重大工程建设项目业务流程
工程建设项目审批流程讲解 ppt课件
项目类别 民用建筑 工业项目
许可 类别 核准
备案
申请材料 规划、土地、环评等 符合规划和产业政策
申报平台
山东省投资 项目审批监
管平台
山东省投资 项目审批监
管平台
审批结果
出具核准意见
行政审批局审核赋 码后，企业自行打
印备案证明
办理 时限 12日
2日
办件情况：今年1-5月份，共办理立项160项，其中157项是工业项目备案，3项 是民用建筑项目核准。
工程建设许可阶段
牵头单位：自然资源规划局 时限：20个工作日
施工图联审、工程规划许可证等
施工许可阶段
牵头单位：行政审批局 时限：3个工作日
施工许可证
竣工验收阶段
牵头单位：住建局 时限：10个工作日
联合验收备案
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6
二、行政审批局职责范围内业务流程介绍
（一）项目立项审批 （二）环评手续审批 （三）施工许可审批
目标：全流程120个工作日
2、2019.6.2《山东省工程建设项目审批制度改革实施方案》 （鲁政发[2019]9号）
目标：全流程100个工作日，主流程45个工作日
3、2019.6.18全省工程建设项目审批制度改革会议 目标：6月30日前各市方案报省住建厅
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3
（二）工程建设项目审批全流程
全面开展工程建设项目审批制度改革，统一审批流程，统一信息数据 平台，统一审批管理体系，统一监管方式，实现“四统一”。
2019年6月24日
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1
汇报提纲
一、工程建设项目审批顶层设计及全流程介绍 二、行政审批局职责范围内业务流程介绍 三、14个已落地开工建设项目办理情况分析
化工项目建设全流程汇总
化工项目建设全流程汇总化工项目建设程序是指项目从策划、评估、决策、设计、施工到竣工验收、投入生产或交付使用的整个建设过程中，各项工作必须遵循的先后工作次序。
如果对建设程序不了解，很可能造成工期的延误。
一：化工项目建设具体流程1.可行性研究（由企业或委托中介服务机构进行）2.项目选址（企业到规划或建设部门办理项目选址意见书、建设用地规划许可证）3.项目立项或备案（由企业向发改委申请立项或备案）4.进行环境影响评价（企业委托有资质的中介服务机构进行）5.环境影响评价批复（环保部门批复环境影响报告）6.进行安全预评价和职业病危害与评价报告（企业委托有资质的中介服务机构）7.全与评价报告评审（专家评审）8.职业病危害与评价报告审核决定（卫生部门）9.安全与评价报告备案（企业到安监部门备案）10.安全审查（安监部门进行安全审查）11.政府批准（安全审查合格后，由安监部门下发批准书）12.申领工商营业执照（企业凭批准书到工商管理部门办理营业执照）13.办理土地使用证（企业到国土管理部门办理）14.进行初步设计（企业委托有资质的设计单位进行）15.初步设计审查（消防部门【消防设计审核意见书】、卫生部门【职业病防护设计审查意见书】、安监部门【安全设计审查意见书】进行审查）16.施工图设计（企业委托有资质的设计单位进行）17.申领建设工程规划许可证（企业到规划部门办理建设工程规划许可证）18.申领建设施工许可证（企业到建设部门办理建设施工许可证）19.消防验收（建设项目竣工后，消防部门组织竣工验收）20.办理特种设备使用证（企业到质监部门办理）21.试生产（环保部门批复试生产周期）22.竣工验收（卫生部门【职业病防护设施验收意见】、环保部门【防止污染的设施的竣工验收意见】、安监部门【安全设施竣工验收意见书】）23.申领安全生产许可证（危化品生产企业向省安监部门申领）24.申领工业品生产许可证（企业根据国家质检总局发布的产品目录向省质监部门申领）二：项目前期准备工作项目前期准备工作是指为完成项目立项而做的所有的准备工作，主要有：1.文件准备委托具有一定资质的单位进行可研报告及项目申请书的编制。
