存量商业改造的解决办法及案例
商场改造 成功案例
商场改造成功案例
商场改造的成功案例有很多，以下是一些具有代表性的例子：
1. 成都IFS：成都IFS通过改造，成功地打造了一个集购物、休闲、娱乐于一体的商业综合体。
在改造过程中，商场注重空间的利用和品牌的选择，引入了众多国际知名品牌，提升了整个商场的品质。
同时，商场还注重营造氛围，通过各种活动和装饰，为顾客提供更好的购物体验。
2. 南京新街口百货商店：南京新街口百货商店在改造过程中，注重突出品牌的特色和优势，提升了品牌的影响力和美誉度。
同时，商场还加强了数字化建设，通过引入智能导购、自助结账等技术手段，提高了顾客的购物便利性和效率。
3. 北京三里屯太古里：北京三里屯太古里在改造过程中，注重保留原有的建筑风格和文化底蕴，同时融入了现代的设计元素和科技手段，打造了一个时尚、创意、智能的商业街区。
商场通过精细的品牌布局和活动策划，吸引了大量的年轻人和时尚达人前来购物和休闲。
这些商场改造的成功案例都具有以下几个特点：注重空间的利用和品牌的选择；突出品牌的特色和优势；营造良好的购物氛围；加强数字化建设；注重保留原有的建筑风格和文化底蕴等。
通过这些措施的实施，商场能够更好地满足顾客的需求和提高市场竞争力。
商改住案例
商改住案例
嘿，朋友们！今天来给你们讲讲超有意思的商改住案例。
你们想啊，就好比有个破旧的大仓库，面积超大，但一直闲着没啥用，多浪费啊！（这就好像有个宝藏一直被埋着没被发现一样。
）但有个脑洞大开的人出现啦，他就瞅准了这个仓库，心里想着，哎呀呀，这要是改成住的地方，那得多酷啊！然后啊，就轰轰烈烈地开始行动啦！
他找来了一大帮工人，嘿哟嘿哟地开始改造。
原来脏兮兮的墙壁重新粉刷，那些破破烂烂的窗户也都换新啦。
（这就像给一个灰头土脸的小孩洗了个澡，瞬间变得干干净净、讨人喜欢。
）而且啊，他还特别有创意地设计了一些独特的空间呢，比如留出一个大大的露台，可以在那晒太阳、看星星。
改造的过程中可不是一帆风顺的哦，遇到了好多问题呢。
工人说这个弄不了，那个不好办，但这个人不放弃啊，跟工人各种商量、想办法，终于把问题都解决啦。
（这就像是在爬山，路上会有很多石头挡路，但只要你坚持，总能翻过去。
）等房子改好后，哇塞，简直太惊艳啦！原本无人问津的大仓库变成了一个温馨舒适的家。
好多人路过都忍不住惊叹，哇，这是怎么做到的呀？
这就是商改住的魅力呀！它能让那些被遗忘的空间重新焕发生机。
难道不是吗？通过这个案例，我觉得啊，只要有想法，有勇气去尝试，什么都有可能发生。
就像这个仓库，本来都要被淘汰了，结果却变成了大家都喜欢的家。
我们的生活中也有很多这样看似没用的东西或地方，也许我们也可以像这个例子里的人一样，去挖掘它们的潜力，让它们变得有价值啊。
你们说是不是呢？。
存量商业改造优秀案例详解——以上海市为例
从增量市场到存量市场，改造更新是购物中心保持活力的重要手段，调改升级成为行业必修课。
作为中国现代商业的起源地，上海也是城市更新的先行者，更早一步进入存量时代，引领着中国商业地产蜕变的脚步。
过去的一两年里，存量优化升级项目持续增多，上海各标杆性商场陆续完成了大规模改造，调整后大多取得了不错的效果。
1 TX淮海年轻力中心项目背景：百联集团与锦江国际集团在2018年4月签约，对经营状态不佳的淮海路中段（主要是淮海中路523号和527号）进行重新开发，将7000平方米的原第一百货淮海店和近18000平方米的锦江国际购物中心商场彻底改造成CURETAIL理念首个落地项目——TX淮海 | 年轻力中心。
项目位置：地处黄浦区淮海中路523号、527号，位于淮海中路商圈中段。
