2010委托物业管理合同范本
委托物业管理合同通用样本5篇
委托物业管理合同通用样本5篇篇1甲方（业主委员会）：__________________乙方（物业管理公司）：__________________根据有关法律、法规和政策规定，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方决定将本物业项目委托给乙方实行物业管理，特订立本合同，双方共同遵守。
一、物业基本情况物业名称：__________________物业类型：__________________（住宅、办公、商业等）坐落位置：__________________建筑面积：______平方米其他：______二、委托管理服务事项及费用支付方式（一）管理服务事项：包括但不限于以下内容：房屋管理、公共设施管理、环境卫生管理、绿化管理、秩序维护等。
具体服务事项及要求详见附件一《服务内容与标准》。
（二）费用支付方式：甲乙双方约定物业服务费用采取______方式支付，具体费用标准按照附件二《物业服务费用标准》执行。
三、委托管理期限本委托管理期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
四、双方权利和义务（一）甲方权利和义务：1. 代表和维护业主的合法权益，监督乙方的物业管理服务行为；2. 保证本物业的各类配套设施设备处于良好状态，并承担其维修养护责任；3. 协助乙方做好物业管理工作，协调处理相关矛盾纠纷；4. 其他约定：______。
（二）乙方权利和义务：1. 根据有关法律、法规和政策规定及本合同约定，制定物业管理方案和实施细则，自主开展物业管理服务活动；2. 遵守竞争规则，讲求职业道德，尽职尽责为业主服务；3. 对业主和物业使用人的违规行为进行劝阻和制止，必要时向有关部门反映；4. 其他约定：______。
五、违约责任及赔偿损失（一）甲乙双方任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
（二）违约方应支付违约金______元。
委托物业管理合同通用样本3篇
委托物业管理合同通用样本3篇全文共3篇示例，供读者参考篇1委托物业管理合同通用样本甲方(出租方)：_______________住所(地址)：_______________电话：_______________法定代表人(负责人)：_______________乙方(承租方)：_______________住所(地址)：_______________电话：_______________法定代表人(负责人)：_______________鉴于甲方为_______________房屋的合法所有人，拟将该房屋委托给乙方进行物业管理，现双方经友好协商，就具体事项达成协议如下：一、委托内容：1.乙方接受委托，负责对上述房屋的日常管理、维护和保养工作，确保房屋的安全和整洁。
2.乙方应按照相关法律法规的要求，对租户进行管理，处理好与租户之间的纠纷及问题。
3.乙方应根据实际情况，对房屋进行定期维护和检查，及时发现并处理房屋内外的损坏和故障现象。
4.乙方应及时向甲方报告房屋管理情况，认真执行甲方的各项指示，并在房屋管理过程中尽职尽责。
二、委托期限及方式：1.本合同自_______________年_______________月_______________日起生效，至_______________年_______________月_______________日终止，期间为_______________年。
2.在合同履行期间，双方可根据实际情况协商变更合同内容，一般应提前30天书面通知对方。
三、委托报酬及付款方式：1.甲方应按照约定的委托内容和期限支付委托报酬，金额为每月_______________元，合计_______________元。
2.委托报酬的支付方式为每月一次，甲方应在每月_______________日前将款项汇入乙方指定的账户。
3.如因付款延误导致乙方无法及时履行管理职责，甲方应承担由此产生的一切后果。
委托物业管理合同范文7篇
委托物业管理合同范文7篇篇1甲方（业主委员会）：_________________________地址：_________________________联系方式：_________________________法定代表人：_________________________乙方（物业管理公司）：_________________________地址：_________________________联系方式：_________________________法定代表人：_________________________鉴于甲方拟委托乙方进行物业管理服务，经双方友好协商，达成如下协议：一、委托事项及范围甲方委托乙方对甲方指定的物业项目进行管理服务。
