经济开发区扩区和调整可行性实施报告
汝城经济开发区扩区和调整区位可行性研究报告
（征求意见稿）
2010年10月
第一章总论
汝城经济开发区是1992年设立的省级开发区，前身为省三江口边境经济特区，是我市继经济开发区（原市城前岭经济技术开发区）后设立的第二个省级开发区，2006年4月，国家发改委核准更名为“汝城经济开发区”（湘发改函[2006]60号）。开发区地处湘粤赣三省交界处，素有“有色金属之乡”和“南大门”美誉的汝城县，位于湘粤赣三省的、、“红三角”经济圈的中心。区多丘陵和山地，地面标高介于625.6—631m，原地貌单属缓坡地、菜地或旱田。
三江口工业园位于与省交接部的狭长地带，四周地势起伏很大，发展空间受到极大限制,继续向周边扩展围已不现实。三江口工业园仅剩20公顷土地可供使用，园区招商载体不足、发展空间狭窄，与当前沿海产业转移势头形成强烈对比。
然而，随着园区的快速发展，现有的区域规模显然已不适应形式发展的需要。受汝城经开区的委托，国富凯拟将就其扩区调规进行可行性研究。本次可行性研究经历了可行性评估方案选择、制定具体调研评价计划、开展现场实地研究与评估、系统分析评价现场审核资料等多种环节，与汝城开发区主管领导及等职能部门负责人充分沟通，并深入项目所在区域进行实地考察，最终出具本次可行性研究成果。
在评估方法上，则根据可行性研究的容和围，总体上采用了全面复核和实质性审核相结合的方法，实施了包括可行性评估、对比分析评价、查阅规划编制记录与政策文件等必要的评估程序。针对不同的规划容与数据，结合不同的评估对象，采用了检查、对比、查询及计算、分析性复核等评估手段，以达到本次项目可行性研究与评价的目的。
1.1项目简介
汝城经济开发区是1992年设立的省级开发区，前身为省三江口边境经济特区，是我市继经济开发区（原市城前岭经济技术开发区）后设立的第二个省级开发区，2006年4月，国家发改委核准更名为“汝城经济开发区”（湘发改函[2006]60号）。开发区地处湘粤赣三省交界处，素有“有色金属之乡”和“南大门”美誉的汝城县，位于湘粤赣三省的、、“红三角”经济圈的中心。区多丘陵和山地，地面标高介于625.6—631m，原地貌单属缓坡地、菜地或旱田。
2010年上半年，园区实现GDP25424万元，工业总产值72641万元，其中规模工业总产值57113万元，工业增加值32187万元，完成固定资产投资18855万元，其中工业固定资产投资13198万元，实现利税1718万元，园区从业人员4091人，成为县域经济重要增长极。
开发区现辖三江口和三星两个工业园，规划扩展土桥工业园，规划面积15.4平方公里，其中三星工业园为主项目区。入园企业59家（三江口工业园45家，三星工业园14家），形成以华盛钢铁、斌志木业为主的建材产业，福海矿业、雷氏矿业为主的矿产精深加工产业，三鑫电化、淮川化工为主的化工产业。主项目区三星工业园规划面积10.7平方公里，距厦蓉、湘深高速互通口仅200米，布局为一类（科技型产业）工业区、二类（建材、化工产业）工业区、三类（精深加工产业）工业区和生态区、生活商业区。科学定位园区产业，三江口工业园为竹木加工产业，三星工业园为矿产精深加工、精细化工、食品药品加工等产业，土桥工业园为制衣、电子等出口加工贸易。园区基础设施完善，先后启动实施了标准厂房、工业大道、自来水厂、污水处理厂、城镇改造等基础设施项目，区建成和在建标准厂房近30000㎡。
但是，伴随之园区的快速发展，工业用地已明显不足，制约了经济的长远发展。
经核准（《国土资源部公告》2006年第19号）的法定管辖面积为615公顷（三江口工业园区），从土地利用程度来看，汝城开发区土地供应率和土地建成率分值分别高达97.93%和100.00%，从用地结构状况来看，工业用地率为61.19%，投资强度及容积率都达到或超过中部地区省级工业园标准，评价指标实现度为
100.00%。劳动力密集型产业根据原有规划，已无地可用；
本次项目主要就汝城经开区扩区调规进行可行性研究。
（1）三江口工业园区（已核准的615公顷）。对用地情况、企业发展状况进行分析论证。
（2）三星工业园。将已经开发的XX公顷纳入到经开区的管辖围及其后续发展分析。
（3）三星工业园（园中园）。已经并入汝城经开区，但有等于国家及省发改委审批（面积：XXX平方公里）区域进行可行性分析。
1.2编制单位与过程
编制单位：省国富凯
本报告编制前，项目组与汝城经济开发区管委会领导、部门负责人进行了充分沟通，并在管委会的积极支持、配合下，对开发区进行实地调查。同时，项目组收集、整理和分析资料，较全面地掌握了项目信息，在此基础上组织项目团队进行论证、分析评价，前后用时近三个月，于2010年10月完成本报告的编制工作。
1.3编制依据、原则及研究围
1.3.1编制依据
1）各级政府有关政策法律文件
《投资项目可行性研究指南》（国家计委2002年颁发）；
《建设项目经济评价方法与参数》(第三版国家发改委、建设部2006年联合颁发)；
《中华人民国城乡规划法》（2008年1月1日施行）；
《中华人民国城市规划编制办法》（2005年10月28日建设部
第76次常务会议讨论通过，自2006年4月1日起施行）；
中华人民国工程建设标准强制性条文及相关规
国家及省、市国土管理、环境保护、安全生产等相关法规与管理条例
《国务院关于进一步做好利用外资工作的若干意见》（国发〔2010〕9号）
《中共省委省人民政府关于进一步促进产业园区发展的意见》（湘发[2009]4号）
国家现行有关行业规、规程、标准
《国务院办公厅关于落实<中共中央国务院关于促进中部地区崛
起若干意见>有关政策措施的通知》(国务院办公厅二○○六年五月十九日);
《中中西部地区外商投资优势产业目录》(国家发展和改革委员会、商务部2008年修订) ;
《省国民经济和社会发展十一五规划纲要》（２００６年１月１７日在省第十届人民代表大会第四次会议通过）。
2）汝城及汝城经济开发区文件
《汝城经济开发区土地集约利用评价成果》（2009年9月）；
《汝城经济开发区土地集约利用评价成果更新技术报告》（2010年7月）；
《汝城城市总体规划（2009—2030）纲要》（2010年5月）；
《汝城经济开发区环境评估报告》（2007年8月）
其他相关资料。
1.3.2建设原则
本项目建设的原则是：
总体规划原则；资源整合原则；环境保护原则；规管理原则；持续发展原则。
