农民集中居住区物业管理办法
城市化进程中农民集中居住区社区治理问题研究——以苏南地区若干社区调查为例
的速度 ，关系到构建社会 主义和谐社会和全面建设小
康社会战略 目标的实现口 １ 。
在经济快速发展 、 业用地迅猛扩张 的影响下 ， 工 城 市化和工业化成为 了必然 趋势并 快速发展起来 ，于是
出现 了大批 由政府组织 的失地农 民拆迁 安置小 区——
农 民集 中居住区。大批量 的农 民在失去 土地后 涌入城 市 ，农转非” “ 而成 为城市居 民。 这一变化更加细化地体
的社 区治理带来 了前所未有的挑战。
我 国的社 区治 理研究 始于 ２ 世 纪 ９ 年代 ，并且 ０ ０
逐步进入社会学 、政治学等学科视野并成为这些领域
的研究重点 问题 。但社区治理一直存在着理论跟不上
实践需要 的难题 ， 当今我 国正处 于快速城市化 、 工业化
收 稿 日期 ： ０ ９ １ — ８ ２ ０ — ２ ０
就业培训 ，让原来依靠耕作生 活的他们在搬迁至城市
开始依靠 自己的脑力和技术生活 。 整体来说 ， 对于新兴
住房对农 民的重要价值 ，对农 户拆迁房价值评估 过于
草率 ， 导致补偿款较低 ， 使得 居民产生不满情绪 。调查 结果显示 居民对政府 工作 的满意度仅 为 ６ ．％。同时 １ ８
第２ ５卷第 １ 期
张璐 ： 市化进程 中农 民集 中居住 区社 区治理 问题研究 城
３ ９Leabharlann 童及老年人 的娱乐设施 。 为了解决新 市民的就业 问题 ， 社区居 委会还把有就业能力 的居民集 中起来对其进 行
１ 民与政府 的矛盾 ． 居
一
些政府 对于新 城建设急 于求 成 ，忽 视了土地和
、
苏南城市化进程 中农民集 中居住 区的治理成就
住宅小区综合整治实施方案范本(三篇)
住宅小区综合整治实施方案范本为了切实改善镇区国道、省道沿线综合环境，加强农村环境整治工作，建设“生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主”的____新农村，结合我镇实际，对省道____线、金永高速公路周边村庄制定以下环境整治实施方案。
一、指导思想紧紧围绕____新农村建设，以____为指导，以优化人居环境为核心，按照城乡统筹、标本兼治的原则，动员全镇广大干部群众积极参与，深入开展镇容村貌和环境卫生综合整治，努力塑造环境整洁、秩序井然、生态良好、乡风文明的农村新面貌。
二、基本原则1、坚持政府主导、村委会配合、全民参与的原则。
2、坚持因地制宜、分类指导、体现特色的原则。
三、总体目标通过开展金永高速和省道____线沿线农村环境卫生综合整治，彻底改善该区域农村“脏、乱、差”现象，全面推进镇区国道、省道出入口处村貌整治和环境卫生城乡一体化管理，健全生活垃圾管理体系，落实长效管理制度，达到农村卫生状况明显改观、镇容村貌明显提升、人居质量明显改善的目标。
四、工作任务农村环境综合整治的主要任务是“两治理一建立”，即。
治理村容村貌、治理环境卫生、建立生活垃圾管理体系。
(一)开展集中整治活动1、省道____线、金永高速沿线村庄集中整治对省道____线、金永高速周边的鸳鸯池五社，河东堡四社、五社、九社，黄家泉一社、二社、四社、六社，共计____户进行统一规划改造，对现有危旧房、土木平房、未硬化地坪、废弃温室、牛羊圈、猪舍、厕所等建筑物进行改造。
全面清理残墙断壁，修缮和出新残破围墙和建筑；取缔露天茅坑，改造旱厕；清理垃圾杂草，清除污水。
2、道路沿线整治对金永高速出入口处下洼子五社、六社、八社，寺门村四社、五社，共____户进行彻底整治，全面整治沿线村容村貌，修缮和出新围墙和破残建筑，清理乱涂乱画，拆除有碍观瞻的围墙和建筑；拆除清除露天茅坑、简易旱厕、废弃猪圈和擅自搭建的临时建(构)筑物，迁移拴养牲畜和柴草堆，清除路边堆放建材等。
中央一号文件：土地流转不得搞强迫命令等1 1则
中央一号文件：土地流转不得搞强迫命令 确保不损害农民权益 不改变土地用途国土资源部严查四类违法违规行为探索国有林区改革。
