管家式服务的内容
管家式物业服务内容

管家式物业服务内容管家式物业服务是一种高质量的物业管理服务模式,它不仅仅是简单的维修保养和保安管理,更多的是提供个性化、贴心化的服务,为业主提供舒适、便捷的居住环境。
管家式物业服务内容主要包括以下几个方面:1. 安全保障。
管家式物业服务在安全保障方面是非常重要的。
物业管理公司需要配备专业的保安团队,24小时轮班巡逻,确保小区的安全。
此外,还需要安装监控设备,及时发现和处理安全隐患,提高小区的安全系数。
2. 设施维护。
管家式物业服务需要对小区的公共设施进行定期的维护和保养,确保设施的正常运转。
例如,电梯、消防设备、供水供电系统等设施的定期检查和维修,保障居民的生活便利。
3. 环境卫生。
物业管理公司需要负责小区的环境卫生,包括道路清洁、垃圾分类处理、绿化养护等工作。
保持小区的整洁和美观,营造舒适的居住环境。
4. 便民服务。
管家式物业服务还包括一系列便民服务,例如代收快递、代办水电费、代办维修等,为业主提供更加便捷的生活方式。
同时,还可以组织一些社区活动,增进居民之间的交流和互动。
5. 个性化服务。
管家式物业服务更注重个性化的服务,根据业主的需求提供定制化的服务。
例如,一些高端小区可能需要提供家政服务、管家服务等,满足业主的个性化需求。
6. 技术支持。
随着科技的发展,管家式物业服务还需要提供一定的技术支持,例如智能家居设备的安装和维护,为业主提供智能化、便捷化的居住体验。
综上所述,管家式物业服务内容涵盖了安全保障、设施维护、环境卫生、便民服务、个性化服务和技术支持等多个方面。
通过提供高质量的服务,物业管理公司可以提升小区的整体品质,提高业主的满意度,实现良性循环的发展。
希望各物业管理公司能够不断完善管家式物业服务内容,为业主提供更加优质的居住环境。
管家式服务内容

24小时英式管家式服务内容“24小时英式管家式服务”,具体服务内容如下:一、增值咨询服务1、餐饮、娱乐、演艺项目信息咨询服务(免服务费)2、赛事信息咨询服务(免服务费)3、购物信息咨询服务(免服务费)4、交通信息咨询服务(免服务费)5、旅游及旅行社信息咨询服务(免服务费)6、教育文化信息咨询服务(免服务费)7、运动、健身、美容美发场馆信息咨询服务(免服务费)8、保洁护理咨询服务(免服务费)9、内装饰装修咨询服务(免服务费)10、访客接待服务(免服务费)11、为残疾人士提供特殊服务(免服务费)12、24小时医疗急救箱服务(免服务费)13、搬迁服务服务(免服务费)14、保险查询服务(免服务费)15、早晚天气预报及财经消息服务(免服务费)16、提供酒店式大堂襄理服务(免服务费)二、增值代办服务1、演出、赛事门票预订服务(免服务费,成本费由业主承担)2、餐馆定座、代叫外卖服务(免服务费,成本费由业主承担)3、定送鲜花服务(免服务费,成本费由业主承担)4、预约运动场馆服务(免服务费,成本费由业主承担)5、代订酒店客房服务(免服务费,成本费由业主承担)6、代聘家教服务(免服务费,成本费由业主承担)7、代订飞机、车、船票服务(免服务费,成本费由业主承担)8、代推荐佣工(免服务费,成本费由业主承担)9、代推荐家用小时工(免服务费,成本费由业主承担)10、代联系家电维修(免服务费,成本费由业主承担)11、代联系速递服务(免服务费,成本费由业主承担)12、失物认领服务、手推车借用(免服务费,成本费由业主承担)13、小型工程工具租用(免服务费,成本费由业主承担)14、冰箱、洗衣机、灶具清洁服务(免服务费,成本费由业主承担)15、代办室内不锈钢装饰物保养(免服务费,成本费由业主承担)16、代办木地板、家私上蜡保养、大理石结晶保养(免服务费,成本费由业主承担)17、代办室内日常清洁服务(免服务费,成本费由业主承担)18、代办会议接待服务(免服务费,成本费由业主承担)2012年1月1日(学习的目的是增长知识,提高能力,相信一分耕耘一分收获,努力就一定可以获得应有的回报)。
