马来西亚最新投资政策解读
对外投资之马来西亚(跨国)
经济环境
4）对外国投资的市场准入规定 【限制的行业】 外外资商投资下述行 业会在股权方面受到严格限制：金 融、保险、法律服务、电信、直销 及分销等。一般外资持股比例不能 超过50%或30%。2009年马来西亚 政府为了进一步吸引外资，刺激本 国经济发展，开放了8个服务业领域 的27个分支行业，允许外商投资， 不设股权限制。
中国企业在马来西亚投资的注意事项
1）客观评估投资环境 中国投资者到马来西亚投资合作应该客观评估投 资环境，主要注意以下问题：经济规模及产业优 势；政府及各界对待外国投资的态度；投资经商 的便利化措施；人文、语言及宗教环境；政府部 门的执行力及工作效率；经商习惯及民商法律制 度；社会治安状况等。
2）适应法律环境的复杂性 独立前马来西亚是英国殖民地，因此其法律体 系受英国影响很深，成文法与判例法在商业活动 中都发挥作用。中国企业到马来西亚投资首先要 注意法律环境问题，要严格遵守马来西亚各项法 律规定，密切关注当地法律变动情况；聘请当地 有经验、易于交流的律师作为法律顾问；处理所 有与法律有关的事务，涉及投资经营重大问题和 合约谈判及签署，事先一定要听取专业律师的意 见。
文化环境
1）民族 马来西亚是个多种族的国家，全国有32个民族。 在全国人口中，马来人约占62.1%，华人约占 22.6%，印度人约占6.8%，其他种族约占1.2%。 2）语言 官方语言为马来语，英语作为通用语言也很普 及。马来西亚华人基本上能用普通话或方言交谈， 最普遍的方言是越狱、闽南语、客家话、潮州话 等。印度族群常用泰米尔语交谈
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经济环境
2）金融环境 1997年亚洲金融危机使马来 西亚金融体系遭到重创，1998 年9月2日，马来西亚政府实施 固定汇率制，对外汇流出实施 严格管制。随着经济状况的好 转，2005年政府实施管理下的 浮动汇率制，外汇管制措施大 幅度放宽，为外国投资营造良 好环境。
移民知识-想要投资移民马来西亚需要满足哪些方面的条件？ 精品
想要投资移民马来西亚需要满足哪些方面的条件？
尽管对想要移民国外的人来说，世界上有太多各方面条件都很优越的移民国可供选择，但是要说最接近中国文化、最适合中国普通人移民的国家，非马来西亚莫属！并且自从马来西亚开放移民政策之后，移民马来西亚的中国人正呈逐年上升之势。
为何说马来西亚最适合中国普通人移民呢？很大的原因在于马来西亚与中国非常接近，中国文化在马来西亚十分盛行，中国人移民到马来西亚，基本不会感觉到有多少文化习俗方面的差异，与在国内一样方便。
最重要的是，马来西亚社会稳定，环境优美，空气良好，是最适合退休养老之地，因此很多中国人移民马来西亚，其休闲舒适的生活环境占了很大一个因素。
那么对于想要投资移民马来西亚的人来说，需要满足哪些方面的条件才能成功移民马来西亚呢？下面我们就一起来看看投资移民马来西亚的相关条件及流程吧！
马来西亚具体申请条件为
1主申请人年满21周岁以上;
2没有犯罪记录;
350周岁以下申请者存款30万马币，或购置100万马币房产+15万马币存款;
50周岁以上申请者存款15万马币，或者购置100万马币房产+10万马币存款。
马来西亚移民申请流程
签订房产考察协议⇒支付考察陪同费⇒前往马来西亚考察⇒购买移民房产⇒开发商出具购房证明⇒前往当地办理登陆手续获取签证⇒申请第二家园签证马来西亚移民优势
最简单的移民项目只需30万马币存到马来当地银行，就可3代移民；
最快速的移民项目整体移民周期仅需3-6个月；
最适合华人的移民项目当地拥有30以上的华人，移民无语言要求、无居住要求；
最适合投资的金融环境据2019年经济数据显示，马来西亚赶超新加坡，是近几年最适合投资的国家，同时中国已投资600亿元用于马来西亚公共交通建设。
中华人民共和国政府和马来西亚政府关于相互鼓励和保护投资协定
