融资租赁通俗解释
融资租赁通俗解释
融资租赁通俗解释融资租赁(financial lease) 指的是出租方购买承租方需要的设备，再由出租房将设备租给承租方，承租方再交纳一定额度的租金。
通俗点来说就是，假如你想买一台设备用来生产牛奶，但是这个设备比较贵你买不起，那么就可以由融资租赁公司购买这个设备，然后你们签订合同，公司将这台设备出租给你使用，你再按合同支付租金。
根据《中华人民共和国合同法》第十四章[1]的相关规定，融资租赁合同，是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。
融资租赁集借贷、租赁、买卖于一体，是将融资与融物结合在一起的交易方式。
融资租赁合同是由出卖人与买受人（租赁合同的出租人）之间的买卖合同和出租人与承租人之间的租赁合同构成的，但其法律效力又不是买卖和租赁两个合同效力的简单叠加融资租赁公司法律风险主要有：1.越权合作风险。
部分企业往往在未与原经纪方商议的情况下，直接避开原经纪方，与作为第三方的融资租赁公司直接商议融资租赁合作事项，这样“越权”的行为，毫无疑问会违背该企业与经纪方签署的经纪合同或代理合同的规定，2.运营周期风险。
"最高人民法院公布融资租赁合同的司法解释。
该司法解释将在3月1日实施，它规定第三人明知为租赁物买卖无效，特定租赁物有必要就其经营许可作出限制，还对融资租赁合同的履行和租赁物的公示，融资租赁合同的解除等问题作出了规定。
最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释(2013年11月25日最高人民法院审判委员会第1597次会议通过)法释〔2014〕3号中华人民共和国最高人民法院公告《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》已于2013年11月25日由最高人民法院审判委员会第1597次会议通过，现予公布，自2014年3月1日起施行。
融资租赁概念
融资租赁概念
融资租赁是一种商业信贷方式，公司将现代化、高价值的固定资产租
赁给企业客户，租期较长，并结合财务方案为企业客户提供资金周转、降低税负优惠等服务。
下面具体来介绍融资租赁的概念及其特点。
一、融资租赁的定义
融资租赁是指一方（融资租赁公司）以其拥有的资产出租给第二方
（租赁企业），并以所出租的资产同时作为抵押品，为第二方提供资
金支持的金融服务方式。
二、融资租赁的特点
1.资产租期较长：商业租户通常需要一段时间才能从租赁资产中获得收益，因此融资租赁期通常为2年以上，甚至可以达到10年。
2.风险共担：租赁方需对所租赁物进行投资，一旦发生意外事故造成资产价值的严重损失，损失将由租赁方和货主共同承担。
3.租金计算复杂：由于租赁物价格高昂、租赁期较长，加之需要考虑利息、保险及其它各种费用，因此其租金计算相较于传统的租赁方式较
为复杂。
4.税负优惠：融资租赁可以享受税负的优惠政策，对企业的财务状况有很大帮助。
三、融资租赁的优点
1.投资租赁额度更大：融资租赁企业需要的投资额度通常较大，融资租赁可以给企业提供更多的财务支持。
2.降低财务风险：融资租赁可以降低企业负债风险，合理规划资金结构，优化资产负债表的结构和规模。
3.提高固定资产负载率：通过对企业固定资产的优化调配和管理，提高固定资产的使用效率和经济效益。
4.灵活性高：融资租赁可以根据企业的实际需求和情况，提供个性化、灵活的融资方案，避免了企业购置资产时出现的“挑战未知”的尴尬局面。
总之，融资租赁是一种非常重要的融资手段，为企业提供多种财务支持，其特点和优点也是企业获得融资的一种选择。
融资租赁是什么意思
融资租赁，作为一种新型融资工具，实际上是指转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。
简单来说或许更有利于理解，一些企业急需资金买设备的时候会遇到没有合适抵押物的情况，也无法从银行贷款或者其他渠道的进行融资。
面对这种企业的窘境，租赁公司及时出现，出资将设备买下来后租给承租企业，设备相当于一种抵押。
企业分期将租金支付给融资租赁公司，之后租赁公司再将设备折价卖给企业。
融资租赁最常用的两种交易模式，一种是直接租赁，一种是售后回租。