通过坚持和遵循上述原则，确保项目建设的正确发展方向，与国家政策法令、省委省政府关于全省经济发展的要求保持一致性，同时充分结合项目建设地区实际情况，发挥自身优势，为使汝城经济开发区进入全省开发区前10 强。
1.3.3研究围
本项目围绕汝城经济开发区“扩区调规”，进行以下围容研究：项目建设的目的和必要性；项目建设的影响因素及保障措施；项目建设可行性结论。
1.4主要技术指标
汝城经济开发区发展主要经济指标见表1—2。
表1—2主要经济指标
开发区发展方向区划定工作方案
开发区发展方向区划定 工作实施方案 为进一步贯彻落实《国务院关于促进节约集约用地的通知》（国发[2008]3号），切实加强开发区用地管理、促进开发区节约集约用地，并为开发区扩区升级提供科学依据，根据国土资源部办公厅下发的《关于开展2014年开发区土地集约利用评价工作的通知》（国土资厅函[2014]143号）、安徽省国土资源厅颁布的《关于进一步强化土地集约利用工作意见》（皖政[2013]58号）以及《安徽省国土资源厅关于开展2014年度开发区土地节约集约利用评价工作的通知》（皖国土资函[2014]573号）要求，依据开发区发展方向区划定实施方案及相关申报要求，制定本工作方案。 一、开发区发展方向区概念内涵 （1）发展方向区内涵界定 “发展方向区”与开发区主区（批准四至范围）相对应，是基于开发区用地管理和土地集约利用评价工作需要，在开发区批准四至范围外划定的体现开发区实际开发建设状况和未来空间发展方向的区域。 即“发展方向区”是反映开发区批准四至范围以外实际开发建设和体现未来用地空间发展方向及趋势的评价空间区域，区别于正式审批的开发区用地范围，不作为开发区用地边界管理的依据。 （2）发展方向区构成
从空间范围和用地形态上来看，“发展方向区”主要包括批准四至范围外开发区目前实际管辖且已建成的城镇建设用地和未来规划的发展用地空间，即“发展方向区”由开发区批准四至范围外实际管辖且已建成部分和符合“两规”的规划待建部分组成。 1）实际管辖范围大于批准四至范围的开发区，其“发展方向区”由批准四至范围外开发区实际管辖且已建成城镇建设用地、批准四至范围外开发区实际管辖且符合土地利用总体规划和城乡规划的规划待建城镇建设用地两部分构成。 2）实际管辖范围与批准四至范围一致的开发区，其“发展方向区”由开发区批准四至范围外符合土地利用总体规划和城乡规划的规划待建城镇建设用地构成。 二、开发区发展方向区划定目的与意义 由于目前开发区扩区、区位调整等政策通道不畅的原因，除海关特殊监管区域外，部分地区为寻求发展空间，将开发区依法审批四至范围外的土地，交由开发区代为管理。因此，部分开发区实际管辖和开发建设范围超出了依法审批的四至范围，造成目前以开发区批准四至范围内土地为评价对象的调查评价工作，无法完全掌握开发区土地利用的实际状况和集约利用整体水平，一定程度上影响了开发区土地利用管理决策和相关政策制定。 为全面掌握开发区实际开发建设状况和土地集约利用总体情况，界定开发区未来规划发展方向和用地空间，进一步完善开发区用地管理制度，规范开发区扩区、区位调整等用地管理工作，本轮开发区土地集约利用评价工作引入了“发展方向区”概念，将开发区通过代管等方式实际管辖且已建成的城镇建设用地以及符合“两规”的未来 发展用地空间纳入调查评价范围，对评价工作和技术体系进行了丰富和完善。
生活配套服务区建设项目可行性实施报告
1 总论 1.1项目背景与概况 1.1.1项目名称 生活配套服务区建设项目 1.1.2建设地点 湘阴县金龙镇（原界头铺镇）金凤村、新光村（芙蓉北路西侧、金凤大道东侧），规划总用地面积72604.35平方米（约108.91亩）。 1.1.3建设性质 新建 1.1.4承办单位 金龙新区是长株潭“两型社会”建设综合配套改革试验区滨湖示区的核心区域，是我县对接长株潭发展的“桥头堡”，加快滨湖示区金龙新区的开发建设，对进一步敞开我县南大门，加速融城对接，推动湘阴科学跨越发展，具有十分重要的意义。 金龙新区位于湘阴县金龙镇（原界头铺镇），2011年4月，我县正式成立“长株潭城市群两型社会综合配套改参考资料
革试验区湘阴县金龙新区开发建设领导小组”和“湘阴县金龙新区开发建设总公司”，2011年11月市编办批复成立“湘阴县金龙新区管理委员会”。 新区远期规模为“20平方公里、20万人口”，以芙蓉大道湘阴段为纵向中轴线，东部为商贸开发区和休闲旅游度假区，西部为新型工业区。工业区产业定位为以光伏电子信息和先进机械制造为主的“两型”产业。 按照县委、政府的工作要求和“两型引领、规划主导、市场运作、产业支撑”的工作思路，新区力争在3-5年的时间建设一个“5平方公里、5万人口”的“县城南区、工业新区、宜居小区”。未来的金龙新区将是一个创新阵地、示基地、产业要地、休闲胜地、宜居佳地。 1.1.5报告编制单位 单位名称：通源投资咨询 资格等级：乙级 证书编号：工咨乙12220060033 发证机关：国家发展和改革委员会 1.1.6可研报告编制依据 ⑴《中华人民国土地管理法》； ⑵《中华人民国土地管理法实施条例》； 参考资料
开发区工作情况汇报材料
开发区工作情况汇报材料 XX年，经济开发区工委、管委会在市委、市政府的正确领导下，坚持以科学发展观为指导，紧紧围绕建设“两市一极”的目标，坚持率先发展、科学发展、创新发展的理念，继续实施“平台创优”工程，着力推进项目建设，全面优化发展环境，开发区整体形象和运行质量有了明显改善，区域经济保持了持续快速发展的势头。预计全年全区可实现生产总值77.45亿元，同比增长20.27%；规模以上工业产值232.45亿元，同比增长30.78%，；固定资产投资85.37亿元，同比增长24.08%；税收10.72亿元，同比增长32.84%；吸引外商投资3500万美元；实现出口总额6500万美元。 （一）园区基础设施建设取得新进展 今年以来，开发区以化工园、工业园为重点，多方争取开发资金，以统筹规划和超前规划理念建设园区各类基础设施，切实增强工业园区对经济和产业发展的综合承载能力，倾力打造对外开放的窗口。 1、化工园建设进展顺利。XX年，园区总计投资6726万元，实施了以道路及排水工程、道路配套工程、征地拆迁和土方平整以及配套公用设施为主体的园区基础设施建设。 一是道路及排水工程稳步推进。全年园区共投资3093.06万元，继续建设“三纵三横”（沿江大道、沿江一路、沿江二路、姚港一路、姚港三路、晋煤大道）主干道路网。截止XX年11月底，姚港一路、