商业面积：2.5万平方米。
改造前身：第一百货淮海店、华亭伊势丹。
改造方：上海百联盈展商业管理有限公司，由日本知名建筑师青山周平设计、“传奇操盘手”司徒文聪操刀。
项目改造后定位：突破艺术、文化、体验与消费界限的上海首家策展型零售空间、中国首个创新体验零售与沉浸艺术融合的智能空间。
改造后客群面向年轻化、时尚化转型，用青少年社群经济代替品牌经济，致力于成为下一个全球潮流目的地。
项目改造亮点：这一次的改造任务有别于大家司空见惯的商业空间加加减减，更像是对于商业的文化升级。
TX淮海在面向淮海路的高达40存量商业改造优秀案例详解——以上海市为例陈方勇摘要：从增量市场到存量市场，改造更新是购物中心保持活力的重要手段，调改升级成为行业必修课。
作为中国现代商业的起源地，上海也是城市更新的先行者，更早一步进入存量时代，引领着中国商业地产蜕变的脚步。
过去的一两年里，存量优化升级项目持续增多，上海各标杆性商场陆续完成了大规模改造，调整后大多取得了不错的效果。
关键词：轻资产；资产管理；行业趋势中图分类号：F293 文献标识码：B文章编号：1001-9138-（2021）01-0034-39 收稿日期：2020-12-15作者简介：陈方勇，佰仕会（北京）投资管理有限公司董事长。
商场改办公案例
商场改办公案例随着城市发展的迅速，商场的数量也不断增加。
然而，由于市中心的商场空间有限，商场经营成本高昂，许多商场开始考虑将部分区域改建为办公空间，以增加经济收益。
下面列举了一些商场改办公的案例。
1. 城市中心商场改办公：位于繁华商圈的一家大型商场，由于人流量下降和经营困难，决定将商场的上层楼层改建为办公楼。
这样不仅能够利用商场的地理位置优势，还能够为商场带来额外的租金收入。
2. 商场顶层改办公：一家位于郊区的商场，由于周边人口稀少，商场经营不善。
为了增加商场的利用率，商场决定将顶层空间改建为办公区域，吸引一些公司入驻。
这不仅能够提供商场额外的经济收益，还能够为周边居民提供更多的就业机会。
3. 商场底层改办公：一家位于小城市的商场，由于周边办公楼不足，商场决定将底层空间改建为办公区域。
这样既能够满足城市办公需求，又能够为商场带来更多的客流量和租金收入。
4. 商场地下室改办公：一家市中心商场，由于地下室面积较大，商场决定将地下室空间改建为办公区域。
这样不仅能够提供商场额外的经济收益，还能够充分利用商场的空间资源。
5. 商场楼梯间改办公：一家商场，由于楼梯间空间较大且经常被闲置，商场决定将楼梯间改建成小型办公室，供一些个体经营者使用。
这样既能够为商场带来额外的租金收入，又能够提供更多的办公选择。
6. 商场电梯间改办公：一家商场，由于电梯间空间较大且闲置，商场决定将电梯间改建成办公室，供一些小型公司或个体经营者使用。
这样不仅能够提高商场的利用率，还能够为商场带来额外的租金收入。
7. 商场停车场改办公：一家商场，由于停车场空间宽敞，商场决定将停车场的一部分改建为办公区域。
这样不仅能够增加商场的利用率，还能够为商场带来额外的经济收益。
8. 商场食品区改办公：一家商场，由于食品区的人流量下降，商场决定将食品区改建为办公区域。
这样既能够提高商场的利用率，又能够为商场带来更多的租金收入。
9. 商场娱乐区改办公：一家商场，由于娱乐区的经营不善，商场决定将娱乐区改建为办公区域。
商业街区工程改造方案
商业街区工程改造方案一、前言商业街区是城市的重要组成部分，是城市经济、文化和社会活动的集中地。
然而，由于城市发展的改变，一些商业街区逐渐显得陈旧和拥挤，失去了吸引力，无法满足市民的需求。
因此，对商业街区进行工程改造，提升其品质和形象，已成为各城市管理者共同关注的问题。
