厦门市商品房买卖合同(纸介)登记备案费
厦门__购房合同备案
厦门购房合同备案指南一、备案概述购房合同备案是指购房人与房地产开发企业签订购房合同后，向厦门市不动产登记中心申请办理商品房买卖合同备案手续。
备案目的是保障购房人的合法权益，确保房屋交易的真实性、合法性和有效性。
根据我国相关法律法规，购房合同备案是购房流程中不可或缺的一环。
二、备案所需材料1. 购房合同原件及复印件；2. 购房人身份证原件及复印件；3. 房地产开发企业营业执照副本复印件；4. 房地产开发企业资质证书复印件；5. 商品房预售许可证复印件；6. 购房人户籍、婚姻状况证明（如有需要）；7. 其他可能需要提供的材料。
三、备案流程1. 购房人与房地产开发企业签订购房合同后，向厦门市不动产登记中心提交备案申请。
2. 厦门市不动产登记中心对购房合同及相关材料进行审核，审核通过后，将合同信息录入不动产登记信息系统。
3. 审核通过后，购房人可登录厦门市不动产登记中心官方网站查询合同备案状态。
4. 购房人在购房合同备案后，可根据自身需求申请办理贷款、产权证等后续手续。
四、备案注意事项1. 购房合同备案时间：购房人应在签订购房合同之日起30日内向厦门市不动产登记中心申请办理备案手续。
2. 购房合同内容：购房合同应明确购房人与房地产开发企业的权利义务，包括房屋位置、面积、价格、交付时间等关键信息。
3. 材料真实性：购房人应确保提交的材料真实、完整、有效，如有虚假信息，将承担相应法律责任。
4. 购房人应密切关注合同备案进度，如有问题，可及时与房地产开发企业或厦门市不动产登记中心沟通解决。
五、备案意义1. 保障购房人权益：购房合同备案有助于确保购房人的合法权益，防止房地产开发企业违规操作。
2. 规范房地产市场：购房合同备案有助于规范房地产市场，遏制虚假交易、恶意炒房等现象。
3. 便于后续办理：购房合同备案后，购房人可顺利申请办理贷款、产权证等后续手续。
4. 提高交易透明度：购房合同备案有助于提高房屋交易透明度，让购房人更加放心购房。
2023年厦门市存量房买卖合同网签备案登记
2023年厦门市存量房买卖合同网签备案登记随着数字化时代的到来，越来越多的交易都开始通过网络进行，正规的买卖合同网签备案登记已经成为一种趋势。
在2023年，厦门市的存量房买卖合同网签备案登记也将开始逐渐推行。
本文将对2023年厦门市存量房买卖合同网签备案登记进行详细阐述。
一、背景介绍随着厦门市房地产交易的不断发展，存量房交易逐渐成为房地产市场的主要交易形式之一。
为了规范存量房交易，减少交易纠纷，提高交易的透明度和安全性，厦门市决定引入买卖合同网签备案登记的方式，使买卖合同的签署和备案登记过程更加便捷和高效。
二、买卖合同网签备案登记的意义通过买卖合同网签备案登记，可以实现以下几个方面的意义：1. 规范交易流程：买卖合同网签备案登记制度能够规范存量房交易的流程，明确交易的各个环节，减少交易纠纷的发生。
买卖双方在网签备案登记前需要提供相关的证明材料，确保交易的真实性和合法性。
2. 提高交易的透明度：买卖合同网签备案登记可以使交易信息公开透明，减少信息不对称问题。
买卖双方可以通过查询备案信息，了解到交易的相关情况，做出更加准确的决策。
3. 增加交易的安全性：买卖合同网签备案登记将交易信息记录在政府部门的数据库中，具有法律效力。
一旦发生纠纷，买卖双方可以依据备案信息进行维权，增加交易的安全性。
三、买卖合同网签备案登记的具体流程1. 编制买卖合同：买卖双方在达成交易意向后，需要编制买卖合同。
买卖合同应当包括双方的基本信息、房屋的具体情况、交易价格和付款方式等内容。
2. 签署买卖合同：买卖双方在编制完买卖合同后，需要在合同上签字，表示双方对合同内容的认可。
3. 网签备案登记：买卖双方在签署买卖合同后，需要将合同上传至厦门市的买卖合同网签备案登记系统。
在上传过程中，买卖双方需要提供相关的证明材料，包括身份证明、房屋权属证明等。
4. 审核备案：厦门市相关部门收到买卖合同后，将对合同进行审核备案。
审核内容主要包括合同的真实性和合法性的核实，确保交易过程的合规性。
厦门市房地产证明收费标准
厦门市物价局关于明确房地产证明收费标准的通知厦价[1998]费字046号市土地房产管理局：你局厦土房[1997]063号《关于档案利用收费的请示》悉。
鉴于你局土地房产测绘档案馆按照省物委、省档案局闽档[1990]93号《关于利用档案收费的通知》收取房产、地产证明费时，对计费基数（即房、地产价值）较难确定，经研究，同意按下述方法收取房产、地产证明费：1、出具房产证明，按房产价值的2％收取，但最高不超过400元。
