浅析房屋建筑工程造价成本控制措施
浅析建筑工程造价预算控制要点及措施
浅析建筑工程造价预算控制要点及措施摘要：随着我国市场经济的飞速发展和城市化进程的不断加快，我国建筑工程行业也得到了高速发展，建筑工程在实施过程中，对工程进行造价管理是至关重要的。
在对造价管理的科学与高效性有效保障的基础上，才能对施工队伍的效益方面有更好的提升。
在造价管理工作有效实施过程中加入工程预算，以此有效推动造价管理工作能够更进一步。
工程预算的引入对于造价管理起到了提升作用，也为建筑企业的整体效益进行有效提高。
本文对建筑工程造价预算控制要点及措施进行分析。
关键词：建筑工程；造价；预算控制引言社会的进步发展使得我国建筑行业进入到新的发展阶段，建筑工程的施工要点、施工工艺、施工设备、施工环境等都在不同程度上出现了改变。
施工管理是建筑工程施工的一项重要内容，在具体实施的时候以工程项目最终效益的获得为目标，因地制宜地采取恰当的措施和方法来管控工程造价，优化各个施工环节，从而以较少的施工消耗来达到理想化的施工效果，解决工程项目造价预算管理所面临的各个问题，最终充分发挥出工程造价在提高工程质量方面的作用。
1工程预算在建筑工程造价管理中的重要性分析①有利于全面工程造价管理，由于项目的预算关系到项目的整体进度，所以该项工作范围非常广，如果不能全面地控制每一具体情况，会导致项目的经费被大量地消耗。
在建设项目预算中，预算包括工程各项业务、财务数据、资金筹措和财产价值四个方面。
所以，在前期的经营中，必须从四个方面来加强对企业资金的把控。
此外，在施工的最后阶段，施工预算也起到了很大的影响，比如在施工招标的时候，必须为工程提供一个合理的投资预算。
在项目的最后阶段，政府、咨询单位以及有关方面的工作人员都会介入，若不能及时和各有关方面进行有效地交流，很容易造成项目的后续施工和成本超出控制。
②有利于节约税务成本，对公司来说，纳税不仅是一种责任，更是一种义务，在建设单位纳税方面，仅所得税申报就已经是一笔很大的资金。
在此背景下，为了提高公司的效益，必须对纳税费用进行合理、合法地控制。
建筑工程造价控制中施工项目成本核算措施
建筑工程造价控制中施工项目成本核算措施摘要：成本核算在建筑工程造价控制中起到了至关重要的作用，其不仅提供了预算编制的基础，还支持成本控制、决策制定和经济效益评估等方面。
通过精确和有效的成本核算，可以实现对建筑工程成本的控制，提高项目的管理水平和经济效益。
基于此，本文分析施工项目成本核算问题，并对其提出有效对策。
关键词：建筑工程；施工项目；造价控制；成本核算1建筑工程造价控制中成本核算的重要性建筑工程造价控制中成本核算的重要性将体现在以下几个方面：①预算编制。
成本核算是制定建筑工程预算的基础，通过对各项工程活动的成本进行详细核算，可以准确预估项目所需的财务投入，并制定合理的预算计划，成本核算能够帮助项目管理者了解项目各阶段的成本构成，指导预算的编制过程，确保预算的合理性和可行性。
②成本控制。
成本核算是建筑工程实施过程中实现成本控制的基础手段，通过对每项成本进行记录和核算，可以及时掌握资源使用情况，并对超出预算的成本进行监控，及时采取纠正措施，成本核算还可以识别和分析成本的变动原因，为成本控制提供数据支持，确保工程项目在经济合理的范围内进行。
③决策支持。
成本核算为管理层提供决策支持的重要依据，通过准确核算各项成本，可以对不同工程活动进行分析与比较，识别出造成成本高低差异的关键因素，管理层可以根据成本核算结果，制定相应的决策方案，优化资源配置，提高效益。
④经济效益评估。
成本核算能够评估建筑工程项目的经济效益，通过持续的成本核算和与实际成本的对比分析，可以评估项目的盈利能力和投资回报率，这些评估结果将为管理者提供合理的判断依据，从而优化工程决策，降低风险并提高项目的经济效益。
2施工项目成本核算存在的问题2.1 成本核算制度有待完善一些建筑项目可能缺乏规范和统一的成本核算制度，导致核算方法不一致、流程混乱等问题，这可能使成本核算结果产生偏差，难以提供准确的数据支持。
