苏州市区住房收费一览表
苏州地区房产开发综合成本
苏州地区房产开发综合成本一、土地成本二、建设成本1、土建：多层：1000～1100元/平方米高层：1300～1400元/平方米地下室：非人防2400元/平方米人防3000元/平方米2、保温涂料折合130元/平方米3、铝合金门窗折合130元/平方米4、公共部位装修折合100元/平方米5、市政、景观、绿化：200元/平方米6、水、电、气：①水：1500元/户二次供水运维费43元/平方米②电：190元/平方米（基准价×系数（和供电局协商））其中电梯×1.2系数，商业×1.5系数，联排×1.5系数③气：1～4层3600元/户，4层以上3800元/户7、管理费：50元/平方米8、监理费：12～15元/平方米9、设计费：16～20元/平方米10、钻探费：1.5元/平方米三、规费1、土地登记费：0.08元/平方米2、土地交易费：1元/平方米3、契税：土地出让金的3%4、基础设施建设费：75元/平方米（建筑面积）5、人防费：48元/平方米（办公室面积，不含车间）6、墙改费：10元/平方米（部分可退）7、散装水泥费：1.7元/平方米（部分可退）8、、商品房预测：住宅1元/平方米，商住1.5元/平方米，其他2元/平方米（预售前）9、、商品房实测：住宅1元/平方米，商住1.5元/平方米，其他2元/平方米；分幅图测绘费，住宅680一格，商住860一格，其他1060一格（一格为50M*50M，以占地面积计算）（交房前）10、网络信息服务费，住宅，市区开发区75/套，乡下50/套，商业市区开发区0.75元/平方，乡区0.5元/平方（预售前）11、两书，住宅8元/套，商业10元/套（交房前）12、交易手续费：住宅3元/平方米，非住宅５元/平方米（开发商初始登记预收）13、登记费：住宅80元/套，非住宅550/套（开发商初始登记）14、档案保管费：住宅50/宗、非住宅80/宗四、财务成本贷二年按一年利息支付计算：50～100元/平方米五、税费1、营业税：销售价格×5%2、城建税：营业税的7%教育附加：营业税的3%地方附加：营业税的2%3、印花税：收入的万分之五4、预征所得税（计毛利率征所得税）：预收收入×5%×25%5、预征土地增值税：销售价格×2%或3%6、土地使用税：4元/平方米/年（取得预售证收不交）7、房产证现场办公：200元/户注：业主办理房产证手续①契税：高档住宅：销售价格×3%②维修基金：70元/平方米③综合交接费：10元/平方米六、销售成本销售价格×2% ；可销售要求进度建设：高层：三层；多层：一层总计：每平米开发成本≈楼板价+2500元/平方米+每平米销售价格×11%。
苏州市物业服务收费标准2024
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX苏州市物业服务收费标准2024本合同目录一览1. 物业服务收费标准1.1 物业管理费1.1.1 住宅小区1.1.2 商业综合体1.1.3 办公楼1.2 公共设施使用费1.2.1 健身房1.2.2 游泳池1.2.3 停车位1.3 维修基金1.3.1 住宅小区1.3.2 商业综合体1.3.3 办公楼1.4 其他收费项目1.4.1 垃圾处理费1.4.2 清洁费1.4.3 保安费2. 收费标准调整2.1 调整原则2.2 调整程序2.3 调整时间3. 收费方式3.1 预付费3.2 按月结算3.3 按年结算4. 收费优惠政策4.1 老年人优惠 4.2 残疾人优惠4.3 学生优惠5. 违约责任5.1 业主违约5.2 物业公司违约6. 争议解决方式6.1 协商解决6.2 调解解决6.3 仲裁解决6.4 法律诉讼7. 合同的有效期7.1 合同起始日期7.2 合同终止日期8. 合同的变更和解除 8.1 变更条件8.2 解除条件9. 保密条款9.1 保密内容9.2 保密期限9.3 泄露后果10. 合同的附件10.1 物业服务收费明细表 10.2 公共设施使用规定10.3 维修基金管理细则11. 合同的签署11.1 签署日期11.2 签署地点11.3 签署主体12. 合同的备案12.1 备案部门12.2 备案日期13. 合同的履行监督13.1 履行监督主体13.2 履行监督方式14. 合同的终止条件14.1 终止条件14.2 终止程序14.3 终止后的处理事项第一部分：合同如下：1. 