，每边入墙内≥100mm（不足100mm通长设置）。
•底部、顶部各预留4根钢筋，砼一次浇注至梁板底。构造柱遗漏扣分。
•同墙宽，入墙不少于250mm。因平面限制，入墙小于150mm时，采用植筋及现浇。
•墙顶空隙的补砌挤紧或灌缝间隔不少于7天。
[0，15]mm
5米钢卷尺
（1）每一个座便预留排水管孔作为一个实测区。 （2）本指标在墙面打灰饼或抹灰完成或装饰面完成阶段，且管孔填嵌固定后测 量。 （3）实测前，通过图纸确定座便器预留排水管孔距，并将其管孔中心距换算为 管外壁距墙体装修完成面距离。如墙体装修面还未完成，现场测量值要减去2cm （墙面瓷砖铺贴预留厚度），以此作为偏差计算的数值进行合格性判断。 （4）每1个座便器预留排水管孔距的实测值与设计值之间的偏差值，作为判断 该实测指标合格率的1个计算点。
抹灰工程--墙体垂直度
指标说明
评判标准 测量工具 测量方法
•反映层高范围抹灰墙体垂直的程度
[0,4]mm
2米靠尺
•（1） 每一面墙作为1个实测区，具备实测条件的门洞口墙体垂直度为必测项 。 •（2） 当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角30cm位置，分别按 以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是 靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，这2个实测值分别作为判断该实 测指标合格率的2个计算点。 •（3） 当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角30cm和墙体中间位 置，分别按以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂 直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，三是在墙长度中间位 置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。这3个测量值分别作为判断该实测 指标合格率的3个计算点。
实测实量操作指引手册
1.混凝土结构工程1.1 基本原则1.1.1.根据同一标段内根据各楼栋进度，以标准层为参考标准，当实测砼结构的截面尺寸、表面平整度、垂直度时，每个实测层要选取20个实测区。
1.1.2.当实测同一楼层内顶板水平极差时，每个实测层选取10个实测区。
每个实测区实测5个点，计算最大值与最小值之差。
1.2 截面尺寸偏差（砼结构）1.2.1 指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱施工尺寸与设计图尺寸的偏差。
1.2.2合格标准：截面尺寸偏差[－5，8]mm。
1.2.3测量工具：5米钢卷尺。
1.2.4 测量方法和数据记录:（1）以钢卷尺测量同一面墙/柱截面尺寸，精确至毫米。
（2）同一墙/柱面作为1个实测区，累计实测实量20个实测区。
每个实测区从地面向上300mm 和1500mm各测量截面尺寸1次，选取其中与设计尺寸偏差最大的数，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。
1.2.51.3 表面平整度（砼结构）1.3.1指标说明：反映层高范围内剪力墙表面平整程度。
1.3.2合格标准：[0，8]mm。
1.3.3测量工具：2米靠尺、楔形塞尺。
1.3.4测量方法和数据记录：（1）剪力墙/异形柱：选取长边墙，任选长边墙两面中的一面作为1个实测区。
累计实测实量20个实测区。
（2）当所选墙长度小于3米时，同一面墙4个角（顶部及根部）中取左上及右下2个角。
按45度角斜放靠尺，累计测2次表面平整度。
跨洞口部位必测。
取偏差最大值。
（3）当所选墙长度大于3米时，除按45度角斜放靠尺测量两次表面平整度外，还需在墙长度中间位置水平放靠尺测量1次表面平整度。
跨洞口部位必测。
取偏差最大值。
