住宅工程质量保修书模板
房屋质量保证书模板五篇
房屋质量保证书模板五篇（实用版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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房屋建筑工程质量保修书模板9篇
房屋建筑工程质量保修书模板9篇第1篇示例：房屋建筑工程质量保修书尊敬的业主：感谢您选择我们的房屋建筑工程服务。
为了保障您的权益，我们特别制定了本质量保修书，以明确工程质量保修责任，保障您的合法权益。
一、保修内容根据相关法律法规规定以及项目实际情况，我们承诺对以下工程质量问题进行保修：1. 主体结构：在法定保修期内，对主体结构出现的质量问题进行无偿保修。
2. 室内设施：对已交付使用的门窗、地板、墙面等室内设施，保修期内在正常使用情况下出现的质量问题进行无偿保修。
3. 设备设施：对于已安装的水电设备以及其他相关设备，在保修期内出现的质量问题进行无偿保修。
二、保修期限1. 主体结构保修期：依据国家有关规定执行，具体时间为_____年。
三、保修责任1. 我方将按照有关国家标准和规定，对工程质量问题进行无偿保修。
2. 在保修期内，业主如发现工程质量存在问题，请及时通知我们，我们将派专业人员进行查验，并进行维修或更换。
3. 若业主私自进行维修或改动，我方将不承担任何责任。
四、保修范围1. 房屋主体结构出现裂缝、变形等问题。
2. 室内设施在正常使用情况下出现开裂、掉漆、脱落等质量问题。
3. 设备设施出现漏水、故障等问题。
五、保修条件1. 业主应当在保修期限内使用房屋，并保持合理使用和维护。
2. 业主应当妥善保管房屋的相关证件和合同，以便日后维权。
六、合同解释权本质量保修书的解释权归我方所有，如有任何疑问，请与我方联系，我们将尽心尽力为您解答。
七、其他事项1. 本质量保修书自双方签字生效，并作为相关合同的附件，具有法律效力。
2. 若业主对本保修书有任何异议或建议，请及时与我们联系，我们愿意与您进行沟通和协商解决。
特此保修书，以资证明。
房屋建筑工程公司（盖章）日期：______________本保修书一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。
以上就是关于房屋建筑工程质量保修书的模板，希望能够对您有所帮助。
如有任何疑问或需要进一步了解，请随时与我们联系。
房屋建筑工程质量保修书
房屋建筑工程质量保修书1. 背景和目的本文档旨在就房屋建筑工程质量保修进行规范和说明。
质量保修是指建筑工程完工验收之后，对于工程质量出现的问题，由施工方负责进行修复和保修的一种行为。
本文档将详细介绍质量保修的范围、流程、责任等关键内容。
2. 质量保修范围2.1 结构部分 - 墙体和地板出现龟裂、脱落等问题； - 结构柱或梁出现弯曲、开裂等问题； - 屋顶漏水或严重渗水；2.2 室内装修部分 - 门窗开合不灵活； - 墙面剥落、开裂； - 地面瓷砖裂缝、空鼓； - 水电管道渗漏、漏水；2.3 设备设施部分- 电线、插座等电气设备故障；- 自动门、电梯等机械设备故障； - 暖气、空调等设备无法正常运行；3. 质量保修流程3.1 报修 - 业主发现房屋建筑工程质量问题后，应及时与施工方沟通，并提交书面报修申请； - 报修申请应包括问题的具体描述、照片或视频等相关证据材料； - 施工方应在接到报修申请后24小时内回复确认，并安排人员进行现场查看；3.2 确认问题 - 施工方派出专业人员对报修问题进行核实和确认； - 核实结果应书面通知业主，并确认问题是否属于质量保修范围；3.3 提出解决方案 - 如果问题属于质量保修范围，施工方应提出解决方案，并与业主达成一致； - 解决方案应明确时间、人员、费用等相关要素；3.4 实施修复 - 施工方按照解决方案进行修复工作； - 修复过程中应注意施工质量、工期以及对业主日常生活的影响等问题；3.5 完工验收 - 修复工作完成后，业主与施工方进行完工验收； - 验收过程应包括现场检查、功能测试等； - 如有问题，应及时指出并要求施工方重新修复；3.6 结案 - 完工验收合格后，问题视为解决，并签订质量保修书作为保证； - 如问题无法解决，双方可协商解决方案，或通过仲裁等法律手段解决；4. 