深圳某工业园升级改造方案教学教材共77页文档
深圳工改案例
深圳工改案例摘要：一、引言二、深圳工改的背景与意义三、深圳工改的具体措施1.推动传统产业转型升级2.培育新兴产业3.加强科技创新4.优化空间布局四、深圳工改取得的成果1.经济增长方式的转变2.产业结构优化3.创新驱动发展4.城市品质提升五、深圳工改的经验与启示六、结语正文：【引言】深圳，作为中国改革开放的前沿，一直扮演着创新引领者的角色。
本文将探讨深圳工业改造升级的案例，分析其背后的原因及意义，以期为其他城市的产业转型升级提供借鉴。
【深圳工改的背景与意义】随着中国经济进入新常态，传统的经济增长模式已不再适应发展需求。
深圳市政府审时度势，提出工业改造升级的战略，以实现经济可持续发展。
这一战略旨在推动产业结构优化、提升城市品质、实现创新驱动发展。
【深圳工改的具体措施】为了实现工改目标，深圳市政府采取了一系列具体措施。
首先，推动传统产业转型升级，通过技术创新、绿色制造等手段，提高传统产业的附加值。
其次，培育新兴产业，重点发展新一代信息技术、生物、新能源等战略性新兴产业。
第三，加强科技创新，建设创新型城市，提升原始创新能力。
最后，优化空间布局，推进城市更新，提高土地利用效率。
【深圳工改取得的成果】经过多年的努力，深圳工改取得了显著成果。
一是经济增长方式的转变，实现了由要素驱动向创新驱动的转变。
二是产业结构优化，新兴产业成为经济增长的重要引擎。
三是创新驱动发展，深圳已成为全球创新资源的重要聚集地。
四是城市品质提升，城市环境、交通、公共服务等得到全面改善。
【深圳工改的经验与启示】深圳工改的成功经验为其他城市提供了借鉴。
首先，政府要发挥引导作用，制定合理的产业政策。
其次，要坚持创新驱动，提高科技创新能力。
最后，要注重绿色发展，实现经济与环境的双赢。
【结语】总之，深圳工业改造升级的案例表明，只有紧跟时代发展潮流，不断进行改革创新，才能实现城市的可持续发展。
工业改造工程施工方案范本
工业改造工程施工方案范本一、工程背景随着经济的不断发展和市场的日益竞争，工业企业为了适应市场的需求、提高生产效率和产品质量，对现有的生产线和设备进行改造已成为必然选择。
同时，随着环保要求的不断提高，工业企业亦需要对环保设施进行改造，以满足环保监管的要求。
本工程旨在对某工业企业的生产线和环保设施进行改造，以提高生产效率和产品质量，同时满足环保监管的要求。
二、工程概况（一）项目基本情况：本工程位于某市某区，占地面积约200亩，主要生产化工产品。
（二）项目规划：本工程共分为两大部分，一部分是生产线改造，另一部分是环保设施改造。
其中，生产线改造内容涉及原材料输送系统、生产设备及工艺流程的升级改造；环保设施改造内容涉及废气处理设备和废水处理设备的更新改造。
（三）投资规模：本工程总投资约5000万元。
三、施工方案为了顺利完成本工程，特拟定以下施工方案：（一）项目技术方案设计：1. 生产线改造方案设计：委托专业的工程设计公司进行现场踏勘和生产工艺分析，制定符合生产要求的改造方案，包括原材料输送系统、生产设备及工艺流程的更新改造。
2. 环保设施改造方案设计：委托专业的环保工程设计公司进行现场环境评估和废气、废水排放监测，设计符合环保监管要求的废气处理设备和废水处理设备改造方案。
（二）施工准备工作：1. 生产线改造准备工作：确定改造所需的材料、设备和人力资源，制定施工计划和施工图纸，招标采购相关设备和材料。
2. 环保设施改造准备工作：对原有的废气处理设备和废水处理设备进行检查，确认需要更新的设备，制定采购计划。
（三）施工组织与管理：1. 生产线改造组织与管理：成立生产线改造工程组，明确施工队伍和负责人员，进行安全管理和施工进度管理。
