海珠花园项目管理第13号
2005年7月8日24工地例会
4、地下室车道施工计划要尽快落实。
项目监理机构：____
日期：2005年7月8日
记录人
云天郁
总监理工程师
本纪要与会单位各一份，如各单位对本纪要内容有异议或凝问时，请在收到纪要2日内以书面形式反映给项目监理部。
五、文明施工：
1、西部场地积水尽快排除，场地回填及平整抓紧进行，工地厕所的卫生清理干净。
2、现场的废旧木材、垃圾等要随时清走。
六、会议明确的问题：
1、近期的主要工作是抓好安全生产和文明施工，做到每天有新的起色，下周例会要重点汇报安全生产和文明施工的落实情况。
2、主体验收的施工及资料准备应跟上，水电预留预埋应及时跟进。
周计划安排得较为合理，可行。问题：地下室车道原计划安排在七月份完工，三周滚动计划安排中没有出现。
三、工程质量
上周总体施工质量较好，主要工序，关键部位工程质量比较稳定，希望继
记录人
云天郁
总监理工程师
海珠花园高层住宅工程
工地例会纪要（24）
表号：B 8
山东金钥匙监理公司
编号：JSHZ-LH-024
会
议
纪
4、B座十八层楼板、梁砼7月4日浇筑完，按计划完成。
5、B座十八层剪力墙、柱砼7月6日浇筑完，按计划完成。
6、B座十九层楼板、梁砼7月7日浇筑完，按计划提前两天完成。
7、地下室车库顶板防水由于聚氨脂材料送检结果未出来，需拖期完成。
本周主体计划完成的较好，周计划A座按计划完成，B座提前两天完成。
下周工作计划：
要
续保持，不断加强。
存在问题：
1、7月6日进场钢筋见证取样，有一组《陆川兴宝》Ф12钢筋（4.7吨,448根）原材送检不合格。监理已发出通知要求全部退出处理。
工地例会纪要30期
工地例会纪要（30）
表号：B 8
山东金钥匙监理公司
编号：JSHZ-LH-030
会议纪要
2005年8月19日下午3：00在海珠花园工地会议室，召开第二十九次工地例会，会议由项目总监高晓丹主持，海珠花园项目管理部、汉邦投资有限公司、南通建工集团海南分公司的有关人员参加。会议内容如下：
3、为防止顶棚抹灰脱落及室内、外墙抹灰的空鼓裂缝，请注意做好毛化处理、挂网、墙面浇水和抹灰分层间隔时间等工艺的质量，确保内外墙和顶棚抹灰的施工质量。
4请按要求做好所有外门窗顶、檐、阳台、雨蓬等滴水线和外窗台及檐上口找坡。
四、安全：
本周没有安全事故，安全工作较好。现场洞口临边的防护跟进比较及时。
存在问题
3、各分包单位要相互体谅、谦让，有问题及时沟通，解决不了的问题应提前反映，由汉邦公司或监理公司及时协调解决。
4、安全工作不能放松，不论大小隐患都要处理好，安全工作应做到万无一失。
项目监理机构：
日期：2005-8-19
记录人
李卫强
总监理工程师
本纪要与会单位各一份，如各单位对本纪要内容有异议或凝问时，请在收到纪要2日内以书面形式反映给项目监理部。
5、地下室地面施工计划完成。
周计划安排基本合理、可行。
建议南通公司：
1、应尽快靠前安排外墙抹灰的施工计划。
2、制定一个到交工之前详细的最迟完成时间施工计划，以便施工协调方便，参建各方统一目标。
工程质量
本周施工质量较好，没有质量事故发生。
本周的8月17日海珠花园项目通过了主体分项工程验收。验收其间省质监总站领导和设计单位对主体的观感、实测和资料方面都比较满意，特别是对砼结构的回弹值测试结果均超出了设计强度，与试块的结果非常稳合，对此省质监总站领导
工地例会纪要1(29)1
