物业收费.doc
商业项目物业费收费标准测算.doc
商业项目物业费收费标准测算. .峨眉项目一期费用测算（A1）Ø 方案构建目的：1、根据一期按时间节点前后开业情况，制定前期物业介入方案。
2、一期物业前介方案+物业费用测算。
Ø 方案适用范围：该方案适用于“XXXX广场”项目整体辖区内的物业管理方案、物业费收取标准制定、装修管理、增值物业需求、水电费代缴、设施设备维护、安全秩序管理、环境绿化维护、执行物业管理制度等的内容。
Ø 方案主要组成：1、市调当地水晶广场物业条件。
2、测算一期按计划开业的人员架构及进人计划。
第一章当地已开项目Ø 水晶广场大致面积情况：商铺名称面积（平方米）备注好家乡超市23000馆内自备物业盛大百货20000项目物业公司管理水晶酒店14000馆内自备物业苏宁电器3800馆内自备物业中影雅图影城3500馆内自备物业MUSE酒吧1350馆内自备物业宝乐迪KTV2600馆内自备物业健身俱乐部3000馆内自备物业其余商铺及车库38750项目物业公司管理合计面积110000㎡Ø 物业人员配置及工资情况：岗位名称数量工资班次情况备注物业经理170009：00~18:00/双休物业客服322009:00~18:00/周轮休一天工程主管145009:00~18:00/双休/部门值班轮休工程领班335009:00~18:00/周轮休两天工程专员152500维修：9:00~18:00/周轮休两天运行：12H/上一休一2500~3000秩序主管136009:00~18:00/双休/部门值班轮休秩序领班4320012H/月休4天内场秩序专员20240012H/月休4天外场秩序专员35260012H/月休4~6天外包/包两餐保洁主管134009:00~18:00/双休/部门值班轮休公区保洁员4516208H/月休4天外包/包一餐收费员0暂未收费合计配置129Ø 人均建面：110000平方米/129人=853平方米/人。
保定物业管理条例最新全文附收费标准.doc
2019年保定物业管理条例最新全文(附收费标准)保定物业管理条例最新全文(附收费标准)物业服务收费管理办法是为了为规范物业服务收费行为，保障业主和物业管理企业的合法权益，根据《中华人民共和国价格法》和《物业管理条例》制定，由中华人民共和国发展改革委、建设部于2004年1月1日发布施行的相关管理条例，共计二十四条。
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第一章总则第一条为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，营造良好的居住和工作环境，促进和谐社区建设，根据《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》等有关法律、法规的规定，结合本市实际，制定本办法。
第二条本市行政区域内物业的使用、维护、服务及其监督管理，适用本办法。
第三条本办法所称物业，是指依法建设的房屋及其配套的设施、设备和相关场地。
本办法所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对物业进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
第四条物业管理应当坚持业主自治与专业服务相结合、属地管理与行业管理相结合的原则，实现社会效益、经济效益、环境效益的统一。
提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业服务企业。
第五条市、县（市、区）人民政府应当将物业管理服务纳入现代服务业发展规划和目标考核体系,建立和完善社会化、专业化、市场化的物业管理机制，并将物业管理工作经费纳入财政预算。
第六条市、县（市、区)人民政府应当设立住宅小区管理保障资金，专项用于扶持老旧住宅小区的基础建设和物业管理。
第七条构建物业服务企业的诚信机制，完善诚信服务体系，树立诚信经营理念，建立健全物业服务企业信用档案，促进物业服务行业健康发展。
