招商海廷
招商邀请函
招商邀请函招商邀请函合集9篇招商邀请函篇1您好！名嘉集团大型商业地产招商工作现已全面展开，商铺面积从几十平方到几千平方都有，能充分满足您经营的需求，诚挚邀请您到我司的开店合作，期待与贵司共享财富盛宴！滨州、德州齐河、烟台蓬莱建成可立即入驻装修，莱芜、泰安、临沂、潍坊、聊城、菏泽在建。
一、基本情况介绍（一）山东滨州中博国际商贸城该项目是滨州市政府重点建设项目，是名嘉集团全力打造的第五代顶级专业批发市场，位于滨州经济开发区渤海24路南首。
项目总建筑面积86万平方米，总投资25亿元人民币，由三栋大型室内步行街式商贸楼通过空中连廊组合而成，预计可为3万个厂家提供展位，日均客流量将达20万人，其目标是成为鲁北地区最具规模、最有影响力的生产厂家直销基地。
目前可提供22万平方米的商场给各行业生产厂家作为展销场地。
项目先后荣获“中国商业文化典型楼盘”、“全国诚信示范单位”、“滨州市首批大市场培育试点单位”、“发展服务业先进单位”等权威奖项。
其中餐饮面积3万平方，火爆招商中。
（二）山东蓬莱博展国际商贸城该项目是山东省、烟台市、蓬莱市三级政府重点建设项目，是名嘉集团全力打造的第五代顶级专业批发市场，位于蓬莱经济开发区。
项目总建筑面积168万平方米，总投资35亿元人民币，由11栋商贸楼、5栋国际商务大厦、1栋国际会展中心构成。
目前可提供26万平方米的商场给各行业生产厂家作为展销场地。
项目先后荣获“纳税贡献先进企业”、“山东省十大小商品交易市场”、“山东最具影响力十佳交易市场”、“烟台市骨干明星企业”、“中国房地产最具社会责任企业”等权威奖项。
其中餐饮1.5万平方，火爆招商中。
（三）山东威海乳山久久发国际商贸城该项目是威海市、乳山市两级政府重点建设项目，是名嘉集团全力打造的第五代顶级专业批发市场，位于乳山市深圳路108号，地处乳山市市区新兴商业规划中心，毗邻乳山市规划中的长途客运中心，项目总建筑面积70万平方米，总投资18亿元人民币，由6栋商贸楼组合而成。
房地产案名荟萃分类案名词典
房地产案名荟萃、分类、案名词典一、按年份分类（一）2000年~2005年1．洋为中用，信手拈来?枫丹丽舍、涧桥泊屋、中海阳光棕榈园、鑫兆佳园?柏林爱乐、韦伯豪、威尼斯花园、理想国、漫步巴黎、托斯卡纳、香榭丽舍、北欧印象、米兰天空、莱茵河畔、卡布其诺、中庆?好望角、爱都?枫丹白露、温莎大道、康斯丹郡、绿野仙踪、华侨城?波托菲诺、四季莱茵、左岸香颂、理想的拿铁镇?2．自然地貌，景物风光?御景江山、森林大第、菊园盛景、阳光100香山别墅、锦秋知春、山水倾城、碧水云天?怡园、清林苑、竹溪园、风林绿洲、御水苑、阳光四季社区、汇景阁、蝶翠华庭、红莲晴园、悠胜美地、翌景嘉园、绿荫芳邻、佳境天城、梧桐人家、阳光A版、南山小筑、上林苑、听涛雅园、水榭花都、枫林绿洲、高山流水、自然佳境、阳光丽景、水岸长桥、日光?清城、云景里、翠城、棕榈泉、林泉雅舍、纳帕溪谷、瑞丽江畔、澳洲堤畔、水印长滩、OTHER渡上?3．家园概念，家族传承?常用词：家、世家?百年世家、旭东家天下、金第?幸福家、蓝色家族、嘉和人家、丰润世家、万和世家、华鼎世家、文津世家、瑞都公园世家、融华世家、家春秋、家天下儒风、家和园、?常用词：园、院、苑、阁、居、轩?清上园、学府园、兆丰园、金地翠园、皇庭彩园、中海馥园、久居名园、学林雅园、比华利豪园、朗琴园、万科星园、草桥欣园、慧谷?