上海预制装配式建筑发展研究与对策
上海市装配式建筑市场研究报告-2022
上海市装配式钢结构建筑市场研究报告市场综合管理部2022年8月目录上海市装配式钢结构建筑市场研究报告 (1)1.宏观环境分析 (3)1.1 上海市装配式建筑政策发展阶段 (3)1.2 上海市装配式建筑政策要点分析 (4)2.市场情况分析 (6)2.1 行业发展情况分析 (6)2.2 装配式钢结构项目情况分析 (8)2.2.1 项目规模分析 (8)2.2.2 项目类型分析 (8)2.2.3 建设单位分析 (10)2.3 行业发展前景预测 (18)3.竞争对手分析 (20)3.1 施工总承包业务竞争对手分析 (20)3.2 钢结构专项分包业务竞争对手分析 (26)3.2.1 上海市机械施工集团有限公司 (30)3.3.2 中冶（上海）钢结构科技有限公司 (33)4.业务拓展建议 (38)1. 宏观环境分析1.1 上海市装配式建筑政策发展阶段上海市装配式建筑推进工作起步较早，至今经历了三个阶段：第一阶段是2013年以前的探索期。
2008年万科新里程项目作为国内第一个装配式建筑项目亮相上海浦东，奠定了上海装配式建筑先头兵的基础。
2013年上海市人民政府办公厅转发建设交通委等五部门《关于本市进一步推进装配式建筑发展若干意见的通知》（沪府办〔2013〕52号），明确提出2013年下半年，各区（县）政府应在本区域住宅供地面积总量中，落实建筑面积不少于20%的装配式住宅，2014年应不少于25%，2015年应不少于30%。
并提出在政府和国有企业投资的项目中，优先发展装配式建筑，鼓励保障性住房项目采用装配式建筑技术。
第二阶段是2014-2015年的试点推广期。
2014年，上海市住房保障房屋管理局等四部门发布《关于推进本市装配式建筑发展的实施意见》（沪建管联〔2014〕901号），提出“2015年装配式建筑占新建建筑面积的比例不少于50%；2016年起外环线以内新建民用建筑应全部采用装配式建筑、外环线以外超过50%；2017年起外环线以外在50%基础上逐年增加”建设目标。
浅析上海市装配式建筑发展
行 业 正 处 在 转 型 升 级 的重 要 机 遇 期 ，大 力发 展 装 配 式 建
配式住宅进 行探索和 实践 。历年来 ，陆续 出台了一 系列
文件 ，推进 装配式建筑从住 宅向公共建筑、工业建筑发
筑 ，走新型建筑 工业化道路 ， 已经成 为建筑业 转型发展 的重要任务 目标。 在过去 几年 ，上海市装配 式建筑 呈现 出快 速发展 的 态势。装 配式 建筑落 实面积 累计达 ２ ０ ０ ０万 ｍ 以上 ， 并成 功获批 “ 国家住宅产业化 综合试点城市 ”。上海市 共有装 配式钢 筋混凝 土住 宅示范 项 目 ２ １个 ，示范 项 目
了总建筑 面积 ５ ０ ０ ０ ｍ 以 下 的 新 建 公 建 项 目和 总 建 筑
住宅产业化 ■
浅析上海市装配式建筑发晨
Ａ Ｓｉ ｍｐ ｌ ｅ Ａｎ ａ ｌ ｙ ｓ ｉ ｓ ｏ ｎ ｔ ｈ ｅ Ｄｅ ｖ ｅ ｌ ｏ ｐ ｍｅ ｎ ｔ ｏ ｆ Ａｓ ｓ ｅ ｍｂ ｌ ｅ ｄ Ｂ ｕ ｉ ｌ ｄ ｉ ｎ ｇ ｓ ｉ ｎ Ｓｈ ａ ｎ ｇ ｈ ａ ｉ
【 Ｋｅ ｙ ｗｏ ｒ ｄ ｓ】 ａ ｓ ｓ ｅ ｍｂ ｌ ｙ ｓ ｙ ｓ ｔ ｅ ｍ， ｐ ｒ ｅ ｆ ａ ｂ ｒ ｉ ｃ ａ ｔ ｉ ｏ ｎ ｒ ａ ｔ ｅ ， ａ ｓ ｓ ｅ ｍｂ ｌ ｙ ｒ ａ ｔ ｅ
装配式建筑研究报告——上海地区装配式建筑结构分析
装配式建筑研究报告——上海地区装配式建筑结构分析来源：非解构（ID：non-structure）作者：howdydream01 预制装配式建筑的定义装配式建筑是以构件工厂预制化生产，现场装配式安装为模式，以标准化设计、工厂化生产、装配化施工，一体化装修和信息化管理为特征，整合从研发设计、生产制造、现场装配等各个业务领域，实现建筑产品节能、环保、全周期价值最大化的可持续发展的新型建筑生产方式。
