上海标准租房合同范本
第 1 页 共 13 页 上海标准租房合同范本 The latest model of Shanghai standard rental contract
合同编号：XX-2020-01
甲方：___________________________
乙方：___________________________ 签订日期：____ 年 ____ 月 ____ 日 第 2 页 共 13 页
上海标准租房合同范本 前言：租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。本文档根据租赁合同内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。
甲方（出租人）： 身份证号码： 联系电话 乙方（承租人）： 身份证号码： 联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。
第一条 出租房屋情况和租赁用途 1-1 甲方将座落在本市_______【区】【县】_________路_____【弄】【新村】______【号】【幢】______室（部位） 第 3 页 共 13 页
________的居住房屋（简称该房屋）出租给乙方。该房屋【建筑面积】【使用面积】为________平方米。签订本合同前，甲方已向乙方出示了该房屋的下列权属证明：【房地产权证，编号：________________】【_____________________，编号：_______________】，并告知乙方该房屋在订立本合同前【已】【未】设定抵押。
1-2 乙方向甲方承诺，承租该房屋用作居住使用，并在租赁期间严格遵守国家和本市的有关居住房屋租赁和使用、物业管理规定，以及该房屋所在物业管理区域的管理规约或临时管理规约。
1-3 租赁期间，乙方可使用的该房屋公用或合用部位的使用范围，现有的装修、附属设施、设备状况以及需约定的有关事项，由甲、乙双方在本合同附件中加以列明，作为甲方交付该房屋和本合同终止时乙方返还该房屋的验收依据。
第二条 交付日期和租赁期限 2-1 甲、乙双方约定，该房屋租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止。 第 4 页 共 13 页
2-2 双方同意，甲方于________年____月____日前将该房屋交付给乙方，由乙方进行验收。逾期交付的，每逾期一日，则甲方需向乙方支付_______元违约金。
第三条 租金及支付方式 3-1 甲、乙双方约定，在上述租赁期限内，该房屋月租金为（_____币，下同）_______元（大写：____________________________）。
3-2 甲、乙双方约定，在租赁期限内，未经双方协商一致，甲方不得擅自调整租金标准。
3-3 乙方应于【每月____日前】【_____________】向甲方支付该房屋【当月】【下个月】的月租金。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需向甲方支付_______元违约金。
3-4 乙方支付租金的方式：______________________________
______________________________。 第四条 保证金和其他费用 第 5 页 共 13 页
4-1 甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为_____个月的租金，即___________元。甲方收取保证金后，应向乙方开具收款凭证。
本合同终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充本合同约定由乙方承担但还未交纳的费用外，剩余款项应在房屋返还时返还乙方。
4-2 租赁期间，该房屋所发生的水、电、气、通信、空调、有线电视、_______、_______费用由【甲方】【乙方】承担，其中应由【 】分担的，具体的费用分担比例或金额，由甲乙双方在合同补充条款中约定。
除上述费用外，其他费用均由【 】承担。 第五条 房屋使用要求和维修责任 5-1 租赁期间，乙方发现该房屋及本合同附件中列明的附属设施、设备有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的____日内进行维修或委托乙方进行维修。
甲方逾期不维修、也不委托乙方进行维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。 第 6 页 共 13 页
5-2 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施、设备，因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施、设备损坏或发生故障的，乙方应负责修复。
乙方不维修的，甲方可代为维修，费用由乙方承担。 5-3 租赁期间，甲方应定期对该房屋进行检查、养护，保证该房屋及其附属设施、设备处于正常的可使用和安全的状态。甲方应在检查养护前____日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。
