果然美水果店可行性研究分析报告

果然美水果吧项目可行性分析报告

目录

第一章总论 (3)

一、项目概况 (3)

（一）项目基本信息 (3)

（二）项目背景 (3)

二、研究依据 (4)

（一）贵州省相关政策 (4)

（二）我校相关政策 (4)

三、评价指标 (5)

（一）净现值： (5)

（二）内部收益率： (5)

（三）净现值率： (6)

（三）动态投资回收期： (6)

四、项目建设必要性 (7)

第二章市场分析 (7)

一、经济环境 (7)

二、融资 (7)

三、政策 (7)

四、交通 (8)

五、竞争环境 (8)

六、SWOT分析 (8)

七、消费者分析 (8)

第三章选址及布局 (8)

一、选址 (8)

二、布局 (9)

三、劳动定员 (9)

第四章财务评价 (10)

一、财务评价的依据 (10)

二、财务评价基础数据 (10)

1.产品方案 (10)

2.月销售收入 (11)

3.总投资构成 (11)

三、财务评价 (11)

第五章风险与控制 (12)

1.市场风险 (12)

2.资金风险 (12)

3.技术风险 (12)

4.行业风险 (12)

5.产品质量风险 (13)

6.安全风险 (13)

7.政策风险 (13)

第一章总论

一、项目概况

（一）项目基本信息

（二）项目背景

“水果吧”就是通过不同水果的配套和组合，提供合理营养。突出色、香、味、形、器的美食特点，为顾客提供高品位的服务。同时，以水果为主，还可以榨果汁、果泥、果酱等精加工产品，满足顾客的多元化需求。“水果吧”的经营强调的是“一果多吃”和“一吃多果”是指吃法的花样翻新和科学膳食。“水果吧”可以满足人们对于水果的各种需求。

据了解，我校预计建设完成后的在校人数将达到1.9万人，其中包括大一到大四的所有二本学生，及研究生。统计表明我校大学生的月人均消费在3000元左右，月消费总量约5700万元，不难看出我校的消费市场的规模和吸引。

我校的消费市场具有以下特点：

㈠消费群体数目庞大。

㈡消费能力、及需求将逐年上升。

㈢消费群体相对集中、稳定。

㈣巨大的潜在高端消费能力。

㈤竞争对手薄弱。

我校的几个超市都有水果供应，但毕竟不是专营，因此在价格和质量乃至数量上都有些不尽人意，而随着学校建设的不断完善，同学们对水果的需求却日益增加，尤其是女生，为了避免发胖，常常以水果代饭或用水果做美容，在这种情况下，学校里唯一一个水果超市的前景是可想而知的，因此，建立学校水果超市是极其必要的。

二、研究依据

（一）贵州省相关政策

贵阳市为高校毕业生提供创业资金扶持，由市财政筹集500万元，设立贵阳市高校毕业生自主创业资金。凡符合贵阳市产业发展方向且具备发展潜力的项目，可申请资助周期为2年、最高额度为20万元的免息资金扶持。从事个体或合伙经营的，可申请最高5万元、期限为2年的小额担保贷款，属贴息项目的由财政给予全额贴息。创办企业安置就业困难人员的，企业负担的社会保险可享受相应的补贴。从事个体经营且申报并缴纳社会保险费的，按已缴纳社会保险费的三分之二给予补贴。对首次创业且符合条件的，给予创业资金补贴500—1000元。

在税收优惠政策上，贵阳市对高校毕业生新办软件生产企业的，自获利年度起第1年和第2年免征企业所得税，第3年到第5年减半征收企业所得税。创办服务型企业(除房屋中介、广告业、典当、桑拿、按摩、氧吧等行业外)，在新增加的岗位中，按实际招用人数给予定额依次扣减营业税、城市维护建设税、教育费附加和企业所得税优惠。创办农业企业，从事农、林、牧、渔业项目的所得，按规定免征、减征企业所得税。从事种植业、养殖业和农林产品初加工业的农业企业及农产品流通企业，按规定缴纳房产税、城镇土地使用税确有困难的，可按税收管理权限报经批准后予以减免。从事个体经营月销售额(营业额)在5000元以下的，免征增值税；3000元以下的，免征营业税。

贵阳市还为高校毕业生提供创业服务，在贵阳人力资源网设立高校毕业生自主创业专栏，为高校毕业生免费提供创业指导。自主创业的高校毕业生，2年内可免费参加政府组织的人才招聘会。非贵阳市生源高校毕业生可在政府所属人才服务机构申请办理贵阳市户籍，实行先落户后创业。高校毕业生在创业期间考录(聘)为公务员或事业单位工作人员的，创业年限可计算为连续工龄。在贵阳市经济开发区、工业园区、高新技术开发区、药业园区、农业标准化产业园区、物流园区、大学生创业园等自主创业的，可享受园区各项优惠政策及服务。进入贵阳国家高新技术产业开发区和贵阳科技大厦企业孵化器创业的，可享受孵化企业的优惠政策及服务。自主创业期间无住房的，可申请租住贵阳市城镇廉租住房或租赁型经济适用住房。

（二）我校相关政策

为加快贵州财经大学创业建设进度，进一步优化校园创新创业环境，吸引优秀人才创新创业，达到智育与德育的完美结合，培养大学生思想道德品质和强化大学生实践能力。我校已在校内建立了贵州财经大学校园大学生创业孵化基地，为同学们提供实践锻炼的广阔舞台。根据学校实际情况，出台了相关扶持政策：1、向政府申请凡经批准入创业孵化基地的企业优先享受我市各项鼓励和扶持创业的优惠政策。

2、大学生创业孵化基地要为入园企业提供一定的办公场地和设备，其中租用园区办公用房和生产经营用房（用地）的，给予租金减免或优惠。

3、大学生创业孵化基地要安排专项资金用于重点扶持入驻基地企业的项目启动。各区（市）县财政安排的鼓励和扶持创业的专项资金要重点向入园企业倾斜。

4、在入驻创业孵化基地企业工作的高校毕业生优先入住大学生廉租公寓。

5、入驻创业孵化基地企业承担的科技攻关项目，优先列入我市各类科技计划，