海珠花园项目管理部(46)
工地例会纪要41期
记录人
李卫强
总监理工程师
海珠花园高层住宅工程
工地例会纪要（41）
表号：B 8
山东金钥匙监理公司
编号：JSHZ-LH-041
会
议
纪
要
1、高压柜已经进场。
四、工程技术、质量情况
本周总体施工质量较好，抹灰工程的细部修补质量有所好转，特别是粗糙的问题有所改进。
需要注意的问题：
下周的工作计划：
1、A、B座入户门安装计划完；
2、厨房、卫生间防水计划完；
3、公共部分刷涂料完成50%；
4、上料口阳台栏杆安装完，阳台栏杆油漆完；
5、楼层内抹灰修补，地面砂浆清理完；
6、A、B座首层地面计划完；
7、地下室消防设备安装，强电设备安装；
计划安排可行，但地下室顶板防水保护层、屋面工程、一层阳台等在计划中还没有出现，请南通公司应考虑抓紧落实；
2、汉邦公司要尽快安排地下室防雨百页窗、桥架、发电机组、通风设备及材料(南通的通风安装工期仅为一个月)进场。尽快确认车库顶板回填土的种类和安排室外竖向与化粪池的开工。
3、楼梯扶手及阳台栏杆应保证油漆质量，达到表面光滑平整及无色差等要求。
4、施工力量不足的单位加快调配施工人员进场，确保本分项的施工工期。
4、屋面卷材防水除电梯机房没做外其它全部完成；
5Байду номын сангаас公共装修地砖除一层外全部完成；
6、铝合金门窗扇安装A座2～23层完成，B座3～23层完成；
7、A、B座给排水安装基本完成，室内穿线开始进行
本周计划基本完成，但按收尾计划要求，地下室人防门、发电机组安装、电气和消防工程等有所拖后。请各单位要抓紧落实施工。
海珠花园项目管理第13号
海珠花园项目管理部工作周报（第13号）日期：2005年03月23日至29日编制：宋志平签发：张宇鹏本周工程进度和工作完成情况1、本周海珠花园项目管理部的管理人员不定期地对海珠花园项目施工现场进行施工安全、工程质量和工程进度的检查工作。
从检查的情况看，安全施工基本符合HSE的规范要求，施工过程中没有发生安全事故。
但在检查中发现有个别施工人员穿塑料凉鞋和带安全帽不系带子的不安全隐患，工程监理公司要督促施工单位尽快整改，杜绝安全事故的发生。
A座地下室墙体和B座地下室墙体已浇筑拆模，从拆模的情况看墙体大部分是好的，但局部有小麻点，希望施工单位在今后施工浇筑的过程中要均匀地震捣密实，保证混凝土浇筑的坍落度和计量符合配合比报告的要求。
目前施工现场每天保持施工人员140人左右，工程进度基本能按计划完成。
随着工地施工立面的不断展开，施工单位要做好施工现场各工种交叉作业的准备协调工作，在土建工程完成±00的情况下，接下来施工单位要做好脚手架的搭设工作，做好高空作业的安全防护工作，以防施工人员高空坠落事故的发生，确保安全生产。
2、3月25日下午3：00项目管理部有关人员在海珠花园工地会议室参加了第九次工程监理例会，会议对上周议定事项的落实情况进行了通报，一是水泥出厂检验的问题，为确保工程质量，水泥进场后按照规范要求进行现场取样送检，检验合格后才能使用。
二是关于消防用PVC管材的问题，根据施工单位重新提供的检验报告，经监理工程师审查，业主和设计代表认可，同意使用该批进场材料。
三是人防资质报审和材料报验，监理已经发出过联系单，目前还没有解决。
请汉邦公司负责协调解决。
会议明确了以下事项（1）根据海南炼化与汉邦公司签订的有关合同约定，除了钢筋、水泥和砂石外，其它建筑材料进场应该先进样品，经过业主和监理单位检查合格后对样品进行封存，然后才开始批量进货，所进货品应与样品质量一致，材料质量满足要求后，方可允许施工单位使用。