加快推进牧区草原承包工作，启动牧区草原承包经营权确权登记颁证试点。
文件要求加快推进征地制度改革。
依法征收农民集体所有土地，要提高农民在土地增值收益中的分配比例，确保被征地农民生活水平有提高、长远生计有保障。
加快修订土地管理法，尽快出台农民集体所有土地征收补偿条例。
完善征中共中央、国务院近日印发了《关于加快发展现代地补偿办法，合理确定补偿标准，严格征地程序，约束农业进一步增强农村发展活力的若干意见》。
文件要求征地行为，补偿资金不落实的不得批准和实施征地。
改稳定农村土地承包关系。
抓紧研究现有土地承包关系保革和完善农村宅基地制度，加强管理，依法保障农户宅持稳定并长久不变的具体实现形式，完善相关法律制基地使用权。
依法推进农村土地综合整治，严格规范城度。
坚持依法自愿有偿原则，引导农村土地承包经营权乡建设用地增减挂钩试点和集体经营性建设用地流转。
有序流转，鼓励和支持承包土地向专业大户、家庭农农村集体非经营性建设用地不得进入市场。
文件要求完场、农民合作社流转，发展多种形式的适度规模经营。
善主产区利益补偿、耕地保护补偿、生态补偿办法，加结合农田基本建设，鼓励农民采取互利互换方式，解决快让农业获得合理利润、让主产区财力逐步达到全国或承包地块细碎化问题。
土地流转不得搞强迫命令，确保全省平均水平。
继续增加农业补贴资金规模，新增补贴不损害农民权益、不改变土地用途、不破坏农业综合生向主产区和优势产区集中，向专业大户、家庭农场、农产能力。
探索建立严格的工商企业租赁农户承包耕地民合作社等新型生产经营主体倾斜。
文件强调落实和完（林地、草原）准入和监管制度。
规范土地流转程序，善最严格的耕地保护制度，加大力度推进高标准农田建逐步健全县乡村三级服务网络，强化信息沟通、政策咨设。
及时足额计提并管好用好从土地出让收益中提取的询、合同签订、价格评估等流转服务。
关于城市化进程中农村新型社区管理的探索
关于城市化进程中农村新型社区管理的探索作者：王敏杰刘坤来源：《管理观察》2011年第28期摘要：随着城乡一体化的加快推进，依托新镇区建设，规划建设了大量动迁农民集中居住的动迁社区。
介于城市和农村之间的新型动迁社区。
迫切需要探索新的管理方式，以适应和推进不断加速的城市化进程。
本文以苏州工业园区为例，分析新型动迁社区管理的现状和存在的问题，提出强化农村新型社区管理的对策。
关键词：城乡一体化动迁社区社区管理社区是体现民生、联系民生最突出最直接最具体的地方，政府关于改善民生的各项工作，最终都要体现在社区、反映在社区。
随着城乡一体化的加快推进，经济体制、社会结构、组织形式、利益格局的深刻变化，社区居民思想活动的独立性、选择性、多变性、差异性明显增强，维护自身权利的意识明显增强，共享改革发展成果的要求明显增强，社区日益成为各种利益关系的交汇点、各种社会矛盾的集聚点、社会建设的着力点和党在基层执政的支撑点。
面对社区规模扩大、外来人口增多、社区文化多元等新问题新挑战，社区管理体制机制不适应经济社会发展要求的矛盾日益突出，对党的执政理念、执政能力和执政方式都提出了新的更高的要求。
动迁社区是开发区建设发展过程中的必然产物。
苏州工业园区作为全国发展最快的开发区之一，在开发的过程中，依托新镇区建设，规划建设了大量动迁农民集中居住的动迁社区。
这一城市化进程中产生的新型社区，不仅从根本上改变了本地农民的生产和生活方式，而且也赋予镇管村传统基层行政管理体制以新的形式和内容。
介于城市和农村之间的新型动迁社区，迫切需要探索新的管理方式，以适应和推进不断加速的城市化进程。
一、新型动迁社区管理的现状和存在的问题作为中国新加坡两国政府间的重要合作项目，苏州工业园区较早步入经济转型升级的新阶段，从而也较早遇到了社会转型过程中出现的诸多新情况、新问题。
苏州工业园区在1994年开发之初，共有5个镇132个行政村。
园区开发建设十多年来，经历了大发展、大动迁、大建设，现有三个镇—娄葑镇、唯亭镇和胜浦镇，共计33个社区，33个党支部。
城市郊区农村居民集中居住布局方式研究
