广东惠州三水新城北湖片区控制性详细规划76p
惠州市惠阳三和经济开发区东部片区控制性详细
目录1.规划背景 (2)2.规划位置及范围 (2)3.上层次及相关规划要求 (2)3.1. 惠州市城市总体规划 (2)3.2. 惠州市惠阳中心城区分区规划（2007-2020） (2)3.3. 惠阳区三和经济技术开发试验区总体规划（修编） (2)4.土地利用现状 (3)4.1. 用地出让现状 (3)4.2. 土地利用现状 (3)5.规划原则 (3)6.现状概况与问题分析 (3)6.1. 现状概况 (3)6.2. 发展条件分析 (4)6.3. 现状存在问题 (4)6.4. 规划对策 (4)7.规划目标 (4)7.1. 功能定位 (4)7.2. 发展方向 (4)7.3. 发展目标 (5)7.4. 建设用地规模 (5)7.5. 人口规模预测 (5)8.用地布局 (5)8.1. 规划结构 (5)8.2. 用地布局.......................................................................................................................... 5 9.地块划分与细分 (7)9.1. 用地分类与构成 (7)9.2. 地块划分与编码 (7)10.地块控制 (7)10.1. 土地使用强度 (7)10.2. 综合控制规划 (8)11.规划实施的措施与建议 (8)附表1：惠州市惠阳经济开发区东部片区地块规划控制指标表 (19)惠州市惠阳区规划建筑设计院1.规划背景1、为了整合资源，统筹发展，2003年6月，惠州市进行了行政区划的重大调整，惠阳撤市改区，惠州都市区进入了一个全新的发展阶段，城市由沿江发展向沿海发展。
随着惠州市城市化进程的加快以及城市格局从沿江向沿海城市的拓展，使“惠阳－大亚湾”地区的投资区位价值得到迅速提升，毗邻惠澳大道沿线地区的惠阳经济开发区东部片区迎来了难得的发展契机。
为了规划与控制好这片土地，发挥其自然生态资源优势，使土地使用价值最大化；同时，为配合惠阳区经济发展和规范项目建设程序特编制本次规划。
佛山市三水区云东海中心区控制性详细规划及重点地段城市设计
佛山市三水区云东海中心区控制性详细规划及重点地段城市设计■ 赵红红 阎 瑾 ■ Zhao Honghong Yan Jin作者单位：华南理工大学建筑学院亚热带建筑科学国家重点实验室（广州 · 510006）收稿日期：2010-01-03Regulatory Detailed Planning of Yundonghai Center Area in Foshan Sanshui District and Urban Design of Key Sections项目概况2005年7月，佛山市规划局、三水区政府决定开展佛山市三水区云东海中心区规划设计国际竞赛，以指导云东海中心区建设。
华南理工大学建筑设计研究院与德国S ＋P 景观设计公司组成的设计联合体，吸取国内外相关规划设计经验，使用GIS 地理信息技术进行量化分析，为方案设计的合理性、可行性提供了依据，最终在参赛的六家方案中脱颖而出获得优胜。
随后设计联合体对此方案进行了一年的反复修改，完成了本项目的控制性详细规划和重点地段城市设计。
本次规划竞赛的用地面积为18km 2，设计要求以生态系统为基础，将生态效益放在首位，提高云东海中心区环境质量，维护生态平衡，确保云东海整体可持续性发展，打造黄金品牌，带动云东海旅游经济区乃至整个区域社会经济的发展。
云东海中心区位于北江南侧生态保育区，属生态环境敏感的地段，本项设计提出了必须投入资源进行生态技术研究及生态建设以形成地区生态增量的基本思路。
本次规划的工作重点如下：在旅游经济方面，注重以“游客”为核心的群体行为规划和项目经营；在环境景观方面，注重以“生态”和“景观”规划为核心的环境生态保护与旅游景观环境形象创造；在城市设计方面，注重以“空间”土地利用和建筑控制为核心的低密度开发、高质量城市景观环境设计。
规划目标定位云东海中心区的发展目标如下：以创造珠三角郊野公园为休闲目标、以人工与自然景观的完美结合为景观目标、以城市形象的标志性塑造为社会目标、以珠江三角洲生态环境保护技术应用示范区为生态目标。