本文将结合实际案例，探讨商业街区工程改造方案。
首先，对商业街区进行整体分析，确定改造的目标和方向，然后对具体的改造措施进行详细阐述，最后提出了完善的管理和维护措施，以保证改造效果的持久性。
二、商业街区状态分析1. 商业街区的现状商业街区位于城市中心，由于地理位置等因素，吸引了大量商业和人流。
然而，由于建筑老化、设施陈旧以及管理混乱等问题，商业街区的形象受损，市民对其吸引力逐渐减弱。
2. 商业街区存在的问题（1）建筑老化：商业街区的一些建筑年代久远，外观陈旧，内部设施老化，无法满足现代商业的需求。
（2）街区环境脏乱差：商业街区存在大量乱堆乱放的垃圾和公共设施难以维护的现象，给行人带来不便。
（3）交通拥挤：商业街区的交通流量大，道路狭窄，车辆行驶不畅，严重影响了商业街区的形象和环境。
3. 改造目标和方向根据商业街区的现状和存在的问题，我们制定了如下的改造目标和方向：（1）改善商业环境：提升商业街区的整体环境品质，包括建筑外观、街道整洁度、公共设施等，增加商业街区的吸引力。
（2）优化交通组织：调整和优化商业街区的交通组织结构，提升交通流畅度，减少交通事故。
（3）完善管理机制：建立健全的商业街区管理机制，加强对商业街区的管理与监督，确保改造效果的持久性。
三、商业街区工程改造方案1. 建筑外观改造（1）立面装饰：对商业街区的建筑外立面进行改造，采取合理的装饰材料和设计风格，提升建筑的外观品质。
（2）照明设计：合理设计街区的照明系统，夜间提供良好的照明效果，增加商业街区的夜间吸引力。
2. 街道景观改造（1）绿化美化：增加绿化带和花坛，装饰街道景观，提升商业街区的自然氛围。
存量商业改造的解决办法及案例
商业地产行业从增量时代进入存量时代，老旧商业升级改造亟需焕新升级，顺应新商业潮流，迎合现代年轻消费者的需求，日渐深入到行业发展的新格局中。
当下消费者更看重体验感和情感上的满足，对商业场景创新的速度和形式具有更高的要求，打造场景化、沉浸式、主题化、怀旧风、融入IP等来实现内容和运营的差异化、精细化、合理化。
存量时代，老旧商业改造升级路上，需要更多的范本让我们去参考，学习，最终找到适合自己的方向，讲自己的故事，实现商业更新与进阶。
O12023五大商业关键词新的商业趋势的火热也燃烧到了老旧商业改造之中。
老旧商业想要快速吸引流量，更好地满足现代年轻消费者的需求。
无疑，老瓶装新酒，嫁接新商业潮流的火种，不失为一种捷径。
我们总结了2023年五大商业趋势关键词，精心挑选了五个改造成功的案例，看老旧商业如何借东风，在短时间内实现逆风翻盘。
消费升级、体验升级，消费者对于消费环境要求越来越高。
沉浸式的形态是为了更好地满足消费体验感，让消费变成了一种享受。
科技赋能的今天，实现沉浸式的方法千变万化，VR技术、裸眼3D、光影等手段都成为了最前沿的沉浸武器。
对于线下商业来说，打造展现沉浸性、创造性的场景，已成为吸引消费者眼球的主要手法。
沉浸式场景的形式也多种多样，如“沉浸式”剧场、“沉浸式”电影院、“沉浸式”酒店、“沉浸式”主题公园、“沉浸式”特色小镇等。
实体商业靠什么来吸引人，场景不失为一块好的“招牌”。
通过特色空间、体验场景、业态场景、IP场景等多种手段的打造，让购物中心充分发挥“场”的概念，以此实现商业与人的情感连接，最大化实现引流和销售的目的。
场景打造上，最直观体现在建筑造型与空间上，比如人们津津乐道的上海前滩太古里的双层公园设计与环形跑道。
大的建筑场景虽然难度较大，但对消费者带来的冲击和影响也比较直观。
回顾2023年的几大商业大动作，都与主题有关联。
