论历史文化老街规划保护及业态更新改造的重要性—以嘉兴市平湖新仓老街为例

论历史文化老街规划保护及业态更新改造的重要性—以嘉兴市平湖新仓老街为例摘要：历史文化老街是城市文化的重要组成部分，但随着时间的推移，许多老街面临老化和失传的问题。

因此，对历史文化老街进行更新改造具有非常重要的意义。

本文从改造意义、实施方法和实现效果三个方面探讨了历史文化老街更新改造的问题，以嘉兴市平湖新仓老街改造为例，旨在为实施相关更新改造提供一些参考和借鉴。

关键词：历史文化老街；规划改造；保护；经济发展；文化形象；业态1历史文化老街更新改造的意义1.1保护历史文化遗产。

历史文化老街是城市文化的重要组成部分，也是历史文化遗产的重要载体。

更新改造能够有效地保护历史文化遗产，防止老街老化和失传[1]。

1.2满足市民生活需求。

历史文化老街可以为市民提供独特的文化体验和生活方式，但现有的一些老街缺乏必要的设施和服务。

更新改造可以为市民的生活提供更多的便利和服务[2]。

1.3促进文化、经济和社会的和谐共赢。

历史文化老街的更新改造可以促进城市文化、经济和社会的和谐共赢。

修缮老街和强化文化内涵既可以提升城市的文化软实力，又可以促进经济发展和社会和谐稳定[3]。

2历史文化老街的更新改造实施方法历史文化老街的更新改造具有一定的复杂性和技术难度，因此需要制定科学的实施方案。

具体方法如下：2.1统筹规划。

在更新改造前，需要进行全面的规划和设计，包括老街的功能调整、景观改造、环境整治等方面。

规划期间，需要和相关利益方充分沟通交流，争取更多的支持和参与。

2.2独特性保护。

历史文化老街的更新改造需要注重独特性的保护，例如修缮老式建筑、保留传统商铺等。

同时，还需要注重文化烙印的保留和传承，保留老街的历史和文化内涵[4]。

2.3环境整治。

在历史文化老街更新改造的过程中，环境整治是一个非常重要的方面。

需要进行规范整治，包括道路、排水、垃圾处理等[5]。

2.4增强文化内涵。

老街更新改造的同时，需要有效地整合资源，增强文化内涵。

可以针对老街文化特点，开发一些具有创意和独特性的文化产品和体验。

3广州永庆坊历史文化老街风貌保护及业态更新改造案例分析3.1广州永庆坊概况永庆坊位于老广州的核心地带，恩宁路，这条老街在晚清开埠的时候曾经是南部中国的经济核心区域，现在摇身一变成为广州的新网红年轻人都爱去的打卡圣地。

传统和现代碰撞、历史与现实交织，是兼具“西关风味”与“现代时髦”的代表。

3.2改造原则营建以“坊、巷、里、弄”为格局的开放式街区，形成都市中低密度的新人文体验场所[6]。

遵循“修旧如旧，建新如故”的原则，在不破坏原建筑的同时进行改造，让“旧”和“新”充分地有机结合。

3.3成功要点3.3.1永庆坊规划理念：依托岭南文化和西关文化，结合时尚、潮流、文艺、创意的现代年轻人的消费需求，遵循老城市，新生活的理念，致力打造具有历史文化传承和当代都市生活融合的，中国新时期城市有机更新的标杆，让城市留下记忆，让人民记住乡愁[7]。

3.3.2永庆坊产品创新：依托千年历史岭南文化，重现昔日商贸繁华，以“新旧” 融合的发展理念，对李小龙祖居詹天佑故居、八和会馆、岁月邮局、宝庆大押等遗址遗迹进行保护，并利用科技手段再现历史人物故事及场景，同时更加重视广州非物质文化遗产的创新创意开发与传承。

打造集观光、学习、体验、创意等为一体的沉浸式历史文化街区。

3.3.3引进网红潮牌永庆坊引进喜茶·西关主题店、茶理宜世·梁祝主题店、急急脚花式冰饮、今崎烧、恩宁咖啡、归觅、喜小茶等等网红潮牌店铺及特色民宿和时尚主题酒店，吸引年轻人停留、消费，打造网红潮牌集聚地都市新名片。

3.3.4打造夜经济以“夜生活”和“晚蒲”为题，创造“朝叹晚蒲”全新模式，以传统与现代融合为特征的时尚消费将成为该区域夜间经济的特点。

其中“酒吧”成为永庆坊夜经济的重要模块，引入7个不同风格的品牌酒吧。

除此之外，打造夜间创意文化活动演出。

3.3.5品牌营销的创新：①街区变社区：做好口碑传播人群（统筹服务好本地居民及在地化经营商铺食肆老字号的原住民，接待服务好有组织的本地居民，抓其痛点、忆点，激发其兴奋点、赞点；做好口碑传播人群。

