土建工程主要分部分项工程质量控制要点
土建工程
土建工程施工（一）基础施工阶段平面排水基础施工过程中，施工平面有大量的地表雨水及施工用水存在，其水排放于施工平面内，采用临时明沟形式有组织地导入临时集水井，通过临时集水井经沉淀后排入下水道。
临时明沟可顺轴线利用地梁位置设置，遇基础绕开，其深度不小于300MM。
临时积水井其容积不小于20立方米，深度在1.5 M左右，以利每天清理沉积泥砂。
排水系统每天派2人进行维护清理，以保证排水畅通，防止地表水流入基础孔内影响其作业。
（二）分部设计细则及规范要求钢筋分项工程1、钢筋加工（1）、钢筋出厂应附有出厂合格证及试验报告单，运至工地后按规格、品种分别堆放，按规定进行钢筋的机械性能检验。
（2）、钢筋应顺直，表面洁净，无严重锈蚀、裂纹、断伤和裂痕，若有油渍、油漆等，在使用前应刷擦干净。
根据图纸的尺寸要求进行配料，先试配合格后再进行成批的加工，不合格的立即要求整改。
避免因钢筋问题拖延工期。
2、钢筋绑扎钢筋绑扎要严格按图纸及施工规范要求进行施工，先绑扎底板钢筋，底板模板完成后，支好侧墙模板，再绑扎侧墙钢筋，两层钢筋网中间用马蹄筋支撑固定，为保证砼保护层厚度，每隔一定距离放置砂浆垫块。
钢筋的绑扎安放应符合设计要求。
安放上下两层钢筋，钢筋的保护层均为3厘米，下层钢筋必须用预制水泥混凝土托，上层钢筋应在混凝土浇至予定高度并已振实整平后安放。
浇筑混凝土必须在脚手板上进行，严禁踩踏钢筋网片，以免网片变形挠曲。
所用钢筋的型号、直径、间距位置均应符合设计要求。
钢筋的绑扎、点焊必须牢固，钢筋焊接的形式和质量均应符合现行有关的要求，钢筋网格的长度、宽度、方格间距、网格平整度、上下网片位置和上下保护层厚度等的允许偏差均不应超过10毫米。
3、技术措施钢筋工程是本工程的重点，直接影响工程质量。
因此，我公司组织专业的钢筋施工人员进行施工，在施工前对照图纸进行技术交底，包括钢筋的绑扎、焊接、箍筋间距、分部筋间距、锚固长度等均严格要求按图纸及规范施工。
施工阶段质量控制的工作方法
施工阶段质量控制的工作方法1.1质量控制的基本原则：1.1.1了解工程功能要求、技术特点，明确工程质量标准，严格检查。
1.1.2坚持事前控制为主，从材料投入开始至工程建设全过程，对影响工程质量的因素进行全面的系统控制，把质量问题消灭在未发生之前或消灭在萌芽状态。
1.1.3对关键工序和工程部位，制定质量预控措施，实行重点监理。
对工作量大的分项工程，先做样板，在进行大面施工。
做好巡视和平行检验。
1.2质量控制的方法1.2.1质量的事前控制：1.2.1.1设计交底前，熟悉施工图纸，并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。
1.2.1.2参加设计交底及图纸会审，签认设计技术交底纪要。
1.2.1.3开工前审查施工承包单位提交的施工组织设计或施工方案，签发《施工组织设计（方案）报审表》，并报建设单位批准后实施。
1.2.1.4审查总承包单位所选择的专业分包单位的资质、特工种人员的上岗证，符合要求后专业分包单位可进场施工。
1.2.1.5开工前，审查施工承包单位（含分包单位）的质量管理、技术管理和质量保证体系，符合有关规定并满足工程需要时给予批准。
1.2.1.6审查施工承包单位报送的测量方案，并进行基准测量复核。
1.2.1.7建设单位宣布对总监理工程师的授权，施工承包单位介绍施工准备情况，总监理工程师作监理交底并审查现场开工条件，经建设单位统一后由项目总监理工程师签署施工单位报送的《工程开工报审表》。
1.2.1.8对符合有关规定的用于工程的原材料、构配件和设备，使用前施工承包单位通知监理工程师见证取样和送检。