环球影城的开园，让北京有了与上海迪士尼PK的底气，也带动了主题公园热，让有主题的出行变得意义非凡。
商场改办公案例
商场改办公案例随着城市发展和经济的不断增长，许多商场面临转型的问题。
商场改办公成为了一种常见的选择，以适应市场需求和提高利润。
以下是一些商场改办公的案例，以展示这一转型过程。
1. 上海某购物中心改办公在上海某购物中心改办公的案例中，商场的一部分被改造成了现代化办公楼。
商场的一层和二层被保留用作商业空间，而三层以上则改建成为办公楼。
这样一来，商场能够继续经营，并且通过出租办公楼赚取额外的租金。
2. 北京某大型商场改办公北京某大型商场曾经面临经营困境，因此决定进行改办公。
商场的一部分被改造成了创意办公空间，吸引了许多初创企业和创意公司入驻。
商场还提供了一系列配套服务，如共享会议室、咖啡厅等，以满足办公租户的需求。
3. 广州某购物中心改办公广州某购物中心改办公的案例中，商场将一部分空间改造成了共享办公空间。
这样一来，商场能够吸引更多的年轻创业者和个体办公者入驻，同时也为商场带来了额外的流量和租金收入。
4. 成都某购物中心改办公成都某购物中心决定将一部分商场空间改造成为科技办公楼。
商场与当地的科技园区合作，吸引了一批科技企业入驻办公楼。
商场还设立了创新孵化中心，为创业者提供培训和支持，促进了商场与科技产业的融合发展。
5. 上海某高档商场改办公上海某高档商场决定将一部分商场空间改造成为豪华办公楼。
商场与国际知名的办公楼管理公司合作，引入了一些知名企业和金融机构入驻办公楼。
这样一来，商场提升了品牌形象，同时也为商场带来了高端客户和更高的租金收入。
6. 北京某购物中心改办公北京某购物中心将一部分商场空间改造成了创业孵化器。
商场与当地的创业服务机构合作，为创业者提供办公场地、投资资源和创业指导。
这样一来，商场能够吸引更多的创业者入驻，并为商场带来了创新活力和流量增长。
7. 广州某购物中心改办公广州某购物中心将一部分商场空间改造成了智能办公楼。
商场引入了智能科技和物联网技术，为办公楼提供智能化的设施和服务。
这样一来，商场能够满足租户对智能办公环境的需求，并为商场带来了科技感和新的利润来源。
盘活存量商铺实施方案
盘活存量商铺实施方案随着城市发展的不断壮大，商业地产的发展也日益受到重视。
然而，在城市商业地产中，存量商铺的盘活成为了当前亟待解决的问题。
如何有效地盘活存量商铺，提升其商业价值，成为了业内人士共同关注的焦点。
为此，我们制定了以下的盘活存量商铺实施方案。
首先，我们需要对存量商铺进行全面的市场调研和分析。
了解所处区域的商业环境、消费人群特点、竞争对手情况等，为盘活存量商铺提供数据支持和市场定位。
其次，根据市场调研的结果，制定具体的盘活方案。
可以通过引入新的商业模式，如引进特色餐饮、文化创意店铺等，吸引更多消费者。
同时，也可以通过改善商铺的装修风格、提升服务质量等方式，提升商铺的吸引力和竞争力。
另外，与商铺业主和租户进行充分沟通和合作也是盘活存量商铺的关键。
商铺业主可以通过降低租金、提供优惠政策等方式，吸引更多的优质租户入驻，提升商铺的整体品质。
而租户也可以通过积极参与商铺活动、提升自身服务水平等方式，共同推动商铺的盘活。
此外，加强商铺的品牌营销和宣传也是盘活存量商铺的重要手段。
可以通过举办各类商业活动、打造特色主题活动等方式，吸引更多消费者的关注和参与，提升商铺的知名度和美誉度。
最后，持续的监测和调整也是盘活存量商铺实施方案中不可或缺的一环。
随着市场环境的变化，我们需要及时调整盘活方案，以适应市场的需求和变化，确保盘活存量商铺的长久发展。