）②街区变网区：建立以项目地为兴奋源的网络社群，线上引流，线下消费（打造相对稳定、粘性高强的平台网区：经营商户、文化传播、演艺机构、网红粉丝等。

多元化、科技化、移动化的传播手段：直播、抖音、APP、朋友圈、社交媒体、区块链等。

）③街区变景区：打造集视、听、嗅、味、触五官的游乐性景区（把限时性游览单项消费，变成悠哉发呆漫游、即兴式连带消费；把个人品尝美食，变成让手机先“吃“，朋友圈共同品鉴；把观赏演艺，变成自己试当编剧或导演，参与做现场演员演戏；把品鉴、消费高雅文化，变成研学文化、创造文化。

）3.4运营模式采用 BOT模式，荔湾区政府携手广州万科，创新采取“政府主导，企业承办，居民参与”的模式，由万科负责改造、建设和运营，引入众创办公和创意产业，15年运营期满后交回政府，实现政府、民众和企业的“三方共赢”。

4嘉兴市平湖新仓历史文化老街风貌保护及业态更新改造4.1项目概况4.1.1区位交通较为优越。

项目地位于浙江省嘉兴市平湖新仓镇镇府西北，地处杭州湾北岸，东邻上海金山区，南靠沈海高速（G15）并在新仓设出口，处于上海、杭州、苏州、宁波四大城市的交通中心。

4.1.2历史文化底蕴深厚。

新仓老街因一条流淌千年的河（盐船河）而出名，在元祐八年（1093年），因运盐之船东来西往繁忙，所以成就了昔日的商贸繁华的新仓老街。

新仓老街距今已有千年历史，遗址遗迹众多：包含名人故居旧址、历史码头、桥梁、古井、古树、寺庙等几十处遗迹。

4.1.3场地现状较差，亟待保护与改造①建筑——传统江南低层民居为主，旧址保存相对完好，部分年久失修。

②景观——零散且凌乱，缺乏美感，与古镇氛围不协调。

③河道——具有一定规模和打造价值；现状呆板单调，观赏性、与人的互动性有待提高。

④业态——现状基本无业态，以租赁居住为主，环境较差，整体无生活烟火气较差。

新仓老街现状照片4.2规划策略4.2.1规划原则：遵循修旧如旧的规划理念，在现存遗址的基础上进行保护修缮改造。

4.2.2项目形象定位：新仓旧地，心醉老街4.2.3更新与提升要点①建筑：统一整体色调——黑白灰为主色调，细部改造——屋脊、立面、门窗。

②绿化：多样化、多层次的植物设计，采用自然式打造方式，河岸两边点缀高大乔木；③部分墙面使用垂直绿化；街巷空间增加外摆；沿岸增加亲水类植物。

④河道：多样化堤岸设计；增加夜景灯光。

⑤道路：采用石板、青砖、卵石为主材料；主街、次街、广场、小巷铺、内庭院装形式多变化。

4.3业态建议4.3.1老街食集老街食集包含当地传统美食、小吃、酒吧等，打造极富特色的食集。

4.3.2巷隅文创市集以当地民俗文化为特点，售卖各种工艺品、首饰、特产等。

4.3.3红绿茶室“茶馆”是老街最具代表性的江南文化特征，居民在老街喝茶、吃面、闲聊，至今保持着原汁原味的江南市井生活方式。

在红绿茶室旧址基础上重新打造，传承本地居民饮茶的习俗。

4.3.4古镇民宿结合当地人文、景观环境，打造具有“简约、自然、个性、隐逸”意境的精品民宿。

5实现效果历史文化老街更新改造的实现效果主要体现在以下三个方面：5.1增强老街的自身魅力。

历史文化老街的更新改造可以更好地修缮老街、更新设施、提升环境等多方面的因素，从而增强老街的自身魅力。

5.2促进经济发展。

通过历史文化老街的更新改造，可以促进相关的经济发展。

提升老街的知名度和吸引力，能够吸引更多的游客和商家，创造更多的经济价值。

5.3塑造城市文化形象。

老街的更新改造有助于城市文化形象的塑造，提升城市的知名度和美誉度，让城市更加具有文化、历史和人文气息。

6结束语历史文化老街更新改造的意义重大，需要充分重视和有效实施。

只有通过不断的更新和改造，才能更好地保护历史文化遗产，满足市民生活需求，同时促进城市文化、经济和社会的和谐发展。

参考文献：[1]赵海峰.历史文化街区更新改造研究——以上海市老城厢为例[J]. 城市规划, 2019(4): 89-93.[2]魏慧敏, 张利生. 历史文化街区更新改造需重视文化保护[J]. 城市建设, 2019(6): 48-50.[3]王海霞. 论历史文化街区更新改造中的文化保护[J]. 黑龙江科技学院学报(社会科学版), 2019(2): 27-30.[4]吴赛, 孙楠, 潘媛媛. 历史文化街区更新改造中的文化传承与创新——以上海城隍庙商圈为例[J]. 文化论丛, 2018(7): 32-36.[5]王治东, 李奎. 历史文化街区更新改造中的环保与可持续发展[J]. 中国城市规划, 2017(6): 68-72.[6]黄志坚，温世品.永庆坊历史文化街区更新改造研究[J].华南师范大学学报(社会科学版), 2020, 52(6):117-125.[7]向华平，罗飞.永庆坊历史文化街区转型升级发展策略研究[J].广东商学院学报, 2019, 35(6):51-55.。