姚港三路、沿江一路和沿江二路已竣工验收；晋煤大道主体工程全面完工并正式通车；沿江大道西段混凝土路面主体工程完工。投资637.03万元的沿江大道东段工程，已完成图纸评审工作，进入报建审批阶段。到今年年底，园区将形成9579米的主干道路网。 二是道路配套工程逐步实施。全年园区共投入880.08万元以综合管沟、绿化、护坡和路灯建设为主，完善园区道路配套工程。截止11月底，投资216.9万元的沿江一路综合管沟工程、投资72.21万元的沿江一路和姚港一路护坡工程、投资54.78万元的沿江大道西段北侧挡土墙工程和334万元的力元公司东侧挡土墙及天发油库北侧挡土墙等4个工程已完工；投资36.85万元的姚港一路道路、护坡绿化及沿江一路护坡绿化工程已进入施工阶段；投资165.29万元的一期路灯工程（沿江大道、姚港一路和沿江一路）已完成财政投资评审程序。 三是征地拆迁及土方平整工作顺利展开。全年共投资2116.71万元完成了八一路至六九一五工厂道路及道路零散地、三宁脲基复合肥、三宁周边隔离带搬迁、全汇宁公司整体搬迁以及沿江大道（三姚段）扩建工程等共计133.744亩的征地拆迁工作。同时，园区土方平整工作进展顺利，精细化工园土方平整工作已完成了工程验收。 2、工业园建设稳步推进。工业园规划面积585公顷，其中，江汉大道东侧265公顷。自年5月以来，开发区围绕“两路一渠”（五路、九龙港路、九龙港渠）工程开展了大量前期工作，先后完成了园区基础设施建设初步概算、施工图设计、九龙港渠流量论证、项目及
经济开发区扩区可行性研究报告编制参考大纲
经济技术开发区扩区可行性研究报告 编制参考大纲 第一章总论 1.1项目概况 1.1.1 项目名称：××经济技术开发区扩区可行性研究报告 1.1.2 编制单位：××规划设计院（所） 1.1.3 委托单位：××县（市、区）人民政府 1.2 编制依据 1.2.1 国家有关文件 1.2.2 山西省有关文件 1.2.3 ××市（设区市）有关文件 1.2.4 相关规划 《山西省主体功能区规划》 《山西省工业生产力布局和承接产业转移指导目录》（2013年本）《××市（设区市）国民经济与社会发展规划》 《××市（设区市）城市总体规划》 《××市（设区市）土地利用规划》 《××市（设区市）××县（市、区）国民经济与社会发展规划》《××市（设区市）××县（市、区）城镇体系规划》 《××市（设区市）××县（市、区）土地利用规划》 其他相关规划 1.3 编制本可行性研究报告的指导思想和基本原则 第二章××经济技术开发区扩区的背景分析 2.1 ××经济技术开发区基本情况 2.1.1设立情况和管理模式 2.1.2 所在位置、规划面积和管辖范围
2.1.3 基础设施建设情况 2.1.4 产业发展状况和主要经济指标情况 2.1.5 土地节约集约开发利用情况 2.2 拟扩区规划范围现状 2.2.1 扩区选址位置和交通区位 2.2.2 扩区规划面积和四至范围 2.2.3 扩区规划范围内社会人口状况 2.2.4 扩区产业发展定位 2.2.5 扩区范围土地利用现状 2.2.6 扩区范围道路交通等基础设施现状 2.3 ××经济技术开发区扩区可行性分析 2.3.1 扩区的目的和必要性 2.3.2 扩区产业发展定位 2.3.3 具备的条件说明 2.3.4 管理模式和管理机构、职能和人员方案 2.3.5 扩区的可行性分析 第三章相关规划解读 3.1 总体规划解读 3.1.1 山西省主体功能区规划 3.1.2 所在市（县）国民经济和社会发展规划 3.1.3 所在市（县）土地利用总体规划 3.1.4 所在市（县）城镇体系规划、城镇总体规划 3.2 相关的控制性详细规划、修建性详细规划解读 （备注：以上层面规划必须解读、其他相关规划根据实际情况酌情添加，所有规划均要附图） 第四章扩区总体框架规划构想 4.1 扩区总体规划思路
开发区发展规划编制提纲(2012.9.4)讲解
开发区（工业集中区） 发展规划编制参考提纲 前言 规划目的和作用 规划依据 规划范围 开发区规划面积**平方公里，具体的四至边界。中期范围拓展至**平方公里，远期展望到**平方公里。（经国家审核公告的36个国家级及省级开发区，规划修编凡涉及扩区增容的，应说明国家审核公告的开发区面积及四至边界，拟扩区增容后的开发区面积及四至边界。） 开发区规划范围示意图。 规划期限：2011—2020年（近期：2011—2015年，远期：2016—2020年） 〔以上内容简洁明了，言简意赅〕 第一章发展基础 开发区所在地（市、县）自然禀赋、环境条件、经济社会发
展现状。 〔简要说明。附所在市、县区位图，主要经济指标图表等〕 第一节发展现状 开发区建设发展现状；开发区建设发展取得的主要成效。包括： 一、开发区土地利用及基础设施建设。开发区国家审核公告面积、实际控制面积（其中：累计已完成基础设施建设土地面积，累计已批准企业用地面积）。开发区累计完成基础设施建设投资，基础设施建设取得的成效等。以此说明开发区面积的扩大、产业承载力的提升。 二、开发区招商引资和产业发展。开发区招商引资、承接产业转移情况；重点企业入驻情况；重大招商引资项目建设情况。特色主导产业发展情况；产业结构调整、产业链延伸、产业集群培育壮大等方面的发展成效。 三、开发区综合经济实力。主要经济指标完成情况及对当地经济发展的贡献率。地区生产总值（GDP）、工业增加值、销售收入、工业总产值、固定资产投资、地方财政收入、入驻企业数、带动就业数等 四、开发区发展质量和效益。开发区产业集聚能力和水平；开发区土地集约节约利用水平（单位面积投资强度；单位面积工业增加值、销售收入、地方财政收入等产出率；盘活存量土地、
高速公路服务区建设项目可行性实施报告
高速公路服务区建设项目 可行性研究报告 目录 1概述 (3) 1.1编制简介 (3) 1.2编制依据 (4) 1.3设计年限 (5) 1.4研究的主要结论 (5) 2社会经济概况及发展趋势 (8) 3项目建设的必要性 (14) 3.1交通量预测 (15) 3.2服务区的功能 (16) 3.3服务区的间距 (17) 3.4建设的必要性 (18) 4建设规模需要 (22) 4.1设计生产能力确定 (22) 4.2建设规模需要 (23) 5建设条件 (29) 5.1项目的用地条件 (29) 5.2自然地理条件 (29) 6建设方案 (29) 6.1生产工艺流程 (29) 6.2建设容 (30) 6.3总平面布局 (30) 6.4配套工程 (33)