2. 环保设施改造组织与管理：成立环保设施改造工程组，明确施工队伍和负责人员，进行施工现场环境保护管理和废气、废水排放监测。
（四）施工流程：1. 生产线改造施工流程：根据施工计划，按照施工图纸逐步完成原材料输送系统、生产设备及工艺流程的更新改造。
2023地方工业园设施改建方案
2023地方工业园设施改建方案一、前言随着经济的发展，地方工业园作为促进产业升级和地方经济发展的重要载体，扮演着至关重要的角色。
然而，现有的地方工业园设施已逐渐老化和满足不了新的生产需求，迫切需要进行改建和升级。
因此，本方案旨在提出适应2023年地方工业园发展需要的设施改建方案，以推动工业园的可持续发展。
二、改建内容1. 基础设施改善（1）道路交通：改善内部道路系统，增加道路宽度，提升交通流畅度和通行效率，同时增加停车位数量，方便员工和客户的车辆停放。
（2）供电设施：升级电力设备，提供更稳定和可靠的供电，满足企业的用电需求，并考虑增加可再生能源的利用，如太阳能和风能发电。
（3）供水设施：改善供水管网，提高供水质量和供水能力，确保企业正常生产和员工的需求。
（4）通信设施：升级网络设备和宽带，提供更高速和稳定的网络连接，满足企业的信息化需求。
2. 厂房改造（1）厂房外观：改善厂房外观，采用现代化的设计风格，提升企业形象和吸引力，同时考虑绿色建筑概念，增加环保元素。
（2）生产线布局：优化生产线布局，提高生产效率，降低生产成本，同时增加灵活性和可扩展性，适应未来的业务需求。
（3）智能化设备：引入智能化设备，提高生产自动化水平，减少人力成本，提高生产效率和质量。
3. 公共设施建设（1）员工休闲设施：建设员工休闲场所，如健身房、运动场、图书馆等，提供舒适的工作环境和员工生活便利。
（2）绿化环境建设：增加绿化覆盖面积，种植各类绿色植物，改善空气质量，减少噪音污染，提供更好的生态环境。
（3）安全防护设施：加强安全管理，建设监控系统、消防设施、应急救援中心等，确保员工和企业财产的安全。
三、实施方案1. 技术支持（1）引入专业的工程技术团队，负责方案设计和施工监管，确保改建工作的科学性和可行性。
（2）加强与科研机构和高校的合作，获取最新的科技成果和先进的技术支持，提高改建工作的水平和效果。
2. 资金筹措（1）通过政府拨款或银行贷款，筹措改建所需的资金。
深圳城市更新(旧改)操作流程全套版ppt课件
流程
第一阶段：申报城市更新单元计划
第一阶段目的与成功标志
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流程
第二阶段：申报城市更新单元规划(通常需耗费1~2年)
准备工作：申请核查土地及建筑物信息
申报主体向主管部门申请核查单元内土地及建筑物信息，主管部门20个工作日内将结果函复申报主体，并形成地块和建 筑物信息汇总
编制规划方案并报批：
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流程
第二阶段：城市更新单元规划
第二阶段成果
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流程
第三阶段：确定单一实施主体
区政府组织制定更新单元实施方案，并落实实施
包括更新单元内项目基本情况、进度安排、单一主体形成指导方案、搬迁补偿安置指导方案、搬迁及建筑物拆除进度安 排、监管措施等相关内容
形成单一主体：
1、权利主体以房地产作价入股成立或者加入公司。 2、权利主体与搬迁人签订搬迁补偿安置协议。 3、权利主体的房地产被收购方收购 4、合作项目，市场单一主体还需与村委签订合作协议 5、旧住宅区改造项目，区政府公开选择市场主体，市场主体与所有业主签订搬迁协议后形成单一主体