02 预制装配式建筑的背景（1）时代背景发展预制装配式建筑有着强烈的时代背景，一是人口红利的减少，2000年新出生的人口持续下降，2015年后开放二胎后，人口增长出现了一个小高峰，但随后继续下降。
从表中可以看出，随着人力成本的逐年攀升，目前装配式建筑与传统现浇式结构已经逐渐达到了一个相对微妙的平衡。
另一方面是国家提出的供给侧产业改革，从粗放的生产模式向工业化的高精尖绿色生产模式的转变。
（2）技术背景20世纪20-40年代勒·柯布西耶等一代杰出的建筑师提出了建筑工业的多米诺体系。
“我们构思了一个结构体系——骨架——完全独立于住宅平面功能地骨架：它只承载楼板和楼梯，它由于标准地构件组成。
彼此可以联立，住宅地组合于是便具有了丰富地多样性。
……这是一种专门用于工地地现场材料，工字钢梁临时钩在固定于每根柱顶端的柱环上，构成简单地支架，通过这种方式确保楼板上下表面浇筑平整；混凝土柱就在建筑脚下浇筑，并随着上方模架体系竖立起来。
技术公司把骨架销售到全国各地，其组合与定位取决于规划建筑师，或者更简便地，由顾客来决定。
”20世纪50-60年代建国初期，从前苏联搬、抄了单层工业厂房体系。
该体系中的柱、吊车梁、人字形屋架和薄腹屋面梁、槽型屋面板、天沟板和槽，均采用预制生产，围护结构多为砖砌体。
在这个年代构件的预制生产大多是在工程现场，且多为非预应力构件，技术水平不高，质量也不稳定。
1960s，工业建筑的主要构件已是工厂化集中生产，构件质量明显提高；特别是预应力技术在钢筋混凝土预制构件企业得到推广应用，不但节省了原材料，还提高了构件的性能。
上海市装配式建筑发展存在的问题及应对建议研究
上海市装配式建筑发展存在的问题及应对建议研究摘要：本文从机制、政策、技术体系等方面总结并分析了上海市装配式建筑发展情况，指出当前上海市装配式建筑发展存在的问题，提出了提升一体化集成设计水平、研发装配式建筑技术体系、加大关键技术攻关、加强宣贯培训与技术体系推广等方面的应对建议。
关键词：装配式建筑；一体化集成设计；技术体系；1.引言装配式建筑是建筑业产业化的重要转型方向，更促进了与建筑信息化的深度融合。
同时，装配式建筑的推广应用降低了建筑施工造成的环境污染，提高了劳动生产率的提升。
自装配式建筑在上海地区推广应用以来，截至2020年底，上海市已落实装配式建筑面积约1.5亿平方米，仅2020年，新开工项目装配式建筑地上建筑面积占比达91.7%。
上海市建筑行业正处于转型升级的重要机遇期，大力发展装配式建筑，走新型建筑工业化道路，已经成为建筑业转型发展的重要目标。
结合上海市装配式建筑发展应用情况,提出一些推进上海市建筑产业现代化发展的思考和建议。
2上海市市装配式建筑发展概况“十三五”期间，上海市装配式建筑进入快速发展期，装配式建筑发展态势迅猛，装配式建筑上下游产业链不断聚集、标准规范逐步完善、产业工人及技术人员不断提高、装配式建筑项目面积迅速增加。
“十三五”规划中设定的装配式建筑建设目标、示范目标、产能目标都得到了全面落实，发展成效显著，项目类型也从十三五前期的以住宅为主不断向公共建筑、工业建筑等延伸。
上海市装配式建筑推进机制逐步形成，政府主管部门在多个层面着力完善装配式建筑管理监督流程，从土地出让环节把控装配式建筑落实要求，加强建筑建材备案和使用管理，严控生产施工各环节质量。
上海市装配式建筑的政策体系日益完善，发布了一系列政策文件，规范了装配式建筑的实施范围，充分考虑了外围护及内装部分的比值，鼓励新型技术体系和工艺应用的应用。
