写字楼租赁合同
写字楼租赁合同正规版6篇
写字楼租赁合同正规版6篇篇1甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方租用甲方写字楼事宜，达成如下协议：一、租赁物及用途1.1 甲方同意将其所有的位于__________（地址）的写字楼（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。
1.2 乙方承诺租赁物仅用于__________（用途），并保证不违反任何法律法规，不从事非法活动。
二、租赁期限2.1 租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.2 租赁期限届满前，如双方同意续租，应提前______天签署续租协议。
三、租金及支付方式3.1 乙方应按时向甲方支付租金，租金标准为每月______元，租赁期限内共计______元。
3.2 乙方应在每月的______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
3.3 乙方应按时支付租金，如逾期支付，应按每日______%的标准向甲方支付滞纳金。
四、保证金4.1 乙方应在签署本协议时向甲方支付______元作为保证金。
4.2 租赁期满或提前解除协议时，如乙方无违约行为，甲方应在租赁物交还后______日内退还保证金。
4.3 如乙方有违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应违约金。
五、租赁物的交付与返还5.1 甲方应在租赁期限开始前将租赁物交付给乙方，并保证租赁物的完好无损。
5.2 租赁期限届满或提前解除协议时，乙方应将租赁物交还给甲方，并保证租赁物的完好无损。
5.3 如乙方在租赁期间对租赁物进行了装修或添置了设备，应提前通知甲方，并在租赁物交还时拆除或保留。
六、维修与保养6.1 乙方应妥善使用租赁物，如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担修理费用。
6.2 甲方应定期对租赁物进行维修保养，保证租赁物的正常使用。
七、违约责任7.1 如乙方违反本协议的任何条款，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。
写字楼租赁合同通用版模板5篇
写字楼租赁合同通用版模板5篇篇1甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________鉴于甲、乙双方就租赁甲方拥有的写字楼事宜，经友好协商，达成如下协议：一、租赁物业1.1 甲方同意将其拥有的写字楼出租给乙方使用。
写字楼的具体位置、面积、格局等信息详见本合同附录一。
二、租赁期限2.1 租赁期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、租金及支付方式3.1 乙方应按照本合同约定的租金支付方式，按时足额支付租金给甲方。
租金总额为人民币________元（大写：_________________________）。
3.2 乙方应于每月的______日前支付下个月的租金。
如乙方逾期支付租金，甲方有权按照每日欠租金额的____%收取滞纳金。
四、押金4.1 乙方应在签署本合同时向甲方支付人民币________元（大写：_________________________）作为租赁押金。
4.2 租赁期满，乙方如未违反本合同任何条款，甲方应退还乙方押金。
如乙方违反本合同条款，甲方有权在押金中扣除相应费用。
五、甲方的权利与义务5.1 甲方有权按照本合同约定收取租金和滞纳金。
5.2 甲方应确保出租的写字楼符合约定用途，并具备必要的设施和设备。
5.3 甲方应对写字楼进行必要的维修和保养，确保乙方的正常使用。
六、乙方的权利与义务6.1 乙方有权在租赁期内使用和管理写字楼，并按时足额支付租金。
6.2 乙方应合理使用写字楼，不得擅自改变其结构和用途。
6.3 乙方应对写字楼进行日常维护和管理，保持其良好的使用状态。
七、合同终止与续租7.1 在租赁期满时，乙方应将写字楼恢复原状并归还给甲方。
如乙方需要续租，应在租赁期满前______个月与甲方协商。
八、违约责任8.1 如甲方违约，应赔偿乙方由此产生的直接损失。
写字楼办公楼租赁合同5篇