5-4 乙方需装修或者增设附属设施和设备的，应在签订本合同时，在本合同附件中约定;如在本合同附件中未约定的，则应事先征得甲方的书面同意。按规定须向有关部门报批的，则应由【甲方】【甲方委托乙方】报请有关部门批准后，方可进行。乙方另需装修或者增设的附属设施和设备的归属、维修责任及合同终止后的处置，由甲、乙双方在本合同附件中约定。
第六条 转租、承租权转让和交换 6-1 租赁期间，乙方将该房屋部分或全部转租给他人，应事先征得甲方的书面同意，并符合国家和本市有关房屋租赁的规定。乙方转租该房屋的，应与次承租人订立书面的转租合同。 第 7 页 共 13 页
6-2 租赁期间，未事先征得甲方书面同意，乙方不得将该房屋转让给他人承租或与他人承租的居住房屋进行交换。
第七条 抵押和出售 7-1 租赁期间，甲方需抵押该房屋的，应当在抵押前书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议处分该房屋前____日书面征询乙方购买该房屋的意见。乙方明确表示购买该房屋的，在同等条件下享有优先购买权。
7-2 租赁期间，甲方需出售该房屋的，应提前 个月书面告知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。乙方在收到甲方书面告知____日内未明确表示购买的，即为放弃优先购买权。
乙方放弃优先购买权的，甲方应与受让方在出售合同中约定，由受让方继续履行租赁合同。转让前需实地看房的，甲方应与乙方进行协商，未经协商一致的，乙方可以拒绝。
第八条 续租 8-1 甲、乙双方约定，该房屋租赁期满甲方不再继续出租的，应于租期届满前 个月书面通知乙方。逾期未书面通知的，本合同租期届满后继续有效，但租赁期限为不定期。 第 8 页 共 13 页
8-2 甲、乙双方同意，本合同转为不定期合同后，甲方提出解除合同的，应自书面通知乙方之日起，给予乙方 个月的宽限期。宽限期限内，乙方应按本合同的约定，向甲方支付该房屋的租金以及由乙方承担的其他费用。
第九条 房屋返还 9-1 除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后____日内返还该房屋;如本合同转为不定期合同的，乙方应在本合同约定的宽限期届满后____日内返还该房屋。
9-2 乙方未经甲方书面同意逾期返还该房屋的，每逾期一日，乙方应按______元/日向甲方支付违约金。
9-3 除本合同附件另有约定外，乙方返还该房屋时，该房屋及其装修、附属设施和设备应当符合正常使用后的状态。经甲方书面验收认可后，相互结清各自应当承担的费用。
第十条 解除本合同的条件 10-1 甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同解除：
（一）该房屋因公共利益需要被依法征收的; 第 9 页 共 13 页
（二）该房屋因不可抗力原因毁损、灭失，致使乙方不能正常使用的;
（三）签订本合同时，甲方已告知乙方该房屋已设定抵押，租赁期间被处分的;
（四） ______________________________。 10-2 甲、乙双方同意，甲方有下列情形之一的，乙方可书面通知甲方解除本合同，并有权要求甲方赔偿损失。
（一）甲方未按合同约定按时交付该房屋，经乙方书面催告后____日内仍未交付的;
（二）甲方交付的该房屋不符合本合同约定或存在重大质量缺陷，致使乙方不能正常使用的;
（三）______________________________。 10-3 甲、乙双方同意，乙方有下列情形之一的，甲方可书面通知乙方解除本合同，并有权要求乙方赔偿损失。
（一）乙方擅自改变房屋居住用途的; （二）因乙方原因造成房屋结构损坏的; 第 10 页 共 13 页
（三）乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的;
（四）乙方擅自增加居住使用人，且人均居住面积低于本市规定标准的;
（五）乙方利用承租的居住房屋从事违法违规活动的; （六）乙方逾期不支付租金累计超过____月的; （七）乙方欠缴应承担的费用累计超过 元的; （八）______________________________。 第十一条 合同登记备案 11-1 本合同自双方【签字之日】【签字后____日】生效。自合同生效之日起____日内，甲、乙双方【应当】【已委托____________________（房地产经纪机构）】到该房屋所在地的社区事务受理服务中心办理房屋租赁合同登记备案。
11-2 本合同登记备案后，凡登记备案内容发生变化、续租或者租赁关系终止的，双方应按规定向原受理机构办理变更、延续或注销手续。
上海租房合同范本(标准版)3篇
上海租房合同范本(标准版)3篇篇1出租方（甲方）：__________________承租方（乙方）：__________________鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成如下协议，为明确双方的权利和义务，保护双方的合法权益，经协商一致，订立本合同。
第一条房屋基本情况甲方将其拥有所有权的房屋出租给乙方使用。
房屋位于上海市______区______路______号，建筑面积______平方米。
房屋质量良好，配套设施齐全。
第二条租赁期限租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
期满后，如双方同意续租，则需重新签订租赁合同。