城市郊区农村居民集中居住布局方式研究朱建江【期刊名称】《上海农村经济》【年(卷),期】2016(000)001【总页数】5页(P27-31)【作者】朱建江【作者单位】上海市嘉定区人民政府【正文语种】中文城市郊区农村居民集中居住方式的概念形成于我国改革开放后，城镇化、工业化和农业现代化的潮流中。
传统上，在我国，城市郊区的土地大都以集体所有制为主，国有土地比较少。
改革开放后，随着城市郊区城镇化、工业化大踏步推进，城镇集中建设区不断扩大，所需的建设用地需求不断增加，城市郊区原城镇周边的农用地、集中建设用地逐步被列入城镇集中建设区规划和用地范围，其中也包括农村居民居住的自然村落。
为了满足城镇化、工业化扩张的建设用地需求，城镇集中建设区范围内的农村居民自然村落逐渐被拆迁归并，由原来自然居住布局形态改变为集中居住布局形态。
随着城镇化和工业化的推进，交通设施建设的网络化不断扩大，高速公路、高铁、机场、港口等城市对外交通设施建设和城市道路网络建设，又涉及沿线农用地和集体建设用地（包括农村居民宅基地及房屋）的征用，以及城镇社会事业等公共服务设施建设，也会涉及集体建设公益用地征用，这些市政基础设施建设和公共服务设施建设涉及的农村居民居住的自然村落也逐步被集中归并，由原来自然居住布局形态改变为集中居住布局形态。
随着农业机械化水平提高和农村居民对居住环境要求的提高，农田集中规模连片的要求和农村居民对高铁、高速公路、高压线、村企混住等环境敏感区周边自然村落农村居民也提出了搬迁的要求，散居在基本农田范围内的自然村落和环境敏感区的自然村落也逐步列入集中归并，由原来自然居住布局形态改变为集中居住布局形态。
可见，城市郊区农村居民集中居住布局形态的概念是指因城镇集中建设区规划扩大，市政基础设施和公共服务设施项目建设，农田集中连片，环境敏感区对农村居民的生活影响等原因所引发的，农村居民居住的自然村落由自然居住形态向集中居住形态改变的布局形式。
园区绿化管理方案(最新)
关于园区绿化管理方案范文（通用5篇）一、绿化工作绿化工作是改善生态环境、美化大楼、美化生活的一项重要工作，关系到崇州市人民法院的环境和形象，直接反映了物业公司的管理水平，绿化养护队应高度重视这一工作，严格遵守以下制度：1、严格按照国家和市政府规定，确保住宅区绿化率达到35％以上，绿化覆盖率40％以上，绿化完好率99％以上，管理处以此指标考核绿化队工作。
2、积极培植各种花卉苗木，满足大楼绿地的补植、更新和本公司用花需要，不断学习、研究新技术，积极引进和培育品种。
3、根据季节、天气和花卉品种确定浇水量，选用不同淋水工具，种植幼苗孔花壶，中苗用粗孔壶，成苗或草坪用胶管套水龙头。
花木、草坪每周淋透土水1次，草坪土壤湿度不低于5厘米。
注意节约用水，不用水时关紧水龙头，水龙头坏了应及时修理或更换。
4、除草及时，保持草坪、花圃清洁。
结合除草进行松土、施肥；施肥应贯彻“勤施、薄施”的原则，避免肥料浓度过高造成肥害：（1）花木每季度除草、松土1次，并结合施肥，视植株大小每株穴施复合肥2-4两，施后覆土淋水。
（2）草坪经常轧剪，草高度控制在5厘米以下，每季度施肥1次，每亩施复合肥5-10公斤，施后淋水，或雨后施用。
（3）绿篱在春、秋每月修剪1次，剪后淋水施肥，折合每亩施复合肥5-10公斤。
5、发现病虫害要及时防治，不要让其蔓延扩大。
喷药时，农药要妥善保管，要按防治对象配置药剂，按规章做好防范工作，保证人畜花木协管队。
在没有掌握适度的花剂浓度之前，要进行小量喷施实验后，再大量施用，既做到除病虫害又保证花木正常生长。
6、台风前对花木要做立支柱、疏剪枝叶的防风工作；风后清除花木折断的干、枝，扶正倒斜的花木。
7、绿化养护要培养员工的敬业精神，养成严格按操作规章施工的作风，加强业务培训，使员工成为一专多能的骨干力量。
8、爱护各种机械器具，使用时按操作规程，使用完后妥善保管，不经管理处主管同意不得外借。
二、绿化管理考评标准1、草坪（1）草地无石块、纸屑、垃圾等杂物，维护草地的卫生清洁，保洁达99%以上。
政府垫支物管费何时止——成都郫县犀浦镇农民集中安置社区的调研