中华人民共和国政府和马来西亚政府关于相互鼓励和保护投资协定文章属性•【缔约国】马来西亚•【条约领域】投资•【公布日期】1988.11.21•【条约类别】协定•【签订地点】吉隆坡正文中华人民共和国政府和马来西亚政府关于相互鼓励和保护投资协定（一九九Ｏ年三月三十一日生效）中华人民共和国政府和马来西亚政府（以下称“缔约方”）；为发展两国间的经济合作，愿在相互尊重主权和平等互利原则的基础上，鼓励和保护缔约一方的投资者在缔约另一方领土内的投资，并为之创造良好的条件，达成协议如下：第一条定义在本协定内：一、“投资”一词，系指根据接受投资缔约一方的法律和法规在其领土内作为投资的各种资产，主要是：（一）动产和不动产及其他物权，如抵押权、留置权或质权；（二）公司的股份、股票和债券或在该公司的其他形式的利益；（三）金钱请求权或具有财政价值的行为请求权；（四）版权、工业产权、专有技术、工艺流程、商名和商誉；（五）法律授予的经营特许权，包括勘探或开发自然资源的特许权。
上述“投资”一词，在马来西亚领土内的投资，系指根据马来西亚立法和行政实践，在由马来西亚适当的部归类为“批准项目”中进行的全部投资；在中华人民共和国领土内的投资，系指根据中华人民共和国立法和行政实践，由中华人民共和国适当的实审批机构批准的全部投资。
所投资产形式上的任何变化不应影响其作为投资的性质，但该变化不得违背对原投入资产的批准。
二、“收益”一词，系指由投资产生的款项，主要包括，但不限于利润、利息、资本利得、股息、提成费和酬金。
三“投资者”一词，在马来西亚方面系指：（一）依据马来西亚宪法，为马来西亚公民的任何人；（二）在马来西亚领土内设立或合法组建的任何有限或无限责任公司或任何法人、社团、合伙或个体业主。
在中华人民共和国方面系指：（一）具有中华人民共和国国籍的自然人；（二）根据中华人民共和国法律设立、其住所在中华人民共和国领土内的经济实体。
四、“自由兑换货币”一词，系指任何广泛使用于国际交易支付的货币，并且该货币在主要市场上随时有买主。
2018马来西亚商铺投资详细介绍
2018马来西亚商铺投资详细介绍
在马来西亚投资房产。
商铺是一个很好的选择，商业性房产投资具有极大的优势。
跟着店铺一起来看看2018马来西亚商铺投资详细介绍。
一、马来西亚购买商铺介绍
1、中国人可以购买马来西亚商铺，最低限额必须是马币100万。
2、根据马来西亚国家银行官方网站，非马来西亚公民可取的房屋贷款来购买非自住的商业地产或住宅房产。
一般购买海外购买房产可贷款50-60%，持有第二家园签证可贷至70%，但是是否批准，以及具体批准比例要看银行。
3、持有费用：
a) Property Tax物业税：所有在马来西亚购买的商店、工厂、和农田都得支付物业税。
当地辖区负责收集物业税，这取决于司法管辖区而异。
b) Assessment Tax 门牌税：费用按照物业的年租金价值，这个每年租值是由当地的权威决定。
一般商店需支付的门牌税是年租金的12%，1年分期成两次付款(就是一次付款6%)。
c) Quit Rent 地税：每年支付一次，以每平方尺2仙的计算。
d) Stamp Duty印花税：当购买一个物业，印花税必须在转让备忘录支付。
对于第一个RM100,000，印花税是1%;在接下来的马币40万，印花税2%;任何超过马币500,000，印花税3%。
4、出租政策：可以出租，但包租不保证。
出租回报率需根据店铺地段考量，一般为 5-6%。
5、租金：一般租金是按月份支付
二、出售房产所需支付的费用
* 在扣除所有成本与花费后，根据资本实际收益所计算
* 可扣除成本与花费包含购买价，律师费和印花税，装修费，地产经纪佣金等。
马来西亚税收和投资指南-2016
目录
Contents
1.0 投资环境 Investment climate 1.1 经商环境 Business environment 1.2 货币 Currency 1.3 财经和融资 Banking and financing 1.4 外国投资 Foreign investment 1.5 税收优惠 Tax incentives 1.6 外汇管制 Exchange controls
马来西亚也在欧盟、挪威、瑞士、白俄罗斯、俄罗斯联邦和土耳其的普遍优惠制（GSP）中受 惠。
Malaysia also enjoys generalized system of preferences (GSP) privileges from the European Union, Norway, Switzerland, Belarus, the Russian Federation and Turkey.