7建设规模 (36) 7.1确定建设规模的依据 (36) 7.2主要设施和设备配置 (37) 8投资估算与资金筹措 (39) 8.1投资估算 (39) 8.2资金筹措 (39) 9环境影响及保护措施 (41) 9.1本项目对生态环境影响分析 (41) 9.2本项目对声环境影响分析 (41) 9.3项目对大气环境影响分析 (43) 9.4项目对社会经济环境影响分析 (45) 9.5项目对周围景观环境和服务区部环境影响分析 (45) 9.6结论和建议 (46) 10水土保持 (46) 10.1水土流失预测 (46) 10.2水土流失防治方案 (47) 11卫生防疫 (48) 12节能措施 (48) 13项目进度安排管理 (49) 13.1项目实施进度安排 (49) 13.2项目建设管理 (50) 14经济评价 (50) 14.1经济评价的依据、条件及参数 (50) 14.2财务评价 (51) 14.3财务评价小结 (56) 14.4国民经济评价 (57)
2021年开发区创新工作汇报
打造一流创新创业环境提升区域技术创新能力 科技创新是科技工作的灵魂，是推进科技进步的动力，是高新区的生命之源。成都高新区成立以来，十分重视科技创新工作，立足于成都地区的科技资源和智力资源优势，围绕优化创新创业环境，进行了一些有益的探索，推进了科技成果的产业化，成功培育了一批知名科技企业，不断为经济发展培育和输送了新的经济增长点。23年成都高新区高新技术企业占四川省的57%、成都市的68%，高新技术企业实现工业总产值和税收均占成都高新区总数的7%以上。科技创新为成都高新区经济发展注入了恒久的动力与活力，拥有大批自主知识产权的高新技术企业已经成为高新区经济发展的重要组成部分。 成都高新区通过优化创新产业环境，形成了科技成果和人才聚集的“马太效应”。特别是集成电路和软件研发企业和人才的聚集，吸引了摩托罗拉、微软、爱立信、联想、中兴通讯等大批国内外知名企业到成都高新区建立研发中心，吸引了英特尔、中芯国际、PSI等国际知名集成电路制造企业到成都高新区投资建厂。由于这些企业在成都高新区的聚集，在最近举行的成都—台湾IT产业合作发展研讨会上，成都将成为继长江三角洲和环渤海地区之后，中国的第三大集成电路产业基地，已经成为企业家和专家们的共识。 一、明确创新创业体系建设的目标定位 成都高新区立足成都作为西部特大型中心城市拥有的科技人才和 成果优势，坚持以科技创新为动力，把科技创新作为“1223”战略中的两项重点工作之一，明确提出了创新创业体系建设的指导思想、工作重点和发展方向。 成都高新区创新创业体系建设的指导思想是以市场为导向，以科技成果产业化为目标，以推进成都地区科技资源优势向科技产业优势转移为重点，整合创新创业资源，加快建设四级创新创业载体、三大创新创业服务体系、五大创新创业支撑体系，打造一流创新创业平台，努力营造创新创业环境比较优势，加快形成区域创新创业资源的聚集效应。 成都高新区创新创业体系建设的工作目标是加快建成总面积2—3平方公里、能够吸纳2家以上创新创业企业，设施一流、配套完善、环境优美、服务便捷的孵化基地，努力建设成为全国最大、最具实力的科技成果产业化基地之一。 成都高新区创新创业体系建设的发展方向是形成涵盖不同专业领 域和人才层次、独具特色的创新创业体系，建设成为区域创新创业资源聚集和推进科技创新的核心，不断提高区域科技创新能力，提高科技成果产业化水平，增强区域核心竞争能力，为成都高新区和地方经济发展不断培育新的增长点。 二、按照技术创新链做好四级载体的规划建设 根据创新创业企业的成长规律，按照技术创新链的构成形态，成都高新区提出了四级载体的规划建设思路。在成果孵化期，建设适应不同专业领域和人才层次需求的孵化器为主体的创新孵化区；在孵化毕业企业成长期，建设以标准厂房为主体的科技产业区；在企业发展的成熟期，建设基础和配套条件一流的产业园区；在企业发展到跨行业、跨地区经营的扩张期，建设高水准的总部聚集区。根据园区功能定位，我们将第
如何编写环保项目可行性研究报告
如何编写环保项目可行性研究报告 报告说明 重视施工设计工作的原则。严格执行国家相关法律、法规、规范，做好节能、环境保护、卫生、消防、安全等设计工作。同时，认真贯 彻“安全生产，预防为主”的方针，确保投资项目建成后符合国家职 业安全卫生的要求，保障职工的安全和健康。 本环保项目报告所描述的投资预算及财务收益预评估均以《建设 环保项目经济评价方法与参数（第三版）》为标准进行测算形成，是 基于一个动态的环境和对未来预测的不确定性，因此，可能会因时间 或其他因素的变化而导致与未来发生的事实不完全一致. 具体而言，本报告体现如下几方面用途： ——用于报送发改委立项、核准或备案 ——用于申请土地 ——用于申请国家专项资金 ——用于申请政府补贴 ——用于融资、银行贷款 ——用于对外招商合作
——用于上市募投 ——用于园区评价定级 ——用于企业工程建设指导 ——用于企业节能审查 ——用于环保部门对环保项目进行环境评价——用于安监部门对环保项目进行安全审查 环保项目可行性研究报告目录 第一章环保项目绪论 第二章环保项目建设背景及必要性 第三章市场需求预测分析 第四章建设规模和产品规划方案合理性分析第五章环保项目选址科学性分析 第六章总图布置 第七章工程设计总体方案 第八章公用辅助工程 第九章原辅材料供应及成品管理 第十章工艺技术设计及设备选型方案
第十一章环境保护 第十二章职业安全与劳动卫生 第十三章节能分析 第十四章组织机构及人力资源配置 第十五章环保项目实施进度计划 第十六章投资估算与资金筹措 第十七章经济评价 第十八章综合评价结论及投资建议 环保项目可行性研究报告大纲 第一章环保项目绪论一、项目名称及承办企业 （一）项目名称 （二）项目承办单位 二、环保项目选址及用地规模控制指标（一）环保项目建设选址 （二）环保项目用地性质及规模 （三）用地控制指标及土建工程
经济开发区扩区和调整区位可行性研究报告
经济开发区扩区和调整区位可行性研究报告 （征求意见稿）