4、A、B座电梯机房楼板和女儿墙砼计划浇筑完成。
存在问题：
1、内外墙粉刷前的准备工作要抓紧进行，如铝合金门窗、阳台栏杆、配电箱、上下水管、外窗接地线、墙体粉刷的钢丝网固定等。
2、车库顶部的防水层应尽快施工，以免回填土不实对下一步工期有影响。
工程质量
总体施工质量较好，没有质量事故发生。
3、地下室入口车道挖土已完成。
4、A、B座电梯机房结构施工按计划安排稍有迟后。
三、下周的工作计划：
本周受主体封顶仪式和两天降雨的影响工期有滞后，希望南通公司合理安排施工工序，及时赶上计划进度。
1、A、B座外墙抹灰工作计划分别从8月16和19日开始正式展开。
2、A座填充墙计划二十层砌筑完、B座填充墙计划二十一层砌筑完。
阿海珠花园高层住宅工程
工地例会纪要（29）
表号：B 8
山东金钥匙监理公司
编号：JSHZ-LH-029
会议纪要
2005年8月12日下午3：00在海珠花园工地会议室，召开第二十九次工地例会，会议由项目总监高晓丹主持，海珠花园项目管理部、汉邦投资有限公司、南通建工集团海南分公司的有关人员参加。会议内容如下落实各项安全措施。
项目监理机构：
日期：2005-8-12
记录人
云天郁
总监理工程师
本纪要与会单位各一份，如各单位对本纪要内容有异议或凝问时，请在收到纪要2日内以书面形式反映给项目监理部。
四、安全：
本周没有安全事故，安全工作较好。现场洞口临边的防护跟进比较及时。
存在问题
B座九、十层的电梯门拆除后没有及时恢复，请抓紧处理。
五、文明施工：
本周文明施工比较好，楼层和现场清理的比较干净，请南通公司继续保持。
海珠花园项目管理部(41)
海珠花园项目管理部工作周报（第41号）日期：二○○五年十月十九日至二十五日编制：宋志平签发:张宇鹏本周工程进度和工作完成情况：一、本周工程进度A、B座：外脚手架6～23层的拆除按计划完成；内墙抹灰A座9、10、11层按计划完成80%，B座按计划完成；卫生间A座完成至20～23层，B座完成至18～23层；公共装修部分楼梯地砖铺设A座完成2～23层；B座完成14～20层。
二、本周海珠花园工程形象进度图：B座形象进度：抹灰工程完成 100%A座形象进度：抹灰工程完成 95%三、本周工程工序安排的较为合理，有序。
总体施工安全、质量、控制的比较好，符合设计和规范要求,工程质量比较稳定，安全处于受控状态。
除A座室内抹灰按计划稍有推迟外，其它工作按周计划基本完成。
由于强电和消防设备没有按计划进场。
因此，要求汉邦公司和监理公司，在下周要抓紧督促强电专业公司和消防专业公司，尽快组织强电高压设备和消防设备进场施工安装，以保证后续工程能够顺利按时完成。
四、10月21日下午3：00在海珠花园工地会议室，召开第三十九次工程监理例会，海珠花园项目管理部有关工作人员参加了会议。
会议通报了上周会议议定事项的落实情况：１、公共装修部分的踢脚板颜色业主已经确定。
2、电梯安装牛腿的费用已经落实。
3、电梯门的地面安装标高确认完成。
4、地下室人防部位不允许抹灰的证明文件南通公司还没有提供。
会议明确如下事项：1、楼梯扶手的颜色和外墙栏杆一样。
2、外脚手架拆除破坏的墙面，南通公司应及时修补处理好。
3、水电施工要尽快增加人员，配合好整体施工进度。
4、省质监总站检查出的问题，各单位应在11月3日前整改完成。
5、强电施工单位要抓紧高压柜及变压器进场。
6、消防施工单位尽快安排地下室消防设备进场，确保消防施工进度。
7、电梯安装要确保11月20日交付使用。
