江西省建设工程计价管理办法 赣建字[2010]3号.
江西省住房和城乡建设厅赣建字[2010]3号江西省建设工程计价管理办法第一章总则第一条为全面贯彻《建设工程工程量清单计价规范》GB50500—2008（以下简称“08计价规范”），规范建设工程发承包双方的计价行为，完善政府宏观调控和市场形成工程造价的机制，根据国家有关法律法规，结合我省实际，制定《江西省建设工程计价管理办法》（以下简称“本办法”）。
第二条本省行政区域内的工程建设项目（包括建筑工程、装饰装修工程、安装工程、市政工程、仿古建筑工程、园林绿化工程）的计价活动，均应按照“本办法”的规定执行。
第三条建设项目工程发承包价格的形成应当遵循以下原则：1.政府宏观调控下的市场形成价格的原则；2.企业自主报价的原则；3.公平、公正、竞争、诚信合理确定工程造价的原则；4.遵守法律、法规及接受政府行政主管部门依法监督的原则；5.编制、审核（鉴定）建设工程计价文件依法执业的原则。
第四条全部使用国有资金投资、国有资金占总投资额 50％以上或虽不足50％但国有资产投资者实质上拥有控股权的工程建设项目（包括建筑工程、装饰装修工程、安装工程、市政工程、园林绿化工程），必须采用工程量清单计价方式。
非国有资金投资的工程建设项目，是否采用工程量清单方式计价由项目业主自主确定。
当确定采用工程量清单计价时，则应执行“08计价规范”的所有规定；当确定采用定额计价时，除不执行工程量清单计价的专门性规定外，“08计价规范”规定的工程价款调整、工程计量与价款支付、索赔与现场签证、竣工结算以及工程造价争议处理等条文必须执行。
第五条工程量清单计价是指按照分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、 1 规费和税金的划分计算工程项目费用，并采用综合单价的计价方法。
工料单价法是指按统一基价表或单位估价表、费用定额及有关文件规定和取费程序计算工程的直接费、间接费、利润、税金的计价办法。
第二章工程量清单及计价第六条工程量清单是工程量清单计价的基础和重要依据。
是建设工程招标文件的主要组成部分。
工程量清单由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费清单、税金清单组成，其编制应严格按照“08计价规范”的规定进行，其准确性和完整性由招标人负责。
第七条工程量清单应当根据以下计价依据进行编制：1.“08计价规范”；2.国家或省建设行政主管部门颁发的计价依据和办法；3.建设工程设计文件；4.与建设工程项目有关的标准、规范、技术资料；5.招标文件及其补充通知、答疑纪要；6.施工现场情况、工程特点及常规施工方案；7.其他相关资料。
第八条采用工程量清单计价的工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。
1.分部分项工程费应当采用综合单价计价。
2.招标文件中的工程量清单表明的工程量是投标人投标报价的共同基础。
其竣工结算的工程数量按发承包双方在合同中约定应予计量且按实际完成的工程量确定。
3.可以计算工程量的措施项目，应当按分部分项工程量清单的方式采用综合单价计价。
难以计算工程量的措施项目以“项”为单位的方式计价，其计价应包括除规费、税金外的全部费用。
4.安全文明施工费、规费和税金必须按照我省现行费用定额规定的费率、计费基数和计费程序全额计算，不得作为竞争性费用。
5. 采用工程量清单计价的工程应当在招标文件或合同中明确风险内容及其范围（幅度），同时还应明确风险范围以外的单价调整方法。
不得采用无限风险、所有风险或类似语句规定风险内容及其范围（幅度）。
第九条“08计价规范”附录中未包括的项目以及可以计算工程量的措施项目由工程量清单编制人作补充。
补充项目应当按照以下规定编制：1、补充项目的编码必须按“08计价规范”的规定进行。
即由附录的顺序码（A、B、C、D、E、F）与B和三位阿拉伯数字组成。
2、在工程量清单中应当附上补充项目的项目名称、项目特征、计量单位、工程量计算规则和工作内容。
3、编制的补充项目必须报省级工程造价管理机构备案。
第十条国有资金投资的工程建设项目招标时，应当编制招标控制价。
1.招标控制价应当根据以下列依据进行编制：⑴“08计价规范”；⑵国家或省建设行政主管部门颁发的计价定额和计价办法；⑶建设工程设计文件及相关资料；⑷招标文件中的工程量清单及有关要求；⑸与建设项目相关的标准、规范、技术资料；⑹施工现场情况、工程特点和常规的施工方案；⑺工程造价管理机构发布的工程造价信息，工程造价信息没有发布的按市场价；⑻其他相关资料。
