措施项目其它措施工程计量与计价
建筑工程计量与计价课件第2章第2-3节
建设项目投资含固定资产投资和流动资产 投资两部分，建设项目总投资中的固定资 产投资与建设项目的工程造价在量上相等。
我国现行的工程造价的构成主要划分为设 备及工、器具购置费用、建筑安装工程费 用、工程建设其他费用、预备费、建设期 贷款利息等几项。
1
2.2.1 建筑安装工程费用
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(1) 国产设备原价的构成及计算
国产设备原价一般指的是设备制造厂的交货 价，或订货合同价。
国产设备原价分为国产标准设备原价和国产 非标准设备原价。
国产标准设备是指按照主管部门颁布的标准 图纸和技术要求，由我国设备生产厂批量生 产的，符合国家质量检测标准的设备。
国产非标准设备是指国家尚无定型标准，各 设备生产厂不可能在工艺过程中采用批量生 产，只能按一次订货，并根据具体的设计图 纸制造的设备。
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进口设备的交货类别进口设备的交货类别可 分为内陆交货类、目的地交货类、装运港交 货类。
内陆交货类：即卖方在出口国内陆的某个地 点交货。
目的地交货类 ：即卖方在进口国的港口或内 地交货 。有目的港船上交货价、目的港船边 交货价(FOS)和目的港码头交货价(关税已付) 及完税后交货价(进口国的指定地点)等几种交 货价 。
（3）规费
规费是指政府和有关权力部门规定必须 缴纳的费用(简称规费)。
1. 社会保险费 (五险) 包括养老保险金、失业保险费、医疗保
险费、工伤保险费、生育保险费。 2. 住房公积金； 3. 工程排污费。
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（4）税金
税金是指国家税法规定的应计入建筑工 程造价内的
1.营业税； 2. 城市维护建设税； 3. 教育费附加； 4. 地方教育附加；
采购及保管费：指材料采购和保管、供应所发生的采购费、仓 储费、工地保管费、仓储损耗费等。
措施费项目的确定
措施费项⽬的确定⼀、措施项⽬费的确定（⼀）措施项⽬的确定与增减措施项⽬是为⼯程实体施⼯服务的，措施项⽬清单由招标⼈提供。
招标⼈在编制标底时，措施项⽬费可按照合理的施⼯⽅案和各措施项⽬费的参考费率及有关规定计算。
投标⼈在编制报价时，可根据实际施⼯组织设计采取的具体措施，在招标⼈提供的措施项⽬清单的基础上，增加措施项⽬。
对于清单中列出⽽实际不采⽤的措施项⽬则应不填写报价。
措施项⽬的增减应按下列要求进⾏：详见《教材》P113总之，措施项⽬的计列应以实际发⽣为准。
措施项⽬的⼤⼩、数量应根据实际设计确定，不要盲⽬的扩⼤或减少，这是估计措施项⽬费的基础。
（⼆）措施项⽬费的确定⽅法措施项⽬清单中所列的措施项⽬⼤多数以“⼀项”列出，在计价时，⾸先应详细分析其所包含的全部⼯程内容，然后确定其综合单价。
措施项⽬不同，费⽤确定的⽅法也不同，其综合单价组成内容可能由差异，综合单价的组成包括完成该措施项⽬的⼈⼯费、材料费、机械费、管理费、利润及⼀定的风险。
措施项⽬费⽤（综合单价）确定的⽅法有以下⼏种：（1）定额法计价：这种⽅法与分部分项综合单价的计算⽅法⼀样（套定额→基价→管理费→利润→综合单价），主要是指⼀些与实体⼜紧密联系的项⽬，如脚⼿架、模板、⼤型机械、垂直运输等（2）公式参数法计价：定额模式下⼏乎所有的措施项⽬都采⽤这种办法。
有些地区以费⽤定额（陕西《计价费率》）的形式体现，就是按⼀定的基数乘系数的⽅法或⾃定义公式进⾏计算（即分部分项⼯程费⽤×费率）。
这种⽅法主要适⽤于施⼯过程中必须发⽣但在投标时很难具体分析分项预测⼜⽆法单独列出项⽬内容的措施项⽬，如夜间施⼯、⼆次搬运等，按此办法计价。
（3）实物量法计价：这种⽅法是最基本，也是最能反映投标⼈个别成本的计价⽅法，是按投标⼈现在的⽔平，预测将要发⽣的每⼀项费⽤的合计数，并考虑⼀定的浮动因数及其它社会环境影响因数。
（4）分包法计价：在分包价格的基础上增加投标⼈的管理费及风险进⾏计价的⽅法，这种⽅法适合可以分包的独⽴项⽬，如⼤型机械进出场及安拆、室内空⽓污染测试等。
工程量清单计价方法
土石方工程
挖带型基槽，二类土，槽宽 0.60m，
1 010101003001
m3
深 0.80m，弃土运距 150.00m。