这 还仅 仅是 一个 小 区的 物业 服务 费 用 ，其 加上小农 意识 的制 约和从 众的心 理 ，使他们不会 他农 民集中安置区的情况同样如此 。这个沉重的 主动 自觉地缴纳物 业服 务费。 财政负担让当地政府甚为头疼 。
“ 没有经济 的支撑谈什 么都是 白搭 ！为数不
“ 我们 也很无奈啊 ！政府财政 负担很 重 ，把 多的几个钱要掰开花在那 么多地 方。居 民不缴费 本该 用于 改善 基础设 施和 实施 一些 惠 民措施 的 肯定不对 ，但他们也的确有他们 的难处啊 ！”一 资金 ，用于替部分居民购买物业服务 ，这既不公 位 负责 失地农 民安置工 作 的社 区负责 人对此 现 平又无效率。但如果政府不管 ，可能引起更大的 象无奈之余也表示理解 。 社会 问题 。在没 有找到 一个 更 妥善 的解 决方 法
民。
这 些农 民集 中安 置 区与城 市的 住宅 小 区并 无区别： 高大气派的楼房 、 配套完善的设备设施 、
平整的道路 、碧绿的草坪 。毫无疑问 ，它们也需
要专业的物业服务机构来提供卫生保洁 、秩序维 护 、绿 化养 护及共 用设 备 设施 的维 修保 养等服
务。 这是农 民集 中安 置区物业 正常运 转和 失地 农 民生活 质量 不 下 降的 重 要 保证。
不 占。 ”犀 池社 区的周 书记话很 直自 ，但道 出了
置 小区物 业管 理服 务 水平 。
●
但这些 享受物业服 务的农 民普遍不愿 埋单 。 部分集中安置区居 民的心理 。 农 民集 中安 置 区居 民之所 以不 缴物 业服 务
能提供 无偿 的物业服务 ，在这种 情况下 ，挺身 而 费 ，有两大原因 ：一是在成为城镇居民前 ，他们 出的只有政府 了 ，郫县犀浦岷江小 区物业服务所 长期 生活 在农 村 ，从 来没 有物 业服 务费 这笔 支 有 费用 由犀 浦镇人 民政 府支付 。从 ２ ０ ０ ３年正式 出。因此 ，即使现 今已经摆脱了农民身份 ，成为 投入使用 ，镇政府在安置初期 曾经承诺过 由政府 了城 镇居 民 ，但他 们依然没有物 业管理是 有偿服 承 担小 区 ３年 物业 服 务费 ，只是 现在 ３年早 已 务的意识 ，更没有 自觉缴 纳物业服务 费的意识 ； 超期 ，但物业服务费用却依然 由政府承担 。这笔 二 是失地农 民进城后 ，由于缺 乏生存技能 支撑 ， 费用每年近 ６ ｏ万元 ，数 目不菲 。 收入渠道 少 ， 一些居 民生活拮据 ， 所以能省则省 ，
2023社区人居环境整治行动计划方案
2023社区人居环境整治行动计划方案（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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农民集中居住区物业管理办法
农民集中居住区物业管理办法
第一章 总则第一条 为加快我县城乡统筹协调发展，根据国务
院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》（以下简称《条例》）、
《中共成都市委成都市人民政府关于进一步提高农民集中居住质量
的意见》（成委发〔2016〕5号）、《中共成都市委成都市人民政府关
于进一步改进农民向城镇集中土地向规模经营集中有关工作的通知》
（成委发〔2016〕41号）、市统筹委《关于村（社区）及新居工程公
共服务和社会管理配置标准的指导意见（试行）》（成统筹〔2016〕124
号）、《中共双流县委双流县人民政府关于进一步改进农民向城镇集中
土地向规模经营集中有关工作的意见》（双委发〔2016〕27号）、《成
都市房产管理局关于进一步规范农民集中居住区物业管理的通知》
（成房发〔2016〕16号）等有关文件精神，结合我县农民集中居住
区的实际情况，制定本暂行办法。第二条 农民集中居住区是指聚居
在一定地域范围内的农村居民所组成的社会生活共同体。农民集中居
住区包括新居工程、农村新型社区和农村聚居点。第三条 农民集中
