便利店租赁合同全新合集
便利店房屋租赁合同范本
便利店房屋租赁合同范本【便利店房屋租赁合同】甲方（出租方）：_______________乙方（承租方）：_______________鉴于甲方是位于______________________（地址）的房屋产权人，愿意将该房屋出租给乙方用于经营便利店；乙方愿意承租该房屋并用于便利店的经营，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。
一、租赁物件描述1. 租赁房屋位于______________________（详细地址）。
2. 租赁房屋面积为________平方米，结构为______________________。
3. 租赁房屋现状：______________________（包括装修情况、设施设备等）。
二、租赁期限1. 租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
2. 租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前____个月通知甲方。
三、租金及支付方式1. 租金为人民币（大写）______________________元整（￥__________）。
2. 租金支付方式：租金按____个月/季度/半年/年支付一次，每次支付日期为每期的第一个工作日前。
3. 租金调整：租赁期间如遇市场租金大幅波动，双方可协商调整租金。
四、押金1. 乙方需向甲方支付押金人民币（大写）______________________元整（￥__________）。
2. 押金在租赁期满后，无损坏房屋及附属设施的情况下，甲方无条件退还给乙方。
五、使用和维护1. 乙方应合理使用租赁房屋，不得改变房屋结构和用途。
2. 乙方负责租赁房屋的日常维护和保养，因使用不当导致的损坏由乙方负责修复。
六、违约责任1. 如甲方违反合同约定，未能按时交付房屋或存在其他违约行为，应承担违约责任。
2. 如乙方违反合同约定，逾期支付租金或擅自转租房屋等，应承担违约责任。
七、其他条款1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
超市商铺租赁合同范本（通用14篇）
超市商铺租赁合同范本（通用14篇）超市商铺租赁篇1出租人(以下称甲方)：_________承租人(以下称乙方)：_________甲方愿意将产权属于自己的商铺出租给乙方。
双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：第一条商铺基本情况甲方将坐落于_________，占地面积_________平方米，另附配套设施有_________的商铺出租给乙方。
用途_________(以乙方营业执照核准的经营范围为准)。
于本合同生效之日起_________日内将商铺及其相关设施交付乙方验收使用。
第二条租期租期共_________年，即自_________年_________月_________日零时起至_________年_________月_________日24时止。
第三条租金和租金交纳期及条件：1.租金：共_________元。
租赁期间，甲方不得以任何理由任意调整租金。
2.支付时间、方式：租金每_________个月交一次，第一次租金于合同生效后_________天内交给出租人，第二次租金于_________交清，以后交付方式以此类推。
3.乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。
如无故拖欠租金，甲方给予乙方_________天的宽限期，从第_________天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金_________%加收滞纳金。
4.在签署本合同时，乙方向甲方交纳_________元的押金。
合同期满或终止，在乙方交清租金、水电费、物业管理费和违约金等相关费用并对有损失的部分进行赔偿后，甲方即可无息退还乙方押金。
第四条租赁期间商铺的修缮由甲方维修的，甲方在接到乙方通知后_________日内维修好。
如甲方未尽维修义务，乙方可自行维修，维修费用由甲方负担。
由乙方维修的，修理费由_________负担。
甲方(是/否)允许承租人对商铺进行改善或增设他物。
合同期满，柜台的改善或增设他物的处理是：_________.第五条各项费用的缴纳1.物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳;2.水电费：由乙方自行缴纳;(水表表底数为_________度，电表表底数为_________度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)。
便利店租赁合同：2024年标准版版