1.2.1.9负责对施工承包单位报送本企业试验室的资质进行审核，合格后予以签认。
1.2.1.10负责审查施工承包单位报送的其他报表。
1.2.2质量的事中控制：1.2.2.1关键工序的控制：应在施工组织设计中或施工方案中明确质量保证措施，设置质量控制点；应选派与工程技术要求相适应等级的施工人员；施工前应向施工人员进行施工技术交底，保存交底记录；专业监理工程师负责审查关键工序控制要求的落实。
房屋建筑土建监理的质量控制要点及措施
房屋建筑土建监理的质量控制要点及措施摘要：目前，随着我国房屋建筑业的迅速发展，竞争力逐渐增强，为了使企业在竞争中脱颖而出，企业要不断加强土建监理的质量控制。
房屋建筑的质量是整个项目监理过程中最重要的一项工作，它对人们的生命和财产安全有一定影响。
因此，在房屋建筑工程中需制定合理有效地质量监理方法，并将其切实落实到整个项目环节，从而使企业在整个行业中占据强势地位。
基于此，本文首先阐述了房屋建筑土建监理质量控制的重要性，进而对土建工程现场监理存在问题展开分析，并探究出相应的质量控制对策，以供参考。
关键词：房屋建筑；土建监理；质量控制；对策引言随着社会的不断发展，房屋建筑施工水平不断提升，监理部门在其中起着非常重要的作用。
监理部门在进行监理工作时，需要根据实际施工状况，制订科学合理的监理内容，按照监理要求进行工作，充分发挥监理工作的作用，确保房屋建筑工程的施工质量满足社会发展对建筑行业的需求。
1.房屋建筑土建工程中强化土建工程监理的重要意义在建筑施工的土木工程中，加强对土木工程的监督，可以有效地提高建筑工程的质量，保证建筑施工工程的顺利进行，甚至保护人们的生命和财产安全。
1.1土建监理能够保证土建工程全过程的质量和安全在建设工程之中土建的监理中，土建工程监理的方法就是动态监理，即监理的全过程。
也就是说，在建设工程的土建工程监理当中，土建工程监理的重点不是在某个环节或者子项目。
但是对于土建施工的全过程进行了有效监督。
土建监理的要求承包人提交了施工组织设计的方案、专项施工的方案、工程进度的计划、工程资源的配置准备表等前期资料，并且对于有关的文件进行了详细的审查。
在审核过程中，能及时有效地发现和解决问题，提高土建工程质量和安全水平。
1.2土建的监理能够细化质量管理的制度与流程在房屋建筑土木工程中，土木工程监理可以根据土木工程的实际情况，有效地制定详细的制度和程序，并运用科学、详细的制度和方法对土木工程的各个方面进行科学的监督，从而充分保证房屋建筑的整体工程质量，有效地提高了房屋建筑在土木工程中的施工安全与施工的质量，从而进一步提高了房屋建筑在土木工程中的施工水平。
土建监理细则(完整版)
青海云天化国际化肥有限公司20万吨/年合成氨30万吨/年熔融尿素工程监理实施细则（土建）内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作控制目标及控制要点监理工作方法及措施旁站方案项目监理机构（章）:专业监理工程师：总监理工程师：日期:一、工程概况1 工程项目概况1。
1工程地址：本工程位于青海省西宁市（国家级）经济开发区甘河工业园区内，距离西宁市约35公里，湟中县城6公里。
海拔2600米。
项目建设规模为20万吨/年合成氨、 30万吨/年熔融尿素1。
2业主：青海云天化国际化肥有限公司EPC总包单位：中国成达工程公司、北京中寰工程项目管理有限公司项目内容:20万吨/年合成氨主装置、合成氨装置压缩厂房、合成氨循环水、氨球罐、综合楼(包括：合成氨装置控制室，10kv变电室，车间分析室，办公室，会议室)、25吨/石天然气开工锅炉等。
30万吨/年熔融尿素装置主框架、尿素循环水、尿素NPK综合楼、尿素二氧化碳压缩机厂房、尿素配电室等1。