2.分部分项工程费的计价原则：⑴采用的工程量应当是依据分部分项工程量清单中提供的工程量；⑵综合单价的组成内容应是完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费及利润，以及招标文件确定范围内的风险因素费用；⑶招标人对建筑材料提供了暂估单价的，应当按暂定的单价计入综合单价。
33. 措施项目费的计价原则：⑴措施项目内容：依据招标文件中措施项目清单所列内容；⑵措施项目清单费的计价方式：凡可精确计量的措施清单项目应当采用综合单价方式计价，其余的措施清单项目采用以“项”为计量单位的方式计价；⑶措施项目清单的计价依据和确定原则：国家或省建设行政主管部门颁发的计价定额及相关规定和工程造价管理机构发布的工程造价信息或市场价格。
4.其他项目清单费中各项费用的计价原则和要求：⑴暂列金额：暂列金额由招标人根据工程复杂程度、设计深度、工程环境条件等特点估算，一般情况下不大于分部分项工程费的10%。
⑵暂估价：暂估价中的材料单价按照建设工程造价管理机构发布的工程造价信息或参考市场价格确定。
暂估价中的专业工程暂估价应分不同专业，按有关计价规定估算。
⑶计日工：招标人应根据工程特点，按照列出的计日工项目和有关计价依据，填写用于计日工计价的人工、材料、机械台班单价并计算计日工费用；⑷总承包服务费：招标人应当根据招标文件中列出的内容和向总承包人提出的要求计算总承包费。
总承包费可参照下列标准计算：①招标人仅要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调时，按分包的专业工程估算造价的1.5%计算；②招标人要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调并同时要求提供配合服务时，根据招标文件中列出的配合服务内容和提出的要求按分包的专业工程估算造价的3%～5%计算。
5.规费和税金应当按照国家或省建设行政主管部门的有关规定计算。
6.招标控制价应当在招标文件中如实公布，不得上调或下浮。
公布招标控制价除公布总价外，还须公布控制价组成分项的内容。
第十一条投标报价由投标人自主确定。
投标报价除须执行“08计价规范”中的强制性规定外，还应当遵守以下规定：1.有关规范、标准和建设工程设计文件。
2.国家或省建设行政主管部门及其建设工程造价管理机构制定的有关计价办法和规定。
3.企业定额，国家或省建设行政主管部门颁发的计价定额。
4.招标文件及其答疑纪要中的有关投标报价的要求。
5.投标报价不得低于企业成本价。
6.投标人在投标报价时填写的工程量清单中的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程数量必须与招标文件提供的一致。
7.分部分项工程费投标报价应执行：⑴对招标人给定了暂估材料单价的，应当按暂估的单价计入综合单价中；⑵当出现招标文件分部分项工程量清单项目的特征描述与设计图纸不符时，应以工程量清单项目的特征描述为准；⑶投标人自主报价时，还应当考虑招标文件要求投标人承担的风险费用。
8.措施项目费应当依据招标人提供的措施项目清单和投标人投标时拟定的施工组织设计或施工方案自主确定，对招标人提出的措施项目可以进行增补。
措施项目费的计价方式应当根据招标文件的规定，凡可以精确计量的措施清单项目采用综合单价方式报价，其余的措施清单项目采用以“项”为计量单位的方式报价。
措施项目费中的安全文明施工费应当按照国家或省建设行政主管部门的规定计算。
9.其他项目费投标报价的原则：⑴暂列金额必须按照其他项目清单中确定的金额填写，不得变动；⑵暂估价不得变动和更改。
暂估价中的材料必须按照暂估单价计入综合单价；专业工程暂估价必须按照其他项目清单中确定的金额填写；⑶计日工的费用必须按照其他项目清单列出的项目和估算的数量，由投标人自主确定各项单价并计算和填写人工、材料、机械使用费；⑷总承包服务费由投标人依据招标人在招标文件中列出的分包专业工程内容和供应材料、设备情况，按照招标人提出协调、配合与服务要求和施工现场 5管理需要自主确定总承包服务费。
；10.规费和税金应当按照国家或省建设行政主管部门的有关规定计算。
11.投标人对招标人的任何优惠（或降价、让利）均应反映在相应清单项目的综合单价中，不得进行投标总价优惠（或降价、让利）。