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX便利店租赁合同：2024年标准版版本合同目录一览1. 租赁双方及店铺信息1.1 出租方信息1.2 承租方信息1.3 店铺地址及面积2. 租赁期限2.1 租赁开始日期2.2 租赁结束日期2.3 租赁续约条款3. 租金及支付方式3.1 租金金额3.2 租金支付周期3.3 租金支付账户信息4. 租赁用途及经营范围4.1 承租方经营范围4.2 禁止用途5. 维修与保养5.1 出租方维修责任5.2 承租方维修责任5.3 维修费用承担6. 保险责任6.1 承租方保险责任6.2 保险购买及有效期限7. 合同变更与解除7.1 合同变更条件7.2 合同解除条件7.3 解除合同通知期限8. 违约责任8.1 出租方违约责任8.2 承租方违约责任9. 争议解决方式9.1 协商解决9.2 调解解决9.3 法律途径10. 合同的生效与终止10.1 合同生效日期10.2 合同终止条件11. 其他条款11.1 知识产权保护11.2 保密条款11.3 法律适用及争议解决12. 附件12.1 店铺平面图12.2 租赁合同补充协议13. 签字页13.1 出租方签字13.2 承租方签字14. 日期页14.1 合同签订日期第一部分：合同如下：1. 租赁双方及店铺信息1.1 出租方信息名称：有限责任公司地址：市区街道号联系人：X联系电话：X1.2 承租方信息名称：商贸有限公司地址：市区街道号联系人：X联系电话：X1.3 店铺地址及面积店铺地址：市区街道号店铺面积：平方米2. 租赁期限2.1 租赁开始日期租赁开始日期：2024年X月X日2.2 租赁结束日期租赁结束日期：2029年X月X日2.3 租赁续约条款租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前六个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。
3. 租金及支付方式3.1 租金金额租金为人民币（大写）：捌佰元整（小写）：800000元/年。
便利店经营合同范本五篇
便利店经营合同范本五篇合同范本一：便利店租赁合同合同双方甲方（出租方）：_____________乙方（承租方）：_____________鉴于甲方拥有以_____________为地址的便利店，并愿意将该店面出租给乙方，乙方愿意承租该店面从事便利店经营活动，双方本着平等、自愿的原则，达成以下协议：第一条租赁房屋1.1 甲方同意将其位于_____________的便利店出租给乙方，面积约为____平方米。
1.2 租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
1.3 租金为每月____元，租金支付方式为每月提前支付给甲方。
第二条使用权2.1 租赁期限内，乙方有权在所租赁的便利店内从事经营活动，并经营范围不得超出便利店行业，否则甲方有权解除租赁合同。
2.2 乙方有义务保持所经营的便利店的整洁、安全，并承担相应的管理及维护责任。
第三条维修责任3.1 租赁期限内，如因房屋本身质量问题导致的损坏，由甲方承担修缮费用；乙方因私人原因造成的损坏，由乙方承担修缮费用。
3.2 如房屋因不可抗力导致的损坏，双方协商解决。
第四条违约责任4.1 任何一方违反本合同规定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。
4.2 若乙方连续三个月未按时支付租金，甲方有权解除本合同，并有权要求违约方支付违约金。
第五条其他约定5.1 本合同的任何修改、补充须经双方书面确认。
5.2 本合同一式两份，双方各执一份，自签订之日起生效。
甲方（出租方）签字：_____________乙方（承租方）签字：_____________日期：年月日Contract Template One: Convenience Store Lease ContractContract PartiesParty A (Landlord): _____________Party B (Tenant): _____________In consideration of the fact that Party A owns a convenience store located at_____________ and is willing to rent it to Party B, who is willing to lease the store to engage in convenience store operations, both parties, in the spirit of equality and voluntariness, reach the following agreement:Article 1 Lease of Premises1.1 Party A agrees to lease its convenience store located at _______________ to Party B, with an area of approximately ____ square meters.1.2 The lease term is ____ years, from ________ to ________.1.3 The rent is ____ yuan per month, and the rent payment method is to be paid in advance to Party A each month.Article 2 Right of Use2.1 During the lease term, Party B has the right to engage in operating activities in the leased convenience store, with the business scope not exceeding the convenience store industry. Otherwise, Party A has the right to terminate the lease agreement.2.2 Party B is obligated to maintain the cleanliness and safety of the convenience store operated, and assume the corresponding management and maintenance responsibilities.Article 3 Maintenance Responsibility3.1 During the lease term, if there is damage caused by the quality of the house itself, Party A shall bear the repair costs. If there is damage caused by Party B for private reasons, Party B shall bear the repair costs.3.2 If the house is damaged due to force majeure, the parties shall resolve it through consultation.Article 4 Breach of Contract Liability4.1 If either party violates the provisions of this contract and causes losses to the other party, it shall bear the corresponding breach of contract liability.4.2 If Party B fails to pay the rent on time for three consecutive months, Party A has the right to terminate this contract and demand the defaulting party to pay liquidated damages.Article 5 Other Agreements5.1 Any modification or supplement to this contract must be confirmed in writing by both parties.5.2 This contract is made in duplicate, each party holding one copy, and shall take effect from the date of signature.Party A (Landlord) Signature: _______________Party B (Tenant) Signature: _______________Date: Year Month Day---合同范本二：便利店加盟合同加盟方：公司名称：_____________法定代表人：_____________地址：_____________电话：_____________加盟费用：加盟费用：________元保证金：________元广告费用：________元经营规定：1. 加盟方有权使用加盟方的商号、商标、专利和技术，但需遵守相关的经营规定。
便利店店面租赁合同范本6篇
便利店店面租赁合同范本6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1便利店店面租赁合同范本甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鉴于甲方是便利店店面的所有者，乙方希望租赁该店面经营便利店生意，经甲乙双方协商一致，订立如下便利店店面租赁合同：第一条租赁房屋1.1 甲方同意将其位于__________的便利店店面出租给乙方，用于经营便利店生意。
1.2 便利店店面的面积为__________平方米，包括店面、仓库等使用部分。
1.3 便利店店面的租赁期限为__________年，自签订本合同之日起生效。