第二章管理职责第八条市人民政府住房和城乡建设行政主管部门（以下称房地产行政主管部门）负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作，其主要职责是:（一）负责本市物业服务企业的资质管理；（二）负责住宅专项维修资金的归集、使用审核;（三）组织开展物业管理从业人员培训；（四）建立物业管理专家库；（五）建立物业服务企业信用档案，监督检查物业管理经营活动；（六）指导县（市、区）房地产行政主管部门对物业管理活动的监督管理。
佛山物业管理条例最新全文(附收费标准).doc
2019年佛山物业管理条例最新全文(附收费标准)佛山物业管理条例最新全文(附收费标准)物业服务收费管理办法是为了为规范物业服务收费行为，保障业主和物业管理企业的合法权益，根据《中华人民共和国价格法》和《物业管理条例》制定，由中华人民共和国发展改革委、建设部于2004年1月1日发布施行的相关管理条例，共计二十四条。
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第一章总则第二章业主、业主大会、业主委员会第三章前期物业管理第四章物业管理服务第五章物业的使用和维护第六章物业服务收费管理第七章行业管理第八章法律责任第九章附则第一章总则第一条【目的、依据】为了规范住宅物业管理活动，维护业主、物业服务企业的合法权益，加强基层治理和社区管理，营造和谐、安全、文明、整洁的居住环境，根据《中华人民共和国物权法》《物业管理条例》等法律、法规，结合本市实际，制定本条例。
第二条【适用范围】本市行政区域内住宅物业管理、使用及其监督管理，适用本条例。
第三条【物业管理的概念和管理原则】本条例所称住宅物业管理（以下简称“物业管理”），是指住宅区内的业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
物业管理应当遵循政府监管、市场主导、社会参与、居民自治的原则，发挥政府、社区和业主的监督作用，促进居民社区的治理稳定，改善人民群众的居住环境和提高生活质量。
第四条【市房地产行政主管部门的职责】市房地产行政主管部门组织实施本条例，负责全市物业管理活动的监督管理工作，制定全市物业管理活动监督管理工作的考核办法并组织实施。
第五条【区房地产行政主管部门的职责】区房地产行政主管部门负责本区物业管理活动的监督管理工作，履行下列职责：（一）物业服务企业和从业人员的监督管理；（二）业主大会和业主委员会物业管理活动的业务指导与监督管理；（三）物业管理区域、业主委员会、前期物业服务合同的备案；（四）物业使用和维护的监督管理；（五）住宅专项维修资金归集、使用的指导与监督；（六）处理业主、业主委员会、物业使用人和物业管理企业在物业管理活动中的投诉；（七）物业管理方面的其他监督管理职责。
福州市普通住宅物业服务等级指导性收费标准doc-福州市普
福州市一般住宅物业效劳等级指导性收费标准一级：一、收费标准：类不收费标准多层住宅元/平方米小高层带电梯住宅(八层及以下元/平方米高层带电梯住宅(九层及以上元/平方米二、物业效劳标准：〔一〕综合效劳标准：1、小区设治理处，办公设施设备较先进完备，应用计算机等现代化治理手段进行科学治理，办公场所整洁有序。
2、物业企业持有有效证照，人员配备合理，有治理人员、水、电、绿化等专业操作人员，并按照国家有关取得物业治理职业资格证书或者岗位证书，岗位责任制明确。
3、治理效劳人员统一着装、佩戴标志，效劳主动、热情，效劳标准符合福州市物业治理行业标准要求。
4、与被效劳对象签订标准的物业效劳合同〔协议〕，双方权利义务关系明确。
5、承接工程时，对住宅小区共用部位、共用设施设备进行认真查验，验收手续齐全。
6、有完善的物业治理制度、作业流程及物业治理工作方案及实施时刻。
建立财务制度，财务收支符合国家相关。
财务治理、业主资料、房屋档案、设备档案、收费治理等全面实行计算机治理。
7、设有效劳接待中心，公示24小时效劳。
及时解答业主的咨询、处理业主投诉及受理维修等。
