2014年第35周8.25-8.31·周报
2014年8月-2015年8月时事新闻
2014年8月至2015年8月重大国内国际时事新闻2014年8月至12月国内时事新闻1、８月３日，云南省昭通市鲁甸县发生6.5级强烈地震。
地震造成617人死亡、112人失踪，3143人受伤，数万户房屋倒塌或重损22.97万人紧急转移安置。
在党中央、国务院和中央军委坚强领导下，各方力量科学有序救灾、从容应对震害，灾后重建工作深入展开。
2、第二届夏季青年奥林匹克运动会8月16日在南京市隆重开幕。
（中国对共获得金牌38枚银牌13枚铜牌14枚排名奖牌榜第一）3、中共中央8月20日举行纪念邓小平同志诞辰110周年。
4、８月３１日，十二届全国人大常委会第十次会议表决通过全国人大常委会关于香港特别行政区行政长官普选问题和２０１６年立法会产生办法的决定，对下一步提出行政长官普选具体办法确定了原则和方向。
之后香港少数激进分子组织“占领中环”违法聚集活动，煽动推翻人大常委会决定，受到香港主流民意坚决反对。
香港特区政府依法处理“占中”，恢复社会秩序。
5、十二届全国人大常委会第七次会议经表决通过了两个决定，分别将9月3日确定为中国人民抗日战争胜利纪念日，将12月13日确定为南京大屠杀死难者国家公祭日。
6、中共中央、国务院、中央军委9月3日下午在人民大会堂举行座谈会，纪念中国人民抗日战争暨世界反法西斯战争胜利69周年。
7、国务院印发《关于机关事业单位工作人员养老保险制度改革的决定》，决定从2014年10月1日起对机关事业单位工作人员养老保险制度进行改革；同时决定，统一提高全国城乡居民基本养老保险基础养老金最低标准（从55元提高到70元），再次提高全国企业退休人员基本养老金标准。
8、10月15日，习近平总书记在京主持召开文艺工作座谈会，指明了新时期文艺工作的发展方向，勉励广大文艺工作者从时代和国家的高度认识文艺的地位和作用，坚持以人民为中心的创作导向，努力创作更多无愧于时代的优秀作品，鼓舞全国各族人民朝气蓬勃迈向未来9、全国社会扶贫工作电视电话会议10月17日在京召开。
2014年福建政法干警时政热点：8月30日国内时政热点
2014年福建政法干警时政热点：8月30日国内时政热点考试热点是政法干警考试中很重要的一部分，中公政法干警考试网整理了最新的国内外时政热点，助考生做好备考工作。
2014政法干警时政热点：8月30日国内时政热点时政热点一：昨日下午，本市第23批援非医疗队安贞医务人员安全抵达首都机场，他们圆满完成了两年的援非任务，平安地回到祖国。
与以往不同的是，他们赶上了肆虐的埃博拉病毒。
北京晨报记者了解到，目前所有队员的体温均正常，接下来，他们还将接受居家隔离，监测身体状况。
昨日，北京晨报记者注意到，此前被报道距离埃博拉最近的医生曹广也在归来的人群中。
记者也见到了此次医疗队的领队孔晴宇，上一次见他还是他中途休假回北京时，如今两年的任务完成，他如释重负。
据了解，目前这批队员体温均正常，接下来将接受居家隔离。
时政热点二：国家体育总局正在积极、稳妥地推进社会体育组织改革试点，备受关注的赛事审批和行政审批制度也在进行改革。
29日，国家体育总局局长刘鹏在“进一步学习贯彻习近平总书记关于体育工作系列重要讲话和批示精神座谈会”上透露，近来，国家体育总局切实转变政府职能，体育事业改革创新取得新进展。
刘鹏表示，自2013年以来，国家体育总局共取消和下放了3项行政审批事项，对4项非行政许可审批提出了清理意见，在官方网站上对行政审批的法律依据、条件和程序、已审批项目等进行公示，公布了《体育总局行政审批事项公开目录》，严禁在目录外实施其他行政审批。
时政热点三：本周五，中纪委再打虎。
昨天，中纪委网站接连公布山西省委常委、统战部部长白云，十二届全国人大环资委副主任委员、云南原省委书记白恩培，山西省副省长任润厚涉嫌严重违纪违法被调查的消息。
截至目前，中共山西第十届委员会中，已有5位常委落马。
而云南原省委书记白恩培被曝涉刘汉案遭老干部实名举报。
时政热点四：近日，深水钻井平台“海洋石油981”在南海北部深水区陵水17-2-1井测试获得高产油气流。
2014中国经济大事记
2014中国经济大事记作者：来源：《小康》2014年第17期2014年11月11日，顺丰快递中心满载网购物品的车辆整装待发。
