机电安装与装修工程技术管理指南(292页,图文丰富)
室内装修机电工程关键质量技术指引(图文并茂)
21
点位定位
电气专业-YJ140
YJ140户型女孩房开关点位分布指引
YJ140户型男孩房开关点位分布指引
22
点位定位电ຫໍສະໝຸດ 专业-YJ140YJ140户型客厅插座机电点位分布指引
23
点位定位
电气专业-YJ140
YJ140户型餐厅插座机电点位分布指引
24
点位定位
电气专业-YJ140
YJ140户型主人房插座机电点位分布指引
YJ140户型公卫给水点位分布指引
36
点位定位
水暖专业-YJ140
YJ140户型公卫给水点位分布指引
37
200
点位定位
水暖专业-YJ140
YJ140户型主卫给水点位分布指引
38
点位定位
水暖专业-YJ140
YJ140户型主卫给水点位立面图
39
200
点位定位
水暖专业-YJ140
YJ140户型厨房给水点位分布指引
“5+5+3”关键质量工程技术指引
辽宁区域运营管理部
1
室内装修观感 机电
2
室内装修观感
机电
管理行为依据
国家规范
GB 50303-2015 《建筑电气工程施工质量验收规范》 GB50242-2002 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》
集团要求
《住宅机电安装工程管控要点》
集团巡检标准
《标段工程质量检查综合评分表》（2019版）
热水器插座 H=2150m
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点位定位
电气专业-YJ140
YJ140户型公卫开关插座点位立面图
YJ140户型公卫开关插座点位立面图
需安装防水盖板
机电安装与装修工程技术管理指南
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第三章 管理要点
第二节、技术准备阶段
3.2.5 施工单位要在上报施工组织设计和施工专项方案的同时上报现场布 置及大型设备进场计划、运输、仓储方案。其内容应包括以下内容：
3.2.5.1现场平面布置图及相关说明、大型设备进场计划。
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第三章 管理要点
第二节、技术准备阶段
3.2.5.2 大型设备进场计划（包括现场条件分析，进场计划时间表）、大 型设备运输方案（包括施工流程图，大型设备运输步骤，运输主通道示意图， 设备运输后砌墙体计划表）
第二节 技术准备阶段
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第三章 管理要点
第二节、技术准备阶段
3.2.1 机电安装及装修单位对公共区及设备区公共走道的综合管线系统进 行深化设计并需各个专业会签，会签报审流程如下：
18
第三章 管理要点
第二节、技术准备阶段
3.2.2 机电安装及装修单位对公共区、设备区公共走道的综合管线系统进 行深化设计时注意在设备区通道位置应留有不小于30cm的检修空间。如在施工 现场存在设置困难的地方，施工单位须报监理及建设单位会商。
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第三章 第一节 机电安装单位与土建单位的场地移交工作
管理要点
3.1.12 车站主体结构诱导缝处，如有下翻梁，土建施工阶段应考虑梁内 预埋接水盒，以便于后期接水盒的贯通。
预埋排水接口尺寸不 满足要求，后期接水
盒难以连通
预埋排水接口尺 寸满足要求
16Biblioteka 第三章 管理要点第二节 技术准备阶段
第三章 管理要点
不小于4m㎡
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第三章 第三节、施工标准化方案及样板段实施方案
管理要点
3.3.5.3镀锌电缆桥架间连接板的两端不跨接接地线，但连接板两端不少于2个有防 松螺帽或防松垫圈的连接固定螺栓。
机电工程施工技术与管理
机电工程施工技术与管理随着社会的发展，机电工程愈发的成为了各行各业必不可少的一部分，其重要性也与日俱增。
因此，对于机电工程的施工技术与管理也愈发受到人们的重视。
本文将分别从施工技术和管理两个方面进行介绍。
施工技术机电工程的施工技术主要包括：施工方案设计、安装调试、质量控制、安全控制等。
下面将逐一进行介绍。
施工方案设计施工方案设计是机电工程施工的第一步，其目的是制定一个可行的、高效的、具有可行性的施工方案。