第三条租金及支付方式1. 租金：人民币______元/月，合计______元/年。
2. 支付方式：乙方应按照每月/每季度的约定时间向甲方支付租金。
首次租金应在租赁期开始前支付，之后每次支付时间为每月/每季度的第____日。
第四条押金乙方在签订本合同时向甲方支付押金人民币______元，作为履行本合同的保证。
合同结束后，押金在扣除可能存在的费用后应退还给乙方。
第五条房屋的维修、保养及改建1. 乙方应合理使用房屋，因乙方原因造成房屋损坏的，乙方负责维修。
2. 乙方如需对房屋进行保养或改建，需事先征得甲方书面同意。
第六条甲方的权利与义务1. 甲方有权按约定收取租金及押金。
2. 甲方应保证出租的房屋权属清楚，无纠纷。
3. 甲方应保证房屋及配套设施的安全性和适用性。
第七条乙方的权利与义务1. 乙方有权在租赁期内使用房屋，并承担房屋的维护和保养义务。
2. 乙方不得将房屋用于非法用途。
3. 乙方应与甲方共同承担房屋的安全责任。
4. 租赁期满或合同终止后，乙方应将房屋及其设施在清洁完好的状态下交还甲方。
第八条合同解除与终止1. 双方同意在租赁期内，如乙方连续____个月未能按时支付租金，甲方有权解除合同。
2. 如因不可抗力导致房屋损毁或无法使用，合同自然终止。
上海租房合同范本(标准版)3篇
上海租房合同范本(标准版)3篇全文共3篇示例，供读者参考篇1上海租房合同范本(标准版)甲方：(出租方)身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：(承租方)身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方是房屋的合法所有者，并有权出租该房屋；乙方愿意承租甲方出租的房屋，双方本着平等、自愿的原则，就本次租赁事宜达成如下协议：一、租赁房屋：甲方同意将位于上海市某小区1栋2单元3楼的房屋租给乙方作为居住使用，租赁面积为80平方米(以下简称“房屋”)。
二、租赁期限：本次租赁期限为一年，即自(年月日)起至(年月日)止；如期限届满，双方双方一致同意继续租赁的，应提前一个月书面通知对方。
三、租金与支付方式：租金为每月人民币(大写)______元整，乙方应于每月的(日期)前将租金支付至甲方指定的银行账户。
若乙方未按时支付租金，甲方有权追究其违约责任并要求赔偿。
四、押金：乙方应当在签订本合同时向甲方支付押金人民币(大写)______元整，用以保证乙方按照本合同的规定履行义务以及保护房屋使用权益。
租期届满且乙方无欠款、无损坏房屋情况下，甲方应在七个工作日内返还押金。
五、其他费用：租赁期间，房屋的水、电、燃气、物业管理费等其他费用由乙方自行缴纳。
六、房屋使用权：乙方在租赁期限内有权使用房屋，并有义务合理使用、保护房屋设施，不违反相关法律法规，不干扰其他邻居。
七、房屋维修：在租赁期间，因房屋结构、管道、设施等问题造成的维修费用由甲方承担，乙方承诺在使用房屋过程中，对房屋设施、家具等保持良好状态，如有损坏应及时通知甲方修理或替换。
八、其他约定事项：（1）禁止将房屋转租、转借、擅自改建或用于非法活动；（2）禁止在房屋内从事危险活动，如吸烟、使用明火等；（3）房屋内不得养宠物；（4）其它：_______________________。
九、解决争议：因本合同引起的任何争议，由双方友好协商解决，协商不成的，任何一方可向当地人民法院提起诉讼。
上海租房合同范文标准版8篇
上海租房合同范文标准版8篇篇1甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，达成以下租房合同：一、租赁房屋基本情况甲方出租的房屋位于上海市____________区/县___________路____________小区______栋______单元______号房。
房屋结构为____室____厅，产权面积为______平方米。
房屋用途为______，房屋内部的设施设备详见附件清单。
乙方对房屋的现状已充分了解和认可。
二、租赁期限租赁期限为______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。
租赁期满，甲方有权收回房屋的使用权，乙方应如期交还房屋。
如需续租，双方应提前至少一个月协商续租事宜。
三、租金及支付方式租金总额为人民币______元整（大写：_________________________元整）。
租金支付方式采用______方式支付，每月租金为人民币______元整（大写：_________________________元整）。
乙方应在每月的第______日前将当月租金支付给甲方。
如逾期支付，乙方应按日向甲方支付租金金额百分之______的滞纳金。
四、押金条款乙方在签订本合同时向甲方支付押金人民币______元整（大写：_________________________元整）。
押金不计利息，租赁期满且乙方履行完毕本合同约定的全部义务后，甲方应将押金全额退还给乙方。
如乙方未能履行本合同约定的义务，甲方有权从押金中扣除相应费用。
五、房屋使用及管理1. 乙方应合理使用房屋及其配套设施，不得擅自改变房屋结构和外观。
如需装修、更换设备或增设其他设施，应征得甲方同意。
上海租房合同范本下载6篇
上海租房合同范本下载6篇篇1甲方（出租人）：姓名：身份证号：联系电话：乙方（承租人）：姓名：身份证号：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 甲方出租的房屋位于上海，具体地址为：。