第十二条工程量清单计价文书必须采用“08计价规范”统一的格式以及我省补充的格式。
第三章工料单价法计价第十三条按照工料单价法计价的工程造价由直接费（包括直接工程费和措施费）、间接费（包括规费和企业管理费）、利润、税金（包括营业税、城市维护建设税和教育费附加）组成。
第十四条江西省工程消耗量定额及统一基价表、单位估价表是全省建设工程按工料单价法计价的依据和标准。
第十五条采用工料单价法招标的工程建设项目，其招标控制价或标底应当依据招标文件的有关规定，省建设行政主管部门颁发的计价定额和计价规定，工程造价管理机构发布当市场价格信息，工程设计文件及相关资料，施工现场实际情况和合理的施工方案进行编制。
第十六条投标人的投标报价应当依据招标文件的有关要求，工程设计文件及相关资料，结合施工现场情况和本企业管理技术能力制定的施工组织设计或施工方案，企业定额或参照省建设行政主管部门颁发的计价定额，以及市场价格进行编制。
第十七条措施费中的安全文明施工费、规费和税金均应按照我省现行费用定额规定的费率、计费基数和计费程序全额计算，不得作为竞争性费用。
第十八条工料单价法计价文书应当采用省建设行政主管部门规定的统一格式（见附件）。
第四章工程合同价款的约定第十九条招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招 6标文件和中标人的投标文件，就工程价款的事项在合同书中约定。
合同约定不能背离招、投标文件中关于工期、造价、质量等方面的实质性内容。
招标文件与投标人的投标文件不一致的地方，以投标文件为准。
不实行招标的工程合同价款，在发承包双方认可的工程价款基础上，由发承包双方在合同中约定。
第二十条实行工程量清单计价的工程，应当采用单价合同。
第二十一条发承包双方应在合同条款中对工程款的支付、工程价款的调整、索赔与签证、发生工程价款纠纷的解决、风险费用的处理、工程结算、质量保修金等涉及到工程价款的事项进行约定。
合同中没有约定或约定不明的，由双方协商确定。
协商不能达成一致的，按“08计价规范”的规定执行。
第五章工程计量与价款支付第二十二条发包人应当按照合同约定的时间和比例（或金额）向承包人支付工程预付款。
江西省建设工程计价办法
江西省建设工程计价办法(试行)第一章总则第一条为了进一步规范我省建设工程的计价行为，维护发承包双方的合法权益，满足定额计价和工程量清单计价的需要，合理确定工程造价，根据《中华人民共和国招标标法》，国家标准《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003）《建设工程施工发包和承包计价管理办法》（建设部令第107号）等有关法律法规，结合本省具体情况制定《江西省建设工程计价管理办法》（试行）（以下简称本办法）。
第二条凡在江西省境内的建筑工程、装饰装修工程、安装工程计价，均执行本办法规定的工程量清单计价办法或定额计价办法。
第三条全部使用国有资金投资、国有资金占总投资额50%以上或虽不足50%，但国有资产投资者实质上拥有控股权的大中型建设工程必须执行工程量清单计价。
除上述规定以外的建设工程，由发包人根据有关法律法规在招标文件或合同中明确采用工程量清单计价办法或定额计价办法。
但两种计价办法不能在同一工程项目中同时使用。
第四条工程量清单计价是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费，措施项目费，其他项目费和规费、税金。
工程量清单计价应按《建设工程工程量清单计价规范》的规定，采用综合单价计价。
定额计价办法是指按统一基价表或单位估价表、费用定额及有关文件规定和取费程序计算工程的直接费、间接费、利润、税金的计价办法。
工程量清单计价办法和定额计价办法是编制施工图预算、招标标底、投标报价、竣工结算的计价依据。
第二章工程量清单计价第五条工程量清单1、工程量清单是建设工程招标文件和合同的组成部分，由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单组成。
工程量清单应包括建工程的全部项目，是各投标人报价的基础。
2、工程量清单的的编制应由具有编制招标文件能力的招标人或其委托人具有相应资质的工程造价咨询或招标代理机构编制。
3、工程量清单应依据招标文件、施工设计图纸、《建设工程工程量清单计价规范》和有关技术资料、计价规定及施工现场条件、工程具体情况等腰三角形进行编制。
江西省建设工程计价管理办法 赣建字[2010]3号
