金辉广场项目资金申请报告
资金申请报告怎么写
资金申请报告怎么写1.报告的目的和背景：首先，明确报告的目的和背景，说明为什么需要申请资金支持，例如项目经费不足、运营成本上升、市场需求增大等。
2.项目概述：简要介绍需要资金支持的项目，包括项目的目标、规模、预期效益等。
重点突出项目对行业发展和社会经济的影响。
3.资金需求计划：明确说明需要申请的资金金额以及资金的使用计划。
具体列出资金用途，如设备采购、人员招聘、营销推广等，并进行详细的费用预算。
4.风险分析：对于项目存在的风险和不确定性，进行全面的分析和评估。
对可能影响项目顺利进行的内外部因素进行评估，并提出相应的应对措施。
5.预期回报和可行性分析：根据项目的预期收益和市场前景，进行项目的可行性分析。
包括市场规模、竞争态势、盈利模式等方面，并对投资者的回报进行预估。
6.经验团队和支持：介绍项目团队的背景和实力，包括核心成员的专业背景、经验和成就，以及其他可能需要支持的资源和合作伙伴。
7.资金使用和监管机制：明确资金使用的管理和监控机制，以保证资金的合理使用和确保项目的顺利进行。
介绍项目的决策流程和内部控制措施。
8.资金回报和退出机制：说明项目的盈利模式和资金回报方式，以及投资者退出的机制，以提高投资者对项目的信心和回报预期。
9.其他补充材料：根据具体情况，可以附上相关的市场调研报告、业绩数据、经营计划书、资质证书等材料，以支持申请资金的可行性。
以上是资金申请报告的写作要点，根据具体情况进行适当调整。
在撰写报告时，要确保逻辑清晰，语言简洁明了，同时提供充分的数据和证据来支持申请。
建筑工程项目部资金申请书
建筑工程项目部资金申请书尊敬的领导：我是XXX项目部主任，现向贵公司提交本项目部的资金申请书，希望能够获得贵公司的支持和审批。
一、项目概况XXX项目是一项重要的建筑工程项目，位于XX市XX街XX 号，总建筑面积为XXX平方米。
该项目的主要目标是XXX，预计工期为XXX个月。
项目已经启动，但目前存在一些资金缺口，为了保证项目的顺利进行，特向贵公司申请资金支持。
二、资金需求及用途根据项目的实际需要，我项目部共计需要资金XXX万元，具体用途及预算如下：1. 人力资源费用：XXX万元该项目需要一支强大的施工团队，包括项目经理、工程师、班组长等。
他们将负责整个施工过程的组织、管理和监督，保证项目的质量和进度稳定进行。
2. 材料购买费用：XXX万元项目需要大量的建筑材料，如水泥、钢筋、木材等。
这些材料对于工程质量和施工进度起着至关重要的作用，因此需要投入相应的资金进行购买。
3. 设备租赁费用：XXX万元项目所需的施工设备包括起重机、挖掘机、混凝土搅拌机等。
考虑到设备的购买和维护成本较高，我们计划租赁这些设备，以节约成本。
4. 办公费用：XXX万元项目部需要一些基本的办公设备和办公用品，如桌椅、电脑、打印机等。
这些费用也需要纳入资金预算范围内。
5. 其他费用：XXX万元项目进行过程中可能会出现一些意外情况和临时需求，因此需要留出一部分资金作为备用金，以应对这些情况。
三、资金筹措方式为了筹措所需资金，我们将采取以下方式：1. 自筹资金项目部将通过利用一些闲置资金、节约成本等方式自筹部分资金。
2. 贷款项目部将向银行或其他金融机构申请贷款，以填补资金缺口。
3. 合作伙伴支持我们将积极寻找合适的合作伙伴，争取他们的支持和投资。
四、资金使用及管理在资金使用和管理方面，我们将严格按照相关规定和程序进行操作，并建立健全的资金监管制度。
同时，我们也会根据贵公司的要求提供相关的财务报告和审计材料，确保资金使用的透明和规范。