建立完善的成本核算制度，并严格按照制度要求进行核算，是解决这一问题的关键。
浅析建筑工程中的成本控制
效控 制； 最 后积 极推 进 新技 术 、 新 成果 在 工程设 计 中 的应 用 ， 众 所 周知 ， “ 科 学
二、 项 目成 本控 制原 理
２ ． １系统控 制原 理
技术是第一生产力” ， 建设工程设计要取得飞速进步和发展 ， 必须紧紧依靠科 学技 术 ， 为此 相关 设 计 人员 要 努力 优 化 工 程 设计 技 术 经济 指 标 ， 积极 采 用 新 技术 、 新工艺、 新设备等等 ， 以此提高产业技术含量。 ４ ． ３强 化施 工合 同监 管 ， 健 全 合 同备 案制 度 建设 项 目施 工 合 同 是发 包 人 与 承 包人 因工 程 建 设 而 明 确 双方 权 利 、 义 务、 职责的协议书， 是对项 目管理的主要依据。 规范施工合同的签订对于控制 项 目投资具有非常重要 的意义。在合同中必须明确双方各 自承担的风险范 围， 包括项 目价款与结算支付条件 、 工程量、 综合单价、 措施费用 和材料价格 风 险 以及 外部 因 素环 境等 的调 整 方法 。加 大 施工 合 同的 监管 力 度 ， 健 全 施工 合同中出现的一些背离法律法规和有关政策的条款要及时予以更正 ， 避免合 同纠 纷 。建立 一套 解 决合 同履 约 中有 关工 程 价款 结算 纠 纷 的解 决机 制 ， 以 维 护工 程建 设各 方 的合 法权 益 。
一
、
建筑 工程 中的成 本 控制 的概 述
建筑 施 工 项 目成 本 控制 是 建筑 施 工 管理 的 重要 组 成 部分 ， 建 筑施 工 项 目
也就 无 从谈 起 。部 分 管 理人 员 的法 律 意识 和 责任 等等 。
３ ． ３成 本核 算 留 于形 式， 指 导意 义 不大
成 本 控 制 的成 功 与否 关 系 到建 筑 施工 项 目承包 单 位 的经 济 利益 ， 建 筑施 工 项 目成 本控 制 得 当， 建 筑施 工 承包 单位 会 取得 更 大 的经 济利 益 。 因此 ， 做好 建 筑 施 工 项 目成 本控 制 对 于建筑 施 工 项 目承包 单 位十 分 重要 “ 建 筑工 程 的项 目成
工程造价预算的影响因素及控制措施浅析
工程造价预算的影响因素及控制措施浅析一.影响建筑工程造价预算的因素1、概预算编制不够合理。
预算编制人员在编制工程预算时没有对工程的实际情况进行深入的调查以及研究，致使编制出来的建筑工程预算价格存在着漏项以及缺项等差错，进而不能全面细致地反映与正确预测出建筑工程实际施工过程中需要的费用支出状况。
因此缺乏合理性以及科学性的工程预算不能在实际建筑施工过程中发挥其指导意义。
2、项目设计不够客观科学，在实施的过程中设计变更比较多。
目前，有很多工程正是由于前期设计出了问题而造成工程造价超预算价。
出现这种现象主要有以下几种情况：①由于设计单位没有对项目进行全面的了解，只是按照建设单位的主观意愿来理论化设计，因此，设计图和客观条件存在着较大的出入，对于这种现象通常是边施工边修改。
②建设单位和设计单位的沟通不足，致使设计意图不明确，在施工的过程中图纸的变更比较大。
③个别建设单位为了使所争取的建设项目能够得到批准，在报批的过程中故意把投资额改小。
④部分建设单位在招标时为了压低其造价，通常会搞一些不切合实际的标准比较低的设计，在施工的过程中设计的变更比较大。
3、监理工作不当引发的超预算现象。
在建筑工程施工过程中因为监理不到位而造成超预算的情况也很普遍。
比如，监理人员应在审查施工单位的施工方案时，要求其在保证质量的前提下，力求用较少的机械、人力消耗完成施工任务，想方设法减少和避免无效管理和无效劳动。
4、工程实施过程中控制工作不到位。
一般建筑工程项目的工序比较多、施工时间比较长、场面比较大，在施工的过程中如果管理不善，那么实际的施工情况就不能够得到比较及时与准确的反馈，管理人员就很难对施工过程中的造价进行有效的监控和调整。