化工项目建设流程09732
化工项目建设流程一、项目前期准备工作项目前期准备工作是指为完成项目立项而做的所有的准备工作,主要有:１、文件准备委托具有一定资质的单位进行可研报告及项目申请书的编制；2、项目立项①与当地政府签订相关协议；②准备好预核材料,根据要求到相关级别的政府部门完成名称预核工作;③将可研报告和立项文件上报至规定级别的发改委,发改委审查通过后拿到批复文件.3、配套手续办理①与项目申请立项同步展开环评、安评、节能评价工作;②在环评通过后进行土地预审、规划选址意见、项目申请报告核准等工作,最终拿到水土保持方案、水资源论证、土地预审、工程地质勘查、地震影响等主管部门的审批文件;③完成公司的注册.二、项目前期工作项目前期工作,是指建设项目立项起到批准项目开工这一期间的主要工作。
项目建议书获批准即为立项。
1、建立管理机构和制定各项规章制度并配备一定数量的工程技术管理人员。
确定工程总承包、建设监理等管理方式。
承担工程总承包、施工、建设监理的单位必须具有相应的资质，以保证对工程建设进度、质量、资金、生产准备等方面实行有效控制。
2、进行工艺包和基础设计的编制工作。
确定设计原则、设计标准、设计方案和重大技术问题,如总工艺流程、生产方法、工厂组成、总图运输,水、电、汽的供应方式和用量,关键设备及仪表选型,消防、劳动安全、工业卫生、环境保护、工程概算等。
３、项目初步设计编制完成以后,进行初步设计的审查工作。
初步设计是工程设计的重要组成部分,是编制施工图设计,安排年度计划和组织主要设备订货的依据。
工程初步设计审查是审查项目初步设计是否符合行业规章、标准，是否切合实际、安全适用、技术先进可靠,经济合理等，是进一步优化设计的过程。
4、组织主要设计、施工单位编制建设总体统筹控制计划和中期建设统筹控制计划。
总体统筹计划是把工程开工前期和建设中有关资金、施工、外事、设备材料、生产准备、试车、考核、竣工验收、协作关系、建设组织等各项工作按照系统工程原理纳入计划，合理安排、统筹兼顾，确保主控制点的完成和总体计划进度的实现。
建设工程基本建设程序
建设工程基本建设程序
一、
项目建议书阶段
（一）编制项目建议书
1（二）办理项目选址规划意见书。项目建议
书编制完成后，项目筹建单位应到规划部门 办理建设项目选址规划意见书
2（三）办理建设用地规划许可证和工程规划
许可证。在规划部门办理
（四）办理土地使用审批手续。在国土部门 办理
（五）办理环保审批手续。在环保部门办理
可行性研究报告批准后即国家、省、市（地、州）、县（市、区）同意该项目进行建设，何时 前期工作的进展情况、以及财力等因素进行综合平衡后决定。
对于一些各方面相对单一、技术工艺要求不高、前期工作成熟，教育、卫生等方面的项目，项 告也可以合并，一步编制项目可行性研究报告，也就是通常说的可行性研究报告代项目建议书
排水等市政配套方案，一般项目要在规划、建设、
土地、人防、消防、环保、文物、安全、劳动、
卫生等主管部门提出审查意见，取得有关协议或批件
。
可行性研究是对项目在技 术上是否可行和经济上是 否合理进行科学的分析和 论证。通过对建设项目在 技术、工程和经济上的合 理性进行全面分析论证和 多种方案比较，提出评价 意见。