在施工方案设计之前，需要通过现场考察，确定工程的具体情况和设计方案，进行分析和研究，制定出适合的施工方案。
安装调试在施工时，需要对机电设备进行安装，然后进行调试，确保设备能够正常运行。
在机电设备的安装和调试过程中，需要注意以下几个方面：1.合理安排安装工作：安装工作需要在施工方案的基础上进行，根据实际情况，在合适的时间段安排安装工作的进程。
2.仔细审查设备安装：在设备安装前，需要对设备进行审查，检查是否有损坏或故障，以及安装是否符合设计要求。
3.进行设备调试：安装完设备后，需要进行设备的调试，测量并调整设备参数，确保设备能够正常运行。
质量控制质量控制是实施机电工程施工过程中不可缺少的一部分。
在实施施工的过程中，需要不断地对施工质量进行检测和控制，确保施工质量达到设计要求。
安全控制安全控制是机电工程施工中不可忽视的一个方面。
在进行机电工程施工操作时，需要全面考虑安全因素，并制定安全措施，确保施工操作安全。
同时，还需要加强施工现场的安全管理，保证施工的安全有序进行。
管理机电工程施工管理包括：施工计划管理、质量管理、安全管理等多个方面。
下面将逐一进行介绍。
施工计划管理施工计划管理是机电工程施工过程中非常重要的一环。
制定施工计划需要全方位考虑施工的时间、质量、成本等多个因素，制定出符合实际的施工计划。
质量管理机电工程质量管理是保证机电工程质量实现最大化的关键。
在施工过程中，需要明确质量要求，严格执行质量标准，针对不符合标准的问题及时进行整改。
机电安装工程质量管控要点PPT
57
二、4、排水管件预埋
问题描述：
防渗漏现浇型止水节施工技术
止水节内环破损
过早撕除积水处理器保护胶条
关键词：成品保护
保护过当：胶带封过
阻水沿
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同层排水施工顺序
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防渗漏现浇型止水节施工技术
防渗漏现浇型止水节拆分图
60
防渗漏现浇型止水节施工技术
防渗漏现浇型止水节放置
61
防渗漏现浇型止水节施工技术
楼板安装线盒
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2.4 线盒维护
线盒、强弱电箱周围规则抹灰施工步骤：
1、先打灰饼固定线盒或电箱，对线盒或电箱 周围抹灰平整度偏差较大的位置进行打磨。 2、根据线盒或电箱具体尺寸，帖一个长、宽 都大于线盒或电箱5cm-7cm的美纹纸外框（ 美纹纸宽度约为1cm）。 3、在美纹纸框内刮一层聚合物砂浆。 4、撕下美纹纸，保证聚合物砂浆周围规则美 观。
8
1.4 地下室平面布置优化
1、按专业（强弱电、给排水、供暖、消防 、人防等）审核施工图纸，确保预留孔 洞、管线尺寸、设施设备功能齐全。
2、将所有机电安装图纸综合在一起进行重 新布局，确保施工过程中各种管线布局 合理，避免因管线冲突而无法施工的局 面。
3、布局过程中要考虑标高合理、外观美观 、风管处照度等因素。
70
三、装修阶段机电安装配合通病
三 、装修阶段机电安装配合通病
外墙雨水管、冷凝水安装 引下线 水管间距问题 坐便、手盆离墙距离 各构件定位
二次结构线管安装 强、弱电箱安装 开关、插座底盒跨砖安装 注意事项 水电精确定位
推 荐 做 法
结合电箱的预留孔洞尺寸确定自制套筒的间距
➢ 优点：
1、操作简便； 2、封堵严密，不存在堵管风险； 3、保证线管定位精准； 4、管间距合理
机电安装工程管理办法
机电安装工程管理办法
是指对机电安装工程进行管理的规定和制度。
其主要内容包括以下几个方面：
1、工程组织管理：规定了机电安装工程的组织管理架构和职责分工，包括项目经理、施工员、监理人员等的职责和权限。
2、施工许可管理：规定了机电安装工程的施工许可程序和要求，包括施工许可证的申请和审批流程，以及施工准备工作的要求。
3、施工管理：规定了机电安装工程的施工过程和施工质量的管理要求，包括工程的施工进度控制、材料和设备的验收要求，以及施工现场的安全和卫生管理等。
4、质量管理：规定了机电安装工程的质量控制和质量验收的要求，包括施工过程中的质量检查和测试，以及工程竣工验收和质量评定的程序和标准。
5、安全管理：规定了机电安装工程的安全管理要求，包括施工现场的安全防护措施、安全操作规程和事故处理程序等。
6、监理管理：规定了机电安装工程的监理管理要求，包括监理人员的职责和权限，监理工作的程序和内容，以及监理报告和意见的提出和处理方式等。