Malaysia continues to play a leading role in world markets for some of its commodities: it is the leading producer of palm oil and one of the main sources of rubber. The country is also a producer and exporter of oil and natural gas and electrical and electronic goods, the latter of which accounts for 33% of total export value. 然而，为了提升国家经济进入更高的层次，马来西亚转向基于创新、创造和以知识为基础的 活动的新型经济模式。
马来西亚政局变动,中企投资影响几何
马来西亚政局变动，中企投资影响几何【摘要】马来西亚政局的变动对中企投资产生了重大影响。
随着政治情势的变化，中企的投资决策也在发生变化。
在政治稳定的前提下，中企投资在马来西亚得到更好的发展机会，但是新的政治局势也带来了挑战。
中企需要对马来西亚政局的变动做出及时应对，调整投资策略以应对不确定性。
未来，马来西亚政局变动将继续对中企投资产生影响，中企需要灵活调整策略，保持对马来西亚市场的敏感度，以确保投资顺利进行。
中企应该不断学习和适应变化，以最大程度地利用马来西亚政局变动带来的机遇。
【关键词】马来西亚政局变动、中企投资影响、马来西亚政治稳定、中企投资、挑战、投资策略、未来影响、调整、前景、发展。
1. 引言1.1 马来西亚政局变动马来西亚政局变动是当前全球关注的热点话题之一。
自2018年马来西亚选举后，马来西亚政府发生了历史性的变革，原本执政长达60年的国民阵线被反对党带领的联盟政府所取代，这一政治变动对马来西亚的政治格局和发展方向产生了深远影响。
马来西亚政局变动引发了社会各界的热议和关注，也引起了投资者的关注。
中企在马来西亚的投资规模较大，涉及多个行业领域，因此政局变动对中企投资的影响也备受关注。
一方面，政局变动可能导致政策变化和法律环境的不确定性增加，给中企的投资带来一定的风险；政局变动也可能为中企带来新的发展机遇，如政府政策的调整和支持等。
在未来，随着马来西亚政局的进一步变化和发展，中企投资在马来西亚的角色将更加凸显，对中企投资的影响也将不断演变和调整。
中企在马来西亚的投资策略需要不断优化和调整，以适应变化的政治环境和市场需求。
1.2 中企投资影响中企在马来西亚的投资一直占据着重要地位，不仅带动了当地的经济发展，也促进了中马两国之间的合作与交流。
随着马来西亚政局的不断变动，中企在马来西亚的投资也面临着一定的影响。
马来西亚政局的变动会直接影响到中企的投资环境和政策。
政策的变化可能会导致中企在当地的投资项目受到影响，甚至遭遇困难。
合法移民马来西亚攻略(中国内地最全最完整移民马来西亚条件政策汇总)
合法移民马来西亚攻略(中国内地最全最完整移民马来西亚条件政策汇总)马来西亚是东南亚地区一个拥有多元文化和美丽自然风光的国家，因此吸引了不少中国游客前往旅游。
也有更多的人眼中，马来西亚不仅仅是旅游胜地，更是一个理想的移民国家，对于想要移民到海外生活和工作的人来说，马来西亚也是一个不错的选择。
但是，移民国家的资料繁杂，政策变换不断，对于内地居民而言，从哪里寻找到真正全面的马来西亚移民政策，又该如何操作才能真正获得合法的移民身份呢？本篇文章将详细介绍马来西亚移民的条件和表述。
1. 理解马来西亚移民政策和类型首先，需要了解和理解马来西亚的移民政策和类型。
目前马来西亚主要的移民类型有以下几种：（1）投资移民投资移民是通过投资马来西亚国内企业或者购买房产等方式获得移民身份的一种方式。
通常情况下，资本投资的门槛都很高，需要符合一定的投资要求和资金净值。
目前马来西亚的投资移民项目主要有“马来西亚我的第二家园(MM2H)”项目和“金马来客(NYIA)”项目。
MM2H 项目的优势是，投资额度相对较低，同时获得多项福利，例如10年的长期签证，免缴进口税等。
