百万葵园案例分析
大王山葵农场案例分析
大王山葵农场案例分析
《大王山葵农场案例分析》是一个关于农业发展的案例。
大王山葵农场是一个位于中国西南部的农场，它的经营者采用了一种新的农业技术，即“智能农业”，以提高农业生产效率。
智能农业技术包括智能灌溉、智能种植、智能收割等，这些技术可以有效地提高农作物的产量，减少农业生产成本，提高农业生产效率。
此外，大王山葵农场还采用了先进的农业机械，如拖拉机、收割机等，以提高农业生产效率。
大王山葵农场的案例分析表明，智能农业技术和先进的农业机械可以有效地提高农业生产效率，减少农业生产成本，提高农作物的产量。
因此，农业发展应该重视智能农业技术和先进的农业机械的应用，以提高农业生产效率，提高农作物的产量，提高农民的收入。
郑州市观光农业园的发展为例分析游客行为
郑州市观光农业园的发展为例分析游客行为1、郑州市观光农业园的发展现状郑州市观光农业园始于20世纪90年代中后期，主要是受国外及国内经济发达省份观光农业园发展的启发而逐渐发展起来的。
特别是二七区侯寨乡率先举办樱桃节，建立樱桃采摘园以来，城郊各区、县、市借助农业科技示范园区的建设和开发，利用现有的区位优势和资源优势，使观光农业园有了很快的发展，开发和形成了诸如植物生态园、农家休闲*园、休闲垂钓园、特种养殖观赏园等观光农业项目和景点，并且每年吸引大量的游客观光旅游。
郑州观光农业园虽然已经取得长足的进步，但因发展历史较短，经验不足，目前还存在一些问题，其中设施和服务落后、项目单一雷同、缺乏特*、观光农业园“农味儿”不足等问题，直接导致观光农业园的游客满意度偏低。
2、观光农业园游客选择行为的影晌因素分析2.1理论基础计划行为理论即TheoryofPlannedBe—havior(TPB)，是近年来市场营销学中新出现的对消费者理*消费行为进行分析的重要理论。
该理论认为在以下3个条件都满足的情况下，人们会实施某种行为，即：相信这种行为的实施会产生有价值的结果;相信他人也肯定这种行为及其带来的价值;相信他们拥有必需的资源、能力和机会以确保行为的顺利实施。
TPB理论共包含3个层次：第一个层次是消费者的消费意向，这直接决定了消费者如何采取消费行为。
第二个层次是影响消费者意向的因素，包括消费者对产品的态度;他人对消费行为的认同，这相当于他人对消费者提出的消费“规则”(norm);消费者对自身控制消费行为程度的判断。
第三个层次是对以上态度、“规则”、判断等方面发生影响的因素分析。
2.2影响因素分析Aien和Driver于1992年运用TPB理论进行消费者休闲活动选择的研究，这为观光农业园消费者选择行为影响因素的研究提供了一条新思路。
笔者借鉴消费者计划行为理论的基本框架，将第三个层次的3个影响因素根据观光农业园旅游的特点分别进行解释划分，寻找郑州观光农业园营销管理中存在的问题，给出相应的建议。
植物种植设计的本土化表达_以北京百旺郊野公园植物景观设计为例
植 物 种类 的选 择 和设 计 配 置方 面必 须对 植物 的 生物 学 习 性 ! 种植环 境 ! 配置种类的组 成以及 本地区的文化特 色等 多方 面加以考虑 " 乡土植物是 指本 乡本土 的原 生植物 , 一般是指 某一地 区内原 先就 有 自然 分布生长 , 而不是从 其他地 区迁 移或 引 人的物 种 , 即在 一定的 白然 分布 区范围内 白然 传播 , 与其 自然地 理条件 , 尤其是 气候 ! 土壤 等相适应并 且能稳定生 长的树木 , 包括乔木 ! 灌木和木质藤本的木本植物种类冈" 它们是 在 当地环 境条件 下 , 经过 无数年的优胜 劣汰考验 自