2. 房屋面积：平方米。
3. 房屋用途：。
4. 房屋交付状况：。
二、租赁期限1. 租赁期限自年月日起至年月日止。
2. 租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。
如需续租，应提前日向甲方提出书面申请，并重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式1. 租金为每月人民币元整（大写：整）。
乙方应按季支付租金，每次支付三个月的租金。
2. 乙方应在每个季度的第一天支付租金，如逾期支付，则应按日支付滞纳金，滞纳金为应付租金的百分之五。
3. 甲方应出具合法有效的发票或收据。
四、租赁保证金1. 乙方在签订合同时，应向甲方支付租赁保证金人民币元整（大写：整）。
该保证金作为乙方履行本合同义务的担保。
2. 租赁期满或合同提前终止时，乙方应结清所有费用并返还房屋，甲方在确认房屋状况良好后，将保证金退还给乙方。
如乙方未结清费用或损坏房屋设施，甲方有权在保证金中扣除相应金额。
3. 租赁保证金不计利息。
五、其他费用及税金1. 租赁期内，乙方应承担的水费、电费、煤气费、物业管理费等费用，应按相关单位的规定及时缴纳。
如因乙方未按时缴纳上述费用而导致的滞纳金或罚款，由乙方承担。
2. 租赁期内，乙方应按规定缴纳个人所得税和其他相关税费。
如需甲方代扣代缴，乙方应提供相应证件并支付相应费用。
3. 租赁期满或合同提前终止时，乙方应承担的未结费用应在返还房屋前结清。
如未结清费用，甲方有权在保证金中扣除相应金额。
六、房屋交付及返还1. 甲方应在签订合同后日内将房屋交付给乙方使用。
交付时，双方应签订房屋交接单并确认房屋状况良好。
上海房屋租赁合同标准模板(8篇)
上海房屋租赁合同标准模板出租方（甲方）：_____，身份证号码_____承租方（乙方）：_____，身份证号码_____根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条：房屋基本情况甲方将自有的坐落在____市____街道____小区____栋____号的房屋出租给乙方使用。
第二条：租赁期限租赁期共____个月，甲方从____年____月____日起将出租房屋交付乙方使用，至____年____月____日收回。
第三条：租金本房屋月租金为人民币____元，按____月/季度/年结算。
每月月初/每季季初/每年年初____日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
第四条：交付房租期限乙方应于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给甲方。
第五条：房屋租赁期间相关费用说明乙方租赁期间，水、电、取暖、燃气、电话、物业以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。
租赁结束时，乙方须交清欠费。
第六条：房屋维护养护责任租赁期间，乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。
租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。
第七条：租赁期满租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前____个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后____天内答复。
如同意继续租赁，则续签租赁合同。
同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。
第八条：提前终止合同在房屋租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。
受不可抗力因素影响，甲方必须终止合同时，一般应提前____个月书面通知乙方。
乙方的经济损失甲方不予补偿。
第九条：违约责任在房屋租赁期间，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的____%作为违约金。
乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。
上海市标准房屋租赁合同模板(8篇)
上海市标准房屋租赁合同模板出租方（以下简称甲方）：_____ 身份证：_____ 承租方（以下简称乙方）：_____ 身份证：_____ 现经甲乙双方充分了解、协商，一致达成如下租房合同：一、房屋情况出租房屋坐落于_____________________________________。
家具：_____________________________________________。
建筑面积____平方米二、租赁期限即____年____月____日至____年____月____日。
三、租金及交纳时间每月元，乙方应每月付一次，先付后住。
第一次乙方应于甲方将房屋交付同时，将房租付给甲方；第二次及以后付租金，乙方应提前一个月付清。
四、租房押金乙方应于签约同时付给甲方押金____元，到期结算，多余归还。
