2019各城市房价排名数据
2019年重庆房地产市场分析报告
重庆房地产市场分析报告第一部分：重庆市房地产市场发展现状一、重庆市房地产市场供应分析二、重庆市房地产市场需求分析三、重庆市房地产市场成交分析1、二级市场成交情况2、三级市场成交情况四、重庆市房地产市场价格走势分析1、4－12月份全市价格趋势2、各区价格趋势第二部分：房地产市场发展趋势综述（一）2004年房地产业发展的有利因素（二）重庆房地产将呈七大发展趋势序言重庆—做为西部大开发的龙头城市，近年来，经济运行态势良好，各项经济迅速发展，随着房地产业政策日趋完善，政府进一步促进经济发展，扩大消费，加大宏观调控力度，整顿市场经济秩序等一系列措施促进经济发展的政策环境下，我市房地产市场持续升温，房地产经济发展趋势良好。
今年8月，国务院下发了《关于促进房地产市场持续健康发展的通知》，重庆市政府根据重庆市的具体情况，制定了具体贯彻意见。
随着市政府的贯彻落实，2004年的房地产市场势必更加规范，房地产市场秩序将进一步好转，消费环境越来越好，房地产业将持续健康的发展。
目前重庆正处于大发展阶段，居民消费能力的不断提高，政府加大基础设施建设，已完成“八小时重庆”和“半小时主城区”工程为主的基础设施建设；未来几年内将相继建成几个上百万人口规模的卫星城市；城市总体规划修编以后，都市发达经济圈（主城区）内城市规划区面积将有所扩大，渝中半岛城市形象设计方案招标完成后，数个片区将在重新调整规划后进行改造建设，这些因素都将极大地促进房地产开发投资和消费的进一步活跃。
由于年重庆市房地产市场有以上有利因素，对存在的问题，政府已采取政策，对症下药。
2004年我市房地产市场的总体情况是：房地产开发规模持续上升；房地产市场秩序更加规范；市场成交有望进一步扩大；房地产市场竞争加剧，房价稳中有升。
第一部分：重庆市房地产市场发展一、重庆市房地产市场供应分析（一）土地优化土地、房屋供应结构，是引导市场消费、控制房屋积压，保障健康发展的重要措施，2004年，政府在土地供应上，将调控土地供应总是供应区域和供应结构，确保房地产开发用地不得低于80%用于住宅建设。
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2019上半年优惠楼盘区域分析
威海热门楼盘优惠信息
五、开盘篇
导语：
2019年第二季度已悄然结束，截至目前2019上半年楼市 开盘数量为11个，与去年同比减少67.6%。二季度开局仍延续 一季度的楼市低压整体开盘数量呈褪减态势，与去年同期相比 差距甚大，难再续去年5、6月单月开盘10个以上的热潮。暑夏 已至，上半年的低迷能否伴随热夏回暖，威海楼市能否挣脱房 产限购和市场饱和的桎梏，迎接新的开始，让我们一起期待
各区域销售房屋价格分析
据搜房网数据监控中心统计的数据 显示，2019上半年威海环翠区销售房屋 价格呈现上涨趋势，2019年上半年威海 环翠区销售房屋均价为6486元/㎡， 2019年上半年威海环翠区销售房屋均价 为5586元/㎡，同比上涨16.1%。其中 2月涨幅较大，同比上涨31.6%，5月同 比上涨20.4%。
三、成交篇
导语：
2019年上半年威海市区商品房共成交13411套，成交面积 1171457㎡，其中3月份当月成交2903套，成为2019年第一个成交 制高点，着实让威海楼市火了一把；2019年上半年成交量同比去年上 涨24.14%，其中1月、3月、4月同比涨幅均超过100%；环翠区商品 房成交4666套，领跑各区域，其次是经区成交4436套，高区成交 3686套，工业新区成交624套；按户型面积成交多集中在61-100平 米户型住宅，61-80平米户型住宅成交3997套，81-100平米户型住 宅成交4165套，市场还是以刚需为主。
导语：