管家式物业服务方案

管家式物业服务方案管家式物业服务是指通过专业化、个性化的管理方式,为业主提供全方位、多层次的物业服务。
在传统物业管理基础上,将物业管理与个性化服务相结合,通过为每个业主指派专属管家,提供私人化、定制化的服务,满足业主不同的需求。
一、服务内容1.日常维修保养:管家式物业服务将业主的日常维修保养工作纳入服务范围,包括维修家电、检查水电设施、排查隐患等,确保业主的生活质量和安全。
2.安全防范:管家负责进行小区安全巡检,排查并报告存在的安全隐患,并提出改善方案。
同时,协调小区监控系统的运行和维护,保障小区的安全。
3.后勤服务:包括清洁卫生、绿化养护、道路维护等方面。
管家负责组织清洁人员进行定期清洁,对公共区域进行维护和保养,保持小区环境整洁美观。
4.社区活动组织:根据业主需求和兴趣,管家组织丰富多彩的社区活动,如健身活动、文艺表演、晚会等,促进居民之间的交流和良好的社区氛围。
5.停车管理:对小区停车位的管理和秩序维护。
通过管家协调,实行车位分配,解决停车位不足或乱停问题,保障业主停车需求。
6.投诉处理:居民在生活中遇到的问题和纠纷,可以向管家提出,由管家进行及时处理和协调解决,为业主提供便捷的服务。
7.代收快递:为业主提供代收快递的服务,减少业主因外出无法及时收取快递而带来的不便。
二、服务模式1.个性化服务:根据每个业主的不同需求和喜好,为其提供个性化服务。
比如,有的业主需要定期清洁服务,有的业主需要定期维修家居设备等等,管家根据不同的需求制定不同的服务方案。
2.定期服务:根据小区规模和业主需求,设定管家的工作时间和工作内容。
进行定期巡检和定期维护,确保物业设施的正常运行。
3.紧急服务:在紧急情况下,比如突发事故、大面积停电等,管家将及时通知业主并组织解决问题,确保业主的生命财产安全。
4.信息化服务:通过移动互联网技术,为业主提供便捷的服务。
比如,通过APP可以随时了解物业管理的最新动态、报修情况等。
5.绿色服务:在进行清洁和绿化养护工作时,尽量采用环保的方式和材料,为业主打造健康、舒适的生活环境。
管家式物业服务内容

管家式物业服务内容管家式物业服务,顾名思义,就是以管家的角色来为业主提供全方位的物业管理服务。
管家式物业服务不仅包括基本的物业维护和管理,更注重为业主提供个性化、贴心化的服务,让业主享受到宾至如归的居住体验。
下面就让我们来了解一下管家式物业服务的具体内容。
首先,管家式物业服务包括日常的物业维护和管理工作。
这包括小区的清洁、绿化、安保等基本工作。
管家式物业服务会通过专业的团队和设备,保障小区环境的整洁和安全,让业主享受到舒适宜居的生活环境。
其次,管家式物业服务还包括为业主提供便利的生活服务。
比如,代收快递、代办水电费、代买日常用品等。
管家式物业服务会为业主提供便捷的生活服务,减轻业主的生活负担,让他们更加轻松地享受生活。
另外,管家式物业服务还会提供个性化的定制服务。
比如,根据业主的需求,为他们提供家政服务、维修服务等。
管家式物业服务会根据业主的具体情况,提供个性化的解决方案,让业主感受到贴心的关怀和服务。
此外,管家式物业服务还会举办各种社区活动,增进业主之间的交流和互动。
比如,举办文艺演出、健身活动、亲子游园等。
通过丰富多彩的社区活动,增强业主的归属感和幸福感,营造和谐温馨的社区氛围。
最后,管家式物业服务还会提供24小时的紧急服务。
无论是水电故障、安全事故,还是其他紧急情况,管家式物业服务都会在第一时间做出响应和处理,确保业主的生活安全和舒适。