第一章总论 某经济开发区是1992年设立的省级开发区，前身为某省三江口边境经济特区，是我市继郴州经济开发区（原郴州市城前岭经济技术开发区）后设立的第二个省级开发区，2006年4月，国家发改委核准更名为“某经济开发区”（湘发改函[2006]60号）。开发区地处湘粤赣三省交界处，素有“有色金属之乡”和某“南大门”美誉的某县，位于湘粤赣三省的郴州、韶关、赣州“红三角”经济圈的中心。区内多丘陵和山地，地面标高介于625.6—631m，原地貌单属缓坡地、菜地或旱田。 三江口工业园位于某与广东省交接部的狭长地带，四周地势起伏很大，发展空间受到极大限制,继续向周边扩展范围已不现实。三江口工业园仅剩20公顷土地可供使用，园区招商载体不足、发展空间狭窄，与当前沿海产业转移势头形成强烈对比。 然而，随着园区的快速发展，现有的区域规模显然已不适应形式发展的需要。受某经开区的委托，某国富凯咨询有限公司拟将就其扩区调规进行可行性研究。本次可行性研究经历了可行性评估方案选择、制定具体调研评价计划、开展现场实地研究与评估、系统分析评价现场审核资料等多种环节，与某开发区主管领导及等职能部门负责人充分沟通，并深入项目所在区域进行实地考察，最终出具本次可行性研究成果。 在评估方法上，则根据可行性研究的内容和范围，总体上采用了全面复核和实质性审核相结合的方法，实施了包括可行性评估、对比分析评价、查阅规划编制记录与政策文件等必要的评估程序。针对不同的规划内容与数据，结合不同的评估对象，采用了检查、对比、查询及计算、分析性复核等评估手段，以达到本次项目可行性研究与评价的目的。 1.1项目简介
破解瓶颈制约推进园区攻坚
突破瓶颈难关推进园区攻坚 谭红日 今年，市委、市政府部署的“园区攻坚战”对加快欠发达地区的工业发展极具针对性。如何抢借这股东风，加速园区建设与发展，搭建好工业发展平台，是茶陵经济开发区组织园区攻坚工作的落脚点。上半年，我们始终坚持解放思想，在攻克长期以来影响园区建设与发展的瓶颈和难关上大胆尝试，通过建立新机制，出台新举措，取得了攻坚克难阶段性成效，有力地推进全县园区攻坚战役顺利铺开。 一、突破体制束缚，健全管理职能 当前，在机构体制上束缚和制约着园区建设与发展的现象主要表现在：一是按现行管理体制园区还不能完全独立行使区内社会事务管理权限，目前主要还是依靠或依附于政府的行政执法单位和有关职能部门，由于“隔河搭桥”，存在着对入园项目建设行政审批办事效率不高等问题，影响园区项目建设；二是受利益格局大调整影响，园区在征地、建设过程中，经常发生周边村民到园区阻工、闹事现象，为此，耗出园区大量人力、物力和财力，去协调解决矛盾纠纷，影响园区建设速度。三是个别行政执法单位隔三差五到园区企业进行执法检查，干扰企业正常生产经营，影响园区发展环境。针对这种困状，自去年来我们经认真调研，报请县委、县政府批准，推行以下新举措解决上述难题。一是建立全程
委托代办制。明确有关部门在园区内所行使的管理职能，由管委会代为行使；开发区成立“企业服务中心”，落实专人承担为企业全程代办行政审批、限时办结具体工作任务，兑现“一站式”服务承诺，企业老板无须与审批部门打交道。二是创建特派员联络制。明确相关单位要向开发区派驻特派员，其工作职责就是代表本单位履行好服务于园区攻坚各项工作，开发区向特派员实行工作联系交办单制度。特派员自接到工作联系交办单，要按工作联系交办单规定的时间和要求完成交办的工作。三是建立“无费区”管理制度。明确凡进入园区进行检查执法，必须向开发区管委会书面申请，经开发区主要领导同意，凭批示件在开发区管委会相关部门陪同下方可进入园区企业检查。严禁对企业乱收费、乱罚款、乱摊派，对法律法规规定必须收取的费用，由开发区企业服务中心代收代缴，确保企业“静营期”政策落实。四是建立政绩考核机制。县委明确把园区建设相关单位支持园区工作纳入该单位领导班子政绩考核，占全年目标管理10%分值。年初由开发区制定考核方案，年终由开发区会同组织部进行考核。五是启动“园政合一”建设，扩大园区管理范围。明确将开发区所在下东乡适时时成建制划归开发区管理，实行“一套班子，两块牌子”管理模式。明确开发区对龙下工业园、平虎工业园、石材工业园、汉背有色金属园、思聪物流园的实行统一领导与管理。将各园区所在乡镇乡镇长纳入开
综合服务区建设项目可行性研究报告2018
综合服务区建设项目可行性研究报告（word版本，下载后可直接编辑修改套用）
目录 第一章总论 (3) 第一节项目背景 (3) 第二节项目概况 (6) 第三节研究的主要结论与建议 (9) 第二章XX山旅游资源简介 (11) 第三章旅游市场分析及预测 (16) 第一节旅游客源市场现状分析 (17) 第二节风景区目标客源市场定位 (29) 第三节风景区市场规模预测 (34) 第四章建设内容、规模 (39) 第一节本项目使用需求分析及定位 (39) 第二节本项目建设规模和内容的测算 (40) 第五章项目选址 (43) 第一节项目的选址及分析评价 (43) 第二节土地的获取 (45) 第六章建设方案规划与设计 (47) 第一节总体规划原则和构思 (47) 第二节总平面设计 (49) 第三节建筑结构设计 (56) 第四节市政设施规划 (61) 第七章节能节水和资源利用 (68) 第八章环境影响分析与保护 (71) 第九章安全与消防 (79) 第十章项目建设与管理 (82) 第一节建设项目组织管理 (82) 第二节项目实施进度安排 (83) 第三节工程招投标 (85) 第十一章项目运营方案 (86) 第十二章总投资估算及资金筹措 (89)
第一章总论 第一节项目背景 一、项目名称 综合服务区建设项目 二、项目建设性质 征地新建 三、项目建设单位及简介 本项目的建设单位为YY省XX山旅游开发有限公司，该公司由YY省鄂西生态文化旅游圈投资有限公司、通山县政府共同出资组建。注册资本金1.1亿元，该公司遵循“政府引导、市场化运作”的基本原则，努力提升XX山的旅游竞争力、影响力和带动力，推进XX山景区“由行政接待向市场化经营转变、由夏季避暑向四季旅游转变、由区域性景区向全国知名景区转变”。力争通过三到五年的时间，将XX山打造成为国家5A级景区和全国知名的旅游目的地。通过规划和策划，以“重塑XX山、再造XX山，打造中国最美的山地度假旅游目的地”的方案已初步形成：一是依托“一镇八区”，打造“一环三线”。“一镇”即将云中湖建设为风情独特的山地度假小镇；八区即重点打造提升八个特色各异的旅游景区，包括中港、云中湖、铜鼓包、石龙峡、金鸡谷、闯王陵、老鸦尖、太阳山景区。“一环”是指景区山上公路与山下公路对接，围绕云中湖，形成旅游大环线。三线即以船埠入口区为起点，联动银河谷景区，包含中港以及沿线景点，至云中湖景区，并以云中湖为核心，发散至铜鼓包景区、石龙峡景区形成东部旅游线路；以闯王陵为起点，经金鸡谷、
