2019年上海地区科技园区市场调研报告.ppt
工厂化：万科-上海区域考察报告
浆
2.门窗洞及梁底朝天板应作铝片或扁铁侧面加固方案施
石
工 (见图1)。
材
3.石材墙面设计要求打明胶时，板缝开三角槽缝或开小
凹槽施工。
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62
4.石材板内灌水泥砂浆前墙体浇水湿润，要求水泥砂
湿
浆配比不得低于 1:3，拌制完的砂浆以有较好的流动 性为宜。
贴
5.灌水泥砂浆时要求成45度方向灌实，所有腰线顶面板
19.12.19
阿富汗黑金花
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卫生间墙面
浅啡网 19.12.19
世纪米黄
伯朗米黄
35
卫生间地面
玛雅 阿富汗黑金花
世纪米黄
19.12.19
金年华 玛雅
黑金线
世纪米黄
伯朗米黄
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星河湾装修标准纵览
阳台 – 地面铺地砖，配艺术铁花栏杆（部分阳台为砖砌阳台，请 详见建筑立面图），墙身油进口乳胶漆。
工人房卫生间 – 吊天花油防潮漆；地面铺大理石，墙身采用高级瓷砖饰面； 配座厕；配花酒；配洗脸盆及水龙头；配梳妆镜、吸顶式 排风扇及卫生间五金配件。
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卫生间面盆浴缸
面盆没有品牌标志
浴缸为HOESCH
龙头为唯宝(Villeroy & Boch ）
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卫生间洁具面盆
墙身贴高级墙纸饰面；卧室配豪华衣柜。
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居室展示
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星河湾装修标准纵览
工人房 – 天花油进口乳胶漆；地面铺木饰面木地板，墙身采用进口 乳胶漆。
厨房 – 吊天花油进口防潮磁漆配饰线；地面铺高级大理石，墙身 采用高级大理石饰面；配高级地柜及吊柜，高级人造石台 面，煤气炉、抽油烟机、洗碗机、烤箱、微波炉，电冰箱、
上海科技园区案例PPT课件
科技创新策源地，引领未来产业发展。
高质量发展先行区
02
以高质量发展为目标，推动产业升级和转型，构建现代化经济
体系。
开放创新合作高地
03
积极参与国际科技合作与交流，吸引全球创新资源，提升上海
科技园区的国际竞争力。
政策建议与措施
优化土地资源配置
通过城市更新、土地利用效率 提升等方式，优化土地资源配 置，满足科技园区发展需求。
总结与展望
REPORTING
WENKU DESIGN
上海科技园区发展成果回顾
经济增长显著
上海科技园区在过去几年中实现了快速的经济增长，成为上海市 乃至全国的重要经济增长点。
创新能力提升
园区内企业创新能力不断提升，涌现出一批具有自主知识产权的 高科技企业。
产业集聚效应
上海科技园区形成了电子信息、生物医药、新材料等高新技术产 业集聚效应，吸引了大量的人才和企业入驻。
政策支持与人才引进策略
政策支持
上海市政府为漕河泾开发区提供了多项政策支持，包括税收优惠、资金扶持、项目审批等 方面，为企业发展提供了有力保障。
人才引进策略
漕河泾开发区注重人才引进和培养，通过建设人才公寓、提供子女教育等配套服务，吸引 和留住高端人才。同时，与高校和科研机构建立紧密合作关系，共同培养创新人才。
创新创业生态环境建设举措
01
政策支持
紫竹科学园区为创新创业提供了全方位的政策支持，包括税收优惠、资