质量保修责任与期限4.1 质量保修责任- 施工方对于工程质量问题承担保修责任；- 业主应保证房屋使用和维护符合合理标准，如不符合可能导致质量保修责任无效；4.2 质量保修期限 - 结构部分：10年； - 室内装修部分：3年； - 设备设施部分：1年；5. 注意事项•业主在接收房屋之前应仔细检查房屋质量，并记录问题和照片作为后续维权的证据；•在质量保修过程中，业主应保留与施工方的沟通记录，以便日后纠纷解决；•如质量问题无法解决，业主可向相关监督部门投诉并寻求法律援助；以上内容为房屋建筑工程质量保修书的主要内容，质量保修对于保障房屋使用者的权益至关重要，有效的质量保修流程可以提高建筑工程的质量和信誉。
工程质量保修承诺书范文模板
工程质量保修承诺书范文模板尊敬的业主：
根据我公司与您签订的工程质量保修合同，特向您保证以下事项：
一、专业承诺
我公司将严格按照建筑工程相关法律法规和国家标准进行施工，确
保工程质量。
二、质量保证期限
根据相关规定，我公司承诺建筑工程的质量保修期限为____年，在
此期间内，如发生由于我公司施工质量问题所引起的质量纠纷，我公
司将承担所有责任并提供免费维修服务。
三、维修范围
质保期内，如发生下列问题，我公司承诺免费提供维修服务：
1. 施工质量问题导致的墙体开裂、漏水等影响房屋结构安全和使用
功能的质量问题；
2. 室内管道漏水、电路故障、涂料开裂等影响使用功能的质量问题。
四、保修流程
业主发现工程质量问题后，应及时向我公司进行书面报告，并提供
相关证据。
我公司将派专业人员进行核实，并在收到报告后尽快开展
维修工作。
五、免责条款
1. 因不可抗力、第三方人为因素等造成的质量问题，我公司不承担责任；
2. 在质保期外发生的质量问题，我公司可以根据实际情况收取相应费用进行维修。
六、解决纠纷
如在保修期内发生质量纠纷，双方应友好协商解决。
若无法协商一致，可向当地建设行政主管部门投诉或提起诉讼。
本承诺书自双方签字盖章之日起生效，有效期至工程质量保修结束之日。
特此承诺。
承诺方：______（盖章）_________
日期：____年___月___日
业主签字：______（盖章）_________
日期：____年___月___日。
房屋建筑工程质量保修书
房屋建筑工程质量保修书一、背景本文档是一份房屋建筑工程质量保修书，旨在规定建筑工程质量保修的具体内容、期限和责任分担等事项。
根据相关法律法规和合同规定，建筑方承诺按照合同约定的质量要求进行修复和保修工作。
二、保修内容1.建筑方承诺在收到甲方通知后的7个工作日内，及时响应并派出专业人员进行现场勘察和评估；2.根据勘察和评估结果，建筑方将承担修复或更换损坏或有质量问题的部分，以确保建筑的正常使用；3.建筑方负责保修范围内的所有修理工作所需的材料和人力，并确保在合理的时间内完成修复工作；4.如因建筑方施工质量问题引起的其他设备或装修损坏，建筑方同样承担修复责任。
三、保修期限1.建筑方保修期限自交付使用之日起计算，为期1年；2.在保修期限内，建筑方将承担因建筑质量问题引起的维修、更换等责任；3.若甲方在保修期限内发现质量问题，建筑方将及时进行修复；4.若甲方延迟通知建筑方进行维修，超过保修期限，则建筑方有权不承担相应的责任。
四、责任分担1.若房屋质量问题由建筑方施工质量引起，建筑方将承担全部修理费用；2.若质量问题由甲方人为原因造成，建筑方不承担修理费用；3.若质量问题由第三方原因引起，如自然灾害等，责任由第三方承担；4.若质量问题无法确定责任归属，建筑方与甲方协商解决。
五、补充条款1.建筑方保证在保修期限内提供咨询和技术支持，以帮助甲方解决与建筑质量相关的问题；2.甲方在发现质量问题时，应及时书面通知建筑方，并提供相关证据以便进行后续处理；3.如因保修造成甲方损失的，建筑方将承担相应责任，但不包括由第三方造成的损失；4.本文档经建筑方与甲方双方签字盖章后生效，并具有法律效力。