项目建议书的主要作用是为了推 荐一个拟进行建设的项目的初步说明， 论述它建设的必要性、重要性、条件 的可行性和获得的可能性，供政府选 择确定是否进行下一步工作。
项目建议书的内容一般应包括以下几个方面
①建设项目提出的必要性和依据；
②拟建规模、建设方案；
③建设的主要内容；
④建设地点的初步设想情况、资源情况、建设条件、协作关系等的初步分析；
建设工程基本建设程序
2023年12月27日星期三
建设工程基本建设程序
步骤
步骤：在中国,按照基本建设的技术经济特点及 其规律性，规定基本建设程序主要包括八项步骤。 步骤的顺序不能任意颠倒，但可以合理交叉。 这些步骤的先后顺序是：项目建议书阶段，可行 性研究报告阶段（统称为立项阶段），初步设计 文件阶段，施工图设计阶段（统称为设计阶段）， 建设准备阶段，建设实施阶段，竣工验收阶段 （统称为建设阶段），后评价阶段。这几个大的 阶段中每一阶段都包含着许多环节。
广东省工程建设项目立项审批管理流程
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化工项目建设流程图
化工项目建设流程一、项目前期准备工作项目前期准备工作是指为完成项目立项而做的所有的准备工作，主要有：1、文件准备委托具有一定资质的单位进行可研报告及项目申请书的编制；2、项目立项①与当地政府签订相关协议；②准备好预核材料，根据要求到相关级别的政府部门完成名称预核工作；③将可研报告和立项文件上报至规定级别的发改委，发改委审查通过后拿到批复文件。
3、配套手续办理①与项目申请立项同步展开环评、安评、节能评价工作；②在环评通过后进行土地预审、规划选址意见、项目申请报告核准等工作，最终拿到水土保持方案、水资源论证、土地预审、工程地质勘查、地震影响等主管部门的审批文件；③完成公司的注册。
二、项目前期工作项目前期工作，是指建设项目立项起到批准项目开工这一期间的主要工作。
项目建议书获批准即为立项。
1、建立管理机构和制定各项规章制度并配备一定数量的工程技术管理人员。
确定工程总承包、建设监理等管理方式。
承担工程总承包、施工、建设监理的单位必须具有相应的资质，以保证对工程建设进度、质量、资金、生产准备等方面实行有效控制。
2、进行工艺包和基础设计的编制工作。
确定设计原则、设计标准、设计方案和重大技术问题，如总工艺流程、生产方法、工厂组成、总图运输，水、电、汽的供应方式和用量，关键设备及仪表选型，消防、劳动安全、工业卫生、环境保护、工程概算等。
3、项目初步设计编制完成以后，进行初步设计的审查工作。
初步设计是工程设计的重要组成部分，是编制施工图设计，安排年度计划和组织主要设备订货的依据。
工程初步设计审查是审查项目初步设计是否符合行业规章、标准，是否切合实际、安全适用、技术先进可靠，经济合理等，是进一步优化设计的过程。
4、组织主要设计、施工单位编制建设总体统筹控制计划和中期建设统筹控制计划。
总体统筹计划是把工程开工前期和建设中有关资金、施工、外事、设备材料、生产准备、试车、考核、竣工验收、协作关系、建设组织等各项工作按照系统工程原理纳入计划，合理安排、统筹兼顾，确保主控制点的完成和总体计划进度的实现。
完整高层建筑项目全流程施工过程