开发区全面深化改革的情况汇报3200字范文
开发区全面深化改革的情况汇报3200字范文 近年来，贵州威宁经济开发区全面深化改革，积极探索，紧紧围绕“基础为先，服务至上，产城一体，配套互补”的工作思路，以“招商、招工、服务”为重点，以扩总量、优结构、增效益为主线，进一步转变作风，进一步“增压、提速、破难、创新”，抢抓机遇，攻坚克难，各项工作有序推进，建设发展呈现出“经济指标稳定增长、产业构架初具规模、投资环境持续改善”的良好局面，“工业新区、经济新区、城市新区”已见雏形。 一、主要采取的措施 （一）加强领导，健全机制提高落实率。以开展党的群众路线教育时间互动为契机，开展“1+1”党员干部进企业服务、“双服务”（服务企业、服务项目）、“1+2”（1个项目明确1名责任领导和1名责任人）服务等活动，成立了项目推进和督查机构，建立健全目标责任制，全面实行点对点工作法和一线工作法，将项目进行细化分解，并实行“一个项目、一名领导、一个班子、一抓到底”的工作方式，强力推进项目建设。切实落实项目“一周一督查，一旬一调度，一月一总结，一季一考核”的督查考核机制，将考核结果作为单位评先选优和干部任用的重要依据，提高了项目建设责任落实率。 （二）注重规划，产城一体提高园区服务水平。按照“高起点规
划、高标准设计，高水平建设”的要求，总体规划经省级部门专家评审通过，待省人民政府批准，总体规划超前将工业、商业、服务业等合理布局，完善城市交通、市政广场和环境、教育、卫生等综合治理服务体系建设，构筑经济开发区城市综合服务体系，逐步实现城市建设与产业发展相互促进、共同提高。 （三）强化政策保障，多措并举加大招商引资力度。出台了《招商引资项目规划》、《招商引资优惠政策》、《标准化厂房（孵化园）管理细则》，分门别类对招商方向、税收、土地、“七通一平”等扶持政策和措施予以明确，对产业链长，投资拉动大的企业按“一事一议、一企一策”的原则予以扶持。对入园企业或项目实行“一站式”服务，重点项目成立推进组帮扶，积极协调处理企业遇到的各种困难和问题。对外来企业在户籍管理、子女入托入学，职称评聘等方面享有与县内居民同等待遇。在制定政策和改善环境的同时，采取“推介招商、人才招商、以商招商、驻外招商”等措施，实行“全员招商”，“专业招商”，派驻小分队到重庆、福建驻地招商，聘请专业招商顾问，切实做到抓“大”不放“小”，有效推进了招商工作的开展。 （四）强化企业招工，全力保障企业用工需求。成立了招工办，明确具体人员抓招工工作，共计为企业招工1048名，既满足了企业用工需求，也实现了老百姓在家门口打工的愿望。同时，采用“校企
开采解放层保护报告
六枝工矿（集团）玉舍公司 矿井K1煤层作为保护层开采对K9煤层保护 范围划分报告
K1煤层作为保护层开采对K9煤层保护范围划分报告 目录 一、编制依据 (3) 二、矿井K1煤层开采情况 (3) 三、K1煤层K9煤层情况及地质构造情况 (4) 四、煤层瓦斯 (5) 五、开采保护层参数选取 (5) （一）开采层与保护层关系 (5) （二）开采层及保护层煤量 (13)
K1煤层作为保护层开采对K9煤层保护范围划分报告为了K9煤层瓦斯得到有效治理，把K1煤层作为保护层开采，执行《煤矿安全规程》和《防治煤与瓦斯突出规定》，预防瓦斯突出及各种瓦斯事故的发生，针对K9煤层开采期间安全生产现状，特编制K1煤层作为保护层开采对K9煤层保护范围划分报告。 一、编制依据 1、《防治煤与瓦斯突出规定》； 2、六枝工矿（集团）公司《防治煤与瓦斯突出规定》实施细则(试行)； 3、《煤矿安全规程》（2011版）； 4、《煤矿瓦斯抽采达标暂行规定》； 5、《煤矿瓦斯抽采基本指标》（AQ1025-2006）； 6、《煤矿瓦斯预测方法》（AQ1018-2006）。 二、矿井K1煤层开采情况 1、11012采面西邻A9#勘探线，东邻A11#勘探线，上邻11012冒煤机巷，下邻11014风巷，在2008年1月开始回采，于2008年11月回采结束。 2、11011采面西邻A12#勘探线，东邻A13#勘探线，上邻永华矿与玉舍矿之间煤柱，下邻11013风巷，在2009年11月开始回采，于2011年2月回采结束。
3、11013采面西邻A11#勘探线，东邻A13#勘探线，上邻11012机巷，下邻11015风巷，在2013年10月开始回采，于2014年4月回采结束。 4、11014采面西邻A9#勘探线，东邻A11#勘探线，上邻11012机巷，下邻11016风巷，在2014年18月开始回采，现正在回采期间。 三、K1煤层K9煤层情况及地质构造情况 1、K1煤层厚度1.15m～4.41m，平均为2.5m，煤层倾角平均为27°,有1～4层夹矸,夹矸总厚0.01～0.47m；K1煤层为全区可采，煤层赋存稳定，顶板岩性为粉吵岩、粉砂质泥岩、细砂岩；底板岩性为粘土岩；煤层无自燃发火倾向性； 2、K9煤层平均厚度1.6m，倾角27°,煤层赋存稳定，无构造影响，顶板岩性为粉砂岩；底板岩性为粘土岩，煤层无自燃发火倾向性。 3、根据现已揭露K9煤层的巷道煤层标高及已经回采的K1煤层标高得出： ①11012采面K1煤层对应的K9煤层层间距离28.6m（详见开采K1煤层作为保护层对K9煤层保护范围划分图）。 ②11011采面K1煤层对应的K9煤层层间距离29.7m（详见开采K1煤层作为保护层对K9煤层保护范围划分图）。 ③11011采面K1煤层对应的K9煤层层间距离28.8m（详见开采K1煤层作为保护层对K9煤层保护范围划分图）。
惠州港东马港区东联作业区中海壳牌南海石化化工码头改扩建工程可行性研究报告-广州中撰咨询
惠州港东马港区东联作业区中海壳牌南海石化化工码头改扩建工程 可行性研究报告 (典型案例〃仅供参考) 广州中撰企业投资咨询有限公司 地址：中国·广州