写字楼办公楼租赁合同5篇篇1写字楼办公楼租赁合同甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________为了明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，就乙方承租甲方出租的写字楼（办公楼）之相关事项达成如下协议：第一条租赁房屋及附属物甲方同意将位于_______________________的写字楼（办公楼），共计__________平方米，出租给乙方使用。
写字楼（办公楼）的地址、规划用途、建筑结构、建筑面积等具体信息详见房屋登记证明。
第二条租赁期限本合同的租赁期限为________年，起始日期为_______________________，终止日期为_______________________。
在租赁期限届满之前，如乙方需继续租赁写字楼（办公楼），应提前________天与甲方协商续租事宜。
第三条租金支付1. 乙方应按照本合同约定，每月向甲方支付租金，租金标准为每月__________元（大写：__________元整），租金支付期限为每月的________号之前。
2. 乙方支付租金的方式为_______________________。
第四条使用权1. 乙方拥有在租赁期内独立使用写字楼（办公楼）的权利，但须遵守国家法律法规及相关管理规定。
2. 乙方有权自行装修写字楼（办公楼）内部，但须提前向甲方申请，并经甲方同意方可进行装修工程。
3. 乙方在使用写字楼（办公楼）过程中，应合理使用设施设备，保持房屋及配套设施的良好状态。
第五条维护及维修责任1. 甲方应保证写字楼（办公楼）房屋结构的安全，水电设备的正常使用。
2. 乙方应对所承租的写字楼（办公楼）进行合理使用，如发现房屋设施设备有损坏或故障，应及时通知甲方维修。
第六条违约责任1. 甲方或乙方一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的损失。
2. 乙方未按时支付租金或擅自转租写字楼（办公楼）给他人的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即腾空写字楼（办公楼），并按约定支付违约金。
写字楼办公室租赁合同(范本)5篇
写字楼办公室租赁合同(范本)5篇篇1写字楼办公室租赁合同甲方（出租方）：______________（以下简称甲方）乙方（承租方）：______________（以下简称乙方）鉴于甲方系具有办公用途的写字楼的业主，在符合法律法规的前提下愿意将其写字楼中的办公室出租给乙方使用，甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，经友好协商，就写字楼办公室租赁事宜达成如下协议：一、租赁物及租赁面积：甲方将____（地址）___写字楼的（具体办公室号）号办公室租给乙方，租赁面积为____平方米，具体位置和使用方式详见附件。
乙方在租赁期限内享有该办公室的使用权利。
二、租赁期限：本合同自__年__月__日起至__年__月__日止，共计____年。
租赁期届满后，如乙方继续使用租赁办公室，需提前30日书面通知甲方，并双方再行签订有关续租合同。
三、租金及支付方式：乙方应按照每月__元/平方米的租金标准支付租金，每月__日前将租金支付至甲方指定账户。
如遇节假日，顺延至节假日后的第一个工作日支付。
四、押金：乙方需在签订本合同时，向甲方支付____元作为押金。
在租赁期满无争议的情况下，甲方应在__日内将押金全额退还给乙方。
五、使用规定：乙方承诺遵守写字楼相关管理规定，不得擅自改变办公室结构；对于在使用期间可能产生的损坏或破坏，乙方应承担修复费用。
六、装修及改造：乙方可根据自身的需求，在租赁期内进行合理的办公室装修和改造，但需事先向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。
七、保险：在租赁期内，乙方应为办公室内的财产和人员购买合适的保险，保障办公室内的财产和人员安全。
八、违约责任：乙方在租赁期间如有违反合同的行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿相应的损失。
乙方也有权依法维护自己的权益。
九、争议解决：本合同一切解释权归双方共同享有，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十、其他条款：本合同未涉及事宜由双方另行协商解决。
写字楼租赁合同书7篇