总的来说,管家式物业服务内容丰富多样,不仅包括基本的物业维护和管理,更注重为业主提供个性化、贴心化的服务。
通过管家式物业服务,业主可以享受到高品质的生活体验,感受到温馨和谐的社区氛围。
希望以上内容能够帮助您更好地了解管家式物业服务的具体内容。
管家式物业服务内容

管家式物业服务内容管家式物业服务是指物业公司为业主提供的一种高品质、个性化的综合性服务。
在如今社会生活节奏加快的情况下,人们对居住环境和生活质量的要求也越来越高,因此,物业服务的质量和水平也成为了业主们选择住宅的重要考量因素之一。
管家式物业服务正是顺应了这一需求,通过提供全方位、个性化的服务,为业主创造了一个更加便利、舒适、安全的居住环境。
首先,管家式物业服务包括了对小区环境的全面管理和维护。
物业公司将负责小区内部的绿化、道路、公共设施等的日常维护工作,确保小区环境整洁、美观。
此外,物业公司还会对小区内的安全设施进行定期检查和维护,保障业主的生命财产安全。
通过这些维护工作,物业公司可以为业主们营造一个舒适、安全的居住环境。
其次,管家式物业服务还包括了对业主个性化需求的满足。
物业公司将为每位业主配备专属的管家服务,负责协调解决业主的各种生活琐事,如快递收发、家政服务、维修维护等。
业主只需一个电话或者一个微信,就能够享受到全方位的个性化服务,无需为琐事烦恼,将更多的时间和精力放在工作和生活的更重要的方面。
另外,管家式物业服务还会为业主提供多元化的生活服务。
物业公司会组织各类丰富多彩的社区活动,如文艺表演、运动比赛、健康讲座等,丰富业主们的业余生活,增进社区居民之间的交流和互动,营造一个和谐、温馨的社区氛围。
最后,管家式物业服务还包括了对小区设施设备的更新和改造。
物业公司将定期对小区内的设施设备进行检查和维修,保证设施设备的正常运行。
同时,还会根据业主的建议和需求,对小区的设施设备进行改造和升级,提升小区的品质和舒适度。
综上所述,管家式物业服务内容丰富多样,旨在为业主提供更加便利、舒适、安全的居住环境。
通过全面管理和维护小区环境、个性化服务、多元化生活活动和设施设备更新和改造,物业公司将为业主们营造一个更加美好的居住环境,提升小区的品质和居住体验。
希望通过管家式物业服务,业主们能够享受到更加优质的生活服务,过上更加舒适、便利的生活。
管家式服务的内容

管家式服务的内容管家式服务(Concierge Service)是一种高端贴心的服务方式,旨在为客户提供全方位个性化的服务,满足客户多样化的需求。
这种服务与传统的服务相比,更注重细节和个性化,不仅提供基本的服务,还致力于为客户解决各种问题,使客户感受到尊贵和特别。
1.酒店服务:在酒店中,管家式服务是一种高端的服务体验。
管家会在客人入住之前进行相关的调查,以了解客人的需求和喜好,从而提供个性化的服务。
管家会负责客人的行李搬运、入住登记、安排餐厅、场所等预订,提供行程安排和建议,以及解答客人在酒店期间的疑问和需求。
2.旅行服务:管家式服务在旅行中也起到重要作用。
管家可以提供旅行目的地的详细信息,如当地的景点、特色购物区、美食街等,并为客人安排合适的旅行行程。
管家还可以提供机票、酒店、租车等预订服务,并为客人提供相关的信息和建议,确保客人的旅行顺利、愉快。
3.礼宾服务:管家式服务还包括礼宾服务,为客人提供各类礼仪服务。
管家负责接待客人、帮助客人解决问题、提供行李搬运服务、协助客人预定餐厅、购票等。
管家还可以为客人提供当地的文化和兴趣活动的信息,如艺术展览、音乐会、剧场演出等。
4.商务服务:在商务领域,管家式服务同样发挥了重要作用。
管家会根据客户的需求提供相关的商务服务,如预定会议室、购买商务礼品、安排商务洽谈等。
管家还会为客户提供商务活动的信息和建议,协助客户解决各种商务问题。