居住区物业管理应以社会稳定、可持续发展为前提，以农民集中居住
区向城市化过渡为导向，坚持以人为本、属地管理的原则，切实保护
农民安置户合法利益，倡导居住改变生活、物管引导文明，努力构建
和谐文明的农民集中居住区。第二章 要求第四条 镇（街道）以及农
民集中居住区所涉及的村（社区）应增设物业管理对口部门，压滤机
滤布厂家配置适当的专职人员，接受县房产管理局的指导。第五条 农
民集中居住区入住后的物业管理，应当尊重安置户意愿，可由镇人民
政府（街道办事处）委托村（社区）代管或聘请物业服务企业及其他
管理人管理，也可以自行管理。其物业管理应在县房产管理局的指导
下，由镇人民政府（街道办事处）依法组织召开业主大会，选举产生
业主委员会履行物业管理职责。第六条 新建农民集中居住区，应当
实行前期物业管理。对农民实施拆迁的主体单位，应在拆迁协议（合
同）中明确前期物业管理相关内容，并加强前期物业管理的宣传引导
工作；前期物业管理应当按照相关规定，通过招投标的方式，依法选
农 第七条提供物业服务。聘符合条件的物业服务企业或其他管理人，
民集中居住区所在地的镇人民政府（街道办事处），应当根据农民集
中居住区的特点，制定《管理规约》等公共制度，编制《房屋使用说
明书》、《住户手册》和物业管理方案及其考核办法，并负责对安置户
进行入住前物业管理规范的培训工作。第八条 农民集中居住区的物
业管理纠纷，依据相关法律、政策予以处理。第九条 县房产管理局
应当参加对农民集中居住区实施物业管理方案的审定并对方案落实
情况进行检查。第三章公共服务配套第十条 农民集中居住区的建设
单位应按照《条例》规定配置物业服务用房，物业服务用房不得低于
房屋总建筑面积的2 ，并不得少于80平方米。其中位于地面以上部
分用房面积不得低于物业服务用房总建筑面积的50％，业主委员会
议事活动用房建筑面积不得少于30平方米。物业服务用房依法属本
集中居住区全体业主共有，禁止任何单位、个人侵占、处分或改作他
用。第十一条 农民集中居住区的建设单位应按照《条例》规定和市
统筹委《关于村（社区）及新居工程公共服务和社会管理配置标准的
指导意见（试行）》（成统筹〔2016〕124号）要求，配置并交付房屋
附属设施设备、公共服务和社会管理系统。第十二条 受聘为农民集
中居住区提供物业服务的物业服务企业或其他管理人，应当按《条例》
和相关政策规定对物业共有部分进行承接查验，并办理包括签署协议、
明确相关责任在内的相应手续，建设单位等相关主体应当依法予以配
合。并选举产生业主委员会。第二十条 业主大会的设立、运作及其
监督管理，按照相关法律、政策执行。业主委员会作为业主大会的执
行机构应当依法开展工作，具体落实农民集中居住区的物业管理工作。
第二十一条 农民集中居住区业主委员会应根据农民集中居住区物业
管理要求确定物业服务方式，依法选聘符合相应条件的物业服务企业
或其他管理人，并代表农民集中居住区业主与被选聘者参照示范文本
签订书面的物业服务合同。第二十二条 暂不具备条件设立业主大会
的农民集中居住区，镇人民政府（街道办事处）应当组织进入农民集
中居住区的居民按照相关规定推选成立小区管理委员会，负责小区日
常管理。第二十三条 业主大会（小区管理委员会）应负责落实农民
集中居住区的物业管理工作，实现物业管理由政府主导过渡到第建立
农民集中居住区物业服务的长效机制。业主共同主导的转变，
六章 物业公共服务事项第二十四条 农民集中居住区的物业公共服
务事项、质量应达到《成都市房产管理局关于进一步规范农民集中居
住区物业管理的通知》（成房发〔2016〕16号）的相关要求。其中，
农村新型社区的物业服务质量至少应达到该通知的三级标准。物业公
共服务事项具体内容一般包括：1、综合服务；2、房屋及共有设施设
备维护；3、公共秩序维护；4、公共环境卫生维护；5、绿化养护；6、
合同约定的其他事项。第二十五条 农民集中居住区物业服务力量配
备，除尘滤布参照双流县物业管理协会关于物业服务力量配备指导标
准执行。为农民集中居住区提供物业服务的工作人员主要来自本集中
