海珠花园项目管理部(41)
海珠花园项目管理第17号
海珠花园项目管理部工作周报（第17号）日期：2005年4月20日至26日编制：宋志平签发:张宇鹏本周工作和工程进度完成情况：一、本周星期五下午，海珠花园项目管理部会同汉邦公司、监理公司、南通公司的有关人员组成两个检查小组，分别对海珠花园项目的混凝土浇筑质量、施工安全、建筑物的垂直度、轴线误差等项目进行了检查。
从检查的情况看，施工质量总体比较好，但剪力墙砼浇筑上下接槎部位，局部还有漏震和漏桨的现象。
希望施工单位要加强质量管理，严格控制施工质量。
建筑物的垂直度、轴线误差率总体情况符合设计要求，合格率达100%，优良率达70%。
上两周提到的少数施工人员带安全帽不扣下颚带，高空作业人员不按规定挂扣安全带的问题，已经基本得到解决。
二、4月22日下午3：00在海珠花园工地会议室，召开第十三次工地例会，海珠花园项目管理部有关人员参加了会议。
会议通报了上周会议议定事项的落实情况：一是楼层作业面的外脚手架和安全网已铺设严密，下部用安全平网兜底。
二是排栅工高处作业不扣安全带的问题有所好转。
四是汉邦公司施工质量、安全奖制度已经出台并且开始实施，现场的安全隐患和文明施工大有改观。
会议明确如下事项：1、南通公司水电安装人员要密切配合填充墙的土建砌筑施工，要有专人跟踪检查管理，避免预埋不到位和漏埋的情况发生。
2、抓紧整理基础验收资料，争取五一前完成验收。
3、南通公司应提交一份质量控制资料及材料试验报告给汉邦公司。
4、南通公司应依据项目进度安排，提供给汉邦一个计划倒推时间表，尽量配合设备的进场及有序安装。
5、“五〃一”节日期间工地照常施工，汉邦公司和监理公司不放假，坚守岗位。
6、汉邦公司负责在本月结算前，提供预算工程量结算清单，为今后各月工程进度结算提供控制依据资料。
三、本周工程计划完成较好，A座三层顶板、梁，B座三层剪力墙、柱，B座三层顶板、梁，A座四层剪力墙、柱等混凝土浇筑工程，按三周滚动计划提前一天完成。
四、完成《建筑施工场所超时作业申请表》、《消防工程承包合同》、《电梯买卖合同》、《电梯安装合同》、《海珠花园管桩决算单》、《关于海珠花园为员工住宅的说明》、《建筑工程〈地基与基础〉验收监督通知书》的审签盖章工作。
工地例会纪要41期
记录人
李卫强
总监理工程师
海珠花园高层住宅工程
工地例会纪要（41）
表号：B 8
山东金钥匙监理公司
编号：JSHZ-LH-041
会
议
纪
要
1、高压柜已经进场。
四、工程技术、质量情况
本周总体施工质量较好，抹灰工程的细部修补质量有所好转，特别是粗糙的问题有所改进。
需要注意的问题：
下周的工作计划：
1、A、B座入户门安装计划完；
2、厨房、卫生间防水计划完；
3、公共部分刷涂料完成50%；
4、上料口阳台栏杆安装完，阳台栏杆油漆完；
5、楼层内抹灰修补，地面砂浆清理完；
6、A、B座首层地面计划完；
7、地下室消防设备安装，强电设备安装；
计划安排可行，但地下室顶板防水保护层、屋面工程、一层阳台等在计划中还没有出现，请南通公司应考虑抓紧落实；
2、汉邦公司要尽快安排地下室防雨百页窗、桥架、发电机组、通风设备及材料(南通的通风安装工期仅为一个月)进场。尽快确认车库顶板回填土的种类和安排室外竖向与化粪池的开工。
3、楼梯扶手及阳台栏杆应保证油漆质量，达到表面光滑平整及无色差等要求。
4、施工力量不足的单位加快调配施工人员进场，确保本分项的施工工期。
