2019年海南文昌一品国际市场调研报告61P
2019海南市场别墅产品竞争情况分析20P-PPT文档资料
02
市场情况：海口城市框架向西、东、南拉大，各地产板块功能更加细 分，区域价值层级日益明显
海口房价上升的过程 中，以外销为主、拥有 强势资源、高品质的楼 盘处于领涨地位，豪宅 价格的走高引发了各板 块间价格层级的扩大；
东 海 岸 滨 江 板 块
国 贸 南海大道
400 300
大 华 200多m2 西 300万起价 海 岸
西 海 豪 200-300 m2 园 300-400万
450-550 510-800万
m2
西海岸
东海岸
盈滨半岛
独栋产品：销售速度上，小面积、低总价产品消化相对较快；超过 400平的产品销售缓慢
套销 售 月速 度 8 ( / )
销售速度较快的产品 面积区间在200-300平 米，总价一般在300万 左右； 小面积产品销售上， 西海岸较快；
( )
300 m2以下面积产品
2 浪 248 m 琴 3-4万 湾
大 2 华 280-460m 西 1.8-2.8万 海 岸 200-300 m2 大 1.2-1.4万 华 西 蔚 西 海 蓝 200多m2 海 豪 海 1.5万 岸 园 岸 450-550 m2 1.1-1.6万
西 海 岸 高 800多m2 尔 2.2万 夫 海 碧 溢 温 蓝 海 盈 泉 王 椰 金 海 别 府 风 沙 岸 墅 437-567m2 446、900m2 350m2左右 2 1.2-1.4万 230、293m 0.9-1.3万 0.8-1.6万 1-1.2万
项目经济技术指标
独栋产品：单价一般在1-2万之间；大独栋产品单价稍高于中等面积产 品，但差别不大
元价 格
浪 2 琴 555m 湾 9万左右
酒店市场调研报告
酒店市场调研报告酒店市场调研报告「篇一」第一部分调查背景随着旅游业的发展，相关的酒店业又有了新的发展契机。
正在发展阶段面对当今时代的大好机会，酒店经营者更要抓住机遇，努力在自己的营销领域创造一片天空同时也要面对市场经济条件下激烈的市场竞争是自己的营销处于不败之地。
鉴于此，我们这次主要针对西昌酒店业进行市场调研。
期望通过我们的调研，使西昌的酒店更加清楚自身的优势，利用外部机会，避开市场威胁。
提高酒店市场战略目标与接待能力和服务水平，加强酒店人才培养和管理，形成品牌营销的效益。
以开拓市场，促进酒店事业的蓬勃发展。
第二部分调查内容本次针对西昌酒店业的市场调研，具体内容如下：1、客人对西昌酒店的服务感受客人对西昌酒店业硬件设施的具体看法客人对西昌酒店业的满意度与建议第三部分调查说明一、调查总体：调查总体界定为花园镇的人群。
二、调查方法：考虑到科学性和可行性，本次调查对总体按酒店的星级进行分层后采用抽样调查的方法，通过当面方式进行。
（1）抽样指标：考虑的指标是“能支付酒店住宿的人群”。
（2）样本量：根据成本与精度的结合，在95%的置信度下，取最大的允许绝对的误差2。
考虑设计效应和发生率等，本次的调查设计样本量为50。
（3）不同星级酒店的抽样：第一步：用抽样调查法在同等级的酒店中随即抽取同数量的号码第二步：确定抽取调查对象。
在拨通电话后，吧接听电话的人作为被访对象。
先询问其是否听说过西昌，如没有，可以介绍西昌，然后先说明我们的电话目的，同时记录其个人资料。
三、调查实施：采用结构式问卷进行访问。
在实施过程中配备专职监督员和质检人员，对每份问卷进行100%的审核，以保证调查结果的真实性和可靠性最大限度减少人为误差。
调查问卷回收后，抽取一定比例的问卷进行电话复核，一检验调查结果，并将不合格的问卷全部作废。
四、抽样调查成功率：按美国舆论研究协会的成功率公式三计算。
五、数据处理与分析：在数据处理之前，对数据中的变量的取值、变量之间的关系，配额等进行检查。
文昌房地产市场调研分析报告