融资租赁其实也是一种金融调剂工具，那么它与其他金融工具相比，有哪些不同呢？为便于比较，首先设定所有金融工具针对的是同一类服务对象--中小企业。
目前企业常用融资方式有四种:融资租赁、银行信贷、股权融资、集合债券。
通过比较企业融资常用的4种金融工具，可以发现融资租赁具有7大优势:第一，融资速度快。
第二，对企业过往业绩的要求一般。
第三，对抵押或担保要求相对比较低。
第四，综合成本较低。
第五，资金使用期限比较长。
第六，还款的节奏与企业现金流匹配。
第七，具有产品的促销功能。
同时还能做委托租赁，帮客户做应收账款的管理。
融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金，在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权。
租期届满，租金支付完毕并且承租人根据融资租赁合同的规定履行完全部义务后，对租赁物的归属没有约定的或者约定不明的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定，仍然不能确定的，租赁物件所有权归出租人所有。
融资租赁是集融资与融物、贸易与技术更新于一体的新型金融产业。
由于其融资与融物相结合的特点，出现问题时租赁公司可以回收、处理租赁物，因而在办理融资时对企业资信和担保的要求不高，所以非常适合中小企业融资。
安徽合力股份有限公司系安徽叉车集团有限责任公司核心控股子公司。
什么是融资租赁
什么是融资租赁融资租赁：是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的交易。
融资租赁实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬。
所有权最终可能转移，也可能不转移。
满足以下一项或数项标准的租赁，应当认定为融资租赁：1.在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人。
2.承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购价预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权。
3.租赁期占租赁资产尚可使用年限的大部分。
但是，如果租赁资产在开始租赁前已使用年限超过该资产全新时可使用年限的大部分，则该项标准不适用。
4.就承租人而言，租赁开始日最低租赁付款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产原账面价值；就出租人而言。
租赁开始日最低租赁收款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产原账面价值。
但是，如果租赁资产在开始租赁前已使用年限超过该资产全新时可使用年限的大部分、则该项标准不适用。
融资租赁的对象一般是寿命较长、价值较高的物品，如机械设备等。
金融租赁具有以下特征：•通过融物的形式达到融资目的：•承租人在出租人认可的范围内选择租赁物件和供货商；•涉及三方当事人(出租人、承租人、供货商)和两个合同(租赁合同设备购买合同)；租赁期内租赁物所有权与占有权、使用权和收益权相分离；期末出租人可以象征性价格向承租人转让所有权；租赁期内，出租人不干涉承租人对租赁物件的正常经营；租赁种类：直接融资租赁出租人根据承租人的请求，向承租人指定的出卖人，按承租人同意的条件，购买承租人指定的承租设备，并以承租人支付租金为条件，将该承租设备的占有、使用和收益权转让给承租人的一种融资租赁方式。
回租承租方与供应方为同一人，租赁物不是外购，而是承租方在租赁合同签约前已经购买并正在使用的设备的一种融资租赁方式。
承租方将设备卖给租赁公司，然后作为租赁物返租回来。
企业在不影响运营的同时，扩大了资金来源。
融资租赁的含义和形式
融资租赁的含义和形式
融资租赁是指一种商业形式，通过租赁给客户使用某些资产，以达到融资的目的。
通俗来讲，融资租赁就是将某些资产租赁给客户，以此获取租金作为资金来源。
融资租赁形式多种多样，包括直接租赁、回租、分期付款租赁、融资租赁等等。