五、项目前景与回报XXX项目具有良好的市场前景和经济效益。
项目资金申请报告范文4篇
项目资金申请报告范文4篇本文是关于项目资金申请报告范文4篇，仅供参考，希望对您有所帮助，感谢阅读。
准备资料1、资金申报单位概况(包括资金申报单位的主营业务、经营年限、资产负债、股东构成、主要投资项目、现有生产能力等内容。
)2、项目相关情况(项目总投资、资金筹措情况、项目进展情况、各阶段用资计划情况等)3、资金申报单位申报资金项目及申报原因陈述4、项目产品及介绍、产量、预计销售价格、直接成本及清单(含主要材料规格、来源及价格)。
5、资金申报单位对本项目的评价(swot)、项目的社会价值及经济价值评价6、项目年收入情况(产品、服务收入)7、项目年运营成本费用情况(直接成本、原料、动力成本、年折旧费用、摊销费用、项目拟新增的人数规模，拟设置的部门和工资水平，估计项目工资总额(含福利费))8、公司享受的增值税、所得税税率，其他补贴及优惠事项。
9、其他资料及信息根据可研研究工作需要随时沟通。
10、公司的基本情况所需附件(1)政府投资项目的可行性研究报告批准文件。
(2)企业投资项目的核准或备案的批准文件。
(3)城市规划部门出具的城市规划选址意见(适用于城市规划区域内的投资项目)。
(4)国土资源部门出具的项目用地预审意见。
(5)环保部门出具的环境影响评价文件的审批意见。
(6)经信部门出具的节能评估报告审查意见。
(7)申请贴息的项目须出具项目单位与有关金融机构签订的贷款协议。
(8)项目单位对资金申请报告内容和附属文件真实性负责的声明。
(9)国家发展改革委要求提供的其他文件。
凡已经由国务院、国家发展改革委审批或核准的投资项目，单独报送资金申请报告时，可不再附送第十二条所规定的第一、二、三、四、五项材料;凡已经省级和计划单列市发展改革委审批或核准的投资项目，报送资金申请报告时可不再附送第十二条所规定的第三、四、五项材料;申请使用的投资补助或贴息资金总额在200万元以下的投资项目，或根据有关规定集中申请的投资项目，报送的附件材料可适当简化。
申请资金请示报告范文(精选20篇)
申请资金请示报告范文（精选20篇）请示报告主题：申请资金致：XXX部门负责人报告人：XXX日期：XXXX年XX月XX日一、申请资金的背景和目的最近公司内部有一项紧急工程需要进行，为了保证工程的顺利进行，我们需要申请XX万元的资金支持。
这些资金将主要用于购买工程所需要的材料、器械和设备，并支付工程期间的人力成本。
二、资金使用计划1.材料和器械购买：计划购买XXXX材料和XXXX器械，预计花费XXX 万元。
2.设备购买：计划购买XXXX设备，预计花费XXX万元。
3.人力成本：根据工程进度，预计需要XXX人进行工作，按照每人日薪XX元计算，预计花费XXX万元。
1.内部调配：请贵部门考虑是否有部分预算可以调配给我们，以帮助完成这个紧急工程。
2.外部融资：公司可以考虑向银行申请贷款或者与合作伙伴商议融资事宜，以获取所需的资金。
四、风险评估和应对措施1.成本风险：在工程进行过程中，由于市场波动等原因，材料和设备价格可能会有一定程度的变动。
我们将密切关注市场行情，合理安排采购时间和价格谈判，以降低成本风险。
2.时间风险：工程期限严格，延迟将导致额外成本和影响工程质量。
我们将严格控制工程进度，确保按时完成。
3.资金回收风险：为了确保资金回收，并减少公司风险，我们将精心制定资金使用计划，并及时向公司财务部门汇报工程进展。
五、结论和建议为了保证工程能够按计划进行并保证工程质量，我们强烈建议尽快批准并提供所需的资金支持。