业主咨询、投诉在24小时内予以答复处理；业主急修半小时内、其它报修按双方约定时刻到达现场，有完整的报修、维修记录，并有回访制度，满足率达90%以上。
8、有提供有效特约效劳和代办效劳工程，对小区内效劳收费工程、效劳内容、收费标准等按有关在治理处予以公布。
9、每月在治理处公布一次由业主分摊的公共水电等费用具体测算情况；每季度一次在治理处公布涉及住户共用设施设备费用分摊情况和其他物业治理代收代支费用情况。
10、按有关或合同约定标准使用住房专项维修资金。
11、每年至少一次征询业主对物业效劳的意见，满足率90%以上；对不满足的情况进行分析并及时整改。
12、每年开展一次以上健康有益的社区文化活动。
〔二〕公共秩序维护1、门岗整洁。
设专人24小时值勤，小区主出进口许多于12小时立岗值勤。
渭南物业管理条例最新全文(附收费标准).doc
2019年渭南物业管理条例最新全文(附收费标准)渭南物业管理条例最新全文(附收费标准)物业服务收费管理办法是为了为规范物业服务收费行为，保障业主和物业管理企业的合法权益，根据《中华人民共和国价格法》和《物业管理条例》制定，由中华人民共和国发展改革委、建设部于2004年1月1日发布施行的相关管理条例，共计二十四条。
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《渭南市住宅物业管理条例》已于2018年8月22日渭南市第五届人民代表大会常务委员会第十八次会议审议通过，2018年9月28日陕西省第十三届人民代表大会常务委员会第五次会议批准，现已向社会公布，将于2019年1月1日起施行。
该条例分为总则、业主大会和业主委员会、前期物业管理、物业服务与管理、物业使用与维护、监督管理、法律责任、附则共八章八十条，明确了立法目的、适用范围、部门职责、信息公示、专项维修资金应急使用制度等。
《条例》包涵以下内容：关于业主大会和业主委员会，条例规定业主委员会应当建立接待制度，建立工作记录制度，信息公开制度。
业主委员会要主动接受业主、物业使用人的咨询、投诉和监督，日常物业管理中的重要事项要进行记录，建立工作档案。
关于前期物业管理，条例规定新建住宅区物业交付使用十五日前，建设单位应当与物业服务企业完成物业共用部位、共用设施设备的承接查验，与竣工验收资料不符的，由建设单位负责整修。
建设单位应当在现场查验二十日前向物业服务企业移交相关平面图，竣工图，共用设施设备清单及其他文件。
承接查验过程中，因建设单位逾期不提供相关合格证明材料、物业项目存在严重安全隐患和重大工程缺陷等影响物业正常使用的，物业服务企业有权拒绝承接该项目。
承接查验的费用，由建设单位和物业服务企业在前期物业服务合同中约定。
没有约定或者约定不明的，由双方协商解决，协商不成的，由建设单位承担。
新物业收费标准一共分为四级
新物业收费标准一共分为四级：一级、二级、三级、四级。
每一级的收费标准都各不相同，根据楼房的基本情况、公共秩序的维护以及服务的周到性等因素决定.下面是详细内容:1、小区封闭；2、有不少于小区住宅总建造面积3‰的物业管理服务用房3、绿化率 35%以上(包括水面);4、绿化、休闲活动中心、场地 1500 平方米以上；5、固定活动馆所 300 平方米以上；6、专用固定停车泊位 1 个/3 户；7、具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或者其他三项以上安全防范设施；8、固定体育活动场馆不少于二项设施.1、门岗室美观整洁,人员统一着装，设专人 24 小时值勤，其中主出入口不少于 12 小时立岗值勤.对本区机动车出入验证;对外来机动车登记换证。
2、按照规定路线和时间进行 24 小时不间断巡逻，不少于 12 次,对小区重点部位每小时巡查一次，并做好巡查记录。
巡逻过程中对可疑人员进行问询，发现火警或者治安隐患、事故及时报告有关部门.3、小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志。