上海市装配式建筑标准体系不断健全，装配式混凝土建筑标准体系涵盖设计、施工、构件生产、检测、质量验收、监理(在编)等建设和生产环节，钢结构建筑方面标准规范体系已逐步建立。
挑战与机遇：装配式建筑行业发展面临的问题与对策
挑战与机遇：装配式建筑行业发展面临的问题与对策一、简介装配式建筑作为一种现代化建筑方法，具有快速、环保、节能等优势，在当前建筑领域逐渐得到广泛应用。
然而，随着其发展，装配式建筑行业也面临着一些问题，包括设计标准不完善、工人技术短缺、设备投入不足等。
本文将重点探讨这些问题，并提出相应对策。
二、问题分析1. 设计标准不完善挑战：装配式建筑的设计在很大程度上决定了施工的质量和效率。
然而，目前许多国家缺乏统一的装配式建筑设计标准。
机遇：制定统一的设计标准可以提高装配式建筑行业的整体质量和规范性。
2. 工人技术短缺挑战：由于传统施工与装配式施工存在较大差异，许多工人技术水平滞后于市场需求。
机遇：培养高素质的装配式建筑工人队伍可以提高生产效率和质量，并解决目前技术短缺问题。
3. 设备投入不足挑战：装配式建筑需要大量的设备支持，包括生产机械和自动化装配线等。
然而，目前许多企业在设备投入方面存在不足。
机遇：加大对装配式建筑设备的投资可以提高生产效率并降低成本，从而推动行业发展。
三、解决对策1. 制定统一的设计标准针对设计标准不完善的问题，政府部门应与专业机构合作，制定统一的装配式建筑设计标准，并确保其能够适应不同地区和不同类型建筑的需求。
同时，加强对相关工程技术人员培训，提高他们对装配式建筑设计原理和技术要求的理解。
2. 加强人才培养为解决工人技术短缺问题，相关教育机构应开设装配式建筑专业课程，并与企业合作进行实践培训。
政府可以出台相应政策措施，鼓励学生选择装配式建筑相关专业，并奖励企业在培养学生方面发挥积极作用。
3. 提高设备投入水平政府应鼓励装配式建筑企业增加对设备的投资，建立技术研发中心，推动装配式建筑设备的创新与改进。
同时，政府还可以提供财政支持和税收优惠政策，吸引更多资金流入装配式建筑设备领域。
4. 加强行业合作为了解决装配式建筑行业面临的诸多问题，各个环节都需要紧密合作。
政府、设计单位、施工方应共同制定合理的协作机制，并积极开展信息共享、经验交流等活动。
解决装配式建筑问题的对策与建议
解决装配式建筑问题的对策与建议随着城市化和工业发展的快速推进，装配式建筑作为一种快速、高效、节能的建筑方式越来越受到关注。
然而，在推广和应用过程中，仍存在一些问题需要解决。
本文将针对这些问题提出对策与建议，以期促进装配式建筑行业的健康发展。
一、加强政策支持与引导首先，我们应该增强对装配式建筑的政策支持与引导。
政府可以加大财政投入，在资金上给予扶持；制定相关标准和规范，完善相关法律法规，确保装配式建筑安全可靠；同时鼓励科技创新和研发投入，提高产品质量、降低成本。
二、优化产业链合作机制其次，我们需要优化产业链合作机制。
装配式建筑涉及多个环节和参与者，包括设计、制造、物流等各个环节。
因此，在实施过程中应积极构建务实高效的合作机制，加强不同环节之间的协同配合。
例如，设立专门平台或组织机构，协调各方资源，提高信息共享和沟通效率。
三、加强人才培养与技术支持第三，我们应该加强人才培养与技术支持。
装配式建筑需要专业化、高素质的从业人员。
因此，可以设立相关院校或职业培训机构，开设装配式建筑专业课程，培养更多的技术工人和管理人才。
同时，建立健全技术支持体系，推动科研成果转化为实际生产力。
四、提高公众认知度与接受度最后，我们还需要提高公众对装配式建筑的认知度与接受度。
装配式建筑相对传统建筑有一定的区别，在理念、施工方式等方面都具备独特优势。
但是由于传统观念和习惯的影响，很多人对装配式建筑存在误解或抵触心理。
因此，需要通过宣传教育等方式进行科普和倡导，使公众了解装配式建筑的真正优势，并鼓励其广泛应用。