根园、新华经典丽园、山水文园、弘基?书香园、青岛银都景园、富贵园、富河园、浩鸿园、天赐良园、怡清园、皇家御院、优士阁、绿雅阁、阁外山水、京香福苑、蓝爵嘉苑、龙湖南苑、龙湖西苑、静馨嘉苑、光华欣居、广馨居、精图雅苑、泰和嘉苑、泰然居、陶然居、学知轩、水秀帝景阁、懿品阁、珠江华轩、荣轩、风雅居、溪居、万年锦苑、巴蜀怡苑?常用词：家园、嘉园?当代城市家园、清润嘉园、上地佳园、今日家园、万泉新新家园、恋日嘉园、优秀?赏银地家园、中华家园、IT家园、明日嘉园、世纪嘉园、柳荫家园、千鹤家园、风景线家园、亚运新新家园、万科青青家园、嘉和丽园、盛世嘉园、珠江罗马嘉园、丽水嘉园、万科金色家园、万科红狮家园、东丽温泉家园、宏大家园、宏盛家园、宏泰家园、盛和家园、怡佳家园、倚林佳园、银地家园?4．寓意、典故?人文、作品?家春秋、理想国、万科老舍、贵阳在水一方、荷塘月色、山居笔记、山宅一生、书香门第、光大水墨风景、大城小爱?龙凤观?北京凤凰城、碧桂园凤凰城、华润凤凰城、青岛凤凰城、升龙凤凰城、凤凰国际、龙凤花园城、风图腾、梧桐人家、梧桐苑、梧桐园、梧桐道、梧桐山新居、梧桐半山、龙珠花园、龙城华府、龙园意境、龙威豪庭、龙辉花园、凤华盛世、凤凰花苑、凤凰新天、凤凰印象、凤尾山庄、世纪龙鼎、北辰?凤凰城、龙城花园、九龙特区、龙湾别墅、九龙宏盛家园、腾龙家园、聚龙花园、龙华园、景龙国际公寓、龙脉花园、润龙家园、九龙西区、龙泽苑、龙城花园、骊龙园、漪龙台、龙兴园、龙熙顺景、华龙苑、育龙家园?5．建筑形态?常用词：宫、殿、府、邸、坊、汇、宅、庐、台、庭、亭、舍、仓、筑、桥、榭?金都汉宫、铂宫、易墅殿堂、乐府江南、晶城秀府、盛世华城?名邸、亿豪名邸、中华坊、茶园坊、阳光汇、天杰徐汇、江山雅宅、宅美诗、紫庐、宜家结庐缘、漪龙台、子悦台、云满庭、左岸华庭、深蓝华亭、水木兰亭、纯粹建舍、碧绿春舍、春风城市心筑、朝阳雅筑、雅舍香桥、长岛澜桥、阳光香榭、四季香榭?常用词：墅、院、馆、堡、寓、庄?东山墅、水果墅、江岸院馆、观唐中式宅院、江岸院馆、源公馆、黄金堡、荣尊堡、中央香寓、青年公寓、竹韵山庄、骑龙山庄?亲水建筑?常用词：岛、湖、堤、湾、港、港湾、海湾、岸、海岸、水岸、江岸、绿岸、滨江?融侨半岛、半岛荟景、中安翡翠湖、天湖美镇、江南春堤、翠堤春晓、东和湾、玫瑰湾、鹿港、东方港湾、金沙港湾、维多丽亚海湾、象牙海岸、雅典海岸、蔚蓝海岸、东岸、左岸华庭、金沙水岸、水岸春天、第一江岸、江岸院馆、同天绿岸、芳草绿岸、滨江新城?6．城区大小?都、邑、城、镇、村、社、区、乡?金都汉宫、爱加丽都、远洋德邑、水晶丽城、上江城、天湖美镇、DBC 加州小镇、集美都市新村、国际使馆村、凤苑精英社、首开智慧社、左岸工社、东一时区、炫特区、雪梨澳乡、扬州水乡、郑州21世纪社区、亿达世纪城、清芷园南国花城、北京青年城、后现代城?（二）2005至今流传较为广泛的案名?建于果岭的上层建筑、运河岸上的院子、十五峯、第五园、社会山、裘马都、耕天下、朱雀门、孔雀城、万万树、雨山前、北纬40°、外滩九里、贡院6号、钓鱼台七号院、华润24城、A-Ztown爱这城、亲爱的villa、北京北、颐和源着、宽HOUSE、当代MOMA、dada的草地、Zama咱们、唐宁ONE、观唐、棠越、暖山、佘山三号、中国院子、万科17英里、九溪十八岛、主语城、NAGA上院、香水海、山语城、先生的湖、人民排队、山的理想、褐石、融科橄榄城、远洋浮木阵、野鸭湖、浣花香、万科范er、陶朱公、蹓跶公寓、I’mark马克住区、首开国风上观、亿达天琴山、光耀全球候鸟度假地?二．参考类别1.贵族帝王式这种楼盘的建筑风格多为欧陆式且配置豪华，强调居住者的社会地位，对大多数置业者来说，有拒人于千里之外的感觉，而其面对的是高收入阶层的置业者。