2005年7月8日24工地例会
4、地下室车道施工计划要尽快落实。
项目监理机构：____
日期：2005年7月8日
记录人
云天郁
总监理工程师
本纪要与会单位各一份，如各单位对本纪要内容有异议或凝问时，请在收到纪要2日内以书面形式反映给项目监理部。
五、文明施工：
1、西部场地积水尽快排除，场地回填及平整抓紧进行，工地厕所的卫生清理干净。
2、现场的废旧木材、垃圾等要随时清走。
六、会议明确的问题：
1、近期的主要工作是抓好安全生产和文明施工，做到每天有新的起色，下周例会要重点汇报安全生产和文明施工的落实情况。
2、主体验收的施工及资料准备应跟上，水电预留预埋应及时跟进。
周计划安排得较为合理，可行。问题：地下室车道原计划安排在七月份完工，三周滚动计划安排中没有出现。
三、工程质量
上周总体施工质量较好，主要工序，关键部位工程质量比较稳定，希望继
记录人
云天郁
总监理工程师
海珠花园高层住宅工程
工地例会纪要（24）
表号：B 8
山东金钥匙监理公司
编号：JSHZ-LH-024
会
议
纪
4、B座十八层楼板、梁砼7月4日浇筑完，按计划完成。
5、B座十八层剪力墙、柱砼7月6日浇筑完，按计划完成。
6、B座十九层楼板、梁砼7月7日浇筑完，按计划提前两天完成。
7、地下室车库顶板防水由于聚氨脂材料送检结果未出来，需拖期完成。
本周主体计划完成的较好，周计划A座按计划完成，B座提前两天完成。
下周工作计划：
要
续保持，不断加强。
存在问题：
1、7月6日进场钢筋见证取样，有一组《陆川兴宝》Ф12钢筋（4.7吨,448根）原材送检不合格。监理已发出通知要求全部退出处理。
工地例会纪要30期
工地例会纪要（30）
表号：B 8
山东金钥匙监理公司
编号：JSHZ-LH-030
会议纪要
2005年8月19日下午3：00在海珠花园工地会议室，召开第二十九次工地例会，会议由项目总监高晓丹主持，海珠花园项目管理部、汉邦投资有限公司、南通建工集团海南分公司的有关人员参加。会议内容如下：
3、为防止顶棚抹灰脱落及室内、外墙抹灰的空鼓裂缝，请注意做好毛化处理、挂网、墙面浇水和抹灰分层间隔时间等工艺的质量，确保内外墙和顶棚抹灰的施工质量。
4请按要求做好所有外门窗顶、檐、阳台、雨蓬等滴水线和外窗台及檐上口找坡。
四、安全：
本周没有安全事故，安全工作较好。现场洞口临边的防护跟进比较及时。
存在问题
3、各分包单位要相互体谅、谦让，有问题及时沟通，解决不了的问题应提前反映，由汉邦公司或监理公司及时协调解决。
4、安全工作不能放松，不论大小隐患都要处理好，安全工作应做到万无一失。
项目监理机构：
日期：2005-8-19
记录人
李卫强
总监理工程师
本纪要与会单位各一份，如各单位对本纪要内容有异议或凝问时，请在收到纪要2日内以书面形式反映给项目监理部。
5、地下室地面施工计划完成。
周计划安排基本合理、可行。
建议南通公司：
1、应尽快靠前安排外墙抹灰的施工计划。
2、制定一个到交工之前详细的最迟完成时间施工计划，以便施工协调方便，参建各方统一目标。
工程质量
本周施工质量较好，没有质量事故发生。
本周的8月17日海珠花园项目通过了主体分项工程验收。验收其间省质监总站领导和设计单位对主体的观感、实测和资料方面都比较满意，特别是对砼结构的回弹值测试结果均超出了设计强度，与试块的结果非常稳合，对此省质监总站领导
各位领导
各位领导、各位来宾：大家好！海珠花园两幢23层住宅楼，主体混凝土主体工程今天即将封顶，海珠花园项目工程能够取得如此的成绩，是与海南炼化和海南经济开发公司，各位领导的大力支持和全面协调分不开的，是汉邦公司领导和全体员工、南通公司项目部全体员工共同努力奋斗的结果。