在这种情况之下，很容易出现资金浪费现象，这样就会引发工程造价超预算问题。
5、不可预见因素。
在建筑施工的过程中很多不可预见因素也会使工程的预算增加。
例如，由于地质资料所反映出来的通常是局部地区的地质状况，而实际开挖后，发现地质条件不能够满足设计的要求，必须要改变基础或者加深基础；在钻孔桩或者挖孔桩的过程中经常会遇到流泥、流沙、溶洞以及岩层等；这些问题都难以准确的预计。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
浅析房屋建筑工程造价成本控制措施
摘 要:分析了房屋建筑工程造价要点以及失控原因，基于此对房屋建筑工程造价控制措施进
行探讨，并结合案例分析使相关方能够了解到房屋建筑工程造价工作的重要性，为其工程造
价控制工作提供一定的参考。
关键词:房屋建筑工程，工程造价，成本控制
0 引言
随着社会经济的飞速发展，我国城镇化进程加快，人民日益增长的美好生活需要使得对房屋
住宅的要求也变得越来越严格。作为房屋建筑企业，既要获得一定的经济效益不断发展壮大，
又要建设出符合人们愈加严格要求的房屋建筑。这要求房屋建筑企业尽可能使投入资源的利
用最大化，提高房屋建筑工程的价值。为了达到这个目的，工程造价成本控制就显得尤为重
要。房屋建筑工程造价包含房屋建筑项目所有投资费用，涉及的阶段多、范围广，由于种种
原因，当下房屋建筑工程造价失控的情况依旧存在，房屋建筑企业应在深入了解工程造价要
点以及失控原因的基础上，将科学合理的成本控制手段渗入房屋建筑工程的各个环节当中，
这样不仅可以保证各项工作顺利开展，还可以避免工程造价失控，提高工程价值。
1 房屋建筑工程造价要点分析
1)直接成本。直接相关主要包含钢筋工程、土建工程、安装工程、装饰工程等成本支出，占
总成本比重较大。依据现行规定，直接成本主要来源于人员、材料、机械设备。所以应围绕
这三个方面开展相关工作对直接成本进行有效控制。
2)间接成本。间接成本涉及范围较广，主要包含在项目建设全过程中产生的财务、管理等方
面的支出，其主要与项目成本控制体系的建立是否完备，各成本管理人员的成本责任、权限
以及相互关系是否明确等有关。
3)其他成本。指房屋建筑在建设过程中除了直接成本，间接成本之外的成本费用。比如工程
建设前期的建设用地费用，不同类型的土地所涉及的费用也不尽相同，主要包含了征地补偿
费、土地使用权出让以及临时租地费用等。而且由于不同的地区经济发展不均衡，这几种费
用往往存在较大差异。
2 房屋建筑工程造价失控原因分析
1)市场不正当竞争。招投标制度的实施是为了维持建筑市场公平公正的竞争环境，但在房屋
建筑招投标的过程中，受到多方利益驱使，不正当的竞争行为屡有发生。滋生腐败、暗箱操
作等现象使建筑市场的公平性无法得到有效保证。有些房屋建筑企业为了达到中标的目的，
通过串标、围标等非法手段低价中标，严重影响招投标秩序。然后在各个工程环节通过偷工
减料节约工程成本，最终建成的“豆腐渣工程”质量水平堪忧，不仅造成业主经济与声誉上的
损失，并且给房屋使用者也造成了严重的安全隐患。
2)造价人员专业能力不强。工程造价管理工作需要从业人员既要牢固掌握基本知识，又要与
时俱进。时代的不断发展要求工程造价管理人员不断学习新知识、新技术。有一些造价从业
人员思想观念落后导致其业务水平有限，对于新技术、新知识的学习力度不够，工作效率低
下，无法在规定的时间内完成造价工作导致大量工作量挤压，轻则浪费人力、物力等资源，
重则造成工期进度延期，甚至造成无法挽回的经济损失。
3)其他方面原因。比如当前普遍存在着设计不精、深度不够以及在施工过程中由于新增施工
项目、施工条件改变等变更设计方案的情况，这些情况的发生会给造价控制工作带来一定的
难度和不必要的麻烦，频繁的变更设计方案甚至可能会导致工程造价严重失控。
3 控制措施探索
1)营造公平竞争的市场环境。工程造价管理的模式应逐步适应市场经济，让市场决定建设项