一个完整高层建筑项目全流程施工过程建筑工程项目案例为一栋高层住宅楼,总高30层,地下1层,高强预应力管桩-筏板基础,框剪结构;一、前期施工准备阶段1、地质勘察地质单位受建设单位的委托,据设计提供的相关资料,对拟建场地通过各种勘察手段和方法对地质结构或地质构造：地貌、水文地质条件、土和岩石的物理力学性质等,做出分析评价出具详细的“岩土工程勘察报告”,为设计和施工提供所需的工程地质资料 ;2、文物勘察根据国家文物保护法相关规定：进行基本建设工程,建设单位应当事先报请政府文物行政部门组织从事考古发掘的单位在工程范围内有可能埋藏文物的地方进行考古调查、勘探;考古调查、勘探中发现文物的,由省、自治区、直辖市人民政府文物行政部门根据文物保护的要求会同建设单位共同商定保护措施；遇有重要发现的,由省、自治区、直辖市人民政府文物行政部门及时报国务院文物行政部门处理;3、建筑边坡与深基坑工程的设计方案评审设计方案评审是指县级以上住房城乡建设主管部门或其委托机构依据国家、地方有关技术规范和相关的强制性条文,对建筑边坡与深基坑工程设计方案进行的安全、经济、合理等方面的技术性论证;其目的是：为加强对建筑边坡与深基工程的管理,确保建设工程及其相邻建构筑物和地下管线、道路的安全,土方开挖图确定后,依据国家相关规定:建设单位应委托评审组织机构对建筑边坡与深基坑工程的设计方案进行评审;4、工程测量定位是指建筑工程开工后的第一次放线,建筑物定位参加的人员是：城市规划部门下属的测量队及施工单位的测量人员专业的,根据建筑规划定位图进行定位,最后在施工现场形成至少4个定位桩;放线工具为“全站仪”或“比较高级的经纬仪;5、施工现场市政临水临电报批建筑单位在取得建设行政主管部门批准的建筑工程许可证之后,持证明分别到电力公司、自来水公司办理临水临电审批手续;6、三通一平三通一平是指基本建设项目开工的前提条件,具体指：水通、电通、路通和场地平整;随着现场办公信息化,增加通讯、通网五通或通讯、通网、通邮、通气七通7、工地围栏及大门建设1施工现场实行封闭式施工;主要路段围墙不低于2.5米,一般路段的围墙不低于1.8米用于企业宣传的围挡钢架及基础应进行专项设计;2主入口处应设置大门,高度与围墙相适应,宽度不宜小于己于5米;大门内侧应设置门卫室,其内张贴门卫制度;大门外侧应当在围墙醒目处悬挂五牌一图,包括工程概况牌、组织网络牌、消防保卫牌、安全生产牌、文明施工管理牌和施工总平面布置图;办公区、生活区搭建8、组织员工培训及图纸会审为提高项目部参建员工的综合业务素质与管理水平,有必要在项目正式开工前对员工进行培训；图纸会审是指工程各参建单位建设单位、监理单位、施工单位在收到设计院施工图设计文件后,对图纸进行全面细致的熟悉,审查出施工图中存在的问题及不合理情况并提交设计院进行处理的一项重要活动;图纸会审由建设单位负责组织并记录也可请监理单位代为组织;通过图纸会审可以使各参建单位特别是施工单位熟悉设计图纸、领会设计意图、掌握工程特点及难点,找出需要解决的技术难题并拟定解决方案,从而将因设计缺陷而存在的问题消灭在施工之前;二、地基与基础施工阶段1、基坑放线根据城市规划部门给定的水准点位,依据土方开挖图施测建筑工程基坑开挖边线,撒灰线时要考虑工作面和放坡系数;2、基坑降水施工若设计基底高程低于地下水位,在基坑开前要进行降水工程,降水方法一般是指采用各类井点降低地下水位的方法;深基坑施工常需要挖掘到地下水位以下的含水层中;因此开挖前需把地下水位降低到边坡面和坑底以下,以防止边坡的塌陷和涌流,并保证施工过程中处于疏干和坚硬的工作条件下进行开挖,持续时间为从基坑开挖前开始直到基坑施工完毕并回填土方为止;3、第一次土方开挖第一次土方开挖为桩基施工作准备开挖应分层、分段开挖,分层对基坑进行支护4、基坑支护为保证地下结构施工及基坑周边环境的安全,对基坑侧壁及周边环境采用的支挡基坑支护、加固与保护措施,属是个临时工程,但基坑支护工程施工周期长,从开挖到完成地面以下的全部隐蔽工程,常需经历多次降雨、周边堆载、振动、施工不当等许多不利条件,其安全度的随机性较大,事故的发生往往具有突发性;最常用的支