文昌房地产市场调研报告————————————————————————————————作者：————————————————————————————————日期：2文昌房地产市场调研报告一、调查时间：2010年12月29日二、调查范围：文昌市内三、调查目的：了解该市土地出让情况、价格以及调查在建、拟建项目的数量、规模、销售价格、主力户型、客户定位、目标群体等。
四、调查楼盘数量：10个，分别为绿岛、鑫源锦程、夏湾拿、平海.逸龙湾、黄金海岸、观澜雅苑、东海椰苑、阳光东海岸、白金海岸、森海湾、清澜别院、波溪丽亚湾。
其中白金海岸、椰海尚品、中南森海湾、平海.逸龙湾、黄金海岸、波溪丽亚湾等中高档大盘较具代表性，也跟海拓澜湾有一定的竞争性。
五、文昌市楼盘销售均价：5000-6000元/平方米（二线海景）9000-13000元/平方米（一线海景）六、海南文昌市场的走向（海南未来趋势）对海南政府来说今年经济增长也必然是第一位的，利用上升为国家战略的国际旅游岛的建设来争取国家政策有区别对待，促进旅游房地产发展，促进全省经济发展，促进国际旅游岛建设是省委省政府今年所要努力的。
因此，从宏观面整体来看，今年海南的房地产发展趋势大至可归纳如下：第一季度，因受到海南国际旅游岛建设上升为国家战略的利好因素的推动，文昌房地产市场火爆，量价齐升；第二季度，因受到全国性多项严厉调控政策的影响，投资资金大量撤离，客户群体性观望，市场转冷；第三季度，货币政策，房地产调控政策出现缓和微调，观望止步，理性回位，市场逐渐回暖；第四季度，国际旅游岛建设相关特殊政策落实，得益于利好因素的推动，资源性需求释放，销售量大幅回升。
文昌各项目基本情况以及优惠如下表格：名称最高价最低价均价层差优惠绿岛7980元8500元60元鑫源锦程7000元5500元6780元60元东海椰苑7000元5850元全款98折黄金海岸9500元6680元白金海岸13000元阳光东海岸7000元5668元全款98折平海逸龙湾11000元14000元全款93折还有内部价位折扣夏湾拿6180元6900元全款98折清澜别院5000元5780元全款98折森海湾8500元9500元波溪丽亚湾8800元11800元全款95折，按揭98折特价房9折同创碧海城10000元7500元8000元汇景湾5050元6000元全款98折，按揭99折八一惠园7200元华源清苑5400元6500元全款98折义方家园5980元6500元全款98折，按揭99折盛世天成5130元9500元9层以下每平50元，以上每平100元以上表格整体来看，2010文昌市场的价格上涨的幅度比较平稳，市内楼盘的均价在5000~6000左右，一线海景的均价9000~13000左右。
2024年海南省特色小镇市场调研报告
2024年海南省特色小镇市场调研报告1. 调研目的和背景本次市场调研旨在深入了解海南省特色小镇的发展现状，分析特色小镇市场的需求和竞争状况，为相关企业和政府机构提供参考，以促进特色小镇的可持续发展。
2. 调研方法本次调研采用了问卷调查和实地访谈相结合的方式，通过对特色小镇的居民、游客、特色产业经营者等对象进行调研，收集了大量的市场数据和意见反馈。
3. 调研内容和结果3.1 特色小镇市场规模和增长趋势根据调研数据显示，海南省特色小镇市场规模逐年扩大，增长势头良好。
其中，旅游业是特色小镇发展的主要驱动力，而特色产业和文化体验也逐渐成为市场的关键增长点。
3.2 特色小镇市场需求和消费特点特色小镇市场的主要需求来自于都市化背景下人们对乡村休闲、亲近自然和体验特色文化的追求。
消费者在选择特色小镇时更注重环境、服务和体验，并有一定的价格敏感度。
3.3 特色小镇市场竞争状况现阶段，海南省特色小镇市场竞争激烈，特色小镇之间存在着差异化竞争和同质化竞争。
特色小镇的品牌和口碑成为吸引消费者和游客的重要因素。
3.4 特色小镇市场发展前景和建议在特色小镇市场的发展前景方面，调研结果显示，特色小镇仍有巨大的发展潜力。