4、对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。
非机动车辆停放整齐。
5、设有中央监控室的实施 24 小时安全监控并记录及时。
6、看管公共财产,包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等.7、对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案.8、定期对服务人员进行消防培训，保证消防通道畅通，消防器材可随时启用.1、小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫2 次，干净整洁;室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭 2 次。
2、公共区域日常设专人保洁，保持公共区域干净整洁无杂物。
3、公共楼道每天清扫 2 次;扶手每天擦洗 2 次，保持干净整洁。
4、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装。
5、按楼栋口、楼层采集垃圾，每天 2 次。
6、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。
7、垃圾设施每天清洁 2 次，无异味。
哈尔滨最新物业收费标准(精品范文).doc
【最新整理，下载后即可编辑】哈尔滨人注意了！新物业法出台，赶紧收藏！不要被物业糊弄了！新物业收费标准一共分为四级：一级、二级、三级、四级。
每一级的收费标准都各不相同，根据楼房的基本情况、公共秩序的维护以及的服务的周到性等因素决定。
物业费收取标准一、基础条件：1、小区封闭；2、有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房3、绿化率35%以上（包括水面）；4、绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上；5、固定活动馆所300平方米以上；6、专用固定停车泊位1个/3户；一级收费标准：1.00元/月.平方米（已包含税、费）7、具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施；8、固定体育活动场馆不少于二项设施。
二、公共秩序维护：1、门岗室美观整洁，人员统一着装，设专人24小时值勤，其中主出入口不少于12小时立岗值勤。
对本区机动车出入验证；对外来机动车登记换证。
2、按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻，不少于12次，对小区重点部位每小时巡查一次，并做好巡查记录。
巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。
3、小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志。
4、对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。
非机动车辆停放整齐。
5、设有中央监控室的实施24小时安全监控并记录及时。
6、看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。
7、对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。
8、定期对服务人员进行消防培训，保证消防通道畅通，消防器材可随时启用。
三、保洁服务1、小区内公共区域（硬化地面、主次干道）每天清扫2次，干净整洁；室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭2次。
2、公共区域日常设专人保洁，保持公共区域干净整洁无杂物。
3、公共楼道每天清扫2次；扶手每天擦洗2次，保持干净整洁。