护型式为土钉墙喷锚支护;5、桩基施工由桩和连接桩顶的桩承台桩组成的深基础或由柱与桩基连接的单桩基础,简称桩基,按受力特点可分为摩擦桩和端承桩,按照施工方式可分为预制桩和灌注桩;建筑工程常用的管桩全称为高强预应力砼管桩PHC因其单桩承载力高,单位承载力价格低,施工快、工效高、工期短,现场整洁等优点在建筑工程中被广泛应用;6、单桩静载检测桩基施工结束并达到休止期后对于砼灌注桩,龄期达到28d或预留同条件养护试块强度达到设计强度,开始做单桩静载检测,其抽检数量为施工桩总数的1%,且不小于3根;7、第二次大开挖至基底设计标高桩间土开挖应注意对桩身的保护,并遵循““开槽支撑,先撑后挖,分层开挖,严禁超挖”的原则,预留20～30CM进行人工清挖,引定位桩检查基坑开挖尺寸、标高是否正确;8、机械截桩头超过设计桩顶标高的部分采用机械截除个别低于设计标高按设计要求接桩,截桩完成后应保证同一基坑内桩顶标高一致高于基垫层顶5CM,确保桩身无破损;9、桩基小应变检测桩目的：检测桩身缺陷及其位置,判定桩身完整性类别 ,抽检数量不应小于总桩数的20%,且不少于10根;10、地基验槽人工清槽完成,由建设单位组织勘察单位,设计单位,施工单位、监理单位即参建五大责验收目的：1核对其平面位置、平面尺寸、槽底标高是否满足设计要求；2核对土质和地下水情况是否满足岩土工程勘察报告及设计要求；3检查是否存在软弱下卧层及空穴、古墓、古井、防空掩体、地下埋设物等及相应的位置、深度、性状;11、基础垫层砼浇筑砖胎模一般用于地下室底板侧壁,由于是外防水,须在垫层上做防水,且防水要延伸到砖胎模上,以便以后浇注完混凝土后,防水能上翻到侧壁混凝土墙上,如果底板侧壁用模板的话,无法做防水,所以采用了用砖做模板的办法,另外在一些浇完混凝土后模板无法拆除或者拆除难度很大的地方也有采用砖来代替一般模板的办法;12、桩芯钢筋笼制作、安放、砼浇筑目的：为实现桩顶与基础筏板有效连接,加强桩顶抗剪强度；填芯深度设计无要求时,为桩径的3倍;13、防水层及保护层施工尤其注意：桩头防水应严格按设计要求施工确保与底板防水层整体一致,保护层施工完毕后,引定桩测设出筏板边线、剪力墙、柱子等位置即基础放线,用红漆标示主要构件位置;14、基础筏板施工施工内容包括：钢筋绑扎、上下层钢筋支架制作、安装,墙柱插筋、电梯井、集水坑、后浇带等支模,测温仪安放、电气接地网焊接、砼浇筑；参考工期15天;15、地下室外墙防水正负结构完成,模板拆除后开始施工,施工内容：基层处理、防水层、保护层等参考工期10天;16、基础回填土地下防水层保护层完成开始施工,施工内容：分层摊铺,分层压实、压实度检测;17、负一层主体结构施工施工内容：模板支架搭设、墙柱钢筋绑扎、梁板支模、梁板钢筋绑扎、安装管线预埋、砼浇筑等,参考工期20天18、 1、2层主体结构施工非标层施工内容：模板支架搭设、墙柱钢筋绑扎、梁板支模、梁板钢筋绑扎、安装管线预埋、砼浇筑等;参考工期20天工序同地下室结构19、3～30主体结构施工标准层施工内容：模板支架搭设、墙柱钢筋绑扎、梁板支模、梁板钢筋绑扎、安装管线预埋、砼浇筑等;参考工期每层6天,共180天;20、屋顶设备用房及造型主体结构施工施工内容：模板支架搭设、墙柱钢筋绑扎、梁板支模、梁板钢筋绑扎、安装管线预埋、砼浇筑等,参考工期20天;21、施工电梯安装主体结构施工至16层主体结构完成1/2开始安装,随主体结构提升,为二次结构工程施工创造条件,工期5天,不占用总工期22、卫生间、厨房间排气道安装二次结构施工前3天安装,施工内容：洞口清理、吊运、安放钢筋支承、就位、临时固定、洞口封堵等;23、砌体及二次结构主体结构至17层开始施工,施工内容：卫生间、空调板止水带支模、砼浇筑,砌体拉结筋、GZ、GL、QL、窗台压顶等植筋,砌体砌筑,砼构件钢筋绑扎、支模、砼浇筑等 ,标准工期每层5天,共180天,占用总工期58天;三、节能工程施工阶段节能工程包括：墙体节能、幕墙节能、门窗节能、屋面节能、地面节能、配电与照明节能;四、建筑装饰装修施工阶段1、内墙抹灰施工二次结构完成至17层开始, 施工内容：基层处理、不同材料交接处钉钢丝网片、浇水、喷浆、打点、冲筋、分层抹灰、护角、包口、养护等,装饰工程均应样板先行,经各部门验收合格后方可大面积施工;参考工期每层4天,共144天;2、外墙面抹灰二次结构完成经结构验收合格开始施工,施工内容：外架局部调整、基层处理、不同材料交接处钉钢丝网、浇水、喷浆、挂垂线、分洞口、分层抹灰、养护等;参考工期90天;3、外墙面砖粘贴外墙面抹灰完成50%开始施工,施工内容：根据面砖模数分线排砖、墙面浇水湿润、刷胶水结合层、粘贴、勾缝、养护、清洗等;参考工期90天;4、铝合金门窗、阳台栏杆安装外墙面砖施工至35天开始施工,施工内容：校核洞口、门窗框固定、装饰管安装、缝缝隙填塞、打胶、玻璃、五金安装、成品保护,参考工期60天;5、外架拆除外立面完成,经查与外立面相关的各项施工内容施工整改完毕;外架拆除时应注意对铝6、入户门头外装外架拆除完成开始施工,施工内容：幕墙石材、玻璃、钢架玻璃雨棚、全玻门、内装交接处收口等;参考工期30天;7、室内混凝土砂浆楼地面施工内墙面抹灰、管道口吊洞完成开始施工,施工内容：基层清理、浇水湿润、打点、冲筋、8、卫生间防水层施工室内混凝土砂浆楼地面层完成后开始施工,施工内容：面层试水、渗点处理、墙根倒角、细部处理基层干燥、刷处理剂、加设附加层管道及墙根部、刷涂膜防水层、闭水试验、防水保护层施工等 ,参考工期每层1天,共34天;9、楼梯间踏步施工室内砼砂浆楼地面层完成后开始施工,施工内容：踏面放踏步线、基层处理、刷素水泥结合层、抹底层灰找平、找方、水泥砂浆面层槎平、压光、养护、成品保护等,参考工期每层1天,共34天;10、楼梯扶手、护窗栏杆施工楼梯间踏步完成后开始施工,施工内容：扶手、栏杆制作、安装、成品保护等,参考工期每层1天,共34天;11、室内涂饰施工室内楼地面层完成50%后开始施工,施工内容：基层处理、找角、打底找平、分遍批涂、刷面漆、刷踢脚线、成品保护等,参考工期每层2天,共68天;12、地下车库地坪漆施工地下室所有工程完成开始施工,施工内容：基层处理、找角、打底找平、刷面漆、标示标线、车挡等刷等;13、公共部分精装室内楼地面完成后开始施工,施工内容：工作面移交、电气线路改造、吊顶、墙面砖、地砖、电梯门套、灯具安装等,参考工期60天;14、入户门及防火门安装精装地砖完成后开始施工,施工内容：施工准备、测量、安装固定、打胶等,参考工期30天;五、屋面工程施工阶段开始施工,施工内容：基层处理、保温层、找坡层、找平层、刷基层处理剂、防水层铺设、防水隔离层、保护层等,参考工期每层30天;六、电梯安装施工阶段室内电梯安装调试内墙抹灰完成开始施工,施工内容：设备进场验收,土建交接检验,驱动主机,导轨,门系统,轿厢,对重平衡重,安全部件,悬挂装置,随行电缆,补偿装置,电气装置,整机安装验收等,参考工期50天;七、给水排水及采暖工程施工阶段1、室内给、排水及采暖系统安装施工内容：给水管道及配件安装、室内消火栓系统安装、给水设备安装、管道防腐、绝热；排水管道及配件安装、雨水管道及配件安装 ,及系统试验等;2、室外给、排水及供热管网施工内容：给水管道安装,消防水泵接合器及室外消火栓安装,管沟及井室；排水管道安装,排水管道与井池；管道及配件安装,系统水压试验及调试、防腐,绝热等;八、电气工程施工阶段1、电气照明安装施工内容：成套配电柜、控制柜屏、台和动力、照明配电箱盘安装,电线、电缆导管和线槽敷设,电线、电缆导管和线槽敷线,槽板配线,电缆头制作、导线连接和线路电气试验,普通灯具安装,专用灯具安装插座、开关、风扇安装,建筑照明通电运行;系统测试包括：线路绝缘电阻测试、漏电保护器模拟漏电测试、照明试运行记录等;2、防雷及接地安装施工内容：接地装置安装,避雷引下线和变配电室接地下线敷设,建筑等电位连接,接闪九、智能工程施工阶段施工内容：通信系统,卫星及有线电视系统,公共广播系统；火灾自动报警及消防联动系统,安全防范系统含电视监控系统、入侵报警系统、巡更系统、门禁系统、楼宇对讲系统、住户对讲呼救系统、停车管理系统等;十、通风与空调施工阶段施工内容：风管与配件制作,部件制作,风管系统安装,空气处理设备安装,消声设备制作与安装,风管与设备防腐,风机安装,系统调；试风管与配件制作,部件制作,风管系统安装,防排烟风口、常闭正压风口与设备安装,风管与设备防腐,风机安装,系统调试 ;十一、施工电梯拆除施工内容全部完成,室内电梯启用开始拆除,电梯口处收边收口,参考工期40天;十二、室外工程施工阶段1、室外综合管网施工施工内容：给水系统,排水系统,供热系统,供电系统,室外照明系统等 ;2、室外建筑环境车棚,围墙,大门,建筑小品,道路,亭台,连廊,花坛,场坪绿化十三、工程竣工验收1、工程竣工验收的条件1完成建设工程设计和合同规定的各项内容;2有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场报告;3有完整的技术档案和施工管理资料;4有勘察、设计、施工、监理等单位签署的质量合格文件;5建设单位以按合同支付工程款,并有工程款支付证明;6有施工单位签署的工程保修书;7规划行政主管部门、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件2、竣工验收建筑工程施工质量验收统一标准规定,单位工程完工后,在施工单位自行质量检查评定的基础上,建设单位组织参与建设活动的相关责任单位建设、勘察、设计、施工、监理共同对建筑工程的分部工程质量、观感质量、质量控制资料采取抽检复验和查阅资料的方式,根据设计文件、施工合同及相关标准以书面形式对工程质量是否合格做出确认;工程竣工验收是工程参与各方依法行使的工程质量行为;十四、工程备案建设工程质量管理条例第四十九条规定：建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内,将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案;。
工程施工建设项目审批流程图
工程建设项目审批流程图工程建设项目审批流程操作说明工程建设项目审批流程分为立项规划选址、建设用地审批、项目建设招标（审批）、监理施工招标和报建施工五个阶段。
每个阶段，都由牵头部门先受理审批业务，并指引申办人到其他联办部门办理相关的审批手续。
办理结果最后由牵头部门集中答复申办人（立项规划选址阶段除外）。
申办人办理报建的具体操作步骤如下：第一阶段：立项规划选址阶段一、到规划局（牵头部门）窗口办理《建设项目选址意见书》的审批： （一）提交办理《建设项目选址意见书》所需材料，并领取签收《审批跟踪监督卡》（以下简称《监督卡》）。
（二）凭《监督卡》分别到发改局、环保局、消防局、国土局等联办部门窗口提交相关审批材料，并在《监督卡》上签名确认。
（三）将全部联办部门窗口已签收确认的《监督卡》送回规划局窗口。
（四）到规划局窗口领取和签收《建设项目选址意见书》以及《监督卡》等有关材料，办理承诺时限为7个工作日。