自然和 人文 条件的景 观类 型, 以及适 应当地 生活 习俗 观察 和利 用景观的方式 "
1.2
文化创造
植物 种植设计 的 / 本土化 0 决定 必须具 有浓 郁的地 方
特 色 , 体现该 地区 的文化底 蕴以 及带有深 厚文化 特 色的城 市景观 " 园林植物可 以记 载一个城 市的历史 , 传播文化 " 首 先 , 市 花 市 树 是受 到 当地 大 众 广泛 喜 爱 的 植物 品 种 , 也是 比较 适应 当地 气候 ! 地 理 条件的植物 " 它们本 身 所 具有的象征 意 义也上升 为城 市文化 的象征 " 如上 海市市 花 白玉兰 , 象征 开 路 先锋 ! 奋 发 向 上的 精 神 . 广 州 的木 棉 , 素有 / 英雄 树 0 之 美名 , 象 征蓬 勃 向上 的事 业和 生 机 " 因此 , 利用 市花市树 的象 征意 义可以体 现浓 郁的 文化
2.4.2 突出公 园的郊野氛 围 以大乔木 ) 杨 ! 柳树构建 公园的 /浓林 0 外貌 , 并运 用林 下地被植物 , 作 为营 造郊 野氛 围的主 体 " 在杨树 ! 柳树笼 罩下 , 游 人 的感受 更多集 中于 林下细部 , 因此地被也 是营造 / 郊野 0 的关 键 " 为突 出 / 郊野 0 的感觉 , 全 园种植大部 分采用 自然式 种植 , 而 在靠近 住宅 区一 侧 , 规则种 植冠大 荫浓的 柳树 , 创造林 荫 活动 场地 , 形成 镶嵌在 自然 中的斑 块 , 呼 应住 宅区方 向的 城市感 " 2.4. 3 体现 文脉 特 色 公 园借景周 边优势 , 在视觉上形 成三 / 望 0 (望山 ! 望水 ! 望碧林 )以及 / 三旺 0 (家旺 ! 体 旺 ! 精神旺 )" 其中 /家旺 0 体现 在地块北 端一组高低错落 的休 息亭廊院落 , 以菜 畦形式种 植用于 观赏 的 乡土草本花 卉 " 园路上柳树 形成的大量 林下透 视线 , 产生草 暗花 明的 光影 效果 " 在林 荫下的场 地安设 部分健 身设施或 开辟场地 形成 /体旺 0 ! /精神旺 0 场地 "
广州百万葵园导游词
广州百万葵园导游词【篇一：广州南沙百万葵园】百万葵园简介百万葵园是我国首个将向日葵作为观赏性植物并规划成超大型主题园林的公园。
百万葵园于2002年4月建成及对外开放，坐落广州市南沙区新垦镇，占地面积26万平方米，种植一百万株向日葵，变成全国第一家悉数选用进口种子（以日本为主）的观赏性向日葵乐园。
当中包含百万葵花园外，还建起了全国首个有1000多只松鼠寓居的松鼠乐园，以及蚂蚁王国和白鸽广场等景点。
地理位置其地理位置于广州最南端出海口，广州番禺新垦镇。
气候特色百万葵园为亚热带海洋性季风气候，风向的时节性很强。
气温偏暖，春季以偏东南风较多，偏北风次多；夏日受副热带高压和南海低压的影响，以偏东南风为盛行风；秋季由夏日风转为冬天风，盛行风向是偏北风；冬天受冷高压操控，主要是偏北风，其次是偏东南风均匀风速以冬、春时节较大，夏日较小。
但夏日间常有热带气旋影响乃至登陆，短时强对流天气也经常出现，风速可急剧增大到8级以上。