山东金钥匙监理公司非常荣幸，通过海珠花园项目工程于汉邦、南通公司合作为业主提供监理服务。
在此我仅代表监理公司领导、项目部全体员工，对业主领导给与的帮助，汉邦公司、南通公司的通力协作表示由衷的感谢！海珠花园项目工程于2004年10月8日至2004年11月6日完成桩基工程施工。
2005年1月28日在海珠花园工地会议室召开第一次工地例会，标志着海珠花园项目主体结构工程正式启动。
在业主的领导和支持下，经过汉邦公司、南通公司及监理的协同努力奋斗，特别是南通公司克服高温环境、加班加点，合理组织施工，取得了今天23层主体结构封顶、比总体施工进度计划提前20天完成的佳绩。
回顾海珠花园项目工程前阶段的监理服务工作，在工程质量控制过程中，严把质量关，不放过任何质量隐患。
A级控制点：钢筋工程；检查验收94次，一次验收合格次数82次，12次整改合格；B级控制点：模板工程；检查验收48次。
一次验收合格次数43次，5次整改合格；测量放线；验收48次,一次验收合格次数46次；2次复验合格；混凝土工程：累计旁站共483小时，复核混凝土计量48次，现场见证取样试块48次，C级控制点：砌体工程，墙体拉结筋；验收46次，一次验收合40次6次整改合格；构造柱；工序验收36次，一次验收合格次数33次，3次整改合格。
工程材料：进场钢筋见证取样送检39次，复检合格1次；不合格退场1次；水泥见证送检26次，全部合格；粉煤灰见证送检12次，全部合格；砂、石见证送检15次，全部合格；电渣压力焊试验48次，一次验收合格40次，双倍取样复试合格8次；安装预埋材料PVC管（12000米）、穿线盒（3000个）3次进场检验合格。
工地例会纪要1(29)1
4、A、B座电梯机房楼板和女儿墙砼计划浇筑完成。
存在问题：
1、内外墙粉刷前的准备工作要抓紧进行，如铝合金门窗、阳台栏杆、配电箱、上下水管、外窗接地线、墙体粉刷的钢丝网固定等。
2、车库顶部的防水层应尽快施工，以免回填土不实对下一步工期有影响。
工程质量
总体施工质量较好，没有质量事故发生。
3、地下室入口车道挖土已完成。
4、A、B座电梯机房结构施工按计划安排稍有迟后。
三、下周的工作计划：
本周受主体封顶仪式和两天降雨的影响工期有滞后，希望南通公司合理安排施工工序，及时赶上计划进度。
1、A、B座外墙抹灰工作计划分别从8月16和19日开始正式展开。
2、A座填充墙计划二十层砌筑完、B座填充墙计划二十一层砌筑完。
阿海珠花园高层住宅工程
工地例会纪要（29）
表号：B 8
山东金钥匙监理公司
编号：JSHZ-LH-029
会议纪要
2005年8月12日下午3：00在海珠花园工地会议室，召开第二十九次工地例会，会议由项目总监高晓丹主持，海珠花园项目管理部、汉邦投资有限公司、南通建工集团海南分公司的有关人员参加。会议内容如下落实各项安全措施。
项目监理机构：
日期：2005-8-12
记录人
云天郁
总监理工程师
本纪要与会单位各一份，如各单位对本纪要内容有异议或凝问时，请在收到纪要2日内以书面形式反映给项目监理部。
四、安全：
本周没有安全事故，安全工作较好。现场洞口临边的防护跟进比较及时。
存在问题
B座九、十层的电梯门拆除后没有及时恢复，请抓紧处理。
五、文明施工：
本周文明施工比较好，楼层和现场清理的比较干净，请南通公司继续保持。
海珠花园项目管理部(41)