六、签署甲方（盖章）：____________________ 甲方代表：______________________ 日期：_________________________建筑方（盖章）：____________________ 建筑方代表：______________________ 日期：_________________________以上是房屋建筑工程质量保修书的内容，双方应在签署前仔细阅读并确保内容的准确性和合法性。
工程质量保修承诺书模板十篇
工程质量保修承诺书模板十篇工程质量保修承诺书篇1为保证×××××××工程在合理使用年限内正常使用，×××××××建筑公司向工程业主××××××××，在工程质量保修期内作以下承诺：一工程质量保修范围和内容质量保修范围包括房屋建筑的地基根底工程，主体构造工程，屋面防水工程，外墙面的防渗漏，以及电气管线，给排水管道。
二质量保修期质量保修期从工程实际开工之日算起。
分单项开工验收的工程，按单项工程分别计算质量保修期。
保修期限如下：1 地基根底和主体构造工程，为设计文体规定的该工程的合理使用50年。
2 屋面防水工程，有防水要求的房间和外墙有防渗漏，为5年。
3 电气系统，给排水管道，设备安装为2年。
4 装修工程为2年。
三质量保修责任1 属于保修范围和内容的工程，承包人应在接到修理通知之日后7天内派人修理。
承包人不在约定期限内派人修理，发包人可委托其别人员修理，保修费用从质量保修金内扣除。
2 发生须警急抢修事故〔如上水跑水〕，承包人接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。
非承包人施工质量引起的事故，抢险费用有发包人承当。
3 在国家规定的工程合理使用期限内，承包人确保地基根底工程和主体构造的质量。
因承包人原因致使工程在合理使用期限内造成人生和财产损坏的，承包人应承当损坏赔偿责任。
4 除地基根底，主体构造工程外，承包人对质量保修范围的工程和内容应当履行保修义务，还应支付保修金。
工程质量保修金为支付保修金工程工程价款的3%。
5 发包人在质量保修期满后14天内，将剩余保修金和利息返还承包人。
四其它因用户擅自改变使用功能，危害功能构造造成的质量事故承包人不承当保修责任，由用户自行负责。
×××××××〔盖章〕200×年×月×日工程质量保修承诺书篇2发包人(全称)：承包人(全称)：为保证XX景观工程在合同使用期限内正常使用，发包人、承包人协商一致签订工程质量保修书。
房屋建筑工程质量保修书范本
房屋建筑工程质量保修书范本尊敬的业主：您好！感谢贵公司选择我们为您提供房屋建筑工程服务。
为了确保您在使用过程中能够享受到优质的居住环境，我们郑重承诺，按照合同约定，提供以下质量保修服务：一、保修范围1.1 房屋结构我们将对房屋的主体结构、屋面、墙体、地基、梁柱等进行保修。
在合理使用情况下，出现由于施工质量问题造成的结构缺陷，我们将承担维修责任。
1.2 房屋装修我们将对房屋内的装修材料，如地板、墙面涂料、瓷砖等提供保修。
如出现装修材料自身质量问题或施工不当导致的脱落、开裂等情况，我们将负责修复或更换。
1.3 电气设备我们将对房屋内的电气设备，如照明灯具、插座、开关等提供保修。
如出现由于制造缺陷或安装不当造成的电路故障、电器设备损坏等问题，我们将承担责任。
1.4 给排水设备我们将对房屋内的给排水设备，如下水道、水管、卫生洁具等提供保修。
如出现安装或制造问题导致的漏水、堵塞等情况，我们将负责修复。
二、保修期限2.1 结构保修期主体结构部分，我们提供5年的保修期服务。
在保修期内，如出现结构性故障，我们将免费负责维修或更换。
2.2 装修保修期装修材料部分，我们提供2年的保修期服务。
在保修期内，如出现装修材料自身质量问题或施工不当导致的脱落、开裂等情况，我们将免费维修或更换。
2.3 设备保修期电气设备、给排水设备部分，我们提供1年的保修期服务。
在保修期内，如出现设备自身质量问题或安装不当导致的故障、损坏等情况，我们将免费维修或更换。
三、保修责任3.1 质量保修在保修期内，若发现工程存在质量问题，请及时与我们联系，并提供相关证明材料。