房地产权属证书登记注销：
建筑物拆除后，搬迁人向房地产登记部门申请办理房地产权属证书的注销登记
申请建设用地审批：
建筑物拆除和房地产证注销工作完成后，实施主体应当持实施主体确认文件、项目实施监管协议、相关土地权属证明 文件等材料，就城市更新单元规划确定由实施主体进行开发建设的用地及地下空间，向主管部门申请建设用地审批
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第三阶段：确定单一实施主体
第二阶段主要成果： 通过收购/搬迁协议等形式形成单一主体 确定单一实施主体
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第四阶段：建筑物拆迁并取得建设用地规划许可证
建筑物拆除
搬迁人被确认为项目实施主体并在区政府的组织和监督下完成建筑物拆除，并及时向区城市更新职能部门申请就建筑 物拆除情况进行确认
深圳(关于旧工业区升级改造的实施意见)
印发关于旧工业区升级改造的实施意见的通知（深宝府〔2007〕67号）印发关于旧工业区升级改造的实施意见的通知各街道办事处，区政府直属各单位：《关于旧工业区升级改造的实施意见》已经区政府同意，现予印发，请遵照执行。
二○○七年七月十九日关于旧工业区升级改造的实施意见为全面落实科学发展观，贯彻落实市政府《关于工业区升级改造的若干意见》的要求，构建“平安、和谐、繁荣宝安”，走“循环经济”和建设“节约型城市”发展之路，逐步推进工业用地二次开发和集约利用，提高土地产出率、优化产业结构、完善城市配套、改善城市环境，增强我区产业竞争力，依据《深圳市工业布局总体规划》及《中共深圳市宝安区委深圳市宝安区人民政府关于加快产业结构调整的实施意见》，结合我区实际，特制订本实施意见。
一、改造范围和改造方式（一）在符合城市规划和环境保护规划的前提下，区政府鼓励对具有下列情形之一的工业区实施升级改造：1．不符合工业布局规划和现代工业发展要求的工业区；2．不符合安全生产和环保要求的工业区；3．建筑容积率偏低、土地利用率低的工业区；4．内部规划不合理、基础设施不完善、建筑质量差的工业区。
（二）旧工业区升级改造分为综合整治、重建和政府征收三种改造方式。
其中，综合整治是指基本不涉及房屋拆建的工业区环境美化和功能完善项目；重建是指局部或整体拆除工业区内原有建筑并重新建设的项目；政府征收方式是指在旧工业区业主自愿的基础上，按照市场原则，政府采取货币补偿、房屋产权置换或货币补偿与房屋产权置换相结合的方式对旧工业区项目实行征收，完成征收后项目用地再根据城市规划的需要进行开发建设的改造方式。
二、改造原则和要求（一）按照“统筹规划、政策引导，遵循规律、稳步推进，优化产业、促进发展”的原则，整治与重建相结合，完善功能配套，提高土地使用价值。
（二）按照“政府引导、市场运作、社会参与、共同受益”的原则，充分调动改造单位的积极性，依法保障建设单位、业主及其他利害关系人的合法权益，促进工业区与周边社区和谐发展。
深圳工改案例
深圳工改案例深圳作为中国改革开放的窗口城市，经历了从一个小渔村到一个现代化大都市的快速转变。
在这个过程中，深圳进行了一系列的工业改革，以适应经济发展和城市建设的需要。
下面是一些深圳工改案例的具体内容。
1. 深圳前海自贸区：作为深圳经济特区的一部分，前海自贸区是深圳工改的一个重要举措。
自贸区的建立，为深圳引入了更多的外资和先进技术，推动了经济的快速发展。
2. 深圳蛇口工业园：蛇口工业园是深圳工改的一个典型案例。