但同时，申请条件也相对苛刻，且需要证明长期的养老金收入和其他资金支柱。
而NYIA项目则首要注重投资额度和创造就业岗位，适用范围比较窄，申请门槛较高。
（2）婚姻移民婚姻移民是通过与马来西亚本国居民结婚来获得移民身份的一种方式。
不过需要注意的是，婚姻移民需要经过一系列的严格审查和审核，而且婚姻移民也并不是只有经济困难的人才会选择的方式之一。
（3）工作移民工作移民是通过获得雇主公司在马来西亚国内的工作签证来获得移民身份的一种方式。
他需要携带着这个公司的工作许可证和工作签证开始在马来西亚工作。
不过在获得工作许可证之前，申请者需要证明自己是行业内有竞争力或者拥有独特技能的人才，可能需要提供相应的证书和资格认证，或者通过面试和能力测试来展示自己是否符合国家和行业的标准。
2. 马来西亚移民条件和限制了解了不同的移民类型后，我们需要在申请前先评估自己的条件和限制。
马来西亚对外国投资的市场准入相关规定
马来西亚对外国投资的市场准入相关规定2009-12-23（一）投资主管部门马来西亚主管工业领域投资的政府部门是贸工部下属马来西亚工业发展局（.my），主要职责是：进行工业发展规划；促进制造业和服务业领域的投资；审批工业执照、外籍员工职位以及企业税务优惠；协助企业落实和执行投资项目。
马来西亚其他行业投资由马来西亚外资委员会（FIC）及有关政府部门负责，FIC 负责审批外资持股比例,而政府部门则负责其业务有关事宜的审批。
（二）投资行业的规定限制的行业：外商投资下述行业须在股权方面受到限制：金融、保险、法律服务、电信、直销及分销、房地产开发、基础设施建设、汽车制造及组装等。
一般外资持股比例不能超过50％或30％。
鼓励的行业：马来西亚政府鼓励外国投资进入其出口导向型的生产企业和高科技领域。
马来西亚比较适合外国投资的主要产业包括：（1）原产品领域，包括棕油、橡胶以及农渔业。
（2）石油化工行业。
（3）电子电器业。
（4）机械制造业。
（5）清真食品业。
（6）IT类高科技产业。
（7）生物科技业。
（8）产品出口至东盟其他国家的制造加工业。
（三）投资方式的规定直接投资设立企业：外商可直接在马来西亚投资设立各类企业。
直接投资包括现金投入、设备入股、技术合作以及特许权等。
跨国并购：马来西亚允许外资收购本地注册企业股份，并购当地企业，但对某些领域，有外资股权限制。
一般而言，制造业、采矿业、超级多媒体地位公司等领域外资可获100％股份。
股票收购：马来西亚股票市场向外国投资者开放，允许外国企业或投资者收购本地上市企业，但须获得马来西亚外资委员会（FIC）同意。
外国投资者在吉隆坡股票交易所购买上市公司的股票，其购买量占上市公司股份5％以下的，不需向证券委员会报告；如购买量达到或超过上市公司股份5％，应通知上市公司秘书，由其向证券委员会报告；购买量达到或超过上市公司股份33.3％，需要获得证券委员会的许可，同时还须向公司其他股东公布收购情况。
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马来西亚最新投资政策解读
马来西亚提倡吸收外资发展出口导向性产业，以此带动国家经济发展。
马来西亚国际贸易及工业部（MITI）及其下属的马来西亚工业发展局（MIDA）负责制造业的吸引外资工作，其他行业和领域由马来西亚外资委员会（ Malaysia Foreign Investment Committee，简称 FIC）及有关部委负责管理，FIC只负责审批外资的持股比例,而有关部委则负责其它相关事宜。
如涉及金融、保险行业的外资，由FIC和财政部、国家银行主管；涉及交通运输行业的外资，由FIC和交通部主管；农业吸收外资由马来西亚农业部负责管理，旅游业由马文化旅游部管理等。
但有关马来西亚吸引外资政策的重大调整，由马来西亚政府内阁集体讨论决定。
接下来明良海外简单介绍马来西亚最新投资政策。
一、马来西亚鼓励外商投资产业政策
马来西亚鼓励外商及本地投资者投资于马来西亚的制造业、农业、旅游宾馆服务业、环境保护、科技研究开发、技术培训和转让等，相应给予有关税收优惠政策。
1、战略性项目。