我们将按照保修责任范围和保修期限提供维修或更换服务。
3.2 维修响应时间我们将在接到维修请求后的24小时内进行响应，并在合理期限内完成维修工作。
对于因施工原因造成的故障，我们将在72小时内进行处理。
3.3 外部原因若发现损坏是由于业主或第三方人为原因造成的，不属于保修范围内，我们将不承担责任。
房屋质量保修书
房屋质量保修书尊敬的购房者：我们诚挚地感谢您选择我们开发商出品的房屋，并为此提供了保修服务。
我们给您的保修承诺是，在保修期内对于非人为损坏的房屋质量问题，我们都将负责处理。
以下是我们的保修细则：一、保修期限根据国家相关规定，我们为您提供两年的保修服务，从交房之日起开始计算。
在保修期内，我们将尽快处理您的问题，免费维修。
二、保修范围1. 房屋主体结构包括房屋的基础、墙体、屋顶、楼板、地下室等主体结构部分，不包括非结构部分的装修，如吊顶、地板、墙纸、电路等。
2. 管道设施包括水、电、气、通讯等管道设施及其附件。
不包括由业主自行购买或装置的设备或配件。
3. 安全设施包括楼梯扶手、消防设备、安全出口等安全设施。
三、保修期内维修1. 业主发现保修期内的质量问题，请及时向我们反映，并提供详细的状况和照片等证明材料。
2. 我们将派专业人员进行查验，并确定处理方式。
3. 如非人为损坏的，我们将在7个工作日之内告知业主处理结果并进行维修。
4. 如属于保修范围内，我们将免费进行处理。
四、维修后的保修期我们所做的维修工作有一年的质保期，对于维修后再次出现同样问题的，我们将再次免费维修。
五、保修的免责条款1. 房屋维修和保养不当，产生的问题我们不承担责任。
2. 如非人为损坏但由于自然灾害引起的质量问题，我们不承担责任。
3. 如非人为原因引起的正常磨损和老化，我们不予保修。
4. 如业主私自改变房屋结构或者装修，我们不予保修。
最后，我们再次感谢您选择我们的房屋，我们定会竭尽所能，在保修期内保证您的权益。
祝您生活愉快！开发商：XXX房地产开发有限公司日期：XXXX年XX月XX日。
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住宅工程质量保修书
住宅名称：
发包人：
承包人：
住宅地址：
用户：
房号：栋单元层号编号：
一、发包人、承包人根据《中华人民国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对该住宅工程签定工程质量保
修书。
二、承包人在质量保修期，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任，并对造成的损失承担赔偿责任。
三、质量保修围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏、供热与供冷系统、电气管线、给排水管道、装饰装修和设备安装工程，以及双方约定的其他项目。
四、双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的具体保修围及保修期见附表一。
五、下列情况不属于保修围：
1、因用户擅自改变使用功能、工程结构和不当装修等造成的质量问题；
2、用户自行施工的部分；
3、因使用不当或者第三方造成的质量缺陷；
4、不可抗力造成的质量缺陷。
六、质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。
住宅工程售房单位对用户的保修期从房屋（现房）出售之日期计算。
七、质量保修责任
1、属于保修围、容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天派人保修。
承包人不在约定期限派人保修的，发包人可以委托他人保修，由承包人承担相应责任。
2、发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。
3、对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。
4、质量保修完成后，由发包人组织验收。