我们将会严格按照公司的相关规定和程序使用资金，并对工程的进展情况进行定期汇报。
同时，我们也欢迎贵部门就我们的资金需求和使用计划提出任何建议和意见，以便我们能够更好地进行资金的合理分配和使用。
感谢贵部门对我们工作的支持和关注！XXX公司部门负责人签名：。
资金申请报告范文申请资金请示报告范文
资金申请报告范文申请资金请示报告范文尊敬的领导：我是**公司**的**岗位**，特向您申请资金，请示我公司当前的需求及预算情况，并希望得到领导的批准。
一、申请背景和原因近期，**公司**亟需资金用于**具体用途**。
首先，**列举几个使用资金的原因**。
其次，**说明这些原因的紧迫性和重要性**。
最后，阐明如果不及时获得资金，可能对公司的运营和发展造成不利影响。
二、资金需求计划根据**公司**最新的市场调研和运营计划，我司拟申请资金总额为**具体金额**。
具体计划分成以下几个方面：1.**列举具体的使用方向及费用**2.**阐明每个方面的费用构成和分配情况**3.**详细说明使用资金的合理性和必要性**4.**注明预计的实施时间和期望达到的效果**三、可行性和效益分析为使您对资金使用计划有更清晰的认识，我公司特别进行了相关的可行性和效益分析：1.**列举分析所得到的数据或具体原因**2.**分析资金使用后可能实现的效益和收益**3.**附上相关图表、数据和调研结果，以支持分析结论**我公司已充分考虑到项目实施中可能出现的风险和挑战，同时也考虑到了公司当前的财务状况和能力。
根据以上分析，我司坚信此次资金申请是有利于公司长远发展的，希望得到领导的支持和批准。
四、预算及资金安排我公司为此次资金申请做了详细的预算和资金安排：**具体说明预算内容及每项费用的分配情况**。
同时，我司将根据资金的实际使用情况，严格按照预算执行和监控，以确保资金的合理用途和高效利用。
五、申请的补充说明此次申请涉及的资金将会用于我公司**列举具体使用方向**，所涵盖的费用将用于**列举具体使用范围**。
同时，请领导放心，公司将会严格遵守相关的财务制度和管理规范，确保资金使用的透明度和合法性。
六、结束语我公司非常重视此次资金申请，请示领导审阅后给予审批，并将资金拨付到指定账户。
我公司将以更严谨的态度，更高效的进度完成所需工作。
再次感谢您的关注和支持！此致敬礼！**公司全称****申请人**。
项目资金申请报告范文
项目资金申请报告范文尊敬的[资金审批部门/相关负责人]：您好！我是[申请人姓名/申请单位名称]，今天怀着无比激动（和些许紧张）的心情来向您申请项目资金，就像一个小孩在糖果店前渴望得到心爱的糖果一样，我们对这个项目充满了期待，也非常需要您的资金支持来让这个项目“茁壮成长”。
一、项目概述。
我们这个项目的名字叫“[项目具体名称]”，听起来是不是就很酷炫？这个项目主要是围绕[简要说明项目的核心内容或目标，例如改善社区环境、开发一款创新的手机应用等]展开的。
简单来说，我们想做一件超级棒的事情，这件事一旦做成，就像在平静的湖面上投下一颗巨石，会激起层层令人惊喜的涟漪。
二、项目背景。
您知道吗？现在[阐述项目相关的社会现状或需求，如随着城市的发展，老旧社区的公共空间急需改造；或者随着人们生活节奏的加快，对便捷高效的手机应用需求大增等]。
我们就是看到了这样的情况，就像发现了新大陆一样，觉得必须得做点什么。
而且啊，目前在这个领域虽然有一些类似的尝试，但就像还没有完全熟透的果子，总是差点意思。
我们这个项目就是要把这个果子催熟，让它变得又大又甜，满足大家的需求。
三、项目目标。
我们的目标就像爬山时要登顶的山峰一样明确。