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江西省住房和城乡建设厅赣建字［2010]3号江西省建设工程计价管理办法第一章总则第一条为全面贯彻《建设工程工程量清单计价规范》GB50500—2008(以下简称“08计价规范”）,规范建设工程发承包双方的计价行为,完善政府宏观调控和市场形成工程造价的机制,根据国家有关法律法规，结合我省实际，制定《江西省建设工程计价管理办法》(以下简称“本办法”)。
第二条本省行政区域内的工程建设项目（包括建筑工程、装饰装修工程、安装工程、市政工程、仿古建筑工程、园林绿化工程)的计价活动,均应按照“本办法”的规定执行。
第三条建设项目工程发承包价格的形成应当遵循以下原则：1。
政府宏观调控下的市场形成价格的原则；2.企业自主报价的原则；3。
公平、公正、竞争、诚信合理确定工程造价的原则；4。
遵守法律、法规及接受政府行政主管部门依法监督的原则；5。
编制、审核（鉴定）建设工程计价文件依法执业的原则。
第四条全部使用国有资金投资、国有资金占总投资额50％以上或虽不足50％但国有资产投资者实质上拥有控股权的工程建设项目（包括建筑工程、装饰装修工程、安装工程、市政工程、园林绿化工程）,必须采用工程量清单计价方式。
非国有资金投资的工程建设项目，是否采用工程量清单方式计价由项目业主自主确定.当确定采用工程量清单计价时,则应执行“08计价规范”的所有规定；当确定采用定额计价时，除不执行工程量清单计价的专门性规定外，“08计价规范”规定的工程价款调整、工程计量与价款支付、索赔与现场签证、竣工结算以及工程造价争议处理等条文必须执行。
第五条工程量清单计价是指按照分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金的划分计算工程项目费用,并采用综合单价的计价方法.工料单价法是指按统一基价表或单位估价表、费用定额及有关文件规定和取费程序计算工程的直接费、间接费、利润、税金的计价办法。
第二章工程量清单及计价第六条工程量清单是工程量清单计价的基础和重要依据.是建设工程招标文件的主要组成部分。
关于印发江西省房屋建筑和市政基础设施工程施工
关于印发《江西省房屋建筑和市政基础设施工程施工招投标评标办法》的通知赣建字[2010]1号各设区市建设局（委、规划建设局、宜春市城管局）、有形建筑市场，冶金、农垦、铁路建管站（办），南昌市经济、高新、英雄开发区：《江西省房屋建筑和市政基础设施工程施工招投标评标办法》已经我厅2010年第一次厅长办公会议审议通过，现予印发，请认真贯彻执行。
二○一○年三月十二日主题词：城乡建设招标投标评标办法通知抄送：本厅领导，各设区市招标办，省直招标代理机构江西省住房和城乡建设厅办公室 2010年3月12日印发共印600份江西省房屋建筑和市政基础设施工程施工招投标评标办法第一条为规范房屋建筑和市政基础设施工程（以下简称工程）施工招投标评标行为，维护招投标当事人的合法权益，依据《中华人民共和国招标投标法》、《江西省实施<中华人民共和国招标投标法>办法》、国家七部委局《评标委员会和评标方法暂行规定》和《工程建设项目施工招标投标办法》、原建设部《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》等法律、法规、规章，结合我省实际情况，制定本办法。
第二条在本省行政区域内，工程施工招投标的评标活动，适用本办法。
第三条工程施工招投标评标活动应遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则，并接受建设行政主管部门招投标监管机构的监管。
第四条工程施工招投标评标标准分为经评审的合理低价法、综合评估法和报价承诺法：（一）合理低价法：是指投标人技术标编制符合工程项目技术要求，投标报价经评标委员会评审后，认可其为不低于成本的合理低价，并按竞争规则确定中标人或第一中标候选人（详见附件一）。
合理低价法适用于所有招标项目。
（二）综合评估法:是指投标人技术标、商务标和综合素质最大限度地满足招标文件规定的各项综合评价标准，经评标委员会综合评估量化计分，并将得分最高者推荐为中标人或第一中标候选人（详见附件二）。
综合评估法适用于非国有资金的招标项目。
（三）报价承诺法(试行)：是指投标人资格预（后）审合格,投标文件中的技术标编制符合专用格式文本要求(投标时不编制施工组织设计，在中标后编制提交)，招标人提供工程量清单和招标控制价（最高限价）及各组成部分的详细内容，并同时在招标控制价的基础上提出期望要约合理低价。