交通指南地址：广东省广州市近郊南沙区万顷沙镇新垦15涌交通广州（新干线）——百万葵园科韵路（5分钟）→南沙港快速→沥心沙出口（第一和第二个红绿灯左转）→百万葵园（新垦15涌）深圳、东莞——百万葵园广深高速→虎门大桥→广州市区方向→南沙港快速(南沙区方向）→沥心沙出口（第一和第二个红绿灯左转）→百万葵园（新垦15涌）中山、珠海——百万葵园京珠高速→三角镇→番中公路→洪奇沥大桥→第一个交通杆右转→万顷沙新垦镇→百万葵园（新垦15涌）佛山、南海、江门、肇庆、三水、台山——百万葵园广佛高速→环城高速南环→南沙港快速(南沙港方向）→沥心沙出口（第一和第二个红绿灯左转）→百万葵园（新垦15涌）顺德——百万葵园1、顺德（镇政府）→ 深圳方向→南沙港快速(南沙港方向）→沥心沙出口（第一和第二个红绿灯左转）→百万葵园（新垦15涌）2、顺德（105国道广州方向）→番禺钟村→南沙港快速（南沙港方向）→沥心沙出口（第一和第二个红绿灯左转）→百万葵园（新垦15涌）3、顺德（区政府）→五沙村→顺番公路→南沙港快速（庙贝沙入口，南沙港方向）→沥心沙出口（第一和第二个红绿灯左转）→百万葵园（新垦15涌）茂名——百万葵园茂湛高速（茂名方向）→阳茂高速→开阳高速→佛开高速→广佛高速→环城高速南环（仑头站）→南沙港快速(南沙港方向）→沥心沙出口（第一和第二个红绿灯左转）→百万葵园（新垦15涌）阳江、开平——百万葵园开阳高速→佛开高速→广佛高速→环城高速南环（仑头站）→南沙港快速(南沙港方向）→沥心沙出口（第一和第二个红绿灯左转）→百万葵园（新垦15涌）番禺——百万葵园1、迎宾路→金山大道→南沙港快速(南沙港方向）→沥心沙出口（第一和第二个红绿灯左转）→百万葵园（新垦15涌）2、迎宾路→清河东路→南沙港快速(南沙港方向）→沥心沙出口（第一和第二个红绿灯左转）→百万葵园（新垦15涌）自驾车可走番禺迎宾路上京珠高速。
东方太阳城案例解析
北京东方太阳城养老地产项目调研报告东方太阳城全新退休生活的领跑者2012年10月中商产业研究院针对我国2013年之后的主要养老地产政策分别从土地、民营资本等方面进行了解读。
（1）土地方面 2014年4月国土资源部出台的《养老服务设施用地指导意见》中，对养老服务设施用地范围、土地用途和年限、土地供地政策等方面进行了明确规范：养老服务设施用地范围。
专门为老年人提供生活照料、康复护理、托管等服务的房屋和场地设施占用土地，可确定为养老服务设施用地。
老年酒店、宾馆、会所、商场、俱乐部等商业性设施占用土地，不属于本《意见》中的养老服务设施用地。
养老服务设施土地用途和年期。
养老服务设施用地在办理供地手续和土地登记时，土地用途应确定为医卫慈善用地。
营利性养老服务设施用地，应当以租赁、出让等有偿方式供应，原则上以租赁方式为主。
房地产用地中配套建设养老服务设施的，可将养老服务设施的建设要求作为出让条件。
养老服务设施用地以出让方式供应的，建设用地使用权出让年限按最高不超过50年确定。
以租赁方式供应的，租赁年限在合同中约定，最长租赁期限不得超过同类用途土地出让最高年期。
养老服务设施土地供地政策。
经养老主管部门认定的非营利性养老服务机构的，其养老服务设施用地可采取划拨方式供地。
新建养老服务设施用地依据规划单独办理供地手续的，其宗地面积原则上控制在3公顷以下。
有集中配建医疗、保健、康复等医卫设施的，不得超过5公顷。
解读：在传统的拿地方式中，走拍卖挂、协议出让或是直接划拨，对用地成本的影响是巨大的。
对于养老地产土地运作方面，开发商可以将医院、老年大学、休闲娱乐中心、福利性养老院等申请作为养老服务设施用地，积极争取划拨用地供给，如较难争取，可采用租用或先租后让的方式拿地（将养老服务设施建设要求作为出让条件），拿地规模建议小于5公顷。
（2）（2）民营资本方面 2015年3月，民政部、发展改革委、教育部等联合发布了《关于鼓励民间资本参与养老服务业发展的实施意见》，意见主要从民间资本参与城镇社区、机构养老、医养结合、财政资金、彩票公益金等方面进行了明确规范。
现代农庄如何开发最成功的样板案例解析