8外墙涂料施工前吊篮脚手架要经过汉邦和监理公司验收，否则不得进入下一步的外墙涂料施工。
9、地下室涂料的样板业主已初步认定，但必须保证涂料不掉颜色不透底。
2005年12月报
座形象进度：外墙涂料完成2遍（12月31日）座形象进度；外墙涂料完成2遍（12月31日）
监理单位对本月工程现场情况的总体评价
本月施工质量总体上较好，12号竣工验收前，各单位积极配合监理工程师对自己分项工程的质量彻底检查验收，不合格部位均一一整改，使工程顺利通过省质量监督总站验收，总体评定为合格工程；室外工程的施工开始有些失控，在监理单位督促下，汉邦公司及时调整了施工技术力量和质量管理人员，使施工管理步入正规，现场施工井然有序，工程质量处于受控状态。
海珠花园项目管理部(38)
海珠花园项目管理部工作周报（第38号）日期：二○○五年九月二十一日至二十七日编制：宋志平 签发:张宇鹏 本周工程进度和工作完成情况：一、本周工程主要完成了A 座：斜屋面盖瓦完成70%，架填充墙砌筑完成70%；B 座: 架填充墙砌筑完成20%； A 座：18、19、20层完成室内抹灰；B 座：19、20、21层完成室内抹灰；完成A 、B 座4～6层的外墙抹灰；A 、B 座19～23层卫生间清理完；完成A 、B 座2～6层铝合金窗框的安装。
本周工程进度按计划完成较好，符合原定施工计划的要求。
二、本周海珠花园工程形象进度图：B 座形象进度：抹灰工程完成 71% A 座形象进度：抹灰工程完成 74%三、本周关键工程工序安排的较为合理，有序。
总体施工进度、安全、质量、控制的比较好，符合设计和规范要求,工程质量比较稳定，安全处于受控状态。
鉴于，后续参与收尾工程施工队伍较多以及施工任务较重的情况。
为了确保工程如期交工，要求汉邦公司和监理公司要督促各施工单位严格按照收尾工程进度计划执行。
四、9月23日下午3：00在海珠花园工地会议室，召开第三十五次工程监理例会，海珠花园项目管理部有关工作人员参加了会议。
会议通报了上周会议议定事项的落实情况：１、电梯分包公司已开始进场安装并办理完工序交接手续。
2、公共装修部分的防火门资料已报到监理公司。
3、消防施工单位开始进场。
会议明确如下事项：1、为了使地下室的土建收尾工期不受影响，请汉邦公司抓紧提供地下室的设备基础图纸。
2、收尾工程的施工计划各单位已经签认，希望严格贯彻执行。
3、从下周四开始恢复综合检查制度，即每二周进行一次安全、质量、进度和文明大检查，由汉邦公司主持，监理及各施工单位派人参加。
4、屋面铁爬梯设计上面是Φ22不锈钢筋，因没有该种材料，同意改为Φ22园钢。
5、水电安装工程由汉邦公司负责供应的材料请尽快组织进场。
下周主要工作安排：一、完成海珠花园项目工程月报上报工作。
海珠花园月报05期
0份
业主指令单
0份
监理单位通知单
1份
整改通知单
1份
监理单位工作联系单
8份
监理单位备忘录
0份
例会会议纪要
5份
专题会议纪要
1份
形象进度
监理单位对本月工程现场情况的总体评价
海珠花园高层住宅工程
（1）月工程质量控制
情况评析
表号：B-7
山东金钥匙监理公司
编号：JSHZ-YB-05
本月共检项目项数
30项
共检项目不合格项数
0项
本月抽查试验次数
4次
试验结果不合格次数
0次
本月检查分项工程
8项
合格8项，
本月焊接质量
合格
工程质量情况简析（文字或图表）