物业服务范围包括但不限于房屋维护、公共设施管理、保洁绿化、安保维稳、停车场管理等。
详细事项将根据实际情况及双方后续的具体约定进行划分和调整。
二、服务期限本合同的服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
合同期满前，双方可协商续签本合同。
三、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理费用。
具体费用标准按照双方另行签订的服务费用明细表执行。
2. 甲方应按照月度或季度向乙方支付物业管理费用，支付时间为每月/季的首个工作日。
3. 乙方应在收到款项后出具正规发票或收据。
如甲方未能按时支付费用，乙方有权按照约定收取滞纳金。
四、服务质量与标准乙方应严格按照国家法律法规、行业标准和本合同约定的服务质量与标准提供物业服务。
具体服务质量与标准将在双方另行签订的服务质量协议中详细约定。
五、双方权利与义务1. 甲方的权利与义务：（1）对乙方提供的物业服务享有监督权和建议权；（2）按照约定支付物业管理费用；（3）为乙方提供必要的工作支持和协助；（4）其他约定的权利与义务。
2. 乙方的权利与义务：（1）按照合同约定提供物业服务；（2）对物业服务过程中发现的问题及时向甲方报告；（3）按照约定收取物业管理费用；（4）遵守甲方的合理要求和规定；（5）其他约定的权利与义务。
委托物业管理合同样本5篇
委托物业管理合同样本5篇篇1委托物业管理合同范本甲方：_________公司地址：_________法定代表人：_________联系电话：_________乙方：_________公司地址：_________法定代表人：_________联系电话：_________甲、乙双方本着公平、自愿的原则，经友好协商，就甲方委托乙方管理其所拥有的物业达成如下协议：一、合同目的甲方将其名下物业交由乙方进行管理，以确保物业的正常维护和运营，促进物业的价值提升。
二、委托范围1.乙方应当按照本合同约定的内容，对甲方所委托的物业进行管理服务，包括但不限于维修、保洁、安保、绿化等服务。
2.乙方应当按照甲方的要求，制定并执行物业管理方案，确保物业设施的正常运转，保障居民的生活需求。
3.乙方应当及时向甲方提供物业的相关信息，包括日常维护情况、财务状况、居民反馈等，保持沟通畅通。
三、权利义务1.甲方的权利：（1）有权要求乙方按照本合同的约定对物业进行管理，并按时提供相关信息。
（2）有权审查乙方提供的关于物业管理的报告和计划，对其中存在的问题进行监督和指导。
2.乙方的权利：（1）有权按照本合同的约定对物业进行管理，并收取相应的管理费用。
（2）有权要求甲方配合开展物业管理工作，提供必要的支持和协助。
3.甲方的义务：（1）应当按时向乙方支付物业管理费用，并提供必要的支持和协助。
（2）应当保证物业的所有权合法，并提供相关的权属证明。
4.乙方的义务：（1）应当按照本合同的约定对物业进行管理，并做好相应的维护工作。
（2）应当保证处理好居民的投诉和建议，并及时向甲方报告相关情况。
四、费用标准1.甲方应当按照约定的时间和金额向乙方支付物业管理费用，具体金额由双方协商确定。
2.物业管理费用包括但不限于维修、保洁、安保等费用，具体细则由双方协商确定。
五、违约责任1.如一方未能按照本合同的约定履行义务，应当承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
委托物业管理合同样本5篇
委托物业管理合同样本5篇篇1甲方（业主委员会）：__________________地址：__________________联系方式：__________________法定代表人（或负责人）：__________________乙方（物业管理公司）：__________________地址：__________________联系方式：__________________法定代表人（或负责人）：__________________鉴于甲方拟委托乙方对甲方所管理的物业进行专业化的管理和服务，经双方友好协商，达成如下协议：一、委托物业基本情况（此处详细列出委托物业的名称、类型、位置、面积等基本情况）二、委托事项和服务内容（一）物业服务范围：包括但不限于物业管理区域内的清洁保洁、绿化养护、秩序维护等。
具体服务内容按照附件一《物业服务内容及标准》执行。
（二）甲方委托乙方管理的期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
双方可根据实际情况对期限进行调整，并在附件二中约定具体的服务期限和续约条件。
三、物业服务质量与标准乙方提供的服务质量应符合附件一《物业服务内容及标准》的规定，保证物业管理区域内的各项服务达到约定的标准。
如因乙方服务质量未达到约定标准造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
