无锡太湖科技园核心区城市设计

当时当地

——无锡（太湖）科技园核心区城市设计

刘巍徐刚杨超

【摘要】无锡太湖科技园南部核心区是无锡高新区的重要组成部分，南邻太湖，区位与景观优势明显。本次研究基于产业升级转型的时代背景和无锡江南水乡的地域特色，探索适于“当时当地”的精细化设计方法，针对现实问题和需求提出两大核心议题：一是功能细化与空间固化，即将原先含混模糊的功能需求进行层层细化和规模量化，在此基础上予以空间落位，以满足太湖科技园产业提升和业态高端化、混合化的空间需求，促进城市整体升级发展；二是依托紧邻太湖的景观特色和江南水乡的传统风貌，探讨以以城市设计的方式介入地域特色的塑造的方法与途径。

【关键词】精细化设计；功能细化；地域特色

1.项目背景

无锡高新区是国务院批准的国家级高新技术开发区之一。无锡太科园作为无锡高新区的重要组成部分，是以物联网技术为特色的高新技术产业园区。2006年，太科园启动建设，2009年国务院正式批复无锡成立国家传感网创新示范区，太科园成为这一创新示范区核心区。经过7年建设，太科园已经建成包括传感网创新园、中关村软件园太湖分园、大学科技园、感知中国博览园等专业园区，园区整体形象初露端倪。目前，园区内除南部核心区和北部核心区等区域，大部分用地均出让完毕。本次规划研究范围就是南部核心区的1平方公里的用地（图1）。如果要用一句话来概括规划区的区位特征，我们说她是无锡高新区的核心的核心。

太科园从规划建设之初就坚持了高标准的起点，2006年园区完成了总体规划，2007年完成了覆盖全区的控制性详细规划，之后相继完成了水系规划、照明规划等专项规划。

但是，当南部核心区的建设提上议事日程之时，太科园管委会面对一系列已经完成的规划仍感觉无从下手。从已有的控规来看，南部核心区未来的用地功能安排除了商业金融用地以外，还有大量的商业、办公、居住混合用地。用地的类型相似，尺度接近，总量可观。从城市形态来看，控规采用了“高层、多层”的弹性描述来引导空间形态。基于此，太科园管委会对南部核心区未来将引入什么功能、这些功能建成后城市形象又会如何表示十分茫然。在这种情况下，2010年，太科园管委会委托我们对南部核心区进行城市设计研究，并提出两点设计要求：

l 南部核心区位置重要，必须坚持优地优用的原则

l 通过南部核心区的建设要充分展示太科园的园区特色

在这样的背景下，我们首先判断，总体规划、控制性详细规划囿于编制时间及编制层次的限制，在编制之初，不可能对未来几年的具体发展需求给出有针对性的控制，在这种情况下，这些规划选择了弹性控制的手段，正是为今天我们的工作提供了广阔的发挥空间和余地。因此，我们把本次规划的设计主题定位为当时当地的设计。

所谓当时，就是根据太科园的发展特点提出适应现阶段的发展需求的功能构成，并将这些功能在空间上进行固化。从太科园发展历程来看，已经完成了“一次创业”阶段从 “要素空间集聚”向“主导产业强化”的转变，并进入到“二次创业”阶段从“产业主导”向“创新突破”的过渡阶段。在这一时期，以创新突破为核心目标，园区的经济增长方式、产业发展导向、服务保障措施将呈现一系列变化，以此为前提，园区功能和业态的需求必然对

城市图1：太科园区位示意图

空间形态产生极大的影响。

所谓当地，就是立足于太科园所处的地域特征和人的生活交往模式，寻找能够展现太科园独特个性的场所精神。 江南吴地、时代精英、前卫、时尚、传统与现代的交融，这些气质需要在公共空间的结构和细节把控中逐渐营造。