4、屋面卷材防水除电梯机房没做外其它全部完成；
5Байду номын сангаас公共装修地砖除一层外全部完成；
6、铝合金门窗扇安装A座2～23层完成，B座3～23层完成；
7、A、B座给排水安装基本完成，室内穿线开始进行
本周计划基本完成，但按收尾计划要求，地下室人防门、发电机组安装、电气和消防工程等有所拖后。请各单位要抓紧落实施工。
海珠花园项目管理第13号
海珠花园项目管理部工作周报（第13号）日期：2005年03月23日至29日编制：宋志平签发：张宇鹏本周工程进度和工作完成情况1、本周海珠花园项目管理部的管理人员不定期地对海珠花园项目施工现场进行施工安全、工程质量和工程进度的检查工作。
从检查的情况看，安全施工基本符合HSE的规范要求，施工过程中没有发生安全事故。
但在检查中发现有个别施工人员穿塑料凉鞋和带安全帽不系带子的不安全隐患，工程监理公司要督促施工单位尽快整改，杜绝安全事故的发生。
A座地下室墙体和B座地下室墙体已浇筑拆模，从拆模的情况看墙体大部分是好的，但局部有小麻点，希望施工单位在今后施工浇筑的过程中要均匀地震捣密实，保证混凝土浇筑的坍落度和计量符合配合比报告的要求。
目前施工现场每天保持施工人员140人左右，工程进度基本能按计划完成。
随着工地施工立面的不断展开，施工单位要做好施工现场各工种交叉作业的准备协调工作，在土建工程完成±00的情况下，接下来施工单位要做好脚手架的搭设工作，做好高空作业的安全防护工作，以防施工人员高空坠落事故的发生，确保安全生产。
2、3月25日下午3：00项目管理部有关人员在海珠花园工地会议室参加了第九次工程监理例会，会议对上周议定事项的落实情况进行了通报，一是水泥出厂检验的问题，为确保工程质量，水泥进场后按照规范要求进行现场取样送检，检验合格后才能使用。
二是关于消防用PVC管材的问题，根据施工单位重新提供的检验报告，经监理工程师审查，业主和设计代表认可，同意使用该批进场材料。
三是人防资质报审和材料报验，监理已经发出过联系单，目前还没有解决。
请汉邦公司负责协调解决。
会议明确了以下事项（1）根据海南炼化与汉邦公司签订的有关合同约定，除了钢筋、水泥和砂石外，其它建筑材料进场应该先进样品，经过业主和监理单位检查合格后对样品进行封存，然后才开始批量进货，所进货品应与样品质量一致，材料质量满足要求后，方可允许施工单位使用。
工地例会纪要30期
工地例会纪要（30）
表号：B 8
山东金钥匙监理公司
编号：JSHZ-LH-030
会议纪要
2005年8月19日下午3：00在海珠花园工地会议室，召开第二十九次工地例会，会议由项目总监高晓丹主持，海珠花园项目管理部、汉邦投资有限公司、南通建工集团海南分公司的有关人员参加。会议内容如下：
3、为防止顶棚抹灰脱落及室内、外墙抹灰的空鼓裂缝，请注意做好毛化处理、挂网、墙面浇水和抹灰分层间隔时间等工艺的质量，确保内外墙和顶棚抹灰的施工质量。
4请按要求做好所有外门窗顶、檐、阳台、雨蓬等滴水线和外窗台及檐上口找坡。
四、安全：
本周没有安全事故，安全工作较好。现场洞口临边的防护跟进比较及时。
存在问题
3、各分包单位要相互体谅、谦让，有问题及时沟通，解决不了的问题应提前反映，由汉邦公司或监理公司及时协调解决。
4、安全工作不能放松，不论大小隐患都要处理好，安全工作应做到万无一失。
项目监理机构：
日期：2005-8-19
记录人
李卫强
总监理工程师