广东佛山三水云东海湖区旅游发展规划及景观总体规划设计
开放空间类型 Open Space Typologies
自然缓冲带/ 线型绿化带
公园
广场|人行大道
邻里公园
水上活动建议 Water Activities
岸缘处理 Edge Condition
硬岸
软岸
水质净化策略 Water Quality Improvement Suggestion
使命：挖掘增值点,吸引稳定、充沛的客源
创新：旅游联动健康、商务、婚庆、体育等相关产业
产业融合+节事调节,是全球滨湖旅游产业发展的两大趋势
商务健康游 联动产业：旅游/商务/健康 依托自然资源和会展商务产业基础,为商务人士安排休闲旅游的同时提供高端健康管理服务（诸如基因检测/健康能力评估/疾病风险预测等）
整体发展策略 Overall Development Strategy
产品策略
空间策略
营销策略
价格策略
多样化：针对不同细分市场，提供旅游、休闲、度假、生活、康体健身、教育科研等功能生态融合：以确保生态环境质量为优先，充分利用湖滨的自然景观资源中高端品质：依据目标客群的性質，提供精品酒店、度假别墅、第二居所等产品
滨湖旅游目的地的国际趋势强调将旅游的触角伸及商务、健康、运动、婚庆等多个产业,其中，依托商务活动带来的大量客源，为其提供定制化健康旅游产品，成为新的主导趋势
吉隆坡绿野山庄健康保健机构与酒店合二为一,直接为商务客人、游客提供健康管理服务以商务康体、蜜月游、高尔夫、家庭旅游为主要旅游产品
意大利科莫湖畔主要产品包括滨湖度假,健康护理，基因管理，温泉疗养，滑雪等其康体旅游资源连续多年服务于安博思论坛、爱特斯庄园车展等盛会
湿地用地分类
惠州市惠城区南部新城控制性详细规划
惠州市惠城区南部新城规划道路交通规划本片区对外联系的主要通道为惠大高速公路、莞惠高速公路、惠南大道、主1号路、主3号路（三环路南延段），各建设地块出入口及内部支路详见图则。
本片区内道路采用网状道路结构，区内道路分为六个等级：（1）高速公路：惠大高速、莞惠高速，红线宽度控制60－80米；（2）快速路：惠南大道、四环路，红线宽度60米；（3）城市主干路：主1号路、主3号路（三环路南延段）、主2号路、主4号路、6号路，红线宽36－60米，双向6～8车道；（4）城市次干路：红线宽32—42米，双向4～6车道；（5）Ι级支路：联系各街坊及组团间的支路，红线宽18—32米；（6）Π级支路：各街坊及组团内部道路，红线宽18米。
南部新城的规划填补了惠城区和惠阳区两个市区主要城区过渡地带城市规划空白的现状，南部新城的规划区域，既是惠城区、惠阳区两大主城区城市中心的延伸，也是相对较为独立的一个崭新城市区域。
南部新城具有良好的区位条件，是连接各城区的重要交汇点《惠州市惠城区南部新城控制性详细规划》指出，南部新城具有良好的区位条件：广东省区域空间的资源结构性变化，使得惠州市成为区域发展的重点地区之一。
在中海壳牌南海石化项目建成投产、大亚湾经济技术开发区发展迅猛的条件下，惠州市域经济发展重点正向南调整，这也使得南部新城成为惠城区及惠阳区（包括大亚湾经济技术开发区），东西向连接陈江仲恺地区惠东的重要节点。
在惠州城市总体规划平面图中，南部新城正好处在惠州的中心位置。
南部新城规划是市政府历年来首次对惠城区和惠阳区的中间地带进行详细规划。
惠城区和惠阳区两大主城区存在很多优势互补的方面，两个主城区的发展呈现出“向心力”。
南部新城规划的出台，将有利于整个惠州城市资源的整合和升级。
此外，南部新城将成为惠州城市发展南北走廊的重要衔接点，是惠州城市“南进北拓”的重要跳板。
根据惠州城市总体规划，惠州主要由四大城市次区域组成，即分为惠城、惠阳-大亚湾、陈江-仲恺和北部山区四个主要组成部分。
第一章 总则
第一章总则第一条为了加强惠州市惠城区水口青塘湖片区的建设规划管理，保证城市规划的实施，促进城市建设的有序发展，编制《惠州市水口青塘湖片区控制性详细规划》（以下简称本规划）。