马来西亚将投资金额大、回收期长、技术水平高、对马来西亚经济有发展有重大关联性影响的行业列为战略性项目。
2、研发项目。
马来西亚鼓励外商在马来西亚设立研发中心（包括公司内部设立研发部门），为马来西亚国内有关企业提供研发服务。
3、技术转让和培训项目。
马来西亚鼓励外商在马来西亚进行技术转让和对本地员工进行技术培训。
4、信息通信。
主要是指鼓励外商从事电脑软件开发和升级、信息通讯产品生产和技术开发等。
5、环保项目。
马来西亚政府鼓励外商从事植树造林、有毒和危险性废物的储存、处理和清除、节约能源、工农业及生活垃圾和废物的处理及再利用等行业。
6、新兴工业。
马来西亚将本国亟待和优先发展的制造业列为“新兴工业”，后来，又将农业及
服务业内优先发展的行业也列入到“新兴工业”范围内。
对于列入“新兴工业”范围
内的外商投资项目，马来西亚给予税收、用地和工作准证方面的优惠鼓励措施。
7、高科技产业。
马来西亚将用于在马来西亚本地研究与开发年度费用支出占其销售额1%以上、
科技员工人数占全部员工人数7%以上，且技术人员有正规院校文凭和学历、在相关
行业工作满五年以上，从事高新技术产品生产与开发的企业列为高新技术企业。
8、航运及运输业。
马来西亚政府鼓励外商从事航海运输和集装箱公路运输等，改善马来西亚物流现状。
9、农业综合开发。
包括耕地和粮食品种改良、农田灌溉、排水及道路桥梁修建、禽畜及水产品养殖、海洋捕鱼等。
10、旅游会展业（含宾馆服务）。
鼓励外商在马来西亚设立旅游公司，吸引外国游客来马来西亚旅游，鼓励外商开
发生态和农业旅游、从事旅馆和度假休闲设施的建设及豪华游艇建造和维修服务等，
鼓励外商在马来西亚从事专业性及综合性展览及举办国际性会议。
11、设立地区总部和国际采购中心。
鼓励外商在马来西亚设立地区总部，为境内外的办事处和公司提供服务，鼓励外
商在马来西亚设立采购中心，为其母公司及马来西亚国内关联公司采购和销售原材料、零部件和制成品。
二、马来西亚鼓励外商投资区域政策
在区域结构方面，针对东马地区和马来半岛东部沿海地区工业基础相对薄弱现状，马来西亚鼓励外商和本地投资者在东马的沙巴和沙捞越州及马来西亚半岛“东部走廊”（注：马来西亚的“东部走廊”包括吉兰丹州、丁加奴州及彭亨州）地带投资，在所
得税等方面予以特别优惠。
另外，为鼓励外商在马来西亚从事高新科技研发，马来西亚政府在吉隆坡专门划
出区域设立“多媒体超级走廊”，积极引进外商从事电子、信息和通讯科技开发、产
品研制及技术服务等，对“走廊”内的企业，除给予所得税和投资税赋减免等优惠措
施外，在电信收费、研发经费申请、上市及海外募集资本方面也给予相应的扶持。
近年来，马来西亚先后对外商投资行业进行了调整，由原来主要鼓励外商投资制造业和出口导向型产业向农业和物流、旅游等服务业扩展。
三、放宽外商投资企业的股东构成限制。
对于外商投资的上市企业和外商企业增资和扩充马政府鼓励的经营范围的，其董事会成员不再受“必须有当地董事”规定限制。
四、放宽外商投资企业产品的内外销比例。
从1998年1月1日起，全面放宽制造业产品内销比例限制，允许所有受内销和出口比例限制的外商投资企业，在无需重组原有股权结构的情况下，向贸工部申请将其产品的50%内销。
五、放宽外资管制，逐步取消撤资税。
金融危机爆发后，马来西亚政府于1998年9月1日宣布实施外汇管制，固定马币与美元的汇率，对外资撤离进行严格限制。
1999年马来西亚经济有所复苏，马来西亚政府开始谨慎地逐步放宽资金管制。
1999年2月15日，政府宣布以撤资税（自该日起一年内撤离的外资须缴30%的盈利税，一年后撤离则缴10%）取代强制扣留外资的措施；2001年9月21日，马来西亚进一步放宽撤资税，从该日起外资撤离一律只缴10%的盈利税。
2001年10月27日，马来西亚政府又进一步宣布在马经营满一年的外商投资者撤资时，免缴10％的撤资税。
马来西亚是亚洲最适合居住的国家，也是非常受欢迎的移民国家。
因为这里有友善温和的人民，较低的生活费用，完善的基础设施，迷人的自然环境，良好的投资环境和多元文化，并且拥有国际高水准的教育医疗系统。
中马两国文化背景相似，有近1/3华人的马来西亚，中文相当普及，受到众多国内退休养老人士的青睐。