本纪要与会单位各一份，如各单位对本纪要内容有异议或凝问时，请在收到纪要2日内以书面形式反映给项目监理部。
5、地下室地面施工计划完成。
周计划安排基本合理、可行。
建议南通公司：
1、应尽快靠前安排外墙抹灰的施工计划。
2、制定一个到交工之前详细的最迟完成时间施工计划，以便施工协调方便，参建各方统一目标。
工程质量
本周施工质量较好，没有质量事故发生。
本周的8月17日海珠花园项目通过了主体分项工程验收。验收其间省质监总站领导和设计单位对主体的观感、实测和资料方面都比较满意，特别是对砼结构的回弹值测试结果均超出了设计强度，与试块的结果非常稳合，对此省质监总站领导
第一次工地例会纪要[2]
![第一次工地例会纪要[2]](https://img.taocdn.com/s3/m/de68f73bf111f18583d05adb.png)
3）、A-1轴至A-7轴，3/OA轴—N轴承台砖胎膜砌筑完成；
4）、地下室剪力墙对拉螺丝止水环已开始加工；
3、春节前的工作安排
1）、塔吊验收完成；
2）、搅拌机和水泥罐的安装完成；
3）、钢筋机械就位；
4）、A座承台、地梁砖胎膜砌筑及抹灰完成；基槽土方平整完成，基槽验收完成；砼垫层浇筑完成；
高晓丹
海珠花园高层住宅工程
第一次工地例会纪要
表号：B 8
山东金钥匙监理公司
编号：JSHZ-LH-004
会
议
纪
要
场及施工进度。
2、桩基检测工作必须按规范和设计要求进行，由施工单位密切配合，汉邦公司组织联系和具体落实，若设计单位出技术联系单确定不做静载能满足要求也可以不做静载试验。
3、工程质量与安全：落实好海南省安全监督站的检查情况，对提出的问题要逐项整改，施工单位自检合格后要将整改结果及时报监理公司复查。
4、桩位超出允许偏差范围应及时做好施工记录，要请求设计单位来解决处理。
5、钢筋应抓紧安排进场加工。
6、施工单位要做好春节期间的安全防护工作，尽快将春节值班人员列表和联系电话上报监理公司和建设单位。
四、会议明确的问题
1、工程例会每周一次，时间确定为每周五的下午3时，参加人员为各单位施工管理和技术管理等有关人员参加。
一、建设单位、承包单位和监理单位分别介绍各自驻现场的组织机构、人员及其分工。
二、承包单位介绍开工准备及施工进度情况
1、开工准备工作
1）、塔吊安装调试完毕，准备报有关部门验收；
2）、水泥罐（2×70吨）基础处理完成、混凝土浇筑完毕；两台搅拌机砼基础浇筑完毕；
2、施工进展情况
工地例会纪要1(29)1
4、A、B座电梯机房楼板和女儿墙砼计划浇筑完成。
存在问题：
1、内外墙粉刷前的准备工作要抓紧进行，如铝合金门窗、阳台栏杆、配电箱、上下水管、外窗接地线、墙体粉刷的钢丝网固定等。
2、车库顶部的防水层应尽快施工，以免回填土不实对下一步工期有影响。
工程质量
总体施工质量较好，没有质量事故发生。
3、地下室入口车道挖土已完成。
4、A、B座电梯机房结构施工按计划安排稍有迟后。
三、下周的工作计划：
本周受主体封顶仪式和两天降雨的影响工期有滞后，希望南通公司合理安排施工工序，及时赶上计划进度。
1、A、B座外墙抹灰工作计划分别从8月16和19日开始正式展开。
2、A座填充墙计划二十层砌筑完、B座填充墙计划二十一层砌筑完。
阿海珠花园高层住宅工程
工地例会纪要（29）
表号：B 8
山东金钥匙监理公司
编号：JSHZ-LH-029
会议纪要