第二条租金及押金2.1 乙方同意每月支付租金为__________元，在每月的__________日前支付至甲方指定的账户。
2.2 乙方同意在签订本合同时向甲方支付押金为__________元，该押金将作为租赁履约保证金，乙方在合同解除后无欠租赁款项和违约责任时，押金将予以退还。
第三条经营规定3.1 乙方承诺在便利店店面经营期间，遵守当地行政管理规定，按照法律法规和合同约定开展经营活动。
3.2 乙方使用便利店店面时，需保持店面内外整洁干净，不得擅自改变店面结构和用途，如有需要变更，需提前征得甲方同意。
第四条其他约定4.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
4.2 本合同项下的争议，由双方友好协商解决；协商不成时，可向当地仲裁委员会申请仲裁。
甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________日期：__________以上为便利店店面租赁合同范本，甲乙双方应遵守合同约定并共同维护双方利益。
希望双方能够友好合作，共同发展。
篇2便利店店面租赁合同范本出租方：（甲方）承租方：（乙方）鉴于甲方拥有位于（地址）的商业用房，并愿意将其出租给乙方作为便利店店面使用，双方经友好协商，达成如下合同：第一条租赁房屋1.1 甲方同意将其拥有的商业用房位于（地址）出租给乙方作为便利店使用，房屋面积约为（具体面积）平方米。
便利店店面租赁合同（通用14篇）
便利店店面租赁合同（通用14篇）便利店店面篇1出租方（以下简称甲方）：地址：联系电话：承租方（以下简称乙方）：地址：联系电话：甲乙双方本着平等、互利的原则，根据民法典及有关规定，为明确甲、乙双方的权利和义务，双方友好协商一致，签订本合同。
一、租赁场地及用途甲方自愿将其拥有的位于____________________餐厅内的便利店租赁给乙方。
二、租赁期限、租金及付款方式1、租赁期_______年，时间为_____年___月___日起至_____年___月___日结束。
2、租金为每年_______元整，含照明用电及生活用水。
3、合同签订后乙方立即向甲方支付租赁费人民币大写_____元。
三、合同要求:1、乙方保证按照双方所签合同条款，按时如数向甲方缴纳费用，不允许在租赁场地使用电磁炉、电饭锅、微波炉、烧水器等大功率电器，如需使用，每月按照功率实际产生电费收取。
2、乙方应爱护所租赁房屋的公共设施，如有人为损坏，照价赔偿。
3、乙方应遵守国家的法律法规及甲方的治安、卫生、经营的管理制度，维护甲方信誉。
4、乙方必须严格遵守《食品安全法》及相关法律法规、严格进货渠道，坚持诚信经营，在经营过程中乙方违反国家法律法规行为，造成的一切后果均由乙方承担。
5、在经营期间，乙方自主经营，自负盈亏。
在经营过程中所产生的债权、债务关系均与甲方无关。
6、乙方在经营期间应做好环境卫生、治安、防火、消防安全等工作。
因乙方原因造成火灾等不安全事件，给甲方带来经济损失，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿。
7、如因不可抗拒因素导致合同无法顺利执行，双方互不承担责任。
8、在合同期内一方提出终止合同视为违约，甲方不予退还租金。
四、本合同从双方签字盖章之日起立即生效。
本合同一式两份，甲、乙方各执两份。
甲方签字：_____年___月___日乙方签字：_____年___月___日便利店店面租赁合同篇2出租方（以下简称甲方）：公民身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：承租方（以下简称乙方）：公民身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：甲乙双方本着平等、互利的原则，根据_____及有关规定，为明确甲、乙双方的权利和义务，双方友好协商一致，签订本合同。
2024年度便利店租赁协议模板
2024年度便利店租赁协议模板本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1 租赁物的描述1.2 租赁范围第二条租赁期限2.1 租赁开始日期2.2 租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1 租金金额3.2 租金支付方式3.3 租金支付时间第四条租赁用途4.1 租赁物的使用目的4.2 租赁物的使用要求第五条维修责任5.1 租赁物的维修责任5.2 维修费用承担方式第六条保险责任6.1 租赁物的保险责任6.2 保险费用承担方式第七条违约责任7.1 租赁双方的违约行为7.2 违约责任的具体承担方式第八条解除和终止租赁合同8.1 合同解除的条件8.2 合同终止的条件第九条争议解决方式9.1 争议解决方式的选择9.2 争议解决的地点第十条其他条款10.1 租赁双方的其他权利和义务10.2 其他需要约定的内容第十一条附件11.1 租赁物的相关照片或图纸11.2 租赁合同的补充协议第十二条签字盖章12.1 租赁双方的签字12.2 租赁双方的盖章第十三条合同生效日期13.1 合同的生效日期第十四条合同的修订14.1 合同的修订方式14.2 合同修订的生效方式第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1 租赁物的描述租赁物为位于【具体地址】的便利店，该便利店建筑面积为【面积】平方米，店铺内设有货架、收银台、冷藏展示柜等必要的经营设施。