由此，我们把工作的重点聚焦到功能的细化和空间的固化以及气韵的营造和细节的把控两个方面，以下将围绕这两方面进行详细说明。

2.当时——功能的细化和空间的固化

细化研究片区功能并提供与之相对应的城

市空间是这一部分的重点工作。本次研究从园

区发展阶段入手，通过分析研究该阶段园区的

发展方式、服务需求特征提出相应的定位功能、

业态模式，同时考虑现有的土地开发思路方式提

出与之相匹配的地块开发尺度（图2）。 2.1 发展方式—定位功能

在太科园现有的产业发展阶段，围绕二次

创业、转型发展、创新突破三个关键词，我们

认为应重视以下三个转变（图3）：

l 从科技创新到科技创业的转变

l 从创新企业到创新集群的转变

l 从科研园区到幸福宜居的转变

在这一过程中，需要提供完善的科技金融服务体系、全面的创新服务产业集群和高品质的宜居配套服务。而与之相对应，在城市功能上则需要更多的科技金融、咨询服务、企业孵化以及商业服务、文化娱乐设施。

从目前太科园的功能布局来看，已经形成了多个专业化的研发园区、高校科研集聚区、商务服务展示区以及配套的居住功能（图4）。园区的基本构架已经形成，在此基础上，需要通过高端功能的补充和完善，进一步提升园区整体服务水平及层级。由此，我们安排了以商务休闲服务、科技综合服务和居住配套服务为核心功能的三个综合服务中心，与周边区域的商务区、研发区和居住区形成良好的互动的关系（图5）。

图2 功能细化思路

图3 发展方式转变特征

在此基础上，需要进一步对三个核心区域的每个部分进行构成模式的细分。以下将以中部的产业服务核心为例，具体说明本次研究对该类功能在业态模式和开发尺度方面的考虑与选择。

2.2 需求特征—业态模式

在现有发展阶段，太科园的产业服务的需求特征体现为创新要素的高度集聚、创业服务配套密集全面和交往空间品质大幅提升三大特点。与之相应的需要更多的中介咨询、创业工场、企业孵化、星级酒店、商住公寓等业态的服务功能和高品质、多样化的交往空间。

而从南部核心区的区位特点和该区域所具有的高核心度、高智密度、高辐射度的特征来看，未来该区域的产业服务空间应表现为楼宇型、体验式和复合功能的特征。

2.3 开发方式—地块尺度

从产业服务核心采用的一级开发二级出让的土地开发方式出发，借鉴同类型的科技商务中心，如北京中关村西区、宁波鄞州商务中心区的开发经验，我们认为在开发地块划分上应坚持在统一规划的前提下切分适合灵活划分的开发单元。单个开发单元的面积应在0.5公顷～1.0公顷左右（图6）。

图4 太科园功能板块示意 图5 南部核心区功能板块示意

图6 土地开发单元案例研究（左：中关村西区，右：宁波鄞州商务中心区）

由此，通过综合考虑产业服务的需求特征和地块开发方式，可确定产业服务核心的构成模式，并进一步划分开发地块，并形成城市设计布局。同理，对该区域北部的商务休闲服务核心和南部的居住配套服务核心进行细化研究，最终形成南部核心区的城市设计总体布局（图7）。

图7 功能细化过程分析

3.当地——气韵的营造和细节的把控

太科园所在的地区是吴文化的发源地。长期以来，特定的气候、土壤、水质、生态、文化及生活形态形成了这个区域特有的江南水乡的文化和魅力。南部核心区位于太科园的核心位置，是集中展示太科园园区特色的重点区域。本次研究希望以城市设计的方式介入地域特色的塑造，抛弃符号堆砌的表面文章，重点关注城市空间构成的逻辑、场所精神的重建，并从以下四个方面诠释江南水乡的地域特征。

l因顺自然的构成模式——街河关系

l水乡特色的景观体系——水绿关系

l圈层布局的空间形态——建筑布局模式

l师法传统的节点处理——场所特色

3.1 因顺自然的构成模式——街河关系

传统城镇凭借河网及适合的地理条件发展起来，在城镇生长的过程中并不破坏基地的原有形态，而是本着尊重环境的态度，善于对现有的条件加以利用。水乡的河、街、巷、弄构成了一种有序与无序交织而成的内在秩序，一种隐藏在既变化又统一的各种空间形态之下的结构关系①。本次研究有意识地运用这种空间构成逻辑，来组织河流、道路、街巷和建筑之间的结构关系，从而形成街道和河流相伴而生、建筑与水紧密联系的环境特征，体现江南水乡“人家尽枕河”的特色（图8）。