然而，在发展过程中，需要注重保护自然环境和文化遗产，提升服务质量和市场知名度，并与相关产业形成合作共赢的发展模式。
4. 结论根据本次市场调研的结果，可以得出以下结论：•海南省特色小镇市场规模逐年扩大，增长势头良好。
•特色小镇市场需求主要来自于对乡村休闲和体验特色文化的追求。
•特色小镇市场竞争激烈，品牌和口碑成为吸引消费者和游客的重要因素。
•特色小镇市场发展前景广阔，但需注重保护环境和文化遗产，提升服务质量和市场知名度。
5. 建议基于以上结论，我们提出以下建议：•加强特色小镇市场定位和品牌建设，打造独特的特色和形象。
•提供高品质的服务和丰富多样的体验项目，满足消费者的多样化需求。
•加强特色小镇与周边景区、企业之间的合作，形成合作共赢的发展模式。
2019上半年海南房地产市场分析报告60p 共61页
——2019年上半年海南房地产市场分析报告
2019上半年海 南房地产市场
分析报告
1、房地产政策解读 2、商品房住宅市场分析
3、土地市场分析 4、下半年海南新盘入市分析 5、海口重点楼盘监测
1
房地产政策解读
1.1 上半年房地产政策解读
2019上半年在新旧政府更迭的背景下，房地产市场同样经历了一次交替期。时隔两 年，楼市再度迎来国家级调控政策，从新“国五条”、“地方版国五条细则”到房屋交 易征收20%差额个税，今年2-4月国家调控政策密集出台，再次释放楼市调控不放松的信 号，这让今年的房地产市场在年初就蒙上了一层“阴影”
新政“国五条”出台
2月20日
一、完善稳定房价工作责任制 二、坚决抑制投机投资性购房 三、增加商品住房及用地供应 四、加快保障性安居工程建设 五、加强市场监管
“国五条”细则出台， 卖房征20%个税的规定
海南决定不出台“国五 条”地方细则
3月1日
国务院明确要求各城市针对 房屋交易严格按20%差额个 税征收，但各城市的执行力 度各有差异，海南关于卖房 征20%个税的规定与国五条 细则基本无异，并无明确的 征收标准规定
1.3 关键词解读
不动产统一登记
2019年3月28日，国务院办公厅就实施《国务院机构改革和职能转变方案》进行通 知，要求2019年6月底前出台并实施不动产统一登记制度，由国土资源部、住房城乡建 设部会同法制办、税务总局等有关部门负责。
不动产要实现统一登记，就必须加强个人住房信息的联网覆盖面，如果覆盖面不高， 也就无法真正实现不动产统一登记的目的。此前，住建部负责人3月份就已经公开表示，目 前40个重点城市住房信息基本上已经联网，按照住建部计划，今年6月底将完成500个城市 的住房信息联网工作。不动产的统一登记将是房地产调控趋向于合理化的举措。
【市场】2019年5月房地产海南市场分析
2019 年5 月份房地产市场分析报告市房协各会员单位：为进一步做好市场调研工作，及时准确地反映房地产市场运行情况，市房协在深入走访调研的基础上，根据各企业上报和统计调查情况，现将2019年5月房地产市场情况报告如下：一、5 月份三亚市房地产市场情况（一）商品房预售情况据三亚市住建局发布的公告显示，5 月份新办理预售许可的商品房项目6 宗，项目名称为三亚市园林局宿舍区改造及保障房项目（水墨轩香）、亚龙湾旅游文化综合体三期（AC- 03 地块）C 区、恒大美丽之冠D 栋、“海上大都会”HPC-19- 01 地块二期项目3#商住楼、“海上大都会”HPC-19-01 地块二期项目5#商业办公综合楼、恒大御府三期17-18#住宅楼，较上年同期批准预售多4 宗；批准预售面积11.18 万平方米；共计1393 套。
从 5 月份商品房批准预售情况上看，本月批准预售的项目除了三亚市园林局宿舍区改造及保障房项目（水墨轩香）外，基本都是老项目。
从批准预售房屋类型上看，产权式酒店占比较大，商品住宅项目虽有批准预售但体量不大，主要原因是受调控政策影响，一些商品住宅类项目由于土地、规划尚未通过审批，无法进入到预售环节，另一方面是开发企业考虑到当前市场环境，放缓了项目入市节奏。