7、资料管理：规定了机电安装工程的资料管理要求，包括项目文件的保存和整理，施工图纸和技术资料的归档，以及施工记录和验收报告的编制和存档等。
机电安装工程管理办法的制定和执行，旨在提高机电工程施工的效率和质量，保证工程的安全和可靠运行。
对相关责任方和管理人员来说，要认真遵守和执行这些办法，确保机电工程的顺利进行和圆满完成。
机电安装与装饰、幕墙单位的交叉点及其配合ppt课件
二、机电安装与装饰施工的交叉点
样板区施工开关、插座安装出现问题举例：
1、A1栋样板区卫生间开关距门框边距离过远，拆除 墙面瓷砖重新进行了安装； 返工原因：未提前确定门洞尺寸、门框位置，认为现 场已有门洞尺寸、位置即为完成后的门框位置，后续 施工时门洞宽度缩小太多，导致开关距门框边过远。 2、E1栋样板区厨房拟采用移门，安装于厨房外，移 门打开后会遮挡住厨房照明开关，如将开关挪至厨房 内部或餐厅墙面，不符合人的使用习惯，建议将移门 做在厨房内部。 3、E1栋样板区卧室门边照明开关有3个，如开关距门框边 15cm安装，会与卧室柜子冲突，经沟通后将柜子宽度缩小， 满足开关安装空间。
火灾自动报警及消防联动控 制系统 防雷接地系统 弱电智能化系统
室外泛光照明系统
消控室消防控制主机、线管线盒、线缆及烟感、温感、消防广播、消防报警 按钮、火灾显示盘等末端设备安装
基础接地网、避雷引上引下线、避雷带、避雷针、局部等电位、总等电位、 机电设备及门窗、栏杆等外漏金属接地等
涉及系统较多，主要工作内容为弱电机房机柜、机架、控制主机、显示器、 弱电管线及末端设备（如监控、发布屏、广播、入侵报警探测器、门禁刷卡 器、门禁控制器、闸机、网络接口、电话接口、有限电视接口、无线巡更点、 无线AP的安装等）
1、 电气专业与装饰施工的交叉点
吊顶边龙骨、顶板吊筋施工时需注意汽钉 打墙的位置，壁让墙内预埋的线管、水管 ，避免电线、水管破损，重新凿墙修理
户内地面二次明配线管施工完毕后，需 校核线管上表面至建筑1米线高度，保证 后续木地板或瓷砖铺设所需高度，E1F2 栋户内地面因高度不足开凿了地面
线管线盒、线缆、配电箱、控制器、灯槽、灯具的安装等
柴油发电系统
柴油发电机、配电箱、桥架、管线等
机电安装工程管理规程(PPT 69页)
3）、 暗敷塑料给水管道埋入墙体内，应与土建配合做好留槽或开管槽，管道埋墙深度 从管外壁至墙面的距离不应小于15mm，管件外表面不得突出墙深度，从管外壁至墙面 的距离不应小于15mm，管件外表面不得突出墙面，管道在槽内应固定；管道应经二次 试压合格后方可采用M10水泥砂浆补槽。管道安装完毕，初装饰工程应在墙面上标出冷、 热水管道走向标线，以免二次装修时损坏管道。
第一章 给水排水工程管理规程
4 ）、明敷塑料给水管道在水表、水嘴、角阀等配水点、受力点以及穿墙支管节点处， 应采取可靠的固定措施，且固定距离均匀一致。在穿越墙、梁等处，应设置套管；穿越 楼层、屋面必须设置金属套管，套管应高出地面或屋面50~100mm，且单位工程中应一 致，并应有严格的防渗漏措施。
⑤、排水管道堵塞
• 防治措施: 1、及时封堵管道甩口，防止杂物掉进管内。 2、管道安装时，应对管道对光检查，是否有杂物。 3、卫生器具安装前认真检查管道甩口，并清理管内杂物。 4、保持管道坡度顺直，不得有倒坡。 5、合理使用管件，埋地管道应使用Y型三通、立管底部应使用两个45°弯头，以便流 水通畅。
3 、事后控制
1）、 安装完工后，及时督促相关单位做好成品保护工作。 2）、及时做好验收交付工作。 (四)、编制依据 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242－2002） （五）、相关专业接口处理
1 ）、（单层、多层或高层）住宅、酒店、写字楼等建筑分区管道以后的给水管道材质 和配件应符合设计规定，不得使用镀锌钢管。
机电设备安装工程管理之管见
机电设备安装工程管理之管见发表时间：2019-08-07T14:46:42.733Z 来源：《城镇建设》2019年第10期作者：涂安[导读] 对于机电设备的安装工程管理监督的目标控制这一工作，开展了较为深度的探讨和分析，并且提出了一些关于机电设备安装工程监管的重难点。
中冶南方武汉工程咨询管理有限公司湖北武汉 430000摘要:机电设备在安装的工程，管理工作的监督质量，对于机电建设工程整体投入以及所产出的设备的质量有着直接的影响。
因此，探讨机电设备的安装工程，对于机电设备建设工程的质量有着不可忽视的作用，因此，本文对于机电设备的安装工程管理监督的目标控制这一工作，开展了较为深度的探讨和分析，并且提出了一些关于机电设备安装工程监管的重难点。
