购房合同书模板

购房合同书

甲方：____________________________________ 乙方：____________________________________

签订日期： _________ 年_______ 月______ 日

甲方（建房户主）

身份证号：

乙方（购房户主）

身份证号：

甲方自愿把 住房（ ）出售给乙方，根据有关法 律之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就有关事宜达成以下协议：

、房屋位置及售价

二、产权问题

甲方保证出售给乙方的房屋产权清楚，无其他任何权利设定或产权纠纷，乙方购买后 如因甲方原房屋产权有纠葛而影响乙方权利行使，概由甲方负责处理，并赔偿由此而 造成乙方的一切损失。 三、付款时间

此合同在见证之日起乙方给甲方付购房定金

元（大写 元整）， 购房款在 年 月

日前付 元（大写 元 整），下余购房款在 年 月 日前付清。甲方在收到乙方购房定金

后，将施工钥匙交付乙方（乙方可在房内装修）

，收到第一批购房款后，将房屋钥匙全 部交给乙方。

四、约定事项

1、 乙方购买甲方房屋后，其房屋所有权、使用权和处置权都归乙方。只要政策允许， 甲方在配合此房坐落于

价： 大写: 小区。面积： 平方米。售

整）

乙方房屋的有关事宜和过户手续时所需的各项费用由乙方承担。

2、乙方给甲方付第一批购买房屋款后，在权属关系正式归乙方之前，甲方用此房屋在外进行的担保由甲方自行解决，与乙方无关。

3、乙方购买后如果没有办理过户手续，甲方不得用此房屋在外进行任何担保合同。

4、乙方购买甲方房屋后不得擅自改变房屋建筑主体结构、承重结构及有关联的公共部位和设施使用情况。

5、甲方在交此房钥匙之前的一切费用（水、电等费用）归甲方缴纳，乙方在接此房屋钥匙后的一切费用归乙方支付。

6、甲乙双方同住一楼后平等、互信、文明、礼貌，房屋公用设施维修、下水主管道堵塞、化粪池清理等由整栋楼房户共同出资维修，按户分摊的原则处理；房屋整栋楼梯属公共通道，不准堆放任何杂物，并保持卫生整洁；共同营造一个发家致富和子女健康成长的和谐环境。

五、违约责任

1、乙方给付甲方购房款（含定金）后反悔不购买甲方房屋，甲方所收乙方购房款不退，视为乙方支付的违约金，并承担甲方由此而带来的全部损失。如果乙方在20XX年3月30日前不付清全部购房款，甲方有权收回该房屋的出售权，不退还乙方已交的购房款。

2以上条款甲乙双方必须共同遵守，若任何一方违约其中的任意一款，都得向另一方赔付交易总额20%勺违约金。

六、此协议未尽事宜，双方协商以书面形式解决，补充协议与此协议同等效力。

七、此协议从甲方收到购房定金后生效到乙方办完住房过户手续后终止

八、此合同一式肆份，甲乙双方及中介人各持一份,

甲方：乙方: 见证人：