江西省建设工程计价办法
江西省建设工程计价办法(试行)第一章总则第一条为了进一步规范我省建设工程的计价行为，维护发承包双方的合法权益，满足定额计价和工程量清单计价的需要，合理确定工程造价，根据《中华人民共和国招标标法》，国家标准《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003）《建设工程施工发包和承包计价管理办法》（建设部令第107号）等有关法律法规，结合本省具体情况制定《江西省建设工程计价管理办法》（试行）（以下简称本办法）。
第二条凡在江西省境内的建筑工程、装饰装修工程、安装工程计价，均执行本办法规定的工程量清单计价办法或定额计价办法。
第三条全部使用国有资金投资、国有资金占总投资额50%以上或虽不足50%，但国有资产投资者实质上拥有控股权的大中型建设工程必须执行工程量清单计价。
除上述规定以外的建设工程，由发包人根据有关法律法规在招标文件或合同中明确采用工程量清单计价办法或定额计价办法。
但两种计价办法不能在同一工程项目中同时使用。
第四条工程量清单计价是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费，措施项目费，其他项目费和规费、税金。
工程量清单计价应按《建设工程工程量清单计价规范》的规定，采用综合单价计价。
定额计价办法是指按统一基价表或单位估价表、费用定额及有关文件规定和取费程序计算工程的直接费、间接费、利润、税金的计价办法。
工程量清单计价办法和定额计价办法是编制施工图预算、招标标底、投标报价、竣工结算的计价依据。
第二章工程量清单计价第五条工程量清单1、工程量清单是建设工程招标文件和合同的组成部分，由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单组成。
工程量清单应包括建工程的全部项目，是各投标人报价的基础。
2、工程量清单的的编制应由具有编制招标文件能力的招标人或其委托人具有相应资质的工程造价咨询或招标代理机构编制。
3、工程量清单应依据招标文件、施工设计图纸、《建设工程工程量清单计价规范》和有关技术资料、计价规定及施工现场条件、工程具体情况等腰三角形进行编制。
《关于印发〈江西省建设工程计价办法(试行)〉的通知》
赣州市城市规划建设局赣市规建建［2004］45 号关于转发《关于印发〈江西省建设工程计价办法（试行）〉的通知》的通知各县（市、区）建设局、赣州经济技术开发区规划建设管理局、市直及驻市各有关单位：现将省建设厅《关于印发〈江西省建设工程计价办法（试行）〉的通知》（赣建字[2004]8号）转发给你们，请认真遵照执行。
同时，结合我市实际，现就有关事项进一步明确如下：1、我市范围内全部使用国有资金投资、国有资金占总投资额50%以上或虽不足50%但国有资产投资者实质上拥有控股权的单项投资金额在50万元以上（含50万元）的建设工程项目，必须按工程量清单计价办法计价。
2、《建设工程工程量清单计价规范》附录中缺项的部分，编制人可作相应补充，县（市）工程项目由编制人报县（市）工程造价管理机构签署意见后报赣州市工程造价管理机构（瑞金、大余、龙南除外），赣州市工程造价管理机构初审后报省工程造价管理机构备案。
瑞金、大余、龙南的工程项目由当地工程造价管理机构初审后直接报省工程造价管理机构备案，同时抄报赣州市工程造价管理机构。
3、鼓励推行无标底招标，经评审的最低价（合理低价）中标；如设置标底，标底在评标中应当作为参考，不得作为评标的唯一依据。
4、施工措施费应根据工程实际情况和企业自身状况自主报价。
5、由于设计变更或工程量清单计算误差引起的工程量增减，属合同约定幅度以内的，执行原综合单价。
若无合同约定且工程量增减幅度在15%以内的（含15%），仍执行原综合单价；增幅超过15%，其增加部分的工程量的综合单价结合实际情况双方协商可适当调低，减幅超过15%，其减少部分的工程量的综合单价结合实际情况双方协商可适当调高，上述工程量经发包人确认后作为结算依据。
6、按照定额计价出现消耗量定额项目缺项时，承包人应当编制补充项目，通过发承包双方认可，经工程项目所在县（市）工程造价管理机构签署意见后报赣州市工程造价管理机构初审（瑞金、大余、龙南除外），并报省工程造价管理机构备案后，作为结算的依据。
江西省建设工程计价办法.