现代农庄如何开发最成功的样板案例解析目录一、内容概览 (3)1.1 背景与意义 (4)1.2 研究目的与方法 (5)二、现代农庄开发的关键要素 (6)2.1 地理位置与自然环境 (7)2.2 农业资源与产业基础 (9)2.3 市场定位与消费群体 (10)2.4 文化特色与品牌建设 (11)2.5 技术创新与智能化应用 (12)三、成功样板案例分析 (13)3.1 案例一 (15)3.1.1 项目概述 (16)3.1.2 开发历程 (18)3.1.3 成功因素分析 (19)3.1.4 经营模式探讨 (21)3.1.5 总结与启示 (22)3.2 案例二 (23)3.2.1 项目概述 (24)3.2.2 开发历程 (25)3.2.3 成功因素分析 (26)3.2.4 经营模式探讨 (28)3.2.5 总结与启示 (29)3.3 案例三 (30)3.3.1 项目概述 (32)3.3.2 开发历程 (34)3.3.3 成功因素分析 (36)3.3.4 经营模式探讨 (37)3.3.5 总结与启示 (38)四、现代农庄开发策略与建议 (40)4.1 策略制定与规划 (41)4.2 产业融合与协同发展 (43)4.3 品牌塑造与市场营销 (44)4.4 技术创新与人才培养 (45)4.5 可持续发展与生态保护 (46)五、结论与展望 (47)5.1 研究结论总结 (48)5.2 对未来发展的展望 (49)5.3 结论的实践意义与应用前景 (50)一、内容概览本文档旨在深入剖析现代农庄的成功开发模式，通过具体案例分析，探讨其成功的关键要素和实施策略。
全文将围绕现代农庄的定位、规划、运营、市场推广及可持续发展等方面展开，结合实例详细阐述如何在竞争激烈的农业市场中脱颖而出，实现经济效益与社会效益的双赢。
我们将介绍现代农庄的概念及其在当前社会背景下的重要性，明确其作为连接农田与市场的桥梁作用。
通过梳理国内外成功的现代农庄案例，分析其在规划设计、产业融合、品牌打造等方面的共同特点和成功经验。
国内植物园案例分析.ppt
春季:紫荆先叶开花成团成簇繁花似
锦蔚为壮观，元宝枫、银杏作为绿色 背景为怒放的紫荆提供了良好的烘托
夏季:群落内绿叶婆婆,满目苍翠
整个群落四季 景象丰富,总体 上结构简洁、 外观整齐。
秋季:元宝枫、银杏叶色变黄,形成 了美丽的秋色叶景观 冬季:紫荆落叶后枝干筋骨毕露，苍 劲弯曲之感跃然眼前
芍药园
烟轻琉璃叶，风亚珊瑚朵
园中裸露地面均用红 花炸酱草、栒子 、白三 叶、葱兰、石蒜、麦冬、 沿 阶草、垂盆草等覆盖
蔷薇属中的月季为 世界名花,且色、香、 姿兼优,花期长,生 长强健,用之造园易 见成效
杭州植物园
始建于1956 年 总面积 284.64公顷 栽种植物三 千余种
园内植被品种 丰富，林木苍翠， 更是设有了经济植 物、植物分类、观 赏植物、竹类植物、 树木园、山水园等 12个专类园，玉泉 鱼跃、灵峰探梅2大 胜景和4个实验区。
北边的棚架廊亭
这 三 种 木 香 黄花木香:花黄色、重瓣、芳香 的 花色、花期 及 香气 均不相 木香 白花木香:花白色、重瓣、浓香 同,交 织在 一起, 丰 富 了 景 观 大花白木香:花白色、大花、芳香
朦胧的紫金山
石 榴、紫 薇、木槿、 蜡 梅等 观 花灌 木 分 布在 外 围
王 莲、睡 莲及水 生鸢 尾等水 生植 物 （廊影荷池 相应的美景）
肉豆蔻：肉豆蔻 科肉豆蔻属植物, 多将其用于肉制 品调味及药用。
紫苏：唇形科紫苏属, 具有特异的芳香。主 要用于药用、油用、 香料、食用等方面， 具有发汗解表，理气 宽中，解鱼蟹毒等功 效。