5.个人服务:管家式服务还包括个人服务的内容,如为客户洗衣、打理房间、提供餐饮服务等。
管家可以根据客户的需求,提供各种个人生活的服务,如打理衣物、行李归整、购物代办等。
6.家居服务:管家式服务在家庭生活中也扮演着重要角色。
管家可以为客户提供家居装修、家具购买等建议和帮助。
管家还可以为客户安排家庭聚餐、庆祝活动等。
在家庭生活中,管家可以帮助客户解决各类困难和问题,提供舒适的居家环境。
总之,管家式服务的内容十分丰富多样,旨在为客户提供全方位的个性化服务。
管家式服务内容范文

管家式服务内容范文尊敬的客户感谢您选择我们的管家式服务,我们将竭诚为您提供一站式、个性化的服务。
我们深知您期望在享受旅行、度假、商务洽谈等期间,能够拥有无忧无虑、贴心周到的服务体验。
因此,我们致力于提供高品质的服务,让您的每一天都过得舒适、愉快。
以下是我们管家式服务的主要内容:1.行程安排与预订我们的管家会根据您的个人需求和偏好,为您量身定制行程安排。
无论是旅游观光、度假休闲还是商务洽谈,我们会为您提供详细的行程建议,并协助您进行预订。
无论是飞机、火车、酒店、餐厅、景点门票还是租车等,我们会帮助您提前预订,以确保您的行程顺利无误。
2.专属管家陪同我们的管家将会陪同您在整个行程中,为您提供个性化的服务。
无论是机场接送、酒店入住、旅行指导还是购物推荐,我们会全程为您提供帮助和建议。
我们的管家非常熟悉当地的文化、风俗习惯和特色景点,可以为您提供深入的参观解说,并带您领略当地的特色美食和文化。
3.定制服务我们的服务不仅仅停留在基本的接待和安排上,我们还提供一系列定制服务。
例如,如果您想要举办一场私人派对,我们可以为您提供场地租赁、食品饮料、音乐娱乐等方面的支持。
又如,如果您想要购买当地的特产或者名牌商品,我们可以为您提供最新的供应商信息,并在您选择后进行代购。
我们相信只要您提出,我们就能满足。
4.个性化护理我们的管家会随时为您提供个性化的护理服务。
例如,为您准备香氛蜡烛、精油按摩、温泉浴缸等,让您在繁忙的行程后能够舒缓身心;或者为您准备特别的护肤用品、鲜花、水果等,让您在房间中感受到温馨的氛围。
我们将照顾您的方方面面,以确保您的旅途愉快。
再次感谢您对我们的信任和支持,期待为您提供高品质的管家式服务。
顺祝商祺!。
管家式服务内容范文

管家式服务内容范文管家式服务是一种全方位、个性化的服务模式,它致力于为客户提供高效、便捷、优质的生活服务。
作为一种高档、专业的服务形式,管家式服务已经成为现代社会中富裕阶层的首选,受到人们的广泛欢迎。
本文将详细介绍管家式服务的内容和优势。
管家式服务的内容非常丰富,涵盖了日常生活的方方面面。
首先,管家式服务可以提供家庭生活的日常照料,如清洁卫生、洗衣熨烫、购物采购等。
管家会负责保持家庭的整洁和卫生,确保家庭成员的健康和舒适。
此外,管家还会帮助处理家庭中的大小事务,如接送孩子、预定机票酒店、安排家庭聚会等,为客户节省宝贵的时间和精力。
最后,管家式服务还包括私人定制的活动和旅行安排。
管家会根据客户的需求和喜好,为他们量身定制特殊的活动和旅行计划。
无论是家庭聚会、庆生派对,还是度假旅行、商务考察,管家都会为客户提供个性化的服务,确保他们的需求得到满足。
管家还可以帮助客户预订餐厅、购票、租车等,为客户省去烦琐的安排工作。
管家式服务的优势主要体现在以下几个方面。
首先,通过管家式服务,客户可以获得专业的一对一服务,享受个性化的关怀。
管家会对客户的需求进行深入了解,并根据客户的要求提供最合适的解决方案。
其次,管家式服务可以为客户节省时间和精力,让他们更好地平衡工作和生活。
客户无需亲自处理琐事,可以专注于更重要的事务。
最后,管家式服务可以提供高品质的生活体验。