江西省建设工程计价办法(试行) 第一章总则第一条为了进一步规范我省建设工程的计价行为，维护发承包双方的合法权益，满足定额计价和工程量清单计价的需要，合理确定工程造价，根据《中华人民共和国招标标法》，国家标准《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003）《建设工程施工发包和承包计价管理办法》（建设部令第107号）等有关法律法规，结合本省具体情况制定《江西省建设工程计价管理办法》（试行）（以下简称本办法）。
第二条凡在江西省境内的建筑工程、装饰装修工程、安装工程计价，均执行本办法规定的工程量清单计价办法或定额计价办法。
第三条全部使用国有资金投资、国有资金占总投资额50%以上或虽不足50%，但国有资产投资者实质上拥有控股权的大中型建设工程必须执行工程量清单计价。
除上述规定以外的建设工程，由发包人根据有关法律法规在招标文件或合同中明确采用工程量清单计价办法或定额计价办法。
但两种计价办法不能在同一工程项目中同时使用。
第四条工程量清单计价是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费，措施项目费，其他项目费和规费、税金。
工程量清单计价应按《建设工程工程量清单计价规范》的规定，采用综合单价计价。
定额计价办法是指按统一基价表或单位估价表、费用定额及有关文件规定和取费程序计算工程的直接费、间接费、利润、税金的计价办法。
工程量清单计价办法和定额计价办法是编制施工图预算、招标标底、投标报价、竣工结算的计价依据。
第二章工程量清单计价第五条工程量清单 1、工程量清单是建设工程招标文件和合同的组成部分，由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单组成。
工程量清单应包括建工程的全部项目，是各投标人报价的基础。
2、工程量清单的的编制应由具有编制招标文件能力的招标人或其委托人具有相应资质的工程造价咨询或招标代理机构编制。
3、工程量清单应依据招标文件、施工设计图纸、《建设工程工程量清单计价规范》和有关技术资料、计价规定及施工现场条件、工程具体情况等腰三角形进行编制。
江西省最新计价方式
江西省住房和城乡建设厅赣建字[2010]3号关于印发《江西省建设工程计价管理办法》的通知各设区市建设局（建委、规划建设局）、城管局（委）、园林局、房管局、省直有关部门：为贯彻《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008），进一步规范建设工程发承包双方的计价行为，完善政府宏观调控和市场形成工程造价的机制，促进建设市场的健康发展，我厅组织制定了《江西省建设工程计价管理办法》，并经厅长办公会议审议通过，现予印发，请认真遵照执行。
二○一○年三月三十日江西省建设工程计价管理办法第一章总则第一条为规范建设工程发承包双方的计价行为，完善政府宏观调控和市场形成工程造价的机制，全面贯彻《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500—2008)（以下简称“08计价规范”），根据国家有关法律法规，结合我省实际，制定本办法。
第二条本省行政区域内的工程建设项目（包括建筑工程、装饰装修工程、安装工程、市政工程、仿古建筑工程、园林绿化等工程）的计价活动，适用本办法。
第三条建设项目工程发承包价格的形成应当遵循以下原则：（一）政府宏观调控下的市场形成价格的原则；（二）企业自主报价的原则；（三）公平、公正、竞争、诚信合理确定工程造价的原则；（四）遵守法律、法规及接受政府行政主管部门依法监督的原则；（五）编制、审核、鉴定建设工程计价文件依法执业的原则。
第四条工程量清单计价是指按照分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金的划分计算工程项目费用，并采用综合单价的计价方法。