管委会招商授权书范本
授权单位：×××管理委员会授权日期：____年____月____日授权编号：____尊敬的×××先生/女士：鉴于您在招商领域具有丰富的经验和卓越的能力，为更好地推动本地区经济发展，提高招商引资水平，经×××管理委员会研究决定，特授予您如下招商授权：一、授权范围1. 代表×××管理委员会在本地区范围内进行招商引资活动；2. 负责招商项目的筛选、洽谈、签约及跟踪服务；3. 协助管委会处理招商过程中的相关事宜；4. 参与制定招商政策及措施，提出优化招商工作的建议；5. 承担管委会交办的其他招商工作。
二、授权期限本授权书自签署之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。
三、授权内容1. 您在授权范围内有权代表×××管理委员会与招商对象进行洽谈，签订招商合同；2. 您在授权范围内有权代表×××管理委员会处理招商项目中的相关问题，包括但不限于项目选址、审批、优惠政策落实等；3. 您在授权范围内有权代表×××管理委员会参加招商推介会、洽谈会等活动，展示本地区投资环境、优惠政策及优势产业；4. 您在授权范围内有权代表×××管理委员会对招商项目进行评估，提出项目建议。
四、权利与义务1. 您在授权范围内有权行使授权单位赋予的权利，但必须遵守国家法律法规、政策规定及授权单位的各项规章制度；2. 您在授权范围内有权要求授权单位提供必要的支持与协助，确保招商工作的顺利进行；3. 您应严格遵守授权单位的招商纪律，保守商业秘密，维护授权单位的形象和声誉；4. 您应认真履行招商职责，努力完成授权单位下达的招商任务，为×××管理委员会的招商引资工作做出积极贡献。
松江区厂房租赁推荐信
您好！在此，我谨代表企汇家，向您强烈推荐位于上海松江区的优质厂房租赁项目。
松江区作为上海的重要产业基地，拥有丰富的厂房资源，众多企业纷纷选择在此投资兴业。
以下是我为您精选的几处松江区厂房租赁项目，供您参考。
一、上海松江经开区中南高科产业园该项目位于松江经济技术开发区书海路99号，紧邻大虹桥交通商务区、CBD延伸区，交通便利。
二号楼的一楼、三楼已安装电梯，层高4.2米，可分层出租。
一楼租金1.2-1.5元/平方米/天，二楼租金1元/平方米/天。
项目定位为区域领先、国内一流的智能装备研发制造基地，计划引进高端装备制造、新能源、新材料、电子信息及互联网等行业企业。
二、上海松江多层700-2000平厂房该项目位于松江区嘉定区交界处，总面积10668平方米。
现空出2688平方米一楼，报价1.25元/平方米/天；二楼报价0.65元/平方米/天。
最小分割500平方米。
一层层高4.5米，承重400公斤/平方米；二至五层层高4.5米，承重500公斤/平方米。
项目配套设施齐全，交通便利。
三、上海松江区1000-6000平方产业园区厂房该项目位于松江区石湖荡镇新松公路5号学府路68号，总面积41000平方米。
A1栋2层，一楼10800平方米，层高6米；二楼8960平方米，层高8.5米，有消防喷淋，丙二类消防。