短期来看，我们希望在[具体时间段]内完成[具体的短期成果，例如完成项目的初步框架搭建、吸引一定数量的用户等]。
中期呢，我们要[阐述中期目标，如扩大项目的影响力、实现部分盈利等]。
而长期目标就是成为这个领域的“超级明星”，让[项目名称]成为大家耳熟能详的名字，就像提到手机就会想到苹果一样（当然我们是独特的，不是要模仿它啦，只是打个比方说明知名度）。
四、项目实施计划。
为了登上我们的目标山峰，我们可是规划好了详细的登山路线呢。
# （一）项目前期（[具体时间段]）这时候就像探险队在出发前做准备一样，我们要进行详细的市场调研，和不同的人聊天，了解他们的想法和需求。
这个过程就像在寻宝，每一个有用的信息都是宝藏。
同时，我们还要组建一支超级强大的团队，这里面要有像诸葛亮一样聪明的策划者，像鲁班一样心灵手巧的技术人员，还有像唐僧一样有毅力的推广者。
资金申请报告怎么写
资金申请报告怎么写资金申请报告是一份重要的文件，可用于申请企业贷款或为项目筹集资金。
以下是资金申请报告的一般写作步骤和内容要求，希望对您有所帮助。
第一篇：引言和项目概述引言应简洁明了，说明资金申请的目的和动机。
在引言中，应当包括以下内容：1. 项目名称、开展这个项目的目的和背景，以及本次申请的资金金额。
2. 目前市场形势、市场需求和行业发展前景，以及本次申请能解决的行业、市场或社会问题。
3. 项目的特色、创新点、优势，以及为什么本次申请是必要的。
第二篇：项目实施计划项目实施计划是资金申请报告的重要组成部分。
这部分应该详细说明您的企业将如何实施该项目和达到申请的目标。
罗列出实施计划的时间表以及相关的任务和完成日期。
项目计划中应包括项目活动的详细描述、预定完成时间和实现目标。
此外，项目计划中还应包括以下内容：1. 团队结构和分工2. 预计的风险和不确定性3. 计划中的工作流程和任务列表4. 人员需求和预算第三篇：财务预测和资金需求财务预测和资金需求部分是报告的重点。
这部分应该包含准确的数据和具体的需求。
您的财务预测应该包括以下的内容：1. 预计每期的成本2. 项目预计的效益和收益3. 计算出的项目预计的回报率4. 预计的借款和还款计划在资金需求部分，您应该详细解释您的企业需要借多少钱并且需要这些资金用途。
1. 您需要借的具体金额2. 借款的用途3. 还款的计划和期限4. 拟定好的抵押品或其他担保措施结尾：总结和感谢最后一部分，您应该总结您的报告并感谢读者阅读您的报告。
1. 总结重点内容2. 重申项目的目的和动机3. 感谢读者的时间和精力总之，资金申请报告是一份极度重要文件，仔细规划和书写是非常必要的。
以上仅为大体写作步骤和要素说明，具体完成报告需要细致考虑和调整。
资金申请报告怎么写_资金申请报告范文
资金申请报告怎么写_资金申请报告范文一、申请目的本报告旨在向相关机构申请资金支持，用于支持我公司的项目发展和运营资金需求。
二、申请背景1.公司简介我公司成立于XXXX年，主要从事XXX行业的XXX业务。
经过多年的努力和发展，我公司已经成为该行业的知名企业，具备了一定的市场竞争力。
2.发展现状虽然我公司在市场上取得了一定的成绩，但是由于行业竞争的激烈和市场变动的不确定性，我公司目前面临着一些发展挑战。
为了保持市场竞争力和实现持续增长，我公司亟需获取资金支持，用于项目的开展和运营资金的满足。
三、资金需求和用途1.资金需求根据公司发展规划和市场需求，我公司目前需要筹集资金XXXX万元。
具体资金需求将用于以下方面：-XXXX万元用于项目A的开展，包括研发、生产设备购置、市场推广费用等。
-XXXX万元用于项目B的推进，包括人员招聘、市场调研、品牌推广等。