第二条规划依据及参考适用的法规规范：⏹《中华人民共和国城乡规划法》（2008）⏹《中华人民共和国土地管理法》（2004）⏹《城市规划编制办法》（2006）⏹《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB 50137-2011）⏹《广东省城市控制性详细规划管理条例》（2005）⏹《广东省义务教育规范化学校标准（试行）》⏹《惠州市城乡规划管理技术规定》（2016）⏹《惠州市控制性详细规划编制指引》（2016）⏹《惠州市推进义务教育均衡优质标准化实施方案》⏹国家、省、市的其他有关法规、规范、标准与政策等上层次规划及相关规划：⏹《惠州市城市总体规划（2006-2020年）》⏹《惠城区土地利用总体规划（2010-2020年）》⏹《惠州市区综合交通规划（2005-2020年）》⏹《惠州市洛塘渠水清岸绿工程规划》（2016）⏹《惠州市惠城区中小学校布点规划》⏹《惠州市水口西区控制性详细规划》⏹《惠州水口中心区控制性详细规划》⏹《惠州市城市总体规划（2006-2020年）充实完善》⏹《惠州市区蓝线规划》（2015）⏹《惠州市惠城中心区排水防涝专项规划》（2015-2030年）⏹《惠州市“十三五”近期建设规划（2016-2020年）》第三条规划范围本规划片区位于惠州市惠城区水口片区西南部，紧邻惠州中心城区，西至水口大道及三环路交汇路段、南靠惠泽大道、北至龙湖大道、东至规划路惠福大道，范围内已建成湖滨公园，规划总用地面积418.25公顷。
第四条规划原则制定本规划遵循整体统筹与协调原则、可操作性原则、利益平衡原则、可持续发展原则。
第五条使用原则1、经惠州市人民政府批准之日起开始实施，本规划由惠州市城乡规划行政主管部门负责解释。
如需调整，必须符合《广东省城市控制性详细规划管理条例》的相关规定。
惠州市惠城区南部新城控制性详细规划
惠州市惠城区南部新城规划道路交通规划本片区对外联系的主要通道为惠大高速公路、莞惠高速公路、惠南大道、主1号路、主3号路（三环路南延段），各建设地块出入口及内部支路详见图则。
本片区内道路采用网状道路结构，区内道路分为六个等级：（1）高速公路：惠大高速、莞惠高速，红线宽度控制60－80米；（2）快速路：惠南大道、四环路，红线宽度60米；（3）城市主干路：主1号路、主3号路（三环路南延段）、主2号路、主4号路、6号路，红线宽36－60米，双向6～8车道；（4）城市次干路：红线宽32—42米，双向4～6车道；（5）Ι级支路：联系各街坊及组团间的支路，红线宽18—32米；（6）Π级支路：各街坊及组团内部道路，红线宽18米。
南部新城的规划填补了惠城区和惠阳区两个市区主要城区过渡地带城市规划空白的现状，南部新城的规划区域，既是惠城区、惠阳区两大主城区城市中心的延伸，也是相对较为独立的一个崭新城市区域。
南部新城具有良好的区位条件，是连接各城区的重要交汇点《惠州市惠城区南部新城控制性详细规划》指出，南部新城具有良好的区位条件：广东省区域空间的资源结构性变化，使得惠州市成为区域发展的重点地区之一。
在中海壳牌南海石化项目建成投产、大亚湾经济技术开发区发展迅猛的条件下，惠州市域经济发展重点正向南调整，这也使得南部新城成为惠城区及惠阳区（包括大亚湾经济技术开发区），东西向连接陈江仲恺地区惠东的重要节点。
在惠州城市总体规划平面图中，南部新城正好处在惠州的中心位置。
南部新城规划是市政府历年来首次对惠城区和惠阳区的中间地带进行详细规划。
惠城区和惠阳区两大主城区存在很多优势互补的方面，两个主城区的发展呈现出“向心力”。
南部新城规划的出台，将有利于整个惠州城市资源的整合和升级。
此外，南部新城将成为惠州城市发展南北走廊的重要衔接点，是惠州城市“南进北拓”的重要跳板。
根据惠州城市总体规划，惠州主要由四大城市次区域组成，即分为惠城、惠阳-大亚湾、陈江-仲恺和北部山区四个主要组成部分。
惠州市惠城区南部新城控制性详细规划
目录文本第一章总则1第二章发展目标与功能定位2第三章地块划分及编码3第四章建设用地性质控制3第五章建设用地使用强度控制4第六章道路交通规划5第七章公共服务设施和市政公用设施用地规划7第八章城市设计9图则第一章总则第一条本规划适用X围（以下简称本片区）为：惠城外环路以南，莞惠高速公路以北，惠大高速公路以西，惠大铁路以东的城市建设用地，总用地面积24.17平方公里。