目价格。这样有利于提高各施工企业的积极性，努力提高自身技术水平和管理水平从而避免
被市场淘汰。招投标制度应严格落实“公平、公正、公开、诚实守信”四项基本原则。在招标
之前要认真审查，严防投标单位围标、串标、以低于成本价恶意竞争等不公平现象的发生。
确定中标单位时，应综合考虑各投标单位的报价和实力，择优选取。
2)强调限额设计。限额设计是控制工程成本的重要手段，工程项目应合理设定投资限额，设
计人员应与造价管理人员协同配合，在投资限额的范围内进行合理设计，既要保证项目功能，
也要保证技术指标不被突破，将技术与经济有效融合，从而提高项目的价值。且整体的设计
方案可利用同类建筑工程的技术指标进行科学分析、比较和优化。另外，设计单位还可通过
建立良性的竞争机制，鼓励设计人员对技术、设备等选择进行合理设计，保证设计方案的合
理性和科学性。
3)施工过程中严格工程造价控制。作为造价管理人员，要将主动控制与被动控制有效结合，
在满足质量标准和保证工期的前
提下尽可能降低工程造价。确保工程量计算资料的准确性、有效性以及完备性;要全面分析、
严格审核工程变更和现场签证，从价值工程的理念判断其科学性和必要性;要以合同约定为依
据，明确责任分工，主动监控，对于不履行约定义务的相关方要积极、及时提出索赔，维护
自身合法权益;应做好施工工艺、方案等的论
证工作，施工技术的合理使用，能够有效缩短工期、降低成本;另外还可通过购买工程保险等
措施规避潜在风险，增加工程造价的可控性。
4 案例分析
某小区包含两幢21层高层，两幢14层小高层和四幢6层住宅，总建筑面积约43000m2。项
目结束后经审定，该小区工程多用钢筋1800余吨(钢筋取费后的价格为4000元/t)，最终增加
工程成本约720万元，住宅工程单方成本增加167元/m2。经分析主要原因为:
1)该住宅小区定位为高档小区，仿欧式设计，建筑风格多变，过于复杂的弧形结构增大了钢
筋用量;
2)通常小区大门部位都采取条形基础就可满足结构要求，但该项目采用的梁满堂基础;
3)主体基础钢筋的型号为22，高于一般结构设计的要求。
钢筋用量的大幅度增加是该小区项目工程造价失控的直接原因，但其根本原因在于项目设计
太过保守。在设计阶段未能严格落实限额设计，设计完成后也未与同类相似工程进行比较，
分析和优化。在施工阶段也未能发现钢筋用量异常并及时进行纠正。经过这次事件，业主方
意识到自身在房屋建筑工程造价控制方面的工作还存在很大的不足，在以后的投资建设项目
中，业主方都提前邀请投资监理参与，严格落实限额设计，根据项目的类型分析确定科学、
合理的技术经济指标，并在设计任务书中予以明确，并与同类工程进行比较，不断优化设计
方案，保证项目的经济与技术的有效结合，并在施工阶段严格落实主动控制与被动控制的相
关要求和管理措施，及时发现问题并进行纠正。在这种严格的工程造价控制措施下，业主方
之后的工程项目经济效益都有明显提高。
5 结语
房屋建筑工程在施工过程中需要耗费大量的人力、物力等资源，为了提高房屋建筑工程的经
济效益和社会效益，加强工程造价成本控制十分关键。将科学合理的成本控制手段渗入房屋
建筑工程的各个环节当中不仅可以保证各项工作顺利开展，提高房屋建筑工程的价值，而且
对于促进建筑企业的发展也具有积极意义。参考文献:
［1］石俊．房屋建筑工程造价要点及控制措施探析［J］．居业，2016(5):177-178．
［2］方开恩．房屋建筑工程造价要点及控制措施探析［J］．四川水泥，2017(12):97．
［3］靳洁．建筑工程造价有效控制措施分析［J］．时代经贸，2017(18):56-57．
[4］刘慧敏．谈项目实施阶段工程造价管理与控制［J］．山西建筑，2017，43(10):222-223．
［5］毛雪．浅析房屋建筑工程造价成本控制措施［J］．四川水泥，2017(7):173．
[6]刘庆良 项目管理中的造价控制研究 事业财会 2016 （1）
[7]曾炽容 施工企业工程造价管理浅析 广东建材 2016(2): 122-123 33 81