2019年，威海在200多个城市中脱颖而出，获评中国最佳宜居城 市。伴着这股宜居热潮，威海也吸引了来自祖国大江南北的目光，威 海本地开发商趁势大力宣传，不惜纷纷打出折扣靓牌，力图吸引全国 各地置业者的目光。据搜房网数据监控中心统计：截止（7.3），2019 年上半年威海市打折优惠楼盘数量自年后3月份逐月增加，6月份达到 上面年最高。除了在原有的优惠基础上继续加码之外，许多开发商也 热衷于推出特价房源，这种集优惠、特价于一身的推销手段无疑在很 大程度上抢占了大多数公众的视线。
《桂林房地产市场快报(2019年11月)》
排 名
项目
区县
销售套数 销售面积 销售均价 销售金额 套均面积 套总价
(套)
(万㎡) (元/㎡) (亿元) (㎡/套) (万元/套)
1
桂林万达城
七星区
268
3.38
7971
2.69
126
100
2
兴进御园
七星区
136
1.49
8649
1.28
109
94
3
桂林华润中心
秀峰区
126
1.50
8799
1.32
119
数据来源：CREIS中指数据，
销售套数排行榜：中小户型、低总价热销，桂林 万达城居首
2019年11月，桂林住宅销售套数TOP10共成交972套，其中8个项目套均面积低于全市，
8个项目套总价低于全市。七星区桂林万达城以268套的销售套数位居首位。
表： 2019年11月桂林住宅销售套数排行榜
数据来源：CREIS中指数据，
需求结构：8000（含）-10000元价格段占比最高
从价格段来看，单价8000（含）-10000元段销售套数占比最高，较上月下降2.7 个百分点，达51.3%。其次为7000（含）-8000元价格段，占比为26.4%。
排 名
价格段
1 8000（含）-10000元
全市需求：成交13.49万平米，环比下降24.36%， 同比增长86.73%
2019年11月，桂林商品住宅销售面积为13.49万平方米，环比下降24.36%，同比增长 86.73%。
2019年1-11月，桂林商品住宅销售面积为114.79万平方米，同比增长43.41%。
图：桂林商品住宅销售面积走势
桂林房地产市场快报（2019年11月）
深圳市同区域普通住宅商品房交易平均价格
深圳市同区域普通住宅商品房交易平均价格根据最新的数据统计报告，深圳市同区域普通住宅商品房的交易平均价格呈现出稳步增长的趋势。
这表明深圳的房地产市场依然保持着强劲的活力。
深圳作为中国的经济特区之一，一直以来都是投资者和购房者的热门选择之一。
其快速发展的经济形势以及政府的大力推动，使得深圳的房价在过去几年中一直呈现上涨的趋势。
近年来，随着深圳发展的进一步壮大，同区域普通住宅商品房的交易平均价格也在不断上升。
根据数据显示，2019年至2021年，深圳市同区域普通住宅商品房的交易平均价格从每平方米2万元人民币增长至每平方米3万元人民币，上涨了50%。
这一涨幅虽然相对较大，但相比其他一线城市的房价，深圳的价格仍然相对较为合理。
造成深圳房价上涨的主要原因有几个方面。
首先，深圳市作为中国经济发展的重点城市之一，吸引了大量的人才移居。
这导致了人口的增加，对住房需求的增加，从而推动了房价的上涨。
其次，深圳的土地资源有限，土地供应紧张，这也是导致房价上涨的一个重要因素。
此外，深圳的经济发展迅速，各类产业蓬勃发展，带动了人们的收入水平提高，购房人群的购买力增加，进一步推动了房价的上涨。
不过，从长期来看，深圳的房地产市场依然值得关注和投资。
首先，深圳作为中国的创新中心和科技城市，吸引了大量的高科技企业和人才。
这使得深圳在未来的发展中依然具备较高的增长潜力。
其次，深圳的城市规划和交通基础设施建设也在不断完善，为房地产市场的稳定发展提供了保障。
总的来说，深圳市同区域普通住宅商品房交易平均价格的稳步增长，反映了深圳房地产市场的活跃程度以及市场对深圳未来发展的信心。
作为一座充满活力和潜力的城市，深圳的房地产市场依然是一个非常有吸引力的投资选择。
然而，对于购房者来说，需要根据自身实际情况和需求做出合理的判断和决策，以便更好地适应市场的变化和发展。
深圳市同区域普通住宅商品房交易平均价格的稳步增长，显示出深圳作为中国经济特区的魅力和深度发展的潜力。
南充楼市2019年6月交易数据分析报告-房地产月报