-XXXX万元用于企业日常运营，包括租金、员工薪酬、办公设备等。
2.资金用途-项目A的开展将有望成为我公司的核心产品，通过市场推广和销售，预计能够带来稳定的收入和利润增长。
-项目B的推进将进一步提升我公司的品牌影响力和市场占有率，为未来的发展奠定坚实基础。
-正确运营并保障企业的平稳发展，对公司整体稳健运行至关重要。
四、资金筹集方式为了满足资金需求，我公司计划采取以下筹集方式：1.自有资金我公司已经积累了一定的自有资金，可以作为项目开展和运营资金的一部分。
但是这些资金远远不能满足公司目前的发展需求，需要进一步筹集外部资金。
2.股权融资我公司计划通过引入战略投资者或股权投资机构，进行股权融资，以获取更多的资金支持。
通过与投资方的合作，共同推动公司的发展，实现双方的利益最大化。
3.债权融资为了解决短期资金需求和扩大公司的融资渠道，我公司计划通过债权融资的方式，向银行或其他金融机构申请贷款。
根据公司的经营状况和还款能力，将提供相应的抵押担保或其他形式的担保措施。
五、资金回报与风险评估1.资金回报我公司已经完成了前期的市场调研和项目准备工作，对项目的市场潜力和盈利能力进行了充分的评估。
申请资金报告范文模板
申请资金报告范文模板1、引言申请资金是为了支持新的项目或者维持已经存在的项目，保持项目的持续性。
资金来源可以是政府、企业或者个人。
无论资金的来源方是谁，我们都需要向资金赞助人提供有关我们的计划和目标的详细报告来展示我们需要资金的原因。
为了方便大家编写申请资金报告，以下是一个模板，供大家参考。
2、概述首先，需要概述你的项目。
你需要清楚地说明你的项目是什么，你的目标是什么，以及你需要多少资金。
此外，你还需要解释为什么这个项目值得赞助。
在这一部分中，你需要抓住读者的注意力。
3、项目细节接下来，你需要提供更多详细信息。
这里有一些可能需要包含的内容：•项目范围和规划 - 你的项目需要什么资源？它需要多少人手？需要多长时间才能完成？你有没有计划好这些资源的分配和完成进度？•风险和机遇 - 你的项目存在哪些风险，这些风险可能影响到项目进度和成本? 同时也要展示你的项目会带来哪些机遇。
•财务预算 - 你需要解释你的预算，其中包括每一项开支的明细，也包括预计获得的收益。
这里需要提供各个细节的预算规划。
•监督和评估 - 如果你的项目被赞助了，你需要向赞助人展示一些细节计划来展示项目进展情况。
4、实施计划在这一部分中，你需要呈现你的实现计划。
需要解释你将如何分配资源，哪些人将参与到项目中，以及你的时间表和项目进度计划。
在这里，如果你能够展示你对项目细节的清晰认识和计划的通讯能力，再机会获得资助的可能性就会显著增加。
5、结论最后，你需要再次强调你所需要的资金、规划的细节、预算细节和实施计划。
同时，也可以加上一部分感谢的话语，感谢赞助人的认可，并重申你对项目创新性，增加社会价值的决心。
总结以上是一个申请资金报告的模板。
写好这样的报告，就会让你的项目获得更多的机会。
最后，写出这样的报告需要时间和经验，熟能生巧，不断地练习会让你的报告写得越来越好。
项目缺口资金申请请示报告
项目缺口资金申请请示报告尊敬的XXX领导：我是XXX项目组的负责人，特此向您提交项目缺口资金申请请示报告，希望能够得到您的支持与批准。
一、项目概况为了实现公司的发展战略并满足市场需求，我们启动了XXX项目，旨在开发一款创新的产品。
该项目涉及市场调研、产品设计、原材料采购、生产制造以及市场推广等方面。
经过前期的策划和准备，我们已经取得了一定的进展并达到了预期的阶段目标。