3结构规模形式：合成氨装置脱碳框架：上部采用钢筋混凝土框架结构，现浇钢筋混凝土楼板和屋面板，基础采用现浇钢筋混凝土独立基础.合成氨装置压缩厂房：上部结构采用现浇混凝土排架结构，屋面采用大型屋面板，围护墙采用彩钢板,压缩机操作平台采用钢结构上铺格栅板。
钢结构表面进行防腐处理，局部进行防火处理。
基础采用现浇钢筋混凝土柱下独立基础及墙下条基，天然地基。
合成氨装置合成塔框架：上部采用钢结构，钢结构表面进行防腐处理，楼层板为镀锌钢格板，基础采用现浇钢筋混凝土独立基础。
合成氨装置，一段炉基础采用独立柱筏板基础,上部为钢结构,钢柱钢梁钢支撑，制造应符合建筑结构焊接规程,安装应按钢结构工程施工质量验收规范,钢结构的除锈，涂装，防火应符合国家标准《钢结构防火涂料应用技术规程.管廊：上部采用钢结构，钢结构表面进行防腐处理。
基础采用现浇钢筋混凝土独立基础.室外设备基础：采用现浇钢筋混凝土基础。
设备支承框架和操作平台：钢结构,平台板采用格栅板，钢结构表面进行处理。
土建工程分部分项
第一节、各分部分项工程的施工方案一、测量工程（一）施工测量的任务：1、根据施工的要求，通过测量工作的定位、放线，将建筑物的平面位置和高程测定到施工作业面上，为模板安装、墙体的砌筑和安装等工作提供依据。
2、本工程施工测量遵循先整体后局部、先高精度控制后分测的工作程序，即首先建立控制网测设建筑物的主轴线，后依主轴线进行建筑物的细部放线。
3、依现场实际情况，由现场施工技术科建立的专门测量小组，会同甲方、监理对现场水准点、轴线、标高、引测点的布置作详细的复核移交签证记录，便于整个工程施工测量工作的顺利进行。
（二）测量工作的基本准则及要求1、遵守现行国家法令。
2、测量工作必须统一、系统和准确。
3、遵守先整体后局部，高精度控制、低精度分测的原则。
4、测量的原始依据。
如设计图纸、测量起始点的点位及有关数据，必须进行审核，准确无误后，方可使用。
5、在测量精度满足施工要求的前提下，尽可能用科学简洁的方法，但必须有可靠的校核条件，以保证准确性。
测量成果无论超限与否均应如实记录。
6、核算工作采取两人分算的方法。
7、一切定位、放线工作要经过自检、互检无误后，方可提请监理单位复核。
8、做好施工现场建立的重要控制孔、线的保护措施。
9、施工测量要与施工班组紧密配合。
（三）本工程施工测量拟采用的主要测量仪器包括：自动安平水准仪3台、精密水准仪1台、100米钢圈尺4把、电子经纬仪3台、全站仪3台、激光垂准仪3台，其中，精密水准仪、电子经纬仪和全站仪主要用于长距离、大高差的定位测量、激光垂直议用于楼层轴线专递。
（四）建立建筑平面测量控制网1、测量准备根据施工图纸各轴线平面位置及尺寸关系，计算出各控制轴线的控制点坐标，并按其平面尺寸及坐标绘制出测量控制图，作为场地测量依据，同时检查、校核所使用仪器及工具。
2、建立建筑物轴线控制网根据业主提供的现场测量基准点的位置及其坐标，按照测量控制图，使用全站仪在基坑内依次测设出各控制轴线，并根据各轴线相互关系进行校核，准确无误后再利用电子经纬仪将各轴线从基坑内测至基坑顶部适当位置，同时作好标桩制作及埋设工作，这样建筑物轴线测量控制网便建立完成了。
土建专业质量WHS控制点设置表(通用)
工程编号
质量控制项目划分
控制点统计
控制表编号
单 位 工 程
分 部 工 程
子 分 部 工 程
分 项 工 程
检 验 批
W
H
S
01
地基与基础工程
22
28
5
01
无支护土方
1
2
01
定位及高程控制
1
01
定位及高程控制
1
BT001
02
挖方
1
01
开挖
1
BT002
03
填方
1
01
土方回填
1
03
石砌体
1
01
石砌体
1
BT040
08
地下防水
3
7
01
防水混凝土工程
1
01
防水混凝土工程
1