该园区利用原有的港口资源，建设了现代化的工业园区，吸引了大量的企业和投资，推动了当地经济的发展。
3. 深圳高新技术产业园区：深圳高新技术产业园区是深圳工改的又一个成功案例。
该园区聚集了大量的高科技企业和创新人才，为深圳的经济发展注入了新的活力。
4. 深圳制造业转型升级：随着中国经济的转型升级，深圳的制造业也在进行着相应的改革。
深圳制造业从低端代工转向高端制造和自主创新，提升了产品质量和附加值。
5. 深圳绿色工厂建设：深圳注重环境保护和可持续发展，在工业改革中也推动了绿色工厂的建设。
这些绿色工厂采用了先进的环保技术和设备，减少了对环境的污染。
6. 深圳智能制造：深圳工改中的另一个重要举措是推动智能制造的发展。
深圳鼓励企业引入先进的制造技术和设备，提高生产效率和产品质量。
7. 深圳创客空间：为了培养创新创业人才，深圳建设了一批创客空间。
这些空间提供了创业者所需的办公场地、设备和资金支持，帮助他们实现创业梦想。
8. 深圳九龙坡工业园：九龙坡工业园是深圳工改的一个重要项目。
该工业园通过整合资源，推动了当地工业的发展，提高了经济效益和就业率。
9. 深圳虚拟现实产业园：虚拟现实技术是未来产业发展的重要方向，深圳也积极推动虚拟现实产业的发展。
虚拟现实产业园为企业提供了良好的发展环境和支持，促进了产业的快速成长。
10. 深圳文创产业园：文化创意产业是深圳工改的重点领域之一。
深圳建设了一批文创产业园，为文化创意企业提供了场地和支持，推动了文化创意产业的发展。
深圳某工业科技园区施工组织设计
目录第一篇工程概况及施工布置 (5)第一章编制说明 (5)第一节编制说明 (5)第二节编制依据 (5)第二章工程概况 (6)第一节工程总体概况 (6)第二节建筑概况 (6)第三节结构概况 (11)第四节设备安装工程概况 (13)第五节工程特点、难点及重点 (16)第三章施工准备 (18)第一节施工现场准备 (19)第二节施工单位准备工作 (20)第三节人员、物资、机械设备进场计划 (21)第四章施工部署 (22)第一节工程总体目标 (22)第二节施工组织管理机构 (24)第三节施工程序与工艺流程 (29)第四节人力资源 (31)第五节施工机械的选择 (32)第六节施工总进度计划 (35)第五章施工现场平面布置及管理 (36)第一节现场平面布置 (36)第二节现场平面管理 (37)第三节施工临时用水 (40)第六章工程交工技术资料的管理 (43)第一节施工技术资料的收集和管理 (43)第二节工程技术资料的逐级移交和建档 (44)第七章工程质量回访、保修制度 (45)第二篇工程施工方法 (46)第一章主要分部分项工程施工方法与工艺 (46)第一节测量工程、基础开挖及回填 (46)第二节基础承台及地梁施工 (47)第三节主体结构施工方法及技术措施 (48)第四节门窗工程 (58)第五节装饰工程 (61)第六节楼地面工程 (69)第七节屋面工程 (72)第八节建筑防水工程 (74)第九节脚手架施工方案 (78)第十节给排水工程 (81)第十一节电气工程 (93)第二章主要质量通病防治及工程质量保证措施 (108)第一节外墙渗漏水的预防措施 (108)第二节卫生间防渗漏措施 (110)第三节屋面渗漏水防治 (110)第三篇各项保证措施 (113)第一章质量目标及质量保证措施 (113)第二章安全目标及安全保证措施 (129)第一节安全目标 (129)第二节安全保证体系 (129)第三节安全管理措施 (130)第四节安全管理要点 (131)第五节安全保护措施 (134)第三章现场文明施工管理 (146)第一节现场文明施工管理原则 (146)第二节文明施工保证措施 (146)第四章工期保证措施 (153)第一节施工进度计划的动态控制 (153)第二节确保工期目标的管理措施 (154)第三节确保工期的技术措施 (155)第五章环保及夜间施工措施 (158)第一节环境保护措施 (158)第二节夜间施工措施 (159)第六章季节性施工措施 (161)第七章成品保护及工程保修 (164)第一节成品保护管理原则 (164)第二节分项工程产品保护细则 (164)第三节工程保修 (168)第一篇工程概况及施工布置第一章编制说明第一节编制说明**公司****科技园三期厂房等8栋,总用地面积93969.21㎡;总建筑面积为191386㎡; 1#、2#、3#、4#、5#为标准厂房、6#为精密厂房、7#为宿舍、8#为原料与成品仓库。
深圳工业上楼实施方案
深圳工业上楼实施方案一、背景介绍。
深圳作为中国改革开放的前沿城市之一，工业发展迅速，工业企业数量众多。
然而，随着城市化进程的加速和土地资源的稀缺，传统的厂房建设已经不能满足工业发展的需求。
因此，工业上楼成为了一种新的发展模式，通过将工业厂房搬上楼，可以更好地利用空间资源，提高土地利用率，同时也能有效缓解交通拥堵问题，为城市可持续发展提供更多可能性。
二、工业上楼的意义。
1.优化土地利用，工业上楼可以在有限的土地资源内，提高工业企业的容纳量，实现土地资源的最大化利用。
2.减缓交通压力，传统的工业厂房往往分布在郊区，工人需要长时间通勤，造成交通拥堵。
而工业上楼后，工业企业可以更加集中，减少了员工的通勤时间，缓解了城市交通压力。
3.提升城市形象，工业上楼后，原先的厂区可以进行城市更新改造，提升了城市的整体形象和环境。
4.促进产业升级，工业上楼可以激发企业的创新活力，促进产业升级和转型升级。
三、工业上楼实施方案。
1.政策支持，政府应出台相关政策，鼓励和支持工业企业进行上楼改造，提供土地资源、财政补贴等支持措施。
2.技术支持，引导专业的设计和施工团队，提供技术支持，确保工业上楼的安全性和可行性。
3.环保要求，在工业上楼的过程中，应注重环保要求，采用节能环保的建筑材料和技术，确保工业上楼的可持续发展。
4.产业规划，根据城市产业布局规划，合理规划工业上楼的位置和规模，避免产业过度集中或者过分分散。
5.配套设施，完善工业上楼的配套设施，包括停车场、物流配送中心、员工休息区等，提高工业企业的生产效率和员工的工作舒适度。
四、工业上楼的发展前景。
工业上楼作为一种新型的工业发展模式，具有广阔的发展前景。
随着城市化进程的不断推进，土地资源的稀缺，以及对城市环境品质的要求不断提高，工业上楼将成为未来工业发展的主要趋势之一。
同时，工业上楼也将为城市的产业结构调整和升级提供新的契机，推动城市产业的转型升级，促进城市经济的可持续发展。
深圳市人民政府关于工业区升级改造的若干意见-深府[2007]75号
深圳市人民政府关于工业区升级改造的若干意见正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 深圳市人民政府关于工业区升级改造的若干意见（2007年3月30日深府〔2007〕75号）为全面落实科学发展观，建设“和谐深圳、效益深圳”，推进工业用地二次开发和集约利用，提高土地产出率，优化工业产业结构，增强我市产业竞争力，现就工业区升级改造提出如下意见。
一、改造范围和改造方式（一）在符合城市规划和环境保护规划的前提下，市政府鼓励对具有下列情形之一的工业区实施升级改造：1．不符合工业布局规划和现代工业发展要求的工业区；2．不符合安全生产和环保要求的工业区；3．建筑容积率偏低、土地利用率低的工业区；4．内部规划不合理、基础设施不完善、建筑质量差的工业区。