其中，直接租赁是指企业直接向融资租赁公司租赁设备或资产；回租则是指企业将自己已有的资产卖给融资租赁公司，再通过租赁的形式继续使用这些资产；分期付款租赁则是指通过分期支付租金的方式，逐步租赁并使用资产；而融资租赁则是指企业通过租赁方式，获得资产使用权和融资。
融资租赁的优点在于，可以在不增加企业负债的情况下，获取资产使用权，并且租赁期结束后可以选择购买资产，或者终止租赁并升级换代。
此外，融资租赁还可以帮助企业提高资金使用效率，缓解企业短期资金压力。
总之，融资租赁作为一种融资方式，可以为企业提供有效的资金来源，同时还能够帮助企业获取资产使用权，降低企业的投资风险。
因此，对于有融资需求的企业来说，租赁资产是一个值得考虑的选择。
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融资租赁通俗解释
融资租赁通俗解释融资租赁是一种金融工具，其本质是将资产的使用权和所有权分开，通过租赁合同以一定的租金使用资产，从而满足企业或个人的需求。
通过融资租赁，租赁方可以获得相对较低的资金成本，而出租方则可以从租金中获得收益。
融资租赁的主要参与方包括租赁方（承租人）、出租方（出租人）和供应商（提供资产的机构或个人）。
租赁方可以选择向供应商直接购买资产，然后将其租赁给出租方，也可以要求出租方从供应商那里购买资产，再将其租赁给租赁方。
融资租赁的主要特点是资产的租赁期通常较长，租金支付方式灵活，有利于租赁方的现金流管理。
同时，融资租赁还允许租赁方在租赁期结束时选择是否购买资产，以及购买资产的价格。
这使得融资租赁适用于那些对长期资产需求有限的企业或个人。
融资租赁的操作流程一般包括以下几个步骤：首先，租赁方与出租方和供应商签订租赁协议，明确租赁期限、租金支付方式等相关事项；其次，出租方从供应商那里购买资产，并将其租赁给租赁方；最后，租赁方按照约定将租金支付给出租方，同时享有资产的使用权。
对于出租方来说，融资租赁可以提供稳定的租金收入，并且在合同期满后可以选择继续出租资产，或将其出售给租赁方获得收益。
对于租赁方来说，融资租赁可以降低资金成本，减少经营风险，并提高资本回报率。
融资租赁广泛应用于各个行业，包括汽车、机械设备、办公设备等。
无论是大型企业还是个体经营者，都可以利用融资租赁来满足其对资产的需求，并优化资源配置。
此外，融资租赁还有助于扩大市场，促进经济发展。
总的来说，融资租赁是一种灵活的融资工具，通过将资产的使用权和所有权分开，让企业或个人在满足资产需求的同时降低了资金成本。
融资租赁在金融市场中发挥着重要作用，为资本、技术和市场资源的有效配置提供了渠道。
简述融资租赁的特点
简述融资租赁的特点融资租赁是一种以租赁为手段，以融资为目的的商业模式。
它在现代经济中发挥着重要的作用，可以为企业提供资金，促进经济发展。
本文将从融资租赁的定义、特点、分类等方面进行简述。
一、融资租赁的定义融资租赁是指租赁公司以自有资金或通过融资方式购买资产，再将这些资产以租赁的形式提供给客户使用，客户每期支付租金，租赁公司从中获取收益的一种商业活动。
融资租赁主要分为两种形式：直接融资租赁和间接融资租赁。
直接融资租赁是指租赁公司直接向客户提供租赁服务，租赁公司与客户之间签订租赁合同，客户支付租金以获得资产使用权。
间接融资租赁是指租赁公司通过发行租赁负债证券等方式筹集资金，再将这些资金以融资租赁的方式提供给客户使用。
二、融资租赁的特点1. 资产所有权归租赁公司融资租赁的特点之一是资产所有权归租赁公司所有，客户只有使用权。
租赁公司在租赁期间对资产进行管理和维护，客户只需支付租金，不需要承担资产的维修、保险等费用。
租赁期满后，客户可以选择购买资产或者继续租赁。
2. 资产的灵活运用融资租赁可以为客户提供各种类型的资产租赁服务，如机器设备、车辆、房地产等。
客户可以根据自身的需求选择所需的资产，实现资产的灵活运用。
此外，租赁公司还可以根据客户的需求进行定制化服务，满足客户的个性化需求。
3. 融资租赁的灵活性融资租赁的灵活性是指租赁公司可以根据客户的需求进行灵活的租赁方案设计，包括租赁期限、租金支付方式、租金结构等。
客户可以根据自身的财务状况和经营状况选择适合自己的租赁方案，实现资产的融资和经营的灵活性。
4. 融资租赁的税收优惠融资租赁的税收优惠是指租赁公司可以享受税收优惠政策，如增值税抵扣、所得税减免等。
这些优惠政策可以降低租赁公司的成本，提高租赁公司的盈利水平，同时也可以为客户提供更优惠的租赁价格。