假鹰爪：番荔枝科 假鹰爪属,又名酒 饼叶、酒饼藤、山 指甲、一串珠、鸡 爪凤等。假鹰爪花 美香浓，香气持久， 一树花开，满园皆 香。可提取芳香油， 供制造香精、化妆 品、香皂用香精等 之用，且鲜花出油 率较高。
百万葵园导游词
百万葵园导游词百万葵园主题游乐园地处在广州南市区万顷沙镇，是在我国第一家所有选用進口(关键为日本)向日葵种籽栽种的生态公园，一共有一百万株。
下边是我为大伙儿梳理的百万葵园导游词，热烈欢迎参照!百万葵园导游词篇一“一朵朵向日葵向太阳……”歌儿常唱的场景今日呈现在了广州番禺区新垦镇一望无际的蓝天白云草地下：占地面积66.7公亩的“百万葵园”上，100多万元朵橙黄色的向日葵迎着太阳光争相绽放，组成一幅五彩缤纷的田园风光美丽风景。
“百万葵园”位居二项世界第一：经营规模较大达66.7公亩;向日葵长期对外开放，全球惟一。
据了解，“百万葵园”共引入了18个欧洲地区、日本等观赏价值向日葵种类，并甄选培养出来一批适合亚热带气候栽种生长发育的种类。
该生态公园还根据遗传基因的导进，培养出来鲜红色、蓝紫色等独特色调及具备浓厚香气的向日葵，且历经科学研究整体规划栽种，使“百万葵园”维持一百万朵向日葵长期盛装。
“百万葵园”的吸引人之处，除可随时随地欣赏到葵海的美丽风景外，园里还修建了全国首个荷兰鼠游乐园和蚂蚁王国，500多个可爱的小荷兰鼠组成一个充斥着温暖与乐趣的童话王国。
在葵园的边上，便是广州市的最南端外东北，这里有广州市惟一的生态公园，一片一片的红树林公园与不计其数飞起降落的黑颈鹤，组成了另一幅美好的当然环境景观。
梦幻般的田园风光婚宴不会再是只有在电视连续剧里看到了，它早已的的确确赶到了大家的身旁，就在百万葵园。
百万葵园为寻找人性化喜宴的新手量身定做定造归属于他们自己的梦幻般喜宴。
在玫瑰、郁金香花、孔雀花、香水百合，也有人气值最火的熏衣草的印证下，在亲戚朋友的美好祝愿下，一对新手此后迈进人生道路的另一环节。
百万葵园导游词篇二各位好！，欢迎光临百万葵园。
我是大家的导游员，我的名字叫李想，大伙儿能够要我李导，期待大家可以玩得很开心!百万葵园是主题游乐园，坐落于广州黄埔区万顷沙镇，占的总面积26万平方，栽种一百万珠向日葵，它将于广州这座国际花园大城市，大大的增添光彩，变成现阶段全国各地第一家，所有选用進口的种籽(以日本为主导)的观赏价值向日葵。
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护花使者——“百万葵园”
文化对品牌的承载
P3
目录
一、百万葵园的由来和发展
二、百万葵园的命名 三、百万葵园的品牌要素 四、百万葵园的背后：问题与解决方案 五、启示
P4
一、百万葵园的由来和发展
谭剑兴 2002.5
1998
1997
P5
老师 谭剑兴
老板
文化
儒商
园丁 （护花使者）
百万葵园
创新者
（阳光、健康、环保、 绿色、多变）
P19
3. 为实现景区人气增长，并提高重游率，通过长期 持续的促销活动及宣传灌输，在消费者中留下 深刻的品牌印记，培养消费者每逢节假日便想 到百万葵园促销优惠并有节目表演的惯性思维， 首先形成消费者习惯的视觉（广告宣传），形 成习惯的思维（亲自去景区体验旅游快乐）， 最终形成习惯性的消费（每逢节假日游玩优选 百万葵园 ) 。 4 、开通住宿，升级民族风情表演。 5 、寻求当地政府更多的政策支持，做大做强。
惯性视觉触动
体验美好感觉
惯性消费思维
P21
• 解决方案：