高低库、卸货平台，二楼承重每平方米1吨。
可分割。
A3栋宿舍楼，两层，为园区配套使用。
配电1800KV，消防丙二类。
四、上海松江新出厂房该项目位于松江区北九亭沧泾路188号（南门）坊东路241号（东门），总面积14550平方米。
A幢两层1100平方米，B幢两层4600平方米（3吨货梯），C幢两层3000平方米（2吨货梯），D幢火车头单层2600平方米，E幢火车头单层2600平方米，F幢两层650平方米。
一楼130平方米起分，二楼108平方米起分。
报价面议，配电400KVA，层高7.5米/4.5米。
五、松江万达广场附近最新厂房该项目位于沪松公路158号或梅家浜路1号，交通便利，近万达广场。
2012年上海房地产市场总结及明年市场展望12.14
2012年上海房地产市场总结及明年市场展望一、宏观政策2012年调控政策依然保持严控高压态势，整体市场呈现典型的“政策市”。
3月-6月间市场呈现快速回暖走势，在6月市场达到高位时，调控政策（单身限购、补社保叫停）随即出台打压。
下半年未出台更严厉的调控政策，维持相对稳定的状态。
二、商品房市场◆整体市场2012年全市商品房共计成交1125万方，相比2011年1109万方，同比上涨2.3%，其中公寓产品成交量同比大幅增长近20%，别墅和商办产品成交出现萎缩。
商品住宅市场在经历了2011年下半年至今年年初的全面“以价换量”后，今年3月起，市场开始逐步复苏，直到6月份达到市场高位。
下半年在调控政策的打压下，市场呈现回落企稳的走势，年末在降息利好即将兑现的预期下，市场出现一轮年末翘尾行情。
2012年，全面的价格战已宣告结束，市场量价企稳的态势已经确立。
◆公寓市场刚需市场：年初率先回暖带动整体市场复苏企稳，主导全年公寓市场成交。
市场供应集中来自于外环外市场（嘉定、宝山、青浦等区域）。
主力产品为100㎡以下、200万以内。
中高端市场：在整体市场回暖企稳之后才得以逐步复苏，但市场成交量呈现不稳定状态，持续放量能力有限。
项目主要分布于内中环间和内环内边缘区域，以两房与紧凑型三房的首臵首改需求为主，客户对产品总价仍较为敏感。
高端市场：市场至今未能实现整体复苏，热销放量项目数量有限，多以随机的零星成交为主，单个项目的流量速度仍呈现大幅波动的状态。
别墅市场低总价别墅市场：200平米以下、500万总价以内是全年放量的主流产品，热销项目集中分布于城市外围，此类产品的购买门槛较低，其潜在的客户基数使得市场所释放出的量能十分巨大。
从典型项目的放量特征看，其热销因素还可分为以下几点：1、依托极限紧凑的户型设计。
如绿地布鲁斯小镇、宝华北岸郡庭，面积仅在90-100㎡左右，总价与周边公寓持平，产品属性具备绝对优势。
2、依托开发商的品牌影响力与良好的面积控制。
白沙门沙滩夜市招商方案
白沙门沙滩夜市招商方案一、概述白沙门沙滩位于海南省海口市，是一个广受欢迎的旅游目的地。
为了充分利用夜间的资源，我们计划打造一个独特的夜市，为游客提供一个充满活力、有趣、美食丰富的夜生活体验。
本招商方案旨在吸引有实力的商家参与夜市的运营，共同创造一个具有地方特色的旅游品牌。
二、市场分析白沙门沙滩夜市所处市场具有巨大的发展潜力。
近年来，随着旅游业的快速发展，海口市的游客数量逐年上升。
同时，海口市拥有丰富的海洋旅游资源，为夜市的发展提供了得天独厚的优势。