300.00
30.00 9000.00
2
（略）
砌筑工程
4 010301003001 垫层，3:7 灰土，厚 15cm
m3
80.00
73.00 5840.00
5
（略）
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措施项目清单计价表
0.03 0.10
距 150.00m 运土 6.00
1.00 0.30
挖带型基槽， 挖土
二类土，槽宽
38.70 21.00
1.0m ， 深 基底钎
2 010101003002 2.1m，弃土运 探
1.50
距 150.00m
运土
6.00
15.04 0.04
0.01 12.75 3.95 70.45 元/m3 0.01 5.30 1.60
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某省某单位 1＃宿舍楼
建 筑 工程
工程量清单
招 标 人：
（签字盖章）
法 定 代 表 人：
（签字盖章）
造价工程师及注册号：
（签字盖执业专用章）
编 制 时 间：2003 年月 2 日
12
工程名称：1＃宿舍楼建筑工程
1、工程概况： 2、招标范围： 3、清单编制依据： 4、工程质量要求： 5、（其它）
10ห้องสมุดไป่ตู้
三、采用工程量清单计价与传统 定额预算计价法的差别
1.编制工程量的单位不同 2.编制工程量清单时间不同 3.表现形式不同 4.编制的依据不同 5.费用组成不同 6.评标采用的方法不同 7.项目编码不同 8.合同价调整方式不同 9.计算工程量时间前置 10.达到了投标计算口径统一 11.索赔事件增加
消防工程-分部分项工程和单价措施项目清单与计价表
包16 030901010012 室内消火栓1.名称:室内单栓消火栓（减压稳压型）2.安装方式:明（暗）装3.型号、规格:消火栓型号SG20A65-J,安装详见15S202。
消火栓箱用钢板制作,铝合金门框,茶色镜面玻璃门。
消火栓箱设于楼梯间处的箱后设100防火板。
4.附件材质、规格:消火栓箱内设SN65室内消火栓一个.水枪一支,规格:QZ19,DN65衬胶水龙带25m.水枪充实水柱不小于10m.（双出口消防箱上述设施加倍），每个消火栓处设发送信号的按钮、指示灯一个，并设保护盖。
灭火器一组，指示灯一个。
套2617 030901013012 灭火器1.名称:灭火器箱2.形式:放置式3.规格、型号:含磷酸铵盐手提式灭火器MF/ABC5*2组2618 030901012015 消防水泵接合器1.安装部位:地上式2.型号、规格:SQS150-A型3.附件材质、规格:法兰接管及弯头安装，含DN150闸阀1个、DN150止回阀1个、DN150安全阀1个、弯管底座、标牌等附件安装；套 219 030905002016 水灭火控制装置调试 1.系统形式:消火栓系统点2620 0310******** 套管1.名称:刚性防水套管2.材质:焊接钢管3.规格:DN2504.填料材质:符合规范要求个 221 0310******** 套管1.名称:钢套管2.材质:焊接钢管个163.规格:DN1504.填料材质:符合规范要求分部小计生产车间--喷淋22 030901001034 水喷淋钢管1.安装部位:室内2.材质、规格:内外壁热镀锌无缝钢管，DN1503.连接形式:沟槽式卡箍连接4.压力试验及冲洗设计要求:满足设计及规范要求m209.9623 030901001035 水喷淋钢管1.安装部位:室内2.材质、规格:内外壁热镀锌无缝钢管，DN1003.连接形式:沟槽式卡箍连接4.压力试验及冲洗设计要求:满足设计及规范要求m20.324 030901001036 水喷淋钢管1.安装部位:室内2.材质、规格:内外壁热镀锌无缝钢管，DN803.连接形式:沟槽式卡箍连接4.压力试验及冲洗设计要求:满足设计及规范要求m 4.7525 030901001037 水喷淋钢管1.安装部位:室内2.材质、规格:内外壁热镀锌无缝钢管，DN653.连接形式:沟槽式卡箍连接4.压力试验及冲洗设计要求:满足设计及规范要求m8.1626 030901001038 水喷淋钢管1.安装部位:室内2.材质、规格:内外壁热镀锌无缝钢管，DN503.连接形式:螺纹连接4.压力试验及冲洗设计要求:满足设计及规m70427 030901001039 水喷淋钢管部位:室内2.材质、规格:内外壁热镀锌无缝钢管，DN403.连接形式:螺纹连接4.压力试验及冲洗设计要求:满足设计及规m278.1。