当地时间2014年12月3日，法国斯特拉斯堡圣诞市场，该圣诞市场是法国最大也是最古老的圣诞市场之一，有超过300个摊位，圣诞季吸引超过200万游客到访当地时间2014年9月19日，美国纽约，阿里巴巴集团在纽交所正式挂牌交易，马云携8位敲钟人亮相。
阿里巴巴在纽约证券交易所敲钟上市，经过两个多小时的等待，阿里巴巴的开盘价最终确定为92.7美元，大涨了36%。
截至收盘时，阿里巴巴股价进一步上涨，报收93.89美元，总市值约为2，400亿美元，成为仅次于谷歌公司的全球第二大互联网公司。
据彭博社的数据，马云净财富达到219亿美元，成中国大陆首富，跻身全球50大富豪之列，排名第34。
2014年9月11日，天津，在2014夏季达沃斯论坛“推动创新;创造价值”新领军者全会上，来自全球的新领军者共同探讨了数据革命、21世纪的人才以及技术改善生活等话题。
图为新领军者全会结束后，与会者合影留念。
2014年8月25日，海南三亚，海棠湾免税购物中心店铺装修完毕，众多国际名牌货品已经上架，整个购物中心进入最后的收尾工作。
当地时间2014年9月9日，美国库比蒂诺，苹果在美国加州库比蒂诺市的弗林特剧院（Flint;Center）召开2014年秋季新品发布会。
本次发布会亮点颇多，一口气带来了两款手机4.7英寸屏幕的iPhone6、5.5英寸屏幕iPhone6;Plus，以及移动支付服务Apple;Pay。
呼声极高的苹果智能手表Apple;Watch也在本次发布会中与大家见面。
2014年6月18日，北京，在美上市后，身价飙升到数十亿美元的京东集团创始人兼CEO 刘强东，在6`18京东店庆大促期间也亲自披挂上阵，当了一回快递员。
2014年6月11日，广东省东莞市，东莞市炜光礼品有限公司，炜光公司的800万件世界杯官方授权商品卖向全世界。
2014年每月国内外大事件
2014年2月到5月热点事件回顾刘洋12级工商管理121524050第一周中国人民银行2月15日发布的数据显示：2014年1月社会融资规模为2.58万亿元，创单月规模历史新高。
其中人民币贷款增加1.32万亿元，也创近4年来最高水平。
分析人士认为，融资的强劲表明，目前实体经济的资金需求依然保持稳健，未来央行放松货币政策的概率将因之大大降低。
2月18日下午，中共中央总书记习近平在钓鱼台国宾馆会见中国国民党荣誉主席连战及随访的台湾各界人士时强调，希望两岸双方秉持“两岸一家亲”的理念，顺势而为，齐心协力，推动两岸关系和平发展取得更多成果，造福两岸民众，共圆中华民族伟大复兴的中国梦。
第二周2月25日，中国保险行业协会正式发布了《互联网保险行业发展报告》。
这是保险业首次编撰完成的行业第一个关于互联网保险发展情况的研究报告。
该报告显示，2011年至2013年，国内经营互联网保险业务的公司从28家上升到60家，年均增长达46%；规模保费从32亿元增长到291亿元，三年间增幅总体达到810%，年均增长率达202%；投保客户数从816万人增长到5437万人，增幅达566%。
2月27日下午，十二届全国人大常委会第七次会议经表决通过了两个决定，分别将9月3日确定为中国人民抗日战争胜利纪念日，将12月13日确定为南京大屠杀死难者国家公祭日。
第三周3月1日晚9时20分，10余名统一着装的暴徒蒙面持刀在云南昆明火车站广场、售票厅等处砍杀无辜群众，截至3月2日1时，暴力案件已造成28名群众遇难、113名群众受伤。
案件发生后，中共中央总书记、国家主席、中央军委主席习近平高度重视，立即作出重要指示，要求政法机关迅速组织力量全力侦破案件，依法从严惩处暴恐分子，坚决将其嚣张气焰打下去。
北京时间3月8日1时20分，马航MH370航班在越南胡志明空中管制区同管制部门失去通讯联络，同时失去雷达信号。
截至目前，该航班仍与地面没有任何联络。
这架载有239人的飞机牵扯着无数的心。
阳光英语周刊35期答案8年级