物业服务收费标准1.1 物业管理费1.1.1 住宅小区：人民币【】元/平方米·月1.1.2 商业综合体：人民币【】元/平方米·月1.1.3 办公楼：人民币【】元/平方米·月1.2 公共设施使用费1.2.1 健身房：人民币【】元/人·月1.2.2 游泳池：人民币【】元/人·月1.2.3 停车位：人民币【】元/个·月1.3 维修基金1.3.1 住宅小区：人民币【】元/平方米1.3.2 商业综合体：人民币【】元/平方米1.3.3 办公楼：人民币【】元/平方米1.4 其他收费项目1.4.1 垃圾处理费：人民币【】元/户·月1.4.2 清洁费：人民币【】元/平方米·月1.4.3 保安费：人民币【】元/平方米·月2. 收费标准调整2.1 调整原则本合同项下物业服务收费标准的调整，应遵循公平、合理、透明的原则，并依法进行。
苏州市区住房收费一览表
物业服务企业可以根据合同预收物业公共服务费用，但预收的期限最长不得超过1年。
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新建居住区供配电工程价格
供电企业
苏价工〔2009〕414号
苏价工〔2012〕316号
190元/平方米。新建居住区供配电工程价格标准以不带电梯多层住宅为基数，其它类别根据系数计算：带电梯住宅为1.2、别墅（含联排）为1.5、保障性住房为0.9。
新建商品住宅由开发建设单位代收代交首期维修资金。
契税
税务部门
苏财税〔2010〕33号
对个人购买90平方米及以下，且属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的普通住宅，减按1%税率征收契税。对个人购买90平方米以上，144平方米以下，且属于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%税率征收契税;对个人购买不属于家庭唯一住房的，无论属于普通住宅还是非普通住宅，一律按我省原定3%税率征收契税。
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商品房销售代理费
房产中介服务企业
苏价服〔2008〕267号
实行市场调节价，具体收费标准由当事双方协商确定。
由房产中介服务企业向委托代理销售商品房的开发建设单位收取
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存量房（二手房）买卖代理费
房产中介服务企业
苏价服〔2008〕267号
苏价服字〔2009〕98号
实行市场调节价，具体收费标准由当事双方协商确定。
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住宅装修垃圾清运费
环卫部门
苏府办〔1999〕5号
建筑面积每平方米5元。
物业服务企业代收代交
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预收公共能耗等代收代交费用
物业服务企业
苏住建规〔2011〕14号
住宅项目首次预收费用配有电梯的不超过500元/户，没有电梯的不超过300元/户。
苏州房产评估收费标准
苏州房产评估收费标准苏州作为中国经济发达的地区之一，房地产市场一直处于高热状态。
在购买、出售、租赁房产时，房产评估是一个十分重要的环节。
那么，苏州房产评估的收费标准是怎样的呢？接下来，我们将为您详细介绍苏州房产评估的收费标准。
首先，苏州房产评估的收费标准是由苏州市房地产评估行业协会制定并监督执行的。
根据该协会发布的最新标准，苏州房产评估的收费标准主要包括以下几个方面：一、按照房产评估的具体项目进行收费。
苏州房产评估的收费标准是根据不同项目的复杂程度和工作量来确定的。
一般来说，对于普通住宅的评估，收费标准会相对较低；而对于商业用地或者特殊类型的房产，收费标准则会相对较高。
二、按照房产评估的价值进行收费。
苏州房产评估的收费标准还会根据房产的价值来确定。
一般来说，房产价值越高，评估的收费标准也会相应增加。
三、按照评估公司的资质和信誉进行收费。
苏州房产评估的收费标准还会考虑评估公司的资质和信誉。
一般来说，具有较高资质和良好信誉的评估公司，收费标准会相对较高；而一些小型或者信誉较差的评估公司，收费标准则会相对较低。
四、按照评估师的经验和技术水平进行收费。
苏州房产评估的收费标准还会考虑评估师的经验和技术水平。