写字楼租赁合同书7篇篇1甲方（出租方）：___________________________乙方（承租方）：___________________________鉴于甲、乙双方经友好协商，就乙方租赁甲方位于___________________________的写字楼一事达成如下协议：一、租赁物业1.1 甲方同意将其拥有的位于___________________________的写字楼（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。
1.2 租赁物业的具体范围为____________至____________之间，包括所有的公共区域和独立使用的部分。
物业的详细布局和结构将在合同中详细说明。
二、租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
在此期限内，乙方有权使用租赁物业进行正常的商业活动。
租赁期限届满后，如双方同意续租，应在本合同到期前三个月签订新的租赁合同。
三、租金和支付方式3.1 乙方应按照约定支付租金给甲方。
租金总额为人民币________元（大写：________元整）。
租金支付方式：________（如：每半年支付一次等）。
3.2 如乙方未能按时支付租金，甲方有权按照每日____%的比例收取滞纳金。
逾期超过____天，甲方有权解除本合同并要求乙方立即腾空租赁物业。
四、物业的交付和使用4.1 甲方应在合同签订后____天内将租赁物业交付给乙方。
物业的交付条件应在合同中明确列出。
4.2 乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变物业的结构和功能。
如确需改动，应事先征得甲方的书面同意。
五、保证金乙方应在合同签订时向甲方支付人民币________元（大写：________元整）作为租赁保证金。
保证金主要用于确保乙方履行本合同的所有义务。
在租赁期满后，如乙方履行了所有义务，甲方应退还保证金（不计利息）。
六、物业管理及费用承担6.1 租赁期间的物业管理费、水电费、网络费、暖气费、空调费等由乙方承担。
写字楼办公室租赁合同(8篇)
写字楼办公室租赁合同出租方：_____承租方：_____有限责任公司经甲乙双访商，达成以下租赁协议：租赁标的物己焘赁目标1.甲方将位于____市____路_____褐累折办公楼____楼内_____层转租给乙方作办公应用。
该层办公楼原为甲方向____市_____公司所租赁的。
租赁期限己焘金2.租赁时间为贰年，即从____年____月____日起至____年____月_____止。
3.房钱每月为国民币____元整。
乙方租满一年后，从第二年开端，房钱每年递增____%。
4.房钱以国民币统一结算，按_____结算，先_____后_____，每月____日前接清。
5.在签订折同时，乙访柘蚣追浇咏裳航穑ù笮矗┕民币____元整。
该押金在乙方租赁期满无违约走动撤退退却还。
6.租赁期满乙访璩志租用，甲方应优先乙方租用，房钱按_____履走。
甲方的权害任务7.在折同生效后，甲方于____年____月____日将租赁物接付给乙方应用，在乙方租赁期间为乙方折理应用租赁物供给方即。
按约定收与房钱。
8.甲方有权督促乙方对租赁物的折理应用，乙方_____建正原房屋装建及结构。
9.甲方有权禁止，并请求乙方又还原状，赔偿丧失。
乙方征得甲纷泮准，并有书面证明，畸形应用时属做作磨损的损坏除外。
10.甲方有权害监督乙方安全和消防管理。
11.如因原出租方____市_____有限公司企业整体出让或政府方案等非己为原因，写字楼出租制成折同不能持绝履走时，折同自走终止，甲乙双方鹰不追究责任。
12.甲方应协助供给给乙方办理工商营业执照等相干证照所需的各种材料。
乙方的权害任务13.在法律划定各折同约定领域内应用租赁物，不受甲方干涉。
14.非经甲纷泮准不得转让、转租租赁物，不得改变租赁用处。
15.按约定接缴房钱，如超过____天不接房钱，甲方有权终止折同，收回租赁物。
16.接收产权单位的安全、消防监督，作佳租赁物的消防安全工作，否则，由此引起的一切成果由乙方负完整责任。
租用写字楼合同范本8篇
租用写字楼合同范本8篇篇1甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方写字楼一事，经友好协商，达成如下协议：一、租赁物业基本情况甲方同意将其合法拥有的位于____________________的写字楼出租给乙方使用。
该写字楼的具体地址为：____________________，建筑面积为_______平方米，房屋结构和具体布局详见附件一（租赁物业平面图）。
租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、租金及支付方式1. 租金：乙方应按照每月人民币_______元（大写：_______元整）的标准向甲方支付租金。