二、项目进展与遇到的问题尽管项目的进展顺利，但我们在实施过程中遇到了一些困难和问题。
经过详细的分析，我们发现以下两个主要问题导致了项目资金缺口：1. 原材料成本上升：由于市场供应紧张及相关政策调整，项目所需原材料的进价出现较大幅度上升。
该变动对于项目成本造成了较大的冲击，超出了原先的预算。
2. 市场推广费用增加：为了确保项目的成功上市以及打开市场份额，我们需要加大市场推广力度，包括广告投放、推广人员培训、参加行业展览等。
然而，这些额外的费用并未在原先的预算中考虑到，导致资金供给出现缺口。
三、项目缺口资金申请为了确保项目顺利进行并达成预期目标，我们特此向您申请项目缺口资金，用于弥补上述问题导致的资金缺口。
具体需求如下：1. 原材料成本调整，需额外资金XXX元；2. 市场推广费用增加，需额外资金XXX元。
四、资金使用计划我们将严格按照资金使用规范和公司财务制度，将所申请的资金用于以下方面：1. 原材料成本调整：按照供应商提供的合理价格，及时采购所需原材料，确保项目生产进度不受影响。
2. 市场推广费用增加：合理分配投放渠道，优化广告投放方案，培训推广人员，提高市场推广效果和销售额。
五、预期效益通过补充项目缺口资金，我们有信心解决项目遇到的问题，并实现预期的目标。
具体预期效益如下：1. 项目按时启动并保持正常进度，确保按时完成各阶段任务；2. 市场推广效果优化，提高产品知名度和销售额，扩大市场份额；3. 增强公司核心竞争力，推动公司整体业绩的提升。
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金辉广场项目可行性报告 一、项目的基本情况 （一）项目概况 金辉广场居住区由东方置业发展有限公司组织开发。某市城市规划局已批准了项目的建设用地，同意征用土地496.266亩（33.08公顷），并出了红线图。市国土局发出了该地块的建设用地通知书。有关该项目的征地工作，东方置业有限公司已着手进行。自1995年7月起，已停耕填土的地块面积为312.04亩，现已被公司征用，属于规划建设用地红线范围内。未停耕而交由原土地所在村继续耕用的地块面积为179.226亩，另有5亩为农村留用地。 金辉广场项目位于该市东南部，距市中心区30多千米，该区的西面和北面为香蕉园和自然村用地，南面隔河为经济技术开发区的东基工业区，东面紧邻的220KVA开发区变电站；金辉广场居住区规划总用地为33.08公顷。其中居住区用地为24.77公顷，地上总建筑面积399260㎡，建筑密度为20.76%，容积率为1.61（详见规划设计要点）。 （二）可行性研究的主要技术经济指标 本项目研究主要技术经济参数： 总建筑面积：399260㎡ 其中：住宅面积：351476㎡ 公建面积：47784㎡ 总投资：126108万元（不含贷款利息） 自有资金投入：25222万元 经分析研究，本项目主要经济指标为： 多层住宅得房成本：3275/㎡ 高层住宅得房成本：3925元/㎡ 税后利润：14747万元 全部投资净现值：1430万元 自有资金净现值：3172万元 全部投资内部收益率：10.86% 自有资金内部收益率：17.05% 总投资利润率：25.1% 自有资金投资利润率：58.5% 二、项目投资环境与市场研究（略） 三、项目开发条件及技术设计方案的分析 （一）项目现状概括 1、自然条件 规划区内土地大部分已被平整，地势平坦，东北角部分土地地势较低洼。地块北面为郭尾村涌，流向由东向西，南面为横窖河，流向由西向东，东面有条小河涌连接郭尾村涌和横窖河，流向由北向南。整个用地未发生雨季积水现象。本地区常年主导风向为北风及东南风，夏季主导风向为东南风、东风及南风，平均相对湿度83%，为多雨潮湿区。 