南充楼市2019年6月交易数据分析报告一、市场概况（一）土地市场：2019年6月，南充市主城区成交6(幅)商住类地块，成交面积729.18亩，成交均价482.21万元/亩；本月南充市主城区无商住类土地出让。
（二）商品房市场：2019年6月，南充市主城区新增房源7618套，环比上升144.72%，新增面积49.93万㎡，环比上升72.59%。
其中，新增住宅3771套，面积36.52万㎡，商业用房103套，车库3744套。
本月南充市主城区新建商品房成交2982套，环比下降28.33%，成交面积25.5万㎡，环比下降29.36%，成交金额18.26亿元，环比下降28.11%；其中，住宅成交2090套，环比下降34.54%，成交均价7333元/㎡，环比上升2.85%。
二、楼市要闻1、6月14日，人民银行成都分行发出通知，要求各家银行一手房按揭利率首套不得低于上浮15%，二套不得低于上浮20%。
14日晚，红星新闻记者从多家商业银行那里证实了这个消息。
据银行相关人士称，这次的通知是“口头的”，算是窗口指导，没有正式文件。
2、日前，中国社会科学院财经战略研究院发布了《中国住房市场发展月度分析报告（2019年06月）》以及《中国城市竞争力第17次报告》，对当前中国房地产市场发展运行状态进行了分析。
相关数据显示，当前中国楼市整体趋稳态势更加明显，结构性分化进一步加剧。
其中，一线城市房价总体平稳、准一线及二线城市房价延续上涨、三四线城市房价涨速继续下降。
3、6月23日，金科集美嘉悦城市展厅盛大开放。
4、6月29日，家益江畔春色3批次应市加推。
5、6月29日，鸿通·伴山半岛一批次房源盛大开盘。
6、6月29日，恒大御龙天峰盛大开盘。
三、一级市场——土地交易分析1、土地出让2019年6月，南充市主城区无商住类土地出让。
2、土地成交2019年6月，南充市主城区成交6(幅)商住类地块的国有土地使用权，成交面积729.18亩，成交均价482.21万元/亩。
中国十大房价最高城市()整理
中国十大房价最高城市()整理近年来房价的上涨使得越来越多的地方变得寸土寸金了。
那么你知道全国哪个城市房价最高?那么今日我在这里给大家整理一下十大房价最高城市，我们一起看看吧!全国房价最贵城市排行1、深圳房价：71995元/m?深圳是广东省地级市，也是中国设立的第一个经济特区，是众多高科技产业的聚集地，被誉为“中国硅谷”，深圳的房价也一路水涨船高，均价高达71995元每平米。
2、上海房价：70851元/m?上海是我国的四大直辖市之一，也是中国国际经济、金融、贸易、科技中心，作为一线城市，上海的房价也是始终居高不下，平均70851元每平米。
3、北京房价：67756元/m?北京是我国的首都，是世界一线城市之一，作为中国重要的政治、（文化）、科技中心，北京的房价也始终位居全国各大城市前列，均价67756元每平米。
第1页/共4页4、厦门房价：49096元/m?厦门是福建省的省会城市，也是我国的七大经济特区之一和东南沿海重要的中心城市，依据相关数据显示，厦门的平均房价为49096元每平米，位列全国第四。
5、广州房价：43945元/m?广州是广东省的省会，也是国家历史文化名城和世界一线城市，年的生产总值达25019.11亿元，广州的商品房平均价格为43945元每平米。
6、杭州房价：37558元/m?杭州是浙江省的省会和经济、文化、科教中心，也是中国十大古都之一，位列中国十大房价最高城市第六，平均房价为37558元每平米。
7、三亚房价：35027元/m?三亚市是海南省地级市，也是国际知名的旅游城市，有“东方夏第2页/共4页威夷”的美誉，作为一个旅游业发达的沿海城市，房价高也不足为奇，三亚的平均房价为35027元每平米。
8、南京房价：34016元/m?南京是江苏省省会，也是中国东部地区重要的中心城市，还是国家重要的科教中心，南京的房价均价为为34016元每平米，虽然连上海、深圳的一半都不到，但仍旧位列前十。
9、福州房价：27356元/m?福州别称“榕城”，是福建省省会，也是中国东南沿海重要都市，福州作为中国市场程度以及对外开放度较高的地区之一，近年来福州的房价也始终在上涨，均价为27356元每平米。