一般来说，经验丰富、技术过硬的评估师，收费标准会相对较高；而一些新手评估师，收费标准则会相对较低。
需要注意的是，以上所述的苏州房产评估收费标准仅为一般性标准，具体收费标准还需根据实际情况进行具体商议。
另外，苏州房产评估的收费标准也会根据市场行情的变化而进行调整，因此在进行房产评估时，建议您及时了解最新的收费标准。
总的来说，苏州房产评估的收费标准是一个相对复杂的问题，需要考虑多个因素。
在选择房产评估公司时，建议您要全面了解公司的资质、信誉以及评估师的经验和技术水平，以及最新的收费标准，做出明智的选择。
希望本文所述的苏州房产评估收费标准对您有所帮助。
如果您有更多关于房产评估收费标准的疑问，欢迎随时咨询我们，我们将竭诚为您解答。
苏州二手房交易税费明细及计算方式详解
苏州二手房交易税费明细苏州二手房税费怎么算？苏州二手房交易税费有哪些？苏州二手房税费怎么算？苏州二手房税费包括营业税、个税、契税、登记费、交易手续费、档案管理费、土地增值税（非住宅）、印花税（非住宅）、贷款担保费（非必选）、公证费（非必选）、中介费（非必选）等11种税费。
本文为您详解苏州二手房交易11种税费明细。
苏州二手房交易税费有哪些？苏州二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入，包括营业税和个税，买方购房则需要交契税；如果是非住宅交易，卖方还需要缴纳土地增值税和印花税；二手房交易办理过户，需要交登记费、过户费和档案保管费；此外，二手房交易时需要办贷款担保或公证的，则需要交这两笔费用。
苏州二手房交易税费中，住宅和非住宅的有所不同，具体内容如下：苏州二手房个税明细个人所得税有两种征收方式：查验征收方式：纳税人能够提供房屋原值等费用发票，个人所得税＝(计税价格－原值－契税－相关税费－合理费用)×20%核定征收方式：纳税人不能提供房屋原值等费用发票，个人所得税＝计税价格×1%关于苏州二手房交易是否要交贷款担保费，分以下几种情况：一、买房人一次性付款买房的，不需要贷款，不产生贷款担保费。
二、买房人虽然贷款买房，但是没有经过担保公司，直接找银行办理贷款的，也不要交贷款担保费。
三、买房人需要公积金贷款买房，按照存量房网签流程过户的，需要办理贷款担保。
四、买房人在贷款过程中遇到困难，需要办理贷款担保的，要交贷款担保费。
苏州公积金贷款担保费用是由住房置业担保（苏州）有限公司收取的，有关担保费用的收取政策也是由担保公司制定的。
能否享受担保费优惠政策，应根据担保公司的政策执行。
详见（苏州二手房交易要交贷款担保费吗？贷款担保费交多少？）苏州二手房交易税费具体怎么交？详见（苏州二手房交易税费明细）（苏州二手房交易税费常见问题汇总）苏州二手房交易中介费明细。
苏州租房中介收费标准
苏州租房中介收费标准苏州作为一座发展迅速的城市，吸引了大量的外来人口前来工作和生活。
而对于许多租房者来说，选择合适的租房中介是找房过程中不可或缺的一部分。
然而，租房中介的收费标准一直是租房者们比较关心的问题之一。
本文将就苏州租房中介收费标准进行详细介绍，希望能够帮助到即将在苏州租房的朋友们。
首先，针对苏州租房中介的收费标准，一般来说主要分为两个部分，分别是中介费和押金。
中介费是指租房者在租房中介找到合适房源后需要支付的费用，一般情况下为房租的一个月。
而押金则是为了保证租房者在租房期间不损坏房屋设施和按时交纳房租而需要支付的一笔费用，一般为房租的一个月或两个月。
需要注意的是，押金在租房结束后如无损坏房屋设施和拖欠房租等情况，是可以全额退还给租房者的。
其次，对于中介费的支付方式，一般来说是在租房者和房东签订租房合同后，租房者需要将中介费一次性支付给租房中介。
而押金的支付方式则是需要在签订合同时一同支付给租房中介，一般情况下是通过银行转账或现金支付的方式进行。
此外，对于租房中介收费标准的合理性，一般来说中介费和押金的数额是可以根据房屋的实际情况进行适当调整的。
比如，房屋的租金较高或者房屋的装修和设施较为豪华，中介费和押金的数额可能会相对较高。
而对于一些老旧房屋或者租金较低的房屋，中介费和押金的数额则可能会相对较低。
因此，在选择租房中介和签订租房合同时，租房者需要仔细核对中介费和押金的数额，确保符合市场标准，并且在合理范围内。
总的来说，苏州租房中介收费标准是根据市场行情和房屋实际情况来确定的。