随着总部经济不断发展壮大，企业对商业用房的需求也不断增加，一些位于旅游区或人流密集区域的商业办公物业供应量较大。
2019 年5 月份三亚市商品房预售情况表（二）商品房销售情况根据企业上报和调查统计情况显示，5 月份三亚市商品房销售430 套，同比减少78.24%；销售面积4.45 万平方米，同比减少75.41%；销售总金额13.25亿元，同比减少59.62%；销售均价29775 元/平方米，同比上涨48.52%。
进入5 月份，三亚市商品房销量开始明显下降，主要原因是当前已是传统销售淡季，购房客户锐减，随着“4·22” 全省全域限购政策的持续，部分购房客户没有资格无法购房，另有部分客户存在观望情绪，并不急于在此期间购房。
文昌市椰子产品市场营销环境的优劣势及机遇与挑战分析
文昌市椰子产品市场营销环境的优劣势及机遇与挑战分析论文题目：文昌市椰子产品市场营销环境的优劣势及机遇与挑战分析一、市场规模及趋势分析随着人们对健康、养生、绿色、有机等概念的认识不断提高，椰子产品作为一种天然食品逐渐引起广泛关注。
而文昌市以其得天独厚的自然条件和种植基础，成为了椰子类产品的生产和加工重要基地，市场发展潜力广阔。
本篇论文从市场规模、市场趋势两个方面分析文昌市椰子产品市场的优劣势及机遇与挑战。
首先，市场规模逐年提升。
越来越多的消费者关注健康食品，椰子类产品的销售呈逐年增长的趋势。
据文昌市统计，椰子类产品的年产量逐年提升，2018年已经达到了6万余吨，市值超过10亿元人民币。
其中，最具代表性的就是椰子油、椰子水、椰子糖、椰子果肉等产品，在国内外市场均有不俗的销售表现。
其次，市场趋势清晰明朗。
随着经济的发展和人们收入水平的提高，消费者对高品质、绿色、天然的食品需求不断提升。
而椰子类产品正是符合这种需求的天然绿色产品，具有良好的市场前景。
另外，椰子油、椰子水等产品也被广泛应用于护肤、保健等领域，市场营销前景可期。
二、竞争环境分析椰子类产品在国内外市场上都具有较高的竞争力，要在市场中占有一席之地，需要具备良好的市场营销策略，利用本地特色做出自己的特色品牌，创造出竞争优势。
首先是国内市场竞争环境，椰子类产品品牌种类繁多，标准不一，价格也存在差异。
有些品牌在国内市场上坚持推广它们的产品，但在竞争中尚属劣势。
因此，椰子类产品在市场营销方面需要有真正的差异化策略，为自己赢得竞争优势。
其次是国际市场的竞争，椰子类产品在国外市场上具有较好的竞争力，在欧洲、美洲以及东南亚等地区市场上表现较好，占据一定的市场份额。
但由于国外的政策和规定的不同，需要本地生产、本地消费，海外开发市场的难度较大，需要了解当地法律和物流环境等相关问题。
三、市场营销策略分析在椰子类产品市场中，如何推广自己的品牌和产品是一项十分重要的工作。
2019年行业调研报告3篇
2019年行业调研报告3篇据高工产研锂电研究所(ggii)调研，XX年第一季度中国锂电材料产值规模达36.6亿元，同比增长9%。
从产量来看，第一季度正极材料产量16950吨，同比增长22.83%;负极材料产量12200吨，同比增长27.75%;电解液产量10500吨，同比增长23.53%;隔膜产量9850万平米，同比增长40.7%。
XX年第一季度全球锂电池电芯产量为17427百万wh，同比增长24.4%。
从同比增速来看，储能锂电池应用市场增幅最大，同比增长达到105.8%，主要是由于一季度储能项目招标落地的较多。
电动汽车锂电池产量达到3868百万wh，同比增长74%，成为仅次于手机的第二大应用端，同时也是绝对用量增长最大的终端。
XX年第一季度，我国手机出货量达到1.27亿部，同比增长21%，其中智能手机出货量1.07亿部，同比增长20%。
XX年第一季度开始，全球pc市场开始萎缩，第四季度，产量出现回升的迹象。