综上所述，盘活存量商铺实施方案需要全面的市场调研和分析作为基础，制定具体的盘活方案，并与商铺业主、租户进行合作，加强品牌营销和宣传，持续监测和调整。
只有通过多方面的努力和合作，才能真正实现存量商铺的盘活，提升其商业价值，实现共赢局面。
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商业地产行业从增量时代进入存量时代，老旧商业升级改造亟需焕新升级，顺应新商业潮流，迎合现代年轻消费者的需求，日渐深入到行业发展的新格局中。
当下消费者更看重体验感和情感上的满足，对商业场景创新的速度和形式具有更高的要求，打造场景化、沉浸式、主题化、怀旧风、融入IP等来实现内容和运营的差异化、精细化、合理化。
存量时代，老旧商业改造升级路上，需要更多的范本让我们去参考，学习，最终找到适合自己的方向，讲自己的故事，实现商业更新与进阶。
O12023五大商业关键词新的商业趋势的火热也燃烧到了老旧商业改造之中。
老旧商业想要快速吸引流量，更好地满足现代年轻消费者的需求。
无疑，老瓶装新酒，嫁接新商业潮流的火种，不失为一种捷径。
我们总结了2023年五大商业趋势关键词，精心挑选了五个改造成功的案例，看老旧商业如何借东风，在短时间内实现逆风翻盘。
消费升级、体验升级，消费者对于消费环境要求越来越高。
沉浸式的形态是为了更好地满足消费体验感，让消费变成了一种享受。
科技赋能的今天，实现沉浸式的方法千变万化，VR技术、裸眼3D、光影等手段都成为了最前沿的沉浸武器。
对于线下商业来说，打造展现沉浸性、创造性的场景，已成为吸引消费者眼球的主要手法。
沉浸式场景的形式也多种多样，如“沉浸式”剧场、“沉浸式”电影院、“沉浸式”酒店、“沉浸式”主题公园、“沉浸式”特色小镇等。
实体商业靠什么来吸引人，场景不失为一块好的“招牌”。
通过特色空间、体验场景、业态场景、IP场景等多种手段的打造，让购物中心充分发挥“场”的概念，以此实现商业与人的情感连接，最大化实现引流和销售的目的。
场景打造上，最直观体现在建筑造型与空间上，比如人们津津乐道的上海前滩太古里的双层公园设计与环形跑道。
大的建筑场景虽然难度较大，但对消费者带来的冲击和影响也比较直观。
回顾2023年的几大商业大动作，都与主题有关联。
环球影城的开园，让北京有了与上海迪士尼PK的底气，也带动了主题公园热，让有主题的出行变得意义非凡。
随着中国国力增强，经济稳步增速，中国的年轻一代对于文化的自信使得国潮走红，而对于有更开放的信息平台和在互联网下成长起来的Z世代，潮玩满足了其自我意识和追求个性化的需求，随之孕育出来的被称为中国秋叶原的X11的爆火就是最好的例证。
购物中心还出现了一种新兴的业态一一剧场业态。
从脱口秀、演出到剧本杀，从开心麻花到笑果文化，诸多品牌纷纷入局。
新的业态迎合了年轻一代的消费群体崇尚自我、个性表达的特点，带来人气的同时，也为他们提供了社交娱乐的场所。
随着我国综合国力的提升，人们的生活水平日渐提高,城市和建筑也不断推进、改造。
随之拆掉的，也是逝去的时光与曾经生活的记忆。
复古怀旧风，通过科技赋能与场景的搭建等再现往日时光，能够勾起旧日回忆，引发消费者强烈的共鸣。
02存量改造的多种可能城市更新中的商业改造应当怎么做才能突破自我，以更丰富的内容满足消费者日益增长的多样化消费需求，创造出有价值的产品与服务呢？我们分析了五个经典案例，从中体会商业改造中的情感温度。
商业启示：城市中最重要的一部分就是人，城市承载着人们的生活。
历史建筑是维系人与历史之间的纽带，是承载人们生活记忆的载体。
对历史建筑的保护保留，既是对城市文脉与城市肌理的保护，也是对地区特色的保护。