现场施工期间监理工程师每天对主体的施工情况进行巡视和检查，发现不符合规范要求施工的现象和存在安全隐患处，及时口头纠正或下发监理通知单，严格控制混凝土的坍落度和配合比。钢筋、水泥、外加剂等进场材料，均按规定见证取样送检，合格后方可允许使用。
1、在主体结构的砼浇筑施工中，监理工程师全程旁站监督，对发现的问题及时要求施工单位整改，从旁站及巡视检查的情况看，混凝土配合比的计量，混凝土的浇筑坍落度与振捣，符合要求，主体的底板、墙柱、顶板的外观质量等符合设计和规范要求。
2、本月监理工程师对A座四层和五层剪力墙、柱钢筋电渣压力焊的试件见证送检中分别有四组和一组钢筋不合格，经双倍见证取样复试合格。针对这次出现的质量问题，项目总监高晓丹及时安排总监代表召开质量专题会议，研究解决电渣压力焊的施工质量问题，通过质量专题会议，认真总结分析原因，确定质量责任，并要求施工单位提出整改措施和处理意见，确保电渣压力焊的焊接质量。
海珠花园项目管理部(42)
海珠花园项目管理部工作周报（第42号）日期：二○○五年十月二十六日至十一月一日编制：宋志平签发:张宇鹏本周工程进度和工作完成情况：一、本周工程进度A、B座：外脚手架1～5层的拆除、塔吊拆除、搅拌站拆除按计划完成；内墙抹灰A、B座除1层外全部完成；A、B座厨房卫生间防水16～23层按计划完成；屋面卷材防水完成70%；公共装修地砖铺设A座完成14～23层；B 座完成12～23层。
二、本周海珠花园工程形象进度图：B座形象进度：抹灰工程完成 95%A座形象进度：抹灰工程完成 95%三、本周工程总体施工计划完成较好，但根据收尾施工计划要求：进户门安装、地下室人防门安装、地下室涂料和安装工程等有所拖后。
请汉邦公司和监理公司在下周施工中要统筹安排，抓紧落实拖后施工计划的完成。
在脚手架和塔吊的拆除过程中，汉邦公司、监理公司和南通建工海南分公司通力合作，相互配合，圆满完成了脚手架和塔吊的拆除工作，其间没有发生任何安全事故。
为此，给予汉邦公司、监理公司和南通建工海南分公司通报表扬。
接下来将要进行高空涂料粉刷施工。
因此，要求汉邦公司和监理公司要再接在历，在高空涂料粉刷施工过程中狠抓安全质量关，对高空涂料粉刷施工使用的机械设备和吊绳、吊蓝要认真检查，杜绝一切不安全隐患，确保海珠花园工程的安全。
四、10月28日下午3：00在海珠花园工地会议室，召开第四十次工程监理例会，海珠花园项目管理部有关工作人员参加了会议。
会议通报了上周会议议定事项的落实情况：１、变压器已经进场。
2、外墙涂料施工的吊绳检查完毕。
3、23层转角窗规格业主还未确定。
会议明确如下事项：1、外墙细部修补没达到要求的部位，南通公司要派专人和涂料公司逐项检查落实，从上至下不得遗漏，解决不了的问题应及时找汉邦公司和监理公司协调。
2、各单位领导要教育好自已的工人重视成品保护工作，如：不要碰坏防水层、墙角和抹灰、铝合金窗及刚铺好的楼道和过道地砖禁止走人。
3、各单位要根据《海珠花园收尾施工计划》，检查自已的施工进度完成情况，及时调整好下一步进度计划，确保工程如期完工。
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海珠花园项目管理部
工作周报
（第13号）
日期：2005年03月23日至29日编制：宋志平签发：张宇鹏本周工程进度和工作完成情况
1、本周海珠花园项目管理部的管理人员不定期地对海珠花园项目施工现场进行施工安全、工程质量和工程进度的检查工作。