此外，海口市政府对旅游业的大力支持也为夜市的招商工作提供了有力的政策保障。
三、招商计划1. 定位与主题：我们将夜市定位为一个以海洋文化、美食、艺术和音乐为主题的夜市。
2. 招商对象：我们主要面向具有创新精神和经营意识的小吃店、手工艺品店、音乐吧等商家进行招商。
3. 招商政策：我们将为参与夜市的商家提供一系列优惠政策，包括租金减免、宣传推广等。
4. 宣传与推广：我们将通过线上、线下多种渠道对夜市进行宣传与推广，提高夜市的知名度和吸引力。
四、合作流程1. 提交申请：有意向的商家可向夜市管理机构提交申请表，包括商家简介、经营项目、期望的摊位面积等。
2. 审核评估：夜市管理机构将对申请的商家进行审核和评估，根据商家的实力和经营项目决定是否接纳。
3. 签署合同：通过审核的商家将与夜市管理机构签署合同，明确各自的权利和义务。
4. 进场装修：商家按照合同约定的时间进场，进行摊位装修和准备工作。
5. 开业迎客：装修完成后，商家正式开业，迎接游客的到来。
五、结语我们期待有实力的商家加入白沙门沙滩夜市的大家庭，共同为游客提供一个难忘的夜生活体验。
我们将竭诚为所有参与夜市的商家提供优质的服务和支持，确保夜市的顺利运营和发展。
关于招商方案的范文模板
关于招商方案的范文模板计划经济讲级别，市场经济讲实力，招商引资讲服务。
下面作者为大家收集整理了“招商方案”，欢迎阅读与借鉴!招商方案1一、公司简介新乡市盛润房地产开发公司于_年8月成立，注册资金1000万，是一家集房地产开发，娱乐业、石油业为主，以房地产为龙头的企业，下设天润苑娱乐有限公司，开发的项目有黄岗别墅区、化工路营住房，盛润城市印象(3万多㎡)，近期的新项目有亚太广场(6万多㎡)，已经开发好的面积有4万多㎡。
二、盛润广场简介新乡盛润广场是经_年新乡市规划委员会第一次会议研究同意，由新乡市盛润房地产开发公司开发，武汉亚大商业策划管理公司进行策划、筹备、招商，集购物、生活休闲、娱乐多功能一站式的购物中心。
周边高档社区、政府机关单位、银行、证券汇集，经商氛围异常浓厚。
扼守市规划向东南发展的咽喉之地，升值潜力巨大。
三、功能、设备配置介绍1、广场地址：新乡市主干道人民路中段，2、广场功能：拟定为商住综合大楼，3、广场具备的条件：广场建筑面积16000平方米，是新乡市重点项目工程，也是人民路上的标志性建筑，在人民路中段南侧建设的一幢高层(a座16层，b 座12层)的综合楼，北退人民路红线10米，东退地界6米，西距高层营住楼16米，该楼为全框架结构东西，东西总长49054米，南北进深63.24米，地下室为停车场及设备间，一至四层为营业，建筑面积11937016平方米，a座五至十六层住宅楼住于综合楼北端，东西长49054米，南北进深19044米，高4809米，建筑面积11533066平方米;b座五层至十二层住宅楼位于综合楼南端，东西长4905米，南北进深12064米，高40.6米，住宅建筑面积4881.03平方米，外饰要求一至四层为深驼色面砖，四层以上部分为牙白色面砖配以黄色，兰色外干墙漆。
我公司将临街负一层、一层、二层、三层、四层对外招租，(每层_平方米—3000平方米)。
每层货载kg，拟定商场配置扶梯6部、观光电梯1部、广场设计停车位约3000平方米等设施。
高端别墅案名