管家会为客户提供周到细致的服务,让他们感受到尊贵和舒适。
总之,管家式服务内容丰富多样,包括家庭生活照料、财务管理、健康管理和私人定制的活动安排等。
通过管家式服务,客户可以获得个性化的关怀和专业的一对一服务。
管家式服务的优势在于节省时间和精力,提供高品质的生活体验。
随着社会的发展进步,管家式服务将会越来越受到人们的青睐。
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一、管家式物业管理系统保证业主、物业中心、服务中心实时在线服务。
星级服务,体贴入微,为所有业主提供24小时的全方位多项目的酒店式服务,并能根据每一个客户的需求提供各种特约服务。
1. 管家为主体的物业管理模式,每户业主专配一个管家,一管家可5-10户业主。
2. 专业服务队伍,套餐式服务模式,包括园艺师,工程师,中西餐厨师,音乐师,清洁师,按摩师等专业人员,提供日常清洁卫生服务,园艺保养服务,餐饮服务,根据主人需要筹办节日派对,生日派对,朋友聚会,客宴,家宴等。
3. 智能化网络管理模式,由管家或业主凭卡订购服务套餐,实现物业服务实时一卡通付费服务功能。
二、“管家式管理模式是高档物业管理发展趋势”管家式管理已经在北京等地部分高档物业住宅实施,成为未来高档别墅住宅区物业管理的发展趋势。
北京除了香江花园、茗都花园等几家传统的富人区豪宅外,包括今夏业内最为关注的高档公寓星河湾、开盘不久的威尔夏大道、即将开盘的香山81号院等都提供了类似的服务项目。
龙熙顺景别墅的项目也正在筹划引进“英式管家”的服务。
豪宅中的物业服务已经不拘泥于物质上的享受,而更多地扩展到了人性化的服务管理上。
真正的“英式管家”,他们衣着讲究、态度谦和、气质庄严,他们受聘于世袭贵族和亿万富翁,手下管理着一支包括家庭教师、厨师、保镖、花匠、裁缝、保姆、仆人等等的庞大家庭服务队伍,他们不仅安排整个家庭的日常事务,更是主人的私人秘书和亲信,他们有着极高的自身素质和丰富的生活知识。
在我国,目前可以说基本没有如此专业化、私人化的“英式管家”,不仅仅因为雇佣这种管家的薪酬十分昂贵,而且跟现代人的生活方式有关。
专家告诉记者,在北京,“管家式服务”的概念十几年前就开始在别墅区率先实践了。
发展到现在,别墅区的“管家式服务”小到叫车、遛狗,大到照顾小孩都可以交由客服人员处理。
别墅区的客服队伍3、5、10人规模不等,提供“一对多户”的24小时服务。
现在温榆河一带的别墅,有很多国外住客达到50%以上的住宅区都会提供相应的“管家式服务”。
“管家式服务”有别于流行于欧美的“管家服务”,如果说管家服务是客户门内的“一对一”的家庭式服务,那么管家式服务则是借鉴自管家服务的,除了公共服务外另外提供家庭特约的“一对多”的服务,有些类似于酒店的“金钥匙”服务。
“管家式服务”一般不会额外收费,都是随着物业费一同缴纳的。
据记者了解,有的项目物业费是每平方米1.5美元/月,而很多别墅区的物业费都在每平方米8元/月以上,完全有能力承担“管家式服务”的支出,所以不会再额外收取费用。
关于具体方案需要面谈,现提供以下资料供参考:表示将从内容到手段上为所有的用户提供贴身管家般的五星级服务。
这是OA继国内首创无缝切换数据库、首创支持中、英、日、韩、繁五种语言、首创横向菜单结构、首创全模板结构以来的又一项全国首创。
OA软件不是交钥匙工程,它的后续服务可能比产品本身更有重要,甚至可以说产品是服务的一部分。
此次推出“管家式”服务就是降低用户对OA的维护成本,保证OA的持续稳定和升级,并实现不断深入的应用。
该“管家式”服务包括“五八六三”四项内容,即“五心”服务精神、八项服务承诺、六大服务内容、三级服务体系。
其中“五心”服务精神包括专心、耐心、细心、贴心、放心。