金扶持、人才引进等方面的政策，为创新创业者提供了良好的政策环境。
02 03
创新服务平台
紫竹科学园区建立了完善的创新服务平台，包括技术转移中心、创业孵 化器、科技金融服务中心等机构，为创新创业者提供了全方位的服务支 持。
2019上海、大连工业园区考察报告
• 值得研究和汲取教训之处
– 产品定位 • 低层建筑全部采用双拼式，不少大企业虽然将两边打通，但仍不能设立接待大厅。在半边内设立厅堂，由于楼梯位置，厅堂显得十分拥挤， 影响了企业形象。 • 最初曾经打算兼容居住，但完全没实现，使煤气管浪费。 • 外立面采用双层落地玻璃和铝板，虽然现代，但色彩过于明亮，冬天显冷，夏天显热。 • 外观设计比较复杂，显得不够大方。 • 人车不分离，使中央绿地被车行道隔离，不能充分为人所享用。
– 地方政府欣赏 • 所在区级工业区的管委会拟迁入，正在装修。
大业领地
竞争对象：名企公馆
第3页
1、大业领地
第4页
• 值得汲取教训之处
– 项目定位迷失 • 该项目早期（2019年）致力于与CBD比较，定位较高。从现场看，虽为中档建筑，但在上海外围，确实相对比较高档。 • 但目前比较对象已发生变化，言谈间将松江区“名企公馆”、闵行区“财富兴园”等作为主要竞争对手。目测该两个竞争项目，比“大业领 地”硬件素质差。表明逐步走向低质化竞争。 • 开盘不到半年售出一半，但似乎都是2019年动工前留下的关系，表明当初的“长三角总部经济”定位曾经吸引过人，但该定位的根基不扎实； 2019年主推“浙商总部集群”，但近半年似乎新增客户很少，2019年淡化“浙商”，自述是因为浙商潜力已挖尽。表明“浙商”定位也缺乏 根基。原因可能是地段过于偏远，不适合“总部”生存。
屋顶看研发楼中央花园
研发楼外观
研发楼门厅
屋顶花园
办公楼外观
2、浦江智谷
第6页
• 值得研究和汲取教训之处
– 项目定位比较模糊 • 资料显示的定位是：“以投资、建设、经营和管理生态商务园区，及提供节能、健康、舒适的办公及研发用房为经营目标。吸引以智力密集 为特征的智慧产业进驻园区，并提供人性化的、便捷、安全的物业管理。”总经理柳孝平（原金桥集团副总）忙于出席各种节能论坛，曝光 率在上海同规模的园区中较高，但“节能”似乎并未给园区带来效益。
上海基地调研报告
上海基地调研报告上海基地调研报告一、调研目的和背景随着中国经济的不断发展，上海作为全国经济中心城市，扮演着重要的角色。
本次调研旨在深入了解上海基地的发展现状、问题和潜力，为进一步的发展提供参考和建议。
二、调研方法和过程本次调研采用了多种方法，包括实地参观、访谈和数据分析等。
我们首先到上海基地进行了实地参观，了解了基地的规模、设施和运营情况。
接着，我们对基地内的多个企业进行了访谈，询问了他们的发展经验和困难。
最后，我们整理了相关数据，并进行了分析。
三、基地发展现状上海基地是一个现代化的产业发展园区，涵盖了多个行业和部门，包括制造业、科技创新、金融服务等。
基地内存在一些知名企业，他们在相应领域内具有一定的优势。
例如，在制造业领域，上海基地拥有一些国内领先的汽车制造企业；在科技创新领域，有一些知名的科技公司；在金融服务领域，有一些国内大型银行的分支机构。
基地还拥有一些优质的配套服务设施，包括会议中心、展览馆、酒店等。
然而，上海基地也存在一些问题。
首先，基地内的一些中小企业面临着发展困难，包括融资困难、人才匮乏等。
其次，基地内的一些设施设备需要更新升级，以适应不断变化的市场需求。
最后，基地的交通构筑尚不完善，对于企业和访客来说，交通不便是个问题。
四、发展潜力和建议上海作为全国经济中心城市，具有广阔的发展潜力。
首先，基地可以进一步加大对中小企业的支持力度，提供更多的融资和人才培养的机会，促进他们的发展。
其次，基地可以引进更多的先进设备和技术，提升产业发展水平。
最后，基地可以与城市交通部门合作，改善交通网络，提升基地的交通便利性。