目录 第一章惠州港东马港区东联作业区中海壳牌南海石化化工码头改扩建工程概论 (1) 一、惠州港东马港区东联作业区中海壳牌南海石化化工码头改扩建工程名称及承办单位 (1) 二、惠州港东马港区东联作业区中海壳牌南海石化化工码头改扩建工程可行性研究报告委托编制单位 (1) 三、可行性研究的目的 (1) 四、可行性研究报告编制依据原则和范围 (2) （一）项目可行性报告编制依据 (2) （二）可行性研究报告编制原则 (2) （三）可行性研究报告编制范围 (4) 五、研究的主要过程 (5) 六、惠州港东马港区东联作业区中海壳牌南海石化化工码头改扩建工程产品方案及建设规模 (6) 七、惠州港东马港区东联作业区中海壳牌南海石化化工码头改扩建工程总投资估算 (6) 八、工艺技术装备方案的选择 (6) 九、项目实施进度建议 (7) 十、研究结论 (7) 十一、惠州港东马港区东联作业区中海壳牌南海石化化工码头改扩建工程主要经济技术指标 (9) 项目主要经济技术指标一览表 (10) 第二章惠州港东马港区东联作业区中海壳牌南海石化化工码头改扩建工程产品说明 (16) 第三章惠州港东马港区东联作业区中海壳牌南海石化化工码头改扩
建工程市场分析预测 (16) 第四章项目选址科学性分析 (16) 一、厂址的选择原则 (16) 二、厂址选择方案 (17) 四、选址用地权属性质类别及占地面积 (18) 五、项目用地利用指标 (18) 项目占地及建筑工程投资一览表 (18) 六、项目选址综合评价 (19) 第五章项目建设内容与建设规模 (20) 一、建设内容 (20) （一）土建工程 (21) （二）设备购臵 (21) 二、建设规模 (21) 第六章原辅材料供应及基本生产条件 (22) 一、原辅材料供应条件 (22) （一）主要原辅材料供应 (22) （二）原辅材料来源 (22) 原辅材料及能源供应情况一览表 (23) 二、基本生产条件 (24) 第七章工程技术方案 (25) 一、工艺技术方案的选用原则 (25) 二、工艺技术方案 (26) （一）工艺技术来源及特点 (26) （二）技术保障措施 (26) （三）产品生产工艺流程 (27) 惠州港东马港区东联作业区中海壳牌南海石化化工码头改扩建工程生产工艺流程示意简图 (27)
开发区：关于我市开发区调研报告
---------------------------------------------------------------范文最新推荐------------------------------------------------------ 开发区：关于我市开发区调研报告 一、宣城市开发园区基本情况宣城市现有省级经济开发区13个(含筹建)，其中：国家核准的省级经济开发区4个，分别为宣城经济开发区、宣州经济开发区、宁国经济开发区和广德经济开发区，核准面积14.22平方公里；省政府批准筹建的省级经济开发区9个，分别为郎溪经济开发区、泾县经济开发区、绩溪生态工业园区、旌德经济开发区、宣州狸桥经济开发区、宁国港口生态工业园区、郎溪十字经济开发区、广德新杭经济开发区、泾县云岭经济开发区，9个筹建省级经济开发区批准规划面积69.96平方公里。近年来，宣城市抢抓机遇、先行先试，以打造开发区载体建设为抓手，以招商引资和项目建设为突破口，努力把区位转化为优势，把后发彰显为先行，承接产业转移取得显著成效，开发园区建设各具特色，如火如荼，已经成为区域经济发展的重要增长极。，全市13个省级开发区(含筹建)实现工业增加值125.66亿元，占全市43.53%；完成固定资产投资总额274.98亿元，占全市37.65%；完成财政收入30.76亿元，占全市36.3%。(一)承接产业转移的主要做法在实地参观和座谈中，宣城市委、市政府高度重视开发区发展，不断创新承接产业转移的新方法、好做法给我们留下深刻印象，具体可以概括为“六新”：1.出台承接产业转移新政策。在省委、省政府《关于加快推进皖江城市带承接产业转移示范区建设的若干政策意见》基础上，宣城市制定了含金量较高、操作性较强的《关于促进承接产业转移示范区建设的若干政策意见》40条。 1 / 11
创业项目可行性报告
创业项目可行性报告 旧具新饰（旧家具新面貌） 2014.3.19 我们是一群充满想象力的年轻人，我们为生活而狂热的追求梦想，追求我们每一个年轻 人内心深处的安乐巢。 创业项目背景： 随着生活水平的不断提高，人们对家居的品味也在逐层上升，更换新家具的频率更是快速增长。温室效应、全球变暖这些问题接踵而至。我国的森林覆盖率约20% ，而每年森林 的砍伐量却在增长。其中 80% 都用于新家具制作。在当前大环境下，能源问题成为全世界特别是发展中国家面临的严峻问题。因此，促进环保体制才是治本之策。因此，家居消费模式的转变迫在眉睫。环保的“旧家具新面貌”正是在这种大背景下应运而生，突破传统的家具消费模式及观念，运用 DIY ，灌入全新消费理念，倡导循环利用、低碳节能，回收废旧家具进行个性化改造，建设资源节约型、环境友好型社会。 创业项目核心： 为旧家具外观整容美化、翻新，新家具改造以及旧家具回收翻新二次进入市场流通等，以响应政府低碳、节能、环保的号召，节约大量自然资源并给普通消费者带来经济上的节约。这个项目的产品针对性 强，便于消费心理研究和设计、服务的创新和完善；低碳、节能、环保又会得到政府的支持和社会的认可。创业项目业务： 为顾客的老旧家具提供改造的一系列服务，以 DIY 的方法，将破旧家具进行改造，使资源得到循环利用，节约木材，达到经济与环保双盈利的目的。创意生活，环保健康，让我们“低碳乐享生活”。
创业项目目标： 家居，环保，创意融为一体的领先者。 创业项目理念： 1，采用纯手工的技术，打造最独特、经济的产品，将每个产品的价值最大化。 2，采用废旧家居改造，将原材料循环利用，并且坚持采用最环保的材料进行改造，最大化的减少碳的排放。 3，生产链和管理团队的最优化，节约下一切不必要的开支，达到利润最大化。 4，以顾客的要求为一切后续工作的前提，最大化的满足顾客的需求，提供优质的后续服务。 创业项目服务： 此次创业项目进行改造的旧家具，我们均尽可能的满足顾客的需求。完工后，如果有任何瑕疵问题，在一定时间内顾客均可以退还给我们重新完善。使用材料方面，在现代科技的支持下，我们一定会 使用经济的低碳环保材料，比如多使用布艺材料和环保漆，将生物材料与高科技结合的有机材料等。 创业项目产品优势 1、为客户省下购置新家具昂贵的支出 现在的家具价格越来越高。许多被遗弃的家具其实从材质、用途来看还是有很大的可用性的，只是外观稍有不满。对于这类家具，经过外观上的刷新喷漆、手绘、结构改造便可以使它们焕然一新，让客户爱不释手。而这些收费却只有购买新的实体的十分之一不到。这同样适用于一些蜗居群体比如刚毕业大学生，面对购房压力会选择租房，而出租房多为小户型。通过我们的创意设计及精心的改造，在花费最少的情况下，同样可以享受到最有风格、最有品质的生活。 2、客户选择自主性