四、服务费用及支付方式（一）服务费用标准：按照有关法律法规和当地物价部门的规定，结合本物业的实际情况，由双方商定服务费用标准。
具体费用标准和计费方式详见附件三《物业服务费用标准及支付方式》。
（二）支付方式：双方约定按照月/季度/年支付服务费用。
甲方应在每月/季度/年度的前五个工作日内将服务费用支付至乙方指定账户。
五、物业档案及资料管理乙方应建立物业档案及资料管理制度，对物业服务过程中的相关档案和资料进行收集、整理、归档，并在合同终止时移交甲方。
具体档案及资料管理要求详见附件四《物业档案及资料管理要求》。
委托物业管理合同样本通用版5篇
委托物业管理合同样本通用版5篇篇1甲方（委托人）：________________乙方（受托人）：________________根据有关法律、法规和政策，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对物业实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。
第一条物业基本情况物业名称：________________物业类型：________________（如：住宅区、写字楼等）坐落位置：________________（地址详细）建筑面积：________________（物业详细面积）委托管理事项包括：物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；公共部位的清洁、公共区域的秩序维护等。
第二条委托管理期限委托管理期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
期满后如双方无异议可自动续约。
第三条物业服务事项与服务质量承诺乙方应向甲方提供优质的物业服务，包括但不限于以下内容：共用部位的维修管理；共用设施设备的维护管理；公共区域的清洁保洁；公共秩序的维护；安全管理及防范；车辆停放及交通秩序管理；消防管理等。
乙方承诺按照约定的服务质量和服务标准提供服务。
物业服务质量标准参照当地相关规定和乙方制定的物业服务标准。
具体事项见附件一《物业服务事项与服务质量承诺》。
第四条物业服务费用与支付方式一、甲方按照国家规定和本合同约定向乙方支付物业服务费用。
物业服务费用标准按照当地相关法规和政策执行，同时考虑到物业的具体情况和甲乙双方的约定进行调整。
具体费用标准见附件二《物业服务费用与支付方式》。
二、支付方式为_____（如：按季度/半年度/年度等）支付，甲方应于每期的第一天向乙方支付该期的物业服务费用。
如甲方逾期支付，应按照规定向乙方支付滞纳金。
第五条双方权利义务一、甲方权利：享有接受乙方提供的优质物业服务的权利；有权监督乙方的物业服务行为，提出合理的意见和建议；有权制止违章搭建和其他侵害业主公共利益的行为。
委托物业管理合同书5篇
委托物业管理合同书5篇篇1甲方（业主委员会/物业管理公司）：__________地址：__________联系方式：__________法定代表人（负责人）：__________乙方（物业管理公司）：__________地址：__________联系方式：__________法定代表人（负责人）：__________鉴于甲方需要委托乙方进行物业管理服务，双方在平等、自愿、公平的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：一、委托事项及范围甲方委托乙方对位于____________的物业项目进行物业管理服务。
物业管理范围包括但不限于以下几个方面：物业管理区域内的设备设施维护、清洁保洁、安全防范、绿化养护等。
具体服务内容和标准详见本合同附件。
二、合同期限及终止方式本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
合同期满前，双方可协商续签或终止本合同。
合同终止时，乙方应按照规定办理移交手续并撤出物业管理区域。
三、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理服务费。
具体费用标准、计费方式及支付时间等详见本合同附件。
2. 甲方应按时支付服务费用，如逾期未支付，乙方有权要求甲方按照约定支付滞纳金。
四、双方权利义务关系1. 甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务；（2）甲方应按时支付物业管理服务费；（3）甲方应尊重乙方的工作，不得无故干扰乙方正常的物业管理活动；（4）甲方应配合乙方开展物业管理服务工作，提供必要的支持和协助。