房产价值的确定方法为：（1）按照房屋工程造价计算：根据厦门市物价局厦价[1996]费字317号文批准的《厦门市城镇房屋建筑工程造价标准表》规定标准计算出房屋的总造价，再按总造价的2％计算；（2）按照房屋价格评估报告计算：根据具备评估资格的房地产估价机构评估确定的房屋价格，收取2％的证明费。
收费时，按方法（2）收取，无法采用方法（2）时，按方法（1）收取。
2、出具地产证明，按用地面积收取证明费，用地面积每50平方米，收取证明费50元，增加用地面积不足50平方米时，按50平方米计算；该项证明收费最高不超过400元。
利用档案收费的其它项目，仍按省物委、省档案局闽档[1990]93号文规定收取。
港、澳、台同胞及外国人利用档案，其收费标准同国内单位（或个人），不再采取两种标准。
本文规定收费标准从文到之日起执行。
厦门市物价局一九九八年三月十日附：查阅档案须知一、本局工作人员查档，需经本处室领导批准，方可到档案室办理查阅。
二、外单位及个人查档，需出具介绍信及个人身份证明。
三、查阅前应如实填定《档案供阅申请表》一式壹份。
四、阅档要在指定地点，不得在档案上乱写乱画、修改、标记，不得拆散、抽页、撕页、折叠、复印、拍照。
五、证明或复制档案内容需先征得档案工作人员同意，并由档案工作人员负责办理。
六、每查阅档案壹卷（次），需填写《档案利用效益实例表》一份，并缴纳保证金人民币200元／份，此押金待《实例表》交还档案室后，如数归还。
厦门市房屋买卖协议书
厦门市房屋买卖协议书甲方（卖方）：_____________________身份证号码：_____________________地址：_____________________联系电话：_____________________乙方（买方）：_____________________身份证号码：_____________________地址：_____________________联系电话：_____________________丙方（中介方）：_____________________营业执照注册号：_____________________地址：_____________________联系电话：_____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方出售、乙方购买位于厦门市的房屋一事，经协商一致，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1 甲方同意出售，乙方同意购买位于厦门市____区____路____号的房屋（以下简称“标的房屋”），建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋用途为____，房屋所有权证号为____。
1.2 标的房屋的权属清晰，无抵押、查封等权利限制，甲方保证对标的房屋拥有完全的所有权和处置权。
第二条交易价格及支付方式2.1 甲乙双方约定，标的房屋的交易价格为人民币（大写）____拾____万____仟____佰____拾____元整（￥____元）。
2.2 乙方应于本协议签订之日起____日内支付定金人民币（大写）____拾____万____仟____佰____拾____元整（￥____元）至甲方指定账户。
2.3 剩余房款人民币（大写）____拾____万____仟____佰____拾____元整（￥____元）乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____日内一次性支付至甲方指定账户。
2024年厦门购房合同(三篇)
2024年厦门购房合同厦门市2024年购房合同甲方（购房人）：身份证号码：联系电话：住址：乙方（销售方）：统一社会信用代码：联系电话：地址：根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方本着自愿、平等、公平、诚实信用的原则，经友好协商一致，达成以下合同：第一条房屋信息（一）房屋基本信息：1. 房屋座落地址：厦门市XXXXX区XXXXX2. 房屋产权证号：3. 房屋使用权面积：4. 房屋建筑面积：5. 房屋是否已获得预售许可证：是/否（如有，请提供证明材料）6. 房屋是否存在抵押、查封或其他限制性权利：是/否（如有，请提供相关证明材料）（二）房屋价格及支付方式：1. 房屋总价：XXXXX元（大写：_______________）2. 房屋首付款：XXXXX元（大写：_______________）3. 其他费用（如公共维修基金、装修押金等）：XXXXX元（大写：_______________）4. 房屋贷款金额：XXXXX元（大写：_______________）5. 贷款方式：商业贷款/公积金贷款/组合贷款6. 贷款利率：XXXXX%（注明利率类型及是否固定或浮动）7. 其他支付方式（如分期付款、托管支付等）：第二条产权交付及房屋使用权移交（一）产权交付：1. 建筑物或单位工程竣工验收合格后，乙方负责办理不动产登记手续，并将房屋的产权证书、房屋使用权证等相关证件交付甲方；2. 如果因乙方原因导致产权证书、房屋使用权证等相关证件延迟交付的，乙方应承担相应的违约责任。