第二条制订本规划的主要规划依据是：《XX市城市总体规划（2006－2020年）》（报批稿）。
第三条本规划法定文件由文本和图则构成。
文本是指规定规划强制性内容的具有法定效力的规划条文，图则是指反映文本内容的规划图纸及相关表格。
文本与图则具备同等的法律效力，两者应同时使用。
第四条本片区的土地使用及一切开发建设活动必须遵守本规划的有关规定，还应符合国家、XX省及XX市的有关法律、政策、规X相关条款的规定。
第五条本规划所确定的道路交通设施和市政设施的用地X围，可能在详细设计时略有修改，但须报城市规划行政主管部门审定。
第六条本规划由XX市城市规划行政主管部门负责解释，如需调整，必须符合《XX省城市控制性详细规划管理条例》的相关规定。
第七条本规划自XX市人民政府批准之日起实施。
即日起，该地区原有的控制性详细规划自动废止。
第二章发展目标与功能定位第八条本片区发展目标为：依托高起点、高标准的XX市体育文化中心、XX教育园区以及XX数码园，将本片区发展成为集商业/商务中心、体育/文化中心、高等教育园区、城市住区和高新技术产业园区为一体的，服务于XX市的综合新城。
第九条本片区主要有五大发展功能，分别是：体育/文化、商务/商业、城市住区、高等教育、高新技术产业。
第三章地块划分及编码第十条主要根据道路界线进行本片区的街坊及地块划分，编号的顺序依次为从西至东、由北至南。
地块编码采用两级编码方法，由编制区代码（街坊代码）—地块代码组成。
第十一条本片区总共分为26个编制区（街坊），由448个地块组成。
惠州市惠城区南部新城控制性详细规划 (1)
惠州市惠城区南部新城规划道路交通规划本片区对外联系的主要通道为惠大高速公路、莞惠高速公路、惠南大道、主1号路、主3号路（三环路南延段），各建设地块出入口及内部支路详见图则。
本片区内道路采用网状道路结构，区内道路分为六个等级：（1）高速公路：惠大高速、莞惠高速，红线宽度控制60－80米；（2）快速路：惠南大道、四环路，红线宽度60米；（3）城市主干路：主1号路、主3号路（三环路南延段）、主2号路、主4号路、6号路，红线宽36－60米，双向6～8车道；（4）城市次干路：红线宽32—42米，双向4～6车道；（5）Ι级支路：联系各街坊及组团间的支路，红线宽18—32米；（6）Π级支路：各街坊及组团内部道路，红线宽18米。
南部新城的规划填补了惠城区和惠阳区两个市区主要城区过渡地带城市规划空白的现状，南部新城的规划区域，既是惠城区、惠阳区两大主城区城市中心的延伸，也是相对较为独立的一个崭新城市区域。
南部新城具有良好的区位条件，是连接各城区的重要交汇点《惠州市惠城区南部新城控制性详细规划》指出，南部新城具有良好的区位条件：广东省区域空间的资源结构性变化，使得惠州市成为区域发展的重点地区之一。
在中海壳牌南海石化项目建成投产、大亚湾经济技术开发区发展迅猛的条件下，惠州市域经济发展重点正向南调整，这也使得南部新城成为惠城区及惠阳区（包括大亚湾经济技术开发区），东西向连接陈江仲恺地区惠东的重要节点。
在惠州城市总体规划平面图中，南部新城正好处在惠州的中心位置。
南部新城规划是市政府历年来首次对惠城区和惠阳区的中间地带进行详细规划。
惠城区和惠阳区两大主城区存在很多优势互补的方面，两个主城区的发展呈现出“向心力”。
南部新城规划的出台，将有利于整个惠州城市资源的整合和升级。
此外，南部新城将成为惠州城市发展南北走廊的重要衔接点，是惠州城市“南进北拓”的重要跳板。
根据惠州城市总体规划，惠州主要由四大城市次区域组成，即分为惠城、惠阳-大亚湾、陈江-仲恺和北部山区四个主要组成部分。
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云东海历史回顾
《三水区云东海中心区规划设计》
——广州市城市规划勘测设计研究院+EDAW
序号 1 类别 R R2 用地名称 居住用地 三类居住用地
用地面积 (Ha)
89.62 89.62
占城市建设用 地(%)
35.88 35.88
备注
C
C2 2 C3 C5 C7
公共设施用地
商业金融业用地 文化娱乐用地 医疗卫生用地 文物古迹用地
（2）客源分析
• 第一客源市场：广州、佛山及其行