海珠花园项目管理部工作周报（第41号）日期：二○○五年十月十九日至二十五日编制：宋志平签发:张宇鹏本周工程进度和工作完成情况：一、本周工程进度A、B座：外脚手架6～23层的拆除按计划完成；内墙抹灰A座9、10、11层按计划完成80%，B座按计划完成；卫生间A座完成至20～23层，B座完成至18～23层；公共装修部分楼梯地砖铺设A座完成2～23层；B座完成14～20层。
二、本周海珠花园工程形象进度图：B座形象进度：抹灰工程完成 100%A座形象进度：抹灰工程完成 95%三、本周工程工序安排的较为合理，有序。
总体施工安全、质量、控制的比较好，符合设计和规范要求,工程质量比较稳定，安全处于受控状态。
除A座室内抹灰按计划稍有推迟外，其它工作按周计划基本完成。
由于强电和消防设备没有按计划进场。
因此，要求汉邦公司和监理公司，在下周要抓紧督促强电专业公司和消防专业公司，尽快组织强电高压设备和消防设备进场施工安装，以保证后续工程能够顺利按时完成。
四、10月21日下午3：00在海珠花园工地会议室，召开第三十九次工程监理例会，海珠花园项目管理部有关工作人员参加了会议。
会议通报了上周会议议定事项的落实情况：１、公共装修部分的踢脚板颜色业主已经确定。
2、电梯安装牛腿的费用已经落实。
3、电梯门的地面安装标高确认完成。
4、地下室人防部位不允许抹灰的证明文件南通公司还没有提供。
会议明确如下事项：1、楼梯扶手的颜色和外墙栏杆一样。
2、外脚手架拆除破坏的墙面，南通公司应及时修补处理好。
3、水电施工要尽快增加人员，配合好整体施工进度。
4、省质监总站检查出的问题，各单位应在11月3日前整改完成。
5、强电施工单位要抓紧高压柜及变压器进场。
6、消防施工单位尽快安排地下室消防设备进场，确保消防施工进度。
7、电梯安装要确保11月20日交付使用。
8外墙涂料施工前吊篮脚手架要经过汉邦和监理公司验收，否则不得进入下一步的外墙涂料施工。
9、地下室涂料的样板业主已初步认定，但必须保证涂料不掉颜色不透底。
海珠花园项目管理部(38)
海珠花园项目管理部工作周报（第38号）日期：二○○五年九月二十一日至二十七日编制：宋志平 签发:张宇鹏 本周工程进度和工作完成情况：一、本周工程主要完成了A 座：斜屋面盖瓦完成70%，架填充墙砌筑完成70%；B 座: 架填充墙砌筑完成20%； A 座：18、19、20层完成室内抹灰；B 座：19、20、21层完成室内抹灰；完成A 、B 座4～6层的外墙抹灰；A 、B 座19～23层卫生间清理完；完成A 、B 座2～6层铝合金窗框的安装。
本周工程进度按计划完成较好，符合原定施工计划的要求。
二、本周海珠花园工程形象进度图：B 座形象进度：抹灰工程完成 71% A 座形象进度：抹灰工程完成 74%三、本周关键工程工序安排的较为合理，有序。
总体施工进度、安全、质量、控制的比较好，符合设计和规范要求,工程质量比较稳定，安全处于受控状态。
鉴于，后续参与收尾工程施工队伍较多以及施工任务较重的情况。
为了确保工程如期交工，要求汉邦公司和监理公司要督促各施工单位严格按照收尾工程进度计划执行。
四、9月23日下午3：00在海珠花园工地会议室，召开第三十五次工程监理例会，海珠花园项目管理部有关工作人员参加了会议。
会议通报了上周会议议定事项的落实情况：１、电梯分包公司已开始进场安装并办理完工序交接手续。
2、公共装修部分的防火门资料已报到监理公司。
3、消防施工单位开始进场。
会议明确如下事项：1、为了使地下室的土建收尾工期不受影响，请汉邦公司抓紧提供地下室的设备基础图纸。
2、收尾工程的施工计划各单位已经签认，希望严格贯彻执行。
3、从下周四开始恢复综合检查制度，即每二周进行一次安全、质量、进度和文明大检查，由汉邦公司主持，监理及各施工单位派人参加。