5. 融资租赁的风险控制融资租赁的风险控制是指租赁公司可以通过资产的抵押和担保等方式对风险进行控制。
租赁公司可以对客户进行信用评估，制定风险管理措施，降低租赁公司的风险和客户的风险。
融资租赁了解这个金融行业的基础知识
融资租赁了解这个金融行业的基础知识融资租赁是一种金融行业中的重要业务模式，它在资本市场中扮演着重要的角色。
本文将介绍融资租赁的基本概念、运作流程以及其在经济发展中的作用。
一、基本概念融资租赁是指一种租赁公司或金融机构为企业或个人提供租金分期支付，同时提供租赁物购买权的金融服务。
在这种模式下，租赁公司作为资金提供方，通过将资产出租给需要使用资产但暂无购买能力的企业或个人，实现利润的获取。
融资租赁主要涉及两个基本角色：出租人和承租人。
出租人是指提供资金及租赁物的金融机构，承租人是指获得融资租赁服务的企业或个人。
二、运作流程融资租赁的运作流程一般包括以下几个步骤：1. 需求分析：租赁公司与承租人对租赁物的需求进行深入了解和分析，确定租赁物的种类、数量、规格等。
2. 资金筹措：租赁公司根据承租人的需求，通过自有资金、贷款等方式筹集足够的资金来购买租赁物。
3. 定价与签约：租赁公司与承租人就租金、租期、购买权等方面进行谈判，并最终达成一致。
双方签订融资租赁合同，明确各自的权益和责任。
4. 租赁物购买和转租：租赁公司以出租人的身份购买租赁物，并将租赁物出租给承租人使用。
5. 租金支付和资产管理：承租人按照合同约定的方式和频率支付租金给租赁公司。
同时，租赁公司负责对租赁物进行管理和维护。
6. 资产回购和终止：租赁合同到期或提前解除时，承租人可以选择购买租赁物或归还给租赁公司。
租赁公司根据约定收回租赁物，并结清与承租人的各项债务。
三、融资租赁的作用融资租赁在经济发展中起着重要作用，具有以下几个方面的作用：1. 解决资金需求：通过融资租赁，企业或个人可以在租赁物使用期间分期支付租金，避免了一次性购买资产带来的巨大资金压力。
2. 优化资产配置：对于企业来说，租赁可以将资金投入到核心业务中，同时通过租赁物的购买权可以保证在合适的时机收回资金。
3. 降低经营风险：融资租赁减轻了企业的资本锁定风险，使企业能够更加灵活地应对市场需求变化，降低了运营风险。
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融资租赁(financial lease) 是目前国际上最为普遍、最基本的非银行金融形式。
它是指出租人根据承租人(用户) 的请求，与第三方(供货商) 订立供货合同，根据此合同，出租人出资向供货商购买承租人选定的设备。
同时，出租人与承租人订立一项租赁合同，将设备出租给承租人，并向承租人收取一定的租金。
定义：
融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金，在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权。
租期届满，租金支付完毕并且承租人根据融资租赁合同的规定履行完全部义务后，对租赁物的归属没有约定的或者约定不明的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定，仍然不能确定的，租赁物件所有权归出租人所有。
融资租赁是集融资与融物、贸易与技术更新于一体的新型金融产业。
由于其融资与融物相结合的特点，出现问题时租赁公司可以回收、处理租赁物，因而在办理融资时对企业资信和担保的要求不高，所以非常适合中小企业融资。
中国的融资租赁是改革开放政策的产物。
改革开放后，为扩大国际经济技术合作与交流，开辟利用外资的新渠道，吸收和引进国外的先进技术和设备，1980年中国国际信托投资公司引进租赁方式。
1981年4月第一家合资租赁公司中国东方租赁有限公司成立，同年
7月，中国租赁公司成立。
这些公司的成立，标志着中国融资租赁业的诞生。
2007年后，国内融资租赁业进入了几何级数增长的时期。
业务总量由2006年的约80亿元增至2011年约9300亿元。
2012年底，全国注册运营的融资租赁公司约560家，其中包括金融租赁公司20家，内资租赁公司80家，及外资租赁公司约460家。
注册资金总额达1820亿人民币，租赁合同余额约15500亿人民币。