还提出了关于这些工作开展难点的解决办法。
关键词:机电设备；安装工程管理；管见引言:工程的建设和管理，对于维护整体的工程项目质量，保卫国家的利益，稳定社会公共利益等方面，都有着不可忽视的作用。
工程监管的具体工作内容较为繁琐，需要控制工程的质量，投资以及工程进度，管控工程的信息，安全和合同，特别是还需要进行工程之间的协调。
机电设备的安装工程，以及监管管理工作的质量问题，对于机电建设工程的质量和整体效果来说，有着直接的影响关系。
一.机电设备在安装和监管目标方面的一些控制对于工程项目的控制，就是说在工程项目具体的实施中需要经常性的，进行目标值的设置，这个目标值有很多种，有投资目标值，工程进程目标值，工程的质量目标值等等。
而工程项目控制就是如果发现这些目标只出现偏差，就需要及时的采取纠正措施，保证目标值能够顺利的达到预期，这也可以说是工程项目的动态情况控制。
机电设备的安装工程管控的三个重要目标和工作原则是，要把工程质量的控制作为最为基础的因素，然后对于工程的质量，进度等方面进行最全面，最严谨的动态把控。
要注重预防控制，把整体的质量控制和进度控制等方面的控制，严密的进行结合。
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第三章 第二章、机电安装及装修主要施工流程划分
流程划分 10、区间机电安装 11、风水电设备单体调试 12、车站出入口装修及地面四小件施工 13、系统联调 14、共性问题 15、配合完成各专项验收
5
第三章 管理要点
第一节 机电安装单位与土建单位的场地移交工作
第三章 管理要点
第一节 机电安装单位与土建单位的场地移交工作
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第三章 管理要点
第一节 机电安装单位与土建单位的场地移交工作
3.1.1 进场控制点交接由土建施工单位、监理单位向机电装修单位、监理 单位进行移交并提供资料，站厅和站台的标高和中心线测量放线完成后，需请 第三方校核，以避免人为因素错误，并填报控制点交接及复测记录。
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第三章 管理要点
第一节 机电安装单位与土建单位的场地移交工作
预埋尺寸偏小，配 电箱无法完成嵌入
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第三章 第一节 机电安装单位与土建单位的场地移交工作
管理要点 3.1.10 出入口人防门坎间预埋地漏。目前部分车站设计和现场只有一个，
另一侧人防门封闭区域无排水通路。建议设计应两边都预埋地漏，一个接到扶 梯积水井，一个接到出入口横截沟。未预埋两个地漏的要设置暗管便于两侧积 水排出。
两道人防门间一 侧预埋地漏
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第三章
管理要点 第一节 机电安装单位与土建单位的场地移交工作
4.1.11 电梯井排水地漏接入轨行区排水沟，必须严格按照图纸预埋，不得 遗漏。
3.1.5 特别注意校核出入口人防门槛高度。部分出入口人防门槛高出装修 完成面,此处净空达不到要求。此部位施工前应由人防门安装单位和土建单位共 同复核标高，监理单位应加强此部位内容监控。
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第三章 管理要点
第一节 机电安装单位与土建单位的场地移交工作
3.1.6 土建轨顶风道结构厚度设计为200mm和150mm。触网施工安装时，螺 栓长度为120mm,结构厚度不得小于150mm，否则易发生打穿现象。
配合其他各专项工程验收
3
第二章 第二章、机电安装及装修主要施工流程划分
流程划分 1、机电安装单位与土建单位的场地移交工作 2、技术准备阶段 3、施工标准化方案及样板段实施方案 4、车站设备区二次结构墙体砌筑 5、公共区机电安装基层施工 6、设备区综合支吊架安装 7、车站机电及设备安装 8、设备区装饰装修 9、公共区装饰装修
吊钩应提前预埋
吊钩应提前预埋
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第三章 管理要点
第一节 机电安装单位与土建单位的场地移交工作