八项服务承诺包括:1.提供1小时内的服务请求响应。
2.简单问题8小时内提供解决方案。
3.复杂问题24小时内提供解决方案。
4.终身免费维护升级及终身免费技术支持。
5.终身免费协助重装OA系统、数据恢复工作。
6.终身免费指导数据备份、二次开发。
7.终身免费指导涉及到本OA的软、硬件及计算机网络技术。
8.每月第一个周六、周日接受系统管理员前来培训、学习。
六大服务内容包括:1、定制服务:即根据客户的行业特点、办公流程和个性化需求定制办公自动化系统。
2、升级服务:持续的升级,使客户的系统保持在最先进的状态。
3、二次开发服务:帮助客户进行二次开发乃至多次开发,并为用户提供开发接口和技术支持。
4、咨询服务:包括对系统的规划、新系统的集成、现有系统的调整等。
5、跟踪服务:保持系统稳定运行,发掘系统功能,如何更好的运用系统。
6、更高层次的合作:为客户提供深层次、全方位的信息化服务,以华天数据平台为中心,成为客户可以信赖的战略合作伙伴。
三级服务体系:第一级:电话、邮件、MSN、QQ支持。
通过电话、邮件、MSN、QQ等通讯工具实现远程即时通讯,在第一时间解答、解决客户使用OA过程中遇到的各种技术问题。
第二级:远程访问软件支持。
经过客户许可后,通过远程登录软件直接连接用户的OA系统,进行“远程手术”式的在线维护,实现比上门更及时、更方便、更低成本的远程服务。
第三级:上门支持。
根据客户的具体需要,安排技术工程师上门服务,面对面进行系统安装、调试、培训、设置、释疑。
据万名介绍,他们之所以正式公布其“管家式”服务,是希望促进OA软件早日步入“服务时代”,通过提高服务能力来提高产品的竞争能力。
同时也希望所有的用户和业内人士能够监督他们的实施,督促他们将这种服务完全执行下去,切实为用户服好务。
世界知名物业物业管理全球五大行是第一太平戴维斯仲量联行世邦魏理仕戴德梁行高力国际五大行优势分析报告作为具有多年物业运营、管理经验的国际地产顾问机构,五大行在世界各大城市均设有自己的办事处或分公司,业务范围涉及物业与设施管理、房产销售及租赁、不动产投资、顾问研究、物业估值、市场推广、酒店及休闲物业投资、建筑测量和工程顾问等,经验丰富,管理理念十分先进。
尽管国际地产顾问公司的业务范围都很广,但是每家公司都会有自己的“杀手锏”,比如仲量联行参与得更多的是项目的物业管理、租售代理、前期策划,有自己独到的经验,而高力国际的强项在于零售、招商,戴德梁行更多的涉足高端商业代理、估价、物业管理等业务。
仲量联行的优势在于一手交易;世邦魏理仕的优势在于高端物业的管理上;高力国际的优势确实在于他的招商、融资能力;第一太平戴维斯的优势在于高端写字楼和住宅物业管理上;戴德梁行的优势也在物业管理上。
世邦魏理仕全球总部位于洛杉矶的世邦魏理仕前身为1906年在旧金山成立的“CB Commercial”。
1998年,CB Commercial 与伦敦的房地产服务企业“魏理仕(REI Ltd}”合并,成立世邦魏理仕。
目前,包括联营公司在内,在世界50个国家和地区拥有超过三百个办公室。
作为纽约证交所上市公司,世邦魏理仕也是美国财富1000强公司之一。
世邦魏理仕进入中国内地市场已超过17年,可投资管理、物业估值、研究分析、投资策略及顾问等全方位的房地产服务。
仲量联行早期的仲量行(JLW)始于1783年,由理查•温斯坦利创办的仲量行只是伦敦一家拍卖行。
目前,仲量联行(纽约证交所交易代码:JLL)拥有超过100个办事处,业务遍及全球50个国家逾430个城市。
第一太平戴维斯第一太平戴维斯是Savills plc旗下物业服务子公司的商号名称。
第一太平戴维斯致力于为客户提供商业、零售、住宅和休闲式物业方面的咨询服务。