阳光英语周刊35期答案8年级1、If the manager had to choose between the two, he would say John was _____ choice. [单选题] *A. goodB. the bestC. betterD. the better(正确答案)2、Having stayed in the United States for more than ten years, he got an American（）[单选题] *A. speechB. accent(正确答案)C. voiceD. sound3、pencil - box is beautiful. But ____ is more beautiful than ____. [单选题] *A. Tom's; my; heB. Tom's; mine; his(正确答案)C. Tom's; mine; himD. Tom's; my; his4、I think _______ is nothing wrong with my car. [单选题] *A. thatB. hereC. there(正确答案)D. where5、It’s windy outside. _______ your jacket, Bob. [单选题] *A. Try onB. Put on(正确答案)C. Take offD. Wear6、I’m sorry there are ______ apples in the fridge. You must go and buy some right now.（）[单选题] *A. a littleB. littleC. a fewD. few(正确答案)7、一Mary wants to invite you to see the movie today. 一I would rather she（B）me tomorrow. [单选题] *A.tellsB. told (正确答案)C. would tellD. had told8、70．Would you like ________，sir? [单选题] *A．something else(正确答案)B．nothing elseC．else somethingD．else anything9、I could ______ control my feelings and cried loudly when I heard the bad news. [单选题] *A. hardly(正确答案)B. ?reallyC. clearlyD. nearly10、Jane and Tom _______ my friends. [单选题] *A. amB. isC. are(正确答案)D. was11、We are looking forward to _______ you again. [单选题] *A. seeB. sawC. seeing(正确答案)D. seen12、Which animal do you like _______, a cat, a dog or a bird? [单选题] *A. very muchB. best(正确答案)C. betterD. well13、I live a very quiet and peaceful life. [单选题] *A. 宁静的(正确答案)B. 舒适的C. 和平的D. 浪漫的14、A survey of the opinions of students（）that they admit several hours of sitting in front of the computer harmful to health. [单选题] *A. show；areB. shows ；is(正确答案)C.show；isD.shows ；are15、She and her family bicycle to work, _________ helps them keep fit. [单选题] *A. which(正确答案)B. whoC.itD. that16、?I am good at schoolwork. I often help my classmates _______ English. [单选题] *A. atB. toC. inD. with(正确答案)17、The yellow bag _______ me. [单选题] *A. belong toB. belongs