工料单价法是指按统一基价表或单位估价表、费用定额及有关文件规定和取费程序计算工程的直接费、间接费、利润、税金的计价办法。
第五条全部使用国有资金投资、国有资金占总投资额 50％以上或虽不足50％但国有资产投资者实质上拥有控股权的工程建设项目（包括建筑工程、装饰装修工程、安装工程、市政工程、园林绿化等工程），必须采用工程量清单计价方式。
其他资金投资形式的工程建设项目，是否采用工程量清单方式计价由项目业主自主确定。
江西省房屋建筑和市政基础设施工程施工招投标评标办法(赣建字[2010]1号)合理低价法
合理低价法合理低价法与建设行业招标文件配套使用, 当招标人在招标项目中采用后,即成为招标文件的组成内容。
招投标人须知（该内容为施工合同的组成内容）：(一）采用固定价格报价的招标项目，招标范围内的工程量及综合单价在工程决算时不得调整,中标价即为合同价，合同价即为结算价（设计变更、隐蔽签证、风险范围外的价差和合同约定及人工费的政策性调整除外）。
(二）当中标价小于招标控制价0.9(M—Z）+Z值时（字母含义见商务标评审），中标人除按规定提交履约保证金外，还应在技术标中提交由法定代表人签名的控制质量、工期、安全的诚信承诺书.未提交的,评标委员会可作不利于投标人评审.（三）投标人不得采用不平衡方式报价;采用不平衡方式报价在评标时将影响报价排序或中标。
评标委员会认定情节严重的，作无效投标报价处理。
（四）投标人不得低于成本报价竞争。
（五)招标人编制招标控制价不得压级压价；招标控制价（不含工程量清单编制误差）编制误差超过±1％的，中标后,双方按评标办法第五条规定按报价水平按实调整.（六)采用合理低价法中标的,合同履约时，设计变更价款达到中标价的±2.5％至±4%时［500万元以下的±4％;500万元-1000万元的±3。
5％;1000万元以上（含）±2。
5％]或累计变更价款达到20万元，应在变更生效后三个月内,及时办理工程合同价变更的备案,未办理工程合同价款变更的备案,结算时不得认可,并以备案的合同为准办理结算.（七)合理低价法中标后在履约时存在市场价格变化风险.招标人应重点加强标后工程施工中质量、安全、工期等方面的监督工作.投标人应充分考虑市场环境和生产要素价格的变化，充分考虑低价中标的报价风险，合理计取利润。
（八）无正当理由，在招标人发出中标通知书30日内，中标人不与招标人签订施工合同，取消中标资格，没收投标保证金。
因招标人原因，不与中标人签订施工合同或致使施工合同无法履行，造成损失的，应依法赔偿中标人损失.（九）因中标人原因，不履行施工合同,致使工程连续14天或累计28天停工，招标人可终止合同，没收履约保证金，依法追究责任担保方的担保责任。
赣建价[2010]10号
关于认真执行《江西省建设工程计价管理办法》加强建设工程造价监督管理的通知录入时间： 2010-11-12 15:08:57来源：江西省住房和城乡建设厅赣建价[2010]10号关于认真执行《江西省建设工程计价管理办法》加强建设工程造价监督管理的通知各设区市建设局（建委、规划建设局）、省直有关部门：为贯彻《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008），规范建设工程施工发承包双方的计价行为，完善政府宏观调控和市场形成工程造价的机制，促进建设市场的健康发展，我厅制定了《江西省建设工程计价管理办法》（赣建字[2010]3号），并经省人民政府法制办备案。
现就认真执行该管理办法，加强建设工程项目实施阶段全过程工程造价监督管理的有关事项通知如下：一、严格执行工程量清单和招标控制价按项目管理隶属关系报同级工程造价管理机构备查的规定。
各级工程造价管理机构应加强工程量清单编制和招标控制价的监督管理，加大对工程量清单和招标控制价的审查力度，及时纠正不按规定编制和编制成果误差较大的问题。