其它服务包括公司财务咨询、地产和风险资本融资,以及一系列与物业相关的金融服务。
目前第一太平戴维斯在全球管理着总面积超过8361万平方米的物业。
戴德梁行作为国际主要的房地产顾问公司,戴德梁行为世界各地客户提供专业创新的房地产及商业解决方案。
目前,公司在全球40个国家200分公司。
高力国际目前,高力国际在亚太区的业务是由北美洲物业翘楚,CMN全资拥有,CMN是跨国联盟机构高力国际物业顾问最具规模的成员。
高力国际物业顾问在全球六大洲51个国家的联合办事处数目超过248个办公室。
高力国际于1989年开展中国物业服务业务。
种类包括大型商场、别墅、多功能商业小区、综合大楼及住宅小区等。
五大国际地产顾问行排行榜之世邦魏理仕尽管全球各地的房地产市场均呈现出浓厚的本地化色彩,中国更是如此,但是一些全球性的参与者依然在各地市场上占据不容忽视的地位,其中最突出的当属国际房地产服务企业。
在中国,亦是如此。
动辄就有上百年历史的国际物业顾问和代理行,在中国房地产市场中的从业历史相当可观,并且一直把持着本地代理行难以进入的市场:高端写字楼和商业地产代理及顾问业务。
多年在国际市场打拼所积淀出的专业知识和经验、高质量的管理和服务品质、国际化的人员储备、遍及全球的业务网点和客户资源,以及对跨国企业和国际品牌的理解和良好的合作关系,成为国际物业顾问代理公司相对于国内本土顾问代理行所具有的不可比拟的优势,让他们在尚待成熟的中国内地房地产市场中成功的站稳了脚跟。
国际物业顾问和代理行进入中国内地的时间可以追溯到上个世纪八十年代末期。
随着中国房地产市场的不断发展,目前基本主要的国际代理行均已开始涉足中国内地市场,但是相对成功的共有五家企业:世邦魏理仕、高力国际、仲量联行、第一太平戴维斯和戴德梁行。
CB Richard Ellis 世邦魏理仕2004年全球收入:24亿美元全球员工数:逾17000名员工全球管理物业面积:近9800万平方米全球办公室数:超过300间中国内地办公室:北京、上海、广州中国区业务负责人:驻北京董事总经理蒲敬思从1988年为北京国贸大厦一座提供租赁顾问服务开始,到1996年正式成立北京世邦魏理仕公司,只至今天,世邦魏理仕进入中国内地市场已经超过十七个年头。
除北京外,世邦魏理仕目前还在中国内地的上海和广州设有分公司,可以为房地产业主、投资者及用家提供包括物业买卖与租赁、物业设施及项目管理、企业服务、投资管理、物业估值、研究分析、投资策略及顾问等全方位的房地产服务。
全球总部位于洛杉矶的世邦魏理仕,其前身为1906年在旧金山成立的“CB Commercial”。
1998年,CB Commercial与伦敦的房地产服务企业“魏理仕(REI Ltd)”合并,成立了世邦魏理仕。
2004年,又收购了Insignia Financial Group,达到了目前的公司规模。
世邦魏理仕在全球雇有约一万七千多名雇员,包括联营公司在内,在世界五十个国家和地区拥有超过三百个办公室。
2004年,世邦魏理仕的年收入达24亿美元,在全球范围内完成41600宗教仪,总交易额达1271亿美元,旗下管理的物业面积近9800万平方米。
世邦魏理仕是纽约证交所上市公司,也是美国财富1000强公司之一。
五大国际地产顾问行排行榜之高力国际Colliers International 高力国际2004年全球收入:12亿美元全球员工数:逾9100名员工全球办公室数:近250间中国内地办公室:北京、上海、广州、成都大中国区业务负责人:北亚区常务董事柳维伦2004年末成功协助澳大利亚麦格里集团旗下的MGPA斥资9800万美元,从凯德置地手中收购位于上海新天地附近的甲级写字楼新茂大厦之后,高力国际在中国内地房地产投资销售(Investment Sales)领域名声大振。