（4）当取消抹灰层时，取样、测量和记录参照抹灰墙面平整度相关要求。
（5）砼柱：可以不测表面平整度。
1.3.5示例：平整度测量示意1.4 垂直度（砼结构）1.4.1指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱表面垂直的程度。
1.4.2合格标准：[0，8]mm。
1.4.3测量工具：2米靠尺。
实测实量操作指引 (2) ppt课件
一、混凝土结构工程
距地 300mm
距地 1500mm
PPT课件
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1.2、外门窗洞口尺寸
选点规则：
外门或外窗洞口高度与宽度作为1个外 门窗洞口尺寸实测区，共20个外门窗 洞口。每个实测区各测量2次门洞口宽 度或高度净尺寸（对于落地外门窗， 高度可不测），取高度或宽度的2个实 测值与设计值间的偏差最大值，作为 判断高度或宽度实测指标合格率的1个 计算点。宽度大于2400mm或高度大于 3000mm的外窗洞口不参加本项实测。 转角外窗宽度不测。
PPT课件
实测实量操作指引
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1.1、截面尺寸
选点规则：
同一墙/柱面作为1个实测区，累 计实测实量20个实测区。每个实 测区从地面向上300mm 和 1500mm各测量截面尺寸1次， 选取其中不设计尺寸偏差最大的 数，作为判断该实测指标合格率 的1个计算点。 评判标准： [-5，8]mm；
检测区： 20个
评定标准：[0，8]mm； 检测区： 20个 检测点位：60个
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1.5、顶板水平度
一、混凝土结构工程
选点规则：
使用激光扫平仪，在实测板跨内 打出一条水平基准线。分别测量 4个角点/板跨几何中心位砼顶板 与水平基准线之间的5个垂直距 离。以最低点为基准点，计算另 外四点与最低点之间的偏差，最 大偏差值≤20mm时，5个偏差值 （基准点偏差值以0计）的实际
PPT课件
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实测实量操作指引
实测实量需要准备的工具和器材：
名称：游标卡尺； 要求：精度准确，外观完好； 数量：1把； 用途：测量防水涂膜厚度；
名称：空鼓锤； 要求：伸缩型，外观完好； 数量：3把； 用途：抹灰墙面空鼓；
建筑工程实测实量标准及操作指引
效率。
5.真实原则：测量数据应反映项目的真实质量，避免过度修补，实测取点时应规避相应部位，
并对修补方案合理性进行检查。 计 算 说 明
2.3.1混凝土结构工程 2.3.2砌筑工程 2.3.3抹灰工程 2.3.4 设备安装 2.3.5 涂饰工程
间的偏差最大值，作为判断高度或宽度实测指标合格 率的1个计算点。 合格范围 [-10，10]mm 测量工具 5米钢卷尺或激光测距仪 重点提示 砌筑外门窗洞口不可做收口
测 区 选 择 内墙10个测区，外墙10个测区。每一面砌体墙作为1个实测区，同一实测区，
与计算
分别检查合格标准中要求的实测部位是否符合合格标准。其中任何一项节点 标准未满足，此面墙即为不合格。不合格记“1”，合格记“0”。
实测实量操作指引
总体说明：
本实操指引涵盖了地产行业实测实量的相关技术指标与规范，包括：实测合格
标准、测量方法、合格率计算、注意事项、分项指引（混凝土工程、砌筑工程、
抹灰工程、设备安装工程、精装房工程）等
意义与作用：
希望通过本实操指引的制定与推广，指导施工以及实测实量，并通过第三方质
量推手角色客观、实际地把施工现场处于不同施工阶段的质量缺陷、安全隐患
1、大块顶板实测8个点，按照一块板计算极差。 2、测量时需四周摇动靠尺或卷尺，读取数据最小的点，此时表明卷尺或靠尺 已经垂直楼面
测区选择 测区选择：每一个门、窗洞口作为1个实测区，每层不 与计算 少于4个实测区，累计实测实量8个实测区。测量宽度