八、保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。
九、《建筑工程质量保修书》作为施工及房屋销售合同的补充规定，与合同具有同等法律效力。
十、本《建筑工程质量保修书》一式三份，一份交用户保存，一份由发包人存档，一份交备案单位存档。
十一、本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。
保修联系人：；联系：
保修联系人：；联系：
发包人（公章）：承包人（公章）：
法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：
年月日年月日
附表一：
住宅工程质量保修容及保修期
低于国家标准；
2、双方约定的保修期限宜大写。
附表二：
住宅工程质量保修记录
住宅使用说明书
住宅名称：嘉苑安置小区住宅楼
建设单位：华亭县恒发房地产开发有限责任公司监理单位：市规划建筑勘测设计有限责任公司华亭工程项目监理部
施工单位：市居泰建筑有限责任公司
一、概况
结构形式：砖混；层数六层；建筑面积4359.2 抗震设防烈度8度。
二、质量责任主体
建设单位：华亭县恒发房地产开发公司
监理单位：市规划建筑勘测设计有限责任公
司华亭工程项目监理部
勘察单位：中核勘测有限责任公司
设计单位：天信建筑设计有限责任公司
设计单位：市居泰建筑有限责任公司三、本住宅工程已通过了由建设单位组织，设计、施工、监理等有关单位参加的竣工验收，并报有关部门备案，可投入正常使用。
四、装饰装修注意事项
1、不得对住宅的地基与基础、主体结构进行变动、损伤；
2、不得在墙体上随意开洞、凿槽、扩大门窗洞口尺寸，不得拆除连接阳台的墙体；
3、不得在楼板上、下随意开洞、钻孔、射钉，楼地面装修厚度不得超过50㎜；
4、不得损坏住宅原有节能设施，降低节能效果；
5、不得损坏屋面、卫生间地面以及有防水要求的房间地面的防水层；
6、不得将未做防水的房间或阳台改为卫生间、厨房间；
7、不得随意将给水管接头暗敷于墙体、地坪；
8、未经批准不得改变住宅外立面；
9、未经批准不得拆改供暖管道、给排水管道和设施；
10、未经批准不得拆改燃气管道和设施；
11、装修时必须保证阳台栏板、窗台、楼梯扶手规定高度；
12、不得向垃圾道倾倒装修垃圾；
13、凡进行室装修者必须取得物业管理部门的批准；
14、进行室装修时要选择有装修资质的企业，竣工验收合格后，要向装修企业索要装修质量保修书。
15、因相邻住宅装修造成本住宅管道堵塞、渗漏水、停水、停电、物品毁坏等，可向其要求修复和赔偿。
五、住宅使用注意事项
1、室地面使用荷载（放置物品重量）不得超过设计活荷载；
2、不要用重物撞击楼地面；
3、不得向垃圾道倒水；
4、楼（电）梯间不得堆放杂物和任意占用，以免影响交通和防火疏散；
5、不得在屋顶上堆放杂物、乱搭、乱建棚屋；
6、不得向排水管道倾倒易堵塞管道的垃圾；
7、在上供下回垂直单管供热系统中，不可轻易调整立管上部及下部的调节阀门；
8、给水系统、采暖系统立管的根部、给水系统的户入口处均设有阀门，您可根据情况选用；
9、不得损坏户外或户消防设施；
10、使用煤气时，一定要有人看护，以免突然熄火，泄漏煤气。
小孩不要使用煤气；
11、购买煤气用具要选用有生产许可证厂家的产品，安装好后用肥皂水等做气密性检验；
12、当房间嗅到异味（臭鸡蛋味）时（怀疑煤气泄漏），应闭住呼吸，立即打开门窗通风，然后检查可能引起泄漏的管
道、设备、阀门是否关闭，在未确保排尽房间泄漏气体时，切勿使用明火。
如发现是管道泄漏请立即通知煤气管理部门；
13、用户不得超负荷用电，以免引起电气故障或火灾；
14、一般三孔插座都是带接地的插座，有接地要求的家用电器，要有相配套的插头与之可靠连接；
15、不要用湿手操作开关、插座；
16、电气发生故障时，不要自行维修，更不要带电维修；
17、雷雨天尽量不要看电视、上网、打；
18、出门时要关闭电源、煤气阀、给水阀。
六、当发生《住宅工程质量保修书》约定的保修围的质量问题时，请及时与保修单位或物业管理部门联系。
说明单位（盖章）：使用单位（盖章）：
项目负责：项目负责：
年月日年月日。