to(正确答案)C. belongD. belongs18、I often _______ music from the Internet. [单选题] *A. download(正确答案)B. spendC. saveD. read19、We will _______ Mary this Sunday. [单选题] *A. call on(正确答案)B. go onC. keep onD. carry on20、Mrs. Green has given us some _______ on how to study English well. [单选题] *A. practiceB. newsC. messagesD. suggestions(正确答案)21、46．The pants look cool.You can ________. [单选题] *A．try it onB．try on itC．try them on(正确答案)D．try on them22、You should take the medicine after you read the _______. [单选题] *A. linesB. wordsC. instructions(正确答案)D. suggestions23、—______?—He can do kung fu.（）[单选题] *A. What does Eric likeB. Can Eric do kung fuC. What can Eric do(正确答案)D. Does Eric like kung fu24、Words are windows（）you can look into the past. [单选题] *A. through which(正确答案)B. through thatC. whichD. whose25、I _______ seeing you soon. [单选题] *A. look afterB. look forC. look atD. look forward to(正确答案)26、The news is?_______. We are all _______ at it. [单选题] *A. exciting;?excited(正确答案)B. excited;?excitingC. exciting;?excitingD. excited;?excited27、His understanding made a deep impression_____the young girl. [单选题] *A.on(正确答案)B.inC.forD.with28、A healthy life is generally thought to be（）with fresh air, clean water, and homegrown food. [单选题] *A. joinedB. boundC. lackingD. associated(正确答案)29、—______ —（）[单选题] *A. How long did you stay there?B. How much did you pay for the dress?C. How many flowers did you buy?(正确答案)D. How often did you visit your grandparents?30、This girl is my best friend, Wang Hui. ______ English name is Jane.（）[单选题] *A. HeB. HisC. SheD. Her(正确答案)。
2014年8月时事政治
2014年8月时事政治一、国内部分：18月1日凌晨，台湾高雄市发生燃气爆炸事件，造成重大人员伤亡。
事件发生后，中共中央总书记习近平十分关心，指示中共中央台办、国务院台办负责人向台湾有关方面转达他和大陆人民对在本次事件中不幸遇难同胞的深切哀悼、对遇难者家属及受伤同胞的诚挚慰问。
2国家统计局、中国物流与采购联合会8月1日发布的数据显示，7月份中国制造业采购经理指数（PMI）为51.7％，自3月份以来PMI已连续5个月回升。