2005年8月12日下午3：00在海珠花园工地会议室，召开第二十九次工地例会，会议由项目总监高晓丹主持，海珠花园项目管理部、汉邦投资有限公司、南通建工集团海南分公司的有关人员参加。会议内容如下落实各项安全措施。
项目监理机构：
日期：2005-8-12
记录人
云天郁
总监理工程师
本纪要与会单位各一份，如各单位对本纪要内容有异议或凝问时，请在收到纪要2日内以书面形式反映给项目监理部。
四、安全：
本周没有安全事故，安全工作较好。现场洞口临边的防护跟进比较及时。
存在问题
B座九、十层的电梯门拆除后没有及时恢复，请抓紧处理。
五、文明施工：
本周文明施工比较好，楼层和现场清理的比较干净，请南通公司继续保持。
关于开展安全生产百日活动的通知
关于开展安全生产百日活动的通知
海珠花园工程，已进入正常施工，各工种已陆续投入施工生产，为实行安全生产目标管理，做到安全无事故，项目部决定开展安全生产百日活动，各班组要加强对作业人员的宣传教育工作，提高对安全生产工作的认识。
各班组要在班前做详细的安全技术交底，并做好记录，帮助作业人员真正掌握安全生产操作技术。
各班组和作业人员要通过安全生产为活动，促近安全生产工作的开展，真正落实“安全第一、预防为主“安全生产的方针。
对安全生产有点贡献的班组和个人，项目部将给予物质奖励，对违反安全生产规章制度的人和班组，项目部也将按安全生产管理处罚条例进行处罚。
第一个百日活动：2005年2月28日至6月8日止
第二个百日活动：2005年6月10日至10月9日止
第三个百日活动：2005年9月10日至12月9日止
南通建工集团有限公司海南分公司
海珠花园项目经理部。
海珠花园项目管理部(42)
海珠花园项目管理部工作周报（第42号）日期：二○○五年十月二十六日至十一月一日编制：宋志平签发:张宇鹏本周工程进度和工作完成情况：一、本周工程进度A、B座：外脚手架1～5层的拆除、塔吊拆除、搅拌站拆除按计划完成；内墙抹灰A、B座除1层外全部完成；A、B座厨房卫生间防水16～23层按计划完成；屋面卷材防水完成70%；公共装修地砖铺设A座完成14～23层；B 座完成12～23层。
二、本周海珠花园工程形象进度图：B座形象进度：抹灰工程完成 95%A座形象进度：抹灰工程完成 95%三、本周工程总体施工计划完成较好，但根据收尾施工计划要求：进户门安装、地下室人防门安装、地下室涂料和安装工程等有所拖后。
请汉邦公司和监理公司在下周施工中要统筹安排，抓紧落实拖后施工计划的完成。
在脚手架和塔吊的拆除过程中，汉邦公司、监理公司和南通建工海南分公司通力合作，相互配合，圆满完成了脚手架和塔吊的拆除工作，其间没有发生任何安全事故。
为此，给予汉邦公司、监理公司和南通建工海南分公司通报表扬。
接下来将要进行高空涂料粉刷施工。
因此，要求汉邦公司和监理公司要再接在历，在高空涂料粉刷施工过程中狠抓安全质量关，对高空涂料粉刷施工使用的机械设备和吊绳、吊蓝要认真检查，杜绝一切不安全隐患，确保海珠花园工程的安全。
四、10月28日下午3：00在海珠花园工地会议室，召开第四十次工程监理例会，海珠花园项目管理部有关工作人员参加了会议。
会议通报了上周会议议定事项的落实情况：１、变压器已经进场。
2、外墙涂料施工的吊绳检查完毕。
3、23层转角窗规格业主还未确定。
会议明确如下事项：1、外墙细部修补没达到要求的部位，南通公司要派专人和涂料公司逐项检查落实，从上至下不得遗漏，解决不了的问题应及时找汉邦公司和监理公司协调。