3.1.9 出入口结构侧墙，预留设备箱安装位置，预留空位小及遗漏，设备 安装空间不足，影响饰面板的安装。要求此处位置预留槽做通长处理（此处有 扶梯控制箱2个尺寸：1250*600*250，照明控制箱尺寸：850*630*250，水泵控 制箱尺寸：600*500*250，模块控制箱尺寸：600*600*450。
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第三章 管理要点
第一节 机电安装单位与土建单位的场地移交工作
3.1.7 车站无盖出入口人行楼梯应与结构侧墙断开，利于排水。
出入口人行楼梯未 与结构侧墙断开
出入口人行楼梯未 与结构侧墙断开
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第三章 管理要点
第一节 机电安装单位与土建单位的场地移交工作
3.1.8 电扶梯位置漏装预埋安装吊钩，后期补做困难。
苏州轨道交通3号线 机电安装与装修工程技术
管理指南
0
苏州轨道 交通3号线
机电安装与装修工程技术管理指南
目录
第一章、编制目的
第二章、机电安装及装修主要施工流程划分
第三章、质量管理要点
第四章、建议
1
第一章 编制目的
第一章 编制目的
苏州市轨道交通3号线工程车站、区间机电安装及装修工程主 要分为建筑电气工程、通风空调工程、给排水与消防工程、装修 工程、建筑节能工程五个分部工程。本工程专业复杂、单位繁多、 多为交叉作业，有限区域内多专业同步施工，配合协调难度大、 技术要求高。针对此工程特点，编制本次工程指南，以使施工单 位统一认识，统一标准，更好的吸取既有线的经验，确保本工程 的施工质量。
3.1.1 进场控制点交接由土建施工单位、监理单位向机电装修单位、监理 单位进行移交并提供资料，站厅和站台的标高和中心线测量放线完成后，需请 第三方校核，以避免人为因素错误，并填报控制点交接及复测记录。
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第三章 管理要点
第一节 机电安装单位与土建单位的场地移交工作
3.1.1 进场控制点交接由土建施工单位、监理单位向机电装修单位、监理 单位进行移交并提供资料，站厅和站台的标高和中心线测量放线完成后，需请 第三方校核，以避免人为因素错误，并填报控制点交接及复测记录。
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第一章 编制目的
重要节点目标
项目 1
2
3 4
5
主要节点 项目部组建
施工组织设计方案报批、图纸会审、乙供设备设计联络
施工进场 一类（变电所）设备用房移交
二类（通信、信号、AFC、综合监控、屏蔽门）设备用房移交
备注
6
通信、信号、AFC、综合监控、屏蔽门、电扶梯等设备送电
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机电安装及设备区装修基本完成
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第三章 管理要点
第一节 机电安装单位与土建单位的场地移交工作
3.1.2 土建与机电交接注意检查立柱轴线位置，尺寸大小（对偏差做好记 录，总偏差不得大于50mm，在深化设计中调整，偏差太大提交建设单位，组织 专题讨论
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第三章 管理要点
第一节 机电安装单位与土建单位的场地移交工作
3.1.3 土建与机电交接注意检查有关预留孔洞（重点检查离壁沟内排水地 漏数量：原则上地漏间距不超过50米、位置：在沟内便于安装、管径：φ 219、 材质：钢性套管、垂直度满足要求）。
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第三章 管理要点
第一节 机电安装单位与土建单位的场地移交工作
3.1.4 预留孔洞盖板（重点检查联络通道，有两个盖板为土建施工）和爬 梯检查（重点检查污水池位置的爬梯，爬梯材质、结构、连接、防腐）。建议 设计将此部位的施工内容在机电装修施工图中明确由机电装修施工。
12
第三章 管理要点
第一节 机电安装单位与土建单位的场地移交工作
8
区间机电安装基本完成，具备限界检查及
风水电设备单体调试基本完成
10
具备运营进驻条件（运营管理用房装修完成，实现通电、通风、 通信，卫生间投用。）
出入口、风亭、
11
车站公共区、出入口装修及地面四小件施工基本完成
无障碍电梯、冷
却塔完成
12
分部工程验收
13
单位工程验收
14