4、屋面铁爬梯设计上面是Φ22不锈钢筋，因没有该种材料，同意改为Φ22园钢。
5、水电安装工程由汉邦公司负责供应的材料请尽快组织进场。
下周主要工作安排：一、完成海珠花园项目工程月报上报工作。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
海珠花园项目管理部
工作周报
（第46号）
日期：二○○五年十一月二十三日至十一月二十九日编制：宋志平签发:张宇鹏
本周工程进度和工作完成情况：
一、本周工程进度：地下室入口不锈钢栏杆已经安装完成；车道入口水泥地面已完成；施工电梯拆除A座全部完成，B座完成80%；防火门油漆全部完成，公共部分涂料完成80%；地下室涂料完成90%；车道顶板碎石层铺设完成80%；室内观感质量验收到18层，不符合要求的部位正在整改中。
二、本周海珠花园工程形象进度图：
B座形象进度：外墙涂料完成2遍 A座形象进度：外墙第一遍涂料开施工
三、本周工程施工按收尾计划要求，还有下列分项工程尚未完成，如公共部分的装饰工程；室外散水、台阶、上下水、化粪池；安装工程的水电表安装；开关和灯具安装；生活和消防水池试水；水管打压、下水通球试验；消防、通风和人防工程等有所拖后。
为了确保海珠花园工程能按时交工，要求汉邦公司和监理公司对各分项工程，在施工过程中发现的问题要及时给予协调和解决，从而确保海珠花园工程能够如期完工，并一如既往的做好现场施工安全工作。
四、11月25日下午3：00在海珠花园工地会议室，召开第四十四次工程监理例会，海珠花园项目管理部有关工作人员参加了会议。
会议通报了上周会议议定事项的落实情况：
１、南通公司负责安装的缆和桥架于24日全部进场并开始安装。
2、地下室电缆沟盖板高压部分已铺设完成。
3、室内电梯于24日验收完成。
4、高压配电部分供电局已经验收完成并已开始送电。
5、南通公司的土建竣工资料25日上午已报到质检站。
6、人防门安装部分已完成，其它部分正在进行安装。
会议明确如下事项：
1、要求水电安装施工单位及各分包单位应尽快完善竣工资料和单项工程的自检，合格后马上报监理单位验收。
2、南通公司要抓紧电梯送电，力争27日室内电梯开通。
3、各单位要以合同工期为目标，保证工程质量，加班加点，落实收尾工作计划，确保工程按期交工。
五、2005年11月26日在海口市黄金海景大酒店十四楼第二会议室召开海珠花园物业管理招标会议，经过海珠花园业主委员会评标委员对参与投标的三家物业管理企业认真评审和打分，最后综合得分最高的海南珠江物业酒店管理有限公司为中标单位（综合得分：91.31分）。
六、完成海珠花园生活用自来水申请表、电费补充协议（专用变客户使用）、用户管道燃气工程施工合同、建筑工程消防施工设计审核申请表、燃气管线建设申请的审核盖章工作。
下周主要工作安排：
一、继续完成开发公司部分购房人公积金贷款报批、贷款合同签订工作。
二、继续完成海南炼化员工公积金贷款报批、贷款合同签订工作。
三、继续办理海南石化房地产开发总公司房地产资质证书年审工作。
四、配合海珠花园业主委员与海珠花园物业管理中标单位海南珠江物业酒店管理有限公司签订《海珠花园小区物业管理合同》。
五、完成业主对海珠花园业主委员会章程、海珠花园业主
装修管理公约征求意见的汇总工作。
六、下周收尾工程计划完成：
1、地下室入口及墙面涂料完成；
2、地沟盖板安装完成；
3、室外散水及排水沟完成；
4、车库顶板回填碎石及土方完成；
5、楼层内及室外卫生、垃圾清理完成。
海珠花园项目管理部
二○○五年十一月二十九日主送：海珠花园项目领导小组
抄送：海南汉邦投资有限公司
山东金钥匙工程监理有限公司。