商业的改造应当以人为核心，以人的需求为出发点,强调社区感及其背后的人文关怀，“厉害的城市会去谈诗情画意，也就是谈人文景色跟人文的关系。
”我们需要打造具有情感温度的公共空间。
日本大阪-心斋桥PARCO心斋桥是以带有拱廊设施的心斋桥筋商店街为中心发展起来的。
作为大阪最大的购物区，这里集结了许多精品屋和专卖店。
大型百货店、百年老铺、面向平民的各种小店铺也鳞次栉比。
石板铺就的人行道、英国风格的路灯和成排砖造建筑物的周防町筋，格调高雅，这一带被人称为欧洲村。
商业启示：心斋桥的重点在于美国村与欧洲村的划分,用不同的风格、品牌体现着不同的文化，让到访的顾客感受另一种生活方式。
城市文化是商业更新中需要考虑到的重要部分之一，不同的商业场景让拥有不同经历的人产生情感的共鸣。
商业改造通过空间升级，拉近与消费者的心理距离才是王道！由和桥机构&其美设计参与商业规划与设计的东百中心将东百东街店与东方百货合并，成为一座经营面积逾12万平方米的商业综合体。
东百中心的3楼设置了空中连廊，打通了空间，在内装与外观上都是全新的尝试；7楼的中庭广场可以举办室内剧场、品牌发布会及展览互动体验等等，增加了商场的流量。
除此之外改造还包括业态优化调整，娱乐餐饮、亲子互动、社交体验应有尽有，实现了由传统百货向购物中心的升级。
商业启示：项目的最大亮点是地上与地下空间的结合,地上的设计以现代建筑风格为主，形成历史街区与新街区的过渡。
消费者穿梭在历史与现代环境之中，涌出了无限的氛围感。
购物中心是用来“玩”的，功能的强大、业态的丰富、互动的多元、环境的氛围感，共同搭建与消费者的情感纽带，激发人民对于品质生活、幸福生活的向往，这往往是空间成功升级的关键。
莎玛丽丹百货大楼包含巴黎最小的百货商场和最大的概念商店，约有600多个品牌进行入驻，40多个独家代理品牌，此外还设有全欧洲最大的美妆区域。
在此处开业的最新“白马庄园酒店”偏重法式艺术风格，历史感与时尚感兼具。
商业启示：该项目唤醒了这座沉睡的古老建筑，让其“重生”，再现辉煌。
将沉睡的古老建筑与现代风格融合，穿梭在时空交错的建筑，对人们的视觉具有一定的冲击,也在心灵上带给大众极大的震撼。
江阴八佰伴摒弃了传统的老百货建筑形态，力求消费升级，是和桥机构最新的商业规划与设计作品，打造无边界卖场，提升百货在场景、购物体验上的动力和不足。
此次改造运用了创新设计理念，将光影元素加入到室内空间环境，在视觉上为消费者提供不一样的新鲜感。
其次，项目通过引进国际知名高端零售店、五星级健身会所、超级乐园等多种业态，实现业态融合，打造圈层化商业。
商业启示：江阴八佰伴大胆突破，采用创新设计理念，动线脉络清晰，主次动线分明。
这种理念满足Z世代年轻消费者追求消费体验的新要求，又满足老顾客对项目“重生”的期待。
多种业态组合，打造圈层化的美好幸福生活是项目的亮点，这让每一位消费者都能体验幸福美感，以此赢得消费者的心。
03小体量改造项目案例“麻雀虽小，五脏俱全。
”小体量商业更能满足人民大众日益增长的精细化、趣味化购物需求，将商业街区的独特性最大程度的体现出来，小体量改造也是十分具有前景的。
通过以下两个案例我们不难发现，小体量改造项目大多都带着当地独特的地域文化,在与消费者建立联系的同时不能脱离开地理位置，更不能脱离城市文化,我们需要理清“人•货•场”的关系，才能帮助商业项目更好地自我升级。
地域文化显著的公园式潮流商业在大源中央公园，地面是集运动、散步为一体的城市悠闲公园，地下1G1层则是设计感、美学渗透到各个细节的综合商业体一一成都REGU1AR源野，它是一个极致精品存量改造社区商业。
作为小体量改造商业，成都Regu1ar源野室内商业总面积为6528.72平方米，以“具有城市影响力的文化生活地标”为定位，为大众展示出更崭新、更加本真的审美与生活取向。