二、到发改局（牵头部门）窗口办理建设项目立项审批（项目不需要办理《建设项目选址意见书》的，由发改局牵头）。
（一）以登记备案方式立项的项目1.提交办理《企业投资项目登记备案》所需材料，并领取《监督卡》。
说明：1、整个审批流程为45个工作日。
2、圆角矩形是可选过程；虚线是指审批可跨阶段完成。
3、以上流程属市、区审批权限项目，如报省审批项目，无时间承诺。
2.到发改局窗口领取审批结果，并在《监督卡》上签名确认，办理承诺时限为5个工作日。
（二）以其他方式立项的项目1.提交办理《项目建议书》或《可行性研究报告》所需材料，并领取签收《监督卡》。
2.凭《监督卡》分别到环保、国土、规划等联办部门窗口提交相关审批资料，并在《监督卡》上签名确认。
3.将全部联办部门窗口已经签收确认的《监督卡》送回发改局窗口。
4.到发改窗口领取和签收立项意见，办理承诺时限为6个工作日。
第二阶段：建设用地审批阶段到规划局窗口（牵头部门）办理用地审批：（一）提交办理《建设用地规划许可证》的所需材料，并领取签收《监督卡》。
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重大工程建设项目业务流程
一、项目前期准备阶段
在重大工程建设项目业务流程中，项目前期准备阶段是必不可少的一环。
在这个阶段，项目方需要进行项目的可行性研究，包括市场调研、技术可行性分析等。
同时，还需要进行项目立项和申报，包括编制项目建议书、申请项目资金等。
此外，还需要进行项目的初步设计和规划，包括项目的总体布局、工程量的估算等。
二、项目审批阶段
项目审批是重大工程建设项目业务流程中一个非常重要的环节。
在这个阶段，项目方需要将项目的相关资料提交给相关部门或机构进行审批。
审批的内容包括项目的可行性报告、项目的环境影响评价报告、项目的设计方案等。
审批的过程需要经过多个部门或机构的审核，并且需要符合相关法律法规的规定。
三、项目设计阶段
项目设计是重大工程建设项目业务流程中的核心环节。
在这个阶段，项目方需要根据项目的需求和要求进行详细的设计工作。
设计的内容包括项目的结构设计、设备选择与布置、工程施工方案等。
设计的过程需要充分考虑项目的技术要求、经济效益和安全性，同时还需要符合相关的标准和规范。
四、项目采购阶段
项目采购是重大工程建设项目业务流程中一个重要的环节。
在这个阶段，项目方需要根据项目的需求和设计方案进行设备和材料的采购。
采购的内容包括设备和材料的选型、供应商的选择、合同的签订等。
采购的过程需要充分考虑项目的质量要求、价格合理性和供货周期等因素。
五、项目施工阶段
项目施工是重大工程建设项目业务流程中的核心环节。
在这个阶段，项目方需要按照设计方案和施工图纸进行工程的施工。
施工的内容包括土建工程、安装工程、调试工程等。
施工的过程需要严格按照相关的技术规范和施工标准进行，同时还需要保证施工的质量和进度。
六、项目验收阶段
项目验收是重大工程建设项目业务流程中的最后一个环节。
在这个阶段，项目方需要对已完成的工程进行验收。
验收的内容包括工程的质量验收、安全验收、环保验收等。
验收的过程需要经过相关部门或机构的检查和评定，只有通过验收，项目才能正式交付使用。
以上就是重大工程建设项目业务流程的主要环节。
在实际操作中，每个环节都需要严格按照相应的规定和流程进行，并且需要加强项目的管理和监督，以确保项目的顺利实施和达到预期的效果。
同时，还需要及时解决项目中出现的问题和难题，以保证项目的进度和质量。
重大工程建设项目业务流程的顺利进行，对于促进经济发展和
改善人民生活水平具有重要意义。