五、租赁期间的其他约定事项1、甲乙双方应提供真实有效的房产证、身份证等证件。
2、甲方提供完好的房屋、设施、设备，乙方应注意爱护，不得破坏房屋装修、结构及设施、设备，否则应按价赔偿。
如使用中有非人为损坏，应由甲方修理。
3、水、电、煤气、电话、网络、有线电视等的使用费及物业、电梯、卫生费等所有费用都由乙方支付。
入住日抄见：水度，电度，煤气度。
所有费用乙方应按时付清。
4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自转租、改变使用性质或供非法用途。
租下本房后，乙方应立即办好租赁登记、暂住人口登记等手续。
若发生非法事件，乙方自负后果。
在租赁期限内，甲方确需提前收回房屋时，应当事先商得乙方同意，给乙方造成损失的，应当予以赔偿。
5、合同一经签订，双方都不得提前解除。
租赁期内，如遇不可抗力因素导致无法继续履行本合同的，本合同自然终止，双方互不承担违约责任。
6、甲乙双方约定，乙方如需开具房租发票，因此产生的税费由乙方支付。
7、此合同未尽事宜，双方可协商解决，并作出补充条款，补充条款与本合同有同等效力。
双方如果出现纠纷，先友好协商，协商不成的，由人民法院裁定。
标准版上海租房合同范本6篇
标准版上海租房合同范本6篇篇1甲方（出租人）：________________身份证号（营业执照号）：_________________联系电话：________________住址（注册地址）：_________________乙方（承租人）：________________身份证号（营业执照号）：_________________联系电话：________________住址：_________________鉴于甲乙双方同意就房屋租赁事项达成以下协议，特订立本合同以共同遵守：第一条租赁房屋基本情况甲方同意将其拥有的位于__________（详细地址）的房屋出租给乙方使用。
房屋类型为____，面积为____平方米。
具体细节见附件一《房屋基本情况表》。
第二条租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
第三条租金及支付方式1. 租金总额为人民币____元（大写：____元整）。
2. 租金支付方式：每____个月支付一次，乙方需在每次支付周期的第一天支付租金给甲方。
3. 租金支付方式：________（现金、转账等支付方式）。
第四条押金乙方需向甲方支付押金人民币____元整。
合同终止时，押金在扣除所有费用后予以退还。
第五条房屋使用及管理1. 乙方承诺按照合同约定的用途使用房屋，不得进行违法活动。
2. 甲方负责房屋主体结构和外部设施的日常维护。
乙方负责内部设施的日常维护。
如因乙方原因导致房屋或设施损坏，乙方应承担修复费用。
3. 乙方如需装修房屋，需事先征得甲方书面同意。
合同终止后，乙方不得拆除装修部分。
第六条甲乙双方的权利与义务1. 甲方的权利与义务：甲方有权按约定收取租金；应保证出租的房屋权属清楚，不存在纠纷。
2. 乙方的权利与义务：乙方有权按约定使用房屋；应按时支付租金；合同期内妥善使用房屋及其附属设施。
第七条合同终止与续租1. 合同期满后，如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前一个月与甲方协商续租事宜。
上海租房合同范本(标准版)6篇
上海租房合同范本(标准版)6篇篇1甲方（出租人）：____________________身份证号码：________________________联系方式：________________________住址：________________________________乙方（承租人）：____________________身份证号码：________________________联系方式：________________________住址：________________________________鉴于甲乙双方同意就甲方所拥有的位于上海市____________区____________路____________号的房屋（以下简称“租赁房屋”）进行租赁，为明确双方的权利义务，确保双方的合法权益，经友好协商一致，订立以下租赁合同条款：一、租赁房屋基本情况租赁房屋位于上海____________区，建筑面积______平方米，房屋结构为______，房屋内设施包括______________________等。
二、租赁期限租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
三、租金及支付方式1. 租金总额：人民币______元（大写：______）。
2. 支付方式：每______个月支付一次，乙方应在每个支付周期开始前______日将租金支付至甲方指定账户。
3. 甲方在收到租金后应向乙方提供有效的收据。
四、押金1. 乙方应在签署本合同时支付人民币______元（大写：______）作为押金。
2. 租赁期满，乙方如无违约行为，押金应全额退还；如乙方有违约行为，甲方有权在押金中扣除相应费用。
五、房屋使用及维修责任1. 乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得进行擅自改动。
2. 如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。