1.由于命名无法改变，则改变商标，增加品牌的活 力和延展性，提高辨识度。 2.结合花文化的内涵和外延，提升花文化的特色， 并利用花文化的外延集合其他文化策划更多项目 活动，例如花的饮食文化（营养价值、口感等）、 花茶文化、花的种植技巧，相关花在其他国家特 有的文化内涵等，丰富百万葵园的品牌形象，提 高品牌知名度。
葵花和绿色的爱心相互契合
P10
百万葵园的商标：新
1.用黄色和笑面象征向日葵，传达 快乐的感觉，但有摆脱了给人只有 向日葵的一个品种的感觉。
2.拟人化，增加动感和亲和力
3.由不同颜色的公仔代表不同的主题 的花，创造出家族感觉和品牌故事 4.加上了“感动爱美的人”的口号
P11
三、百万葵园的品牌要素
• 显性要素：花
印象：阳光、 热爱生活
一年四季 的“太阳”
文化内涵: 希望之花
葵园{向日葵）
-既是品牌的产品也是其重要的显性要素（可忆性强，可保护性强）
P8
百万——花海
壮观、浪漫、 独有
番禺万顷沙的百万 葵园，是全国最大 的观赏性葵园，占 地26万平方米，遍 地葵花反季节开放， 十分美丽壮观。
P9
百万葵园的商标：旧
P6
发展及转变思路：
• 人们争相进园观看从日本进口的发季节开放的百万棵向日葵。 据统计，“五一”期间，葵园共接待游客20万人，其中5月2 2002.5.1， 日那天接待的游客就达5万人
葵园开园
2002年国 庆假期
• 人客数目锐减到15万
2003年开 始
• 每年3个黄金周推出不同的花卉主题展
P7
二、百万葵园的命名和商标
显性要素
隐性要素
P14
对比其他广州市内旅游品牌
• 宝墨园：园林、建筑、历史等文化结合体
P15
• 白水寨：天然风光、健康文化
P16
• 南沙湿地公园：生态观光、科普教育
P17
• 天适樱花悠乐园：樱花文化，悠闲运动文 化
P18
四、百万葵园的背后： 问题与解决方案
娱乐设施
住宿 饮食 独特景物、 文化 民族风 情风景 自然风 光
P22
五、启示
品牌培育四要素
品牌定位
目标群体
如何抓住目标群体
特殊营销
营 销 宣 传
场 内 表 现
持 续 营 销
促 销 活 动
景 区 氛 围
商 情 分 析
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
商 家 联 合
P23
• 百万葵园的启示，开发同类品牌应注意：
1.科学市场定位，根据企业的资源制定发展目标、蓝图。遵循市场导向
原则、资源优势原则、创新独特原则。 2.品牌命名。确立易于被公众识记、接受并产生好感的标识。
3.对各种资源进行整合，促进受众与企业的融合。
4.实施品牌的系统宣传（形象宣传、定位宣传、文化活动、艺术节、文 化产品展销会等）
5.建构、提升品牌文化，体现更深层次的内涵（精神文化、物质文化、
行为文化），增强品牌核心竞争力。 6.构建景区品牌维护系统
P24
P19
• 问题： 1.品牌命名给人们的错觉
只有向日葵的元素，使人们对品牌后期新开的项目辨识度不高。
2.如何继续提升文化对品牌的提升度
向日葵的文化内涵是百万葵园品牌的承载，如何加强其他项目的文化 内涵使整个品牌得到提升。
3.如何提升持续人气，提高收益。
P20
GBUTtem
消费者心中品牌印 象形成模式
健康
阳光
花
快乐
浪漫
P12
产品要素：花
由花的文化延展出多变的文化 项目： （1）健康绿色的饮食文化， （2）婚姻文化， （3）新的项目（不同花的品 种）
葵花鸡、 葵花鸽
花
新项目、 新主题 婚纱照 拍摄基地
P13
品牌要素的分析
品牌的表现：花、项目 活动
品牌的价值：阳光、健 康、绿色 品牌文化：向日葵（花） 的延展文化 品牌服务：深挖市场需 求 品牌经营：建设企业文 化