BT041
02
水泥砂浆防水层
1
01
水泥砂浆防水层
1
BT042
03
卷材防水层
1
01
卷材防水层
1
BT043
04
涂料防水层
1
01
涂料防水层
1
BT044
07
细部构造
1
工程编号
质量控制项目划分
控制点统计
控制表编号
单 位 工 程
BT033
03
混凝土外观及结构尺寸偏差
1
BT034
06
设备基础及沟道
5
1
2
02
设备基础模板
2
01
模板安装
1
BT029
监理细则(土建)
一、工程专业特点：常州绿地世纪城位于常州钟楼经济开发园区新闸镇，由常州祁华房地产开发公司开发，工程性质为民用住宅，二期工程共计12.5万平方米,三幢高层，主体结构三十三层,二层地下室；两幢为二十七层,两幢十一层，框架剪力墙结构，人民防空地下室一座。
工程主要分部设计如下：（一）、桩基础工程工程桩基础采用PHC—500 AB 125 -13型预应力管桩，群桩基础，以高程控制为主。
桩基与底板连接采用国标图集10G409方案。
（二)、砌体工程:±0。
000以上外墙采用200厚MU5轻集料混凝土空心砌块，内墙为200厚A5加气混凝土砌块。
砂浆采用M5混合砂浆，顶层及女儿墙砌体砂采用M7.5混合砂浆。
±0。
000以下与土壤接触部位采用MU10混凝土实心砌块，M10水泥砂浆，内墙采用A5加气混凝土砌块，M5混合砂浆。
(三)、混凝土工程：混凝土工程采用商品混凝土，强度从C15、到C45不等,地下室外墙、顶板采用收缩补偿性混凝土,后浇带采用微膨胀混凝土,减水剂采用低碱系列.底板采用P8等级抗渗混凝土。
钢筋采用HRB400型钢筋，执行新钢筋混凝土规范.钢板及型钢采用Q235B，并刷除锈并刷防腐、防锈漆各两道.焊接,采用E5系列焊条，不同强度钢筋焊接时,采用低强度钢材相应的焊接材料。
（四）、选用图集：1、《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》03G1012、《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》04G1013、《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》06G1014、《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》03G1015、《预应力管桩》(10G409）6、《钢筋混凝土过梁》（03G322—2）7、《蒸压加气混凝土砌块建筑构造》（03G104)8、《建筑结构常用节点图集》(苏G01—2003)二、监理工作流程施工阶段监理的质量控制主要通过两方面工作实现：一方面为对承包商的技术文件审查，承包商的技术方案、人员资格分包商资质审查等，另一方面为工程验收，包括工程材料验收、工序验收、分项、分部验收、工程竣工预验收、工程质量事故跟踪验收。
土建工程监理质量控制要点_secret
土建工程施工监理要点4.4土建工程施工监理要点（1）基础工程①在施工单位自检基础上，复核模板中线、标高及几何尺寸。
②对地梁与承台连接处钢筋稠密处仔细震捣。
③浇砼前对钢筋进行隐蔽验收。
④扎地梁及承台钢筋前，检查桩顶浮渣是否清除干净。
（2）模板工程①审查模板及支撑系统是否合理。
②每层复查轴线、标高一次，垂直度以经纬仪检查控制。
③柱模卡箍间距应适当，不得松扣；墙模板的对拉螺栓间距、横箍间距要适当。
④墙与柱封模前，底部杂物必须清理干净，模板下口的缝隙必须堵实。
⑤梁、板底模应按规范要求起拱。
⑥梁侧模支撑应牢固。
⑦预埋件、预留孔洞的位置、标高、尺寸在承包人自检基础上，监理人员复核验收，预埋件固定应可靠。
（3）钢筋工程①监控材料质量、钢筋加工到绑扎均要符合设计图纸和施工规范要求。