租房者在选择租房中介时，需要对中介费和押金的数额进行合理评估，并在签订租房合同前仔细核对相关费用，以确保自己的合法权益。
希望本文所介绍的内容能够帮助到即将在苏州租房的朋友们，祝大家在苏州的租房之旅顺利愉快！。
苏州买卖房子税率计算公式
苏州买卖房子税率计算公式在苏州买卖房子时，买卖双方都需要了解相关的税率计算公式，以便在交易过程中准确计算税费。
本文将介绍在苏州买卖房子时的税率计算公式，并对其中涉及的税费进行详细解释。
首先，我们来看一下在苏州买房时需要缴纳的税费。
根据苏州市房地产交易中心的规定，购房者需要缴纳契税、个人所得税和增值税。
其中，契税的计算公式为，契税=房屋总价×1.5%。
个人所得税的计算公式为，个人所得税=（房屋总价-房屋原值）×20%。
增值税的计算公式为，增值税=（房屋总价-房屋原值）×5.6%。
接下来，我们来看一下在苏州卖房时需要缴纳的税费。
卖方需要缴纳的税费主要包括个人所得税和增值税。
个人所得税的计算公式为，个人所得税=（卖出价格-购入价格-房屋原值）×20%。
增值税的计算公式为，增值税=（卖出价格-购入价格-房屋原值）×5.6%。
在实际交易中，买卖双方需要根据以上的计算公式，计算出应缴纳的税费，并在交易过程中按时缴纳。
此外，还需要注意的是，苏州市对于首次购房的购房者给予一定的税费优惠政策，购房者可以根据相关规定享受相应的减免或优惠。
除了以上提到的税费外，买卖双方还需要了解一些其他与税费相关的事项。
例如，买方在购房时需要缴纳的首付款、贷款利息等也会影响最终的交易成本。
卖方在卖房时需要缴纳的房屋评估费、中介费等也需要提前考虑，以免影响交易的顺利进行。
总的来说，在苏州买卖房子时，了解税率计算公式是非常重要的。
买卖双方需要根据实际情况计算税费，并在交易过程中遵守相关的税收法规，以确保交易的合法合规。
同时，也需要注意相关的税费优惠政策和其他与税费相关的事项，以便在交易中能够最大程度地降低成本，实现双方的利益最大化。
房地产开发收费明细
延长执行至2006年12月31日
11
建设
基金
散装水泥专项资金
国函［1997］8号，财综字［1998］157号，财综［2000］8号、1999年省政府令第158号，苏财综[1999]69号，苏财综［2001］19号，财综［2002］23号，财综［2002］33号，苏财综［2002］92号，苏政发[2002]105号，财综函[2006]1号
房地产开发收费
序号
部门
收费性质
收费项目名称
文 件 依 据
收 费 标 准
备注
1
国土
行政事业
土地登记费
国土(籍)字[1990]93号，计价费［1997］2257号，财预[2000]127号，计价格［2000］25号，苏财综［1999］81号、苏价房[1999]134号，苏财综［1997］189号，苏价费［2000］164号、苏财综［2000］87号，计价格[2002]1734号，苏价服［2003］175号
其中企业、自收自支单位1000平方米及以下每宗地收110元，每超过500平方米以内加收40元，最高不超过4万元。个人购房18元/套。
出让、划拨
2
建设
行政事业
城市市政公用基础设施配套费
计价格[2001]585号，苏政发［1998］48号，苏价费[1998]286号、苏财综［1998］135号，苏政发[2002]105号，苏价服[2003]115号、苏财综[2003]37号，苏财综[2003]24号。
住宅房统一按套计收，每套收费标准为80元。经济适用房、首次上市的房改房减半收取；城市居民最低生活保障对象办理住宅房所有权登记，每套收取20元。非住宅标准：100㎡以下的200元/宗；100—500㎡，400元/宗；500—1000㎡，600元/宗；1000—2000㎡，1000元/宗；2000—5000㎡，1500元/宗；5000—10000㎡，2000元/宗；10000—20000㎡，4000元/宗；20000㎡以上，10000元/宗。以上标准为最高标准。
苏州市不动产估价及相关服务收费参考标准
苏州市不动产估价及相关服务收费参考标准
以下为苏州市不动产估价及相关服务收费参考标准（仅供参考，如有更新请以当地正式文件为准）：
一、不动产估价服务
1.单个标的估价
（1）住宅及相关用地估价，每个标的不超过300平方米，100元/个；每增加100平方米增加50元/个。
（2）集体土地上房屋、商业、工业、公共设施用地估价，每个标的不超过300平方米，300元/个；每增加100平方米增加100元/个。