1.2 租赁范围租赁范围包括租赁物及其附属设施和附属土地。
附属设施包括但不限于店铺内的货架、收银台、冷藏展示柜等；附属土地指的是租赁物周边用于便利店经营活动所需的土地。
第二条租赁期限2.1 租赁开始日期租赁的开始日期为【开始日期】。
2.2 租赁结束日期租赁的结束日期为【结束日期】。
第三条租金及支付方式3.1 租金金额租赁期限内的租金为【租金金额】元/月。
3.2 租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，租金支付账户信息如下：开户行：【开户行名称】账号：【账号】户名：【户名】3.3 租金支付时间租金每【周期】支付一次，支付时间为每个支付周期的第一天。
2024年便利店经营租赁协议范本
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年便利店经营租赁协议范本本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1 租赁物的位置1.2 租赁物的面积1.3 租赁物的现状第二条租赁期限2.1 租赁开始日期2.2 租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1 租金金额3.2 租金支付周期3.3 租金支付方式第四条租赁物的使用和维护4.1 承租人的使用范围4.2 承租人的维护责任第五条维修责任5.1 出租人的维修责任5.2 承租人的维修责任第六条保险6.1 承租人应购买的保险类型6.2 保险费用承担方7.1 租赁物的所有权归属第八条提前终止合同8.1 提前终止合同的条件8.2 提前终止合同的后果第九条违约责任9.1 出租人的违约责任9.2 承租人的违约责任第十条争议解决10.1 争议解决的方式10.2 争议解决的地点第十一条合同的变更和转让11.1 合同的变更条件11.2 合同的转让条件第十二条合同的解除12.1 合同解除的条件12.2 合同解除的后果第十三条合同的生效13.1 合同生效的条件第十四条其他约定14.1 双方的其他约定第一部分：合同如下：1.1 租赁物的位置租赁物位于市区街道号，具体位置见附件一。
1.2 租赁物的面积租赁物的总面积为平方米，具体面积见附件一。
1.3 租赁物的现状租赁物为一层建筑，现有便利店经营，店内设施齐全，包括货架、收银台、冷藏设备等。
第二条租赁期限2.1 租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。
2.2 租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。
第三条租金及支付方式3.1 租金金额租金金额为每月元，按月支付。
3.2 租金支付周期租金支付周期为每月的X日。
3.3 租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息见附件二。
第四条租赁物的使用和维护4.1 承租人的使用范围承租人可以使用租赁物进行便利店经营，不得从事其他经营活动。
4.2 承租人的维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和清洁工作，确保租赁物的设施正常运行和环境卫生。
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便利店租赁合同全新合集便利店租赁合同1出租方：营业执照注册号/身份证号：(以下简称甲方)承租方：广州市福满家连锁便利店有限公司(以下简称乙方) 根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。
一、出租房屋情况1. 甲方将其享有合法产权的房屋出租给乙方使用，该房屋具体情况和出租期限见本合同附件一。
2. 在租赁期内，甲方始终对该房屋享有合法有效的产权和出租权。
甲方向乙方出示的权利证明文件见本合同附件二。
甲方保证其出租该房屋不存在任何法律瑕疵(包括但不限于履行本合同不会违反任何法律规定、不会侵害第三方的任何合法权利)。
甲方承诺该房屋具备法律法规规定的履行本合同所需的出租条件(包括但不限于该房屋可作为经营24 小时便利店使用)。
3. 甲方承诺以该房屋地址为注册地址的相关证照于约定交付之日均已注销(包括但不限于甲方、原承租户及其他单位或个人的营业执照等相关证照) 以保证乙方顺利办理营业执照及其他有关执照，和许可证。
4. 该房屋的现有装修及附属设施、设备状况及需约定的有关事宜应由甲、乙双方分别在本合同附件三中加以说明。
甲、乙双方同意该附件三作为甲方向乙方交付该房屋以及乙方返还该房屋的验收依据。