租金总额为人民币_______元（大写：_______元整）。
2. 支付方式：租金每______个月支付一次，乙方应在每次租金到期前的______个工作日内将租金支付至甲方指定的账户。
3. 税费：租赁期间产生的所有税费（包括但不限于房产税、土地使用税等）由乙方承担。
四、物业管理及其他费用1. 物业管理费：物业管理费由乙方承担，每月人民币_______元（大写：_______元整），支付方式与租金相同。
2. 其他费用：包括但不限于水电费、网络费、电话费、停车费等均由乙方承担。
甲方将为乙方提供必要账单及支付渠道。
乙方应在合同签订时向甲方支付租赁押金，押金为人民币_______元（大写：_______元整）。
租赁期满，乙方如无违约行为，押金将全额退还。
六、甲乙双方的权利和义务1. 甲方的权利和义务：甲方有权按照约定收取租金和押金；应确保出租的写字楼符合约定的用途；负责写字楼的主体结构和外围的维修维护工作等。
2. 乙方的权利和义务：乙方有权在租赁期内合法使用写字楼；应按时支付租金、物业管理费及其他费用；不得擅自改变写字楼的用途或进行违法活动等。
写字楼办公室出租合同8篇
写字楼办公室出租合同8篇篇1甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鉴于甲方是拥有合法出租权的写字楼所有者，乙方有意租赁甲方的写字楼办公室用于办公使用，双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》的规定，经友好协商，达成以下协议：一、租赁物及位置甲方同意将其拥有的位于____________________的写字楼办公室（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。
租赁物的具体范围、面积及位置详见附件一《租赁物详情》。
二、租赁期限本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
在租赁期满前，双方可协商续租事宜。
三、租金及支付方式1. 乙方应按照本合同约定支付租金。
租金总额为________元，平均每月租金为________元。
2. 乙方应于每月的第一个工作日前支付下个月的租金。
如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数收取逾期违约金。
3. 租金支付方式：____________________。
四、用途及承诺1. 乙方承诺租赁该写字楼办公室仅用于办公用途，不得用于非法活动。
2. 乙方承诺遵守国家法律法规以及甲方的管理规定，不得擅自改变租赁物的结构和用途。
3. 乙方承诺在租赁期间妥善使用、保管租赁物，因乙方原因造成租赁物损坏的，应当承担修复或赔偿责任。
五、装修及改造1. 乙方需要对租赁物进行装修或改造的，应事先征得甲方同意。
2. 乙方在装修或改造过程中，不得损坏租赁物的主体结构，不得影响租赁物的正常使用。
3. 租赁期满或合同终止后，乙方应将租赁物恢复原状并返还给甲方。
六、保证金1. 乙方应在签订本合同时支付________元作为保证金。
2. 保证金用于确保乙方履行本合同义务，如乙方未违反合同约定，甲方应在合同期满或终止后返还保证金（不计利息）。
3. 如乙方违反合同约定，甲方有权扣除相应保证金作为违约金。
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写字楼租赁合同合同编号：字号甲方（出租方）：地址：电话：乙方（承租方）：法定代表人/负责人：经营商标：□身份证□回乡证□护照号码：通信地址：邮政编码：手机电话：住宅电话：办公电话：传真：电子邮件：甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，本着互利互惠平等自愿的原则，就甲方的写字楼租赁事宜，经过友好协商，特签订本合同，以兹共同遵守：一、租赁地点、面积1、租赁地点：甲乙双方愿意按本租赁合同之条款出租、承租位于 ________（以下简称“本大厦”）层号写字楼（以下简称“写字楼”）。
2、租赁面积：写字楼的建筑面积为平方米,实际使用面积为平方米，（建筑面积包括该写字楼相应的公共分摊面积）。
建筑面积为合同的租金等各种费用的计算面积；乙方已现场查看，清楚知晓并接受该写字楼的实际使用面积，保证在执行本合同过程中不以任何理由对上述计算费用的建筑面积提出异议。
3、写字楼位置平面图作为本合同附件。
二、租赁用途1、乙方租赁该写字楼用于皮具（非皮料）经营办公之用途，未经甲方书面同意乙方不得改变租赁用途。