而XX年开年以来，pc并没有出现如期的增长势头，第一季度产量7430万台，同比下降3%，环比下降11%。
快递行业发展情况调研报告XX年上半年，全国规模以上快递企业业务量完成6.9亿件，同比增长26％，收入完成196亿元，同比增长23％。
到2020年，中国物流市场规模将达到l 1972亿元，并将每年保持20％的增长速度。
而随着中国物流市场的全面开放，中国快递业正迎来最佳的发展时期。
中国邮政一家。
独霸天下”的国内快递行业格局的打破，国外快递企业大举扩张，我国快递业出现了国营、外资、民营等多经济主体、多运输方式相互竞争的市场格局。
外国“列强”资金雄厚，硬件条件优越，品牌优势显著；国营“巨头”网络完善，背景深厚；而民营快递业充满了生机和活力，是这场竞争中的生力军。
这是一场没有硝烟的战争，民营快递企业如何在这场实力相差悬殊的竞争中脱颖而出是目前亟待解决的问题。
一.调研结果各种成本的不断上涨等因素的影响，依托廉价劳动力发展，同质化导致“低价”恶性竞争正在为民营快递业带来生死挑战。
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本项目面临五大历史契机 1、海南国际旅游岛国家战略的推出 2、文昌卫星发射基地和航天主题公园的建设 3、海南东线轻轨的开通 4、文昌“二桥一路”的建设 5、养生度假地产在全国兴起
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2
Part 1 认知海南——发展概况
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成就感——追求个 人的经济利益
冷漠型—— 海口并非其 目的地
消费能力最高，讲 究体面，精神需求 较高
不明确
休闲、娱乐、购物 不明确
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》房地产市场
国际旅游岛战略获批，拉开海南包括文昌新一轮疯狂的序幕
2009年12月31日，国务院公布《国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》，国际旅游岛规划获 批，并上升为国家战略。
度假人士
休闲度假
休闲为主，追 求时尚新潮， 喜欢康体活动
第二居所人士
商务人士
投资人士
过客
在海南置业，但 不是第一居所
洽谈生意、开会、 在海口设有公司或 转道到其它
出差办公
ห้องสมุดไป่ตู้
有固定的投资
地方
与气候、季节有 关，生活有计划
去海口的频率和 周期性往返海口，
逗留时间都不定， 社交能力与影响力
注重利益
高
在海口逗留 时间短
占68.35%）、155.52万㎡（岛外占66.53%）； • 2019年10月销售均价在9496.75元/㎡ 。
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10
》房地产市场
受独特气候的影响，海南房地产市场销售呈现明显季节性
海南房地产市场销售量季节变化图
销量
总购 买量
岛外 购买
岛内 购买
航天发射场
• 文化：国际航天文化旅游区 • 充实：补充、丰富旅游题材 • 提升：扩大、提高国际知名度 • 直接：重点项目引入，拉动基础建设 • 间接：促进经济、文化、旅游的发展
现状
• 人流少，人气不足，配套不完善； • 房产开发处于初步发展阶段；海景是其唯一亮点;
8
》重大工程
12月5日，亚洲首个依托真实航天发射场建设的航天主题公园在海南文昌开工建设。
3
》海南概况
海南国际旅游岛的国家战略实施，免税岛的国家税收支持， 将直接推动海南旅游业和社会经济的跨越式发展。
海南省,1988年设立,是我国最年轻的省份和最大的经济特区， 是中国陆地面积最小、海洋面积最大的省。海南岛是中国南海上的 一颗璀璨的明珠，是仅次于台湾的我国第二大岛。