经济开发区扩区可行性研究报告
经济开发区扩区可行性研究报告（此文档为word格式,下载后您可任意修改编辑！）
第一章总论 某某经济开发区是1992年设立的省级开发区，前身为某某省三江口边境经济特区，是我市继某某经济开发区（原某某市城前岭经济技术开发区）后设立的第二个省级开发区，2006年4月，国家发改委核准更名为“某某经济开发区”（湘发改函[2006]60号）。开发区地处湘粤赣三省交界处，素有“有色金属之乡”和某某“南大门”美誉的汝城县，位于湘粤赣三省的某某、韶关、赣州“红三角”经济圈的中心。区内多丘陵和山地，地面标高介于625.6—631m，原地貌单属缓坡地、菜地或旱田。 三江口工业园位于某某与广东省交接部的狭长地带，四周地势起伏很大，发展空间受到极大限制,继续向周边扩展范围已不现实。三江口工业园仅剩20公顷土地可供使用，园区招商载体不足、发展空间狭窄，与当前沿海产业转移势头形成强烈对比。 然而，随着园区的快速发展，现有的区域规模显然已不适应形式发展的需要。受某某经开区的委托，某某国富凯咨询有限公司拟将就其扩区调规进行可行性研究。本次可行性研究经历了可行性评估方案选择、制定具体调研评价计划、开展现场实地研究与评估、系统分析评价现场审核资料等多种环节，与汝城开发区主管领导及等职能部门负责人充分沟通，并深入项目所在区域进行实地考察，最终出具本次可行性研究成果。 在评估方法上，则根据可行性研究的内容和范围，总体上采用了全面复核和实质性审核相结合的方法，实施了包括可行性评估、对比分析评价、查阅规划编制记录与政策文件等必要的评估程序。针对不同的规划内容与数据，结合不同的评估对象，采用了检查、对比、查询及计算、分析性复核等评估手段，以达到本次项目可行性研究与评价的目的。
开发区土地集约利用评价规程试行
开发区土地集约利用评价规程 （2014年度试行） 国土资源部 二〇一四年四月
目次
前言 本规程的附录A、附录B、附录C、附录D、附录E、附录F、附录G、附录H、附录I均为规范性的附录。 本规程由国土资源部提出并归口。 本规程由国土资源部解释。 本规程起草单位：国土资源部土地利用管理司、中国土地勘测规划院、北京大学、中国地质大学（北京）。 本规程主要起草人员：（略） 本规程其他起草人员：（略）
引言 为规范开发区土地集约利用评价工作，促进开发区土地节约集约利用，提高开发区土地管理水平，为开发区扩区升级和区位调整审核、实施动态监管、建立相关评价考核制度提供依据，根据《中华人民共和国土地管理法》等法律、法规，制定本规程。
开发区土地集约利用评价规程 1 范围 本规程规定了开发区土地集约利用评价的工作内容、工作程序、技术方法、成果要求等。 本规程适用于依法审批的各类开发区（旅游度假区除外）土地集约利用评价工作。各类开发区包括经济技术开发区、高新技术产业开发区、保税区、出口加工区、边境经济合作区、其他类型的国家级开发区、省级经济开发区、省级高新技术产业园区、省级特色工业园区。 开发区相关区域的土地集约利用评价工作可参照本规程执行。 2 规范性引用文件 下列文件对于本文件的应用是必不可少的。凡是注日期的引用文件，仅注日期的版本适用于本文件。凡是不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件。 GB/T 4754—2002 国民经济行业分类 GB/T 21010—2007 土地利用现状分类 GB 50137—2011 城市用地分类与规划建设用地标准 3 术语和定义 下列术语和定义适用于本文件。 开发区土地集约利用 以符合有关法规、政策、规划等为导向，通过增加对土地的投入，改善经营管理，挖掘土地利用潜力，不断提高开发区土地利用效率和经济效益的一种开发经营模式。 开发区土地集约利用评价 对开发区土地利用状况进行调查、分析，评价土地集约利用程度，测算土地集约利用潜力的过程。 4 总则 评价目的 通过开展开发区土地集约利用评价，全面掌握开发区土地集约利用状况，促进土地节约集约利用，为开发区扩区升级和区位调整审核、动态监管、规划计划管理及有关政策制定提供依据。 评价范围与对象 4.2.1 开发区土地集约利用评价范围包括主区和发展方向区。主区为经国务院或省、自治区、直辖市人民政府依法审批的开发区界线范围。发展方向区为主区以外属开发区管理机构
高速公路服务区建设项目可行性研究报告
高速公路服务区建设项目可行性研究报告 （此文档为word格式，下载后你可任意修改编辑） 目录 1概述 (3) 1.1编制简介 (3) 1.2编制依据 (4) 1.3设计年限 (5)
1.4研究的主要结论 (5) 2社会经济概况及发展趋势 (8) 3项目建设的必要性 (14) 3.1交通量预测 (15) 3.2服务区的功能 (16) 3.3服务区的间距 (17) 3.4建设的必要性 (18) 4建设规模需要 (22) 4.1设计生产能力确定 (22) 4.2建设规模需要 (23) 5建设条件 (29) 5.1项目的用地条件 (29) 5.2自然地理条件 (29) 6建设方案 (29) 6.1生产工艺流程 (29) 6.2建设内容 (30) 6.3总平面布局 (30) 6.4配套工程 (33) 7建设规模 (36) 7.1确定建设规模的依据 (36) 7.2主要设施和设备配臵 (37) 8投资估算与资金筹措 (39) 8.1投资估算 (39) 8.2资金筹措 (39) 9环境影响及保护措施 (41) 9.1本项目对生态环境影响分析 (41)
9.2本项目对声环境影响分析 (41) 9.3项目对大气环境影响分析 (43) 9.4项目对社会经济环境影响分析 (45) 9.5项目对周围景观环境和服务区内部环境影响分析 (45) 9.6结论和建议 (46) 10水土保持 (46) 10.1水土流失预测 (46) 10.2水土流失防治方案 (47) 11卫生防疫 (48) 12节能措施 (48) 13项目进度安排管理 (49) 13.1项目实施进度安排 (49) 13.2项目建设管理 (50) 14经济评价 (50) 14.1经济评价的依据、条件及参数 (50) 14.2财务评价 (51) 14.3财务评价小结 (56) 14.4国民经济评价 (57) 14.5综合评价 (58) １概述 1.1编制简介