4、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装。
宁夏物业管理条例最新全文(附收费标准).doc
2019年宁夏物业管理条例最新全文(附收费标准)宁夏物业管理条例最新全文(附收费标准)物业服务收费管理办法是为了为规范物业服务收费行为，保障业主和物业管理企业的合法权益，根据《中华人民共和国价格法》和《物业管理条例》制定，由中华人民共和国发展改革委、建设部于2004年1月1日发布施行的相关管理条例，共计二十四条。
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第一章总则第一条为了规范物业管理活动，维护业主及物业管理各方的合法权益，改善居民生活和工作环境，根据《中华人民共和国物权法》和国务院《物业管理条例》，结合自治区实际，制定本条例。
第二条本条例适用于自治区行政区域内物业服务及其监督管理活动。
本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业企业按照物业服务合同约定，对物业管理区域内的房屋及其配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域环境卫生和相关秩序的活动。
第三条县级以上人民政府房地产行政主管部门或者负责物业监督管理工作的部门（以下统称房地产行政主管部门）负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。
环保、价格、规划、公安、民政等有关行政主管部门，依据各自职责做好物业管理区域内的相关监督管理工作。
街道办事处、乡（镇）人民政府在房地产行政主管部门的指导下，具体负责组织、指导业主大会成立和业主委员会换届工作，监督业主大会和业主委员会依法履行职责，调解业主、业主委员会与物业服务企业之间的管理纠纷，协调物业管理工作。
第二章前期物业管理第四条建设单位在销售房屋前，应当根据建设用地规划许可证确定的红线图范围，结合物业共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素划分物业管理区域，并在房屋买卖合同中明示。
物业主要配套设施设备和相关场地共用的，应当划分为一个物业管理区域。
住宅区和非住宅区配套设施设备能够分割、独立使用的，可以划分为不同的物业管理区域。
陕西省物业服务收费管理实施办法(试行)doc8(1)
陕西省物业效劳收费管理实施方法(试行)第一条为标准物业效劳收费行为，保障业主和物业管理企业的合法权益，根据?中华人民共和围价格法?和国务院公布的?物业管理条例?及国家开展改革委、建设部印发的?物业效劳收费管理方法?，结合我省实际情况，制定本实施方法。
第二条本实施方法所称物业效劳收费，是指物业管理企业按照物业效劳合同的约定，对房屋及配套的设施、设备和相关场地进行管理、维修、养护及相关区域内的环境卫生和秩序的维护，向业主所收取的费用。
第三条政府提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业管理企业；鼓励物业管理企业开展正当的价格竞争，禁止价格欺诈，促进物业效劳收费通过市场竞争形成。
第四条各级政府价格主管部门会同房地产行政主管部门负责本行政区域内物业效劳收费的监督管理工作。
物业效劳收费实行分级管理。
在省级及以上工商行政管理部门注册登记的物业管理企业，其物业效劳收费的监督管理由省物价局会同省建设厅负责；在市、县工商行政管理部门注册登记的物业管理企业，其物业效劳收费由同级价格主管部门会同房地产行政主管部门监督管理。
第五条物业效劳收费应当遵循合理、公开以及费用与效劳水平相适应的原那么，并应当区分不同物业的性质和特点，分别实行政府指导价和市场调节价。
第六条住宅(含多层和高层)及办公写字楼的物业效劳收费实行政府指导价；商业物业、工业物业和别墅区等的特殊物业效劳收费及物业管理企业为业主提供的特约效劳实行市场调节价，政府价格主管部门应给予标准指导。