二、租赁用途1. 乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为乙方店铺和与其相关的业务使用。
2. 乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批核准前，不擅自改变上款约定的使用用途。
三、交付和免租期1. 甲乙双方约定，甲方在交付日向乙方交付该房屋及附属设施、设备和完整的办证资料后视为完成交付。
甲方应在交付日前3 天内发给乙方书面交付通知。
甲乙双方确认该房屋的工程和营业条件，和甲方承诺的交付条件以附件三和附件七为准。
2. 甲方应依照本合同约定的标准向乙方交付该房屋，如乙方在交付时发现该房屋不符合约定的，甲方应于收到乙方通知之日起2 日内予以修复直至符合本合同约定的标准，如乙方在交付时发现该房屋不符合本合同约定但仍然与甲方办理交接手续的，则此行为并不代表乙方对该房屋存在的瑕疵予以接受，同时甲方仍需依照本合同的约定对存在瑕疵的该房屋予以修复直至符合本合同约定的标准，且该修复完成后乙方确认无误之日方为实际完成交付日。
3. 甲方同意在免租期内不向乙方收取租金。
如实际完成交付日晚于约定日期的，双方同意以实际完成交付日为准起算租赁期和免租期。
4. 房屋交付乙方之前发生的物业管理费、水费、电费及电话费等相关费用均由甲方支付。
四、租金、支付方式和期限1. 该房屋月租金见本合同附件四，所列款项均为含税金额。
2. 第一期租金的支付前提为：(1)甲方已完成本合同第三条第1 款规定的交付义务;(2)甲方已提供完整有效的办证资料包括但不限于房屋产权证;(3)乙方收到甲方开具的第一期租金发票。
3. 甲方应在下期开始日前20 天内，向乙方开具合法有效的租金发票作为其付款前提，乙方收到发票后在10 个工作日内付款。
如甲方提供发票有延误，则乙方付款日期相应顺延，且不视为乙方违约。
4. 乙方支付方式为：银行划帐。
甲方指定的收款账户见本合同附件四。
五、保证金1. 本合同签订后10 个工作日内，乙方应向甲方支付该房屋租赁保证金，保证金金额见本合同附件四。
保证金以银行划账方式支付，甲方收到保证金时应向乙方开具合法有效的收款凭证。
2. 前款保证金不计利息，租赁关系终止或解除时，甲方收取的该房屋保证金除用以充抵本合同约定由乙方承担的费用或用于抵扣乙方违约金(如有)外，剩余部分应在该房屋交还当日即以银行划账方式无息归还乙方。
六、公用事业及其它费用1. 甲方应将该房屋的电表在租赁期间过户给乙方，费用由乙方承担。
在租赁关系终止时，乙方应将该电表过户给甲方，费用由乙方承担。
2. 如该房屋现有电力无法满足乙方经营所需，乙方可向甲方提出电力增容的请求，甲方应予同意。
电力增容的手续由乙方以甲方名义办理，甲方提供协助，费用由甲方承担。
3. 乙方在该房屋施工期间及营业中所发生的水费、电费及电话费等均由乙方根据单独设置的计量表具按国家和地方规定的有关标准向甲方或有关部门支付，同时甲方需向乙方开具合法有效且同等金额的收款凭证。
4. 甲方承担有关租赁该房屋的房产税、租赁税、土地使用税、物业管理费等相关费用。
5. 本合同中该房屋在租赁期间如需向有关部门办理房屋产权或租赁登记备案的由甲方负责办理，费用由甲方承担。
6. 该房屋的灾害保险由甲方办理，乙方不负责任，费用由甲方负担。
7. 租赁期间该房屋内的设备、商品等有关的灾害保险由乙方办理，但甲方有义务协助办理，费用由乙方负担。
七、房屋使用和维修责任1. 该房屋交付时即存在缺陷的或乙方在使用中发现该房屋存在缺陷但乙方同意继续履行合同的，甲方应自接到乙方通知之日起7 日内完成修复，修复费用由甲方承担，逾期不修复的，乙方有权解除本合同或者要求甲方减少租金并变更有关租金条款。
2. 租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。
租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有非乙方原因引起的损坏或故障时，应及时通知甲方修复。
甲方应在接到乙方报修通知后三个工作日内完成修复，费用由甲方承担;如属紧急情况，甲方应在接到乙方报修通知后24 小时内予以修复。
无论前述何种情形，如甲方逾期不维修或逾期不修复的，乙方可代为维修，费用由甲方承担(乙方有权从应当支付予甲方的租金中抵扣);如因甲方逾期维修导致乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。
3. 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。
因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。
乙方拒不维修的，甲方可代为维修，费用由乙方承担。
4. 租赁期间，甲方不得以任何理由停止供应该房屋的水或电(因自然灾害、政府限制能源使用政策、公用设施检修等不可抗力情况除外)。
如在乙方报修后24 小时内未接通水或电的，甲方应全额赔偿乙方因此产生的所有损失;如在乙方报修后3天仍未接通水或电的，视为甲方严重违约，乙方有权解除本合同，并有权依照本合同第9-3 款要求甲方承担违约责任。