乙方有义务按照甲方要求提供营业执照等证明文件。
2、乙方须自行办理营业执照、税务登记手续及有关的专营许可证。
未经甲方或甲方授权的物业管理公司书面同意，乙方不得改变租赁写字楼的用途、性质、经营内容，不得将写字楼转租、转借、互换或与他人合营的形式变相转租。
如有违反，甲方有权终止合同，收回写字楼，已收取的租金等款项及租赁保证金不予退回，并保留向乙方追索其它损失赔偿的权利，乙方对此知悉且无异议。
三、租赁期限租赁期限为个月,暂定自年月日起计，租赁起计日期以甲方发出的书面通知的规定为准。
租赁起计日期之前乙方可享有免收租金的开业筹备期个日历天，在此期间乙方仍须缴付除租金以外的物业管理费、水电费及其它各项公摊费用等款项。
四、租金（以建筑面积计算）、租赁保证金及其他费用1、租金（详见附表）：每月租金额（币种：人民币）元租赁时间小写大写递增租赁起计日期起至第十二个月¥ /第十三个月至第二十四个月¥ /第二十五个月至第三十六个月¥ /第三十七个月至第四十八个月¥ 递增8% 第四十九个月至第六十个月¥ 递增10% ①预交租金以头一个月的月租金收取，即¥元（人民币_ _拾_ _万_ _仟_ _佰_ _拾_ _元整），合同签订之日乙方一次性全额交纳；②乙方须于每月五日前向甲方交付当月租金，租金期限按法定自然月计算，其中计租期限不足一个月的，按计租天数除以三十再乘以当月月租计缴。
③上述租金不包含物业管理费、空调费、水电费以及乙方须缴付的其他各项费用。
2、租赁保证金（1）租赁保证金按三个月的首月租金收取，即¥元（人民币_ _拾__ _万_ _仟_ _佰_ _拾_ _元整），合同签订之日乙方一次性全额交纳。
租赁保证金不能抵作租金，租赁期满乙方结清费用并无违约情况由甲方无息退回；如租赁期内非因甲方原因造成的乙方退租，租赁保证金不予退回。
（2）乙方在签订本合同时交缴租赁保证金，甲方收到保证金时向乙方开具等额的收据。
该收据遗失不补，乙方应予妥善保管并凭该收据办理退还租赁保证金手续。
3、其它费用：（1）物业管理费：管理费为¥ 元/㎡（含公共水电分摊），每月管理费合计为¥_ 元（人民币_ _万_ _仟_ _佰_ _拾_ _元整）；（2）电费：电费按政府供电部门规定的商业用电费率乘以（写字楼用电度数+用电损耗度数）计收（用电损耗度数按该写字楼每月用电度数的10%计算）。
上述费用具体按照甲乙双方同时签订的《经营管理服务协议》执行。
4、乙方选择在租赁期内一次性缴纳租金费用，则不执行本合同第四条第1项租金条款附表的规定，由乙方一次性缴纳租金¥元（人民币拾万仟佰拾元整）。
其他费用仍按合同约定交纳。
五、税务和保险1、合同印花税由甲、乙双方按相关规定自行缴纳。
2、租赁期间，本合同相关的税费由甲乙各方按政府有关规定各自承担。
3、租赁期间，乙方需购买所租写字楼内所有设备、装修及货物的保险。
4、租赁合同备案费用由乙方承担。
六、装修规定1、合同期内，乙方还需对写字楼内非公共部分进行装修的，应向甲方提出申请，经得甲方书面同意后，乙方须按国家、甲方或甲方授权的物业管理公司的有关规定办理报批手续，经书面批准同意后在甲方或甲方授权的物业管理公司规定时间内选择有资质的装修公司完成装修。
2、装修期间，乙方未经甲方或甲方授权的物业管理公司书面同意和批准的，不得擅自改动该写字楼的外墙和建筑结构，包括本大厦的公共装修、水电和公共设施等，不得拆除写字楼内的原有的设备、设施、间隔。
乙方负责一切装修费用及购买有关各项保险，保证装修后的写字楼须符合政府的消防安全标准、质量安全标准、用电安全标准，并经消防等有关政府专业部门验收后方可经营使用。
3、乙方退租或解除/终止合同时未经甲方同意的情况下，乙方不得擅自改动写字楼结构、自行拆除嵌装在建筑结构内的设备、附属设施，不得损坏原有的设备。
4、有关装修的具体规定按双方同时签订的《经营管理服务协议》执行，同时乙方须遵守甲方或甲方授权的物业管理公司在经营管理过程中所制定的装修管理规定等各项规定和要求。
七、写字楼的启用、经营和管理1、甲、乙双方签订本合同后，乙方应按甲方要求办理租赁场地的验收、移交接收手续，并在甲方规定的日期进场经营。
2、乙方进场前十五天内到甲方办理档案登记和从业人员登记手续。
3、乙方必须依法经营，不得在承租的写字楼内安装或使用总用电容量超出电表容量的任何用电设备或存储违禁、危险、易燃、易爆物品，否则，造成的一切后果和责任由乙方承担，甲方有权追索。
4、乙方如需在写字楼内进行宣传推广活动须经甲方书面同意，未经甲方同意，不得在写字楼内及物业公共场所张贴宣传物及从事其它宣传活动。
5、乙方须遵守甲方或甲方授权的物业管理公司制定的本大厦的所有有关经营管理规定。