从检查的情况看，安全施工基本符合HSE的规范要求，施工过程中没有发生安全事故。
但在检查中发现有个别施工人员穿塑料凉鞋和带安全帽不系带子的不安全隐患，工程监理公司要督促施工单位尽快整改，杜绝安全事故的发生。
A座地下室墙体和B座地下室墙体已浇筑拆模，从拆模的情况看墙体大部分是好的，但局部有小麻点，希望施工单位在今后施工浇筑的过程中要均匀地震捣密实，保证混凝土浇筑的坍落度和计量符合配合比报告的要求。
目前施工现场每天保持施工人员140人左右，工程进度基本能按计划完成。
随着工地施工立面的不断展开，施工单位要做好施工现场各工种交叉作业的准备协调工作，在土建工程完成±00的情况下，接下来施工单位要做好脚手架的搭设工作，做好高空作业的安全防护工作，以防施工人员高空坠落事故的发生，确保安全生产。
2、3月25日下午3：00项目管理部有关人员在海珠花园工地会议室参加了第九次工程监理例会，会议对上周议定事项的落实情况进行了通报，一是水泥出厂检验的问题，为确保工程质量，水泥进场后按照规范要求进行现场取样送检，检验合格后才能使用。
二是关于消防用PVC管材的问题，根据施工单位重新提供的检验报告，经监理工程师审查，业主和设计代表认可，同意使用该批进场材料。
三是人防资质报审和材料报验，监理已经发出过联系单，目前还没有解决。
请汉邦公司负责协调解决。
会议明确了以下事项
（1）根据海南炼化与汉邦公司签订的有关合同约定，除了钢筋、水泥和砂石外，其它建筑材料进场应该先进样品，经过业主和监理单位检查合格后对样品进行封存，然后才开始批量进货，所进货品应与样品质量一致，材料质量满足要求后，方可允许施工单位使用。
（2）B座地下室顶板支模施工，电锯在模板上作业，有锯未和木块掉到墙里面，清理困难，请施工单位要想办法解决清扫问题，把全部的锯未和杂物清理干净。
3、对于进场准备使用的不同批号水泥，监理公司必须控制水泥复试的安定性合格后（报告无法按时提供时，通过电话与检验单位确认），才可以使用。
4、脚手架搭设及有关重要分项施工方案要及时提交监
理审查。
在会议上海珠花园项目管理部对每周工程监理例会提出建议：今后在例会上由监理公司对汉邦公司或施工单位发出的工作联系单，凡涉及到需要整改的，各单位要在例会做专题说明。
监理公司也应就上述问题是否解决和落实给予说明。
3、完成了海珠花园项目前期场地平整等临建工程合同补签和审核盖章工作。
4、完成了《防雷装臵设计审批表》的审核盖章工作。
5、本周施工劳动力每天平均140人，主要完成了A座地下室生活水池顶板钢筋的绑扎和浇筑，A、B座地下室墙柱砼浇筑以及A座顶板、梁板钢筋制安、水电消防预留预埋、A座顶板浇筑、B座顶板模板安装等工作。
本周计划除B座地下室顶模板支模延后一天半完成外，其它工作按计划要求完成的比较理想。
下周主要工作安排
1、继续完成与购房员工签订认购协议书工作。
2、完成给设计、监理、施工等合同单位出具认定函的工作。
3、完成海珠花园项目工程网上填报的工作。
4、完成补办银行开立基本帐户以及出纳人员印鉴变更的工作。
5、完成A座地下室外墙抹防水砂桨，A座一层剪力墙钢筋的安装；B座地下室车库和顶板的水电和消防管的预埋；B 座地下室车库、人防墙、柱砼浇筑和顶板及梁的钢筋绑扎、B座顶板钢筋隐蔽验收的工作。
6、完成选定电梯厂和电梯型号规格，提供电梯有关预埋件图纸的工作。
海珠花园项目管理部
二○○五年三月二十九日
主送：海珠花园项目领导小组
抄送：海南汉邦投资有限公司
山东金钥匙工程监理有限公司。