②有关配筋变化的图纸会审记录和设计变更通知单，应及时在相应的结构图上标明。
③钢筋的品种和性能要符合设计要求，有出厂合格证和检验报告单，钢筋表面或每捆（盘）钢筋均应有标志，并检验标志、外观，按有关标准的规定取样试验。
④监理工程师应深入钢筋加工场，对成型的钢筋进行检查，发现问题及时改正。
⑤钢筋焊接工人要持合格证方能止岗施焊，焊接接头应符合规范要求，抽取焊接接头试样进行检验。
⑥钢筋绑扎过程中，监理工程师应到现场巡查，发现问题及时纠正，承包人自检合格后，监理工程师验收时，应对照结构施工图，检查所绑扎钢筋的规格、型号、数量、间距、长度、锚固长度、接头设置等是否符合设计要求。
⑦掌握《混凝土结构设计规范》、《建筑抗震设计规范》和《钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程》有关钢筋构造措施的规定。
（4）混凝土工程①全面考虑上述影响砼性能的诸多因素或环节，从组织上、技术上采取措施，确保砼工程的质量。
②审查施工组织设计应注意砼的生产、输送、浇筑顺序、施工缝的设置。
酷署施工应专门制定方案，采取相应措施。
③原材料应符合质量标准。
监理人员应检查合格证，抽样检测并见证。
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土建工程主要分部分项工程质量控制要点
及时反馈设计进行处理，以保证基坑安全。
10）开挖过程中石方爆破工程尚应符合有关文件规定和施工规范要求。
11）基坑开挖过程中，督促承包单位做好文明施工、安全生产及环境保护工作。
12）基坑回填土应符合设计要求，无影响回填质量的有机杂物含量控制在8%以内。
13）回填土应分层夯实，采用人工填土、机械夯实时，分层厚度应控制在250mm内，夯实遍数应符合规范要求。
密实度应达到设计要求。
14）回填土为粘土时，填土前应检查其含水量是否在控制范围内，否则应采取相应措施解决。
2.2桩基础工程
3）施工过程中应检查商品砼原材料质量情况、投料情况、出料质量情况，做到心中有数。
严格外加剂的使用管理，对影响砼，钢筋质量的外加剂应依据规定谨慎使用。
4）砼入模前，应检查砼出厂时间是否超时（视商品砼外加剂和试验情况确定），应本着出厂后最短时间入模的原则。
检查坍落度是否符合要求，并做好检查记录。
5）砼浇注时，自由倾落高度超过2m时，应控制高度或米取技术措施，防止出现离析，影响砼强度。
6）砼浇注时应控制好分层厚度（一般300mm以内），以利振捣密实，避免过振、漏振、欠振，以振捣点不返气泡，浆返齐为准。
7）大体积砼浇注应合理地分段、分层进行，加强测温工作，内外温差超过限值时，应采取控制措施以防止温度裂缝的产生。
8）防渗砼施工应连续，防止出现冷缝，加强振捣工作，施工缝节点应考虑较好的防渗技术措施，穿墙螺栓在砼达到一定强度前不得触动。
9）砼施工缝的留设应提前确定好，应符合规范要求。
10）砼养生工作必须要跟上，应符合规范要求的时间，砼强度未达到1.2N/mm2前不得上人施工。
11）监督施工单位砼试块的抽样制作，使砼试块真实可靠。
12）主体工程施工结束后，应及时对结构构件质量检查验收，发现问题及时处理，不留隐患。
13）砼冬季施工尚应满足冬期施工要求。
长现象，应立即做退场处理。
2.大体积砼施工前，必须有经过认真研究论证的
控制方案方可进仃施工。
3.有的施工单位为抢进度，在砼未达到规范要求
的强度时上人和材料，引起砼表面破坏，甚
至是引起砼板开裂，因此，在这一环节上监
理工程师一定要严格控制。
4.结构拆模后，要及时组织施工单位进行结构实
测实量检查，对出现的问题及时分析原因，
并采取措施解决。
可以起到为预控工作提供