2、地物情况 规划区内以东的夏利大道红线宽60M，北接高速公路，是该地区的进出口干道。东面地铁专用线一条至新沙港，一条至黄海新港，新沙港是该市总体规划确定的重点建设项目之一，将有较多的铁路运输，而至黄海新港的铁路交通量不会太大。 占地3.26公顷的变电站是对本区规划影响最大的地物。其目前已基本建成，担负着对该地区的供电，现有两条高压线由东向西横穿本区，北边一条是110KVA碧开线，南边是220KVA黄开线，另有一条110KVA高压线至该区，在用地红线内边缘由北向南穿过。该市总体规划确定的该变电站的进出线路还不止这些，已有一些线路在规划设计之中，经过有关各方的协商之后确定所有进出高压线尽量集中设置，使得占地最少，确定的该变电站的进出线有四组。 本规划区内以南开发区内已建有自来水、污水处理厂等市政基础设施。 （二）项目发展条件 1、优势分析 （1）区位优势。 本规划区位于该市东南部，符合该市总体规划确定的城市建设用地向东南、东北两个方向发展为主的发展方向。该市经济技术开发区经过十几年的建设，已形成具有一定规模、较高档次的集居地、工业、港口、仓储为一体的综合区，本规划区与经济技术开发区紧邻，将成为开发区的有机组成部分，开发区内的水、电、污水等基础设施为本区的建设提供了保障，并为本区居民提供就业和购物、医疗等公共服务。本区东北面的云海工业区、西北面的大沙地综合城市副中心区都将与其发生相互促进，共同发展的关系。 （2）自然条件优势。 本规划区内原有较好的果园现以被平整，周围仍有不少果园，植被条大，水质较好，便于营造良好优美的滨河居住环境。 2、劣势及对策分析 （1）变电站和高压线 已建成的220KVA变电站对本规划区的环境和景观造成一定影响，现有及规划的高压线既占去不少用地又对本规划区的居住环境和景观形成较大影响。为了减低变电站和高压走廊的不良外观和对人们威胁感的影响。应在变电站周围设置防护绿化带，而高压走廊穿过的地方更应有宽阔的防护绿地，且建筑物距变电站或高压线的距离都应在18M以上。 （2）铁路。 规划区东面的至新沙港铁路专用线对居住环境也有一些影响，但铁路专用线运输量不太大，可在规划中采取一些防护措施，如：在靠近铁路处设置隔声墙和防护绿化带以及沿过境道路设防护绿化带等方法，使铁路对本区的噪音干扰减低到最低限度。 （三）地块征用情况 因金辉广场建设用地需要，根据有关文件规定由市经济技术开发区管委会出面征用了位于夏利大道以西、横窖河以北、夏园新河东南面的果基地345.066亩、河滩地151.2亩。在该征地红线范围的496.266亩地以内，实际征地面积为491.266亩，其中已填土面积312.04亩，未填土面积179.226亩，划给原土地所在村自留地面积为5亩。 本地块的征地总费用初步估算为15821万元。目前征地情况进展顺利。 （四）项目规划设计构思方案 根据本市城市勘测设计研究院对本项目的规划方案，其设计构思要点说明如下： 1、规划目标 （1）以具有21世纪初叶居住水准的文明小康型城市住宅为目标，满足居住生活环境和条件的居住性、舒适性和安全性的要求，为住户提供多样化、可选择的、适应性强的小康型住宅，创造具有良好居住环境、有完善基础设施的文明卫生的示范小区。 （2）依靠科技进步，推广新材料、新产品、新技术，提高住宅功能质量水平和小区与住宅的节能、节地、节材效果，使小区和住宅具有较高的科技含量。 （3）合理组织绿化、交通体系，完善公建布局和高、多层住宅分布，使整个小区具有良好的空间布局形态。 （4）吸收优秀的地方居住规划特点，创造具有本市特色的满足居住生活需要的环境功能。 