分部分项工程和单价措施项目清单与计价表
合
计
69145
注：此表由招标人填写“暂估单价”，并在备注栏说明暂估价的材料、工程设备拟用在那些清单项目上，投标人应将上述材料、工程 设备暂估单价计入工程量清单综合单价报价中。 表—12—2
专业工程暂估价及结算价表
工程名称：实验室改造实验家具 序号 1 工 程 名 称 工 程 内 容 标段：淇县动物疫病预防控制中心实验 室改造项目 第 1 页 共 1 页 暂估金额 结算金额 差额±(元) 备 注 （元） (元)
011707001001 安全文明施工费 其他措施费（费率 类） 011707002001 夜间施工增加费
分部分项其他措施费+ 单价措施其他措施费 分部分项其他措施费+ 单价措施其他措施费 分部分项其他措施费+ 单价措施其他措施费
2.2
011707004001 二次搬运费
2.3 3
011707005001 冬雨季施工增加费 其他（费率类）
台
2
4
011501001004
7400*750*800边 台
台
1
5
011501001005
不锈钢台
台
1
注：为计取规费等的使用，可在表中增设其中：“定额人工费”。 表—08
分部分项工程和单价措施项目清单与计价表
工程名称：实验室改造实验家具 标段：淇县动物疫病预防控制中心实验室改造 项目 金 额(元) 序号 项目编码 项目名称 项目特征描述 计量 单位 工程量 其中 综合单价 合 价 暂估价 第 3 页 共 4 页
措施费、其他项目费、规费、税金清单编制(可编辑)
措施费、其他项目费、规费、税金清单编制模块五措施费、其他项目费、规费、税金清单编制模块概述:措施项目是为完成工程项目施工，发生的非工程实体项目。
措施项目工程计量是建筑工程计量的重要组成部分。
通过本模块的学习,明确措施项目、其他项目、规费、税金的相关概念；掌握混凝土构件模板工程量计算，脚手架工程量计算，垂直运输机械、大型机械场外运输及安拆费等有关措施项目工程计量的内容。
熟悉相关项目清单的清单编制。
知识目标:熟悉措施项目的组成内容，掌握措施项目的计算方法；熟悉其他项目费、规费、税金等的概念；掌握其他项目费、规费、税金的计算方法。
技能目标：１．能够熟练计算所提供的实际案例的措施费、其他项目费、规费、税金工程导入：本模块以保利工程为例，工程详细内容见附录，计算相应的措施项目费、其他项目费、规费及税金。
课时建议工程量清单编制概述2.措施项目费的组成内容：《计价规范》中措施项目由通用措施项目和专用措施项目组成，编制措施项目清单可以计算工程量的措施项目宜采用与分部分项工程量清单相同内容的清单，列出项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程数量；不能计算工程量的措施项目，因其费用的发生和金额的大小与使用时间、施工方法或者两个以上工序相关，与实际完成的实体工程量的多少关系不大，编制措施项目清单时以“项”为计量单位进行列项。
目工程量清单编制方法项目名称计算基础费率（%）金额（元）1 安全文明施工费（含环境保护、文明施工、安全施工、临时设施）2 夜间施工费3 二次搬运费4 冬雨季施工费5 地上、地下设施。
建筑物的临时保护措施费6 已完工程及设备保护费合计――技能提示：以“项”为单位的方式计价，应包括除规费、税金外的全部费用。
“计算基础”可为“直接费”、“人工费”或“人工费+机械费”。
建设工程安全文明施工措施费为不参与竞争费用。
在编制招标控制价、投标报价时应按照国家或省级、行业建设主管部门的规定足额计取，即安全文明施工措施费费率按基本费费率加现场评价费最高费率计列。
工程量清单计价中措施费计算
工程量清单计价中措施费计算目前无论市政工程，工用、民用建筑工程都是通过各种相应的定额为依据进行招投标，并且中间计量和决算一般都以定额为基础进行，然而很少有人分析预算，并在此基础上进行成本核算，控制成本，使施工企业获得最大利润。
而施工企业在日趋激烈的市场氛围中，立足之本不仅仅是质量和信誉，而归根揭底的关键是如何控制成本，在种类繁多的施工项目中，如何预测成本，控制成本成为关键中的关键。
该文收集整理了一些如何通过定额预测成本的方法，供大家参考。
首先我们必须掌握一些费用和价格的计算方式。