别墅案名：钓鱼台七号院荣禾·曲池东岸东湖·天籁叠墅人生就缺那湖湾……八号府邸：台湾掬月别墅远洋高尔夫别墅社区绿城·玉兰花园保利·江上明珠融汇·江山逸翠庄园艾维诺森林中信·台达国际龙湖·香醍西岸皇马郦宫万科·公望花漾的山谷牧山丽景名流公馆四海逸家·观澜府平墅万科·悦府观唐·云鼎观云悦舍富力城·公园别墅80步海寓唐宁ONE燕西台珠江紫宸山保利垄上纳帕尔湾蓝岸丽舍绿城诚园提香草堂观唐云鼎澳景园海阔水岸花墅矜·尚品泰禾红御MOMA万万树一渡新新小镇海棠公社阿凯笛亚庄园北京198栋博悦府海棠天鹅堡悦湖金融街·金色漫香林玖号院欧郡香水城山水墅亿城西华府保利西山林语御墅临枫金隅长安山麓百旺杏林湾丽都东镇滨河1号上东假日暖山Peking House首府怡景溪园江南山水清锦源丽宫波特兰花园优山美地莱茵湾龙湖·香醍溪岸丽高王府柏林山水华亚·琉森湖庄园君山高尔夫别墅原乡美利坚清凉盛景辉煌·云上普瑞斯堡山上的别墅纳帕海运河上湖丹青语堂园墅科第五园晶苑四季御庭招商海廷荣域印象钢谷上置香岛别墅香逸湾绿地公园壹品景瑞美兰湖岭域朗诗绿岛保利叶上海保亿风景水岸提亚纳昱墅棕榈滩高尔夫别墅绿地海语墅龙湖蓝湖郡嘉宝紫提湾宝华栎庭森林溪谷明泉璞院银都名墅凯迪·澳澜湾圣地维拉海上湾涵璧湾绿地诺丁山英郡雷丁佘山3号二期英郡别院贝尚湾山语原墅城市经典三期夏宫绿地香颂枫丹白露别墅三期莱茵美墅尼德兰北岸上海三湘海尚二期中凯曼荼园达安圣巴巴花园红墅1858河谷3号印象欧洲明园森林都市湖畔佳苑阳光御涛园浦江颐城圣特丽别墅古北臻园清风别墅二期一号艺泰安邦海上普罗旺斯碧桂园豪园碧桂园荔园碧桂园假日半岛颐和盛世桃花源芙蓉半岛合景天湖峰境雅图奥园芙蓉绿茵豪苑元邦山清水秀龙光香悦山天晟海琴湾中信山语湖十里方圆御湖天下东湖映月中海金沙熙岸金湖翡翠谷兴业海逸半岛花园方圆明月山溪富力泉天下居礼润园珠光流溪御景东方夏湾拿南沙奥园南沙境界中海大山地深业紫麟山花园公园大地十二橡树庄园龙园意境天赋御峰园万科清林径大东城造清谷龙顺御墅团泊湖庭院午后英格兰天籁湾团泊湖光耀城金地紫乐府禾墅红磡领世郡原筑泰富橄榄城博轩园天一绿海盘龙谷文化城龙胤溪园一期卓达三溪镇新湖香格里拉矽谷港湾普吉岛华韵欧风博文苑檀府奥维拉美墅芦花庄园二期泰达岭上林里夏阳溪韵风景湾华韵欧风博雅苑江胜天鹅湖玛歌庄园1848 湾流墅泰晤士蓝湾中信云栖谷城南逸家东山传世家宝三利宅院府邸田园泰基花溪谷清溪玫瑰园蔚蓝卡地亚倾城莲花兰花村萨尔茨堡国色天香别墅成都后花园半山卫城·朴墅国一澳乡双城·维拉小镇蜀山栖镇别墅加州山庄铭月映长滩峨眉半山七里坪名企公馆青城云雾山庄银诚归墅华侨城纯水岸208区堰上芙蓉印象假日青城365宅院梵谷源虹都水岸蓝山国际三期迪布嶺墅泰坪翠谷中海北滨1号金科太阳海岸万科渝园协信彩云湖1号协信阿卡迪亚中安长岛庆隆南山高尔夫山外山晋愉碧怡林畔常青藤缇香小镇融城华府鲁商云山原筑隆鑫花漾的山谷美利山东原香山重庆国际家纺城绣墅融科橡树澜湾南山1号依云美镇坡岭顿小镇汇景湾欧鹏兰亭别院保利小泉别墅小泉森林海佰富高尔夫别墅伽蓝艺墅五星国色天香平门府山合院悦瀜庄招商·小石城华丽家族太上湖同人山庄绿城·桃花源恒和依山郡华盛达·格兰维亚万马·万锦山庄秀水山居坤和和家园大华·西墅风韵西溪风情绿野御墅绿城西子·青山湖玫瑰园金基·青云山居润和西溪郡岛上恒励龙王溪谷山水·水印林语同方·春江燕语中都·青山湖畔郡原列岛花园西溪玫瑰上林湖大山第火炬东第·东山院蓝石·大溪地鲁能领秀城·漫山香墅外海·蝶泉山庄原山九号青建橄榄树山水太和月光枫林蓝岸八桂绿城桂林·水印长廊万科青山湖御湖半山翡翠真独栋白金瀚水景花园清豪西雍半岛融侨旗山融信大卫城三木水岸君山建发领域唐乾明月大儒世家归壹墅千亿山庄凯来香墅雅戈尔御玺园开元九龙湖畔阳光威尼斯百隆诺丁山郡锦诚名仕东方蜜月城堡普陀国际游艇会·蓝堡星海绿苑东海岸1号太湖兰庭太湖山水人家半岛邻邸中奥美泉宫嘉业·太湖阳光假日西西那堤竹境茶语画溪庄园佳境名城云海山庄金象和庄日月城3期·中央世家巴黎春天莫干山·华盛达山庄莫干山·梦溪湖山庄格兰维亚茗仕雅墅。