对不按规定编制和编制成果误差超过规定幅度的，应依据有关规定对责任单位和责任人员进行处理。
二、加强建设工程施工招标文件计价条款的监督管理。
凡建设工程施工招标文件应按项目管理隶属关系报同级工程造价管理机构审查，工程造价管理机构应在一个工作日内完成对施工招标文件计价条款的审查，纠正其不符合工程计价有关规定的问题，并出具审查意见。
凡施工招标文件计价条款未经工程造价管理机构审查或审查不符合规定的，不得办理招标备案。
三、加强建设工程施工合同计价条款的监督管理。
凡建设工程施工合同应按项目管理隶属关系报同级工程造价管理机构审查，工程造价管理机构应在一个工作日内完成对施工合同计价条款的审查，纠正其不符合工程计价有关规定的问题。
凡施工合同计价条款未经工程造价管理机构审查或审查不符合规定的，不予办理该工程项目施工许可。
四、加强建设工程竣工结算的监督管理。
江西省建设工程计价管理办法
附件一工程量清单计价表格（一）封面：1 工程量清单封-12 招标控制价封-23 投标总价封-34 竣工结算总价封-4（二）总说明：表-01（三）汇总表：1 工程项目招标控制价/投标报价汇总表表-022 单项工程招标控制价/投标报价汇总表表-033 单位工程招标控制价/投标报价汇总表表-044 工程项目竣工结算价汇总表表-055 单项工程项目竣工结算价汇总表表-066 单位工程项目竣工结算价汇总表表-07（四）分部分项工程量清单表：1 分部分项工程量清单与计价表表-082 工程量清单综合单价分析表表-09（五）措施项目清单表：1 措施项目清单与计价表（一）表-102 措施项目清单与计价表（二）表-11（六）其他项目清单表：1 其他项目清单与计价汇总表表-122 暂列金额明细表表-12-13 材料暂估单价表表-12-24 专业工程暂估价表表-12-35 计日工表表-12-46 总承包服务费计价表表-12-57 索赔与现场签证计价汇总表表-12-68 费用索赔申请（核准）表表-12-79 现场签证表表-12-8（七）规费、税金项目清单与计价表表-13（八）工程款支付申请（核准）表表-14—1—＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿工程工程量清单工程造价招标人: 咨询人：（单位盖章）（单位资质专用章）法定代表人法定代表人或其授权人：或其授权人：（签字或盖章）（签字或盖章）编制人：复核人：（签字盖专用章）（签字盖专用章）编制时间：年月日复核时间：年月日封-1 —2—＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿工程招标控制价招标控制价（小写）：（大写）：工程造价招标人：咨询人：（单位盖章）（单位资质专用章）法定代表人法定代表人或其授权人：或其授权人：（签字或盖章）（签字或盖章）编制人：复核人：（签字盖专用章）（签字盖专用章）编制时间：复核时间：封-2—3—投标总价招标人：工程名称：投标总价（小写）：（大写）：投标人：（单位盖章）法定代表人或其授权人：（签字或盖章）编制人：（签字盖专用章）编制时间：封-3 —4—＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿工程竣工结算总价中标价（小写）：（大写）：结算价（小写）：（大写）：工程造价发包人：承包人：咨询人：（单位盖章）（签字或盖章）（单位资质专用章）法定代表人法定代表人法定代表人或其授权人：或其授权人：或其授权人：（单位盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）编制人：复核人：（签字盖专用章）（签字盖专用章）编制时间：年月日核对时间：年月日封-4—5—总说明表-01—6—工程项目招标控制价/投标报价汇总表表-02—7—单项工程招标控制价/投标报价汇总表表-03—8—单位工程招标控制价/投标报价汇总表注：本表适用于单位工程招标控制价或投标报价的汇总。