结语综上所述，解决装配式建筑问题需要全社会的共同努力。
政府要加强政策支持与引导，优化产业链合作机制；行业要加强人才培养与技术支持；公众要提高认知度与接受度。
通过这些对策与建议的实施，相信装配式建筑必将迎来更加广泛的应用和发展，为城市化进程注入更多活力和创新。
装配式建筑存在的问题及对策研究
装配式建筑存在的问题及对策研究近年来，上海市积极响应国家政策，明确将大力推进装配式建筑健康发展作为加快生态文明建设、推动先进制造业发展、建设绿色宜居城市的一项重点工作。
监管部门高度重视，聚焦体制机制建设、市场培育与产业链发展，加快推进装配式建筑发展落地，各项工作取得了积极进展。
有效解决装配式建筑实施中遇到的问题，进一步发挥装配式建筑的经济效益及社会效益，是当前嘉定区推进生态文明建设，牢固树立“绿水青山就是金山银山”的绿色发展理念的重要实践。
本次研究主要聚焦嘉定区2018年至2019年底新建装配式建筑和已竣工装配式项目，以装配式混凝土结构及部分钢结构项目为主，涵盖了居住商品房、保障房、公建学校等类型建筑。
笔者在全面排摸的基础上，通过实地走访若干个具有代表性的在建及已建成装配式建筑项目，针对装配式建筑推广、实施过程中存在的问题进行专题研究，从技术角度分析问题产生的原因，以管理引导提出切实有效的解决措施。
一、基本概况近几年嘉定区的装配式建筑面积快速增长。
自2013年沪府办[2013]52号文《关于本市进一步推进装配式建筑发展的若干意见》发布以来，嘉定区积极主动推进装配式建筑的发展。
装配式建筑产业链发展日趋完善，从设计院、构件生产厂、施工单位等供应链及安装业务取得了进一步发展，并从原有割裂的状态逐渐向EPC模式融合。
鉴于我区装配式建筑开发较晚，近几年及未来几年属高峰期，大量建筑开发采用装配式建筑预制构件。
上海住信公司是嘉定区唯一一家构件厂，产能虽然有限，但对嘉定区域装配式产业链的完善，各单位能力的提升，行业发展推进起到了非常积极的促进作用。
从嘉定区历年参与装配式建筑建造的施工企业来看，2016年前多是些不知名的施工单位，装配式建筑施工经验不足。
而近几年参建单位多是大型国企，例如“十七冶”、“二十冶”、“中铁上海工程局”等。
这类企业资源整合能力强，效率高，规范化标准化施工程度高，不断提升了嘉定区施工质量。
上海装配式建筑发展现状
上海装配式建筑的发展现状可以从多个方面来阐述。
首先，政策环境在不断优化。
上海市政府积极推动装配式建筑的发展，出台了多项政策，包括对装配式建筑的奖励政策、对构件生产企业的监管政策等。
这些政策引导和鼓励了更多的企业和个人参与到装配式建筑的发展中来。
其次，装配式建筑的发展已经触及到了更多的建筑类型。
从最初的公共建筑如学校、医院，到后来的住宅建筑，再到最近的乡村住房，上海的装配式建筑正在向更广泛的领域拓展。
这种发展趋势表明，装配式建筑已经不再是单一的施工技术，更是一种符合环保理念、节能要求、经济性强的建筑方式。
再者，构件生产企业数量和生产能力在不断提升。
随着政策引导和市场需求增加，上海的构件生产企业数量在增加，同时生产能力和产品质量也在提升。
构件生产企业为装配式建筑的发展提供了重要的支撑，它们的增加和生产能力的提升也表明了市场对装配式建筑的需求在增加。
另外，装配式建筑的推广和应用也在不断扩大。
除了构件生产企业外，设计单位、施工单位、物业管理部门等都积极参与到装配式建筑的推广和应用中来。
这种全产业链的参与和推广，为上海的装配式建筑发展提供了强大的动力。
然而，上海的装配式建筑发展也面临着一些挑战，如构件运输距离问题、构件生产与施工的衔接问题、构件质量监管问题等。
这些问题的解决需要政府、企业、行业协会等各方面的共同努力。