第七条实行政府指导价的物业效劳收费，由省物价局会同省建设厅根据物业管理效劳等级标准等项因素，制定相应等级收费标准的基准价和浮动幅度。
各设区市根据当地物业管理的开展水平，在省定等级收费标准的根底上可适当下浮，制定本市的物业效劳等级收费标准基准价和浮动幅度，报省物价局备案。
第八条实行政府指导价的物业效劳收费实行备案制。
物业管理企业与业主委员会或业主按照物业管理效劳等级和收费等级标准，结合所管理小区的物业效劳实际情况协商收费等级，在物业效劳合同中约定并按管理权限到价格主管部门备案，具体收费标准可根据效劳内容、效劳质量及本钱费用变化情况与业主委员会或业主协商后，在规定的幅度内上下浮动。
顺德区住宅物业服务收费参考标准doc
1.共用部位、共用设施设备调养维修人员的工资、福利、保险、服装、加班等费用；
2.共用部位、共用设施设备调养、维修和配件费用〔不包罗 保修期内应由建设单元履行保修责任而支出的维修费和应由住宅专项维修资金支出的维修和更新、改造费用〕；
1. 主要出入口或指定区域设置小区平面图，小区内主要路口设有路标，房屋组团、栋、单元〔门〕、户门标识明显，对危险隐患部位设置安然防范警示标识及隔阻设施，并在主要通道设置安然疏散指示和变乱照明设施，每月查抄2次上述标识设施，包管清晰完整，设施运行正常；
2. 每半年1次对房屋布局进行查抄，涉及使用安然的部位每季查抄1次，发现损坏及时告知相关业主、使用人或业主委员会，并做好记录，对非由住宅专项维修资金支出的损坏应及时安排补缀；
3.共用部位、共用设施设备〔含电梯〕运行维护发生的水电费用。
项 目
收费参考尺度
〔元/平方米·月〕
效劳内容参考
收费构成参考
有电梯
无电梯
底子效劳
分级效劳
(二)物业共用部位和共用设施设备维护
三级
1. 成立物业共用部位、共用设施设备的办理、巡查、维修调养制度及巡查维修档案记录；
2. 成立共用设施设备安然操作规程、紧急处置预案等规章制度；成立各类共用设施设备的运行档案，记录齐全；
6. 每日1次以上巡检并及时修复损坏的公共照明设备，保持灯具完好，公共照明设备完好率在98%以上；
7. 各类共用设施设备系统每日查抄1次，每2个月调养1次，设备房每月清洁2次；此中消防泵启动每年不少于3次，每月查抄1次灭火器，电梯配置必要的专业救助东西及24小时不间断通讯设备，呈现困人情况10分钟内到位，按有关技术尺度要求处置，及时解救被困乘客；
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物业收费
物业管理收费、收租难是一个公开的秘密，在直管公房、系统房和售后公房小区这一现象尤其突出。
据了解，一些小区有半数以上的人欠费、欠租，个别小区甚至只有30％的收缴率，严重影响了物业管理的正常进行。
由于物业管理的不可分割性，部分人拖缴、欠缴物业管理费、房租，不仅侵害了物业公司的权益，同时也侵害了同小区其他业主的利益。
怎样解决这一问题，物业公司可谓"绞尽脑汁"：有的派专人攻关，与业主搞好关系；有的给按时缴费的业主送上小礼品，"以致谢意"。
上海轻工物业公司管理着八十多万平方米的物业，其中不乏系统房、售后公房，其物业管理费、房租收缴率连续三年达到95％以上。
他们的秘诀主要是提高物业管理服务质量，对恶意"抗缴"的业主、住户，通过打官司追讨。
去年，他们对历史老账进行了一次彻底清算，对有能力缴费、缴租却故意欠缴的，进行了集中诉讼，全年打了65个欠费官司，标的额42万元，除两起待判外，物业公司全部胜诉。
其中，对拒不执行法院判决的，要求法院对其实施强制执行。
品味人生
1、不管鸟的翅膀多么完美，如果不凭借空气，鸟就永远飞不到高空。
想象力是翅膀，客观实际是空气，只有两方面紧密结合，才能取得显着成绩。
2、想停下来深情地沉湎一番，怎奈行驶的船却没有铁锚;想回过头去重温旧梦，怎奈身后早已没有了归途。
因为时间的钟摆一刻也不曾停顿过，所以生命便赋予我们将在汹涌的大潮之中不停地颠簸。
3、真正痛苦的人，却在笑脸的背后，流着别人无法知道的眼泪，生活中我们笑得比谁都开心，可是当所有的人潮散去的时候，我们比谁都落寂。