岗朗
新建 塘悦 旧西 新西
302
208 111 544 237
1
4 0 7 1
8
1 0 7 4
311
213 111 558 242
沙头
东村 坑头 上九 村委会 村头 洞溪
516
230 85 205 263
37
3 1 3 0
104
16 0 4 5
657
249 86 212 268 1723
西路
长江 下南 辑罗 村委会
2010年：云东海生态恢复工程 2004年：桑基鱼塘 1982年：围湖造田 1909年：古云东海
云东海历史回顾
1976 1978 1987 1990 1995 2000 2005 2010
云东海历史回顾 区域地形地势分析 • 就地形条件而言，全部低洼地段均可恢 复为湖区——总面积可达17.2平方公里。 现状建设制约分析 • 在低洼地段内，已建设成了荷花世界、 妇教所等内容。受此条件制约，初步框 定云东海湖区范围总面积亦可达13.7平 方公里。
5.88
5.03 0.39 0.30 0.16
2.35
2.01 0.16 0.12 0.06
M
3 M2 M3 W 4 W1
工业用地
二类工业用地 三类工业用地 仓储用地 普通仓库用地
99.80
14.69 85.11 1.66 1.42
39.95
5.88 34.07 0.66 0.57
W3
S 5 S1 S3 U
水域及其他用地
水域 耕地 林地 弃置地
1708.84
1034.54 517.30 154.05 2.96
合
计
总规划用地
1958.64
云东海历史回顾
云东海生态恢复项目区位： • 云东海湖湖区 • 北湖区西北岸边的湿地生态公园 项目规模： • 规划的总用地面积为733.49公顷 • 其中云东海湖恢复湖面水域用地面积568.49公顷 • 恢复生态湿地用地面积约165公顷 建设内容包括： • 云东海湖湖面恢复工程 • 湿地恢复工程 • 景观节点工程 • 道路桥梁工程 • 市政管线工程 • 市政附属工程 本项目总投资： • 20.1亿元 • 其中环保投资：8081.83万元
云东海历史回顾 技术条件与经济价值分析1 • 湖区东侧紧邻着三水大道。 • 保护——湖面不宜过分靠近三水大道； • 利用——沿路地段不宜做成湖区。 • 受此条件制约，再次框定湖区总面积约 12.1平方公里 技术条件与经济价值分析2 • 沿湖地块具有较高经济价值和景观价值， 所以为了形成更多的沿湖地块，需对限 制湖区的原唐九线进行改线。 • 由于建设中的三水二桥引线从中穿越， 湖区部分被迫划分为南、北二湖。
堆场用地
道路广场用地 道路用地 社会停车场用地 市政公共设施用地
0.24
52.38 49.82 2.56 0.46
0.10
20.97 19.94 1.02 0.18
6
U1
U2
供应设施用地
交通设施用地
0.44
0.02 249.80
0.18
0.01 100.00 占全规划 区12.75%
城市建设用地
E
E1 7 E2 E4 E7
2.云东海发展现状
（1）行政区划 规划范围行政区划概述
• • 规划区内云东海街道范围内共涉及32个自然村。 涉及杨梅村内12个自然村： 岗北、福田、巷口、徐局、李塘、深巷、岗南、岗朗、 新建、塘悦、旧西、新西
•
•
涉及上九村内7个自然村：
沙头、东村、坑头、村头、洞溪、西路、长江 涉及辑罗村内3个自然村： 下南、下西、樟山
52
160 119
3
4 2
12
20 7
67
184 128
下西
樟山
228
442 4804
45
57 183
95
417 732
368
916 5719
1412
总计
2.云东海发展现状
（2）现状人口
村委会 杨梅 户籍人口 流动人口1 流动人口2 3109 113 235 总人口 3457 控规范围人口 2584 控规范围占比 74.75%
（7）土地利用现状
城市建设用地平衡表