居住区，并积极吸纳本集中居住区 4050 人员。就业于集中居住区的
物业服务人员要接受物业管理专业培训，由当地镇人民政府（街道办
事处）验收合格后支付培训费用；县房产管理局负责组织物业管理培
训和受训人员的档案建立工作。第二十六条 物业服务企业或其他管
理人依据所订立的物业服务合同和行业服务规范，提供值价相等的物
业服务。物业服务企业或其他管理人未履行物业服务合同，造成业主、
使用人人身、财产安全损失的，依法承担相应的法律责任。第七章 物
业服务费用构成及相关规定第二十七条 农民集中居住区的物业服务
收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，参照市
物价局、市房管局《关于进一步规范物业服务收费管理的通知》（成
价费〔2016〕268号）中的指导价标准执行。具体物业服务由双方根
据居住区规模、物业服务事项及其质量标准等因素约定。第二十八条
农民集中居住区物业公共服务费用构成：1、管理服务人员的工资、
社会保险和按规定提取的福利费等；2、物业共用部位、共用设施设
备的日常运行、维护费用；3、物业管理区域清洁卫生费用；4、物业
管理区域绿化养护费用；5、物业管理区域秩序维护费用；6、办公费
用；7、物业管理企业固定资产折旧；8、物业共用部位、共用设施设
备及公众责任保险费用；9、管理费分摊；10、经业主同意的其他费
用。第二十九条 新建农民集中居住区物业服务费用由个人交纳、其
他补贴和县、镇（街道）两级财政补贴予以解决。不再享受县、镇（街
道）两级财政补贴的农民集中居住区，物业服务费用由个人交纳和其、
统规自建的农民集中居住区物业服务费用由个1他补贴予以解决。．
人交纳和其他补贴予以解决。2、已经投入使用的统规统建农民集中
居住区物业管理费补贴标准，由相关镇人民政府（街道办事处）参照
本办法进行调整。3、其他补贴：包括集体经济收入和建筑区划内公
共收益；4、县、镇（街道）两级财政补贴：享受补贴的对象为使用
安置房的安置户，本文来自已出租或以其他形式转移安置房使用对象
的不享受县、镇（街道）两级财政补贴。县财政补贴物业服务费部分
由县房产管理局负责监督使用。第三十条 由县、镇（街道）两级财
政对新建的农民集中居住区物业服务费用给予补贴的标准为：未配电
梯的住宅每月每平方米补贴0.25元，配有电梯的住宅每月每平方米
补贴0.50元。该补贴时间自农民集中居住区竣工交付使用之日起实
行，原则上不超过5年，补贴费用逐年递减20%。第三十一条 个人
交纳物业服务费用的时间自首次办理房屋交付使用手续之日起计算，
依据拆迁安置协议（合同）和物业服务合同约定，足额缴纳物业服务
费用。第三十二条 其他补贴和县、镇（街道）两级财政补贴的物业
服务费，自首次办理房屋交付使用手续之日起计算，按物业服务合同
约定，足额补贴物业服务费。第三十三条 未安置的空置房物业管理
费，县、镇（街道）两级财政按物业服务合同约定足额补贴。第三十
四条 物业服务企业或其他管理人提供的服务，应当接受当地镇人民
政府（街道办事处）、村（社区）的监督与考核。各镇人民政府（街
道办事处）、村（社区）根据服务项目的实际情况，依据服务合同，
制定具体的考核办法。第三十五条 物业服务企业或其他管理人，应
认真做好农民集中居住区内的房屋共用部位、共用设施设备的管理、
维修、养护和相关区域环境卫生、公共秩序的维护等物业服务工作，
为农民集中居住区居民提供安全、整洁、有序的生活环境。农民集中
居住区居民应遵守《管理规约》。第三十六条 根据我县所处白蚁危害
区的特殊环境，应当加强新建、在建的农民集中居住区的白蚁防治工
作，严格执行住房和城乡建设部以及省、市相关政策规定。镇人民政
府（街道办事处）应接受县房产管理局对新建、改建、扩建以及装饰
装修的农民集中居住区房屋实施白蚁预防处理工作。第三十七条 农
民集中居住区的房屋装饰装修，应当依据住房和城乡建设部以及省、
第八章附则第三十接受县房产管理局的监督管理。市相关政策规定，
八条 本暂行办法由县房产管理局负责解释。第三十九条 本暂行办法
从发布之日起施行。