4、温暖是飘飘洒洒的春雨;温暖是写在脸上的笑影;温暖是义无反顾的响应;温暖是一丝不苟的配合。
5、幸福，是一种人生的感悟，一种个人的体验。
也许，幸福是你风尘仆仆走进家门时亲切的笑脸;也许，幸福是你卧病床上百无聊赖时温馨的问候;也许，幸福是你屡遭挫折心灰意冷时劝慰的话语;也许，幸福是你历经艰辛获得成功时赞赏的掌声。
关键的是，你要有一副热爱生活的心肠，要有一个积极奋进的目标，要有一种矢志不渝的追求。
这样，你才能感受到幸福。
6、母爱是迷惘时苦口婆心的规劝;母爱是远行时一声殷切的叮咛;母爱是孤苦无助时慈祥的微笑。
7、淡淡素笺，浓浓墨韵，典雅的文字，浸染尘世情怀;悠悠岁月，袅袅茶香，别致的杯盏，盛满诗样芳华;云淡风轻，捧茗品文，灵动的音符，吟唱温馨暖语;春花秋月，红尘阡陌，放飞的思绪，漫过四季如歌。
读一段美文，品一盏香茗，听一曲琴音，拾一抹心情。
8、尘缘飞花，人去楼空，梦里花落为谁痛?顾眸流盼，几许痴缠。
把自己揉入了轮回里，忆起，在曾相逢的梦里;别离，在泪眼迷朦的花落间;心碎，在指尖的苍白中;淡落，在亘古的残梦中。
在夜莺凄凉的叹息里，让片片细腻的柔情，哽咽失语在暗夜的诗句里。
9、用不朽的“人”字支撑起来的美好风景，既有“虽体解吾犹未变兮”的执着吟哦，也有“我辈岂是蓬蒿人”的跌宕胸怀;既有“我以我血荐轩辕”的崇高追求，也有“敢教日月换新天”的豪放气魄。
33 我是一只蜜蜂，在祖国的花园里，飞来飞去，不知疲倦地为祖国酿制甘甜的蜂蜜;我是一只紫燕，在祖国的蓝天上，穿越千家万户，向祖国向人民报告春的信息;我是一滴雨点，在祖国的原野上，从天而降，滋润干渴的禾苗;我是一株青松，在祖国的边疆，傲然屹立，显示出庄严的身姿。
10、母爱是一滴甘露，亲吻干涸的泥土，它用细雨的温情，用钻石的坚毅，期待着闪着碎光的泥土的肥沃;母爱不是人生中的一个凝固点，而是一条流动的河，这条河造就了我们生命中美丽的情感之景。
11、青春是盛开的鲜花，用它艳丽的花瓣铺就人生的道路;青春是美妙的乐章，用它跳跃的音符谱写人生的旋律;青春是翱翔的雄鹰，用它矫健的翅膀搏击广阔的天宇;青春是奔腾的河流，用它倒海的气势冲垮陈旧的桎梏。
12、失败，是把有价值的东西毁灭给人看;成功，是把有价值的东西包装给人看。
成功的秘诀是不怕失败和不忘失败。
成功者都是从失败的炼狱中走出来的。
成功与失败循环往复，构成精彩的人生。
成功与失败的裁决，不是在起点，而是在终点。
13、母爱是一缕阳光，让你的心灵即便在寒冷的冬天也能感受到温暖如春;母爱是一泓清泉，让你的情感即使蒙上岁月的风尘仍然清澈澄净。
14、不要吝惜自己的爱，敞开自己的胸怀，多多给予，你会发现，你也已经沐浴在了爱河里。
15、奉献是爱心，勇于付出，你一定会收到意外之外的馈赠。
16、人生就像一条河，经历丰富，才能远源流长。
伟大的一生，像黄河一样跌宕起伏，像长江一样神奇壮美。
人生就像一座山，经历奇特才能蔚为大观。
伟大的一生，像黄山一样奇峰迭起，像泰山一样大气磅礴。
经历就是人生的硎石，生命的锋芒在磨砺中闪光;经历就是人生的矿石，生命的活力在提炼中释放。
经历就是体验，经历就是积淀。
没有体验就没有生存的质量;没有积淀，就没有生存的智慧。
人生的真谛在经历中探寻，人生的价值在经历中实现。
17、生命不是一张永远旋转的唱片;青春也不是一张永远不老的容颜。
爱情是一个永恒的故事，从冬说到夏，又从绿说到黄;步履是一个载着命运的轻舟，由南驶向北，又由近驶向远。
18、过去与未来，都离自己很遥远，关键是抓住现在，抓住当前。
19、采一点晨曦，装点一天的清新，捧一把阳光，温暖一季的心情。
雨中潇洒走一回，去释放心底的罗曼蒂克。
一段白云下的遐想，找回的是心灵空间的宽广和飞翔。
听一曲欢快流畅音乐，脸上没有了忧郁的浮云，心中燃烧着一团艳阳。
把笑意写在脸上，人生四季的良辰美景，即如小桥流水，也如风清月明!
20、生命本是一场漂泊的漫旅，遇见了谁都是一个美丽的意外。
我珍惜着每一个可以让我称做朋友的人，因为那是可以让漂泊的心驻足的地方。
有时候会被一句话感动，因为真诚;有时候会为一首歌流泪，因为自然。
要快乐，不止此时，而是一生!。