（3）国有建设用地估价，每个标的不超过300平方米，200元/个；每增加100平方米增加100元/个。
2.批量估价服务
根据实际情况，具体收费标准另议。
二、不动产登记、测绘服务
1.不动产登记服务
（1）住宅及相关用地，非普通住宅、公共设施用地、交通运输用地、河湖及水利设施用地，不超过100平方米，50元/个；每增加50平方米增加20元/个。
（2）商业、工业、仓储用地，不超过100平方米，100元/个；每增加50平方米增加30元/个。
（3）普通住宅，不超过100平方米，30元/个；每增加50平方米增加10元/个。
2.不动产测绘服务
（1）基本测量、拓扑测量、空间数据采集，村庄、居民区、厂矿区等区域，10元/平方公里。
（2）地籍测量、地形测量、控制测量、工程测量、水文测量等，按项目另议。
以上仅为苏州市不动产估价及相关服务收费参考标准，具体情况需参考当地正式文件。
苏州房产中介收费标准
苏州房产中介收费标准在苏州购买房产时，许多人会选择通过房产中介来寻找合适的房屋。
然而，随着房产市场的不断发展，房产中介的收费标准也成为了购房者关注的焦点之一。
那么，苏州房产中介的收费标准究竟是怎样的呢？首先，对于苏州房产中介的服务费用，一般来说是按照房屋成交价的一定比例来收取的。
具体来说，一般情况下是按照房屋成交价的1%至2%来收取服务费用。
这意味着，如果购房者购买了一套房屋，成交价为100万元，那么房产中介的服务费用将在1万元至2万元之间。
当然，这个比例也可能会因为不同的中介公司而有所不同，购房者在选择中介公司时需要事先了解清楚其收费标准。
其次，除了服务费用之外，购房者还需要承担苏州房产中介的其他一些费用。
比如说，购房者在购买房屋时需要支付的中介费、评估费、过户费等。
其中，中介费一般是在成交价的0.5%至1%之间，评估费则根据房屋的具体情况而定，过户费则是按照房屋成交价的一定比例来收取。
这些费用虽然相对于房屋成交价来说并不算太高，但也是购房者需要考虑的一部分费用。
另外，购房者在选择房产中介时还需要留意一些可能会产生的额外费用。
比如说，一些中介公司可能会在购房者签订合同之前收取一定的定金，或者在房屋交易过程中收取一些额外的服务费用。
因此，在选择房产中介时，购房者需要事先了解清楚中介公司的收费标准，避免因为额外费用而增加购房成本。
总的来说，苏州房产中介的收费标准是比较合理和透明的，一般来说购房者在购买房屋时需要承担的费用并不会太高。
然而，购房者在选择房产中介时仍需要注意中介公司的信誉和口碑，避免因为不良中介而增加购房风险。
希望通过本文的介绍，购房者能够更加清晰地了解苏州房产中介的收费标准，为自己的购房决策提供参考。
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昨天市物价局公布了消费者在购买住房过程中，涉及到的21项税费项目及收费标准、政策依据，方便市民买房时查询了解。
为加强房地产收费管理，更好监督相关单位的收费行为，此次市物价局公布的“清单”中，收费项目、执收单位、收费依据、收费标准一目了然。
苏州市区住房收费一览表
18
民用管道燃气设
施工程安装费燃气企业
苏价费字〔2006〕第
274号、苏财综字
〔2006〕34号，苏价
房地字〔2007〕123
号、苏财综字〔2007〕
23号
每户2900元。
高档住宅的小区管网配套费：
花园别墅3600元/户，连体别墅2300元/户。
新建商品住
宅按照“一价
清”要求向开
发建设单位
收取
19居民户内燃气表
工程材料安装费
燃气企业
苏价工字〔2006〕24
号
普通燃气表户内工程材料安装费280元/户；
附带IC卡计费装置的为570元/户。
原有普
通燃气表用户自愿要求增装IC卡计费装置
的为260元/户。
新建商品住
宅按照“一价
清”要求向开
发建设单位
收取
20新建小区生活饮
用水二次供水管
理运行维护费
供水单位
苏价工字〔2011〕122
号
20-60元/平方米，具体按建筑高度分档标准
执行。
按照“一价
清”要求向开
发建设单位
收取
21新建住宅有线数
字电视入户工程
费（初装费）
江苏有线苏
州分公司
苏价费字〔2009〕134
号
14元/平方米·终端，同址同户每增加一个
入户终端减半收费。
按照“一价
清”要求向开
发建设单位
收取。