2、规划结构和空间布局 （1）规划结构 本规划区的规划结构可概括为“三片、两中心、两轴、两带”。 ①“三片”。整个规划区被横贯东西的高压线及其控制走廊分为南北两片，北片又被规划河涌分为东西两片。 ②“两中心”。北片设小区公建中心，南片设小区公建次中心。 ③“两轴”。由南至北规划一条绿化步行系统轴，东西向沿高压线规划一条防护绿化轴，两条绿化轴交叉呈“十”字形。 ④“两带”。沿郭尾村涌和横窖河都规划了沿河游览休息绿带，以改善居住环境。 （2）空间布局形态。 ①北面的高层住宅是整个小区的至高点，起到本小区和北面自然村视觉上的隔离作用，往南接近水体和绿带的住宅层数和密度降低，起到逐步接近自然的空间效果。 ②小区公建中心基本位于小区用地的几何中心，结合小区公园布局且位于绿化轴两侧，加强了轴线感，形成严谨向心的空间布局。 ③三条相对独立的曲折形小区道路呈发散状布局，分别为小区的三片服务。 ④“十”字形的两条绿化轴位于小区中央，使小区空间变得疏密有致，并把水体、滨河绿化的自然气息渗入居住空间；两条滨河绿化带把水景、绿化、居住空间融为一体，创造了优美的空间景观。 3、公共服务设施规划 规划配置的公共服务设施见表4—2—1。 公 共 服 务 设 施 表（4—2—1） 编号 项 目 建筑面积/㎡ 用地面积/㎡ 数量 1 幼儿园 1500+1800 1800+2000 2 2 小学 4500 8500 1 3 中学 9000 14000 1 4 卫生站 450 3 5 文化活动中心 400 1 6 球类场地 2550 2 7 粮油店 300 1 8 肉菜市场 2000 1 9 副食品店 400 2 10 饮食店 500 2 11 饭店 500 1 12 小吃店 300 3 13 综合百货店 500 1 14 日用杂品店 260 1 15 五金交电建材店 120 1 16 理发店 100 1 17 废品收购店 100 1 18 书报销售店 60 1 19 公共电话亭 40 5 20 中西药店 80 1 21 水果店 90 1 22 综合修理店 260 1 23 储蓄所 200 1 24 邮政所 200 1 25 电讯营业所 200 1 26 汽车停车场（库） 54000（1800个车位） 17 27 自行车（摩托车）停车场（库） 14790（9860个车位） 39
28 变电房 300 5 29 路灯配电室 30 700 1 30 净化石油气站 40 1 31 公共厕所 150 3 32 垃圾集散点 150 3 33 小区综合管理处 400 1 34 居民委员会 420 6
4、道路交通 规划道路红线和断面见表4—2—2 道 路 红 线 和 断 面 表（4—2—2） 序号 道路红线/M 道路断面/M 备 注 1 38 5—（8）—20
—5 城市道路，括号内为高压线下绿化隔离带
2 36 5—10—（6）
—10—5 城市道路，括号内为高压线下绿化隔离带
3 30 5—20—5 城市道路
4 20 5—10—5 城市道路
5 15 3—9—3 小区道路
6 15 4—7—4 小区道路
7 12 2.5—7—2.5 小区道路
8 3～4 3—4 组团道路
9 2.5 2.5 宅间小道
5、主要技术经济指标 （1）土地使用指标。 本区的土地使用情况见表4—2—3，其中高压线控制用地内包括防护绿化地、道路停车场。 用 地 平 衡 表（4—2—3） 项 目 用地面积/公顷 所占比重/% 人均面积/（㎡/人） 居住区规划总用地 33.08 — —
其 中 居住用地 24.77 100 19.38 其 中 住宅用地
12.32 49.74 9.64