2. 乙方的权利和义务：（1）乙方应按照本合同约定提供物业管理服务；（2）乙方有权获得物业管理服务费；（3）乙方应对物业管理区域内的设备设施进行维护保养，保证正常运行；（4）乙方应做好清洁保洁工作，保持物业管理区域的整洁卫生；（5）乙方应加强安全防范工作，维护物业管理区域的安全秩序。
委托物业管理合同范本4篇
委托物业管理合同范本4篇篇1委托物业管理合同范本甲方（委托方）：_______________________（简称甲方）地址：_______________________联系电话：_______________________身份证号码：_______________________乙方（受托方）：_______________________（简称乙方）地址：_______________________联系电话：_______________________鉴于甲方拥有位于_______________________的物业，现委托乙方对该物业进行管理，甲乙双方经协商一致，达成以下协议：一、物业管理内容1.1 乙方接受委托，对甲方位于_______________________的物业进行全面管理，包括但不限于对物业的保洁、安保、维护、维修等工作。
1.2 乙方保证按照国家相关法律法规和管理规定，合理、有效地对物业进行管理，确保物业的正常使用和维护。
二、管理费用及支付方式2.1 甲方同意支付乙方管理费用，管理费用标准为_______________________，具体支付方式为_______________________。
2.2 管理费用包括但不限于乙方为物业提供的各项服务费用，具体费用细则由双方另行商议确定。
三、服务承诺3.1 乙方承诺对物业进行24小时全天候安保监控，确保物业的安全。
3.2 乙方承诺保洁人员定期对物业进行清洁，保持物业的卫生环境。
3.3 乙方承诺对物业设施设备进行定期检查和维修，确保设施设备的正常运行。
四、违约责任4.1 任何一方如未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。
4.2 若因乙方原因导致物业损坏或产生其他损失，乙方应承担赔偿责任。
五、合同期限5.1 本合同自双方签署之日起生效，期限为_______________________年。
5.2 若甲乙双方协商一致，可对合同期限进行调整或终止。
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2010委托物业管理合同范本
甲 方：
乙 方：
签 订 时 间：
签 订 地 点：
合同编号：xxxxxxx
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委托物业管理合同范本
甲方(委托方)：_____业主管理委员会
乙方(受委托方)：_____物业管理公司
为加强_____小区(大厦)的物业管理，保障房屋和公用设施的正
常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环
境，根据_____市物业管理方面的法规和政策，经双方友好协商，达成
如下协议，以便共同遵守。
第一条 物业管理内容
1.甲方将位于_____区_____路的_____范围内的物业委托给乙方
实行统一管理，综合服务。
2.管理事项包括：
(1)房屋的使用、维修、养护;
(2)物业范围的公用设施、设备及场所(地)(消防、电梯、机电设
备、路灯、走廊、自行车、房、棚、园林绿化地、沟、渠、池、井、
道路、停车场等)的使用、维修、养护和管理;
(3)清洁卫生(不含垃圾运到中转站后的工作);
(4)公共生活秩序;
(5)文娱活动场所;
(6)便民服务网点及物业范围内所有营业场所;
(7)车辆行使及停泊;
(8)物业档案管理;
(9)授权由物业管理公司管理的其他事项。
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第二条 委托物业管理形式
承包经营、自负盈亏。
第三条 物业管理期限
委托管理期限为_____年，自___年___月___日起到___年___月
___日止。
第四条 双方权利、义务
1.甲方权利、义务：
(1)根据本合同规定甲方将住宅区委托乙方实行物业管理;
(2)监督乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专
用基金管理办法拨付给乙方。
(3)按市政府规定的比例提供商业用房(总建设面积的
_____%)_____平方米给乙方，按月租金_____元租用，并负责办理使用
手续;
(4)给乙方提供管理用房_____平方米(其中办公用房_____平方
米，员工宿舍_____平方米)，按月租金_____元租用;
(5)负责向乙方提供本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管
理期满时予以收回;