用地代码 R R2 A A1 A3 A4 A5 A6 B B1 B2 B9 M M1 M2 W W1 W2 S S1 U U1 G G1 G2 G3 H11 其中 其中 其中 其中 其中 其中 其中 用地性质 居住用地 二类居住用地 行政办公用地 教育科研用地 体育用地 医疗卫生用地 社会福利设施用地 商业服务业设施用地 商业设施用地 商务设施用地 其它服务设施用地 工业用地 一类工业用地 二类工业用地 物流仓储用地 一类物流仓储用地 二类物流仓储用地 城市道路用地 公用设施用地 供应设施用地 绿地与广场用地 公共绿地 防护绿地 广场用地 城市建设用地 公共管理与公共服务用地 用地面积（公顷） 2.26 2.26 5.04 0.91 2.32 1.16 0.17 0.48 8.58 8.41 0.10 0.07 63.19 30.72 32.47 2.78 0.76 2.02 19.20 19.20 0.18 0.18 44.43 29.76 12.92 1.75 145.66 占城市建设用地比例 1.55% 1.55% 3.46% 0.62% 1.59% 0.80% 0.12% 0.33% 5.89% 5.77% 0.07% 0.05% 43.38% 21.09% 22.29% 1.91% 0.52% 1.39% 13.18% 13.18% 0.12% 0.12% 30.50% 20.43% 8.87% 1.20% 100.00%
惠州西湖 • • 西有群山； 东有大河；
•
•
城市格局过小；
城市离湖发展。
三水云东海 • • • 两面环山； 两面临城； 城市向湖发展。
1.云东海湖价值之辨
中国城市湖泊之典范——杭州西湖
杭州西湖
三水云东海
相似处：
• • 空间格局； 公共功能。
相异处：
• • • 水域面积； 文化积淀； 周边开发。
1.云东海湖价值之辨
人工要素——工业分布 Industry Layout
现在的云东海
水域广袤 景色宜人 城村杂然相处
未来的云东海
2005年方案 2007年方案 规划范围：14.11km2
一个怎样的未来
？
2007年方案 2013年方案
历史
—— 往昔的面貌
云东海历史回顾
1909年
1957年
1982年
1998年
2004年
2.云东海发展现状
（2）现状人口
村委会 村小组 户籍人口 流动人口1 流动人口2 岗北 福田 巷口 徐局 李塘 杨梅 村委会 深巷 岗南 181 270 186 113 147 84 121 1 5 2 3 0 4 0 2 0 1 23 0 0 6 小计 184 275 189 139 147 88 127 2584 合计
留用地
合计
11.44
314.69
0.81%
22.30%
未来
—— 切实的想象
1.云东海湖价值之辨
（1）资源禀赋
佛山云东海湖 肇庆星湖
广州白云湖
惠州西湖
东莞松山湖
深圳欢乐海岸湿地
就水域面积而言，云东海是珠三角城市群中不可多得的大湖
1.云东海湖价值之辨
广州
惠州
佛山
肇庆
东莞
另有南湖水域面积 1.15km2 合计4.45km2
现状
—— 如今的模样
1.云东海地形分析 • 云东海区全区地形西高东低。 西部地形较高，以低矮山丘为 主。 • 东部地形较低，以湖体、鱼塘 和水田为主，东西两部分地形
规划区高程分析
区别分明。
• 云东海街道地势最高点位于森
林公园西南，海拔75米。
• 北湖蓄水前地势最低点海拔约
为0米。蓄水后现状水面高程
•
• •
西乐路；
碧云路； 三水大道。
•
•
进业一、二路；
顺业路。
慢行道路 • 环湖路。
在建道路 • 南湖路。
2.云东海发展现状
（5）现状公共服务设施
行政办公设施：
杨梅村委会 上九村委会
云东海派出所
高丰社区民警中队
教育设施：
杨梅小学 晖颖学校
体育设施：
宝盛泳场
福利设施：
小令尾寿仙堂
2.云东海发展现状
一条
通往
未来 之路
三水新城北湖片区控制性详细规划 （第一次汇报）
广州中大城乡规划设计研究院有限公司
内容提要
—— 过去、现在与未来
过去的云东海
基塘密布 河道众多 村庄星罗棋布
自然要素——山水形态 Mountain & River Frame 人工要素——村落形态 Village Layout
自然要素——农田形态 Field Frame
规划区汇水区分析
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平原及低洼地多属水稻土的宽谷
冲积土田、三角洲沉积泥田等， 土质肥沃，适宜种植。