中国物流信息中心高级经济师陈中涛认为，从PMI来看，当前经济活动进一步活跃，内外需求持续改善，企业经营形势向好发展，经济增速回升态势初步形成。
3清华大学与雅砻江流域水电开发有限公司在成都签署共同建设中国锦屏地下实验室二期的合作协议。
这标志着我国第一个极深地下实验室的扩建工作正式启动。
4中华人民共和国国防部8月1日在人民大会堂举行招待会，热烈庆祝中国人民解放军建军87周年。
中央军委委员、国务委员兼国防部长常万全致祝酒辞。
在京的中央军委委员、总政治部主任张阳，中央军委委员、总后勤部部长赵克石，中央军委委员、总装备部部长张又侠出席招待会。
58月2日7时37分，江苏苏州昆山市开发区中荣金属制品有限公司汽车轮毂抛光车间发生爆炸，据初步统计，事故已造成68人死亡，150余人受伤。
事故发生后，中共中央总书记、国家主席、中央军委主席习近平立即作出重要指示，要求江苏省和有关方面全力做好伤员救治，做好遇难者亲属的安抚工作；查明事故原因，追究责任人责任，汲取血的教训，强化安全生产责任制。
正值盛夏，要切实消除各种易燃易爆隐患，切实保障人民群众生命财产安全。
6北京时间8月3日16时30分许，云南省昭通市鲁甸县境内（北纬27.1度，东经103.3度）发生6.5级地震，震源深度12公里。
据初步统计，截至3日20时45分，已造成150多人死亡，1300多人受伤。
鲁甸县城通往震中龙头山镇的道路因塌方中断，部分地区出现房屋倒塌情况。
2014年6月(上半月大事记)
2014年6月1日-15日大事记>>上岸吧教育整理<<1、在近日召开的节俭养德全民节约行动电视电话会议上，中共中央政治局委员、中宣部部长刘奇葆指出，要提倡“光盘”、拒绝“剩宴”——积羽能沉舟、滴水可成河，细微浪费积累起来就是惊人的损失，点滴节约汇聚起来就是巨大的财富。
2、处理裸官现象有了动真格的样本——广东省委组织部发布消息，全省基本完成对祼官任职岗位的集中调整，包括调整省管干部9名、厅级干部9名，确保了裸官者不再担任正职、不在重要敏感岗位担任领导。
《人民日报》刊文指出裸官的严重危害——如果一些人台上说着“道路自信、理论自信、制度自信”，台下却忙于安排亲属移居移民远走高飞，这样的领导干部怎能让公众有信心?【上岸吧教育提醒：裸官是裸体做官的简称，指配偶已移居国(境)外、或者没有配偶，子女均已移居国(境)外的国家工作人员。
针对裸官问题，中组部2014年下发了《配偶已移居国(境)外的国家工作人员任职岗位管理办法》《管理办法》中首次明确需对“裸官”进行清理：“裸官”不得在党委、人大、政府、政协、纪委、法院、检察院领导成员岗位、以上机关工作部门或机关内设机构负责人岗位等5类重要岗位任职，要求已在所列5类岗位任职的裸官，组织人事部门应与其谈话，或者动员其配偶、子女回国，或者调岗。
本热点可作为申论、公共基础知识考点。
可参考文章《遏制“裸官”，扎紧制度篱笆》】3、近日，湖南省政协原党组副书记、副主席阳宝华涉嫌严重违纪违法，目前正接受组织调查。
而到6月19日，阳宝华正式退休恰满一年。
此前已有多位退休高官被调查。
对此，《中国青年报》评论称——只要屁股不干净，退休照样会被追究，没有豁免权。
4、2014年参加高考的考生将面对“全国联动”的加分瘦身：全国中学生数学、物理、化学、生物、信息学奥林匹克竞赛决赛、部分科技类竞赛获奖者的保送资格被取消，加分不超过20分；全国奥赛省赛区一等奖的保送和加分资格均被取消；体育特长生规定项目为8项，各省（区、市）自选项目一般不超过2个，加分均不超过20分。
2014年时政热点：8月20日国内外时政热点汇总
2014年时政热点：8月20日国内外时政热点汇总2014年时政热点：8月国内外时政热点汇总2014年8月20日时事政治(国内)1、中共中央8月20日上午在人民大会堂举行座谈会，纪念邓小平同志诞辰110周年。
中共中央总书记、国家主席、中央军委主席习近平发表重要讲话强调，邓小平同志为我们擘画的社会主义现代化蓝图正在一步步变成美好现实，我们伟大的祖国正在一天天走向繁荣富强，中华民族正在一步步走向伟大复兴。
我们相信，在20世纪赢得了伟大历史性胜利的中国共产党和中国人民，必将在21世纪赢得更伟大的历史性胜利。
中共中央政治局常委李克强、张德江、俞正声、王岐山、张高丽出席座谈会，中共中央政治局常委刘云山主持座谈会。