及高度净尺寸，取高度或宽度的实测值与设计值间对 比，作为判断高度或宽度实测指标,每1个高度或宽度 作为1个计算点，测量时取中间部位测量。
工程实测实量标准及操作指引
工程实测实量标准及操作指引概述干过工程的大家应该都知道，许多公司都会有实测实量这一项。
无论是建设中的模板尺寸、梁截面尺寸，板筋间距，混凝土浇筑完成后的楼板厚度检测，混凝土结构的垂直度、平整度和砌体的垂平度，以及水电预埋尺寸、门窗洞口尺寸、阴阳角方寸。
实测实量很有必要，以后移交装修以及交楼业主都是有用的。
结合我司标准和我自己的理解，浅谈一下实测实量工作。
管理办法（一）数据上墙：为便于现场管理，建筑工程实测实量中“混凝土结构”、“砌体工程”、“抹灰工程”、“给排水工程”、“电气工程”等建筑实体工程的实测实量指标要求在现场对实测数据上墙。
上墙数据应包含检查项、三方实测结果（含施工单位、监理、甲方）、检查人员、检查日期等信息，并真实反映现场质量水平。
施工单位以户为单位100%检查并将结果上墙，并如实填写检查时间。
j监理单位应100%检查施工单位实测情况并将20%实测实量数据记录在《质量实测合格率评估记录》上，并且监理应将实测结果上墙，并如实填写检查时间。
项目管理部应100%检查施工单位及监理的检查记录表并随机抽检10%数据记录在《质量实测合格率评估记录》上，并将实测结果上墙。
上墙表格见下表：表1 适用于混凝土工程、砌体工程、抹灰工程，表样尺寸为16.0cm×10.0cm（宽×高）。
表2适用于给排水工程、电气工程表样尺寸16cm×11.6cm（宽×高）（二）施工单位及监理应在下表规定时间内完成现场实测实量工作（三）施工单位应按照上述“表1”及“表2”制作印章上墙。
施工单位、监理、甲方对检查合格的用“√”填写上墙，检查不合格的用“―”填写上墙。
同时，施工单位、监理、甲方应将检查源数据记录在质量实测合格率评估记录表上。
（四）“表1”“表2”检查的合格标准参照下表：数据管理实测数据应及时记录、归档和备案，施工单位、监理及项目管理部均需对现场实测实量工作承担相应责任，并进行动态管理。
实测实量操作指引
实测实量操作指引实测实量是一种通过实地测量和实际操作来获取数据和信息的方法。
它可以用于各种领域，包括科学研究、工程设计和调查研究等。
下面是一份关于如何进行实测实量的操作指引，以帮助您进行实际操作：一、确定实测实量的目的和研究问题在进行实测实量之前，首先需要明确实测实量的目的和研究问题。
这有助于确定需要收集的数据和信息，以及实施实测实量的方法和手段。
二、选择合适的实测实量方法和工具根据实测实量的目的和研究问题，选择合适的实测实量方法和工具。
常用的实测实量方法包括观察法、测量法、实验法等。
根据需要，可以选择合适的工具和仪器，如测距仪、测温仪、称重器等。
三、制定实测实量计划在进行实测实量之前，制定一个详细的实测实量计划是很重要的。
实测实量计划应该包括实测实量的目标、方法和步骤、所需工具和仪器、实测实量的时间和地点等信息。
同时，还需要确定实测实量的样本大小和抽样方法。
四、进行实测实量在进行实测实量之前，需要对实测实量的操作进行充分准备。
这包括熟悉使用工具和仪器的方法、检查工具和仪器的状态和准确性、了解实测实量的操作步骤等。
在实测实量过程中，需要按照实测实量计划的要求进行操作，并记录所得数据和信息。
五、数据处理和分析在完成实测实量之后，需要对所得数据进行处理和分析。
这包括数据的整理和清理、数据的统计和描述、数据的分析和解释等。
根据实测实量的目的和研究问题，选择合适的数据分析方法和工具，如平均值计算、线性回归分析、方差分析等。
六、总结和归纳实测实量结果根据数据处理和分析的结果，总结和归纳实测实量的结果。
这包括总结实测实量的主要发现和结论，并进行解释和讨论。
如果有必要，可以对实测实量的不确定性和局限性进行说明和分析。
七、报告和呈现实测实量结果最后，根据实测实量的目的和研究问题，撰写实测实量报告或制作实测实量呈现。
实测实量报告应包括实测实量的背景和目的、实测实量的方法和步骤、实测实量的结果和分析、实测实量的结论和建议等信息。
实测实量标准及控
• 模板清理:模板支设完毕，宜使用吸尘器进行清理。