海南省总面积35354平方千米，2019年末常住人口为864.73万 人。据估计当前在海外的海南乡亲与其后裔（外籍华人）共有500 多万人，其中侨乡文昌海外人口（120万）比岛内（75万）还多。
在海南建设国际旅游岛获批准后的5天内，整个海南省商品房销售量就达到了2019年全年销售量的总和 （171.12亿元）。以海口、三亚、琼海为中心，海南的房价出现了跳跃式上涨，周边及中部各市县的房价也从 3000多元涨到4000多到5000元。
2019年1月15日，海南省出台政策，暂停土地出让和审批新土地开发项目，海口、三亚及琼海等多个地方房 价应声跳涨，文昌的房价由每平方米4000多元涨到6000千元元，琼海由每平方米5000元涨到七八千元,海口有的 楼盘每平方米上涨10000元。
同纬度气候条件相当的的世界著名旅游度假胜地：
檀香山（夏威夷州首府）
哈瓦那（古巴首都）
墨西哥坎克恩（世界十大著名海滩之一 ）
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》文昌概况
旅游优势：文昌市旅游资源丰富，
集阳光、海水、沙滩、植被、风情、田园风光于一体，是海南省旅游重地之一。
为世界级滨海度假区 4. 度假型与居住型物业发展空间增大 5. 吸引大量投资需求 6. 企业和私人高端物业市场成长提速
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文昌的发展
• 最大的契机在于发射基地的发展逐步完善； • 基地的重大意义和规模，促使文昌发展成为服务型航天城； • 文昌未来发展应该“内需＋外需”的复合型模式；
海南航天主题公园奠基仪式的举行，标志着海南航天主题公园正式进入实施阶段，项目建成 后将填补我国乃至亚洲地区航天旅游空白，从内容、形式、区域上优化海南省的旅游格局，为国 际旅游岛的发展注入独特的元素,对海南旅游转型升级和推进国际旅游岛建设将产生重大影响。
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》文昌概况
文昌地图
区域优势：
文昌拥有海南最丰富的海洋资源， 是海南拥有海岸线最长，拥有沿海旅游景点最多的城市。
一品国际
文昌市位于海南岛东北部，北濒琼洲海峡，东、南临南海，西 北邻琼山市，西靠定安县，西南接琼海市
文昌市海岸线长 210.07公里，责任海域4600平方公里，大小 岛屿43个，有大小自然港湾36处；陆域周长285 . 1公里，东西宽 65公里，南北长95公里，呈半月状，面积2488平方公里，占全岛陆 地面积的7%。
海南岛与美国夏威夷处在相近纬度，在1528公里的海岸上遍布 可以开发建设成为世界一流旅游圣地的旅游资源，岛上终年气候宜 人，冬季是内陆游客的度假旺季。
2019年1月4日，国务院发布《国务院关于推进海南国际旅游岛 建设发展的若干意见》，海南国际旅游岛建设正式步入正轨。2019 年12月27日，财政部发布了《关于在海南开展境外旅客购物离境退 税政策试点的公告》，刺激境外旅客旅游购物，带动旅游业和经济 社会发展。
自2019年，这4个地区的居民开始大规模地在海南购房，主要集中在海口和三亚，所购房屋中 海景单位占70％；
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》房地产市场
岛外消费者以休闲、旅游、购物的的消费行为占绝大多数
定义 特征
心理因素 价值观 生活方式 消费行为
游客
旅游观光
观光为主，参加 旅游团，游览海 口旅游景点
文昌
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6
》重大工程
海南省的四大重点工程建设将给文昌带来巨大的发展动力
航权开放：
2019年3月24日，国家民航总局正式批复，海南三、四、 五航权开放，海南成为“中国最自由的天空”!