此外，基地可以进一步加强与高校和研究机构的合作，促进科技创新。
基地可以提供更多的场地和资源，为高校和研究机构开展创新研究提供便利。
同时，基地可以鼓励企业与高校和研究机构进行合作，共同开展科技创新项目。
综上所述，上海基地在发展中取得了一定的成绩，但仍面临一些问题和挑战。
通过进一步加大支持力度、引进先进设备和技术、合作创新等措施，可以进一步拓展基地的发展潜力，为上海的经济发展做出更大贡献。
上海产业园区发展情况报告
上海产业园区发展情况报告近年来，上海产业园区经历了快速而稳定的发展，成为中国乃至全球的重要经济增长点。
本文将从不同角度描述上海产业园区的发展情况，展示其独特魅力和潜力。
一、产业结构多元化上海产业园区的产业结构呈现出多元化的特点。
不仅有制造业、科技研发领域的企业，还有金融、文化创意等服务业的发展。
这种多元化的产业结构，使得上海产业园区的经济更加稳定且具有弹性。
同时，不同行业之间的协同效应也得到了充分发挥，促进了上海产业园区的整体竞争力的提升。
二、创新驱动发展上海产业园区以创新为引领，积极推动科技研发和创业创新。
园区内拥有一大批高水平的科研机构和创新企业，吸引了大量的优秀人才。
政府还给予创新企业一系列的政策支持，包括税收优惠、科研经费补助等。
这些举措使得上海产业园区成为了创新发展的热土，吸引了国内外众多企业和投资者的关注。
三、国际化合作上海产业园区积极开展国际化合作，与世界各地的企业和机构建立了广泛的合作关系。
通过引进外资、引进先进技术和管理经验，上海产业园区提升了自身的国际竞争力。
同时，园区内的企业也积极拓展海外市场，加强了与国际市场的对接和交流。
这种国际化的合作，使得上海产业园区的发展更加开放和多元化。
四、人才培养和吸引上海产业园区高度重视人才培养和吸引工作，通过建立人才引进政策和培养体系，吸引了大量的高层次人才和创新团队。
园区内的企业也积极提供培训和晋升机会，提高员工的技能水平和职业发展空间。
这种人才优势，使得上海产业园区在全球范围内具有了强大的竞争力。
总结起来，上海产业园区以其多元化的产业结构、创新驱动发展、国际化合作和人才优势，成为了中国乃至全球的重要经济增长点。
未来，上海产业园区将继续加大创新力度，深化国际合作，培养更多的人才，为上海和全国的经济发展做出更大的贡献。
让我们共同期待上海产业园区更加美好的未来！。
上海科技园区案例 ppt课件
Analysis of Shanghai science and Technology Park Project
2014.07
1
目录Content
1
张江高科技园区项目分析
2
金桥Office Park软件园项目分析
3
紫竹科技园项目分析
4
漕河泾开发区·松江高科技园项目分析
2
张江高科技园区项目
项目总体规划
项目总体规划
功能区
面积 （平方公里）
概况
技术创新区
重点区域，用于孵化引进的十余所名牌高校和国家级科研为生活服务中心。
生物医药产业区一期 生物医药产业区二期
1.5
是国家上海生物医药科技产业基地，并为上海国家医药出口基地
的核心区
1.5
张江集电港一期 张江集电港二期
1.5
是国家级电子信息园，也是国家电子信息产业基地、国家微电子
产业基地的核心区
2.74
上海浦东软件园一二 期郭守敬园
上海浦东软件园三期 祖冲之园
0.173 0.58
郭守敬园于2000年3月开园，绿化率为40%整个园区，配套设施齐 备，环境优美，宛如大学校园般充满活力 整个园区在建筑规划采用外高内低、向心汇聚的聚宝盆形态，外 环高层、中环多层、内环低层的三环向中心湖汇聚
金桥Office Park软件园项目分析
2
12
Office Park定义与特征
定义： Office Park是指低密度、花 园式办公地泛称，国内一般称 为商务花园、上午别墅等。