习近平在讲话中回顾了邓小平同志一生的丰功伟绩，总结了邓小平同志为我国革命、建设、改革作出的卓越贡献，强调邓小平同志为中华民族独立、繁荣、振兴和中国人民解放、自由、幸福奋斗的辉煌人生和伟大贡献，将永远书写在祖国辽阔的大地之上。
邓小平同志始终在人民中间，也始终在人民心间。
2、8月20日下午，中共中央政治局常务委员会召开会议，听取国务院抗震救灾指挥部关于云南鲁甸6.5级地震抗震救灾情况汇报，研究部署下一步抗震救灾及灾后恢复重建工作。
中共中央总书记习近平主持会议并发表重要讲话。
3、国务院总理李克强8月19日主持召开国务院常务会议，听取云南鲁甸地震抗震救灾最新情况汇报、研究安排恢复重建等工作，决定推出进一步简政放权措施、持续扩大改革成效，部署加快发展科技服务业、为创新驱动提供支撑。
4、从军事医学科学院了解到，由该院放射与辐射医学研究所根据埃博拉病毒基因序列研制，具有自主知识产权的“埃博拉病毒核酸检测试剂”通过总后勤部卫生部专家评审，并获得正式生产批文，将在深圳市普瑞康生物技术有限公司生产，从而为我国埃博拉病毒的早期诊断和防控提供重要技术储备。
5、国家发改委8月20日宣布，对日本住友等8家零部件企业价格垄断行为依法处罚8.3亿余元，对日本精工等4家轴承企业价格垄断行为依法处罚约4亿元，合计罚款12.35亿元。
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1.房产宏观资讯2.上海土地市场3.上海商业市场4.上海办公市场37城楼市限购松绑银行松贷基本无望据杭州市住保房管局官方微博消息，从8月29日零时起，购买杭州主城区140平方米以下住房不再需要提供住房情况查询记录。
这意味着杭州楼市限购政策将全面放开，历时近4年的限购政策将彻底成为历史。
据统计，近两个月来，全国相继有37个城市取消限购，目前仅剩北京、上海、广州、深圳在内的一线城市和南京、三亚、珠海等城市尚未松绑。
虽然限购政策的取消为楼市带来了一定的利好，但银行依然限制购房贷款，房产市场并未出现明显回暖迹象。
观点：限购，在压制投资购房的同时，也抑制了改善型需求，但对于不同城市的影响不尽相同。
限购松绑虽对楼市起了一定的促进作用，然而投资和投机型购房需求仍处于被遏制状态。
鉴于银行贷款还未有同步执行限购放松的政策，市场尚处于被限贷状态，成交量和价格依然难以快速上涨。
在一线城市限购松绑并无可能的情况下，二三线城市的限购松绑尚不足以扭转目前房地产市场。
的8月百城住宅均价环比跌幅缩小十大城市跌幅收窄0.44%根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2014年8月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10771元/平方米，环比上月下跌0.59%，连续第4个月下跌，跌幅收窄0.22个百分点。
其中北京、上海等十大城市（新建）住宅均价为19226元/平方米，环比下跌0.53%，跌幅较上月收窄0.44个百分点，同比上涨7.58%，涨幅较上月缩小2.18个百分点。
观点：整体来看，8月房地产市场仍处于下行调整时期。
宏观经济在政府“微刺激”政策作用下逐渐企稳但仍存下行风险，放松或取消限购城市进一步增多。
供需方面，房企加大促销力度，部分城市取消限购刺激需求入市，短期市场成交回升。
预计随着“金九银十”供应高峰的到来，房企在加大推盘力度的同时，合理定价、有效促销将会吸引刚需入市，市场成交或将季节性环比回升。
1.房产宏观资讯2.上海土地市场3.上海商业市场4.上海办公市场3.0 6.7 0.2 10.2 3.4 0.0 0.0 0.0 0.0 5.2 1.021 1420 0 0 0311234524681012第25周第26周第27周第28周第29周第30周第31周第32周第33周第34周第35周2014年上海商办用地供应情况供应土地面积(万㎡)供应地块数量上海商办用地在34周“突变性”上涨后又有转冷迹象，供应量大幅回落，仅有1幅地块供应，为嘉定区嘉定新城F02C-1地块，地块面积为9660㎡，不足1万方，预计近期上海土地市场将面临供应紧缩的形势。