（二）工业区升级改造分为综合整治和重建两种改造方式。
其中，综合整治是指基本不涉及房屋拆建的工业区环境美化和功能完善项目；重建是指局部或整体拆除工业区内原有建筑并重新建设的项目。
二、改造原则和要求（一）按照“统筹规划、政策引导，遵循规律、稳步推进，优化产业、促进发展”的原则，整治与重建相结合，完善功能配套，提高土地使用价值。
（二）按照“政府引导、市场运作、社会参与、共同受益”的原则，充分调动改造单位的积极性，依法保障建设单位、业主及其他利害关系人的合法权益，促进工业区与周边社区和谐发展。
（三）与产业布局规划调整和产业集群发展相结合。
特区内工业园区定位以研发、创意设计型都市产业和先进制造业营运总部基地为主；特区外工业区依托我市优势产业和行业龙头企业，鼓励发展按产业链分工协作、行业公共服务平台配套完善的特色工业园区。
深圳市工业区升级改造总体规划纲要2007-2020
深圳市工业区升级改造总体规划纲要2007-2020深圳市工业区升级改造总体规划纲要（2007－2020）深圳市工业区升级改造领导小组办公室深圳市城市规划设计研究院二○○七年八月目录一、深圳市工业区改造面临的形势 ................... 错误！未定义书签。
二、指导思想和基本原则 (8)三、总体目标和策略 (9)（一）总体目标 (9)（二）总体策略 (11)1．产业优化升级策略 (11)2．土地集约利用策略 (12)3．配套设施完善策略 (13)4．园区管理提升策略 (15)5．循环经济促进策略 (16)6．分期分类推进策略 (18)四、总体改造指引 (19)（一）改造范围 (19)（二）改造方式 (20)1．重建 (20)2．综合整治 (20)（三）改造规模调控 (22)五、分类改造指引 (23)（一）产业空间结构 (23)（二）分类指引 (25)1．研发、总部、创意设计中心 (25)2．高新技术产业制造基地 (26)3．优势传统产业制造基地 (28)4．新兴产业研发、制造基地 (29)六、近期改造指引 (31)（一）改造要求 (31)（二）近期重点改造地区 (31)1．确定重点改造地区的依据 (31)2．重点改造地区的选择 (32)七、保障机制 (34)（一）政策保障：创造有利于改造的政策环境 (34)1．出台实施细则 (34)2. 加强产业政策对改造的引导 (34)3. 健全其它配套政策 (35)（二）资金保障：加大优惠政策及资金扶持力度 (35)1．扩大市级城改资金扶持范围 (36)2．各区设立工业区改造专项资金 (36)3．加大产业优惠政策的扶持 (36)（三）规划保障：加快相关规划的完善及制定工作 (36)1．加快法定图则的编制进度 (37)2．编制改造规划指引 (37)3．加紧编制改造专项规划 (37)4．建立项目准入评定机制 (37)（四）计划保障：编制工业区升级改造年度计划 (37)（五）组织实施：明确职责，提高效率，保障改造工作顺利推进 (37)1．建立健全本规划实施的常设机构 (37)2．各部门高度重视，按各自职责贯彻落实工业区改造工作要求，推进工业区改造的实施 (39)3．加大工业区改造的宣传力度 (40)二、指导思想和基本原则工业区升级改造的指导思想：按照科学发展观的要求，围绕建设和谐深圳、效益深圳和国际化先锋城市总体目标，坚持以推动工业发展模式和增长方式的根本转变为核心、以落实“产业第一”思想为主线、以完善配套设施建设为手段、以提高土地的利用效益为举措，通过对工业区的全面改造引导产业结构优化升级，推动深圳工业走新型工业化道路，逐步建立一个面向未来、创新活跃、具有持续增长动力和全球竞争力的新型工业体系。