特征： 1.地理位置位于郊区，胆交通 十分方便； 2.建筑密度和容积率较低，产 品形态为独栋建筑，建筑风格 独具个性； 3.拥有良好的自然通风和关照， 以及花园式的生态环境。
上海科技企业调查报告
上海科技企业调查报告1.引言1.1 概述概述部分:上海作为中国的经济中心和科技创新核心地区，拥有众多科技企业，涵盖了IT、生物医药、新能源、新材料等领域。
本报告旨在对上海科技企业进行调查，了解它们的发展状况、面临的挑战以及未来发展趋势，以期为相关政策制定和企业发展提供参考和建议。
通过对科技企业的实地调查和分析，可以更好地全面了解上海科技产业的特点和现状，为未来的发展提供有益的借鉴和指导。
1.2 文章结构文章结构部分：本报告主要包括引言、正文和结论三个部分。
在引言部分，将会概述本报告的内容和目的，并介绍文章的结构。
正文部分将包括科技企业概况、调查方法与样本选择以及调查结果与分析等内容。
在结论部分，将对调查结果进行总结，提出对科技企业发展的建议，并展望未来科技企业的发展前景。
1.3 目的文章目的:本报告旨在对上海地区的科技企业进行调查与分析，以了解其发展现状，探讨其面临的问题与挑战，并提出相应的建议，从而为该地区科技企业的可持续发展和进步提供参考和指导。
通过深入调查和分析，希望能够为科技企业提供合理的发展方向，促进科技产业的繁荣和创新能力的提升。
2.正文2.1 科技企业概况上海作为中国的经济中心和科技创新中心，拥有众多的科技企业。
这些科技企业涵盖了多个领域，包括信息技术、生物技术、人工智能、智能制造等。
这些企业在推动科技进步、促进经济发展和提升人民生活水平方面发挥着重要作用。
科技企业在上海的发展状况良好，吸引了大量资金和人才投入。
一方面，政府对科技企业提供了政策支持和创新环境，另一方面，市场需求和投资者的关注也推动了科技企业的蓬勃发展。
这些企业对提升上海的科技创新能力和国际竞争力起到了积极的推动作用。
总体来说，上海的科技企业稳步增长，具有良好的发展前景和潜力。
然而，科技企业也面临着一些挑战，包括市场竞争激烈、人才招聘和留住的困难等问题。
因此，为了更好地促进科技企业的发展，有必要深入调查了解科技企业的现状以及面临的问题和挑战。
上海科技园区案例
阿里巴巴上海研发中心
阿里巴巴集团在沪设立的研发中心，专注于云计算、大数据、人 工智能等领域的技术研发和应用。
腾讯上海分公司
腾讯公司在沪设立的分公司，涵盖了社交、游戏、广告、金融等多 个业务领域。
华为上海研究所
华为公司在沪设立的研究所，主要从事通信、智能终端、云计算等 领域的研发工作。
重点产业概览
集成电路产业
试验等服务，降低创新成本。
知识产权保护
03
园区重视知识产权保护，为企业提供知识产权咨询、申请、维
权等服务，保障创新成果的合法权益。
创新文化建设
创新氛围营造
园区通过举办创新大赛、创业论坛等活动，激发企业家的创新精 神，营造浓厚的创新氛围。
跨界交流合作
鼓励企业与不同领域的企业、高校、研究机构等进行跨界交流与 合作，拓展创新思路和资源。
上海科技园区案例
contents
目录
• 上海科技园区概述 • 上海科技园区企业概览 • 上海科技园区政策与支持 • 上海科技园区创新生态 • 上海科技园区未来展望 • 上海科技园区案例研究
01
上海科技园区概述
地理位置
01
位于上海市中心地带，交通便利 ，紧邻地铁、公交等公共交通线 路。
02
周边配套设施完善，包括商业中 心、酒店、公寓等，为入驻企业 提供便捷的生活和工作环境。
产业技术创新战略联盟
鼓励企业与高校、研究机构等组建产业技术创新战略联盟，共同攻 克产业关键共性技术，提升产业整体竞争力。
05
上海科技园区未来展望
未来发展方向
创新驱动
加强科技创新，推动产业升级，提升园区核心竞争力。
绿色发展
注重环保和可持续发展，推广绿色技术，建设生态友好型 园区。