1 回收金额的计算（1）临时房屋及构筑物回收金额的计算，一般包括折旧费和残值计算。
A、折旧费=原价×年折旧率×使用年限B、残值（使用后需拆除）=原价×材料占原价百分比×材料使用折扣×拆下材料的价格折扣率-拆除费；残值（使用后需交其他部门使用）=原价-折旧费注：临时房屋及建筑物在全部建设竣工后移交建设单位使用的，因其转为固定资产，不计算残值；竣工后不能移交使用或拆除且无残值的也不计算残值。
（2）施工过程中获得材料回收金额计算。
A、建设场地原房屋、构筑物拆除回收金额，按各主管部门规定的残值指标计算，并需扣除销售费用B、砍伐树、挖掘树根的回收金额，按变价收入减去砍伐挖掘费计算（3）进行工程时所获得的副产品（矿产品、建筑材料）的回收金额=预计数量×销售价格-销售费用（4）联合试运转产品纯收入回收金额=试运转产品销售收入-试运转费用2 房屋及建筑物折旧年限的计算房屋及建筑物的折旧即固定资产折旧，通常采用年限法或称直线法，计算公式为：年折旧额=（固定资产原值-预计残值+清理费用）÷固定资产使用年限实际核算工作中，通常采用固定资产折旧率来计算，计算公式为：固定资产折旧率=固定资产折旧额÷固定资产原值×100%3 建筑税金的计算该项费用，由各省、市地区根据税务部门的营业税、城市建设维护税及教育费附加的规定计算。
分部分项工程和单价措施项目清单与计价表
计算基数
计算费率 (%)
第1页共1页 金 额(元)
编制人（造价人员）：
合计
复核人（造价工程师）：
表—13
主要材料价格表
工程名称： 汝州市城北二期房屋拆除项目
序号
材料编码
材料名称
规格、型号 等特殊要求
单位
数量
单价
第1页共1页 合价
分部分项工程和单价措施项目清单与计价表
工程名称：汝州市城北二期房屋拆除项目
序号
项目编码
项目名称
标段： 项目特征描述
计量 单位
工程量
综合单价
整个项目
1.构件名称:刚性混
1
011602001001 混凝土构件拆除 凝土楼板拆除
m3
24079.68
钢筋混凝土构件拆 1.构件名称:钢筋混
2 011602002001
分部分项其他措施费+单 0
价措施其他措施费
2.2 011707004001 二次搬运费
分部分项其他措施费+单 0
价措施其他措施费
分部分项其他措施费+单
2.3 011707005001 冬雨季施工增加费
0
价措施其他措施费
3
其他（费率类）
合计
编制人（造价人员）：
复核人（造价工程师）：
注：1.“计算基础”中安全文明施工费可为“定额基价”、“定额人工费”或“定额人工费+定额机械费”，其他项目可为“定额人工费”或 “定额人工费+定额机械费”。
表—08
总价措施项目清单与计价表
工程名称：汝州市城北二期房屋拆除项目
序号
项目编码
项目名称
标段： 计算基础
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措施项目其它措施工程计量与计价
措施项目的其他措施工程计量与计价是指在工程施工过程中所采取的
其他措施方案的计量与计价工作。
这些其他措施工程包括施工安全、环境
保护、质量控制、现场管理等方面的措施。
首先，施工安全是工程施工过程中的重要环节，也是其他措施工程中
最为关注的方面之一、在计量与计价工作中，应根据工程的实际情况编制
安全计量表和计价表，并在施工前后进行实地调研和测量，以确保施工安
全措施得到落实。
其次，环境保护是建设工程施工过程中不可忽视的问题。
在计量与计
价工作中，应根据具体工程的环境特点编制环境保护计量表和计价表，并
在施工过程中实施环境监测和评价工作，确保环境保护措施得以有效实施。
再次，质量控制是建设工程施工过程中至关重要的环节。
在计量与计
价工作中，应根据工程的施工要求编制质量控制计量表和计价表，并在施
工过程中实施质量监控和验收工作，确保施工质量符合国家标准和相关规定。
最后，现场管理是建设工程施工过程中必不可少的工作。
在计量与计
价工作中，应根据工程的现场管理要求编制现场管理计量表和计价表，并
在施工过程中加强对施工现场的日常管理和监督，确保施工进展和效果符
合预期。
综上所述，措施项目的其他措施工程计量与计价是建设工程施工过程
中的一项重要工作，它涉及到施工安全、环境保护、质量控制和现场管理
等方面的措施。
在计量与计价工作中，应根据工程的具体情况编制相应的
计量表和计价表，并在施工过程中实施监测、评价和验收工作，以确保其他措施工程得以有效实施。