• 平台模板自检:浇筑前应对平台模板进行自检，板面、板
底应同时进行标高复核。
• 木方规格:木方规格应统一，截面高、宽度尺寸任取10个
方差值小于1mm。
墙柱模板竖楞间距（附图5）
墙体模板安装示意图
模板条压边
剪力墙模板加固示意图
φ15硬塑料管
• 梁底模板横楞间距：横楞采用木方应竖放，中心间距不大于
250mm。
• 顶板模板次楞间距：次楞采用木方应竖放，中心间距不大于
250mm；采用槽钢（或钢方通）中心间距不大于300mm。
• 顶板模板次楞到顶：顶板模板次楞应伸入与墙柱梁模板相交
处的阴角到顶且不大于150mm。
• 支撑支架立柱构造设置 ：每根立柱底部应设置底座及垫板，
15%～20%。
• 钢筋垫块、马凳设置:垫块应整齐，不少于1个/㎡，马凳应排
放有序。
• 墙柱模板阳角加固：阳角应采用钢管和扣件做抱箍加固。
• 墙柱模板支撑系统：柱应在模板每边同标高上设置钢管斜撑；
墙在模板每边同标高上设置钢管斜撑，边墙还应加设斜拉钢丝 绳，做到拉顶结合；斜撑、钢丝绳间距不大于1.5m。
垫板厚度不得小于50mm；立柱纵横向间距不大于1.2m，第 一排立柱距墙柱边不宜大于0.5m；立柱顶部设调U型支托， 支托与楞梁两侧的间隙必须楔紧，其螺杆伸出钢管顶部不大 于200mm。（见附图5）
• 模板最大拼缝宽度:拼缝宜采用双面胶条密封，最大拼缝
宽度不大于2mm。
• 厨卫间降板模板支设:降板采用定型模板支设，保证降板
• （3） 当墙长度大于 3 米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约 30cm 和
墙中间位置，分别按以下原则实测 3 次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶 板位置时测 1 次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1 次垂 直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测 1 次垂直度。 砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。这 3个实测值分别作为判断该实测 指标合格率的 3 个计算点。
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取宽度的2 个实测值与设计值间的偏差最大值，作 为判断宽度实测指标合格率的 1 个计算点。
砌体工程· 外墙/内墙开裂节点 • 测区选择：户内每一面砌体外墙作为1 个实测区，累计实测实量20 个 实测区。户内每一面砌体内墙作为1 个实测区，累计实测实量20 个实 测区。 • 工具：目测，5 米钢卷尺 • 合格标准：[-5，10]mm
跨洞口部位必测
砼结构· 垂直度 • 测区选择：任选长边墙两面中的一面作为 1 个实测区，每个实测层选 取 10 个实测区，2 个实测层累计20 个实测区。 • 工具：2米靠尺 • 合格标准：[0，8]mm
30cm
左上
中间（墙长小于3米时，此尺取
消）
30cm
右下
砼结构· 截面尺寸偏差 • 测区选择：同一墙/柱面作为 1 个实测区，累计实测实量20 个实测区。 • 工具：5m 钢卷尺 • 合格标准：[-5，8]mm
砼结构· 顶板水平度极差 • 测区选择：同一功能房间砼顶板作为1 个实测区，累计实测实量 10 个实测区。 • 工具：激光扫平仪、塔尺 • 合格标准：[0，15]mm（最大偏差值﹥20mm 时，9 个偏差值均 按最 大偏差值计）
左上
砌体工程· 基本原则
• 实测前，根据同一标段内各楼栋进度随机选取处于砌筑阶段 2－4 套 房作为砌筑 工程的实测套房。户数最多的房型为必选。累计实测实量 10 个实测区。 • 对于验收以后需改造的墙体仍需作为实测区，相关标准不变。
分别测量A1、B1 所对应的两套房管井的长度L1、L2 和宽度W1、W2；计算L1、 L2 与A1 的偏差值P1、P2；计算W1、W2 与B1 的偏差值P3、P4；分别判断P1 －P4 个实测偏差值是否符合合格标准；一个实测偏差值作为 1 个合格率计算点。