八、甲方的权利和义务1、甲方享有对本大厦进行宣传和推广的独立自主权，甲方有权改进、扩充、增加或减少本大厦内写字楼单元或写字楼的用途、数量或面积，甲方有权根据经营需要变更本大厦的名称，以及有权合理使用本大厦共用空间而无需通知乙方及获得乙方同意，甲方有权自行进行物业管理或授权物业管理公司进行物业管理。
物业管理公司的更换，不影响本合同及《经营管理服务协议》的履行。
2、甲方交付写字楼给乙方的时间以甲方发出的书面通知的规定为准。
如甲方推迟写字楼的交付时间，甲方给予乙方的租赁起计日期顺延，具体的时间以甲方书面的通知形式为准，乙方不应以任何理由和方式要求甲方补偿。
3、甲方须定期进行本大厦内的结构和公共设备检查和维护，须对写字楼进行秩序管理、防火安全及工商等检查工作，乙方应当配合。
4、甲方负责配备写字楼内的空调（以写字楼移交时现状为准）、电梯、广播系统、电视监控设备、公共消防设备、公共卫生设备、供水电。
因本大厦公用设施增加，工程须在写字楼内施工时，乙方应积极配合，不得妨碍正常施工。
5、甲方享有对本大厦外墙的使用权，甲方可根据需要设置广告宣传牌等装修装饰物，乙方无权干涉且无异议，且乙方不得在外墙悬挂广告牌等对外墙进行任何处置和使用。
九、乙方的权利和义务1、乙方须按时缴交租金、管理费、水电费、公摊费用及其它应缴交之费用。
2、乙方须自觉遵守甲方或甲方授权的物业管理公司制定的管理制度，以保证写字楼的正常运作。
3、在租赁有效期内，乙方的装修、开业、经营等一切活动，必须按照本合同以及《经营管理服务协议》的规定执行。
4、乙方须自行负责写字楼内的维修事项，负责写字楼内设备、设施管理及维修、维护；独立自主经营，自负盈亏，乙方在写字楼经营过程中发生的债权债务与甲方无关系；乙方须对聘用人员（包括聘用的临时人员如：装修队伍人员）进行有效管理，确保所有人员清楚《经营管理服务协议》内容，确保聘用人员在本大厦内的活动符合《经营管理服务协议》规定，承担聘用人员因不履守规定产生的一切责任和法律后果；乙方负责写字楼内防火，防盗及卫生工作，乙方本人/法定代表人/个体工商户户主为写字楼的防火责任人，因防范不善引起的一切责任及损失由乙方负责赔偿。
5、未经甲方书面同意，乙方不得以任何形式将写字楼设定抵押、转租、分租、转让，或将使用权转卖给他人。
6、凡经甲方书面同意乙方将写字楼转租、分租给他人的，乙方和转/分承租人均须遵守甲方或甲方授权的物业管理公司制定的有关管理规定，否则甲方有权解除本合同，保证金不予退还。
7、凡经甲方书面同意乙方转租的，乙方须提交一份转租合同原件给甲方备案。
转租合同不得超逾本合同的租赁的权限和期限。
因乙方违反本条规定造成甲方以及签订转租合同的第三方的一切损失由乙方负责赔偿。
因乙方转租产生的各项税费由乙方自行负责。
8、合同期内，乙方自行承担和缴纳政府规定的税款和费用，并承担经营期间因自身经营活动所导致的一切法律和经济责任。
十、违约责任1、甲方未按期交付写字楼供乙方使用的，甲方按实际交付时间作为租赁起计日期。
2、乙方未能按时支付租金、管理费、水电费及其它在使用写字楼过程中产生的费用，每逾期一日须按拖欠金额的1％向甲方支付滞纳金，计至缴清拖欠的费用为止。
乙方拖欠费用达七天（含七天），甲方有权采取包括但不限于停水、停电等措施停止相关服务，且无需就因此造成的损失承担任何补偿责任。
3、事先未获得甲方书面同意，乙方如擅自改动，拆除本写字楼的建筑结构、装修、设备、设施的，除应在甲方指定的期限恢复原状外，还须赔偿由此而造成甲方的一切损失。
4、未经甲方同意，乙方在甲方规定的日期未开始营业，或无故歇业，除须依约支付租金外，每逾期开业或歇业一日须向甲方支付当月租金10％违约金，如在租赁期内，每年累计逾期开业或无故歇业超过十五天，甲方有权终止合同（除乙方有合理解释经甲方同意后除外）。
5、乙方有下列行为之一的，视为乙方自动放弃承租权，甲方有权单方解除本合同，已收租金等款项不予退回并没收租赁保证金，租赁保证金不足弥补甲方损失的，甲方有权向乙方追偿：①未经甲方同意，乙方自甲方规定的开业日期起超过十五日未开始营业的，或在租赁期内累计歇业超过十五日；②乙方在写字楼内违法经营；③乙方擅自变更写字楼用途；④乙方违反本合同第九条第3、第4、第5点的约定；⑤乙方拖欠租金、物业管理费、水电费、公摊费用以及相关的违约金、赔偿金、滞纳金等其中任何一项超过十五日；或缴交的租赁保证金不足三个月自甲方通知之日起三日内仍未补齐。
6、乙方违反本合同规定，拖欠租金、费用或损坏甲方经营的物业造成甲方损失又不及时补交费用或赔偿的，甲方有权从履约保证金中相应扣除，乙方须按甲方通知三天内及时补足保证金，否则，甲方有权终止合同，不退还履约保证金，并要求乙方支付违约金2000元。