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招商海廷小区新建雨水管道工程（排水管道水平定向钻纳管工程）
施
工
方
案
建设单位：上海招商奉瑞置业有限公司
施工单位：上海闵宝市政养护有限公司
编制日期：2012年5月
一、工程概况
本工程为上海招商奉瑞置业有限公司，在招商海廷小区内穿越新建公路和绿化的雨水管道工程。
由于所需穿越的公路和绿化都为新建，采取开挖埋管施工不仅经济上不合算而且重新修复的路面影响小区的美观，管道计划为定向钻施工（拖拉管）工艺，采用PE高密度聚乙烯平壁管，热熔接口、承压1.0Mpa, DN500雨水管道，绝对标高3米左右，总长43-45米。
二、非开挖导向钻进铺管技术
非开挖导向钻进铺管是在传统顶管法和不能定向的水平钻进铺管法的基础上，引进现代先进的导向技术而发展起来的铺管技术。
它利用地面放置的铺管钻机，沿待铺管管道的设计轨迹先钻成的一个导孔，然后将导孔扩大，并将需敷设的管道拉入孔内，实现不开挖的一种先进技术。
具有突出的优点；导向孔施工时，深度位置可以由导向仪测量，并根据设计轨迹进行校正调整，从而达到铺管精度和成功率高，更好的避开其它管线。
此外铺设的管径、管材范围更广，适用的地层环境更宽。
大量的工程实例表明，该方法铺设管道的地段，竣工后地面不变形，稳定性好。
三、施工方案
1、根据我公司现场实测和原有地下管线资料表明，我们在施工路段出、入土点各挖一个1*2*2米工作井，然后进行导孔铺设管道，可更好的保证地下原有管线的安全。
2、施工程序：
（1）应用美国进口的RD---4000型管线仪进行现有管线探测和地下障碍物探测，了解地下相关土层厚度及结构情况。
（2）设计铺管的管线轨迹；
（3）挖掘出土坑和入土坑；
（4）钻机进场、安装调试；
（5）导向钻进；
（6）分级扩孔；
（7）管材焊接
（8）回拉铺设管道；
（9）设备退场，编写竣工报告。
3工作方法
顶管钻机导
向
测
量
仪
导
向
仪
表
头
导
向
钻
头
导
向
轨
迹
钻
杆
扩
孔
钻
头
分
动
器
拉
管
头
管
道
焊
接
下管坑 导 向 钻 孔 非 开 挖 原 理 图
顶 管 长 度
本方案仅包括非开挖铺管的导孔钻进扩孔、及拉管三部分，其它工序如；工作坑完成后，钻机进场并固定。
然后根据如上表示的设计轨迹数据利用导向测量仪器完成导向的钻进，钻进中做到多测多量，导向钻头在预定的深度进入下管坑。
在完成导孔钻进后，在出土坑内卸下导孔钻头，视待铺设管道的大小，一次换上不同口径的扩孔头、分动器及钻杆、逐级进行扩孔，直到完成设计的扩孔工作。
扩孔钻进是同步拉入钻杆，保证全孔段始终有钻杆存在。
将PE管与拉管头连接起来，随着钻杆的会拉，管慢慢进入孔内，直到完成全部管道的铺设。
然后卸下扩孔钻头及分动器，取出剩余钻杆和拉管头，铺管工作完成。
四、主要机械设备及劳动力配备