（二）房屋使用权移交：1. 乙方应在产权交付后XXX日内，将房屋的实际控制权移交给甲方，并一并提供相关的钥匙、密码等；2. 如果因乙方原因导致房屋使用权不能按时移交的，乙方应承担相应的违约责任。
第三条产权保证及房屋质量保修（一）产权保证：1. 乙方保证所售房屋的产权真实有效，并承诺不向任何第三方质押、转让或设立其他限制性权利；2. 如因乙方原因导致房屋产权受到争议或侵权，乙方应负责解决，并积极协助甲方解决相关问题。
厦门购房合同备案
厦门购房合同备案篇一：厦门市商事主体登记备案办法厦门市商事主体登记备案办法厦门市人民政府办公厅关于印发厦门市商事主体登记备案办法的通知各区人民政府，市直各委、办、局，各开发区管委会：《厦门市商事主体登记备案办法》已经市政府常务会议研究通过，现印发给你们，请认真贯彻实施。
厦门市人民政府办公厅XX年12月30日（此件主动公开）厦门市商事主体登记备案办法第一条为规范本市商事主体登记、备案行为，根据《厦门经济特区商事登记条例》（以下简称《条例》），制定本办法。
第二条市工商行政管理局及各区工商行政管理局（以下称商事登记机关），按照职责分工负责本市商事主体登记、备案工作。
第三条商事登记机关依托工商登记数据库建立商事登记簿，记载商事主体登记事项和备案事项。
第四条商事登记机关办理与商事主体登记、备案有关的事项包括：（一）名称登记；（二）设立、变更和注销登记；（三）备案；（四）换发、补发、增发、减发营业执照；（五）其他依法应当办理的事项。
第五条商事主体分为法人商事主体和非法人商事主体。
法人商事主体包括公司企业法人、非公司企业法人、农民专业合作社等；非法人商事主体包括合伙企业、个人独资企业、各类分支机构、个体工商户等，具体组织形式按照国家工商行政管理总局规定的分类标准确定。
第六条商事主体登记事项包括：（一）公司企业法人：名称、住所、类型、法定代表人、注册资本、股东或发起人姓名或名称、股东或发起人认缴出资额；（二）非公司企业法人：名称、住所、类型、法定代表人、认缴注册资金；（三）合伙企业：名称、住所、类型、执行事务合伙人及委派代表、认缴出资额、合伙人认缴出资额、合伙人姓名或名称；（四）个人独资企业：名称、住所、类型、投资人姓名、出资额；（五）农民专业合作社：名称、住所、类型、法定代表人、成员出资总额;（六）各类分支机构：名称、住所、类型、负责人；（七）个体工商户：名称、住所、类型、经营者姓名。
第七条商事主体应当备案事项包括：（一）公司企业法人：章程、经营范围、经营场所、董事、监事、高级管理人员、联络人、分支机构登记情况、清算组成员及负责人名单；（二）非公司企业法人：章程、经营范围、经营场所、联络人、主管部门（出资人）、分支机构登记情况；（三）合伙企业：合伙协议、经营范围、经营场所、合伙人承担责任方式、联络人、分支机构登记情况、清算人；（四）个人独资企业：经营范围、经营场所、出资方式、联络人、分支机构登记情况；（五）农民专业合作社：章程、经营范围、经营场所、联络人、分支机构登记情况；（六）各类分支机构：经营范围、经营场所、联络人；（七）个体工商户：经营范围、经营场所、组成形式。
厦门市存量房买卖合同网签备案登记
厦门市存量房买卖合同网签备案登记甲方：乙方：甲、乙双方在平等、自愿和诚实信用的基础上，经友好协商，就房屋买卖事宜达成一致意见并签订本合同。
第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方已对甲方房屋具体情况作了充分了解，并愿意购买该房屋。
该房屋具体情况如下：1、房屋坐落于。
2、房屋的所有权及该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
第二条甲方保证上述房屋权属状况的真实性，保证该房屋不受他人合法追索。
如果由此导致乙方受到损失，甲方应予补偿。
第三条乙方应在_____前向甲方支付定金（大写）_____，（小写）____元，作为乙方为履行本合同向甲方提供的担保。