(6)不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营
活动;
(7)对乙方的管理实施监督检查，每半年一次考核评定，如因乙
方完不成第六条规定的目标和指标或管理不善造成重大经济损失，有
权终止合同;
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(8)负责确定本住宅区管理服务费收费标准;
(9)委托乙方对违反物业管理法规和规章制度以及业主公约的行
为进行处理：包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失，以停水、
停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章行业责任人进行催交、
催改;
(10)协助乙方做好宣传教育、文化活动，协调乙方与行政管理部
门、业主间的关系;
(11)政策规定由甲方承担的其他责任。
2.乙方责任、权利、义务：
(1)根据有关法律、法规，结合实际情况，制订本住宅区物业管
理的各项规章制度;
(2)遵守各项管理法规和合同规定的责任要求，根据甲方授权，
对本住宅区物业实施综合管理，确保实现管理目标、经济指标，并承
担相应责任，自觉接受甲方检查监督;
(3)根据住宅区内大、中修的需要制订维修方案，报甲方审议通
过后，从公用设施专用基金中领取所需的维修经费;
(4)接受甲方对经营管理过程中财务帐目的监督并报告工作，每
月向甲方和住宅区管理部门报送一次财务报表，每三个月向全体业主
张榜公布一次管理费收支帐目;
(5)对住宅区的公用设施不得擅自占用和改变其使用功能，乙方
如在住宅区内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可
实施;
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(6)乙方须本着高效、精干的原则在本住宅区设置管理机构和人
员;
(7)建立本住宅区物业管理档案并负责及时记载有关变更情况;
(8)负责测算住宅区管理服务费收费标准并向甲方提供测算标准
与依据，严格按照甲方审议通过的收费标准收取，不得擅自加价;
(9)有权依照甲方委托和业主公约的规定对物业主公约和物业管
理规章制度进行处理;
(10)在管理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部物
业管理档案及有关资料;
(11)开展卓有成效的社区文化活动和便民服务工作;
(12)有权选聘专营公司承担住宅区物业管理的专项业务并支付
费用，但不得将住宅区物业管理的整体责任及利益转让给其他人或单
位。
第五条 物业管理目标和经济指标
1.各项管理指标执行物业行政主管部门规定的各项标准，要求住
宅区在乙方接管后_____年内达到_____标准。
2.确保年完成各项收费指标_____万元，合理支出_____万元，乙
方可提成所收取管理费的_____%作为经营收入。
第六条 风险抵押
1.乙方在合同签订之日起三日内向甲方一次性支付人民币_____
元，作为风险抵押金。
2.乙方完成合同规定的管理目标和经济指标，甲方在合同期满后
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三日内退还全部抵押金及银行活期存款利息。
3.如由于甲方过错致使本合同不能履行，由甲方双倍返还抵押金
并赔偿乙方经济损失。
4.如由于乙方过错致使本合同不能履行，乙方无权要求返还抵押
金，并应赔偿甲方经济损失。
第七条 奖罚措施
1.在各项管理目标、经济指标全面完成的前提下，管理费如有节
余，甲方按节余额_____%奖励乙方。
2.如该住宅区被评为全国、省、市文明住宅小区，甲方分别奖励
乙方人民币_____元(全国)、_____元(省)、_____元(市);获得上级部
门单项奖或有关荣誉的奖金另订;如在乙方管理期间，由乙方获得的文
明小区称号被上级部门取消，则乙方应全部返还上述奖金及银行活期
存款利息。
3.如果甲方不完成应负的合同责任，由此而影响乙方的承包管理
目标和经济指标，或给乙方造成直接经济损失，甲方应当给予补偿或
承担相应责任。
4.如果乙方没有完成合同责任或管理目标和经济指标，甲方应当
责成乙方限期改正，情节严重的处以人民币_____至_____元的罚款，
直至终止合同，经济损失由乙方承担。
5.由乙方管理不善或重大失误，造成住户经济损失或生活严重不
便的，应当赔偿甲方或业主及使用人的经济损失。
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第八条 合同更改、补充与终止
1.经双方协商一致，可对本合同条款进行修订更改或补充，以书
面合同为准。
2.合同规定的管理期满，本合同自然终止，各方如欲续订合同，
须于期满前三个月向对方提出书面意见。