抹灰工程· 外墙窗内侧墙体厚度极差· 平窗 • 测区选择：外门窗（平窗、凸窗）都作为一个实测区，累计30个实测 区,其中涂饰（客厅）和瓷砖（厨卫）完成面抽取比例为1:2，平窗和 凸窗比例为3:7。 • 工具：钢卷尺 • 合格标准： [0，4]mm 。 • 1、涂饰面收口时，三尺的极差小于等于4mm，即B1，B2，B3最大 与最小数值的差小于等于4mm； • 2、瓷砖或石材收面时，三尺的平均值与设计值相比较，即B1，B2， B3的平均值B与设计值A比较，小于等于4mm为合格。
实测实量操作指引（A5）图解
目录
•· 注意事项 •· 砼结构工程 •· 砌体工程 •· 抹灰工程 •· 设备安装
注意事项
• 施工单位所有实测区100%实测，监理公司对施工单位数据30% 复测，项目部及工程部专职质量工程师对监理公司复测数据按 不低于 50%的比例进行复测。 • 实测数据分户建档/分层建档。 • 现场设置校正点，靠尺定期进行校正，保证各方实测数据一致。
砌体工程· 外门窗洞口尺寸偏差· 窗宽 • 测区选择：同一外门或外窗洞口均可作为1 个实测区，累计实测实量 20 个实测区。 • 工具：激光测距仪 • 合格标准：[-5，10]mm
取宽度的2 个实测值与设计值间的偏差最大值，作 为判断宽度实测指标合格率的 1 个计算点。
砌体工程· 外门窗洞口尺寸偏差· 门宽 • 测区选择：同一外门或外窗洞口均可作为1 个实测区，累计实测实量 20 个实测区。 • 工具：激光测距仪 • 合格标准：[-5，10]mm
抹灰工程· 外墙窗内侧墙体厚度极差· 凸窗
• 测区选择：外门窗（平窗、凸窗）都作为一个实测区，累计30个实测 区,其中涂饰（客厅）和瓷砖（厨卫）完成面抽取比例为1:2，平窗和 凸窗比例为3:7。 • 。 • 工具：钢卷尺 • 合格标准： [0，4]mm
左侧一尺 右侧一尺
抹灰工程· 阴阳角方正 • 测区选择：每面墙的任意一个阴角或阳角均可以作为 1 个实测区，累 计实测实量 15 个实测区。 • 工具：阴阳角尺 • 合格标准：≤4mm
计算设计及与实测值的偏差
30cm
抹灰工程· 同户型同厨卫间窗底框标高偏差 • • • • 测区选择：厨卫间的一个外窗作为一个实测区；所选户型数量不少 于 2 个；每户型的所选套房为 2 套；累计实测20个厨卫间 。 工具：激光扫平仪、卷尺 合格标准：[-10，10]mm，抹灰收口后
每户型选2套同位置厨卫间，分别测量2个房间的窗底框到 建筑一米线的距离，2个实测值的偏差值作为计算点
砌体· 测点分布
砌体工程· 平整度 • 测区选择：每一面墙都可以作为1 个实测区，优先选用有门窗、过道 洞口的墙面。测量部位选择正手墙面。累计实测实量 10 个实测区。 • 工具：2米靠尺、楔形塞尺 • 合格标准：[0，8]mm
不要顶到 顶砖
左上
中间（墙长小于3米时，此尺取消） 右下
不要顶到 顶砖
工具准备
砼结构· 测点分布
砼结构· 平整度 • 测区选择：任选长边墙两面中的一面作为 1 个实测区，每个实测层选 取 10 个实测区，2 个实测层累计20 个实测区。 • 工具：2米靠尺、塞尺 • 合格标准：[0，8]mm
左上
中间（墙长小于3米时，此尺取消）
右下
砼结构· 平整度 • 测区选择：任选长边墙两面中的一面作为 1 个实测区，每个实测层选 取 10 个实测区，2 个实测层累计20 个实测区。 • 工具：2米靠尺、塞尺 • 合格标准：[0，8]mm
对准一米标高线进行测量
取高度的2 个实测值与设计值间的偏差最大值，作 为判断高度实测指标合格率的 1 个计算点。
抹灰工程· 户内门洞尺寸偏差· 墙厚 • • • • 测区选择：每一个户内门洞都作为1 个实测区，累计20 个实测区。 入户门门洞必选。 工具：钢卷尺 合格标准：墙厚偏差[-3，3]mm
抹灰工程· 地面平整度 • 测区选择：每一个功能房间地面都可以作为1 个实测区，累计实测实 量 6 个实测区。 • 工具：靠尺、塞尺 • 合格标准： （1） 毛坯房交付地面或龙骨地板基层表面平整度≤4mm； （2） 装修房地板交付面表面平整度≤3mm