轻轨通车：
2019年12月30日，海南东线轻轨正式通车运营，从海口到 三亚，全程70分钟，在文昌有两站。轻轨将有利于城市之 间经济结构重组，打造完善的大海南经济产业体系。
东线沿海地带将规划形成一个高端度假休闲带，“点”型城市发展向“线”型沿 海带发展，再由线向面的格局发展，全面建成中国后花园的健康岛。
海南将依托目前形成的三亚、海口 和博鳌3个节点，三亚海棠湾、万宁神州 半岛、文昌铜鼓岭旅游开发区、海口新 埠岛等几个重点项目，并逐渐沿海形成 东南亚最著名的度假休闲带，并由此逐 渐带动内陆经济发展，成为地区经济中 心和服务型城市。
海南航天主题公园位于东郊镇滨海地区，总用 地面积约6100亩，海岸线约4100米，是海南航天发 射场配套区的核心项目。海南航天发射场配套区由 海南航天主题公园区、航天商务服务区和航天生活 配套区三大基本功能区组成。
公园建成后，游客不仅可以实时观看火箭发射 ，品尝宇航食品，还可以穿上宇航服，在模拟器中 亲身体验遨游太空的感觉。另外，通过中心游览通 道，游客还可以亲临发射场参观。海南航天主题公 园将于2019年海南航天发射场具备发射条件后，完 成一期建设，并投入运营，一期投资约12亿元。
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11
》房地产市场
受气候和当地产业结构影响， 导致海南形成典型的外向型市场，其客群面向全国
北京地区，经济实力强，对别墅、 大户型等高端产品较偏爱；
东北地区，老干部占相当比例， 用于养老；
上海地区，以普通市民为主， 偏好普通户型；
以温州、台州为代表的江浙地 区，典型的投资者，会考虑物 业的前景和投资额；
新鲜感——对陌 生事物有强烈的 好奇心
消费能力一般， 对于地方特色商 品兴趣浓厚
旅游、购物、娱 乐
轻松型——体 验生活，乐观 的生活态度
消费能力高， 讲究品位和乐 趣
休闲、购物、 娱乐
归属感——日常 生活，熟悉海口
压力感——背负 工作任务
消费比较务实， 讲究性价比
与职业有关
购物、休闲、娱 乐
休闲、娱乐、购 物
9
》房地产市场
从海南房地产泡沫算起，经过了近10年的调整，基础相对比较稳固； 自03年后开始了新一轮启动，形成了以三亚、海口为主的市场，而其他城市发展相对落后；
国际旅游岛国家战略的推出，将促使海南沿海城市进入全面开花阶段。
三亚
• 海南房地产市场的龙头； • 定位于外向型旅游度假市场，逐渐走向高端趋
航天城与航天主题公园：
文昌航天发射场于2009年动工，计划于2019年建成并投入 使用；6000亩航天主题公园于2019年12月5日动工，计划 于2019年对外开放运营。将带动科技主题旅游产业的发展， 形成海南新的经济增长点，构成多极复合产业体系。
海底隧道或跨海大桥：
如果海南能够启动海底隧道或跨海大桥项目，天堑变通途 将不再成为梦想，海、陆、空立体大交通构架将使海南有 效地连接内陆，沟通全球。
海南 文昌 一品国际
平海投资文昌项目
市市场场及调产研品报报告告
Market research report
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