5. 甲方同意如果租赁期内该房屋相邻区域进行装修、搭建或有其他影响乙方经营的行为，甲方应负责处理或者负责与相关责任人进行沟通协调以确保不影响乙方的经营，如因此影响乙方经营的，甲方同意对乙方的经营损失以降租方式进行补偿。
6. 甲方同意乙方可在该房屋内设置有关设备、在该房屋周围设置广告牌、招牌，但不得对该房屋主体建筑结构造成损害。
7. 除非甲方书面同意，乙方不得对该房屋进行加层、搭建、改造等改变该房屋主体结构的行为。
8. 乙方在该房屋进行装修施工所需的政府审批手续由乙方负责办理，甲方应予协助。
9. 乙方未征得甲方同意超出承租范围装修房屋或安装附属设施的，甲方有权要求乙方恢复原状。
八、转租、转让和交换1. 租赁期间，甲方出售该房屋则本合同下甲方的所有权利义务均转移至该房屋的新产权人。
甲方应将本合同作为该房屋买卖合同的附件以确保本合同继续履行。
如因此导致乙方不能继续承租该房屋的，甲方应按本合同第9-3 条承担违约责任。
甲方如出售该房屋的，应提前三个月书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。
2. 租赁期内，甲方同意乙方可将该房屋部分转租作为经营烟草柜台和/或ATM 机器使用和/或文化出版品。
在不改变租赁用途的前提下，乙方可将该房屋全部转租。
如乙方将该房屋全部转租给第三方，乙方与该第三方之间的租赁纠纷(如有)由乙方自行解决，与甲方无涉。
除前述情况之外的转租需事先征得甲方书面同意。
九、解除本合同的条件1.甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：① 该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的;② 该房屋因社会公共利益被依法征用的;③ 该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的;④ 该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;⑤ 以上①-④款情形时，甲方应及时通知乙方并支付根据相关征收、征用等法律法规规定应属于乙方的补偿费用(如有)。
2. 租赁期内，如发生以下情形之一的，甲方享有单方解约权(如甲方行使解约权，则本合同在乙方收到甲方解约通知后即解除)，并有权要求乙方支付相当于解约之当月月租金金额 2 倍的违约金(甲方可直接从保证金中扣除)，如违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应赔偿损失与违约金的差额部分：① 乙方未征得甲方书面同意改变房屋用途，致使该房屋主体结构损坏的;② 乙方人为原因导致该房屋主体结构损坏的;③ 乙方擅自转租该房屋，或转让该房屋承租权，或与他人交换各自承租的房屋的;④ 乙方无正当理由、未按本合同规定时限支付租金，且经甲方书面催告1 个月后仍未支付的; ⑤ 乙方严重违反本合同条款，且经甲方书面催告后15 日内仍未改善的。
3. 租赁期内，如发生以下情形之一的，乙方享有单方解约权(如乙方行使解约权，则本合同在甲方收到乙方解约通知后即解除)，并有权要求甲方支付相当于解约之当月月租金金额 2 倍违约金，如违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应赔偿损失与违约金的差额部分：① 甲方未按本合同第三条第1 款规定完成交付义务，且乙方催告后3 日内仍未完成交付的; ② 甲方交付的房屋不符合本合同第三条第1 款的约定，且经乙方催告要求甲方修复后仍不符合要求的;③ 甲方在签约时提供不实资料或未如实告知该房屋产权状况、抵押状况的;④ 租赁期间，该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的，或该房屋存在缺陷，危及乙方安全的;⑤ 甲方违反第八条第1 款的约定以致使乙方无法继续使用该房屋的;⑥ 在甲、乙双方签署本合同之后，甲方又擅自将该房屋出租予任何第三方的;⑦ 甲方严重违反本合同条款，且经乙方书面催告后15 日内仍未改善的。
十、提前终止本合同的条件1. 租赁期间，甲、乙双方均可提前3 个月书面通知对方提前终止合同，但甲方的提前终止仅限于甲方收回自己使用或非用于便利店(包含超市等零售业) 本款的提前终止，。
需向对方支付违约金(解约当月月租金的2 倍)，如违约金不足抵付一方损失的(不包括一方租金损失、预期可得利益损失等)，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分。
2. 如甲、乙任一方未提前书面通知对方或甲方系在违反前款约定的前提下擅自提前终止本合同，该擅自解约方应承担相当于解约当月租金金额5 倍的违约金;如不足弥补对方损失的，还应予以补足。
十一、本合同的续约甲、乙双方应在本合同期满日3 个月前，书面通知对方终止或续约事宜;否则本合同将自动续约3 年，合同条款(除租金和保证金金额外)均与本合同相同，以后也类同。
但无论何种情况，乙方均享有同等租金条件下的优先租赁权。