供应市场转冷，放量紧缩力度加大上周商办用地供应1幅，共0.97㎡，供应量大幅回落上周成交商办用地仅1幅，位于浦东新区浦兴社区，较34周成交量有所下降，土地成交市场略有“回冷”的迹象，依据目前上海土地供应市场持续紧缩的现状，预计短期内商办成交将持续低位或“零成交”。
成交“冷”态初显，低迷形势难逆5.1 0.26.7 2.2 0.0 0.0 0.0 0.0 3.1 2.131 120 0 0 02111223342468第25周第26周第27周第28周第29周第30周第31周第32周第33周第34周第35周2014年上海商办用地成交情况成交土地面积(万㎡)成交地块数量上周商办用地仅成交1幅，共21,253.4㎡，体量较34周有所下降，下降比例32.26%土地市场——成交列表本周成交商办用地一览序号地块名板块坐落性质土地面积(㎡) 容积率成交价(万元) 溢价率楼板价(元/㎡）中标者1浦东新区浦兴社区Y000901编制单元07-02、07-07、07-08浦东浦兴社区东至:五莲路,南至:凌河路,西至:现状菜市场,北至:归昌路商办21,253.40 2 66000 35.30% 15527上海立天唐人投资集团有限公司,上海环建投资有限公司1•浦东新区浦兴社区Y000901编制单元07-02、07-07、07-08地块于8月27日被上海立天唐人投资有限公司、上海环建投资有限公司以6.6亿元竞得，溢价率35.31%，该地块商业设施三年内可分割销售部分不得超过50%，且必须统一经营管理，规划以现代居住和地区级公共中心两大功能为主，地区中心主要服务沪东、浦兴两大社区。
1.房产宏观资讯2.上海土地市场3.上海商业市场4.上海办公市场3.1 6.8 3.7 1.1 7.0 1.7 12.3 6.2 9.2 0.6 13.5694 4971069252468101251015第25周第26周第27周第28周第29周第30周第31周第32周第33周第34周第35周2014年上海商业供应情况预售面积(万㎡)预售项目数量商业市场——供应外郊环供应大增，市场逐步回暖上周上海商业供应相比有较大涨幅，达到了近三月以来供应量的最高点，这主要是由于南汇区8月底新开盘绿地缤纷广场及惠南禹洲商业大厦两个项目的大宗供应，其他三个商业项目供应体量均偏小。
上周共有5个商业项目共计134647㎡入市，环比大幅上涨，达到了近几月新的高点本周新增商业预售证项目序号项目名称板块项目地址预售面积预售套数开发商名称1 郁金香庭二期金山朱泾众安街398弄10-11号1338.85 21上海国瑞元德置业有限公司2 天地健康城青浦朱家角康业路888弄3499.54 28德地置业发展（上海）有限公司3 绿地缤纷广场南汇周康年家浜东路238号54579.09 336上海绿地东煜置业有限公司4 楼下佳苑浦东外高桥北新园路460弄1144.66 6上海光耀一方置业有限公司5惠南禹洲商业大厦南汇惠南沪南公路9858弄、9936弄等74084.68 821上海禹洲房地产开发有限公司12商业市场——供应列表上周新增商业项目主要集中在外郊环，外环以内仅楼下佳苑，体量约0.1万方外郊环项目凸显，市区供应偏少345商业市场——成交27306 29342 17168 8452 22574 22035 20760 16737 18272 17451246282105324982228332065812406 206222840219894 2003512621214565000100001500020000250003000005000100001500020000250003000035000第25周 第26周 第27周 第28周 第29周 第30周 第31周 第32周 第33周 第34周 第35周2014年上海商业成交走势成交面积(㎡)成交均价(元/㎡)成交量明显上涨，高价成交增多上周上海市商业成交量较前几周有了较大幅度的上涨，主要是由于浦东宝龙城市广场的大宗成交，成交面积为9070㎡，占总成交量的36.83%。
从成交均价上来看，上周诸如阳光商都、香溢花城、亿丰时代广场以及地杰商业大厦等多个项目，均价均达到了4万元/㎡以上，其中地杰商业大厦均价最高，为85132元/㎡。
