张家港保税区恒泰工程建设咨询有限公司

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粮食局各司维修改造工程
工程量清单编制的报告
张恒价编[2017]059号
张家港市粮食购销总公司：
我公司接受贵单位委托，负责2017年各司维修改造工程工程量清单编制。

现就该工程工程量清单编制与审核情况作简要说明。

一、工程概况：
2017年各司维修改造工程主要内容包括护鹿苑、马嘶维修，具体维修内容如下：
1、马嘶
屋面天沟原老化油膏拆除后新做塑料油膏刷二遍，新砌一段围墙长度约25m，高4m。

新建围墙处浇筑一块地坪。

场地范围内的障碍清除、达到浇筑地坪要求。

化粪池上部安装一块预制砼板。

2、鹿苑
粮库大门位置变动，内侧墙垛相应移位原墙垛拆除、原门洞用同原墙体材料砌筑封堵厚抹灰并做相应涂料。

场地局部地坪拆除后新做。

原露台屋面老化防水拆除后新做，采用3mm厚SBS改性沥青防水卷材。

小木屋内新建一堵墙体。

二、咨询内容：
工程量清单及标底编制与审核
三、编制的主要方法：
根据施工图及工程实际内容，按工程量清单计价法编制
四、编制与审核的主要依据：
（1）业主提供的由设计单位出具的设计施工图。

（2）GB50854-2013.《建设工程工程量清单计价规范》
（3）《江苏省建设工程程量清单计价项目指引》
（4）《江苏修缮定额》《江苏省建筑与装饰工程计价定额》、《江苏省市政工程造价定额》2014版、《江苏省建筑与装饰安装、市政补充定额》
（5）省市有关清单计价文件。

（6）与业主签订的咨询合同。

（7）张住建工[2017]24号文及市场价格。

五、编制与审核说明：
修缮土建部分：
（1）本工程工程内容及工程量由业主提供，并结合现场。

（2）所有拆除工程请投标单位自行勘察现场后报价，结算不做调整。

有残值的拆除物运至甲方指定地点，由甲方处理。

（4）所有拆除地坪的材料回填不计材料费，主材费不进入单价。

（5）本工程混凝土均按按商品砼考虑。

（6）单层SBS改性沥青防水卷材品牌：卓宝、东方雨虹，厚度3mm。

（7）本工程计税方式：采用增值税一般计税。

六、措施费：
投标单位根据企业实际施工经验自行报价，风险费自行报价；投标单位应综合考虑施工措施费用。

七、规费一览表：
特别提醒：本表中所标明的有关规费为不可竞争费用，各投标单位必须按下表费率计取各项费用，如发生错误，评标委员会将以废标处理。

有关不可竞争费率如下:
六、编制结果
附件：
（1）工程清单书
项目负责人签字（盖造价师执业章）
张家港保税区恒泰工程建设咨询有限公司
2017年5月9日。