总的来说，上海的装配式建筑发展已经取得了显著的成果，政策环境不断优化，构件生产企业的数量和生产能力在不断提升，装配式建筑的推广和应用也在不断扩大。
但是，我们也需要正视存在的问题和挑战，并积极寻找解决方案，以推动上海的装配式建筑向更高的水平发展。
未来，随着技术的进步和社会对环保、节能、经济性要求的提高，相信上海的装配式建筑将会得到更广泛的应用，同时也将带动整个建筑行业向更环保、更节能、更经济的方向发展。
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上海预制装配式建筑发展研究与对策Study on and Countermeasure for Development of Prefabricated Building of Shanghai■施嘉霖 Shi Jialin 唐 婧 Tang Jing张 凯 Zhang Kai【摘 要】 文章研究上海预制装配式建筑发展的市场与政策，针对上海预制装配式建筑发展过程中，在建筑产业、配套政策、技术体系、人才培养等方面的问题进行了深入分析，并提出了相应的对策。
【关键词】预制装配式；PC；建筑；对策【Abstract】This paper studies markets and policies for development of prefabricated building of Shanghai, in depth studies issues in aspects of construction industry, supporting policy, technical system and talents training in the development process of prefabricated building of Shanghai and proposes corresponding countermeasures.【Keywords】 prefabricated type, PC, buildings, countermeasures施嘉霖，上海城建置业发展有限公司副总经理，教授级高工；唐婧，上海城建置业发展有限公司副总工程师，高级工程师；张凯，上海城建置业发展有限公司总师室副主任，高级工程师。
1 发展工业化建筑的背景上世纪50～70年代，我国学习苏联和东欧经验，在全国建筑业推行标准化、工业化、机械化、发展预制构件和预制装配建筑，兴起中国第一次建筑工业化高潮，但从总体说来，我国的预制混凝土技术比较落后。
这一方面是由于唐山地震中大量预制混凝土结构遭到破坏，使人们对预制构件的应用更加保守；另一方面，是因为当时外墙的防水、防渗技术比较落后。
由于当时的大板施工没有采用构造防水，且使用的防水材料质量不过关，过了两、三年之后容易出现渗漏现象。
所有这些问题，造成其居住质量和使用功能较差，大板施工法逐渐退出了建筑市场，业内也停止了对预制技术的研究，预制装配技术不得不“被0 引言工业化建筑是近年来国家提倡绿色住宅新理念下催生的一种新型建筑模式，其核心为预制装配式建筑的开发建设。
建筑生产方式的变革，实现了建设的高效率、高品质、节省人工、低资源消耗和低环境影响，具有显著的经济和社会效益，是国家和地区社会经济发展到一定水平的必然选择，也将是我国建筑发展的必由之路。
DOI:10.13626/ki.hs.2014.11.001淘汰”。
但与此同时，装配式建筑技术在国外得到了迅速发展和广泛应用。
国外普遍采用的框架剪力墙预制体系,在抗震问题得到解决的同时，防水、防渗等主要问题也得到了很好解决，而且工业化的生产方式使预制建筑在质量方面较现浇结构更具优势，在一些国家和地方，预制住宅已成为品质建筑的代名词。
1995年以后，我国开始注重住宅的功能和质量。