美国次贷危机的成因及对中国的警示
2.3 金融创新方面 我国资产证券化的起步较晚，在2005年以前一直处
于理论研究阶段，2005年12月15日，中国建设银行率先启动
1.3 过度的金融创新与监管缺失
房地美和房利美通过政府信用背书，在贷款企业和 银行购买了抵押贷款，建立了资产池，并以这笔资产为基 础，发行了抵押支持债券(MBS)，向投资银行销售，实现了 资产的证券化。当联邦基金利率低且房价上升时，这种收 益率高且稳定的金融创新产品受到广大投资者的喜爱。根 据美国GN M A的数据所示，已发行的M BS总额在此期间 不断上升，截至2006年，全美抵押贷款支持债券(MBS)的 余额达到64920亿美元。
CDO的不同级别与其合成衍生品(CDOn)连同 CDS 分别被世界各地拥有不同风险偏好的投资者买走。根据 CEIC的数据，保险公司与银行等保守型投资者倾向于购 买 高 信用级 别的 C D O，而低 信用级 别的 C D O 的购买者 大 多为对冲基金。当市场处于繁荣阶段时，并未出现高风险 的情况，而 高 收 益也促使 对冲基 金把 购买的 C D O 作为 抵 押向银行贷款以继续购买更多的CDO。
这一低利率政策取得了显著的成效，当利率降低时， 银行支付的利息减少，民众和企业就会将钱从银行中取出 来，以进行消费或投资，再加上“低廉”按揭成本的推波助 澜，大量流动性资产涌入房地产市场，房地产业日益繁荣， 房价不断上升，推升了资产泡沫。
但由于1%利率的限制，传统配置品种，如国债等的收 益率已无法满足机构投资者的需求，他们也因此面临着 兑付危机。而房地产业的蓬勃发展则让他们看到了希望， 为了缓解“资产荒”的情况，投资机构选择了收益相对较高 的住房抵押贷款。因此在低利率政策实施后，住房抵押贷 款的规模开始爆发式增长，房地产泡沫逐渐膨胀。
一线城市房价贵的城区都在哪些地方？
一线城市房价贵的城区都在哪些地方？一线城市房价贵的城区一线城市房价始终受到购房者们的关注，根据一线城市房价贵的城区房价走势，可以大概的了解房产市场一个发展方向。
因而目前不少房产商会研究一线城市贵城区房价走势。
目前中国住宅市场报告，就给出了2019年一季度，4个一线城市(北京、上海、广州、深圳)以及6个二线城市(成都、南京、武汉、杭州、天津、重庆)在内，10城商品房价格走缓。
从住宅市场报告显示，得出目前上海的核心城区，商品房销售价格在主要城市的城区房价中。
其中在一线城市房价贵的城区当中，上海的静安区、黄浦区、长宁区和虹口区进入前五，只有北京的西城区以99800元每平占据第三，其中静安区和黄浦区的房价都已超过12万元每平。
商品住房与住宅房的区别商品房和住宅房的区别有如下：1、土地性质：商住房的土地性质一般为商业用地或者综合用地，而普通住宅的土地性质为住宅用地。
商业用地一般用于规划商业、娱乐、经营性建筑。
综合用地一般用于规划商业和住宅。
住宅用地就是规划住宅啦。
接下来，会给大家细分里面的区别。
2、使用年限：商业用地是40年产权，综合用地是50年产权，住宅用地为70年产权。
通常意思上的商住房的产权为40或50年。
产权年限的计算是从开发商审批地皮开始算起的，加上设计和建设所花的时间，一般到个人手中，产权年限至少会减少3-5年。
试想一个40年产权的商住房，减去5年，实际剩余的使用年限只有35年。
3、产权到期后的延续问题：住宅使用权到期后，自动延续。
而非住宅的，要根据相关法律规定，做出有偿补偿，当然现在还没有明确规定，但将来会不会出台相应的政策还不好说。
4、生活费用：就水电费来说，70年产权的住宅用地是按居民用水用电来收取的，而商住房是按照商业用水用电来算的，大家都知道商业用水用电比居民所使用的费高出很多。
除此之外，商住房严格意义上是不允许接天然气的，所以在生活成本上也高出了不少。
5、落户问题：根据相关的法律条文，只有70年产权的住宅用地才能落户，而商住房由于产权问题，是不能落户的。