上周商业成交148套，成交面积为24628㎡，环比上涨41.13%，同比下跌48.59%；成交均价21456元/㎡，环比下跌70%，同比下跌7.74%本周商业成交面积TOP10排名项目区域开盘时间去化率本周销售面积(㎡)本周销售套数本周总销售额(万元)本周销售均价(元/㎡)套均面积(㎡)单间总价(万元)1 宝龙城市广场浦东曹路2012-11-30 74.70% 9070 11 13621 15017 825 12382 嘉天汇静安南京西路2014-7-10 6.60% 3019 7 9539 31600 431 13633 卓越商务中心奉贤南桥新城2012-3-15 90.60% 873 8 2185 25016 109 2734 鹤沙航城昱丽家园南汇航头2014-8-1 100.00% 828 8 555 6700 104 695 仁恒森兰雅苑浦东外高桥2011-8-13 57.00% 5967 1750 29339 85 2506 红星国际广场闵行浦江2012-11-30 22.80% 577 2 2371 41077 289 11867 汇谷商务园南汇新场2011-7-17 21.00% 451 1 619 13732 451 6198 新乐名苑松江新桥2006-7-1 92.70% 394 2 492 12502 197 2469 宏远商务大楼闵行华漕2014-6-6 61.30% 391 2 1049 26800 196 52510 国际财富港南汇临港新城2008-7-26 100.00% 312 8 647 20715 39 8110394 3019 1979 1672 1635 1605 1107 1055 856 431 425 193 0 12410316001185318546238272719931659142712119039120124295855520000400006000080000050001000015000浦东市中心南汇松江嘉定奉贤闵行宝山青浦闸北金山普陀杨浦虹口上海各区域商业成交情况成交面积（㎡） 成交均价（元/㎡）☐从成交量看，浦东依靠宝龙城市广场低价大宗成交远高于其他区域成交量，市中心仅静安区有成交，为嘉天汇，成交面积3019㎡☐从成交价格来看，普陀区内长寿板块项目西康锦城成交均价达到了86883元/㎡，占据首位，使得普陀区总体成交均价上升到58555元/㎡，闸北区紧跟其后，为例第二商业市场——存量全市商业存量共44830套，与上周相比增加800余套，从区域存量上看，南汇区降幅明显，成交市场形势好转整体存量上涨，局部区域成交好转106.395.9678.1663.36 60.0958.4 57.2548.3840.97 39.8635.4224.07 23.2118 16.82105.4 95.93 85.66 63.35 60.07 58.66 57.19 48.28 41.11 39.55 35.42 24.08 23.57 18 16.7720406080100120上海现有商业存量情况（万㎡）前两周存量面积/万㎡上周存量面积/万㎡商业成交个案——宝龙城市广场在售5412 1307 1009 1311 2741 4251 4944 3340 497 9928244430603638642566 4180235324304433387122947420541000020000300004000050000100020003000400050006000成交面积成交均价•板块：浦东曹路•去化率：74.7%•项目地址：民民路380弄•开盘时间：2012-11-30包租十年：主力面积50-120㎡，前五年回报37%，后五年1:91.房产宏观资讯2.上海土地市场3.上海商业市场4.上海办公市场3.3 3.1 2.2 0.8 2.9 5.4 5.4 8.84.6 1.2 2.33421343232312345246810第25周第26周第27周第28周第29周第30周第31周第32周第33周第34周第35周2014年上海办公供应情况预售面积(万㎡)预售项目数量办公市场——供应供应维持低位，紧缩下有所回暖上周办公供应量有所回升，但仍处于低迷期；从项目供应数量来看，近几周呈现周期性上下浮动，浮动幅度维持在2-3个项目之间；综上所述，短期内办公供应将任然维持低位，但市场将有所回暖。