使用塞尺测量平整度
抹灰工程· 顶板水平度极差 • 测区选择：已完成腻子的同一功能房间（厨房、卫生间、阳台不测） 内顶板作为 1 个实测区，每个测区测量9个点（图示供参考），累计 实测实量 10 个实测区。 • 工具：激光扫平仪、塔尺 • 合格标准：[0，10]mm（最大偏差值﹥15mm 时，9个偏差值均 按最 大偏差值计）
抹灰工程· 户内门洞尺寸偏差· 宽度 • • • • 测区选择：每一个户内门洞都作为1 个实测区，累计20 个实测区。 入户门门洞必选。 工具：激光测距仪 合格标准：宽度偏差[－10，10]mm
取宽度的2 个实测值与设计值间的偏差最大值，作 为判断宽度实测指标合格率的 1 个计算点。
抹灰工程· 户内门洞尺寸偏差· 高度 • • • • 测区选择：每一个户内门洞都作为1 个实测区，累计20 个实测区。 入户门门洞必选。 工具：激光测距仪 合格标准：高度偏差[－10，10]mm
抹灰工程· 垂直度 • 测区选择：每一面墙作为 1 个实测区，累计 15 个实测区， 具备实测 条件的门洞口墙体垂直度为必测项。 • 工具：2米靠尺 • 合格标准：[0，4]mm
门洞口墙体增测门洞边2尺
抹灰工程· 地面平整度 • 测区选择：每一个功能房间地面都可以作为1 个实测区，累计实测实 量 6 个实测区。 • 工具：激光扫平仪、塔尺 • 合格标准： （1） 毛坯房交付地面或龙骨地板基层表面平整度≤4mm； （2） 装修房地板交付面表面平整度≤3mm
现浇窗台板：宽同墙厚，高度≥100mm， 每边入墙内≥200mm
洞口（大于 600mm）的过梁：同墙宽， 入墙不少于 250mm
抹灰工程· 基本原则
• 实测前，根据同一标段内各楼栋进度随机选取处于抹灰阶段 2－4 套 房作为抹灰工程的实测套房。户数最多的房型为必选。
抹灰工程· 基本原则
抹灰工程· 基本原则
取墙厚的3 个实测值与设计值间的偏差最大值，作 为判断墙厚实测指标合格率的 1 个计算点。
抹灰工程· 同户型同厨卫间管井尺寸偏差 • 测区选择：累计选择5 个户型，如不足 5 个户型，按户型套数自多向 小排序进行增加；每一户型选择2 套房，两套房中同一位置厨卫间的 管井作为一个实测区；每户型厨房、卫生间的所有管井、烟道全选。 • 工具：钢卷尺 • 合格标准：[-5，5]mm
抹灰工程· 平整度 • 测区选择：每一面墙作为 1 个实测区，累计 15 个实测区， 所选实测 区墙面优先考虑有门窗、过道洞口的。 • 工具：2米靠尺 • 合格标准：[0，4]mm
墙长小于 4米时 墙长大于 4米时
抹灰工程· 平整度 • 测区选择：每一面墙作为 1 个实测区，累计 15 个实测区， 所选实测 区墙面优先考虑有门窗、过道洞口的。 • 工具：2米靠尺 • 合格标准：[0，4]mm
30cm
左上
中间（墙长小于3米时，此尺取
消）
右下
30cm
砌体工程· 外门窗洞口尺寸偏差· 窗高 • 测区选择：同一外门或外窗洞口均可作为1 个实测区，累计实测实量 20 个实测区。 • 工具：激光测距仪 • 合格标准：[-5，10]mm
取高度的2 个实测值与设计值间的偏差最大值，作 为判断高度实测指标合格率的 1 个计算点。
中间
抹灰工程· 顶板水平度极差
抹灰工程· 地面水平度极差 • 测区选择：每一个功能房间地面都可以作为1 个实测区，累计实测实 量 10 个实测区。 • 工具：激光扫平仪、塔尺 • 合格标准：[0，10]mm（最大偏差值﹥15mm 时，9个偏差值均 按最 大偏差值计）
抹灰工程· 净高 • 测区选择：已完成地坪的同一功能房间作为 1 个实测区，累计实测实 量 10 个实测区。 • 工具：测距仪 • 合格标准：[0，20]mm（最大偏差值﹥30mm 时，5 个偏差值均 按最 大偏差值计）
门洞墙增测门洞边2尺， 洞口45度斜测1尺。
抹灰工程· 垂直度 • 测区选择：每一面墙作为 1 个实测区，累计 15 个实测区， 具备实测 条件的门洞口墙体垂直度为必测项。 • 工具：2米靠尺 • 合格标准：[0，4]mm