未来，这里将成为城南一个满足家庭日常消费以外，真正有趣的地方。
源野的北、西、东三个花园以公共空间gregarious为连接，独特的装修设计既将特色商业与外部环境相区别,又把其开阔的形态与周遭环境相融合。
整个区域集合了近20个品牌，招揽约20名主理人，只为聚合多元的communities,让每个人能够认真地感受生活，将精彩变作日常。
这个地下空间不仅有一系列高质量店铺：面包、咖啡、餐厅、植物、展厅、买手店，还有好几个花园穿插其中，隐于闹市的自然艺术档案馆“荒石公园”也在其中，真是不折不扣的“地下花园”商区。
北京东安市场位于东皇城外，地处大名鼎鼎的王府大街。
老北京的东安市场是一个集吃喝玩乐为一体的大型娱乐购物场所。
地下一层开辟了总面积2700平方米的“老北京一条街"，形象地再现了老北京的民俗文化和购物场景。
东安市场里亲切热情，带着地道北京话的导购人员拉近了与消费者之间的距离。
经过改造后的东安市场用艺术场景与科技化加持空间布局，实行“一步一景”，让消费者的每一步都成为潮流打卡地。
一个个集合区似的开放式空间代替了店铺化的老百货。
一至三层包括精品鞋包、服装服饰、小众香氛和化妆品、潮鞋及运动联名款、滑雪及户外服装等10个集合区及39家ShOPinShoP独立品牌形象店。
每个楼层的特有主题，线路的重新规划，让商场内的动线空间更加清晰明确，设计上多采用镜面设计，加深了空间内的层次感，结合中国传统建筑元素，打造出具有现代风格的公共空间，不仅从品牌上改造，更从环境上改造，深入人心。
像东安市场这样的百年老店，虽然拥有历史的情怀，但装修及环境空间在这个高速发展的世界中显得格格不入，因此存量改造是它最好的选择。
通过对购物环境的改造，商品区域的精细划分以及增加人性化的服务，带给消费者不一样的购物体验。
让经典不过时，在新审美中加入地域文化、复古情怀，让这里成为具有鲜明特色的商业。
04日本商业街区改造一一宫下公园宫下公园位于东京都涩谷地区，该项目以购物中心+屋顶公园为特色的新型多功能综合体著称。
宫下公园1930年诞生，1964年为东京奥运会曾改建过，是当时东京第一座空中公园，此次2023年的重建改造又正逢东京奥运会，不仅仅是一场商业的老旧改造，更是东京城市公共空间更新的重要部分。
宫下公园是政府与民间商业合作完成公共设施改造再开发的商业。
公园面积为1.27公顷，项目全长330米，包括三层商业设施、屋顶公园、酒店建筑的综合立体空间。
在商业空间部分为南北街区，南街区以室内百货商场为主，通道两侧是店铺；北街区通道是半开放空间，配有可以休憩的桌椅，通道一侧是店铺。
宫下公园聚集了大约90家店铺，其中日本首店占七家。
在一楼的涩谷横丁共有19家餐厅，全长100米。
宫下公园在一系列改造后，打造了成功的公园商业，和桥机构驻日本小编实地考察，探访公园商业是如何亲近消费者，营造舒适的商业空间和公共空间的。
公园式商业成为疫情以来发展新商业的宠儿，这与它亲近自然，在都市里打造田园牧歌式的休闲、放松式风格分不开。
但公园式商业不单单仅限于绿植和商业的简单融合，可以看到宫下公园的拱形设计、店铺安排、交通动线，都将公园式商业的功能性摆在第一，其次是公园式商业的开放性、舒适性的特点最大化，除了可呼吸的户外风情，粗金属的美式工业风也极具特色。
可以看到自从宫下公园开放后，消费者络绎不绝，尤其吸引了不少年轻人打卡、驻足。
人们来此休闲、放松、社交，观看艺术展、打卡首店新店、运动、购物，尤其是夏日夜晚，伴着晚风，既有置身都市丛林，却可以尽情呼吸的放松，又有一种都市的繁华感围绕在旁。