在总结和借鉴国内外经验教训的基础上，重新提出建筑工业化的口号，并提出了发展和推进住宅产业化的思路，从而使住宅建设步入一个新的发展阶段。
近年来，国内北京、上海等地先后出台了一系列优惠政策，鼓励开发建设预制装配式建筑，推广建筑工业化。
2 近年来上海装配式建筑产业政策导向世博会后，为进一步贯彻落实科学发展观，加快上海市住宅建造方式的转变，走出一条环境污染少、能源消耗低、科技含量高、综合性能好的产业发展新路，上海市在2011年6月出台了《关于加快推进本事住宅产业化的若干意见》，对上海市未来5年的住宅产业化的主要任务和目标进行了详细规划，为鼓励开发企业建设PC住宅，2011年同时出台了《关于本市鼓励装配整体式住宅项目建设的暂行办法》，在建筑面积、建筑节能专项资金支持、保障性住房成本等方面制定了相应的激励措施（表1）。
2013年8月15日，上海市人民政府办公厅转发了《关于进一步推进本市装配式建筑发展的若干意见》，明确了从2013年下半年起，各区、县政府必须在住宅土地供应中安排不少于20%的比例使用装配式建造，2014年和2015年分别要达到25%和30%；同时，公共建筑也应同比例安排使用装配式建造方式，此内容纳入市政府对各区、县的年度考核目标。
2014年6月17日，上海市人民政府办公厅再次转发了市城乡建所以随着预制装配式项目的大量落地，预制建筑产业仍然有较多问题需要研究解决。
3.1 建筑产业方面3.1.1 标准化程度低装配式建造最大优势在于标准化、规模化生产施工，特别是类似于数量大、标准相对统一的保障房项目，更能体现其优势。
从目前的住宅建筑市场来看,建筑个性化程度大，不同开发商各有各的建筑风格，房型平面千变万化，立面造型更是纷繁复杂，无论是商品房还是保障房，模数化、标准化程度都还比较低,通用化构件使用较少。
特别是大量的保障房工程，目前上海市还没有相应可组合拼接的设计选用图集，造成装配式建筑的建造效率还较低，成本较高，无法充分发挥产业化的优势。
3.1.2 产业链不成熟目前国内的PC住宅产业，由于市场尚处于培育期，对预制构件的需求较少，尚未形成足够大的市场规模，因此，上下游配套产业链还远不成熟，满足预制住宅需求的产品、部品（如PC构件、钢筋连接套筒、防水胶条、密封胶等）的生产厂家还比较少，可供选择的产品范围还不大。
产业链上设计、PC深化、构件制作、配套材料生产、施工企业等资源跟不上市场扩容的步伐，产业链需要不断完善。
设和管理委员会等六部门制订的《上海市绿色建筑发展三年行动计划（2014—2016）》，修改了各区县政府在本区域供地面积总量中落实的装配式建筑比例，2014年不少于25%，2015年不少于50%；到2016年，外环线以内符合条件的新建民用建筑原则上全部采用装配式建筑，装配式建筑比例进一步提高。
文件的出台意味着上海市装配式建筑的推广使用已从政府鼓励方式转向了政府强制性推行方式。
根据上海市6年来的开发规模统计数据，预测上海每年的预制装配式建筑面积（表2），建筑产业化市场将迎来一个爆发性增长期。
3 目前预制装配式建筑产业存在的问题上海地区从2006年起，由万科、上海城建开始推行装配式住宅，至今已完成100万m2的建筑，总体来讲，无论从建筑质量、建造工期、还是从现场节能、环境影响等方面都较传统方式具有较大的优越性。
目前，上海已经在土地招拍挂或出让时纳入了装配式住宅要求的评价条件，并对符合绿色建筑标准的示范项目给予经济上的政策奖励，一些具有社会责任感和市场敏感度的企业迅速跟进，但也有一些设计、施工和构件生产企业，不管是否具备条件，也以装配式住宅为噱头，大有一哄而起之势。
表2 2014、2015年新开PC建筑面积预测表表1 激励性政策统计表3.1.3 装配式建筑总体成本高目前预制构件大多数没有模数化、标准化设计，且生产厂家较少，还未形成充分的市场竞争，达不到规模化生产，造成相应产品、部品的价格较高。