2、各单位领导要教育好自已的工人重视成品保护工作，如：不要碰坏防水层、墙角和抹灰、铝合金窗及刚铺好的楼道和过道地砖禁止走人。
3、各单位要根据《海珠花园收尾施工计划》，检查自已的施工进度完成情况，及时调整好下一步进度计划，确保工程如期完工。
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海珠花园项目管理部
工作周报
（第41号）
日期：二○○五年十月十九日至二十五日编制：宋志平签发:张宇鹏本周工程进度和工作完成情况：
一、本周工程进度A、B座：外脚手架6～23层的拆除按计划完成；内墙抹灰A座9、10、11层按计划完成80%，B座按计划完成；卫生间A座完成至20～23层，B座完成至18～23层；公共装修部分楼梯地砖铺设A座完成2～23层；B座完成14～20层。
二、本周海珠花园工程形象进度图：
B座形象进度：抹灰工程完成 100%A座形象进度：抹灰工程完成 95%
三、本周工程工序安排的较为合理，有序。
总体施工安全、质量、控制的比较好，符合设计和规范要求,工程质量比较稳定，安全处于受控状态。
除A座室内抹灰按计划稍有推迟外，其它工作按周计划基本完成。
由于强电和消防设备没有按计划进场。
因此，要求汉邦公司和监理公司，在下周要抓紧督促强电专业公司和消防专业公司，尽快组织强电高压设备和消防设备进场施工安装，以保证后续工程能够顺利按时完成。
四、10月21日下午3：00在海珠花园工地会议室，召开第三十九次工程监理例会，海珠花园项目管理部有关工作人员参加了会议。
会议通报了上周会议议定事项的落实情况：
１、公共装修部分的踢脚板颜色业主已经确定。
2、电梯安装牛腿的费用已经落实。
3、电梯门的地面安装标高确认完成。
4、地下室人防部位不允许抹灰的证明文件南通公司还没有提供。
会议明确如下事项：
1、楼梯扶手的颜色和外墙栏杆一样。
2、外脚手架拆除破坏的墙面，南通公司应及时修补处理好。
3、水电施工要尽快增加人员，配合好整体施工进度。
4、省质监总站检查出的问题，各单位应在11月3日前整
改完成。
5、强电施工单位要抓紧高压柜及变压器进场。
6、消防施工单位尽快安排地下室消防设备进场，确保消防施工进度。
7、电梯安装要确保11月20日交付使用。
8外墙涂料施工前吊篮脚手架要经过汉邦和监理公司验收，否则不得进入下一步的外墙涂料施工。
9、地下室涂料的样板业主已初步认定，但必须保证涂料不掉颜色不透底。
10、23层两户的铝合金门连窗变更请业主尽快确定。
11、屋面电梯机房内墙的磁砖按合同如有争议，请南通公司尽快协商解决。
五、完成海珠花园住户装修公司的选定工作。
六、完成海珠花园变配电系统购销、安装合同以及海口市消防设备施工工程备案登记表的审核盖章工作。
下周主要工作安排：
一、继续完成开发公司部分购房人公积金贷款报批、贷款合同签订工作。
二、继续完成海南炼化员工公积金贷款报批、贷款合同签订工作。
三、计划完成：A、B座1～5层外脚手架拆除；A、座内墙抹灰9～11层； B座剩余零星抹灰； A、B座厨房卫生间防水
计划完成16～23层。
四、继续前期物业管理的有关调研工作。
五、继续办理海南石化房地产开发总公司房地产资质证书年审工作。
六、完成海珠花园项目月报网上填报工作。
海珠花园项目管理部
二○○五年十月二十五日主送：海珠花园项目领导小组
抄送：海南汉邦投资有限公司
山东金钥匙工程监理有限公司。