上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。
第四条经双方协商确定，该房屋成交价款为人民币（大写）捌拾陆万元整，（小写）￥860000元。
房款的支付方式为现金。
支付时间为：1、乙方于____年____月____日前向甲方支付完房款。
2、乙方于领取房屋所有权证时支付余款____元。
乙方未按约定支付房款时，则按下列约定承担违约责任：1、乙方逾期支付房款时，每逾期一天，按实际欠款金额的万分之_____支付违约金。
2、乙方逾期支付房款超过____天，甲方有权解除本合同。
甲方应于解除合同后三天内将已收房款退还乙方，所收定金不予退还。
如甲方不愿意解除合同，则有权要求乙方按前款约定支付违约金。
第五条甲方应于____年____月____日前将房屋正式交付乙方，除本合同另有约定外，甲方应在交付房屋前将室内物品腾空并打扫干净。
双方约定于本合同签订后到有关部门办理物业服务、有线电视、固定电话、水、电、气、暖等相关附属设施的变更手续。
甲方未按约定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房款的万分之_____支付违约金。
2、甲方逾期交付房屋照过____天的，乙方有权解除本合同。
甲方应在乙方解除合同后____天内将已收房款退还乙方并双倍返还定金。
购房合同备案要缴钱么
一、购房合同备案是否需要缴纳费用
1. 购房合同备案本身不收取费用
根据我国相关法律法规，购房合同备案本身是不收取费用的。
购房合同备案是指开发商与购房者签订购房合同后，将合同提交给房地产管理部门进行登记备案，以证明合同的真实性和合法性。
2. 相关税费
在购房合同备案过程中，购房者需要缴纳一些相关税费，如契税、印花税等。
这些税费的具体金额和缴纳标准，会根据购房者的购房面积、购房价格等因素而有所不同。
以下是部分相关税费：
（1）契税：按照购房面积和购房价格计算，税率一般在1%-3%之间。
（2）印花税：按照购房合同金额的万分之五计算。
（3）土地增值税：按照购房合同金额的一定比例计算，税率一般在30%-60%之间。
二、购房合同备案费用的缴纳方式
1. 购房者可以自行到税务局缴纳相关税费。
2. 开发商可以代为缴纳相关税费，并在合同中明确约定。
3. 部分地区实行网上缴纳，购房者可以通过网上税务局缴纳相关税费。
三、购房合同备案费用的退还
1. 若购房合同备案后，因故解除购房合同，购房者可以申请退还已缴纳的契税、
印花税等税费。
2. 具体退还手续和标准，需按照当地税务局的规定执行。
总结
购房合同备案本身不收取费用，但在备案过程中，购房者需要缴纳一些相关税费。
这些税费的具体金额和缴纳标准，会根据购房者的购房面积、购房价格等因素而有所不同。
购房者在购房合同备案过程中，需了解相关税费政策，确保自身权益。
同时，购房者可以关注当地政策，了解购房合同备案费用的退还规定。
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厦门市商品房买卖合同（纸介）登记备案费
（一）受理条件：
商品房买卖合同登记备案，分纸介合同备案和电子合同备案两类，本指南适用于纸介合同备案。
（二）申办需要提交的材料：
1、《厦门市商品房买卖合同登记备案申请表》；
2、申请人的身份证明：申请人为自然人的，提交身份证件复印件；为企业法人的，提交企业营业执照复印件、法定代表人身份证件复印件；为其他组织的，提供组织机构代码证复印件、负责人身份证件复印件；
3、商品房买卖合同三份；
4、已办理商品房待售证的，提交待售证；
5、涉及司法处置的，提交生效法律文书和协助执行通知书、愿意自行承担手续费的书面声明；
6、土地使用权已设定抵押权的，提交抵押权人对该套商品房的登记放行证明；
7、纳入预售资金监管的商品房项目，提交购房款缴入预售款专用帐户的凭证复印件。
（三）办结时限：5个工作日。
（四）收费依据和标准：
收费依据：闽价【2002】房317号
房屋转让手续费：住宅：3元／平方米﹑商场：12元／平方米﹑写字楼：7元／平方米、厂房：4元／平方米﹑车库：7元／平方米、车位：200元/个。
（五）说明事项：
1、本指南适用于2004年1月1日之前批准预售的商品房项目。
2、手续费由出卖人定期归集缴交；根据生效法律文书申请商品房买卖合同登记备案的，由申请人缴交手续费。
3、已设定在建工程抵押权的，应先办理该套商品房的抵押权注销登记。
4、电子合同备案，请直接至转让评估科或岛外各工作站办理。
5、提交的申请材料是复印件的，应当提供原件核对。