图8 空间构成逻辑示意

3.2 水乡特色的景观体系——水绿关系

水网是江南水乡景观不可缺少的重要组成部分。太湖流域地势较为平缓，土壤肥沃，河湖水网密布，雨水丰沛，大气湿润，四季宜人，在东南季风的影响下，春夏季尤为多雨，呈现出典型的江南水乡泽国风貌。

本次研究基于现状及上位规划确定的河道的基本走向和宽度，因势随形，通过丰富、细化的空间塑造，构建以水为脉的城市公共开放空间。本次研究没有采用一般新城中常见大片的广场和草坪的做法，而是抓住江南水乡特有的水绿交融的特色，通过水网、路网和绿网的交织、渗透形成尺度亲切宜人的开放空间系统。重点塑造沿河布置的带状开放滨水绿地，并以水广场、水街、河流、岛屿、湿地、湖泊等多种形式丰富整个区域的水体形态（图9）。

图9 水体形态分析

3.3 圈层布局的空间形态——建筑布局模式

江南水乡沿河地带具有独特的线

型空间肌理，具体表现为街随河走，

屋顺河建。太科园南部核心区的建筑

空间布局借鉴了这一特点，形成外高

内低、外大内小、圈层围合的整体城

市空间形态（图10）。中央滨水建筑布

局采用传统水乡模式，建筑体量相对

较小，体现宜人尺度、水景交融的滨

水建筑景观；外围设置高层建筑和大体量商业建筑，最便捷地为周边的产业组团和居住组团提供多样化的技术与生活服务。高层建筑以三个功能极核为单元进行有逻辑的形态操作，建筑高度与体量布局与开发强度分布相吻合。此外，在重要节点处设置三个标志性的高层建筑，起到对于整体空间形态和中央景观轴带的控制作用。

3.4 师法传统的节点处理——场所特色

水网与河道的存在，使得人们形成了亲水、近水，以水为交通，以水边街巷作为起居、交往、生活的核心空间的生活模式。这些自发的生活行为中产生出类型多样的滨水、亲水以及戏水空间。因此，本次研究在对于水体景观的深化设计中，在全面借鉴现存的水乡空间模式同时，以传统水乡的水埠、古桥、过街楼、转船湾等空间结点为原型，通过现代城市景观的造型要素，打破河道景观单调的线性序列，形成空间的节奏感和韵律感，塑造具有地域特

图10 总体鸟瞰图

图11 水街效果图

征的新型水乡邻里（图11）。

除此以外，本次研究在交通组织、地下空间开发利用等方面也作了很多细致的工作。通过本次研究，为南部核心区未来的建设提供了明确的思路，为创建新区良好的城市意象,展现独特的地域特色奠定了基础。本次研究的成果也得到了包括时匡、包小枫等在内的专家组的一致好评。

4．结语

以上是我们在无锡太科园做的一些工作，最后谈一点体会。在现有的城乡规划体系中，城市设计并不具有法定地位。但是无论在学界还是在规划实践中，城市设计的作用和价值从未被质疑过。

通过太科园这个项目，我们再一次深深地感到城市设计作为联系城市规划与建筑设计之间的纽带的作用和价值。如果说城市规划是用理性的光辉寻求资源的合理配置，建筑设计是用灵感的激情挥洒建筑的文化魅力，那么城市设计则是为一个地区寻找符合当时发展需求、展现当地地域特色的城市意象的过程。在这个过程中，特定时间和特定文化共同塑造特定城市空间表情。而“当时当地”则是我们对这一“时”“空”概念的理解。

注释：

①段进等.城镇空间解析：太湖流域古镇空间结构和形态，2002：11.

参考文献：

［1］段进等.城镇空间解析：太湖流域古镇空间结构和形态

作者简介：刘巍，北京清华同衡规划设计研究院有限公司详细规划四所副所长，注册规划师，一级注册建筑师。

徐刚，北京清华同衡规划设计研究院有限公司详细规划中心副主任，注册规划师，高级工程师。

杨超，北京清华同衡规划设计研究院有限公司详细规划四所项目经理，工程师。