1、参加本工程施工的设备调动周期为3天内，采用施工的机具设备计划见下表。
主要施工机械配备计划表
序号名称型号及规格数量
（台/
套）
进场时间性能备注
1 导向钻机DDW230 1 开工1周内良好自有
导向钻机DDW230 1 开工1周内良好自有
2 导向钻具全系列 1 开工1周内良好自有
3 导向仪器ECLIPSE 1 开工日良好自有
4 对讲机MOTOLOLA 1 开工日良好自有
5 履带式挖掘机EX200 1 开工日良好自有
6 机动翻斗车FC1 4 开工日良好自有
7 自卸车QD351 2 开工日良好自有
8 泥浆搅拌机6in 1 开工1周内良好自有
9 排污泵HW-32 2 开工日良好自有
10 压力注浆机ZT-105G 1 开工10日
内
良好自有
11 挖掘机机械手PC-400 1 开工一周内良好租赁
12 发电机组KGE/20E3 1 开工日良好自有
13 地下管线仪RD4000 1 开工前良好自有
14 探地雷达EASYLOCATR 1 开工前良好自有
2、劳动力配备
2.1施工队人员安排如下表：
部门数量
非开挖牵引施工队10人
综合队2人
机修班2人
后勤2人
以上合计16人
2.2主要工种安排表:
工种数量(人)
工长1人
电焊工1人
机械维修工3人
汽车司机2人
吊车司机
挖机司机
司钻工1人
动力站工1人
测量工2人
普工
合计11-人
五、工期保证措施
1、工期计划；根据工程特点、地层情况、管道分段施工及以往施工经验，拟定定向穿越施工工期为3天。
2、工期保证措施
（1）编好施工进度图，针对施工中存在的问题拿出对策，采取有效措施加以改进，保证工程进度按计划执行。
（2）工程实行项目法施工，实行划片包干、记件工资和质量奖金制，从而在保证工程质量、安全的基础上提高工作效率。
（3）保证设备投入数量，在现场设立维修点，备足易损件。
及时修复故障设备，提高设备效率。
根据现场施工情况决定备用钻机是否需要或何时投入使用。
（4）保证材料按计划供应.
（5）合理安排施工工序，总体按计划实施，分阶段按现场实际情况调整以消除互相干扰和加以总体平衡。
（6）严格按总平面图布置施工，合理安排现场，避免不同工种之间相互
干扰而出现工作停顿。
六、质量保证措施
1、施工前组织全体员工学习设计，明确任务和岗位职责，各负其责；
2、导孔施工中多测多量，保证按设计轨迹完成导孔；
3、扩孔时视地层和孔径需要采用多级扩孔办法，保证成孔质量；
4、拉管中视情况采用造浆技术润滑孔壁，防止管道外壁损坏；
5、认真做好工程记录，保证每一道施工工序按规定进行。
七、安全文明生产措施
1、通过探测及和有关部门联系协作，摸清原有地下管线，防止施工中对其造成破坏；
2、由于工作区在绿化带又靠人行道，施工中排放出来的泥浆容易损坏绿化、对行人造成不便，为不影响周边的生态环境，确保工程质量，拟采用泥浆机把排放出来的泥浆抽运走。
3、工作坑周围用护栏维护好，离围蔽区域1.5米处放置安全指示标牌。
5、施工中工作人员进入施工现场必须穿戴安全帽、反光衣。
6、施工过程中，每道工序完成后，剩余材料、构件及时清捡归放原地，垃圾及时清扫集中运走，做到工完厂清。
7、加强现场安全管理，项目负责人时刻要注意检查电、机械、交通等安全，不放过任何安全隐患。
8、新时代的建筑工人，应在建筑工地自觉遵章守纪，安全作业，自觉营造良好的生活和作业环境，做一个文明人。