依据的作用。
5.砼冬季施工应遵守相关规定。
6.结构实体检测和验收前，应组织施工单位自
检，并及时处理出现的质量问题。
五、砖砌体工程
施工中常见的质量问题：砂浆强度不稳定、波动大、砌块不润水、砂浆饱满度差、拉结筋漏设或间距大、留槎不规范、平整及垂直度超差等。
控制措施
1）检查工程所用原材料质量情况，水泥应复试强度、安定性，水泥是否超期使用，砌块是否未达到龄期出厂等。
2）砌筑砂浆应按设计配比进行搅拌计量，建立现场计量制度，搅拌点应设配比牌、磅秤，并监督使用，随时检查投料的准确。
3）砌体施工时，应严格检查砂浆饱满度，要做到灰缝厚度适宜、饱满平整，密实，砌块应提前润水。
4）严格检查墙体拉结筋设置是否符合要求，墙体有无漏设或间距过大的现象，混凝土墙体不得随意剔凿，可以采用植筋法设置拉结筋。
5）砌体留槎应符合规范要求，严禁砌体转角处、交接处留直槎，施工临时洞口留置应符合规范要求。
6）砌体施工中，应做好各工种的协调、配合工作，避免出现后凿墙现象而影响砌体质量，对管道敷设集中而使砌体断开处，应采取可靠的拉结措施用砼补浇密实。
7）用轻骨料小型空心砌块或加气砼砌块砌筑填充墙时，墙底部应加设高度不小于200mm砌烧结普通砖或多孔砖或普通砼空心砌块，或现浇砼坎台，砌体砌至梁板底时，应留一定空隙，待填充墙砌完，并至少间隔7d后，再补砌挤紧。
8）砌筑砂浆试块留置应符合要求，保证真实。
1.砌筑材料质量要严格把关，因砌块材料质量差
引发的墙体开裂问题较多。
2.目前，砌体拉结筋采用植筋的方法，植筋工作
应在砌筑前3d完成，以保证结构胶完全固
化。
另外，植筋时，往往有的施工单位结构
胶未注实、注满而引起钢筋锚固不牢，检查
时，用手板钢筋是否能转动即可检查出植筋
质量如何。
3.建筑地面施工质量验收规范中提到厕浴间和有
防水要求的房间墙体下必须设置120 伽咼的
砼翻边，不要疏忽漏掉。
4.砌筑时，砌筑顺序要控制好，严格按规范要求
执行，砌体顶部必须留置一定空隙，并按规
范要求处理，以避免因结构变形引起的墙体
开裂。
六、建筑地面工程
一、施工准备阶段监理要点
1.设计文件审查
施工前，应审查幕墙设计施工图纸。
审查内容包括：
设计单位必须有幕墙专项设计资质，且资质等级与工程等级相符。
设计图纸应按《辽宁省装饰装修工程质量监督管理若干规定》的要求送施工图审查机构审查，审查结果必须符合要求。
幕墙设计单位与主体设计单位是否接洽，并有主体设计单位出具的结构荷载验算安全性符合证明。
平面布置与工程头际疋否相付。
主要节点强度计算依据与荷载取值是否与工程实际相符。
2.施工单位及人员资质审查
幕墙施工单位必须具有幕墙施工资质，且资质等级与工程等级相符。
审查幕墙施工单位项目经理、技术负责人、质检员是否持证上冈。
审查特殊工种上岗证。
3.进场材料检查验收
石材的检查验收
石材颜色、分格尺寸、厚度是否与设计相符。
石材外观检查中应注意，表面有无无法清洁的污迹，有无缺边、掉角，有无暗伤、裂纹，有无明显色差。
石材的相关复试是否合格，包括：
石材弯曲强度
石材的吸水率及抗冻融性
石材的耐腐蚀性等
型材及干挂连接件的检查验收
幕墙龙骨型材必须经镀锌防腐处理，必须有产品合格证明，还应经必要的检测。
型材镀锌层表面应镀层完整，无基层清理不净产生的镀层脱落现象。
型材尺寸规格应与设计相符。
干挂件应选用不锈钢挂件，应有产品合格证明，挂件的规格尺寸应与设计相符，并应经必要的试验检测。
结构胶与密封胶的检查验收
必须有产品合格证明，应选用中性密封胶。
胶的生产日期与保质期应查验清楚，同时应保证胶在保质期内使用完成应采取措施，避免出现工期拖延或胶进场时间与工期不配套产生的超保质期冋题。
胶必须有对石材无污染试验检测证明。
电焊条
必须采用与构件相匹配的电焊条。