再加上构件蒸养、运输以及PC构件因生产、施工、构造要求而增加了钢材用量，造成建设成本有一定增加。
这也是目前影响市场开发商积极推进装配式住宅的主要因素。
3.1.4 产品质量良莠不齐从建筑预制构件生产情况来看，上世纪60～80年代是发展的黄金期，当时上海两大住宅建设主体单位建工局和住宅总公司分别建设了7个和4个预制构件生产厂，最大的占地约20hm2，生产构件供不应求，后来不少乡镇企业通过和国营大厂联营，也加入到构件加工行列，工厂总数在200家左右。
到90年代初期开始，由于住宅建设由预制+现浇逐步向全现浇转变，构件加工行业急剧萎缩，住宅构件订单减少，迫使构件加工单位逐步转向商品混凝土加工和市政构件加工，能够延续至今的住宅构件加工单位已屈指可数，这些工厂之所以能够延续至今，主要还是靠依附于工厂其它主业产品，如商品混凝土、地铁管片、桥梁构件等，目前全国较有代表性的构件生产企业有：北京榆构（原北京第二构件厂）、上海城建物资（原住宅构件四厂）、上海建工三厂（原建工第三构件厂）、深圳海龙构件厂等。
近年来，由于鼓励政策的陆续出台，上海开始涌现不少构件生产厂家，但质量参差不齐。
一些具有多年生产经验的企业构件产品质量较好、产品质量较为稳定。
也有一些企业起步较晚，技术积累和管理经验的缺乏，造成构件质量相对较差。
3.1.5 还未形成充足的产品供给目前上海市有上海城建物资公司、上海建工、远大、城业管桩等企业，从事预制构件的生产，年供应量约为250万m2左右，未来随着各家企业自动化生产线的上马和产能的扩大，将能实现约1 000～1 500万m2左右的产能规模。
但生产线的上马、技术工人的培训、产品质量的稳定都需要一个过程，还不能满足2015年上海市50%预制比例的需求（表3）。
3.1.6 管理制度和运营模式相对落后装配式建筑方式是生产方式的变革，是传统生产方式向现代工业化生产方式转变的过程。
目前很多企业自发地开展产业化技术的研发和应用，但忽视了企业的现代化管理制度和运行模式的建立。
管理制度和方式无法跟上，也阻碍了产业化的发展。
3.1.7 人才缺乏在技术推广初期对人才的需求非常旺盛，而目前，预制技术领域面临的人才问题比较大。
预制技术涉及到的人才涵盖面比较广，不光有设计、深化设计、预制生产、施工管理和操作，而且项目管理者也需要更新知识。
而人才的培养需要一个过程，目前上海市涉及到预制产业链的人才资源还远远不能满足现实需求。
3.2 配套政策滞后目前上海市已经出台了一系列关于装配式建筑的鼓励政策，对上海装配式建筑产业的发展产生了巨大的推动作用，走在全国的前列。
但前阶段的政策更多着眼于落实装配式建筑比例，明确鼓励措施等，项目进入建设阶段后的一些配套政策还未出台，亟需补充或修改。
同时，新的鼓励政策在实践中也出现一些新问题。
3.2.1 标准、规程缺乏目前已经出台的预制设计规程，只有2010年颁发的《装配整体式混凝土住宅设计体系规程》，以及2014年10月1日出台的行业标准《预制混凝土结构技术规程》；另外还有构件制作和施工方面的规程。
2010年颁发的规程由于当时建成实例还不够多，规程覆盖的范围比较少，装配式住宅的生产、安装施工、验收评定等技术标准还尚未建立，亟需修订。
上海市政府还鼓励在学校、医院、养老院、商业办公楼等建筑中推广预制技术，这方面的针对性规程目前还在制定中。
目前上海预制规范的广度和深度落后于北京地区。
北京市目前已出台的预制规程有《装配式剪力墙结构设计规程》（DB11/ 1003—2013）、《装配式混凝土结构工程施工与质量验收规程》（DB11/T 1030—2013）、《装配式剪力墙住宅建筑设计规程》（DB11/T970—2013）、《预制混凝土构件质量检验标准》（DB11/T 968—2013）。